Case indipendenti - Case Anzio - RM

Rif. SV135 La Grimaldi propone in affitto PER IL MESE DI SETTEMBRE ad Anzio, in zona Anzio 2, adiacente ai servizi ed a circa 1 km dal mare e dal centro, curatissimo villino di circa 100 mq su 2 livelli, in un comprensorio privato dotato anche di piscina condominiale, composto da: PT: Grande soggiorno con angolo cottura e divano letto, 1 bagno, veranda attrezzata con tavolo e sedie e giardino fronte e retro; P1 2 camere matrimoniale, bagno e balcone. posto auto condominiale interno. Tot.posti letto 4+2 SETTEMBRE DALL'8 IN POI : € 500 A SETTIMANA UTENZE INCLUSE,ESCLUSE PULIZIE FINALI PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL. 06.45558131 OPPURE A LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA N.32 TEL. 06.89225194.

RIF: SV164 La Grimaldi Immobiliare è lieta di presentare una splendida ed esclusiva villa unifamiliare di prestigio di 250 mq, un gioiello unico nel suo genere situato ad Anzio. Disposta su più livelli e in perfetto stato di manutenzione, questa residenza combina lusso, tecnologia avanzata e un design raffinato, perfetta per chi cerca un’abitazione esclusiva. Composizione: Piano Terra: Ampio salone con vista panoramica sul giardino, ideale per momenti di relax Grande cucina abitabile con accesso a una splendida veranda, perfetta per cene all’aperto Bagno di servizio Piano Secondo: 3 eleganti camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato Camera/studio versatile per lavoro o ospiti Zona lavanderia funzionale Spaziosa terrazza con predisposizione per una vasca idromassaggio, per un’esperienza di relax senza pari Esterni e caratteristiche esclusive: Ampio giardino perimetrale con progetto già approvato per una piscina interrata, pronto a diventare il tuo angolo di paradiso Posti auto interni, cancello carrabile e pedonale per massima comodità Impianto domotico all’avanguardia per controllare luci, clima e sicurezza Impianto di allarme e sistema anti allagamento per la tua tranquillità Riscaldamento e raffreddamento a pavimento con ventilazione meccanica Pannelli solari termici e predisposizione per impianto fotovoltaico, per un’efficienza energetica al top Caratteristiche principali: Cucina abitabile di design 4 bagni moderni Salone luminoso e accogliente 3 camere matrimoniali Studio/camera aggiuntiva Terrazzo con vista Giardino con progetto piscina Questa villa rappresenta il perfetto connubio tra comfort, innovazione e bellezza, in una delle zone più ambite di Anzio. Un’opportunità irripetibile per chi sogna una dimora di lusso! Per maggiori informazioni o per una visita: Anzio Centro: Piazza Pia, 18 – Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina, 32 – Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

In vendita – Villetta bifamiliare di nuova costruzione in classe A4 ad Anzio Ad Anzio, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare di nuova costruzione, realizzata con attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo. L’immobile è in classe energetica A4, la più efficiente sul mercato. La villetta si sviluppa su due livelli: • Al piano terra, troviamo un’ampia zona giorno open space con cucina a vista, molto luminosa, e un bagno di servizio completo di box doccia; • Al primo piano, la zona notte è composta da una cameretta, una camera doppia, una camera matrimoniale quest’ultime servite da un comodo balcone ed un secondo bagno completo. Dotazioni tecniche e comfort: • Doppia pompa di calore • Riscaldamento a pavimento • 2 kW di pannelli solari già installati • Finestre blindate • Grate antiscasso Completa la proprietà un giardino di circa 350 m², ideale per momenti all’aperto, con possibilità di parcheggio interno. Una soluzione moderna, sicura ed efficiente, perfetta per famiglie o per chi cerca una casa indipendente a pochi minuti dal mare.

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita ad Anzio zona Miglioramento e precisamente Via della Cannuccia, Porzione di Bifamiliare di Nuova Costruzione disposta su due livelli. La villa al piano terra si compone di soggiorno, cucina, bagno e una comoda veranda di 18 mq; al piano primo da camera matrimoniale, due camerette (di cui una mansardata), bagno, terrazzo di 17 mq. Completano la proprietà un giardino privato di circa 200 mq e un box auto di 16 mq. Classe energetica A La villa è dotata di Impianto fotovoltaico da 3 kWh, Impianto di riscaldamento con pompa di calore. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3936734813 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0119AB 1

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita ad Anzio zona Miglioramento e precisamente Via della Cannuccia, Porzione di Bifamiliare di Nuova Costruzione disposta su due livelli. La villa al piano terra si compone di soggiorno, cucina, bagno e una comoda veranda di 18 mq; al piano primo da camera matrimoniale, due camerette (di cui una mansardata), bagno, terrazzo di 17 mq. Completano la proprietà un giardino privato di circa 200 mq e un box auto di 16 mq. Classe energetica A La villa è dotata di Impianto fotovoltaico da 3 kWh, Impianto di riscaldamento con pompa di calore. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3936734813 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0119AB 1 1

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita ad Anzio zona Miglioramento e precisamente Via della Cannuccia, Villa unifamiliare di Nuova Costruzione disposta su due livelli. La villa al piano terra si compone di soggiorno, cucina, bagno e una comoda veranda di 18 mq; al piano primo da camera matrimoniale, due camerette (di cui una mansardata), bagno, terrazzo di 17 mq. Completano la proprietà un giardino privato di circa 500 mq e un box auto di 16 mq. Classe energetica A La villa è dotata di Impianto fotovoltaico da 3 kWh, Impianto di riscaldamento con pompa di calore. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3936734813 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0119AB

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita ad Anzio zona Miglioramento e più precisamente via Rinascimento angolo via Teano, trifamiliari di nuova costruzione disposte su un unico livello. Al loro interno sono composte da salone ed angolo cottura con uscita su serra bioclimatica, 3 camere da letto, due bagni; completano la proprietà 2 portici, un garage ed un ampio giardino. La villa è dotata di Impianto fotovoltaico da 3 kWh, Impianto di riscaldamento con pompa di calore. Classe energetica A. Consegna Marzo 2026. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3936734813 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0118AB

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita Ad Anzio, in zona residenziale, precisamente in Via della Cannuccia, una splendida villa trifamiliare bilivello in ottimo stato. Composizione: • Piano terra rialzato: accogliente soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno. • Piano inferiore: ampio salone con cucina a vista, 2 ulteriori camere matrimoniali, bagno e pratico ripostiglio. Tutti gli ambienti sono luminosi e ben aerati grazie alla presenza di finestre. La villa è circondata da un giardino e dispone di una veranda coperta, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un ingresso carrabile e un ingresso pedonale, garantendo massima comodità e accessibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al numero 069806784 oppure giuseppe@grimaldinettuno.it

ULTIMA DISPONIBILITA' La Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita, in Via Nettunense ad Anzio, a soli 2 km dal centro cittadino, una splendida porzione di villa bifamiliare unilivello, inserita in un esclusivo complesso residenziale in fase di ultimazione e in pronta consegna. L’immobile, classificato in Classe Energetica A4 e riconosciuto come Casa Green, si distingue per efficienza energetica e sostenibilità. La proprietà si compone di: • Ampio salone • Cucina abitabile • Disimpegno • Tre camere da letto (di cui due matrimoniali) • Doppi servizi con box doccia • Ripostiglio • Veranda coperta • Garage di 20 mq Dotata di finiture di pregio, la villa è equipaggiata con: • Impianto termico a pavimento con pompa di calore • Impianto fotovoltaico da 2 kW • Predisposizione per climatizzatori • Infissi in PVC con doppi vetri • Persiane in ferro e grate di sicurezza • Portone blindato All’esterno, il giardino è arricchito da un pozzo artesiano con impianto di irrigazione automatica, perfetto per chi ama il verde senza rinunciare alla praticità. Prezzo: € 300.000 Un’opportunità unica per chi cerca comfort, modernità e sostenibilità in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!

Anzio Marechiaro proponiamo la vendita di una villa unifamiliare trilivello di mq 440, posta in zona residenziale a poche centinaia di metri dal mare (circa 300mt).L'immobile con esposizione nord/sud/ovest/est si compone come segue: piano terra composto da ingresso, doppio salone con accesso diretto ad terrazzo coperto perimetrale di mq 40, bagno e tre ampie camere luminose. piano seminterrato composto da salone quadruplo con angolo caminetto,ed relativo accesso a patio pertinenziale di mq 50 vista giardino, cucina e camera da pranzo. piano primo composto da triplo salone attualmente adibito a sala hobby, bagno e tre ampie camere da letto luminose con relativi balconi . Le rifiniture interne sono in buone condizioni con pavimenti in gress, infissi esterni ed interni in legno ed porta di ingresso blindata. Completa la proprieta' un grande giardino di circa 900 mq che circonda l'intero immobile, avente due ingressi carrabili ed uno pedonale. Termoautonomo. CL G 175 IPE.

RIF: SV170 La Grimaldi Immobiliare è lieta di presentarti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, situata nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Perfetta come seconda casa o investimento immobiliare, questa proprietà in buono stato di manutenzione è pronta a regalarti comfort e relax a pochi passi dal mare. Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno 2 camere 1 Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, ideale per cene con amici Sgabuzzino pratico Secondo bagno Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Giardino angolare di 150 mq, perfetto per relax e momenti all’aperto Ampia veranda per pranzi e cene sotto le stelle Grande forno/barbecue per grigliate indimenticabili Posti auto interni per la massima comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per la massima funzionalità 2 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo di puro relax Veranda e giardino per vivere l’outdoor tutto l’anno Posizione strategica: vicina al mare e ai servizi Questa casa è l’opportunità perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Ideale come residenza estiva o investimento per affitti turistici! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

RIF: SV169 La Grimaldi Immobiliare è entusiasta di proporti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, immersa nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Questa proprietà, in buono stato di manutenzione, è un’opportunità unica per chi sogna una seconda casa al mare o un investimento immobiliare di prestigio, con il valore aggiunto di una piscina privata! Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno e funzionale 2 camere Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, perfetta per serate conviviali Camera aggiuntiva per ospiti o famiglia Secondo bagno per la massima praticità Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Piscina privata per rinfrescanti momenti di relax Giardino angolare di 150 mq, ideale per pranzi all’aperto e giochi in famiglia Ampia veranda, perfetta per cene sotto le stelle o aperitivi al tramonto Posti auto interni per la tua comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per una funzionalità senza pari 3 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo caldo e accogliente Veranda, giardino e piscina per goderti l’outdoor in totale privacy Posizione privilegiata: a due passi dal mare e dai servizi Questa villa è un’oasi di pace e bellezza, perfetta per chi desidera una casa vacanze di charme o un investimento con alto potenziale per affitti turistici. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di possedere una casa con piscina vicino al mare! Contattaci ora per organizzare una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

Rif LQ322 La Grimaldi immobiliare propone in vendita a Nettuno a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi zona Colle Paradiso; Villa bilivelli immersa nel verde, composta da ampio salone luminoso con affaccio sul giardino , cucina abitabile ,salotto e studio, bagno e ampia veranda. Primo piano con 3 camere da letto, 2 bagni, balconi,lastrico solare sovrastante di proprieta'. Per Maggiori info o fissare una visita telefonare allo 06.98.06.784

AB619 AFFITTI ESTIVI La Grimaldi Immobiliare propone per la locazione turistica ad Ardea zona Colle Romito, a 1,5 km dal mare, in contesto residenziale, ottimo per passare vacanze estive vicino al mare ma in contesto tranquillo, villa su due livelli di mq 100, composta da: PIANO TERRA: ANGOLO COTTURA SOGGIORNO CAMERA MATRIMONIALE BAGNO PIANO PRIMO: 2 CAMERE MATRIMONIALI BAGNO TERRAZZA Completano la proprietaria veranda e giardino attrezzati con tavolo e sedie e barbecue con possibilità di parcheggio auto. Aria condizionata, zanzariere e wi fi. POSTI LETTO: 6/8 PREZZI: SETTEMBRE € 1500

La Dema Immobiliare propone in vendita ad Anzio in zona Lido delle Sirene e precisamente Via Ardeatina, abitazione con ingresso indipendente a due passi dal mare. La casa al suo interno è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, stanza pluriuso, bagno. Completa la proprietà un giardino di proprietà esclusiva dotato di un'ampia tettoia in legno e con possibilità di parcheggio auto interno. L'immobile si trova in buono stato di conservazione. Per la sua particolare posizione l'abitazione può essere utilizzata come prima o seconda casa, e può essere un buon investimento Vi invitiamo nella sede di Nettuno via Cavour n.38 per qualsiasi esigenza e consulenza sulla compravendita. Tel. 069882904 Cell. 3479417926 Email: info@immobiliaredema.it RIFERIMENTO IMMOBILE 0099AB

DUE ANIME, UNA SOLA CASA. In un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare e dalla stazione di Villa Claudia, ti presentiamo una rara opportunità immobiliare: una villa unifamiliare da ristrutturare unica nel suo genere, già divisa in due appartamenti indipendenti, perfetta per chi desidera vivere con i propri cari mantenendo la giusta privacy o per chi cerca un investimento sicuro e versatile. PIANO TERRA “ Accoglienza e semplicità Al piano terra troviamo il primo appartamento, perfetto per una famiglia giovane o per ospiti: soggiorno con angolo cottura, una luminosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Il grande patio esterno, coperto e vivibile, é il cuore della convivialitá : immagina pranzi domenicali, cene d’estate e serate in compagnia sotto le stelle. PRIMO PIANO “ Eleganza e spazio Salendo al primo piano si apre un raffinato open space: salone con camino e balcone, cucina a vista con zona pranzo e un comodo balconcino. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, una cameretta con balcone e accesso diretto al terrazzo sovrastante, perfetto per prendere il sole o godersi un panorama rilassante. Completano il piano due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca, pensati per offrire il massimo comfort. ESTERNO “ Spazio, libertà Circondata da un grande giardino su quattro lati, la villa dispone di cancello carrabile e posti auto interni, ideali per ospitare amici o la famiglia al completo. Che tu voglia viverla come prima casa o trasformarla in due unitá da mettere a reddito, questa villa é la soluzione perfetta per chi cerca spazio, funzionalità e posizione strategica: a due passi dal mare, servita da negozi, scuole e collegamenti ferroviari. Contattaci e vieni a scoprire questa casa che saprà sentire subito… a casa.

Rif GR100 La Grimaldi immobiliare propone in affitto per mesi estivi ad Anzio Cincinnato lato mare adiacente al TVillage, soluzione indipendente su due piani con giardino. Al piano rialzato ingresso salone cucina ripostiglio e ampio terrazzo con tenda da sole attrezzato con tavoli e lettini; 1P 2 camere matrimoniali cameretta con bagno e altro bagno. 6/ posti letto. Aria condizionata nel salone SETTEMBRE 1000€ Sono escluse l'utenza elettrica e le pulizie finali. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31 OPPURE LOCALITA' LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA 32, TEL.06.89.22.51.94

RIF. GS020 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, zona Cincinnato, a ridosso del mare e dell'area verde di Tor Caldara, villetta angolare disposta su due livelli composta da salone, cucina e bagno e veranda di circa 20 mq al piano terra; al piano superiore, 2 camere da letto, bagno e balcone con scala a chiocciola per salire su lastrico solare di circa 60 mq con scorcio di vista mare. Giardino angolare di circa 250 mq. possibilità do posto all'interno della proprietà con accesso cancello carrabile. Termoautonomo. Grate blindate.Ottimo come uso investimento, acquisto 1a casa e/o 2a casa. CARATTERISTICHE: SALOTTO CUCINOTTO 2 BAGNI 2 CAMERE DA LETTO VERANDA COPERTA GIARDINO ANGOLARE 250 MQ TERMOAUTONOMO POSTO AUTO ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA'. PREZZO: 179.000 EURO. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE IN ANZIO, PIAZZA PIA N°18 TEL.06 45558131 oppure A LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA, 32 TEL.06.89.22.51.94

Rif. GR 207 La Grimaldi Immobiliare propone in affitto estivo a cincinnato in una strada riservata e tranquilla una bellissima bifamiliare su 2 piani con ampio giardino in posizione assolata. La villa si compone al piano rialzato di una veranda chiusa salone con uscita sul terrazzo attrezzato con tavolo e sedie e tenda da sole, cucina comoda e bagno con doccia. Al primo piano troviamo 3 camere da letto matrimoniali con balconi, tutte con aria condizionata, ampio bagno. Tutto in ottime condizione. Wi fi 6 Posti letto 18 31 AGOSTO 1600€ comprese utenze Sono escluse dal canone le pulizie finali. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31 OPPURE LOCALITA' LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA 32, TEL.06.89.22.51.94

La Grimaldi Immobiliare propone in locazione transitoria a Nettuno a pochi metri dal mare, scuole e da tutti i principali servizi, casa indipendente con ampio cortile pavimentato. L'immobile è così composto: All'entrata un'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca e un ripostiglio. L'immobile è disponibile da Settembre a Giugno solo per insegnanti e contratti statali.

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita, nella tranquilla e residenziale zona Zucchetti di Nettuno, una porzione di villa disposta su due livelli, con ampi spazi sia interni che esterni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai comfort. Superficie interna: circa 150 mq Giardino privato: circa 600 mq Locale accessorio (C2): 69 mq con ingresso indipendente Composizione: Piano Terra e Primo Piano: Ingresso su ampio salone luminoso Cucina abitabile Tre camere da letto spaziose Due bagni finestrati Tre balconi Patio esterno ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto Piano Seminterrato (C2 – con accesso esterno sbancato): Due grandi locali polifunzionali Un bagno Il piano seminterrato, grazie all’ingresso indipendente, può essere utilizzato come studio professionale, dependance per ospiti o spazio hobby/lavoro. ✅ Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, grandi spazi e una zona ben servita, a pochi minuti dal centro di Nettuno e dal mare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: ☎ 069806784 emanuele@grimaldinettuno.it www.grimaldinettuno.it

RIF.G343 La Grimaldi immobiliare propone in vendita ad Anzio, nella zona residenziale di Villa Claudia, porzione di villa a schiera di 115mq in ottimo stato di manutenzione, composto da: ampia sala hobby con angolo cottura e camino, bagno e ripostiglio al piano seminterrato; ingresso, salone doppio con uscita su entrambi i giardini, fronte retro mattonati, studio (che può essere adibito a cucina) al piano terra ; 2 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio , balcone con scala a chiocciola che dà accesso al solarium al primo piano. Termoautonomo gas metano, aria condizionata. Impianto stereo filo diffusione al piano terra e seminterrato. Posto auto coperto di proprietà. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31 OPPURE IN LOCALITA' LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA 32 TEL.06.89.22.51.94

LAVINIO Villino Bilivello Ascensore Classe Energetica A Lavinio, località balneare a circa 60 km da Roma, facilmente raggiungibile con comodo treno FS dalla Stazione Termini in meno di un'ora, proponiamo in vendita villino unifamiliare di mq 150 commerciali piu mq 300 di giardino in parte attualmente pavimentato. L'immobile è stato ristrutturato nel 2021 ed infatti ha Prestazione Energetica A quindi APE conforme alla nuova normativa europea. Al villino si accede da 2 cancelli carrabili (posti auto 2) ed uno pedonale, troviamo al piano terra: ingresso sul soggiorno con camino, grande cucina abitabile con cucina attrezzata nuova mai usata ed affaccio sul giardino frontale, 2 bagni, ripostiglio ed accesso al giardino retrostante dove troviamo il barbecue. Tramite l'ascensore (dotato di telefono interno e batterie in caso di emergenza) o tramite la scala, si accede al primo piano dove troviamo 4 camere: 2 matrimoniali e 2 singole tutte con il proprio balcone, piu 2 ulteriori bagni di cui uno con vasca. Ogni stanza, compresi soggiorno e cucina, è dotata di impianto di aria condizionata indipendente caldo/freddo. Il villino ha un Impianto Fotovoltaico da 6kw per la produzione di energia elettrica ed acqua calda, il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione ibrida, sia a gas che a pompa di calore, e anche colonnina per ricarica veicoli elettrici. Porte e finestre nuove con vetri tripla camera per isolamento termico ed acustico, persiane blindate anti scasso. Nella parte di giardino vicino l'ingresso principale c'è la predisposizione per una piscina fuori terra, e l'impianto di irrigazione automatico. L'abitazione è fornita di prese LAN e WiFi: adatta sia ad una famiglia con figli che vuole vivere in un posto tranquillo vicino al mare e ben collegato a Roma tramite FS, oppure ad una coppia in pensione che vuole godersi la tranquillità e gli spazi di una casa comoda (anche per il personale di servizio) per fare passeggiate alla spiaggia di Lavinio che dista 3 km, o di Anzio che dista circa 8 km o alla spiaggia di Tor Caldara con le sue calde acque albule. Da vedere anche la Villa di Nerone. Nelle vicinanze in 4 minuti in auto troviamo: negozi, bar, edicola, farmacia, ristoranti aperti tutto l'anno, a 7 minuti troviamo la Stazione e a 10 minuti troviamo un Centro Commerciale con ipermercato, cinema etc. Il prezzo richiesto è di Euro 275.000

Villa plurifamiliare di ampia metratura SPAZIO, CALORE E COMFORT NEL CUORE DI UN RESIDENCE RISERVATO A due passi da tutti i principali servizi, immersa nella tranquillità di un residence privato e curato, ti presentiamo una villa quadri familiare da ristrutturare che unisce grandezza e funzionalità. Distribuita su due comodi livelli, questa casa offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera vivere nella comodità senza rinunciare all’intimitá . ZONA GIORNO “ Accoglienza e convivialitá Varcando la soglia, vieni accolto da un ampio salone con camino, cuore caldo della casa, ideale per i momenti in famiglia o per serate rilassanti. La cucina é semi abitabile, ben organizzata e funzionale, un ambiente che invita alla condivisione. Completa il piano terra una camera matrimoniale luminosa e un bagno con doccia. ZONA NOTTE “ Privacy e luce Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo due grandi camere matrimoniali, entrambe con uscita sul terrazzo vivibile, perfetto per godersi il sole o una colazione all’aperto. Una delle camere é dotata di bagno privato, un angolo esclusivo di comfort e riservatezza. A completare la zona notte una cameretta accogliente e un secondo bagno con vasca, perfetto per i momenti di relax. ESTERNI “ Sicurezza e praticità La proprietà é arricchita da un posto auto interno e grate anti intrusione, per vivere con tranquillità e senza pensieri. La vera differenza la fanno la metratura generosa, la distribuzione intelligente degli ambienti e la posizione strategica, che consente di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla pace di un contesto residenziale. Una casa pensata per chi cerca piú di un semplice immobile, per chi desidera un vero luogo da chiamare casa.

RIF: SV161 La Grimaldi immobiliare propone in affitto per I MESI ESTIVI a Lavinio, in zona giornalisti a circa 1 km dal mare e dalla Piazza Principale e vicino ai servizi, villino in bifamiliare libero su tre lati,ristrutturato e dotato di tutti i comfort di circa 100mq su due livelli così composto: al Piano rialzato grande soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, 2 camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia; al P1 grande stanza con divano letto, comodo bagno con doccia e 2 terrazzi vivibili. All'esterno è presente una zona verandata attrezzata, grande corte mattonata, giardino e fino a 2 posti auto interni. Aria condizionata nelle camere da letto. POSTI LETTO: 6 SETTEMBRE: € 1700 (POSSIBILITA' 15 GIORNI) SPESE PER PULIZIE FINALI ED UTENZA ELETTRICA ESCLUSE Si richiede deposito cauzionale di € 100 PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31 OPPURE LOCALITA' LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA 32, TEL.06.89.22.51.94

RIF: SV157 La Grimaldi immobiliare propone in affitto per SETTEMBRE a Lavinio a circa 800m dal mare,dalla Piazza centrale e da tutti i servizi, all'interno di un piccolo comprensorio con accesso privato, bellissima villetta ristrutturata composta da: P.T. : salone,cucina abitabile con sala da pranzo annessa,bagno di servizio e grande veranda esterna. 1P: 3 camere matrimoniali (di cui una con bagno interno) e bagno con doccia. Condizionatori presenti in tutte le camere. Tutte le stanze affacciano su una terrazza. P.S. 1 Grande sala hobby con divano letto ed accesso sia interno che esterno. Posto auto interno al comprensorio. POSTI LETTO: 6+2 SETTEMBRE: € 2300 POSSIBILITA' DI 15 GIORNI SPESE PER UTENZA ELETTRICA E PULIZIE FINALI ESCLUSE Si richiede deposito cauzionale di € 100 PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31 OPPURE LOCALITA' LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA 32, TEL.06.89.22.51.94

RIF: SV157 La Grimaldi propone in locazione TRANSITORIA DA OTTOBRE A MAGGIO SOLO A REFERENZIATI E CON MOTIVAZIONE VALIDA AI FINI DELLA TRANSITORIETA' DEL CONTRATTO a Lavinio a circa 800m dal mare,dalla Piazza centrale e da tutti i servizi, all'interno di un piccolo comprensorio con accesso privato, bellissima villetta ristrutturata composta da: P.T. : salone,cucina abitabile con sala da pranzo annessa,bagno di servizio e grande veranda esterna. 1P: 3 camere matrimoniali (di cui una con bagno interno) e bagno con doccia. Condizionatori presenti in tutte le camere. Tutte le stanze affacciano su una terrazza. P.S. 1 Grande sala hobby con divano letto ed accesso sia interno che esterno. Posto auto interno al comprensorio. POSTI LETTO: 6+2 € 750,00 MENSILI + UTENZE E CONDOMINIO Si richiede 1 mensilità di deposito cauzionale PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31 OPPURE LOCALITA' LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA 32, TEL.06.89.22.51.94

RIF. G433 – Villa Unifamiliare con 2000 mq di Giardino ad Anzio (Zona Padiglione) La Grimaldi Immobiliare propone in vendita un’esclusiva villa unifamiliare su un unico livello, immersa nel verde e nella tranquillità della zona Padiglione, ad appena 10 minuti dal centro di Anzio. Caratteristiche Principali: Salone doppio Un ampio ambiente luminoso, ideale per momenti in famiglia o serate con amici all’insegna del comfort e del relax. Cucina abitabile Spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale. Cinque camere da letto Ottimamente distribuite, offrono spazio per tutta la famiglia, ospiti, studio professionale o area hobby. Tre bagni completi Raffinati e comodi, per garantire privacy e funzionalità in ogni momento della giornata. Patio esterno coperto Ideale per pranzi all’aperto, colazioni rilassanti o per godere il giardino anche in mezza stagione. Giardino privato di circa 2000 mq Un’oasi di verde dove poter realizzare una piscina, un orto o semplicemente godere del silenzio e della natura. Stufa a pellet Una soluzione ecologica ed economica per riscaldare gli ambienti nelle stagioni più fredde. Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Anzio – 069860784

VILLA UNIFAMILIARE A 50 METRI DAL MAREIn un contesto tranquillo e residenziale , a pochi passi dalla piazza centrale e a pochimetri dal mare , siamo lieti di proporvi in vendita villa unifamiliare di recente costruzione .La Villa sviluppata su due livelli , è stata realizzata con materiali di alta qualità , divisa indue unità abitative. L’immobile è cosi composto : Al piano terra , comodo saloneimpreziosito da una grande porta finestra con apertura anta ribalta che si affaccia sullasplendida piscina, cucina abitabile fornita anch’essa di una porta finestra con accessodirettamente nella zona relax del giardino, proseguendo nella zona notte troviamo unripostiglio, tre camere matrimoniali, tutte con accesso al giardino circostante e allaveranda, due bagni rispettivamente forniti da box doccia e vasca .Al primo piano troviamo una terrazza di circa 40 mq dalla quale si accede ad un loft dicirca 60 mq composto da : sala, ripostiglio, bagno con box doccia e terrazzino vistamare, camera matrimoniale fornita da una piccola zona relax esterna vista mare, dallaquale si può godere di un meraviglioso tramonto.Completa la proprietà piscina con doccia esterna in ardesia, un locale di servizio che puòdiventare un bagno per gli ospiti, patio di circa 30 mq fornito di barbecue in muratura, treposti auto interniLa Villa è dotata di impianto d’allarme di ultima generazione collegato ad un servizio diguardie giurate, video sorveglianza, infissi doppio vetro, gas diretto di città.Ideale per chi vuole vivere il mare in totale comfort e relax.

RIF: SV163 La Grimaldi Immobiliare ti invita a scoprire una porzione di pentafamiliare di 130 mq, immersa nel prestigioso Comprensorio Lido dei Gigli, a Lavinio. Questa proprietà su tre livelli, in buono stato di manutenzione, è la scelta perfetta per chi sogna una casa al mare di lusso o un investimento di valore, con l’unicità di un accesso privato alla spiaggia del consorzio. Composizione: Piano Terra: Comodo soggiorno con uscita su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax Cucina in muratura con accesso al terrazzo, perfetta per cene con vista Piano Seminterrato: 2 camere accoglienti con bagno dedicato Pratico bagno di servizio con zona lavanderia Veranda coperta con uscita su un curato giardino, per goderti l’outdoor in totale privacy Primo Piano: 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, per il massimo comfort e intimità Esterni e plus esclusivi: Giardino comune e ampia corte condivisa, perfetti per socializzare o rilassarsi Accesso privato alla spiaggia del consorzio, per vivere il mare a pochi passi da casa Cancello carrabile presidiato, per sicurezza e tranquillità Terrazzo e veranda, ideali per aperitivi al tramonto o pranzi all’aperto Riscaldamento termoautonomo, per un comfort su misura tutto l’anno Caratteristiche principali: Cucina in muratura dallo stile unico 5 bagni per la massima comodità Soggiorno luminoso e spazi ben distribuiti Terrazzo, veranda, giardino e corte per vivere l’esterno in libertà Spiaggia privata, un privilegio raro e prezioso Questa villa è un vero gioiello, ideale come residenza estiva, casa per le vacanze o investimento immobiliare in una delle zone più ambite di Lavinio. Vivere qui significa svegliarsi ogni giorno con il suono del mare e il profumo della brezza marina! Non perdere l’opportunità di possedere una casa da sogno con accesso esclusivo alla spiaggia! Contattaci subito per una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

ANZIO – LAVINIO | VILLA CON GIARDINO A DUE PASSI DAL MARE Consorzio Lido dei Gigli RIF.M20349 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare bilivello di ampia metratura, immersa nella tranquillità del Consorzio Lido dei Gigli, a pochi passi dal mare raggiungibile comodamente tramite percorso pedonale interno. COMPOSIZIONE – PIANO TERRA: Ingresso accogliente Ampio salone con camino e zona living Cucina abitabile Camera da letto Bagno con finestra Ripostiglio PIANO SUPERIORE: 3 camere da letto, di cui due con accesso ad un ampio terrazzo a livello vista mare. Bagno con finestra SPAZI ESTERNI: Ampia veranda coperta perfetta per pranzi all’aperto Giardino privato di 380 mq Box auto di circa 38 mq Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento. Location riservata e comoda, a due passi dalla spiaggia. Per informazioni e visite: Grimaldi Immobiliare – Anzio Lavinio Nettuno 339 847 9331 giuseppe@grimaldinettuno.it www.grimaldinettuno.it

RIF: SV165 La Grimaldi Immobiliare presenta in vendita un affascinante villino indipendente di 85 mq su un unico livello, situato nella tranquilla zona di Tre Cancelli a Nettuno. In buono stato di manutenzione, questa proprietà offre comfort e ampi spazi esterni, perfetta per chi cerca una casa accogliente e immersa nel verde. Composizione: Luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, ideale per momenti di convivialità Spaziosa veranda abitabile, perfetta per pranzi e cene all’aperto , 3 comode camere da letto , 2 bagni Esterni e plus: Giardino privato di circa 500 mq, Ampia corte con posti auto e pratici locali magazzino Termoautonomo (con termocamino) per il massimo comfort tutto l’anno Nota: Proprietà non mutuabile. Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it