Case indipendenti - Case Cesenatico - FC

CESENATICO PONENTE A soli 200m dalla spiaggia di Ponente, Vendesi casa indipendente di 407mq, con 4 appartamenti distinti e grande giardino privato. Piano terra: 2 Trilocali Servizi Garage Giardino privato Piano primo: 2 Trilocali Terrazzi Piano secondo (mansardato): Sottotetto ad uso deposito La soluzione dispone di un ampio lotto di circa 500 metri quadrati, che circonda la casa su quattro lati; inoltre sul retro dell'abitazione sono presenti servizi e garage. L'acquisto si presta ad essere adatto sia ad uno o più nuclei familiari che cercano indipendenza a due passi dalla spiaggia, sia ad un'impresa edile per un ottimo investimento immobiliare. Disponibile da subito. PREZZO EURO 750.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

M2427, Cesenatico Borella. Proponiamo in vendita una casa singola terratetto di generose dimensioni, con un'ampia superficie. Questa proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie numerose o come opportunità d'investimento. Situata a soli 3.5 km dal mare. La corte esterna privata permette momenti all'aperto in totale relax e rappresenta uno spazio perfetto per i bambini o per organizzare cene tra amici durante le calde serate estive. Ogni appartamento è dotato dei propri servizi e spazi abitativi confortevoli che garantiscono privacy e autonomia agli occupanti. Questo immobile si presta anche a diverse soluzioni abitative grazie alla sua versatilità. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare! Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita sul posto, contatta Mirko al numero 3339797979. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CERVIA TAGLIATA: in zona di grande passaggio, tra Cervia e Cesenatico, a pochi minuti dal mare, vendiamo Casolare del 1900 di 450mq con servizio staccato di altri 50mq, il tutto su un lotto di circa 3.500 mq. La casa è disposta su due livelli abitativi. La struttura si presta oltre alla abitazione anche per sviluppare un’azienda di tipo ricettivo, dal B&B al ristorante. Tagliata è una località balneare molto frequentata: la sua spiaggia e la sua pineta offrono ospitalità soprattutto alle famiglie. Molto interessante. Per informazioni contattare il numero 333.4684017

Vendesi in Asta a Borella di Cesenatico, fabbricato residenziale monofamiliare edificato al piano terra, con vani accessori pertinenziali al piano interrato e corte pertinenziale, con annessi corpi di fabbrica staccati pertinenziali ad uso deposito artigianale al piano terra, con corte pertinenziale, oltre a terreno agricolo retrostante. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni. www.alquadrato.net Servizio Aste.

Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente situata nella splendida località di Villamarina Mare. La proprietà è perfettamente organizzata su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce immediatamente a due ambienti utili della casa: un garage di generose dimensioni e una cantina altrettanto spaziosa. Salendo al piano superiore, ci accoglie un disimpegno che collega gli ambienti principali della casa. La zona notte è composta da quattro camere da letto, tre delle quali sono matrimoniali, caratterizzate da metrature ampie che garantiscono comfort e luminosità, e una camera singola, ideale come stanza per ospiti o studio. La zona giorno non è da meno: troviamo un soggiorno accogliente, reso ancora più caldo e suggestivo da un camino angolare. La cucina, strategicamente disposta, completa gli spazi, offrendo praticità e funzionalità. Infine, il bagno, dotato di tutti i servizi necessari, si presenta in buone condizioni e perfettamente funzionante. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento in una zona ricercata, sia per chi desidera una casa accogliente e spaziosa, perfetta per vivere a pochi passi dal mare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 3286927683 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MONTE Proponiamo in vendita una casa singola situata nella zona residenziale di Villamarina, a soli 400 metri dal mare. L’immobile, circondato da una corte e da un giardino di ampie metrature, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comodità in una posizione strategica. L’ingresso principale introduce agli ambienti interni della casa: sulla sinistra si trova un’ampia camera da letto di circa 17 mq, spaziosa a sufficienza per accogliere sia un letto matrimoniale che un letto singolo. Proseguendo, attraverso il disimpegno, si incontra il bagno completo di tutti i servizi, mentre sulla destra si apre la zona giorno con un angolo cottura, funzionale e ben organizzato. Sul retro dell’abitazione è presente un ampio ripostiglio di circa 30 mq, versatile e capace di ospitare un’automobile, la lavanderia o ulteriori spazi di servizio. La casa viene attualmente proposta nello stato di fatto, ma è disponibile anche un progetto di ristrutturazione già studiato da un architetto, che consente di valorizzare al meglio gli spazi interni. La nuova distribuzione prevede una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia, un bagno, una zona lavanderia/ripostiglio e una luminosa zona living di 31 mq. Inoltre, vi è la possibilità di rendere utilizzabile il piano superiore, grazie a una mansarda di circa 20 mq con bagno, caratterizzata da un’altezza massima di 2,76 metri e un minimo di 1,20 metri. A supporto del progetto è disponibile un capitolato dettagliato che definisce in modo chiaro gli interventi previsti in caso si voglia proseguire con una ristrutturazione. Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera una casa pronta all'uso, sia per chi sogna di personalizzarla attraverso una ristrutturazione mirata e già pianificata. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Tel. 0547480469 | Cell. 392 3663021 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLA INDIPENDENTE IN CENTRO A GATTEO A pochi passi dalla spiaggia, direttamente sul Viale delle Nazioni, vicino ai servizi, proponiamo in vendita Villa Indipendente dagli ampi spazi esterni! La soluzione è così composta: entrando ci troviamo subito un disimpegno che accoglie la prima rampa di scale per arrivare al cuore della casa. Al primo piano quindi troviamo cucina con affaccio sul terrazzo che fa il giro del piano, sala da pranzo/soggiorno, bagno confortevole completo di tutti i sanitari e camera da letto matrimoniale. Proseguendo per la rampa di scale arriviamo al piano superiore dove abbiamo l'ampia terrazza di 53 mq, ideale per prendere il sole o pranzare all'aperto! Parlando del contesto, le soluzioni si trovano in palazzina in pieno centro. Possibilità di acquisto anche delle 3 vetrine commerciali al piano terra. Con una posizione privilegiata nel cuore di Gatteo Mare e una vista aperta, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE In elegante contesto residenziale proponiamo in vendita una raffinata soluzione cielo terra indipendente, libera su tre lati e caratterizzata da finiture di pregio e tecnologie moderne, ideale per chi cerca comfort, privacy e stile a due passi dal mare. L’ingresso, totalmente indipendente, conduce ad un’ampia zona esterna dedicata al relax, arredata con gusto e concepita come estensione naturale della casa, perfetta per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. Al piano principale si sviluppa una spaziosa zona giorno open space dal design contemporaneo, dotata di infissi di ultima generazione con tapparelle elettriche e veneziane integrate. Il disimpegno, impreziosito da armadiature su misura, accompagna al primo bagno, finestrato e completo di ogni comfort. Una moderna scala con pedata larga e bordatura in vetro conduce al piano superiore, dove attualmente si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe con cabina armadio, illuminate da faretti incassati e curate nei dettagli. Il bagno della zona notte si distingue per la sua ampiezza e per l’esclusivo box doccia a tutta parete, rifinito con due comode mensole integrate. Con una semplice modifica interna è possibile ripristinare la terza camera da letto, come previsto dal progetto originario. L’immobile è inoltre dotato di comfort di ultima generazione tra cui: Riscaldamento a pavimento, Pannelli fotovoltaici 3 kW, Predisposizione aria condizionata e antifurto, Tapparelle elettriche e veneziane, Irrigazione centralizzata e molto altro. Completano la proprietà una comoda cantina/lavanderia al piano terra e posto auto privato. Consegna prevista: gennaio 2027, con possibilità di anticiparla di alcuni mesi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO, CASA SINGOLA da ristrutturare, con terreno di 1 ettaro circa, con possibilità di demolizione e ricostruzione allontanandosi dalla strada principale. PREZZO EURO 180.000. PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO TERRA centro paese casa singola con 700 metri di terra composta da: al piano terra: cucina, sala, antibagno, bagno e ripostiglio, al piano primo due camere da letto, bagno e ripostiglio. PREZZO EURO 330.000,00 PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO TERRA Proponiamo in vendita una casa singola, disposta su due livelli, con ingresso indipendente e corte esclusiva. L’abitazione è circondata da un ampio giardino, parte del quale edificabile con possibilità di ampliamento dell'immobile, situato all'interno della proprietà. Al piano terra si sviluppa la zona living, caratterizzata da un soggiorno spazioso e luminoso. Proseguendo, troviamo la sala da pranzo, ben integrata con la cucina disposta lateralmente e completa di ogni comfort. Sullo stesso piano è presente un bagno di servizio con lavanderia. La sala da pranzo gode di un accesso diretto alla corte esterna posteriore, perfetta per momenti di relax all'aperto. Attraverso un'elegante scala si accede alla zona notte, che ospita due camere da letto spaziose: una camera doppia con cabina armadio e una generosa camera matrimoniale. Il piano è servito da un bagno completo di box doccia e finiture di qualità. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e presente in tutti gli ambienti dove di recente è avvenuta una ristrutturazione totale, mentre l’aria condizionata è installata sia al piano terra che al primo piano, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ampi e una connessione armoniosa tra interni ed esterni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero +39 392 366 3021 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO Proponiamo in vendita Villa situata all'interno di un quartiere residenziale elegante e silenzioso, caratterizzato da ville e case di pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. La villa è stata costruita con grande attenzione ai dettagli e con materiali di qualità, pensata per offrire ogni comfort moderno e allo stesso tempo garantire calore e accoglienza. Varcando l’ingresso principale si viene accolti da un ampio e luminoso salone, la zona giorno si apre poi su una raffinata sala da pranzo e su una cucina a vista con affaccio diretto sul portico, ideale per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra troviamo inoltre un disimpegno, uno studio che può essere utilizzato come stanza multifunzionale, e un elegante bagno di servizio. A catturare subito l’attenzione è l’imponente scala in marmo indiano, arricchita da una ringhiera lavorata a mano: un vero e proprio elemento d’arredo che conduce al piano superiore. Qui si sviluppa la zona notte, suddivisa in quattro camere da letto tutte di dimensioni matrimoniali, due bagni e un comodo ripostiglio. Gli spazi sono ampi, luminosi e pensati per offrire il massimo comfort a tutta la famiglia. Collegata direttamente dall'interno, sia dalla cucina che dallo studio, troviamo una tavernetta dalle proporzioni davvero generose, con tetto in legno a vista. Questo ambiente, accogliente e versatile, rappresenta il cuore della convivialità: perfetto per ospitare feste, cene in compagnia o momenti di relax. Ma non solo: la sua ampiezza consente di immaginare molteplici utilizzi, come la creazione di una zona benessere con palestra e spa privata, oppure nuovi spazi abitativi da destinare a genitori, ospiti o personale di servizio. La proprietà si arricchisce ulteriormente grazie a due dependance indipendenti, collocate accanto alla villa ma dotate di propri ingressi separati. La più grande, di circa 90 mq, può ottenere il cambio d’uso in civile abitazione e offre infinite possibilità di personalizzazione: dalla casa per un figlio adulto, a un appartamento per ospiti, fino a una soluzione da mettere a reddito. A completare la funzionalità degli spazi troviamo un garage di proprietà, ampio e comodo, con accesso diretto alla casa. All’esterno, la villa è circondata da un giardino incantevole: un vero angolo verde piantumato e curato nei minimi particolari, che regala privacy e bellezza in ogni stagione. La corte esterna, di circa 1000 mq, è affiancata da ulteriori appezzamenti di terreno posti sul retro, ideali per chi ama lo spazio e la natura. Le finiture e le dotazioni tecniche sono di livello superiore: riscaldamento a pavimento con termocamino combinato, funzionante sia a legna che a pellet; predisposizione per l’impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti; sistema di allarme presente sia nella villa che nella dependance; cappotto interno che garantisce un eccellente isolamento e un notevole risparmio energetico. È impossibile descrivere ogni dettaglio e ogni emozione che questa residenza trasmette. Alcuni luoghi vanno semplicemente vissuti: questa villa è uno di quelli. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitare a contattarci: Email: HausValverde@gmail.com Tel: 0547 480469 Cell: 3286927683 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE CASA SINGOLA con 1500 mq di terreno composta da: cucina, soggiorno, 3 camere matrimoniali, 1 bagno al Piano primo e garage, bagno lavanderia e vari ripostigli al Piano terra. Garage / attrezzaia a corpo staccato. PREZZO EURO 325.000,00 TRATTABILI LIBERA DA SUBITO! PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAURO MARE a poca distanza dalle spiagge vendesi casa a schiera di ampissime metrature, disposta su 4 livelli. vicina a tutti i servizi e a pochi passi dal centro e dal mare. PIANO TERRA: corte pavimentata e giardinetto laterale di circa 150 mq, con entrata indipendente. Garae/tavernetta e bagno. PRIMO PIANO : troviamo ampio soggiorno, cucina abitabile ci circa 40 mq con ulteriore bagno e balcone vivibe. Al SECONDO PIANO raggiungibile con ampia scala abbiamo due camere matrimoniali e bagno, con grande terrazzo ; all'ultimo PIANO SOTTOTETTO troviamo un open space con ulteriore bagno e solarium.

BELLARIA IGEA MARINA . A 100 mt dal mare, disponiamo di un immobile, di circa 300 MT COMMERCIALI più sovrastante un appartamento di circa 150 mt. Possibilità di creare: uffici,negozi, appartamenti , ma l'aspetto più interessante sarebbe la possibilità di realizzare un'autorimessa vista la CARENZA DI PARCHEGGI NELLA ZONA MARE. OTTIMO INVESTIMENTO PER ATTIVITA' RICETTIVE CHE HANNO NECESSITA' DI PARCHEGGIO. La costruzione risale agli Anni 70' per cui va riadattata. Maggiori informazioni in ufficio.

LE VILLE DI CERVIA un complesso di 10 unità abitative di nuova realizzazione a poca distanza dal mare e dal cuore della città, ognuna con ingresso indipendente. La costruzione è in XLAM e per la loro realizzazione vengono impiegati i migliori materiali eco sostenibili del mercato, che garantiscono il massimo del comfort abitativo. Questo si fonde in perfetta sinergia non solo col risparmio energetico delle unità, che saranno NZEB (near zero emission building) ma anche con la produzione autonoma di energia pulita tramite i pannelli fotovoltaici installati sul tetto. La villa si sviluppa su 2 livelli: al piano terreno, con accesso indipendente dal giardino privato che lo circonda sui tre lati, è composto da un’ampia veranda che da sul soggiorno con ampia e luminosa vetrata. Ingresso con portoncino di sicurezza su soggiorno con cucina a vista, quindi bagno con antibagno, ampio sgabuzzino/bagno lavanderia di servizio e camera matrimoniale con accesso ad ampia veranda e giardino posteriore. Tramite una comoda scala in legno massiccio si accede al piano superiore dove troviamo un ampio bagno e altre due camere matrimoniali. Possibilità di acquistare posto auto/garage nei pressi dell’immobile. 140 mq | 495.000,00 La tranquillità del complesso edilizio si sposa perfettamente con la comodità di raggiungere in bicicletta la spiaggia, così come la meravigliosa pineta di Pinarella, il centro e il porto di Cervia, le storiche e famose saline, la stazione ferroviaria. Nelle vicinanze troviamo il centro commerciale di Pinarella, bar, supermercati, negozi, farmacia e tutti i servizi. Possibilità di acquistare posto auto nei pressi dell’immobile. 73 mq | euro 320.000,00 CARATTERISTICHE TECNICHE: Costruzione in X LAM da azienda certificata “PASSIVHAUS” classe A4 riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore a mezzo split canalizzati ad incasso fotovoltaico 3 KW infissi doppio vetro tapparelle in alluminio con isolamento, motorizzate, ampia scelta di finiture interne. L’immobile sarà venduto a corpo e non a misura, il prezzo pattuito non avrà alcuna stretta relazione con le metrature, ancorché sia utilizzata per una migliore identificazione dell’immobile. VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE

LE VILLE DI CERVIA un complesso di 10 unità abitative di nuova realizzazione a poca distanza dal mare e dal cuore della città, ognuna con ingresso indipendente. La costruzione è in XLAM e per la loro realizzazione vengono impiegati i migliori materiali eco sostenibili del mercato, che garantiscono il massimo del comfort abitativo. Questo si fonde in perfetta sinergia non solo col risparmio energetico delle unità, che saranno NZEB (near zero emission building) ma anche con la produzione autonoma di energia pulita tramite i pannelli fotovoltaici installati sul tetto. La villa si sviluppa su 2 livelli: al piano terreno, con accesso indipendente dal giardino privato che lo circonda sui tre lati, è composto da un’ampia veranda che da sul soggiorno con ampia e luminosa vetrata. Ingresso con portoncino di sicurezza su soggiorno con cucina a vista, quindi bagno con antibagno, ampio sgabuzzino/bagno lavanderia di servizio e camera matrimoniale con accesso ad ampia veranda e giardino posteriore. Tramite una comoda scala in legno massiccio si accede al piano superiore dove troviamo un ampio bagno e altre due camere matrimoniali. Possibilità di acquistare posto auto/garage nei pressi dell’immobile. 130 mq | 475.000,00 La tranquillità del complesso edilizio si sposa perfettamente con la comodità di raggiungere in bicicletta la spiaggia, così come la meravigliosa pineta di Pinarella, il centro e il porto di Cervia, le storiche e famose saline, la stazione ferroviaria. Nelle vicinanze troviamo il centro commerciale di Pinarella, bar, supermercati, negozi, farmacia e tutti i servizi. Possibilità di acquistare posto auto nei pressi dell’immobile. 73 mq | euro 320.000,00 CARATTERISTICHE TECNICHE: Costruzione in X LAM da azienda certificata “PASSIVHAUS” classe A4 riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore a mezzo split canalizzati ad incasso fotovoltaico 3 KW infissi doppio vetro tapparelle in alluminio con isolamento, motorizzate, ampia scelta di finiture interne. L’immobile sarà venduto a corpo e non a misura, il prezzo pattuito non avrà alcuna stretta relazione con le metrature, ancorché sia utilizzata per una migliore identificazione dell’immobile. VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE

LE VILLE DI CERVIA un complesso di 10 unità abitative di nuova realizzazione a poca distanza dal mare e dal cuore della città, ognuna con ingresso indipendente. La costruzione è in XLAM e per la loro realizzazione vengono impiegati i migliori materiali eco sostenibili del mercato, che garantiscono il massimo del comfort abitativo. Questo si fonde in perfetta sinergia non solo col risparmio energetico delle unità, che saranno NZEB (near zero emission building) ma anche con la produzione autonoma di energia pulita tramite i pannelli fotovoltaici installati sul tetto. L'appartamento, con ingresso indipendente, si sviluppa al piano terreno, con accesso dal giardino privato, è composto da una veranda che affaccia sul soggiorno con ampia e luminosa vetrata, l’ingresso è sulla zona giorno, quindi bagno con antibagno, nella zona notte troviamo due camere, una delle quali matrimoniale. La tranquillità del complesso edilizio si sposa perfettamente con la comodità di raggiungere in bicicletta la spiaggia, così come la meravigliosa pineta di Pinarella, il centro e il porto di Cervia, le storiche e famose saline, la stazione ferroviaria. Nelle vicinanze troviamo il centro commerciale di Pinarella, bar, supermercati, negozi, farmacia e tutti i servizi. Possibilità di acquistare posto auto nei pressi dell’immobile. 73 mq | euro 320.000,00 CARATTERISTICHE TECNICHE: Costruzione in X LAM da azienda certificata “PASSIVHAUS” classe A4 riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore a mezzo split canalizzati ad incasso fotovoltaico 3 KW infissi doppio vetro tapparelle in alluminio con isolamento, motorizzate, ampia scelta di finiture interne. L’immobile sarà venduto a corpo e non a misura, il prezzo pattuito non avrà alcuna stretta relazione con le metrature, ancorché sia utilizzata per una migliore identificazione dell’immobile. VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE

LE VILLE DI CERVIA un complesso di 10 unità abitative di nuova realizzazione a poca distanza dal mare e dal cuore della città, ognuna con ingresso indipendente. La costruzione è in XLAM e per la loro realizzazione vengono impiegati i migliori materiali eco sostenibili del mercato, che garantiscono il massimo del comfort abitativo. Questo si fonde in perfetta sinergia non solo col risparmio energetico delle unità, che saranno NZEB (near zero emission building) ma anche con la produzione autonoma di energia pulita tramite i pannelli fotovoltaici installati sul tetto. L’appartamento, sito al piano primo con entrata indipendente, è composto da ingresso su soggiorno con ampia e luminosa vetrata, cucina a vista, bagno con antibagno e camera da letto matrimoniale. La tranquillità del complesso edilizio si sposa perfettamente con la comodità di raggiungere in bicicletta la spiaggia, così come la meravigliosa pineta di Pinarella, il centro e il porto di Cervia, le storiche e famose saline, la stazione ferroviaria. Nelle vicinanze troviamo il centro commerciale di Pinarella, bar, supermercati, negozi, farmacia e tutti i servizi. Possibilità di acquistare posto auto nei pressi dell’immobile. 52 mq | euro 265.000,00 CARATTERISTICHE TECNICHE: Costruzione in X LAM da azienda certificata “PASSIVHAUS” classe A4 riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore a mezzo split canalizzati ad incasso fotovoltaico 3 kw infissi doppio vetro tapparelle in alluminio con isolamento, motorizzate, ampia scelta di finiture interne. L’immobile sarà venduto a corpo e non a misura, il prezzo pattuito non avrà alcuna stretta relazione con le metrature, ancorchè sia utilizzata per una migliore identificazione dell’immobile. VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE

CERVIA APPARTAMENTO INGRESSO INDIPENDENTE CLASSE A LE CASE DI CERVIA in contesto residenziale di prestigio, formato da solo 15 unità in quadri famigliare con ingresso indipendente e 10 ville in costruzione, proponiamo appartamento su due livelli con ingresso dall’ampio giardino di proprietà dal quale si accede al balcone loggiato di oltre 20 mq, ideale per i momenti di relax o festosi ritrovi con amici e parenti coi quali condividere la brezza marina e la vista impagabile sul parco adiacente, in corso di realizzazione. Entrando all’interno dell’appartamento attraverso l’ampia porta finestra siamo accolti dalla zona giorno, di dimensioni generose, con angolo cottura, quindi disimpegno, camera in suite con bagno di altissimo livello. Attraverso l’ampia scala saliamo al piano superiore dove si trovano: una camera doppia, un ampio disimpegno arredabile, bagno con doccia e terrazzo, ampia camera matrimoniale con vista sul parco. Possibilità di posto auto all'interno del plesso 15.000,00€ Possibilità di garage al piano interrato 25.000,00 €

Situata nella tranquilla località di Montaletto, nel comune di Cervia, questa affascinante casa indipendente è stata completamente ristrutturata per offrire ambienti moderni e confortevoli. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno arricchito da un elegante camino, creando un'atmosfera accogliente ideale per le serate in famiglia. Adiacente, una spaziosa cucina abitabile invita a preparare e condividere pasti in compagnia. Sempre su questo livello, si trovano un bagno finestrato con finiture di alta qualità e una camera da letto matrimoniale che garantisce comfort e tranquillità. Un ulteriore vano, attualmente allo stato grezzo, è predisposto per la realizzazione di un secondo bagno o di una pratica lavanderia, a seconda delle esigenze.Salendo al primo piano, si accede a una generosa camera matrimoniale, la cui ampiezza consente la creazione di una cabina armadio o di un angolo studio, offrendo così uno spazio personalizzabile in base alle proprie necessità.All'esterno, la proprietà vanta una dépendance multifunzionale. Questo spazio indipendente può essere trasformato in una camera per gli ospiti, in uno studio professionale o in un'area hobby. La dépendance dispone di un bagno dedicato, garantendo autonomia e privacy. Completa la struttura un garage spazioso, ideale per il parcheggio di un veicolo o come area di deposito. Un porticato adiacente offre lo scenario perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax all'ombra, mentre un laboratorio in legno rappresenta lo spazio ideale per gli appassionati di fai da te o per chi necessita di un'area dedicata alle proprie passioni artigianali .Il tutto è immerso in un rigoglioso giardino di circa 500 mq, curato nei minimi dettagli. Il prezzo di vendita è di € 350.000. Ape in fase di conteggio, Rif I148 Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, si prega di contattare Andreas al numero 335 5738615.

CESENA FRAZ. CAPANNAGUZZO in zona tranquilla e strategica a 10 minuti da Cesenatico Vendesi in Esclusiva VILLA SINGOLA immersa in un vasto terreno di circa 2700 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli Al piano terra troviamo un ampio ingresso, cucina pranzo, soggiorno, studio, bagno e lavanderia con affaccio su un portico e giardino circostante. Il primo piano ospita tre camere da letto matrimoniali una delle quali dotata di bagno privato ulteriore bagno e due balconi oltre a una ampia loggia. Mentre al sottotetto vi sono altre due stanze spaziose con bagno e balcone dedicato. La proprietà vanta inoltre due garage separati situati al piano terra oltre a vari posti auto esterni. Dotata di aria condizionata, impianto fotovoltaico con 6 KW con batteria di accumulo, pompa di calore e stufa a pellet. In ottime condizioni conservative; appena rifatti in tutta la casa infissi in PVC, zanzariere e scuroni in alluminio nuovi. La casa offre anche possibilità di ampliamenti grazie all'indice di edificabilità ancora non sfruttato completamente. PREZZO EURO 449.000,00 TRATTABILI PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi in Asta a Pinarella di Cervia, Deposito artigianale al piano terra, Abitazione di ca mq 134,00 al piano primo e sottotetto, con ampio lastrico solare/terrazzo accessibile a corte esclusiva. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni www.alquadrato.net Servizio Aste

Antico casale con ampio terreno – tra Cesena e Cesenatico Immerso nella quiete della campagna, questo affascinante fabbricato colonico si trova nella periferia nord di Cesena, in posizione comoda anche per raggiungere Cesenatico e la costa. Una location ideale per chi desidera vivere nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. Il fabbricato principale, attualmente di circa 330 mq, è accompagnato da un fabbricato esterno ad uso deposito, e si presta alla ristrutturazione o alla demolizione e ricostruzione, con mantenimento di superficie e volumetria. L’edificio può essere ricostruito senza vincoli di mantenimento dell’aspetto attuale, offrendo la possibilità di realizzare una residenza moderna e personalizzata. È inoltre disponibile una bozza di progetto già elaborata, utile come base per valutare le potenzialità dell’intervento. Un accesso privato recentemente realizzato conduce alla proprietà, già dotata della predisposizione dei sottoservizi: acquedotto, gas metano ed energia elettrica. Completano la proposta una corte esclusiva di circa 2.000 mq e 4.500 mq di terreno agricolo adiacente, ideali per chi desidera ampi spazi, un giardino o un’area coltivabile. Un’occasione rara per chi sogna di abitare la tranquillità della campagna, a pochi minuti da Cesena e a breve distanza dal mare di Cesenatico. L’immobile sarà visionabile durante l’Open House dedicato che si terrà Sabato 22 Novembre. Per informazioni e prenotazione visite contattare il 348.7976131 Roberto

CESENA : Nelle prime campagne di Cesena ma a pochi minuti da tutti i servizi, proponiamo in vendita grazioso monolocale con mansarda, contornato da corte e giardino privati di circa 900 mq. Internamente la soluzione si sviluppa su due livelli, al piano terra un unico ambiente e zona giorno con bagno, tramite una scala accediamo alla comoda mansarda al piano superiore, esternamente troviamo un ampio pergolato, corte con posti auto e giardino privato. L’immobile risulta l’ideale per chi cerca la propria indipendenza e tranquillità e risulta ideale anche come investimento. Per informazioni e visite contattare il 375/5693982

In esclusiva, proponiamo terratetto situato nella tranquilla zona di Bagnarola, nel comune di Cesenatico. Questa spaziosa casa singola si estende su una superficie totale di 250 mq e offre l'opportunità unica di vivere in due appartamenti già distinti. Al piano terra troverete un accogliente appartamento composto da un cucinotto funzionale, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno finestrato. Al primo piano è presente un secondo appartamento con angolo cottura aperto sul soggiorno/cucina, anch'esso dotato di due camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato. La proprietà è completata da una corte privata e include un ampio capannone di ben 150 mq. Questo spazio versatile può essere utilizzato come deposito o grande garage. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Per ulteriori informazioni e visioni contattate Mirko al numero 3339797979. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENATICO: Nella tranquilla periferia di Cesenatico, offriamo una villetta trifamiliare distribuita su tre livelli, attualmente allo stato grezzo. Questa struttura offre l'opportunità unica di essere completata e personalizzata secondo i gusti e le necessità del nuovo proprietario. Il piano terra presenta un'ampia area giorno che può essere facilmente suddivisa per includere fino a due camere da letto e un bagno. La mansarda di 130 mq al primo piano è l'ideale per aggiungere altre due camere e un ulteriore bagno, mentre il seminterrato ospita una vasta taverna di oltre 100 mq con la possibilità di aggiungere un altro bagno. Un portico utilizzabile come garage o posto auto e un grande giardino di circa 500 mq arricchiscono l'esterno, offrendo spazi per relax e attività all'aperto. Questa è un'occasione imperdibile per chi cerca uno spazio da personalizzare in un contesto sereno e familiare. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattare Consuelo al 333.4684017.

CASA INDIPENDETE E CAPANNONE COMMERCIALE CERVIA MALVA Casa indipendete di 350 Mq. commerciali Capannone commerciale di 752 Mq. e aree scoperte di 1.059 Mq. IMMOBILE ABITATIVO composto da: PIANO TERRA Sala con cucina a vista Sala pranzo/collazioni Camera da letto matrimoniale Camera da letto singola Studio Ripostiglio Bagno Corte esclusiva PIANO PRIMO: Soggiorno cucina a vista 2 Camere da letto matrimoniali 2 Bagni Terrazzo PIANO PRIMO SOTTOSTRADA Tavernetta 2 Cantine Lavanderia Vano tecnico Bagno FABBRICATO: Costruzione del 1980 Ristrutturazione parziale eseguita nel 2012 e 2018 CAPANNONE COMMERCIALE composto da: Magazzino di 350 mq con altezza massima di 6.75 m Deposito di 300 mq con altezza massima di 8.15 m Ufficio di 100 mq con altezza massima di 3.00 m Bagno Magazzino di 240 mq con altezza massima di 2.20 m Magazzino di 28,50 mq con altezza massima di 2.40 m Aree scoperte di 1.059 mq Rampa di accesso Rampa di carico FABBRICATO: Costruzione del 1980 NOTE: Casa indipendente su 3 livelli e capannone commerciale abbinato collocati in zona artigianale di Malva, a pochi passi dalla SS Adriatica e adiacente al mare. L'abitazione si compone da due appartamenti, di cui uno adibito a B&B. Ottima soluzioni per imprenditori o artigiani che desiderano spazi abitativi e lavorativi in unica soluzione. INFO: Andrea Scarpellini Mobile: +39 346 9442540 E mail: a.scarpellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

BAGNAROLA Vendesi casa da ristrutturare di mq. 450 commerciali su lotto di terreno pari a 2.000 mq. circa. E' possibile demolire e ricostruire l'edificio realizzando più unità abitative. La proprietà gode di 2 ingressi carrabili distinti. Ideale per più nuclei familiari.

CESENA – CALABRINA: Nella tranquillità della campagna, lontano dal traffico cittadino ma comunque comodo ai servizi, vendesi rustico ideale per chi cerca pace e privacy. L’immobile ha una metratura commerciale di circa 120 mq, attualmente disposto su 2 piani, con possibilità di personalizzazione interna. La proprietà si completa con giardino privato di circa 280 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Possibilità di acquistare ulteriore giardino adiacente e anche eventuale terreno agricolo per coltivazioni o animali. Per maggiori informazioni e visite contattare il numero 347.2216753.

Scopri questa straordinaria casa singola situata nella tranquilla e ricercata zona tra Calabrina e Villalta, a pochi minuti dal centro di Cesena. Con una superficie complessiva di oltre 450 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni perfetti per famiglie o per chi cerca un ambiente sereno e privato. L'immobile si presenta da ristrutturare, pronto per essere trasformato nella vostra ideale villa di campagna o in un accogliente ristorante con ampio parcheggio e possibilità di camere al piano superiore. Immersa nel verde e dotata di ampio parco circostante su cui si colloca una graziosa depandance di oltre 70 mq. La posizione strategica della casa consente facili collegamenti con le principali vie d'accesso alla città ed al mare. Inoltre, la tranquillità della campagna rende questo immobile particolarmente adatto a famiglie che cercano un equilibrio tra vita urbana e serenità domestica. Già presente progetto preliminare autorizzato per a trasformazione in ristorante e attività ricettiva. Non perdere l'opportunità di visitare questa esclusiva proposta immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita oppure richiedere ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BELLARIA ZONA CENTRALISSIMA. A pochi passi dall’isola pedonale dei platani vendiamo villa singola libera su 4 lati, sviluppa tutta su un piano rialzato su un lotto privato con giardino di circa 520mq,la villa ha una metratura commerciale di circa 250 mq Si entra da un portico dove troviamo un ampio ingresso,grande salotto, zona e cucina separata abitabile; due ampie camere da letto matrimoniali di 16 ; due bagni; ripostiglio. Possibilità di ricavare terza camera da letto. la casa si presenta in buone condizioni e già abitabile . Con scala esterna che accede alla soffitta/mansarda attualmente allo stato grezzo di circa 130 mq. Completa la villa un giardino circa 350 mq di cui una parte pavimentata che puo' essere utilizzata come posti auto. troviamo un garage di circa 18 mq. la villa è libera da subito, e già in regola con normativa urbanistica e catastale. Si vende arredata

SAVIGNANO SUL RUBICONE (FC). Proponiamo grande casa indipendente con corte esterna di proprietà in zona Cagnona e disposta su due livelli. Al piano terra troviamo tinello, due cantine, disimpegno, centrale termica e bagno. Il primo piano si compone di soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno, bagno, due camere da letto e balcone. Completano la soluzione due garage di proprietà, uno dei quali comunicante con l'abitazione. Per qualsiasi informazione potete contattare Sarah al 3491467054. Riferimento interno: 2740.

BELLARIA : A pochi metri dalla spiaggia, vendesi intero stabile composto da : PIANO TERRA : negozio e corte esterna di proprietà ( uso deposito biciclette, motorini) PRIMO PIANO : un appartamento trilocale SECONDO PIANO : un appartamento trilocale Concluede la proprietà un terrazzo/solarium con vista mare. Lo Stabile si presenta in buone condizioni e vivibile allo stato attuale, ma si può abbellirlo con un ulteriore ristrutturazione.

GATTOLINO: Nella prima campagna cesenate a pochi km dalla città ma anche dalle più frequentate località marittime della riviera, proponiamo interessante casa indipendente totalmente ristrutturata di recente, abbinata parzialmente su un solo lato e circondata dal verde. L’immobile, disposto su due livelli sviluppa al piano terra: ingresso su vano scale, cucina, soggiorno, due camere da letto matrimoniali e due bagni, mentre al piano primo troviamo, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Oltre alla classica soluzione monofamiliare, che sicuramente ne esalta tipologia e spazi, allo stato di fatto, la casa offre più opzioni abitative in quanto già suddivisa al piano terra in due piccoli appartamenti, potenzialmente autonomi perché dotati di tutto ciò di cui necessita un’unità indipendente. Completa la proprietà una corte pavimentata con bellissimo giardino per una superficia totale di circa 600mq sulla quale è presente anche un’ampia struttura coperta destinata al ricovero di auto e moto. Ideale per famiglie numerose o con esigenze particolari che vogliono godere del contatto visivo con la natura senza rinunciare a poter raggiungere qualsiasi meta in pochi minuti. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al numero 333 6236992

In vendita – Villetta a schiera ristrutturata con ampi spazi e comfort moderni – Cervia, a pochi minuti dal centro A Cervia, in posizione tranquilla e riservata ma comodissima al centro storico e ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera completamente ristrutturata, ideale sia come residenza principale che come casa vacanza . L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano terra: • Ingresso indipendente • Ampia zona giorno con sala e angolo cottura • Bagno ristrutturato • Corte privata su due lati, ideale per pranzi all’aperto, relax o area giochi Primo piano: • Tre camere da letto luminose • Secondo bagno con finestra e grande doccia Piano seminterrato: • Grande taverna abitabile composta da spaziosa sala, cucina e terzo bagno • Perfetta come zona ospiti, studio, palestra o area relax Dotazioni e comfort: • Impianto fotovoltaico di ultima generazione da 10 kW con batteria tampone • Infissi in PVC con vetro triplo per un eccellente isolamento termo acustico • Portoncino blindato nuovo • Impianto di climatizzazione con 5 split installati • Due posti auto coperti di proprietà nella corte del piccolo complesso L’intervento di ristrutturazione recente ha migliorato sensibilmente la classe energetica dell’abitazione, garantendo un risparmio significativo nei consumi e un comfort abitativo elevato in ogni stagione.

SAVIGNANO SUL RUBICONE. A soli 2 km dal mare, si vende rudere di ampie metrature, con possibilità di creare 2 unità abitative, già allo stato di fatto. Piano terra : soggiorno cucina, bagno, 2 camere da letto, ripostiglio e ampi magazzini con un porticato di 100 mt. PRIMO PIANO: si possono ricavare 4 camere da letto matrimoniali, soggiorno/cucina di oltre 40 mq, bagno e servizi. Conclude la proprietà 2500 mt di terreno che circondano la casa. TRATTIVA IN UFFICIO