Case indipendenti Rieti

CASTELLO MEDIEVALE VACONE, SABINA (RIETI, LAZIO) Un gioiello storico a pochi chilometri da Roma, immerso nella bellezza senza tempo della campagna sabina. Nel cuore autentico della Sabina laziale, tra le dolci colline ricamate da uliveti secolari e vigneti, sorge il maestoso Castello Medievale di Vacone, un’antica dimora fortificata che domina l’intero borgo con la sua imponenza e la sua eleganza silenziosa. A soli 60 km da Roma, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica e irripetibile per investitori, appassionati di storia, imprenditori del settore ricettivo o chiunque sogni di vivere – o far vivere ad altri – l’esperienza di un luogo fuori dal tempo. Costruito su fondamenta che risalgono al XIII secolo, il castello conserva ancora oggi tutta la forza del suo passato: mura in pietra originali, torri, archi, cortili interni, ambienti nobiliari con volte a botte, camini antichi e una piccola finestra privata che affaccia all'interno della chiesa confinante. Ogni angolo parla di un’epoca lontana, di una storia che ha attraversato i secoli senza mai perdere fascino. La superficie complessiva dell’immobile, distribuita su più livelli, è di circa 1846 mq , con numerosi ambienti da recuperare e personalizzare. L’intera struttura è da ristrutturare, offrendo così la rara possibilità di modellare un bene storico secondo una nuova visione contemporanea, nel pieno rispetto della sua identità originale. La posizione è semplicemente straordinaria: il castello si affaccia su un paesaggio di rara bellezza, con vista aperta sulla vallata sabina, e si trova nel cuore del centro storico di Vacone, un borgo intatto, ricco di tradizioni, autenticità e qualità della vita. Grazie alla vicinanza con Roma, e al crescente interesse internazionale per le residenze storiche italiane, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata esclusiva, boutique hotel di charme, centro culturale, location per eventi o ritiri di lusso. Acquistare il Castello di Vacone significa entrare in possesso di un frammento autentico del patrimonio storico italiano, un bene raro, ricco di potenziale, perfetto per chi desidera investire nella bellezza, nella cultura e nel futuro di un luogo unico (È disponibile supporto tecnico e consulenza per la ristrutturazione e la valorizzazione dell'immobile.)

RIETI – VIA DELLA STAZIONE, 60 Soluzione cielo terra indipendente da ristrutturare A meno di 2 km dalla stazione ferroviaria e dal supermercato Carrefour, proponiamo in vendita una soluzione cielo terra indipendente, disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare. L’immobile è così composto: Piano terra: ingresso e spazioso ripostiglio. Primo piano: soggiorno, due camere (una con balcone), cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno. Secondo piano: accogliente camera mansardata. La posizione, comoda e ben collegata, rende questa soluzione ideale sia per chi cerca un’abitazione personalizzabile, sia per un investimento immobiliare.

L’Immobiliare Servizio Casa ha il piacere di proporre in Vendita ad Orvinio, classificato come uno tra "I borghi più belli d'Italia", a solo 1 ora di distanza da Roma, una Splendida Villa Semi indipendente posta in un complesso residenziale di villini in pietra di recente costruzione. Disposta su due livelli per una superficie di 450 mq totali, la Villa sorge in posizione collinare panoramica, soluzione ideale per due nuclei familiari. Ottima sia come abitazione primaria che come seconda casa, per chi è alla ricerca di una proprietà in contesto naturalistico, dove poter trascorrere le festività nella stagione invernale e approfittare della freschezza nel periodo estivo. Internamente si presenta in ottimo stato con rifiniture di pregio e arredamento di ottima qualità, disposta su due livelli, è così suddivisa: Al piano terra ad accoglierci troviamo un ampio e luminoso salone di rappresentanza con camino, si prosegue poi verso la zona pranzo, con cucina con forno e barbecue in muratura. Attraversando un disimpegno troviamo la camera padronale, doppi servizi, ripostigli, fino ad arrivare ad un secondo salone di ampia metratura con accesso al magazzino e bagno. Tutto il piano terra dispone di porte/finestre dalle quali poter accedere alla veranda adiacente. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da cinque camere, terrazze panoramiche perimetrali e doppi servizi. All’esterno la proprietà dispone di un ampio piazzale pavimentato attrezzato con barbecue in muratura e parcheggio per 5/6 auto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno d/v ed è libero da subito. SContattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedi al venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/381166 0774 /381007 oppure scrivici su whatsapp al 3421793927. RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA694 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Proponiamo in vendita in zona centrale un'abitazione indipendente, disposta su due livelli con ambienti ben distribuiti e con un giardino di pertinenza. Al piano terra troviamo una zona giorno con camino una cucina abitabile, un bagno e un ampio disimpegno nel quale abbiamo una scala in legno che ci porta al piano superiore in cui troviamo due camere da letto, un bagno un balcone, un terrazzo e una ampio disimpegno utilizzabile anche come angolo cottura completa la proprietà un locale cantina che può essere utilizzato anche come lavanderia ed un giardino. per maggiori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Nella zona tranquilla e servita di Case San Benedetto, nel Comune di Rieti, proponiamo in vendita una casa singola terratetto di circa 80 mq con ingresso privato, cancello e corte esterna recintata, dove si trova anche una comoda legnaia in muratura. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna in ferro. Al piano terra sono presenti un soggiorno luminoso con camino tradizionale, una cucina funzionale con ripostiglio e un bagno. Il piano superiore ospita due camere da letto ben distribuite. La posizione è silenziosa ma vicina ai principali servizi e offre collegamenti rapidi verso il centro città. Una soluzione pratica e interessante sia come prima casa sia come investimento. Rif. Q 107 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi una soluzione indipendente, raccolta e immersa nella tranquillità, con uno spazio esterno tutto da vivere e una piacevole vista sulla natura, questa proprietà merita di essere valutata. L’immobile, di circa 45 mq, si sviluppa su più livelli ed è completato da un giardino privato di circa 120 mq, ideale per trascorrere il tempo all’aperto durante la bella stagione. Nel giardino è presente una tettoia che permette di creare una comoda zona per pranzi e cene all’aperto, oltre a un camino che rende lo spazio ancora più piacevole e conviviale. Al piano terra troviamo due vani catastalmente destinati a cantina, utilizzabili come spazi accessori e adatti anche alla realizzazione di una piccola zona taverna. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura. All’ultimo livello troviamo invece la camera da letto e un piccolo bagno. Uno degli elementi che caratterizza maggiormente questa proprietà è il panorama: la casa gode infatti di una piacevole vista sulla vallata della Riserva Naturale dei Laghi Lungo e Ripasottile, un contesto ideale per chi ama il verde, la tranquillità e desidera allontanarsi dai ritmi della città. Una soluzione adatta come abitazione per chi cerca spazi contenuti e facili da gestire, ma interessante anche come seconda casa o piccolo rifugio da vivere nei fine settimana. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Rieti Immobiliare Tel. e WhatsApp: 0746 214813 E mail: rietiimmobiliare@gmail.com Contattaci e vieni a scoprire dal vivo questa proprietà e il panorama che la rende particolare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se desideri una casa indipendente, circondata dal verde e con tanto spazio a disposizione, ma non vuoi allontanarti da Rieti, questa è una soluzione che merita di essere valutata. Nella Piana Reatina, in posizione assolata e privilegiata e a pochissima distanza dal centro città, proponiamo in vendita un casale indipendente disposto su due livelli, circondato da un ampio giardino e da terreno di proprietà. Il vero punto di forza è proprio il contesto: uscire di casa e avere spazio, verde e tranquillità intorno, poter organizzare il giardino per i momenti all'aperto, dedicare una parte del terreno all'orto o semplicemente lasciare ai bambini e agli animali la libertà di muoversi, rimanendo comunque a pochi minuti dalla città. La casa offre inoltre ambienti ampi, una caratteristica sempre più difficile da trovare nelle costruzioni moderne. Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale. L'ingresso conduce alla cucina abitabile con camino, un ambiente pensato per essere realmente vissuto ogni giorno, e al grande soggiorno doppio, dove gli spazi permettono di creare comodamente una zona pranzo e una zona relax. La zona notte dispone di tre ampie camere da letto e due bagni, una distribuzione particolarmente adatta ad una famiglia che vuole garantire ad ogni componente il proprio spazio. Completano il piano due balconi, che aumentano ulteriormente il rapporto della casa con il paesaggio e con gli spazi esterni. Il piano terra rappresenta un'altra importante risorsa dell'immobile: qui troviamo un ampio garage e una grande taverna, spazi versatili che possono essere utilizzati per le auto, per gli hobby, per ricevere amici e familiari o semplicemente per avere tutti quegli ambienti accessori che spesso mancano negli appartamenti in città. La proprietà si presenta complessivamente in discreto stato e offre la possibilità di essere aggiornata e personalizzata nel tempo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. È una casa pensata soprattutto per chi non vuole scegliere tra città e campagna. Qui puoi avere entrambe: l'indipendenza di una casa singola, un grande spazio esterno, ambienti generosi e la tranquillità della Piana Reatina, mantenendo il centro di Rieti a pochissima distanza. Una soluzione particolarmente indicata per una famiglia che cerca spazio, privacy e qualità della vita senza rinunciare alla praticità degli spostamenti quotidiani. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: vieni a scoprire di persona quanto può essere piacevole vivere nella tranquillità della Piana Reatina, a pochissimi minuti dal centro città. Rieti Immobiliare Via degli Olivi 9 – Rieti WhatsApp: 0746 214813 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Posizione panoramica a circa 8 Km dalla Salaria: spaziosa casa con giardino! Abitazione posta su quattro livelli per complessivi 250 mq circa in posizione isolata e panoramica. Al piano seminterrato troviamo fondaco e garage mentre il piano terra, di circa 80 mq, ha destinazione abitativa con ingresso/soggiorno, cucina, sala da pranzo ed un bagno oltre ad un portico/balcone di circa 50 mq. Il piano primo composto da tre camere da letto ed un bagno; il piano superiore ospita un'ampia soffitta. Completa la propriet una corte di pertinenza di circa 1000 mq. La casa si presenta in discrete condizioni generali: la struttura risulta stabile cos come i solai ed il tetto ma necessitano di interventi di manutenzione; gli impianti idro termo sanitari sono da rivedere. Le pavimentazioni sono in monocottura e gli infissi in legno, cos come gli sportelloni, con vetro singolo. Esternamente si presenta in discrete condizioni. Dall'immobile si gode di una bella vista panoramica, il giardino di pertinenza permette di trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Completamente autonomo ed indipendente, questo immobile una soluzione ideale per vivere stabilmente, a soli 8 Km circa dalla Strada Statale Salaria, o per trascorrere periodi di vacanza immersi nella natura e nella tranquillit. SC9554738

MONTELEONE SABINO – CASALE IN PIETRA CASALE IN PIETRA CON 2 ETTARI DI ULIVETO A DUE PASSI DA TREBULA MUTUESCA. Nel cuore della campagna sabina, in un contesto di grande fascino paesaggistico e storico, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra immerso in circa due ettari di terreno prevalentemente coltivato a uliveto, a pochi passi dall’area archeologica dell’antica Trebula Mutuesca, con i resti dell’anfiteatro romano e del foro. La proprietà nasce dal recupero di un antico ovile, trasformato nel tempo in abitazione mantenendo intatto il carattere dell’architettura rurale originaria. Il casale si sviluppa su due livelli e presenta una superficie catastale complessiva di circa 158 mq, di cui 148 mq al netto delle aree scoperte. La ristrutturazione, eseguita alcuni anni fa, ha saputo conservare gli elementi più autentici della costruzione: murature in pietra, soffitti con grandi travi in legno, pavimenti in cotto, porte in legno e il grande camino che caratterizza la zona giorno. Le tipiche finestre di dimensioni contenute, proprie dell’originaria architettura del casale, sono oggi dotate di infissi di più recente realizzazione. Gli ambienti interni hanno un’atmosfera calda e accogliente e comprendono una zona giorno con soggiorno, spazio pranzo e cucina, due camere matrimoniali, una camera singola e tre bagni. Particolarmente suggestivi anche gli spazi esterni: una corte interna lastricata e raccolta, portici e zone coperte consentono di vivere la casa all’aperto, mentre il terreno circostante, con ulivi maturi, alberature e scorci aperti sulle colline sabine, garantisce privacy e un rapporto diretto con il paesaggio. Elemento particolarmente importante per una proprietà di campagna è la presenza dell’allaccio diretto all’acquedotto comunale, che assicura l’approvvigionamento idrico senza dover dipendere esclusivamente da pozzi o altre fonti autonome. Completa la proprietà un annesso rustico attualmente da ripristinare, interessante sia come spazio accessorio sia per le ulteriori potenzialità che potrà offrire, previa verifica delle possibilità di recupero sotto il profilo urbanistico. Una proprietà adatta a chi cerca una residenza di campagna autentica, una seconda casa immersa nel verde oppure un immobile dalle caratteristiche particolarmente indicate anche per un progetto di ospitalità, in un luogo dove natura e storia convivono letteralmente a pochi passi da casa. Per informazioni e appuntamenti, anche durante il periodo estivo, contattare il 351 400 4007. Prezzo richiesto: € 295.000