Case indipendenti - Case Montese - MO

Vendesi tra ROSOLA di ZOCCA (MO) e Villa d’Aiano (BO) PODERE di oltre 5 ettari in posizione comoda, soleggiata e di facile accesso. La consistenza è composta da: Fabbricato ad uso residenziale composto da: Piano Terra: ingresso su atrio, cucina abitabile, cucinotto, dispensa e due servizi; Piano Primo con accesso interno ed esterno indipendente: tre camere da letto ed ulteriore zona giorno con angolo cottura e bagno. Piano SottoTetto: tre vani con finestrature ed altezze apprezzabili da adibire secondo esigenze. Il fabbricato risulta strutturalmente sano e relativamente ben coperto. Fabbricato annesso ex stalla e fienile composto da: Piano terra: portico coperto, vani ad uso deposito, cantina ed essiccatoio; Piano primo: portico, e ex fienile. Gli spazi accessori di cui sopra una volta riattati ben si possono prestare alle più svariate esigenze e necessità. Diversamente se abbattuti la loro assenza darà più respiro ed agio alla casa in termini residenziali. Ulteriore Basso comodo di circa 60mq con altezze apprezzabili oggi adibito a ricovero attrezzi. I terreni per oltre cinque ettari sono da intendersi quanto a poco meno di 1,5 ettari di seminativo sul retro del fabbricato, circa 7mila mq di seminativo a poche decine di metri dall’immobile ma distaccati, e restante consistenza distribuita tra circa 1,5 ettari di castagneto, oltre 7mila mq di vigneto dismesso, circa 6mila mq di Bosco, il tutto su mappali distaccati tra loro ma cmq nelle relative vicinanze. Complesso ideale per la realizzazione di agriturismo, TENUTA privata, B&B, azienda agricola, ALLEVAMENTO, produzione vino con cantina, relais, strutture ricettive e comunità in genere.

MONTALTO. Tra i comuni di ZOCCA CASTEL D’AIANO MONTESE, in posizione incantata, comoda alla viabilità, in piccola vallata interna, chiusa, riparata e protetta, VENDESI splendido RUSTICO in SASSO completamente ed integralmente ristrutturato una ventina di anni fa e ben tenuto sino ad oggi. L’ABITAZIONE si compone al: piano terra da: ampio portico, salone, pranzo, disimpegno, cucina abitabile e bagno con vasca e doccia. piano primo: tre camere da letto, di cui una molto grande con possibilità di secondo bagno finestrato. Particolari architettonici come: solaio e tetto in legno a vista, grondaie e pluviali in rame, davanzali interni in legno, belle porte interne, inferiate, finestre in legno con doppio vetro, distribuzione del riscaldamento in rame, cronotermostato, una bella scala interna a vista con gradini in legno e tanti altri particolari impreziosiscono l’immobile. Il fabbricato è dotato di riscaldamento, è allacciato alla rete idrica, ha impianti a norma all’epoca della loro realizzazione e gli stessi sono corredati di relative certificazioni. La cucina, il fronte ed il retro della casa hanno accesso diretto ad un splendido e godibilissimo portico che è prolungamento tanto dello spazio interno quanto di quello esterno. Lo stesso collega l’abitazione agli spazi accessori, quali GARAGE ed il basso comodo di cui sotto. BASSO COMODO: al piano terra cantina con attacco acqua per angolo lavanderia e sovrastante ulteriore vano ad oggi con accesso esterno ma internamente collegabile. Questi spazi da adibire a rimessaggio o ad altre necessità di spazio. I TERRENI: sul fronte del caseggiato ampio e pianeggiante giardino di grande estensione, corredato di alberature ad alto fusto, impianto di illuminazione, siepi, camminamenti perimetrali, manufatto per barbecue con annessa struttura in legno per gazebo, arredi da giardino e struttura per bersò, sul retro ulteriore zona verde in declivio oggi a macchia ma con potenzialità per orto e coltivazioni in genere. Il tutto per oltre 3.000mq naturalmente e a mezzo di rete RECINTATO. Ulteriori n.2 mappali di terreno a bosco per circa 2.300mq a poca distanza che coincidono con l’inizio di uno splendido sentiero che porta a Villa D’aiano uno dei tanti della zona che permettono escursioni a piedi ed in bicicletta. Immobile MOLTO BELLO e adatto sia come prima che come seconda casa.

Montalto: tra i paesi di ZOCCA e CASTEL D’AIANO, in splendida posizione DOMINANTE, sulla costa che divide le due vallate, con vista sul Cimone e a 360°, al termine di strada asfaltata, VENDESI PODERE di 7 ETTARI con fabbricati. FABBRICATI: CASA TRIFAMILIARE (tre distinti appartamenti ma accorpabili in unica abitazione), strutturalmente sana da riattare secondo esigenze ma abitabile da subito con piccole manutenzioni composta da: PIANO TERRA: ingresso su vano scale di distribuzione ai piani, cucina abitabile con sfogo esterno, soggiorno con camino, camera da letto. PIANO PRIMO: disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con stufa economica, balcone, bagno, ripostiglio e due camere da letto. PIANO SECONDO: disimpegno, cucina abitabile con stufa economica, soggiorno (oggi terza camera) balcone, bagno, ripostiglio e due camere da letto. STALLA FIENILE: PIANO TERRA (180mq circa): ex stalla con poste ed annesso pollaio. PIANO PRIMO: (180mq circa) ex fienile. COMPLETA LA DOTAZIONE: CANTINA CENTRALE TERMICA: con alloggiata stufa imponente a legna per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria delle tre unita. ulteriore cantina N.2 AUTORIMESSE piccolo BASSO COMODO. TERRENI: splendidi terreni ottimamente esposti, di buon impasto divisi tra circa poco meno di tre ettari a seminativo, ulteriori tre ettari a castagneto, circa un ettaro a bosco e poco meno di tremila mq tra pascolo e prato. Complesso ideale per la realizzazione di agriturismo, TENUTA privata, B&B, azienda agricola, ALLEVAMENTO, produzione vino con cantina, relais, strutture ricettive e comunità in genere.

Montalto: a pochi km dagli abitati di Zocca e Caste d’Aiano, in zona immersa nel verde ma non isolata, accessibile da strada comoda ed asfaltata, in posizione soleggiata, VENDESI RUSTICO IN SASSO con ANNESSO BASSO COMODO e TERRENO di proprietà di oltre 2.000MQ INTERAMENTE RECINTATO. ABITAZIONE: 1°ingresso: al piano terra, sala con stufa, madia, piccolo servizio con lavamani e cucina abitale; al piano superiore, due camere da letto, bagno e piccolo vano aperto con finestra (libreria/cabina armadi/studiolo); 2° ingresso: ampio dimensionamento con doppio volume e finestrature sui tre lati da destinare secondo esigenze: ampliamento superficie abitativa annessa alla restante parte, ulteriore “appartamentino” su due piani o altre necessità di sorta. BASSO COMODO: portico, cantina con sovrastante sottotetto collegato internamente con possibilità di realizzare, studio o ulteriore depandance.

SULLA STRADA PROVINCIALE che collega Zocca a Castel d’Aiano, VENDESI, casa singola in SASSO e PIETRA da riattare con relativi spazi accessori integrati (ex stalla e ampio portico) ed annesso terreno di oltre 3.500mq. Disponibile da subito. Composizione: Pt: area cortiliva, ingresso, pranzo, zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno, ampio garage. P1°: quattro camere e bagno (oggi al grezzo), soffitta con accesso esterno pari quota. P.sottostrada: ex stalla, magazzino, portico con tettoia.