Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

MONTE RINALDO Casale marchigiano unico nel suo genere rappresentato da due antichi ed originali casolari in mattoni, entrambi da ristrutturare e collegati con un ballatoio. Il casolare più grande sviluppa su tre piani di circa mq. 240 ognuno: il piano terra, parzialmente interrato, è composto da una stalla, un deposito e due locali ad uso magazzino; il primo piano, da cui si accede esternamente con la classica scala marchigiana, è composto da un vano esterno con forno a legna, una grande cucina, quattro camere e scala di accesso per il secondo ed ultimo piano composto da tre camere, un bagno. Il casolare più piccolo, di circa mq. 120, è su due piani: il piano terra di circa mq.120 è composto da un unico grande magazzino ed il piano primo ed ultimo di circa mq. 120, da cui si accede con scala esterna in mattoni, è composto da due grandi camere. Completano la proprietà alcuni annessi: una rimessa attrezzi in legno e lamiera di mq. 100, un pollaio di mq.10, una porcilaia di mq.10, un pozzo funzionante con lavatoio attiguo ed una corte di circa mq.1.000. Possibilità di acquistare, con prezzo da conteggiare separatamente, 2 etttari circa terreno agricolo confinante, di cui 1 ettaro circa a vigneto. La proprietà è inserita nelle vicinanze di un sito di interesse archeologico che dista circa un chilometro.

A 5 km dal PORTO DI CIVITAVECCHIA e a 70 km da Roma, area edificabile a destinazione industriale, commerciale e logistica fronte autostrada di mq 35.000 sul quale sarà possibile realizzare un capannone di mq 11.000 con in corso rilascio dei titoli edilizi. Il lotto è posizionato in più ampia superficie rimanente disponibile di mq 675.120 frazionata in più lotti. Sono ulteriormente disponibili: LOTTO n. 6 di mq 55.565 sul quale sarà possibile realizzare un capannone di mq 20.680 circa con in corso il rilascio dei titoli edilizi; Lotto A2 di mq 283.540 circa sul quale è possibile realizzare una superficie coperta di mq 68.135; Lotto I di oltre mq 301.000 sul quale è possibile realizzare una superficie coperta di mq 74.260 circa. I prezzi variano da euro 50/mq a euro 65/mq. Il sito è ben collegato con la rete stradale e autostradale, vicino alla linea ferroviaria e al Porto. E' possibile posizionare pannelli solari e fotovoltaici sui tetti dei capannoni per la produzione di energia elettrica. E' presente stazione elettrica Enel adiacente i lotti. Rif. 6681 DiLeoImmobiliare

A 5 km dal PORTO DI CIVITAVECCHIA e a 70 km da Roma, aree edificabili a destinazione industriale, commerciale e logistica per una superficie rimanente disponibile di mq 675.120 frazionata in più lotti: LOTTO n. 3 fronte autostrada di mq 35.000 sul quale sarà possibile realizzare un capannone di mq 11.000 con in corso rilascio dei titoli edilizi; LOTTO n. 6 di mq 55.565 sul quale sarà possibile realizzare un capannone di mq 20.680 circa con in corso il rilascio dei titoli edilizi; Lotto A2 di mq 283.540 circa sul quale è possibile realizzare una superficie coperta di mq 68.135; Lotto I di oltre mq 301.000 sul quale è possibile realizzare una superficie coperta di mq 74.260 circa. I prezzi variano da euro 50/mq a euro 65/mq. Il sito è ben collegato con la rete stradale e autostradale, vicino alla linea ferroviaria e al Porto. E' possibile posizionare pannelli solari e fotovoltaici sui tetti dei capannoni per la produzione di energia elettrica. E' presente stazione elettrica Enel adiacente i lotti. Rif. 6681 DiLeoImmobiliare

PORTO D'ASCOLI a 50 metri dalla spiaggia, trilocale di circa 80 mq sito al piano rialzato di più ampia palazzina. L'appartamento, internamente ristrutturato anche nell'impiantistica, è composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, un ripostiglio, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con doccia ad areazione forzata. L'immobile è abitabile da subito, ha doppi vetri, riscaldamento autonomo, condizionatori. Completa la proprietà una corte esterna condominiale con rimessa bici. Sarà avviata a breve la ristrutturazione della palazzina. Ottima soluzione per chi cerca la vicinanza al mare. Riferimento agenzia 6478 DiLeoImmobiliare

Martinsicuro (TE) Lotto edificabile PER EDILIZIA TURISTICO/RICETTIVA DI 3.880 mq a 100 m dalla spiaggia. Il terreno, sito a pochi passi dal mare, ha destinazione urbanistica definita dal PRG come "espansione turistica di tipo B". Pertanto si possono realizzare, rispettando le norme urbanistiche vigenti (It = 10.000 mc ha), strutture per un superficie commerciale di circa 3.880 mq quali residenze turistico alberghiere, campeggi, villaggi turistici, alloggi agro turistici, affittacamere e appartamenti per vacanze. La posizione in un'area poco antropizzata, facilmente raggiungibile da via Roma a e vicinissima alla spiaggia, ne esalta le qualità di naturalezza e riservatezza. DiLeoimmobiliare Rif. 6705

ALTIDONA – Con meravigliosa vista mare e a pochi chilometri dal centro cittadino, casa indipendente cielo terra di fine anni ’90 di circa mq 500 coperti con giardino di mq 2900 da cui si gode anche la vista mare. L’immobile, accatastato con due appartamenti oltre depositi e pertinenze, si presenta in buone condizioni strutturali ed è cosi composto: primo livello con ingresso indipendente accatastato come pluriuso con h. 2.65, di circa mq 130 totali suddivisi in appartamento di circa mq 70 con zona giorno con camino, un piccolo cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno con doccia e la restante superficie di circa mq 60 destinata a deposito/magazzino oltre scala interna in legno di collegamento al piano superiore; secondo livello di circa mq 120 con appartamento con finiture di pregio dell'epoca costruttiva, composto da ampio ingresso, scalinata di accesso al piano superiore, corridoio, ampia sala da pranzo con camino e cucina a vista, tre camere da letto di cui una matrimoniale, uno doppia e una singola, un ampio bagno con vasca, un piccolo ripostiglio/lavanderia che può diventare secondo bagno e un portico di circa mq 40; ulteriore piano con appartamento al grezzo di circa mq 120, balconi di varie dimensioni per un totale di circa mq 60 e scala di accesso al piano sottotetto al grezzo di circa mq 120 con altezza massima di metri 1,50. L’immobile è abitato per brevi periodi e necessita di lavori di ristrutturazione oltre che di adeguamento degli impianti. Residenza ideale per nuclei familiari o per attività di affittacamere. Rif. 6656.DiLeoImmobiliare.

PORTO D'ASCOLI GARAGE DI 42 MQ circa IN VIA COLLEONI, a 50 metri da Via del Mare. Con una comodissima rampa si raggiunge il garage sito al piano interrato di una palazzina anni '80. Ha un'altezza di 2,20 m, una profondità di circa 10,70 m ed è in grado di ospitare due automobili. La larghezza utile di 3.80 m, con opportune scaffalature, consente di utilizzarlo anche come deposito materiali, rimessa di cicli e motocicli. Rif. DiLeoImmobiliare 6694

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) ZONA CONAD in zona residenziale servita a circa 700 mt dal mare, in palazzina di recente costruzione, luminoso piano terra proposto allo stato grezzo interno della superficie coperta di 115 mq circa. L'unità abitativa è dotata di doppio ingresso di cui uno esterno indipendente ed uno condominiale ed è libera su 4 lati. Completano la proprietà: due fondaci, uno di circa 41 mq al piano sottostante e l'altro di circa 45 mq collocato sul lato Ovest ed accessibile con ingresso indipendente dallo scivolo esterno; una corte pavimentata esterna di circa 48 mq; un giardino di circa 80 mq; due posti auto all'interno della corte condominiale. Da progetto, l'appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto matrimoniali, 1 bagno con doccia finestrato, 1 bagno e doccia finestrato in una delle camere. L'immobile dispone di predisposizione per impianti autonomi, antifurto e pannello solare per l'acqua calda, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, caldaia a condensazione, videocitofono, predisposizione aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri. Nelle vicinanze sono presenti parchi pubblici, supermercati, banche, scuole, pista ciclabile, varie attività commerciali e fermate autobus. DiLeoImmobiliare riferimento agenzia 3322

GIULIANOVA in zona centralissima e molto trafficata, locale commerciale di circa 190 mq ben rifinito con predisposizione per l'aria condizionata e due vetrine di esposizione su strada. Ottima posizione. Possibilità di locare porzione più piccola con frazionamento Ottimo per centro medico. Prezzo trattabile. Rif. 3418 DiLeoImmobiliare.

MONTEPRANDONE in zona servita, Appartamento di circa 100 mq coperti posto al secondo piano di condominio senza ascensore. L'immobile è degli anni '80, ben tenuto, ma necessita di lavori di ammodernamento. E' diviso in ingresso su soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, una cameretta ed bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e 4 balconi. Riferimento agenzia 6721 DiLeoimmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO PORTO D'ASCOLI A circa 1 km dal casello autostradale ed in zona commerciale e direzionale, laboratorio di circa 145 mq al primo ed ultimo piano senza ascensore di più ampio condominio composto da un ingresso principale su cui affacciano tre locali destinati rispettivamente a magazzino, archivio e ripostiglio, un corridoio da cui si accede a tre laboratori, una coppia di servizi igienici con antibagno, un ufficio, un altro ripostiglio ed un ingresso secondario con sala d’attesa comunicante con uno dei laboratori. Prende luce diretta solo su parte ad est. Ha altezza interna di 2,70 m (altezza controsoffittatura) tranne che nei locali ufficio ed uno dei ripostigli che presentano altezza interna controsoffitta pari a circa 2,20 m. Le pareti sono di cartongesso tinteggiate mentre i servizi igienici sono rivestiti da piastrelle bianche a mezz'altezza. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato di colore verde con applicate internamente veneziane bianche, le porte interne sono alcune in legno con maniglie color ottone altre in pvc bianco. Il solaio superiore è controsoffittato con lastre quadrate non più integrali. Gli ambienti sono pavimentati in parte con piastrelle in gres porcellanato di colore chiaro ed in parte in laminato con finitura finto legno. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono demandati rispettivamente ad un impianto a pompa di calore installato a soffitto ed un boiler situato nell’antibagno. Sono inclusi nel prezzo gli arredi esistenti in loco ed alcune attrezzature per centro estetico, inclusa cabina sauna mai utilizzata. Rif. 6496 DiLeoImmobiliare

CASTELPLANIO (AN) CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 1436 mq con corte esterna di circa 1750 mq. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra con un'altezza utile sottotrave di 6,5 m. E' stato realizzato nel 2002 come ampliamento di preesistente capannone, anch'esso in vendita (Rif. 6590). Il fabbricato è costituito da una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato prefabbricato tinteggiati, con una copertura del tipo a tegoli. E' sprovvisto di spogliatoi e servizi da farsi. Acquisto soggetto ad IVA con possibilità di applicazione del REVERSE CHARGE. Rif. DiLeoImmobiliare 6591

GARGANO – COMUNE DI MATTINATA All’interno del Parco Nazionale del Gargano ed in un contesto panoramico inesplorato, terreno collinare con meravigliosa vista mare di circa mq 740.000 in posizione che ben si presta, previa verifica con gli uffici competenti, alla realizzazione di strutture turistico ricettive tipo Glamping. Il terreno ha una pendenza che varia tra il 10% ed il 45%. Completano la proprietà due unità collabenti, resti di un'antica masseria. Il terreno dista 2 km dalla spiaggia di Vignanotica con le sue alte falesie in calcare bianco a picco sul mare e 3 km circa dalla Baia delle Zagare, formata da una splendida spiaggia di soffice sabbia chiara, lunga circa 1 chilometro ed incastonata all'interno di un'insenatura incantatevole in un tratto di costa alta, frastagliata e costellata di meravigliose grotte marine. La spiaggia gode di un fascino selvaggio ed incontaminato, orlata da possenti bianche falesie calcaree a strapiombo sul mare e con i famosi e monumentali faraglioni di Puglia che emergono dall’acqua a pochi metri dalla riva. Il mare è molto bello, con sfumature dal turchese allo smeraldo, cristallino e dai fondali sabbiosi, ideale per nuotare e fare il bagno. Rif. 5266. DiLeoImmobiliare

MONDAVIO – In zona panoramica, appezzamento di terreno di circa 23 ettari in unico corpo servito da strada comunale brecciata. Il terreno, esposto a NORD, EST è di natura argillosa, medio impasto, attualmente coltivato a cereali ed erba medica. Il fondo è condotto in locazione con contratto a scadenza in data 10.11.2024. Possibilità di acquistare anche casolare di mq 310 con prezzo da computare a parte. Rif. 4410 1.DiLeoImmobiliare.

OFFIDA – Villa allo stato grezzo interno, con vista panoramica dal mare alla Catena dei Sibillini, sita in complesso residenziale di recente costruzione. L'unità immobiliare, di circa mq. 270 coperti, è disposta su più livelli collegati tra loro da comoda scala interna e cosi suddivisi: piano interrato con ampio locale e servizi di complessivi mq 60 circa che può essere adibito a rustico, oltre garage di circa mq 30; piano terra di circa mq 70 con un bagno con doccia, uno studio, una cucina abitabile, un ampio salone e vano scale per accedere ai piani inferiore e superiore; piano primo di circa mq. 80 con disimpegno, tre camere, due bagni e vano scala; al piano secondo ed ultimo di copertura vi è un locale tecnico di circa mq 30 con un grande terrazzo panoramico di circa 90. Completano la proprietà: una corte di circa mq 400 con posto auto esterno, in parte a giardino in parte piastrellata; loggiati e balconi per complessivi mq 65 circa; una piccola torretta terrazzata di circa mq 30. Possibilità di realizzare due unità abitative distinte con le appropriate personalizzazioni e di acquistare l’immobile chiavi in mani con contratto di appalto da firmare separatamente. Posizione panoramica esclusiva. PREZZO TRATTABILE. Rif. 6689 DiLeoImmobiliare

OFFIDA – Appartamento in villa bifamiliare allo stato grezzo interno in complesso residenziale panoramico. L'immobile di circa mq 72 coperti è posto al piano terra e può essere suddiviso in soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, uno studio/cameretta, disimpegno e bagno. Una scala interna di collegamento conduce al piano interrato di complessivi mq 80 circa dove vi è un ampio locale con servizi che può essere adibito a rustico con cucinino, oltre garage di circa mq 30. Completano la proprietà un loggiato di circa mq 20 ed un giardino di circa mq 300. Possibilità di acquistare l’immobile chiavi in mani con contratto di appalto da firmare separatamente. Il fabbricato è classificato in “Classe energetica A. PREZZO TRATTABILE. Posizione panoramica esclusiva. Rif.6699 DiLeoImmobiliare

OFFIDA – Appartamento in villa bifamiliare allo stato grezzo, con vista panoramica dal mare alla Catena dei Sibillini, in complesso residenziale di recente costruzione. L’appartamento, di circa mq 86 coperti, è posto al piano primo ed è formato da ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, studio/cameretta e bagno; inoltre una scala interna conduce al piano secondo di copertura dove si trovano un locale di circa mq 32 con ampia terrazza panoramica di mq 90 ed un’ulteriore piccola terrazza riservata di mq 30 posta a copertura del locale stesso a cui si accede esternamente. Completano la proprietà balconi e logge per circa mq 45 ed un posto auto esterno di mq 18. Possibilità di acquistare l’immobile chiavi in mani con contratto di appalto da firmare separatamente. Il fabbricato è classificato in “Classe energetica A. Posizione panoramica esclusiva. PREZZO TRATTABILE. Rif.6698 DiLeoImmobiliare

OFFIDA – In posizione panoramica con vista mare monti, Terreno edificabile composto da tre lotti con superfici che vanno da mq 861 a mq 1590 e volumi edificabili che variano da mc 550 a mc 1462 con indici di edificabilità da mc/mq 0.54. a mc/mq 0.92. Opere di urbanizzazione completate, edificabilità autorizzata e permessi a costruire rilasciati e rinnovabili con apposita richiesta. Rif.6702 DiLeoImmobiliare

MONSAMPOLO DEL TRONTO In posizione leggermente collinare, lotto di terreno agricolo pianeggiante con destinazione seminativo arboreo di mq 8379. Codice riferimento agenzia 3921. DiLeoImmobiliare.

OFFIDA – In contesto panoramico con vista che spazia dal mare alla Catena dei Sibillini, piccola palazzina di tre piani fuori terra in corso di costruzione, di circa mq 450 coperti oltre balconi, terrazzi e giardino. Ideale come villa unifamiliare, è comunque predisposta per ospitare quattro unità abitative disposte ciascuna su due livelli abbinando piano terra con piano seminterrato e piano primo con superiore. Le unità abitative del piano terra potrebbero avere il giardino e quelle del piano primo balcone e terrazzo. Possibilità di acquistare l’immobile chiavi in mani con contratto di appalto da firmare separatamente. Posizione panoramica esclusiva. Il fabbricato è classificato in Classe energetica A.SI VALUTANO OFFERTE al ribasso. Rif 7001 DiLeoImmobiliare

GROTTAMMARE in zona residenziale servita poco distante dal mare, in complesso abitativo con piazzetta privata riservata solo ai condomini, appartamento di circa 112 mq coperti sito al secondo piano servito da ascensore. E' composto da ingresso su soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, due bagni finestrati di cui uno con doccia e l'altro con vasca. Completano la proprietà un garage di circa 28 mq al piano seminterrato e tre balconi per complessivi 25 mq. L'immobile, poco abitato, gode di ottime rifiniture interne, è provvisto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa, aria condizionata, portone blindato, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro e doppia apertura a vasistas, sanitari sospesi e pavimentazione in parquet nella zona notte. Il prezzo è comprensivo di arredo. Riferimento agenzia 6723 DiLeoImmobiliare

GROTTAMMARE sul tratto di lungomare pedonale con vista panoramica mozzafiato sulla spiaggia e l'Adriatico, appartamento libero su 4 lati sito al piano primo di piccola palazzina signorile. L'abitazione è di mq 136 coperti circa con 2 terrazze vivibili e 2 balconi per complessivi mq 62. Si compone di grande disimpegno, salone doppio, bagno, cucina e tre ampie stanze. L'immobile si presenta internamente in discrete condizioni ed è abitabile. Impianti ristrutturati negli anni 90. Condominio da ristrutturare ma non sono previsti lavori straordinari nel breve. DiLeoImmobiliare Rif. 4553

GROTTAMMARE a soli 50 metri dal mare e con vista panoramica, vicino alla pista ciclabile, appartamento di 140 mq circa coperti al secondo piano in palazzina priva di ascensore. L'immobile è molto luminoso, con esposizione su tre lati ed è diviso in ingresso su ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati di cui uno con doccia e l'altro con vasca, un ripostiglio ed un balcone perimetrale abitabile di circa 45 mq. Internamente si presenta con finiture tipiche dell'epoca di costruzione, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni in ghisa, finestre in legno con vetro doppio, tapparelle in PVC, pavimentazione in marmo. Riferimento agenzia 6725 DiLeoImmobiliare

Ripatransone In centro storico ed in fabbricato di sole 3 unità abitative, appartamento mansardato di circa mq. 85 sito al piano secondo ed ultimo senza ascensore. E' esposto a Nord Sud Est con vista mare e monti e si compone di ingresso su corridoio, cucina a vista con soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno e terrazzo panoramico di circa mq 34. Le altezze interne vanno da un minimo di mt. 1,30 laterali a mt. 300 centrali. L’appartamento risulterà in classe energetica A+, con infissi esterni ed interni in legno, doppi vetri, predisposizione zanzariere, portone blindato, videocitofono e riscaldamento autonomo alimentato con gas di città. Possibilità di personalizzare l’abitazione. Consegna a richiesta. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato esternamente. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ALLO STATO GREZZO ATTUALE CON PREZZO DA CONCORDARE. 4598 DiLeoImmobiliare

RIPATRANSONE Casa singola di mq 69 di superficie catastale immersa nel verde delle campagne marchigiane con vista panoramica e a soli 15 minuti circa dal mare,10 minuti dal borgo medievale di Ripatransone e 20 minuti dal Borgo medioevale di Offida. La casa necessita di importanti lavori di ristrutturazione ed è composta da un sala con camino, due camere di cui una matrimoniale, un wc e una cucina semi abitabile. E' mancante dell'impianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda è fornita da un boiler elettrico. Completa la proprietà un ampio giardino completamente recintato di circa mq.400 dove oltre a piante ornamentali, tra le quali palme e pini, si trovano anche otto alberi da frutto. Rif 2321. DiLeoImmobiliare