Case indipendenti - Case Zagarolo - RM

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Elegante residenza, sviluppata su più livelli, con parco privato, piscina, sauna e spazi dedicati al benessere, immersa nel verde a pochi chilometri da Roma. Immersa nella quiete delle colline romane e caratterizzata da una splendida vista panoramica, questa villa unifamiliare rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza, comfort contemporaneo e qualità della vita. Recentemente oggetto di un'importante riqualificazione, la proprietà offre ambienti raffinati, tecnologie di ultima generazione e una distribuzione degli spazi studiata per coniugare convivialità, benessere e privacy. Piscina, area wellness e un curato parco privato completano una residenza pensata per vivere ogni stagione dell'anno in un contesto esclusivo e riservato. LOCATION La proprietà si trova a Zagarolo, in posizione dominante e panoramica, a breve distanza da Roma. Il contesto residenziale, immerso nel verde, garantisce tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti con la Capitale e ai servizi del centro cittadino. LA PROPRIETÀ La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a una mansarda, proponendo una distribuzione funzionale che distingue perfettamente gli ambienti dedicati al relax, alla rappresentanza e alla zona notte. Ogni spazio è stato valorizzato attraverso un'attenta riqualificazione che ha interessato sia gli aspetti estetici sia quelli impiantistici, migliorando comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Piano terra – Area wellness & relax L'ingresso introduce in un esclusivo ambiente dedicato al benessere, composto da sala fitness, serra bioclimatica con vasca idromassaggio dotata di sistema per il nuoto controcorrente e un'accogliente area relax impreziosita da camino. Il livello ospita inoltre una camera da letto con bagno privato e accesso diretto al portico esterno. Piano primo – Zona giorno Il piano principale accoglie un ampio soggiorno con camino, valorizzato da grandi aperture verso il balcone panoramico. La cucina abitabile con zona pranzo dialoga con una corte esterna pavimentata, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la stagione estiva. Completano il livello la camera padronale, due ulteriori camere da letto e due bagni. Mansarda Un'ampia mansarda completa la proprietà, offrendo uno spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze abitative. PISCINA, PARCO & SPAZI ESTERNI Il parco privato rappresenta uno dei principali elementi distintivi della villa. La piscina con area solarium si inserisce armoniosamente nel verde, creando un ambiente dedicato al relax e alla convivialità. La presenza della sauna, dei porticati e delle aree esterne attrezzate rende la proprietà ideale per vivere gli spazi outdoor durante tutto l'anno. FINITURE & COMFORT Completamente riqualificata Piscina privata Sauna Serra bioclimatica Vasca idromassaggio Sala fitness Parco privato Camino Impianto fotovoltaico Pompa di calore Cappotto termico Impianto di allarme Cancello automatico Quattro posti auto Classe energetica C PLUS Villa unifamiliare Vista panoramica Piscina privata Area wellness Sala fitness Parco esclusivo Quattro camere da letto Tre bagni Mansarda Impianto fotovoltaico Riqualificazione completa Elevata efficienza energetica POTENZIALITÀ D'USO Perfetta come residenza principale o seconda casa di prestigio, la villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort contemporanei e alla vicinanza con Roma. SCHEDA TECNICA Tipologia: Villa unifamiliare Camere: 4 Bagni: 3 Piscina: privata Area wellness: sauna e vasca idromassaggio Sala fitness: sì Parco: privato Posti auto: 4 Classe energetica: C

San Cesareo Via Colle Sfiamma, in zona di campagna ma urbanizzata, con illuminazione e contesto tutto abitato. CASA BIFAMILIARE CON ANNESSO LOCALE ARTIGIANALE C3 e terreno circostante. Disponiamo di una porzione di Bifamiliare disposta su due livelli residenziali fuori terra, oltre un piano interrato con cantina ed annesso terreno di pertinenza. La casa libera e disponibile sin da subito, dispone di un'ottima metratura interna di 130mq oltre il locale C/3 di 80 mq e l'annesso terreno ed è composta al piano terra da ampio salone, cucina abitabile, bagno con finestra e balcone; al piano primo troviamo due camere da letto, bagno e balcone; al piano seminterrato, accessibile dall'esterno, troviamo la cantina ed il locale C/3. A completamento della proprietà un ampio terreno di 2400mq in parte circostante il fabbricato ed in parte fronte strada, dove sono presenti altresì varie piante di ulivo. L'immobile è da rimodernare internamente ma si presta sin da subito ad essere adatto per chi volesse scegliere di vivere in un bellissimo contesto di campagna tranquillo panoramico ed arieggiato ma allo stesso tempo abitato e vicino a tutti i servizi. Casa: 130mq commerciali Locale C3 82mq commerciali Terreno 2400mq. Prezzo di Vendita Euro 159.000,00 per informazioni e visite contattaci ai nostri numeri o scrivici al nostro indirizzo email

Villa con parco privato di 6000 mq a Palestrina Questa splendida villa indipendente situata in via Pedemontana a Palestrina rappresenta una rarità assoluta sul mercato, una proprietà dalle straordinarie potenzialità immersa in un parco privato di oltre seimila metri quadrati, impreziosito da un maestoso cedro del Libano secolare che conferisce un fascino magnetico a tutta la tenuta. Sviluppata su due livelli per una superficie interna di duecentottantaquattro metri quadrati, la dimora si presenta in buono stato di manutenzione, con ambienti spaziosi e luminosi. Ogni affaccio regala una vista panoramica profondamente suggestiva, offrendo uno scorcio mozzafiato sul territorio circostante. La posizione strategica unisce la massima indipendenza alla facilità di collegamento con Roma, rendendola ideale sia come lussuosa residenza principale sia come investimento a lungo termine. La generosa metratura, l'impatto scenografico della natura circostante e la configurazione degli spazi aprono infatti le porte a molteplici soluzioni, tra cui la concreta opportunità di trasformare la proprietà in una raffinata struttura ricettiva o di charme. A completare questo quadro di assoluto valore si aggiungono una dependance indipendente di circa settanta metri quadrati, perfetta per gli ospiti o per il personale, e un comodo magazzino di ulteriori settanta metri quadrati che offre ampio spazio per qualsiasi esigenza logistica o ricreativa.

Villa Bifamiliare in Vendita a Zagarolo Roma Via di Gallicano situata in una posizione strategica, a pochi passi da Via di Gallicano, con facile accesso a Via Casilina e Prenestina. Questa casa è perfetta per due famiglie, offrendo due appartamenti indipendenti di 100 mq ciascuno, ideali per chi cerca spazio e comfort. Gli appartamenti, al piano rialzato e primo, vantano ampi terrazzi e balconi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Entrando, si viene accolti da un salone doppio luminoso con accesso al terrazzo, una cucina abitabile e due camere da letto. Ogni unità è dotata di un bagno con vasca e finestra, rendendo ogni ambiente funzionale e accogliente. Gli infissi in alluminio a doppio vetro garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, mentre le persiane in ferro e il portone blindato offrono sicurezza e tranquillità. Il lotto di terreno di 1700 mq è un vero gioiello: un giardino rigoglioso con alberi da frutta, ampio garage/sala hobby e cantina al piano terra, oltre a una dependance con ampia sala, cucina a vista e camino e bagno con doccia. Gli spazi esterni sono perfetti per attività ricreative o per trascorrere del tempo in famiglia. La casa è dotata di impianto luce autonomo per entrambe le unità, riscaldamento a gas GPL con contatori separati e acqua del consorzio. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto curato e tranquillo, ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. Questa casa è la soluzione perfetta per chi desidera unire comodità e indipendenza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo €uro 299.000 così valutato al dettaglio Appartamento piano rialzato €uro 99.000 Appartamento piano primo €uro 100.000 Locale cantina €uro 12.000 Garage €uro 57.000 Locale Dependance €uro 20.000 Terreno €uro 11.000.

VILLA INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI VALLE MARTELLA Proponiamo in vendita una villa disposta su tre livelli, attualmente suddivisa in tre appartamenti, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa che consenta di ospitare più nuclei familiari, mantenendo la propria indipendenza. Al piano terra troviamo un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto, un servizio finestrato e un comodo ripostiglio. Tramite una scala interna si accede al primo piano, composto da un soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto con servizio en suite, una cameretta e un ulteriore servizio. Completa il livello un balcone. Al secondo e ultimo piano troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un servizio finestrato. A completare il piano, un balcone ed un piacevole terrazzino panoramico, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La villa è circondata da un ampio giardino privato perimetrale di circa 800 mq, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e vivere al meglio la tranquillità della propria casa. Lo stabile, caratterizzato dal rivestimento in cortina, si presenta in buone condizioni manutentive. Completa la proprietà un box auto di circa 25 mq, pratico e funzionale. La villa si trova in Via Beethoven, nella zona residenziale di Valle Martella, nel Comune di Zagarolo, un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, lontano dal caos cittadino. La zona offre la presenza di alcuni servizi di quartiere e collegamenti con Zagarolo e le località limitrofe, rendendola una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una dimensione abitativa più rilassata, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti.

Rocca Priora – Villa ristrutturata con parco Rocca Priora – Villa completamente ristrutturata con parco e seconda unità indipendente. Un nuovo modo di vivere la casa, in armonia con la natura. In Via della Rocca 93, immersa nel verde e nella tranquillità di Rocca Priora, proponiamo una villa dal carattere autentico e contemporaneo, completamente ristrutturata nel 2021 e circondata da un terreno privato di circa 1.800 mq. Una proprietà pensata per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città senza rinunciare al comfort, alla tecnologia e alla possibilità di raggiungere agevolmente Roma e le principali località dei Castelli Romani. La villa è composta da due unità immobiliari, una caratteristica che la rende particolarmente interessante sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera ospitare genitori, figli o amici, mantenendo per ciascuno la propria indipendenza. L’abitazione principale gode di un piacevole affaccio sul parco ed è composta da: • ingresso; • ampio salone; • cucina; • tre camere da letto; • due bagni; • terrazzo; • portico. Gli ambienti sono accoglienti, luminosi e caratterizzati da finiture attentamente selezionate. Il pavimento in bambùconferisce alla casa una sensazione di calore ed eleganza, creando una continuità naturale tra gli spazi interni e il verde circostante. La seconda unità, dotata di ingresso completamente indipendente, è organizzata come un comodo trilocale. Una soluzione estremamente versatile, ideale come abitazione per un altro nucleo familiare, dependance per gli ospiti, studio professionale oppure spazio da destinare a eventuale reddito. Un parco da vivere Il terreno di circa 1.800 mq rappresenta il vero cuore della proprietà: uno spazio privato nel quale ritrovare il contatto con la natura, dedicarsi alla coltivazione, trascorrere momenti di relax o condividere il tempo con familiari e amici. All’interno del parco è stato realizzato un orto sinergico all’aperto, concepito secondo principi di coltivazione naturale e rispettosa dell’equilibrio del terreno. Particolarmente suggestiva è la presenza di una cupola geodetica, ispirata alle forme della geometria sacra e pensata come luogo dedicato alla meditazione, al raccoglimento, alle attività olistiche o semplicemente al benessere personale. Uno spazio insolito e affascinante che rende la proprietà realmente unica. Tecnologia, sostenibilità e autonomia La villa è dotata di un impianto fotovoltaico di circa 5 kW, completo di sistema di accumulo dell’energia elettrica, una soluzione che contribuisce a migliorare l’autonomia energetica e a contenere i consumi. Sono inoltre presenti: • approvvigionamento di acqua potabile proveniente dalla Fonte Regilla; • vasche per la raccolta delle acque piovane, per una capacità complessiva di circa 300 litri; • sistema di accumulo collegato all’impianto fotovoltaico; • predisposizione per l’installazione dei climatizzatori; • pavimentazione in bambù; • ampi spazi esterni destinabili a differenti utilizzi. La ristrutturazione eseguita nel 2021, la presenza delle due abitazioni indipendenti, il parco privato e le dotazioni rivolte al risparmio energetico rendono questa villa una soluzione rara nel panorama immobiliare dei Castelli Romani. Non è soltanto una casa, ma un luogo nel quale costruire uno stile di vita più libero, consapevole e autentico: svegliarsi affacciandosi sul verde, coltivare il proprio orto, lavorare in tranquillità, meditare sotto la cupola geodetica e concludere la giornata nel silenzio del proprio parco. Una proprietà per chi non cerca semplicemente un’abitazione, ma desidera trovare il proprio spazio nel mondo.