Case indipendenti Ferrara Pag. 3

Nel cuore del centro cittadino di Lagosanto, in posizione strategica e di forte passaggio, Maison Magnifique propone in vendita un’ampia soluzione terra cielo, composta da appartamento residenziale e locale commerciale al piano terra, ideale per chi cerca una combinazione unica tra abitazione e attività o come ottimo investimento a reddito. Composizione dell’immobile: Piano terra (LOCALE COMMERCIALE): 4 ampie vetrine fronte strada che garantiscono eccellente visibilità alla vostra attività; ingresso principale su spaziosa zona a forma di L, versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di business; servizio igienico, deposito e accesso a cortile privato con comodo ripostiglio. Il locale commerciale si presta a vari usi come salone da parrucchiera, estetista o un negozio di abbigliamento, date le numerose vetrine o uno studio di vario genere data la posizione comoda per le auto con parcheggio pubblico fronte strada. Abitazione (piano terra e primo piano): ingresso indipendente che conduce ad un ampio disimpegno; luminoso soggiorno con zona pranzo e grande balcone vivibile; cucina separata con finestra che regala luce naturale per tutto il giorno; reparto notte con due spaziose camere da letto: una singola/doppia e una maxi matrimoniale bagno finestrato; pratico ripostiglio, perfetto come deposito o da trasformare in cabina armadio su misura. + Plus dell’immobile: + infissi in doppio vetro e impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo con caldaia a condensazione; + sottotetto non abitabile, ottimo come ulteriore spazio di servizio; + possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli ambienti grazie ai professionisti messi a disposizione da Maison Magnifique; + contesto centrale, vicino a tutti i principali servizi, scuole e negozi, che rende l’abitazione comoda e il locale commerciale altamente attrattivo. Perché scegliere questa soluzione? Ideale per chi desidera unire casa e lavoro in un’unica proprietà; Ottima opportunità di investimento per chi cerca un immobile da mettere a reddito; Spazi generosi, funzionali e facilmente personalizzabili. Maison Magnifique: la scelta giusta per vivere e investire nel cuore di Lagosanto. nelle foto sono presenti render fotografici e servono al solo scopo di rappresentare il potenziale dell'ambiente stesso ed è solo a titolo rappresentativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique propone in esclusiva a Mesola – Ampia abitazione indipendente al piano terra con giardino privato Nel cuore del viale principale di Mesola, ti presentiamo questa interessante soluzione terra cielo completamente disposta al piano terra, ideale per chi cerca indipendenza, comodità e ottima gestione degli spazi sia interni che esterni. La composizione interna: Accedendo all’abitazione ci accoglie un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da: un pratico cucinotto, una spaziosa zona pranzo con seconda area cucina, una camera adiacente, attualmente adibita a camera da letto ma perfetta anche come studio o ulteriore salotto. Proseguendo nella zona notte troviamo: due camere molto luminose, una matrimoniale e una singola/doppia servito da un bagno finestrato con box doccia Interventi e caratteristiche: L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione esterna completa, che comprende: cappotto termico per un eccellente risparmio energetico, rifacimento del tetto, grondaie nuove, facciata nuova. Spazi esterni da vivere: Uno dei punti di forza della proprietà è il grande patio privato che avvolge l’abitazione: dove trascorrere momenti di relax o dedicarsi ai propri hobby. Inoltre, la possibilità di parcheggiare fino a 3 auto nel vialetto interno consente di mantenere libera e vivibile l’area esterna, perfetta per pranzi e cene all’aperto con amici e familiari, senza rinunciare allo spazio e alla privacy. Perché sceglierla? Completamente indipendente Tutta su un unico livello Ristrutturata esternamente e forniamo la possibilità di una ristrutturazione degli spazi interni Ampio giardino e area parcheggio Posizione centrale e comoda ai servizi Contattaci ora per prenotare una visita! Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere al piano terra, in totale autonomia, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOLUZIONE TERRACIELO CON APPARTAMENTO E LOCALE COMMERCIALE – BOSCO MESOLA A Bosco Mesola, nel cuore del Parco del Delta del Po e a pochi minuti dall’oasi naturalistica della Riserva Naturale Bosco della Mesola, Maison Magnifique propone in esclusiva un’ampia soluzione terracielo composta da locale commerciale al piano terra e appartamento con terrazzo al piano primo. La posizione è strategica: lungo una delle vie principali del paese, con ottima visibilità e passaggio sia locale che turistico. La vicinanza al Bosco della Mesola e alla costa dei Lidi Ferraresi rende questa proposta ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva o di ristorazione, intercettando residenti e visitatori amanti della natura e del mare. LOCALE COMMERCIALE Grande veranda con vetrate che regalano luminosità e un’accoglienza naturale agli ambienti. Ampio salone principale con zona bancone e varie sale, perfette per un ristorante, pub, bar con slot machine o attività di somministrazione. Cucina attrezzata e tutti i servizi già predisposti per la ristorazione. Due bagni indipendenti e una corte sul retro con accesso a un altro locale attualmente separato. APPARTAMENTO (da ristrutturare) L’accesso avviene dal retro tramite cancellata privata con comodo patio e garage. Ampio terrazzo che accompagna l’ingresso. Zona giorno spaziosa e luminosa, 3 camere da letto e bagno finestrato. Ulteriore terrazzo frontale con vista sul centro del paese. ottimo potenziale per una ristrutturazione PERCHÉ SCEGLIERLA ? Questa è la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi e vuole coniugare abitazione e lavoro nello stesso contesto. Se desideri aprire o trasferire un’attività in una zona di forte interesse turistico, questa proposta ti offre la giusta visibilità e la possibilità di integrare anche una rendita aggiuntiva grazie alla presenza dell’appartamento. Maison Magnifique mette inoltre a disposizione collaborazione con un'impresa per fornirvi una ristrutturazione studiata ad hoc; Devi vendere il tuo immobile? Saremo al tuo fianco per semplificare ogni passaggio e mettere in risalto tutto il valore della tua proprietà, contattaci per una valutazione personalizzata! + 0532 097767 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa indipendente di recente costruzione in vendita esclusiva a Lagosanto In una zona tranquilla e riservata, Maison Magnifique propone in vendita ampia villa terra cielo completamente indipendente, ideale per chi cerca comfort, modernità e spazi ben distribuiti. Gli interni La villa si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra: attraverso un curato vialetto si accede al giardino frontale e a un grazioso portichetto in stile inglese. L’ingresso apre su una luminosa zona giorno open space, caratterizzata da una grande finestra che regala luce naturale durante tutto il giorno. La cucina, con piano cottura in acciaio angolare e ampio piano di lavoro, è affiancata da una comoda zona pranzo con vista aperta sulla campagna. Completa il livello un bagno finestrato con doccia, ampio e funzionale. Piano superiore: la zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe con balcone. Una delle stanze dispone inoltre di una nicchia in muratura e di uno spazio jolly oggi adibito a zona lettura, perfetto anche come cabina armadio. Un secondo bagno finestrato, completo di tutti i comfort, serve il piano. Gli spazi accessori: Garage doppio delle stesse dimensioni dell’abitazione, con accesso diretto dall’interno. Ospita facilmente 2/3 auto o moto ed è dotato di zona lavanderia attrezzata e ampi spazi di stoccaggio. Esterni: sul retro, un posto auto privato e un giardino curato, ideale per chi ama il verde e desidera un’oasi di relax all’aperto. Comfort e dotazioni L’immobile garantisce il massimo della funzionalità grazie a: Riscaldamento e raffrescamento autonomi con regolazione separata per ogni piano Infissi in PVC con doppio vetro Spazi ottimizzati e ben organizzati Questa villa rappresenta la soluzione ideale per una coppia alla ricerca di comodità o per una famiglia che desidera vivere in ambienti ampi, moderni e accoglienti. Contattaci e prenota la tua visita per scoprire dal vivo tutte le qualità di questo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ottima come soluzione genitori/figli e ideale come investimento. Immersa nella quiete delle campagne di Aguscello, questa splendida villa bifamiliare in pietra a vista, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato recintato, offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e flessibilità. La prima unità, spaziosa e luminosa, si sviluppa su due livelli ed è pensata per accogliere la vita quotidiana con ampi ambienti ben distribuiti. Al piano terra, l’ingresso apre su una grande zona giorno open space che sorprende per le dimensioni e la luminosità, perfetta per accogliere e vivere momenti in famiglia. La cucina abitabile, separata ma in continuità con il soggiorno, è ideale per chi ama cucinare in uno spazio ben organizzato, collegata ad un grande ripostiglio/magazzino con vano tecnico. Un comodo bagno con doccia e il disimpegno che conduce al secondo accesso diretto al giardino retrostante è molto pratico per stendere i panni anche nei periodi più freddi. Salendo al primo piano, la casa svela il suo lato più intimo: due camere matrimoniali ampie e accoglienti, un grande bagno con vasca idromassaggio, e una stanza aggiuntiva di recente costruzione, ideale come terza camera molto grande, studio, o sala hobby, con una suggestiva finestra a tutta parete che regala luce e atmosfera. La seconda unità, più raccolta ma completamente indipendente, è perfetta per giovani coppie, per figli adulti o come soluzione da mettere a reddito. Anche qui la disposizione su due livelli garantisce privacy e funzionalità: al piano terra l’accesso diretto alla cucina a vista e un bagno di servizio, mentre al piano superiore si sviluppa il soggiorno e la zona notte con camera matrimoniale, una seconda stanza perfetta come studio o cameretta e un secondo bagno. Completa la proprietà un garage di circa 40mq e un giardino verde e riservato, che avvolge l’intera casa offrendo spazi esterni ideali per rilassarsi o accogliere gli ospiti. Una casa che si adatta alle esigenze di oggi, pensata per vivere bene, insieme, ma con spazi propri. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita questa soluzione ideale per una famiglia con hobby o come abitazione genitori/figli, grazie ai lavori recentemente eseguiti. L’abitazione, situata a 15 minuti da Ferrara, è stata completamente ristrutturata e si presenta efficiente dal punto di vista energetico, spaziosa, luminosa e funzionale. L’immobile si sviluppa su due livelli, collegati da una scala interna eventualmente chiudibile e da una scala esterna che consente l’accesso indipendente al piano superiore. Il piano terra, adibito a garage doppio con due ampi ripostigli e zona lavanderia, è stato rifinito come l'abitazione e attualmente è utilizzato come ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una stanza attrezzata a palestra e un bagno. La flessibilità di questi spazi consente di adattare il piano terra alle diverse esigenze della famiglia, sia come area accessoria che come ambiente vivibile adatto anche per chi necessita di spazi accessibili a persone con disabilità motorie.. Al piano superiore si trovano una cucina abitabile, un soggiorno luminoso e accogliente, due camere da letto spaziose e un secondo bagno, il tutto progettato per garantire il massimo comfort e praticità. La casa è dotata di impianti moderni e sostenibili, tra cui caldaia a condensazione, climatizzatori con pompa di calore, bollitore ACS e un efficiente impianto fotovoltaico che consente una sensibile riduzione dei consumi e delle spese energetiche. All’esterno, l’abitazione è circondata da uno scoperto di 700 mq, completamente recintato e dotato di cancello automatico, che offre un’oasi di tranquillità, con locali deposito e una cover car per le auto. Una casa affascinante, pronta ad accoglierti, perfetta per vivere in totale comodità e indipendenza. Vuoi saperne di più? Contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Santa Maria Codifiume, località ricca di storia e fascino, sorge una villa dall’importante passato, oggi suddivisa in due unità indipendenti. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione versatile — perfetta per genitori e figli, per chi intende affiancare all’abitazione una propria attività, oppure per chi cerca ampi spazi abitativi. Edificata nel 1927 come abitazione, su richiesta di un nobile proprietario del paese e successivamente trasformata in caserma, la villa conserva ancora oggi dettagli suggestivi che raccontano la sua storia: le antiche celle, le porte con feritoie e gli architravi a vista che incorniciano un’atmosfera davvero unica. 1ª UNITÀ – Ampia residenza al primo piano Questa unità, già adibita ad uso residenziale, si sviluppa interamente al primo piano e conserva affascinanti dettagli storici che raccontano le trasformazioni dell’immobile nel tempo. Dall’ingresso indipendente al piano terra, si accede alla zona abitativa tramite una scala che conduce a un’ampia cucina open space, un soggiorno luminoso, quattro spaziose camere da letto, uno studio e due bagni. Tutta l’abitazione si presenta con spazi ariosi e pieni di luce, oltre a particolari unici nel loro genere. Completano la proprietà un’area esterna privata con ingresso carrabile dedicato. 2ª UNITÀ – Da ristorante a residenza con infinite possibilità Questa unità, è stata completamente ristrutturata per ospitare un rinomato ristorante chiuso pochi anni fa. Con un semplice cambio di destinazione d’uso e qualche intervento interno può facilmente trasformarsi in una comoda abitazione. Sviluppata interamente al piano terra, è una soluzione ideale anche per persone con mobilità ridotta. Grazie alla sua ampia metratura, offre diverse possibilità di configurazione: zona giorno con cucina e soggiorno, una o due camere da letto, ripostiglio, due bagni già presenti. Anche questa unità dispone di un’entrata carrabile indipendente e di uno scoperto privato. La località dove risiede questa bellissima proprietà è tranquilla e accogliente, strategica tra Bologna, Ferrara e Ravenna, tutte facilmente raggiungibili in auto. Offre i principali servizi a portata di mano — scuole, negozi, farmacia e aree verdi — ed è immersa in un contesto naturale suggestivo grazie alla vicinanza del fiume Reno e delle Valli di Argenta, ideali per chi ama passeggiate ed escursioni. Un luogo che unisce la serenità del paese alla comodità dei collegamenti con le città principali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bondeno località Stellata abitazione in schiera con garage. Composta da piano terra con ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile e bagno, piano primo con due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e un bagno. Presente anche sottotetto finestrato allo stato grezzo. Garage doppio accessibile dal retro. Utenze e ingresso autonomi. Classe energetica in definizione. Euro 35.000 Tel.3406190962

Rif: G504 Loc. BOCCALEONE. All'interno del comune di Argenta, nella località di Boccaleone, proponiamo in vendita porzione terra cielo di generose dimensioni per chi cerca ampi spazi abitativi senza rinunciare alla tranquillità. Al piano terra, ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, giardino interno pavimentato, secondo soggiorno dove è possibile ricavare una camera da letto, disimpegno, bagno e ripostiglio. Al piano primo, 4 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno. Completa la proprietà generoso giardino adiacente all'abitazione. Porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, scuri in legno ed impianti a norma di legge. LIBERA A 4 MESI DAL PRELIMINARE! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G505 SANTA MARIA CODIFIUME. In piena campagna, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita casa indipendente composta da, ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, lavanderia, bagno e ripostiglio al piano terra; 3 camere al piano primo, una delle quali con predisposizione per il secondo bagno. Completano la proprietà, magazzino ad uso deposito in corpo separato di circa 94mq e giardino circostante di circa 840mq. Buone le finiture generali, porta blindata, infissi in alluminio con vetrocamera, inferiate al piano terra, persiane in alluminio e stufa a pellet. LIBERA A ROGITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bondeno località Pilastri abitazione unifamiliare con scoperto esclusivo e garage. In contesto residenziale in centro alla frazione, per complessivi 225 mq si compone di piano terra con ingresso sia sul fronte che sul retro, due sale da pranzo ciascuna con angolo cottura, soggiorno, disbrigo e bagno; piano primo con quattro camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Esternamente completa la proprietà garage di circa 66 mq. e scoperto esclusivo in parte pavimentato di mq 500. Classe energetica in definizione. Abitabile e disponibile da subito. Euro 130.000 Tel.3406190962

Bondeno zona Borgo Carmine abitazione accostata indipendente con garage e cantina. LIBERO SUBITO Disposta su due livelli per complessivi 120 mq. si compone di piano terra con ingresso, soggiorno, bagno / lavanderia, sala da pranzo con angolo cottura e ripostiglio; piano primo con due camere da letto matrimoniali, studio, ripostiglio, bagno e balcone. Esternamente cantina di 17 mq e garage di 15 mq. Utenze autonome e nessuna spesa condominiale. Classe Energetica in definizione. Euro 47.000 Tel.3406190962

Nel pieno centro storico di Ferrara, tra le vie più suggestive e ricche di fascino, voglio presentarti una residenza davvero unica: un raffinato terracielo del 1400, ristrutturato nel 1997 e oggi pronto ad accoglierti se stai cercando una casa di charme, diversa da tutte le altre. Appena varcherai la soglia sentirai subito la storia che avvolge questa proprietà, perfettamente integrata con il comfort degli ambienti moderni e con la bellezza – davvero rara in centro – dei suoi spazi esterni. Al piano terra ti accoglie un elegante ingresso in pietra naturale, che conduce anche a un comodo ripostiglio/locale di servizio. Salendo al primo piano troverai un soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile con zona pranzo, un ulteriore living e un bagno di servizio. Da qui potrai accedere a un terrazzo di 50 mq: un vero gioiello nel cuore della città, perfetto per concederti momenti all’aperto, cene estive o semplicemente relax. Il secondo piano ti offre due camere matrimoniali, due bagni in pietra e marmo entrambi con doccia (uno arricchito anche da una vasca idromassaggio) e una stanza oggi utilizzata come cabina armadio. Dalla camera padronale potrai uscire sul secondo terrazzo da 35 mq, da cui ammirare i tetti storici di Ferrara. A completare il tutto, un box auto di 30 mq con accesso diretto dall’esterno: un valore aggiunto preziosissimo in pieno centro. Se cerchi una casa con storia, eleganza e materiali ricercati, con ampi spazi e terrazzi vivibili, questa potrebbe essere davvero la tua prossima residenza nel cuore di Ferrara. Se vuoi scoprire ogni dettaglio e vivere di persona l’atmosfera che la rende speciale, scrivimi: sarò felice di organizzare per te una visita riservata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RAIBOSOLA – VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA ESCLUSIVA Nella nuova e ambita zona residenziale di Raibosola, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva villa indipendente cielo terra, caratterizzata da ampie metrature, ambienti luminosi e finiture di qualità. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: Al piano terra, l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla prima zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un’accogliente sala da pranzo con affaccio sull’ampio portico e sul giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta. Sempre al piano terra, troviamo un ulteriore ambiente attualmente adibito a prima camera da letto, ma perfetto anche come salotto o studio, con porta finestra che si apre sul retro del giardino, regalando luce naturale, tranquillità e privacy. Completano il piano un ripostiglio sottoscala con angolo lavanderia e un primo bagno finestrato. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con balcone, e da un secondo bagno finestrato, completo di vasca. All’ultimo piano si sviluppa un’ampia mansarda, perfetta come ulteriore camera da letto, zona relax o studio, servita da un terzo bagno finestrato di generose dimensioni, attualmente allo stato grezzo – un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Punti di forza della villa: Posizione strategica e ben servita Contesto residenziale elegante e silenzioso Ampi spazi interni e giardino vivibile Posto auto interno Ottima luminosità in ogni ambiente Una soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e raffinatezza, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Contattaci ora per conoscere tutte le caratteristiche di questo immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Stai cercando una villa indipendente, tutta su un unico livello, immersa nel verde e pronta da vivere senza dover attendere i tempi di una nuova costruzione? Questa soluzione potrebbe essere proprio quella che fa per te. Proponiamo in vendita una splendida casa singola di recente costruzione, situata nel cuore di Gallo ma con una piacevole vista aperta sulla campagna. L'abitazione, già libera, si presenta in condizioni impeccabili e si sviluppa interamente al piano terra, offrendo ambienti spaziosi e luminosi pensati per il massimo comfort quotidiano. L’ingresso, attraverso un portico accogliente, conduce a un’ampia zona giorno con soggiorno luminoso e cucina separata abitabile. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con comoda cabina armadio interna, una seconda camera doppia, uno studio funzionale e due bagni ben rifiniti. Dal disimpegno si accede direttamente alla mansarda, un ambiente di oltre 30 mq completamente rifinito in parquet, perfetto come sala hobby, studio professionale o terza camera con cabina armadio, dalla quale si raggiunge anche un locale deposito già rifinito. Completano la proprietà un garage di 27 mq collegato internamente, una cantina/lavanderia, una seconda autorimessa esterna, un ampio porticato in legno, una casetta attrezzi e uno splendido parco alberato di 1300 mq che circonda la casa e regala tranquillità e privacy. Dotata di ogni comfort moderno, questa villa offre riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, infissi in PVC con doppio vetro, sistema di filodiffusione, impianto d’allarme, cancello elettrico e serranda automatizzata del garage. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 051/6661328! Rif. 1645 – Prezzo richiesto: € 415.000

Pontemaodino, Codigoro, a 5 minuti dall'Abbazia di Pomposa, propongo in vendita casa unifamiliare di 180 metri calpestabili netti. Villa Sabiana è dotata di termoriscaldamento autonomo e climatizzatore ed è così composta: al piano terra, troviamo il grande ingresso principale, il salotto, la cucina abitabile, la lavanderia, il bagno e il comodo ingresso di servizio. Al primo e ultimo piano vi sono due grandi camere matrimoniali, una camera singola, il secondo bagno e il comodo ripostiglio. All'esterno troviamo il giardino, che gira per tutti e quattro i lati della casa. Troviamo di seguito il vano termico, dove è alloggiata la caldaia ed infine, vi è il garage, che è a tutti gli effetti una seconda unità immobiliare ben rifinita e composta da da una piccola sala con angolo cottura, bagno, camera da letto, il tutto arredato e climatizzato. Villa Sabina è l'immobile ideale per cerca una soluzione pronta per essere subito abitata, dotata di tutte le comodità e gli spazi adeguati per garantire una permanenza comoda e spaziosa. Ideale anche per famiglie numerosa. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della verde campagna ferrarese, a pochi minuti da Codigoro e a breve distanza dal mare e dai Lidi di Comacchio, proponiamo in vendita esclusiva questa spaziosa casa indipendente situata nella tranquilla località di Mezzogoro, un luogo dove la quiete della natura incontra la comodità dei servizi. L’abitazione, disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 125 m², offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto rilassante ma ben collegato. Al primo piano si sviluppa la zona giorno con cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno finestrato e un grande balcone. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali molto spaziose, accoglienti e confortevoli, ideali per godersi momenti di tranquillità e riposo. Il bagno è completo di tutti i servizi e dotato di una comoda doccia. Al piano terra un ulteriore vano accessorio offre la possibilità di creare uno studio, una lavanderia o uno spazio multifunzionale, rendendo la casa ancora più pratica e vivibile. Completano la proprietà un garage e un’area esterna di pertinenza. L’immobile è situato nel centro del paese, comodo a bar, negozi e servizi, con collegamenti pubblici per Codigoro e Ferrara. A soli venti minuti di auto si raggiungono le splendide spiagge del Lido di Volano, immerse nel Parco del Delta del Po, un’area ricca di natura, sentieri e paesaggi suggestivi. Possibilità di acquistare, nelle immediate vicinanze, anche 3,5 ettari di terreno agricolo, perfetti per chi desidera ampliare la proprietà o dedicarsi ad attività rurali. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e serenità, in una zona dove la natura, il mare e la tranquillità si fondono in perfetto equilibrio grazie all'ottima potenzialità che questo immobile offre. Contattaci oggi stesso per fissare una visita!" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L’immobile si trova a due passi dalla piazza di Berra, in provincia di Ferrara, all’interno di una zona tranquilla e residenziale. Il contesto è ideale per chi desidera una vita serena, lontana dal caos urbano, ma comunque non troppo distante dai servizi e dalle comodità offerte dalla città di Ferrara, facilmente raggiungibile in auto. TIPOLOGIA: L’immobile si presenta come un complesso multifunzionale, composto da più unità immobiliari che combinano spazi residenziali, commerciali e di deposito. Questa versatilità lo rende particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa mista, oppure desidera avviare un’attività lavorativa direttamente adiacente alla propria abitazione. Complessivamente, il lotto comprende: Una casa principale di circa 150 mq distribuita su due livelli, con finiture rustiche in pietra faccia vista. Tre magazzini per un totale di circa 350 mq, attualmente inutilizzati. Uno spazio commerciale al piano terra di circa 50 mq. Un terreno di circa 2000 mq, parzialmente edificabile, al cui interno è presente un rudere da demolire o ristrutturare. DISPOSIZIONE: Casa principale (150 mq): Disposta su due piani, l’abitazione è così composta: Piano terra: ingresso laterale, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno, disimpegno. Primo piano: tre camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia, una camera da letto singola, corridoio e secondo bagno. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con strutture solide e materiali di qualità. Le finiture in pietra conferiscono alla casa un aspetto rustico e accogliente, perfettamente integrato nel contesto rurale circostante. Magazzini (350 mq): Suddivisi in tre unità distinte, presentano ampie metrature e soffitti alti, ideali per utilizzi artigianali, deposito o eventuale conversione in spazi produttivi o laboratori, previa ristrutturazione. Spazio commerciale (50 mq): Situato al piano terra della casa principale, è adatto per una piccola attività commerciale, uno studio professionale o un laboratorio. Terreno (2000 mq): Ampio spazio esterno pianeggiante, che offre grande potenziale per orti, giardini, zone relax o future edificazioni. Al suo interno troviamo la presenza di un rudere. COMFORT: riscaldamento autonomo; climatizzato; cortile recintato; cancello automatizzato; serramenti in vetrocamera; impianto autonomo. VANTAGGI: Recente ristrutturazione; Ottima gestione degli spazi; Finiture ricercate; Comodo a tutte le vie di comunicazione. APE: CLASSE G, EP 330,25. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426 476195 oppure via e mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OCCASIONE IMPERDIBILE – IMMOBILE DA RIATTARE IMMERSO NEL VERDE A SERRAVALLE (FE) – Serravalle (Ferrara) – Parco del Delta del Po Palazzina ristrutturata nel 2008, immersa nella natura e non più utilizzata da tempo, ora in VENDITA AL MIGLIOR OFFERENTE . Immobile da riattare con grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un investimento. Caratteristiche principali: Lotto di 2.500 mq nel cuore del Parco del Delta del Po Composta da 4 unità abitative con ingresso indipendente, ma utilizzabile anche come unica abitazione A pochi passi dall’argine “Destra Po”, itinerario ciclabile europeo A 2 km dall’attracco turistico “Porta del Delta” Ideale per gli amanti della pesca grazie alla vicinanza a un fish camping Composizione della palazzina: 2 trilocali al piano terra con corte privata 1 trilocale al primo piano con terrazzo di 21 mq 1 appartamento su due livelli con 3 camere da letto Dotazioni: Impianti indipendenti certificati (acqua, luce, gas GPL) Finiture in legno, pavimenti in cotto e ceramica Infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, inferriate e porte blindate Ideale per: Amanti della tranquillità e della natura Pescatori e ciclisti, grazie alla posizione strategica Investitori o per attività di B&B Chi desidera un’ampia abitazione indipendente immersa nel verde Per maggiori informazioni o per una visita, contattare in privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it