Grifoconsult Valigi Immobiliare - Perugia - PG

SANT'ARCANGELO : terreno agricolo utilizzato ad oliveto, in splendida posizione in prossimita' del centro abitato, collinare, dominante e panoramica sul lago trasimeno, con estensione per circa 8.000 mq. comodo negli accessi e con ottima sistemazione della coltivazione, consta di 150 olivi, tutti di eta' vicina ai 50 anni, tuttora in piena produzione e perfettamente condotti. Prezzo di richiesta Euro 41.000,00 ( Rif T70R ).

GUBBIO – SAN CIPRIANO : nella verdeggiante campagna umbra, immerso nel dolce paesaggio collinare dell'eugubino, ed a poco piu' di mezz'ora da Perugia, proponiamo in vendita un tipico casale in pietra affiancato sul retro, con sviluppo su 2 livelli, per una superficie commerciale di circa 145 mq (fondi compresi). L'immobile ha le caratteristiche delle abitazioni rurali tipiche della zona: struttura in pietra, travi a vista, un bel camino a scaldare la zona giorno, che e' composta da 2 ambienti ampi e luminosi (30 mq di soggiorno e circa 18 di cucina); al piano superiore, con visuale aperta anche verso il centro di Gubbio, troviamo la zona notte, dotata anche di ingresso indipendente al piano primo e composta da 3 camere da letto comode (2 matrimoniali ed una doppia), ed un bagno finestrato. Le condizioni generali degli interni sono piu' che abitabili. Due fondi adiacenti al piano terra, di complessivi 45 mq, un bagno esterno a ridosso dell'ombreggiato parco giochi, ed un ampio porticato di oltre 22 mq completano l'edificio. Il terreno, variegato e con estensione prevalentemente pianeggiante, e' suddiviso in 3 aree: la prima e' costituita dal comodo giardino/parco giochi, di 1200 mq, interamente recintato a ridosso del casale, e' fornito di ampie zone d'ombra grazie alle numerose piante di alto fusto che lo costeggiano, ed e' lo spazio ideale per trascorrere il proprio tempo libero a contatto con la natura, tra piante da frutto, scivoli ed altalene. la seconda area, immediatamente confinante con il giardino, e' caratterizzata da piante di olivo, querce ed altre piante da frutto, e sviluppa una superficie complessiva di circa 3000 mq; la terza ed ultima fascia, costeggiata dalla strada di accesso alla proprieta', e' costituita da una spianata verde ed incolta, per circa un ettaro, e si presta per le piu' varie opzioni di utilizzo, inclusa la realizzazione di una piscina. L'immobile e' ideale anche per un utilizzo da attivita' turistico/ricettiva, e sviluppa una cubatura sufficiente anche per 3/4 unita' abitative indipendenti, vista la presenza dei fondi ed il doppio ingresso dell'abitazione. Prezzo di richiesta Euro 135.000,00. ( Rif. R51R ) .

PREPO “Belvedere Perugia” : esserne spettatori ogni giorno!” L'unicità di un belvedere su Perugia. Un esteso terreno agricolo di 14.600 mq, con edificabilità, alle porte del centro storico, che regala una vista stupefacente su Perugia. Localizzato nella parte alta della collina di Prepo, con ottima accessibilità sia al centro storico che alla viabilità di accesso al raccordo della superstrada E45. La vista panoramica che da qui si gode, si estende dal campanile di San Pietro, passando per quello di San Domenico, all'intera acropoli della città, con i suoi palazzi storici, i giardini Carducci, le mura della Rocca Paolina, la Torre Donati, il campanile del Duomo, la Torre degli Sciri, all’espansione dei moderni quartieri urbani sottostanti, alle zone di Pian di Massiano, Montemalbe, Città della Domenica, fino al versante collinare ovest di Monte Lacugnano e Gualtarella. L'edificio abitativo esistente sul terreno, privo di valore storico e architettonico, si sviluppa su 2 piani con due unità abitative, una per ogni piano, con adiacenti fondi e rimesse rurali, oltre ad un magazzino e locali di deposito distaccati. La superficie abitativa complessivamente realizzabile, comprensiva di quelle aggiuntive utilizzabili, è di 450 mq circa, oltre alle eventuali parti interrate. Attualmente il terreno ha destinazione a bosco per 1.500 mq c.a., oliveto per 8.800 mq c.a. con 300 rigogliosi olivi, oltre ai fabbricati esistenti e loro corti. Per la sua eccezionale ubicazione, la proprietà è votata alla realizzazione di una villa di alto target e qualità architettonica o di una villa bifamiliare di mq 225 ciascuna, con aggiunta delle parti interrate, comunque con giardini/parco di metratura importante. ( Rif. T63B ) “ Cogliere l’opportunità rende possibili le cose eccezionali”

CASTEL DEL PIANO: in piccola palazzina vicina ai principali servizi, in contesto riservato su strada chiusa da cancello privato, si propone in vendita appartamento sito al piano terra con giardino privato di 90 mq. e 60 mq. di portico e lastricato; internamente l'unità immobiliare è composta da cucina e salone open space, camera matrimoniale, camera singola, primo bagno ristrutturato nel 2019 con materiali di pregio e secondo bagno di servizio, non finestrato, per un totale di 75 mq. ben divisi. Garage di 22 mq., cantina comune e un posto auto riservato. Riscaldamento autonomo. L'appartamento viene venduto arredato dato che tutti I mobili sono stati fatti su misura. Classe energetica E. Prezzo di richiesta € 155.000,00 (A36D)

PREPO “Belvedere Perugia” : esserne spettatori ogni giorno!” L'unicità di un belvedere su Perugia. Un esteso terreno agricolo di 14.600 mq, con edificabilità, alle porte del centro storico, che regala una vista stupefacente su Perugia. Localizzato nella parte alta della collina di Prepo, con ottima accessibilità sia al centro storico che alla viabilità di accesso al raccordo della superstrada E45. La vista panoramica che da qui si gode, si estende dal campanile di San Pietro, passando per quello di San Domenico, all'intera acropoli della città, con i suoi palazzi storici, i giardini Carducci, le mura della Rocca Paolina, la Torre Donati, il campanile del Duomo, la Torre degli Sciri, all’espansione dei moderni quartieri urbani sottostanti, alle zone di Pian di Massiano, Montemalbe, Città della Domenica, fino al versante collinare ovest di Monte Lacugnano e Gualtarella. L'edificio abitativo esistente sul terreno, privo di valore storico e architettonico, si sviluppa su 2 piani con due unità abitative, una per ogni piano, con adiacenti fondi e rimesse rurali, oltre ad un magazzino e locali di deposito distaccati. La superficie abitativa complessivamente realizzabile, comprensiva di quelle aggiuntive utilizzabili, è di 450 mq circa, oltre alle eventuali parti interrate. Attualmente il terreno ha destinazione a bosco per 1.500 mq c.a., oliveto per 8.800 mq c.a. con 300 rigogliosi olivi, oltre ai fabbricati esistenti e loro corti. Per la sua eccezionale ubicazione, la proprietà è votata alla realizzazione di una villa di alto target e qualità architettonica o di una villa bifamiliare di mq 225 ciascuna, con aggiunta delle parti interrate, comunque con giardini/parco di metratura importante. ( Rif. T63B ) “ Cogliere l’opportunità rende possibili le cose eccezionali”

PERUGIA: in una delle migliori posizioni commerciali, si dispone di locali per complessivi mq. 480, con vetrine continue fronte strada, in via ad alta percorrenza veicolare, zona centrale. Ampia disponibilità di parcheggio. L'immobile viene consegnato con finiture di base: pareti interne ritinteggiate, pavimentazione al grezzo pronta per l’installazione di una finitura, blocchi bagno a nuovo, impianti elettrici e meccanici funzionanti. Eventuali finiture di livello più avanzato da concordare. Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio. Prezzo di richiesta Euro 5.000/mese + I.V.A. (Rif. E57Z1)

PERUGIA: in una delle migliori posizioni commerciali, si dispone di locali per complessivi mq. 70, con vetrine continue fronte strada, in via ad alta percorrenza veicolare, zona centrale. Ampia disponibilità di parcheggio. L'immobile viene consegnato con finiture di base: pareti interne ritinteggiate, pavimentazione al grezzo pronta per l’installazione di una finitura, blocchi bagno a nuovo, impianti elettrici e meccanici funzionanti. Eventuali finiture di livello più avanzato da concordare. Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio. Prezzo di richiesta Euro 750/mese + I.V.A. (Rif. E57Z3)

SANTA MARIA DEGLI ANGELI: fabbricato indipendente limitrofo al centro abitato in ottima posizione commerciale con affaccio diretto su strada provinciale. Superficie complessiva di Mq 610 con: piano interrato (cantina e garage) Mq 130 piano terra laboratorio artigiano o negozio di Mq 210 e portico di Mq 15 piano primo appartamenti per Mq 225 piano 2° soffitta di Mq 46. Terreno pertinenziale esclusivo Mq 1.400. Da rivedere gli interni sia al piano terra che al primo. Certificato di prestazione energetica in attibuzione. Prezzo di richiesta Euro 198.000,00 trattabili (Rif. S51S)

PERUGIA CENTRO STORICO: in zona di forte passaggio a ridosso di Corso Vannucci, disponiamo di storica tabaccheria/ricevitoria. Ottimi volumi di affari con possibilità di incrementarli, perfetta per gestione familiare. Contenuti costi di gestione, in funzione della posizione. Ulteriori informazioni verranno fornite previo appuntamento presso i nostri uffici. Prezzo di richiesta Euro 160.000,00 trattabili. ( Rif. C26D ) .

PILONICO MATERNO: Proponiamo in vendita villette di nuova costruzione con possibilità di personalizzare le divisioni interne e scegliere i materiali. Disposte su tre livelli così suddivisi: al piano terra sono previsti cucina separata, soggiorno, bagno con finestra, oltre giardino e lastrico. al piano primo 3 camere, un bagno con finestra e terrazza al piano sottostrada rustico, bagno e garage. Dotate di solare termico, raccolta acque, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, tetto ventilato e cappotto termico. Consegna in circa 2 mesi. Disponibilità rimaste: una capotesta e una centrale. Il prezzo esposto è riferito alla centrale finita, c'è possibilità anche di acquisto con seminterrato al grezzo sia per la capotesta sia per la centrale. (Rif. V44R)

PILA: all'interno del borgo di Pila, in area tranquilla ed appartata ma non distante dai servizi principali della zona, vendiamo grazioso casaletto in pietra semi indipendente su due livelli per complessivi 90 mq, con giardino di circa 100 mq. ed un annesso, sempre in pietra, da adibire a piccola dependance ad uso magazzino. Il prezzo si riferisce all'immobile completato in tutte le sue parti, rifinito secondo il capitolato concordato con il costruttore (fascia alta). Classe Energetica non attribuibile. Prezzo di richiesta: € 159.000 (R47R1)

SASSOFERRATO: in uno dei borghi piu' belli d'Italia, proprio nel centro storico di Sassoferrato Castello, proponiamo in vendita questo piccolo complesso residenziale costituito da un caratteristico edificio storico cielo terra risalente al 1300 e vincolato dalla soprintendenza; l'immobile è suddiviso in 3 unita' abitative indipendenti, adibite ad attivita' di b&b fino al 2008, ed attualmente utilizzate per locazioni di tipo turistico. L' avviamento di oltre 15 anni (con ottime recensioni nei vari circuiti turistici) e la vicinanza di localita' apprezzate come le Grotte di Frasassi, a 10 minuti, e gli splendidi parchi dell'appennino umbro marchigiano, nonchè la vicinanza di città d'arte come Urbino, Perugia ed Ancona, col suo splendido litorale marino, che distano tutte meno di 1 ora di macchina, rendono questi immobili un'ottimo investimento, con una redditivita' potenziale importante, data la possibilita' di ospitare fino a 12 persone. Da sottolineare che i 3 appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2008, sono completamente arredati in stile classico e pronti all'uso, nonchè dotati di uno spazio di ripostiglio/lavanderia al piano terra, di un bel cortile esclusivo/lastrico recintato al piano terra (di circa 20 mq), e di una bella terrazza di 12 mq al piano primo che affaccia proprio sul pittoresco vicolo di Santa Chiara, uno dei più apprezzati dell'intero borgo. Prezzo di richiesta Euro 195.000,00 (Rif. V64R)

SASSOFERRATO: in uno dei borghi piu' belli d'Italia, proprio nel centro storico di Sassoferrato Castello, proponiamo in vendita questo piccolo complesso residenziale costituito da un caratteristico edificio storico cielo terra risalente al 1300 e vincolato dalla soprintendenza; l'immobile è suddiviso in 3 unita' abitative indipendenti, adibite ad attivita' di b&b fino al 2008, ed attualmente utilizzate per locazioni di tipo turistico. L' avviamento di oltre 15 anni (con ottime recensioni nei vari circuiti turistici) e la vicinanza di localita' apprezzate come le Grotte di Frasassi, a 10 minuti, e gli splendidi parchi dell'appennino umbro marchigiano, nonchè la vicinanza di città d'arte come Urbino, Perugia ed Ancona, col suo splendido litorale marino, che distano tutte meno di 1 ora di macchina, rendono questi immobili un'ottimo investimento, con una redditivita' potenziale importante, data la possibilita' di ospitare fino a 12 persone. Da sottolineare che i 3 appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2008, sono completamente arredati in stile classico e pronti all'uso, nonchè dotati di uno spazio di ripostiglio/lavanderia al piano terra, di un bel cortile esclusivo/lastrico recintato al piano terra (di circa 20 mq), e di una bella terrazza di 12 mq al piano primo che affaccia proprio sul pittoresco vicolo di Santa Chiara, uno dei più apprezzati dell'intero borgo. Prezzo di richiesta Euro 195.000,00 (Rif. V64R)

PERUGIA: zona Via Dei Filosofi, adiacente al Parco Di Sant'Anna: al quinto piano di un edificio a mattoncino, ben abitato e dotato di ascensore, parcheggio condominiale, e termo autonomo, proponiamo in vendita un bell'appartamento quadrilocale molto luminoso e con gradevoli scorci panoramici. L'appartamento e' dotato di un ampio ingresso, soggiorno, comoda cucina abitabile con dispensa, 3 camere da letto, doppi servizi, 3 balconi; l'immobile versa in buono stato interno ed e' da segnalare la possibilita' di acquisto di parte del mobilio. La proprieta' e' completata da una soffitta di circa 35 mq, cantina di 5 mq, ed un comodo garage di circa 20 mq. Classe energetica "F" (APE). Prezzo di richiesta Euro 179.000,00 (Rif. A193R)

SAN SITO : a breve distanza dal polo ospedaliero/facoltà’ di medicina (che distano circa 1 km), e comodo per tutti i servizi primari, in piccola palazzina a mattoncino del 1989, con sole 8 unita' abitative, proponiamo in vendita questo quadrilocale di circa 100 mq commerciali, in buono stato interno e dotato di ampio lastrico esclusivo di oltre 80 mq, con ingresso autonomo, 2 terrazzi, magazzino e comodo parcheggio condominiale. Spese condominiali mensili minime. Ottimo sia per uso personale che per investimento. Certificato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 143.000,00. ( Rif. A94R ) .

PASSIGNANO SUL TRASIMENO CENTRO STORICO : Nella parte alta del castello in prossimità della torre dell'orologio e della Rocca , disponiamo di esclusivo appartamento su due livelli di 120 metri quadrati circa con e fondo/cantina al piano terra di 25 metri quadrati circa. Una splendida vista sul Lago Trasimeno. Certificato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 135.000,00. ( Rif. A154D ) .

SCHEGGIA E PASCELUPO: a pochi metri dal centro storico , a ridosso dell'Appennino Umbro Marchigiano e del Parco del Monte Cucco, disponiamo di ampio trilocale con ingresso indipendente e corte esterna. Ottimo anche come casa vacanze .Distante circa dieci chilometri da Gubbio , Cantiano e Sigillo, a 70 chilometri dal mare Adriatico (Fano) e 50 chilometri dall'Aeroporto dell'Umbria San Francesco d'Assisi . Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio . Prezzo di richiesta Euro 19.000,00 (Rif. A146D)

SAN SITO : a breve distanza dal polo ospedaliero/facoltà’ di medicina (che distano circa 1 km), e comodo per tutti i servizi primari, in piccola palazzina a mattoncino del 1989, con sole 8 unita' abitative, proponiamo in vendita questo quadrilocale di circa 100 mq commerciali, in buono stato interno e dotato di ampio lastrico esclusivo di oltre 80 mq, con ingresso autonomo, 2 terrazzi, magazzino e comodo parcheggio condominiale. Spese condominiali mensili minime. Ottimo sia per uso personale che per investimento. Certificato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 143.000,00. ( Rif. A94R ) .

CONSERVONI DI SAN MARCO: in bellissima posizione dominante su tutta la vallata a nord ovest del centro storico di Perugia, che dista circa 15 minuti in auto, all'interno di un delizioso residence esclusivo, in pietra perfettamente recuperato e conservato, proponiamo in vendita un grazioso appartamento semindipendente, di oltre 110 mq. commerciali su più livelli, con soppalco, giardino pensile di circa 90 mq, cantina e posto auto. L'immobile è perfettamente inserito nel contesto storico e naturalistico della zona, e verrà consegnato al rogito notarile completamente rifinito secondo il capitolato, di fascia alta, concordato con la parte venditrice (N.B. LE FOTO DEGLI INTERNI, PUBBLICATE QUI, SI RIFERISCONO ALL'UNITA' ABITATIVA GIA' VENDUTA, E COSTITUISCONO UN ESEMPIO DELLE RIFINITURE POTENZIALI DELL'IMMOBILE ANCORA IN VENDITA). Tempi di consegna: 6/8 mesi dalla proposta d'acquisto. Classe energetica attualmente non applicabile. € 209.000,00 (S53R3)

PANICALE Frazione TAVERNELLE: in zona residenziale e tranquilla, a poca distanza dal centro di Tavernelle, proponiamo in vendita una casa singola con giardino perimetrale di circa 400 mq, e possibilita' di realizzare 2 unita' abitative, una al piano terra (gia' in parte rifinito ed abitabile) ed una al piano primo (appartamento gia' pronto ed abitabile, parzialmente ristrutturato nel 2009); completano la proprieta' un garage di circa 20 mq, magazzini al piano terra ed al piano seminterrato, ed ampia soffitta di sgombero, attualmente al grezzo. Certificato di prestazione energetica in corso di rilascio. Prezzo di richiesta Euro 149.000,00 (Rif. S55R)

PANICALE Frazione TAVERNELLE: in zona residenziale e tranquilla, a poca distanza dal centro di Tavernelle, proponiamo in vendita una casa singola con giardino perimetrale di circa 400 mq, e possibilita' di realizzare 2 unita' abitative, una al piano terra (gia' in parte rifinito ed abitabile) ed una al piano primo (appartamento gia' pronto ed abitabile, parzialmente ristrutturato nel 2009); completano la proprieta' un garage di circa 20 mq, magazzini al piano terra ed al piano seminterrato, ed ampia soffitta di sgombero, attualmente al grezzo. Certificato di prestazione energetica in corso di rilascio. Prezzo di richiesta Euro 149.000,00 (Rif. S55R)

SOCCORSO DI MAGIONE : In zona tranquilla ed in prossimità del comune di Corciano e di tutti i servizi principali disponiamo di ampio terreno agricolo seminativo di pregio di circa cinque ettari, completa la proprietà un magazzino/stalla di 50 metri quadrati con possibilità di trasformarlo in soluzione abitativa. Classe energetica non applicabile. Prezzo di richiesta Euro 195.000,00 ( Rif. T68D ) .

SOCCORSO DI MAGIONE : In zona tranquilla ed in prossimità del comune di Corciano e di tutti i servizi principali disponiamo di ampio terreno agricolo seminativo di pregio di circa cinque ettari, completa la proprietà un magazzino/stalla di 50 metri quadrati con possibilità di trasformarlo in soluzione abitativa. Classe energetica non applicabile. Prezzo di richiesta Euro 195.000,00 ( Rif. E68D ) .

CASTEL DEL PIANO: Appartamento con Giardino Privato in Vendita a €149.000 Scopri questo incantevole appartamento al piano terra, situato in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie commerciale di 80 m², questa proprietà offre un giardino privato di 90 m² e un portico lastricato di 60 m², perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. L'interno è caratterizzato da una cucina e salone open space, una camera matrimoniale e una camera singola, ideali per una famiglia o per chi cerca spazio extra. Il primo bagno è stato ristrutturato nel 2019 con materiali di pregio, mentre il secondo bagno di servizio non è finestrato. Completano l'offerta un garage di 22 m², una cantina comune ed un posto auto riservato. Il riscaldamento è autonomo. Costruito nel 2006 ed in buono stato, questo appartamento ha una classe energetica fascia "E". Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente accogliente e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Prezzo di richiesta € 149.000,00 (A164D)

PERUGIA OLMO : complesso la Fontana, disponiamo di appartamento posto al primo piano e garage al piano primo sottostrada, edificio dotato di ascensore . Composizione : ingresso, soggiorno con angolo cottura , cameretta/studio , camera matrimoniale, ampio bagno finestrato , balcone e garage . Arredato e locato a persone referenziate. Ottimo come investimento. Classe energetica fascia " F ". Prezzo di richiesta Euro 67.000,00 ( Rif. A157D )