Case indipendenti - Case Cesena - FC Pag. 3

GAMBETTOLA casa singola da ristrutturare, con mq 1000 di terreno più mq 100 di capannone artigianale, con possibilità di progetto già approvato con due appartamenti distinti. PREZZO 260.000,00 EURO. PER INFO: TEL. ALBERTO CECCARELLI 347 4129323. info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA Vendesi CASA CON 2 APPARTAMENTI DISTINTI ognuno dei quali con ingresso indipendente più laboratorio/negozio al piano terra. Vari posti auto più garage. Soluzione parzialmente da ristrutturare. TRATTATIVA RISERVATA. PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA RONTA: Nella campagna cesenate ma vicino a tutti i servizi, proponiamo porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, con consegna entro 15 mesi dall’atto preliminare. La soluzione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno composta da una zona living con cucina di 40 mq che affaccia su di un portico vivibile e sul verde del giardino, un bagno finestrato ed una zona lavanderia, Al piano superiore troviamo la zona notte così divisa, una camera matrimoniale con balcone esclusivo di 14 mq, due camere singole ed un bagno con porta finestra che dà accesso ad un balconcino. Completa la soluzione un garage di circa 16 mq ed un giardino di oltre 1000 mq. La villa bifamiliare viene costruita con tutte le nuove norme edilizie e finiture di pregio. Alcune caratteristiche della soluzione sono: cappotto esterno 10 cm di spessore, materassino acustico in lana di vetro di 6 cm in tutte le pareti, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico 3 kW. Per maggiori informazioni contatti il 347.2216753

BAGNAROLA Vendesi casa da ristrutturare di mq. 450 commerciali su lotto di terreno pari a 2.000 mq. circa. E' possibile demolire e ricostruire l'edificio realizzando più unità abitative. La proprietà gode di 2 ingressi carrabili distinti. Ideale per più nuclei familiari.

DIOLAGUARDIA : A 15 minuti di macchina dal centro di Cesena, lontano da traffico e rumori ma in posizione non isolata : villino indipendente allo stato grezzo, dalle particolari caratteristiche. Pensato, progettato e realizzato con grande passione da una coppia di noti architetti, questo immobile è inserito in un contesto naturale secondo le regole del feng shui : il monte alle spalle ed orientato a sud per una massima esposizione al sole. Una struttura potente a sbalzo sul verde che insiste su di un lotto di circa 3600 mq. La casa, completamente al piano terra può offrire secondo l’attuale progetto modificabile, una zona giorno di quasi 50 mq, esposta a sud e con ampio balcone a servizio, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, la copertura piana è un terrazzo di circa 50 mq calpestabili pensato per vivere la bella stagione all’aperto. Al piano seminterrato, ma comunque luminoso poiché realizzato appositamente perché sia tale , due livelli : un soppalco ed uno spazio catastalmente identificato come cantina. In questi due spazi è possibile realizzare una terza camera, una taverna, un mini appartamento o molto altro. Questi ambienti godono di un importante portico alto oltre 5 metri che apre sul verde privato. Previsti due posti auto coperti e un ripostiglio staccato dal corpo principale. La lungimiranza degli autori di questo immobile vuole che sia stata pensata per essere alimentata senza l’uso del gas, previsto un sistema di recupero delle acque meteoriche, una caldaia camino. Concludendo, una particolarità assoluta : un ponte levatoio per accedere dal giardino alla casa. Per maggiori informazioni 393/8797904 Cesare Giambartolomei

DIOLAGUARDIA : A 15 minuti di macchina dal centro di Cesena, lontano da traffico e rumori ma in posizione non isolata : villino indipendente allo stato grezzo, dalle particolari caratteristiche. Pensato, progettato e realizzato con grande passione da una coppia di noti architetti, questo immobile è inserito in un contesto naturale secondo le regole del feng shui : il monte alle spalle ed orientato a sud per una massima esposizione al sole. Una struttura potente a sbalzo sul verde che insiste su di un lotto di circa 3600 mq. La casa, completamente al piano terra può offrire secondo l’attuale progetto modificabile, una zona giorno di quasi 50 mq, esposta a sud e con ampio balcone a servizio, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, la copertura piana è un terrazzo di circa 50 mq calpestabili pensato per vivere la bella stagione all’aperto. Al piano seminterrato, ma comunque luminoso poiché realizzato appositamente perché sia tale , due livelli : un soppalco ed uno spazio catastalmente identificato come cantina. In questi due spazi è possibile realizzare una terza camera, una taverna, un mini appartamento o molto altro. Questi ambienti godono di un importante portico alto oltre 5 metri che apre sul verde privato. Previsti due posti auto coperti e un ripostiglio staccato dal corpo principale. La lungimiranza degli autori di questo immobile vuole che sia stata pensata per essere alimentata senza l’uso del gas, previsto un sistema di recupero delle acque meteoriche, una caldaia camino. Concludendo, una particolarità assoluta : un ponte levatoio per accedere dal giardino alla casa. Per maggiori informazioni 393/8797904 Cesare Giambartolomei

A Gambettola adiacenze in zona verde, vendiamo casa indipendente di 260 mq con attrezzaia capannone di 100 mq e terreno agricolo di 25.000 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni, da ristrutturare internamente in base alle esigenze, con oltre 5 camere da letto e doppia cucina. Eventuale vendita della sola abitazione. per info Stefano 3487427589 o Roberto 3486440700 Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA – CALABRINA: Nella tranquillità della campagna, lontano dal traffico cittadino ma comunque comodo ai servizi, vendesi rustico ideale per chi cerca pace e privacy. L’immobile ha una metratura commerciale di circa 120 mq, attualmente disposto su 2 piani, con possibilità di personalizzazione interna. La proprietà si completa con giardino privato di circa 280 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Possibilità di acquistare ulteriore giardino adiacente e anche eventuale terreno agricolo per coltivazioni o animali. Per maggiori informazioni e visite contattare il numero 347.2216753.

CESENA SAN GIORGIO Immersa nel verde della campagna romagnola, a pochi minuti da Cesena, questa prestigiosa villa colonica completamente ristrutturata con materiali di pregio offre un connubio perfetto tra fascino storico e innovazione tecnologica. Disposta su due livelli, la residenza accoglie gli ospiti attraverso un ampio portico che conduce all’ingresso principale. Qui, un elegante camino e un raffinato angolo bar introducono alla luminosa zona living, impreziosita da una spaziosa cucina abitabile. Dalla cucina, una grande portafinestra conduce a un portico verandato e riscaldato, uno spazio esclusivo dedicato al relax e al benessere, dove si trovano una piscina riscaldata, una sauna e una zona fitness. Il piano terra è completato da una versatile sala hobby, attualmente adibita a sala cinema, e da due eleganti bagni finestrati. Salendo al primo piano, attraverso la caratteristica scala centrale in stile colonico, si accede alla zona notte. Qui troviamo una suite padronale con bagno privato dotato di doccia e vasca, una seconda camera matrimoniale anch’essa con bagno privato e doccia, altre due ampie camere matrimoniali e una camera singola, attualmente destinata a cabina armadio. Completa il piano un bagno padronale che offre il massimo comfort, con doccia, vasca idromassaggio e bagno turco. Questa dimora è stata progettata per garantire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica, grazie al riscaldamento e raffrescamento a pavimento, a un impianto fotovoltaico da 13 kW, pompe di calore, caldaia ibrida con funzione pellet e un’eccellente coibentazione termica. La casa è inoltre dotata di un avanzato sistema di domotica e di un impianto di allarme anti intrusione di ultima generazione. Circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 4.000 mq, con pozzo, la proprietà comprende anche un deposito da ristrutturare, perfetto per essere trasformato in una splendida dependance. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto raffinato, dove il fascino rurale si sposa con il comfort più moderno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva, contatta Andrea al numero 347/2216753

SAN MARTINO IN FIUME casa indipendente anni 70 con doppio garage e deposito attrezzi + ripostigli, immersa nel verde, con corte pertinenziale di mq. 2000. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi e il contesto garantisce la massima tranquillità con tutti i servizi e il centro del paese a poca distanza.

CESENA – SAN MARTINO IN FIUME In esclusiva proponiamo un affascinante casale indipendente immerso nel verde, circondato da oltre 4.000 mq di giardino privato. La proprietà, un’elegante casa colonica dal sapore autentico, si presenta oggi come un’unica unità abitativa, ma è già predisposta per essere suddivisa in tre residenze indipendenti, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e possibilità di investimento. L’abitazione principale, situata al primo piano, accoglie con un ampio open space di oltre 40 mq che si affaccia sulla campagna, impreziosito da travi a vista e da una suggestiva stufa a pellet. Un disimpegno conduce a una spaziosa camera matrimoniale di oltre 16 mq, a un grande bagno finestrato con vasca e a un secondo bagno, anch’esso finestrato e dotato di doccia, utilizzato come lavanderia. Attraversando uno studio si accede ad altre due ampie camere matrimoniali, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti versatili e luminosi. Completa il piano un terrazzo panoramico di oltre 40 mq con vista aperta sulla campagna circostante. Al piano terra si trovano due appartamenti distinti. Il primo, pronto per essere abitato, offre un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale di 18 mq, un bagno e una lavanderia. Il secondo appartamento, parzialmente da ristrutturare, comprende un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale di 20 mq con cabina armadio, uno studio e un bagno finestrato. La proprietà si completa con un ampio portico di oltre 80 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, una dependance, da ristrutturare, di 40 mq perfetta come spazio per ospiti o studio indipendente, un garage e un deposito. Il grande giardino, curato e piantumato con alberi da frutto, dispone di tre pozzi che garantiscono un’irrigazione ottimale. Una residenza di charme, immersa nella tranquillità della campagna cesenate, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e un autentico contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Per informazioni e prenotazione visite contattare il 347.2216753

GAMBETTOLA centralissima vendesi IN ESCLUSIVA casa singola affacciata su due strade, con possibilità di ricavare due appartamenti distinti. Composta al piano terra da: ingresso, retro, cucina, pranzo + soggiorno, bagno + lavanderia, ripostiglio; al piano primo 4 camere da letto matrimoniali, bagno, ampio terrazzo + balcone; mansarda con ampia camera e bagno. Completa al piano terra ampio garage più corte su due strade. In buono stato conservativo. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roncofreddo Sorrivoli: Scopri la bellezza e la tranquillità di una casa indipendente, immersa in un contesto panoramico mozzafiato con una vista incantevole sulle colline circostanti. Questa proprietà unica, libera su quattro lati e distribuita su due livelli, è così composta: al piano terra, la casa si apre su una cucina accogliente dotata di camino, ideale per preparare piatti deliziosi in un ambiente caldo e invitante. Il soggiorno è luminoso e spazioso, con accesso diretto a un terrazzo comodo, perfetto per godere di panorami sereni e rilassanti. La zona notte include due camere da letto matrimoniali ampie e un bagno. Il piano seminterrato è caratterizzato da una vasta taverna con un secondo camino, offrendo un luogo ideale per intrattenere ospiti o trascorrere serate in famiglia. Completa il piano una pratica area di servizio con due cantine, un ulteriore bagno e un ripostiglio. Esternamente, la proprietà comprende un giardino privato, un garage e un ulteriore servizio esterno, il tutto inserito in un ambiente ricco di verde e privacy. Completamente ristrutturata alla fine degli anni '80, questa abitazione è pronta vivere. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contatta Consuelo al numero 333.4684017

CESENA SANT’ANDREA IN BAGNOLO:a pochi minuti dall’ingresso autostradale di Cesena Nord e dal centro di Pievesestina, in una posizione strategica vicina a tutti i servizi principali, sorge questa splendida casa semindipendente terra cielo. Un’oasi di tranquillità che si affaccia sulla campagna romagnola, dove potrai goderti un ampio giardino privato di quasi 400 mq con piscina, ideale per pranzi e cene all’aperto in compagnia, immersi nel verde e nella quiete. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra si apre un accogliente openspace di oltre 30 mq con cucina abitabile e zona living impreziosita da un camino. Completa il piano un comodo bagno di servizio con box doccia. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da una luminosa camera matrimoniale e due camere singole, tutte con affaccio su balcone, oltre a un bagno finestrato. Al piano interrato, una spaziosa cantina di circa 40 mq, attualmente adibita a tavernetta, rappresenta uno spazio versatile per momenti di relax o convivialità. All’ultimo piano, una grande mansarda con bagno regala un ambiente perfetto come sala hobby, studio o area giochi. A rendere ancora più completa questa soluzione, un garage e un ulteriore servizio di ben 57 mq. L’immobile è già dotato di impianto di climatizzazione, un efficiente impianto fotovoltaico da 5kW e impianto solare termico, per un comfort abitativo moderno e sostenibile.
 Per informazioni 347.2216753 Andrea

Casa panoramica a Bertinoro: un'oasi di quiete tra le colline Immersa nell'incantevole contesto collinare di pregio di Bertinoro, questa casa offre una posizione eccezionalmente panoramica e una vista mozzafiato. L'accesso alla proprietà è agevole, grazie a un bel cancello che si apre su un comodo viale d'ingresso. La casa sorge su un lotto di 1.856 mq, a cui si aggiungono 3.300 mq di terreno seminativo adiacente, offrendo ampi spazi e privacy. L'immobile, ristrutturato e ben tenuto, si sviluppa su due livelli: Al piano primo troviamo un'abitazione luminosa composta da quattro vani e un bagno. Il piano terra, attualmente adibito a servizi, dispone anch'esso di quattro vani e un bagno, offrendo potenziale per diverse soluzioni abitative o di utilizzo. Tutto intorno alla casa si estende una corte ben curata con un incantevole giardino, arricchito da diverse varietà di piante che creano un'atmosfera serena e accogliente, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Grazie alla sua posizione tranquilla e immersa nel verde, ma al contempo non troppo distante dalla città, questa proprietà è perfetta come seconda casa, un rifugio ideale per staccare dalla routine quotidiana e godere della bellezza della campagna romagnola.

GAMBETTOLA in ottima posizione a poca distanza dalle scuole e dal centro con tutti i principali negozi e servizi, casa indipendente da ristrutturare con giardino privato. Il fabbricato è disposto su due livelli, al piano terra troviamo i servizi di garage, cantina e ampio ripostiglio, al piano primo si sviluppa l'abitazione composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, bagno e balcone.

Antico casale con ampio terreno – tra Cesena e Cesenatico Immerso nella quiete della campagna, questo affascinante fabbricato colonico si trova nella periferia nord di Cesena, in posizione comoda anche per raggiungere Cesenatico e la costa. Una location ideale per chi desidera vivere nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. Il fabbricato principale, attualmente di circa 330 mq, è accompagnato da un fabbricato esterno ad uso deposito, e si presta alla ristrutturazione o alla demolizione e ricostruzione, con mantenimento di superficie e volumetria. L’edificio può essere ricostruito senza vincoli di mantenimento dell’aspetto attuale, offrendo la possibilità di realizzare una residenza moderna e personalizzata. È inoltre disponibile una bozza di progetto già elaborata, utile come base per valutare le potenzialità dell’intervento. Un accesso privato recentemente realizzato conduce alla proprietà, già dotata della predisposizione dei sottoservizi: acquedotto, gas metano ed energia elettrica. Completano la proposta una corte esclusiva di circa 2.000 mq e 4.500 mq di terreno agricolo adiacente, ideali per chi desidera ampi spazi, un giardino o un’area coltivabile. Un’occasione rara per chi sogna di abitare la tranquillità della campagna, a pochi minuti da Cesena e a breve distanza dal mare di Cesenatico. L’immobile sarà visionabile durante l’Open House dedicato che si terrà Sabato 22 Novembre. Per informazioni e prenotazione visite contattare il 348.7976131 Roberto

CASA INDIPENDENTE NEL CENTRO DI GAMBETTOLA DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Vendesi casa indipendente situata nel cuore di Gambettola, in una zona centrale e ben servita, circondata da un ampio giardino di proprietà di 370 mq. Questa abitazione offre una grande opportunità di personalizzazione grazie alla possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali in vigore per i lavori di ristrutturazione. CARATTERISTICHE DELL'ABITAZIONE: SUPERFICIE:La casa si sviluppa su due livelli, garantendo ampi spazi e comfort abitativo. ZONA ABITATIVA: Al primo piano, accessibile tramite scala esterna, si trovano gli ambienti principali dell'abitazione. SERVIZI AL PIANO TERRA: Il piano terra è dedicato ai servizi, offrendo spazi versatili che possono essere personalizzati in base alle esigenze. GIARDINO: Ampio giardino di 370 mq che circonda l'abitazione, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno privato per attività all'aperto, relax o giochi per bambini. DETRAZIONI FISCALI: L'immobile, essendo da ristrutturare, potrà beneficiare delle attuali detrazioni fiscali previste per i lavori di ristrutturazione, offrendo un'opportunità unica per personalizzare la casa secondo i propri gusti e necessità, risparmiando sui costi. DOTAZIONI E SERVIZI: POSIZIONE: Situata in una zona centrale di Gambettola, con tutti i principali servizi a portata di mano, inclusi negozi, scuole, e mezzi pubblici. INDIPENDENZA: Casa indipendente, che garantisce privacy e tranquillità, senza spese condominiali. Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa indipendente in una posizione comoda e servita, con ampi spazi interni ed esterni, e la possibilità di personalizzare gli ambienti approfittando delle detrazioni fiscali. Per Maggiori Informazioni e Visite: Andrea Scarpellini Mobile: +39 346 9442540 E mail: a.scarpellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa