Case indipendenti Ascoli Piceno Pag. 6

MONTALTO DELLE MARCHE Nel Comune di Montalto delle Marche in Contrada Moglie proponiamo in vendita una casa indipendente oltre terreno e stalla. Il corpo principale sviluppa su quattro livelli per totali mq 564 divisi in due appartamenti, locale seminterrato e soffitta. Il piano seminterrato di mq 141 è composto da un magazzino e un ripostiglio ed ha un'altezza di 2.65. Il piano terra composto dal primo appartamento di mq 141 oltre porticato di mq 21 è diviso in ingresso spazioso, cucinotto, sala da pranzo, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il piano primo di mq 141 è speculare al piano terra e dispone inoltre di un balcone di mq 20. L'ultimo piano di ulteriori mq 141 è composto da due soffitte con altezza max di 2.60 e minima di 0.80. Completano la proprietà una stalla con corpo separato alla casa principale di attuali mq 127 (possibilità di ampliamento fino a 200 mq) con altezza max di 4.15 oltre a terreno circostante per totali mq 1000 circa con piante di ulivo e orto. L'immobile costruito nella metà degli anni 60 dispone di rifiniture dell'epoca. La proprietà è posta in un contesto rurale limitrofa a tutti i principali servizi e a circa 3 km dal Borgo Medievale di Montalto delle Marche incastonato tra le dolci colline marchigiane. La sua posizione è un punto di forza, permettendo di raggiungere facilmente sia le spiagge della Riviera delle Palme sia i Monti Sibillini con i loro paesaggi suggestivi. Codice di riferimento 1417. Agenzia Immobiliare Maiora/Invest.

GROTTAMMARE In splendida posizione con accesso dal Lungomare di Grottammare, villino indipendente libero su quattro lati e posizionato leggermente al di dietro della prima fila e comunque a 30 metri dalla spiaggia. L'unità immobiliare sviluppa su di un lotto complessivo di circa 400 mq completamente recintato. L'unità abitativa è disposta su due livelli per complessivi mq 182 oltre balconi, porticato e giardino. Il piano terra di mq 91 è composto da ingresso su ampio e comodo soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia e un bagno finestrato; dalla zona giorno si esce su di comodo porticato di mq 33 che a sua volta permette con cinque gradini di accedere su di un giardino perimetrale di mq 264. Il secondo livello di mq 91 collegato al piano terra da una comoda scalinata interna, ha giochi di altezze che variano da 3.22 ml a 2.35 ml ed è composto da ampio disimpegno, un bagno finestrato, una comoda camera matrimoniale di mq 20 con uscita su balcone ad est di mq 7.5 circa e un ulteriore vano adibito a camera padronale di mq 40 con uscita su di un balcone con esposizione sud di mq 10.5 circa, provvista inoltre di caminetto e predisposizione per un angolo cottura. Da questo livello si può godere di una piacevole vista mare. Il villino ristrutturato completamente negli anni 90 ha ottime rifiniture dell'epoca ed è provvisto di riscaldamento autonomo a metano, infissi in alluminio con doppio vetro e pavimentazione in parquet al piano primo. Il comodo giardino è pensato per godersi ogni istante all'aria aperta provvisto di angolo relax e attrezzato per pranzi conviviali nel periodo estivo. Completa la proprietà un prezioso e comodo posto auto. Possibilità previa ridistribuzione interna di creare più camere da letto. La sua ottima posizione lo rende un ottimo investimento sia ad uso residenziale che turistico. Per ulteriori informazioni contattare in sede. Codice di riferimento 1413. Agenzia Immobiliare Maiora/Invest.

MONTALTO DELLE MARCHE (AP) Proponiamo in vendita un'intera palazzina libera su quattro lati che ospita cinque appartamenti, ciascuno con il proprio garage, garantendo così un'adeguata comodità di parcheggio. A completare l'immobile un ampio giardino perimetrale che circonda l'intero edificio. La palazzina, costruita nel 1975, presenta rifiniture tipiche dell'epoca, fatta eccezione per l'impianto elettrico, il quale è stato aggiornato nel 2021 in ognuno degli appartamenti. Le unità immobiliari sono dotate di un impianto di riscaldamento autonomo a gas, con termosifoni in ghisa. Inoltre, gli appartamenti vantano pavimenti in marmittoni e infissi in legno, corredati di tapparelle in PVC. Codice di riferimento 1407. Agenzia Immobiliare Maiora/Invest.

RIPATRANSONE – In posizione panoramica e di assoluta privacy, rudere di circa mq 200 su due livelli, completamente da ricostruire. E' circondato da un terreno di proprietà di circa mq 90.500 collinare ed in parte pianeggiante, lavorabile per circa 6 ettari con restante superficie boschiva. Ha pozzo da ripristinare. Sul terreno insistono circa 30 piante di ulivo. Rif. 6834 DILEOIMMOBILIARE

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Località Porto D'Ascoli centro In un contesto residenziale tranquillo e riservato, prestigiosa Villetta affiancata su due lati, che offre la massima privacy grazie al suo ingresso principale completamente indipendente, oltre ad altro secondario e di servizio alle spalle. La proprietà si distingue per i suoi accessi tutti elettrificati, garantendo comodità e sicurezza: Cancelletto pedonale, Cancello che apre l'accesso carrabile allo splendido giardino privato e Cancello che porta ai due garage inclusi nella vendita. Un meraviglioso ed ampio giardino a prato, un'oasi di relax, è posto all'ingresso curato nei minimi dettagli e arricchito da elementi di charme: un gazebo in legno, perfetto per cene all'aperto o momenti conviviali con un set di tavolo e sedie, una suggestiva fontana ornamentale ed un pozzo per l'irrigazione temporizzata con timer. Vi è anche spazio dedicato per il parcheggio di due auto. Dal fondo del giardino, un piccolo e accogliente portico anticipa l'ingresso principale della dimora. Oltrepassata la soglia, si accede a un elegante disimpegno con guardaroba che conduce al cuore della casa: il grande salone. Questo ambiente, ideale per il ricevimento, è inondato di luce naturale grazie ad una finestra ed una porta finestra che offrono una vista incantevole e un passaggio diretto al giardino. Attraversando la zona pranzo si va verso la cucina completamente attrezzata, un vero gioiello di design: realizzata su misura, offre ogni comfort ed è inclusa nel prezzo di vendita, rappresentando un notevole valore aggiunto. Un pratico disimpegno secondario serve la zona giorno ed ha il primo bagno di servizio/ospiti, finemente rifinito, oltre armadiature a muro sapientemente integrate che nascondono e organizzano sia gli impianti tecnici che comodi ripostigli . Da qui si va alla zona notte principale, che comprende tre accoglienti camere da letto, ulteriore comodo secondo bagno ed un grande terrazzo a livello con punto acqua esterno. Una scala di design, partendo dalla zona giorno, conduce al piano superiore interamente dedicato alla suite padronale. Questo spazio esclusivo include la camera da letto principale con un angolo studio riservato e zona armadio ed un lussuoso bagno privato completo di vasca. Dallo stesso piano si accede a un utile e spazioso terrazzo coperto, trasformato in una vera e propria zona relax e benessere privata. Quest'area eccezionale vanta una zona dedicata agli attrezzi della palestra, una doccia ed una sauna, offrendo un rifugio di lusso e rigenerazione direttamente in casa. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento d'aria fredda sezionati in 3 reparti, impianto di allarme e cassaforte integrata a muro. L'abitazione combina perfettamente la presenza importante di spazi esterni con una distribuzione interna estremamente funzionale e ricca di comfort esclusivi. Rif. 6909 DiLeoImmobiliare

CASTIGNANO – In posizione dominante con vista panoramica, fabbricato al grezzo di circa mq 750 oltre balconi, portici e terrazzi per circa mq 80, su più livelli così composti: seminterrato di circa mq 420, piano terra di circa mq. 260 e piano primo sottotetto di circa mq 70. Completa la proprietà un terreno di circa mq 2500. Previa verifica con gli uffici competenti, possibilità di realizzare una piscina e valutare altre ipotesi progettuali. Rif. 6464 DiLeoImmobiliare

Roccafluivione, l'agenzia immobiliare Centro Servizi Immobiliari propone in vendita immobile indipendente disposto su tre livelli. Con una superficie di 168 mq circa distribuiti su otto vani, offre ampia metratura e indipendenza,prerogative ideali per famiglie numerose o investitori che cercano spazi personalizzabili. L’abitazione è stata ristrutturata esternamente, un elemento che valorizza l’immobile nel tempo e lo rende subito godibile. Una soluzione pronta a trasformarsi nel simbolo di comfort e privacy domestica. Internamente la proprietà propone una composizione funzionale con ingresso su cucina al piano terra, al piano primo troviamo la zona notte composta da disimpegno e quattro camere da letto bagno e un comodo terrazzo di mq 20 circa , che arricchisce gli ambienti di luminosità e spazi outdoor. Tra i suoi punti di forza figurano la ristrutturazione esterna già conclusa, l’indipendenza e la generosa metratura che permette molteplici configurazioni: un soggiorno ampio, una cucina funzionale, spazi dedicati al disimpegno e all’uso di camere diverse. L’immobile dispone inoltre di una soffitta e di un camino, elementi utili per versatile utilizzo stagionale o per creare nicchie di comfort. La presenza di un terrazzo arricchisce l’offerta, offrendo possibilità di relax all’aperto. Questo immobile indipendente in vendita a Roccafluvione è pensato per chi cerca autonomia, spazio e potenziale di personalizzazione. Con 168 mq distribuiti su otto vani, ha terrazzo presente, soffitta, camino e cucina, rappresenta una soluzione ideale per chi vuole vivere nella tranquillità, immersa nelle campagne marchigiane Per ulteriori dettagli, appuntamenti e visite, contattateci: siamo pronti a illustrare le possibilità di configurazione, definire il prezzo e accompagnarvi in ogni passaggio.

Cupra Marittima San Michele Proponiamo in vendita villino bifamiliare con giardino privato, garage e rustico in bio edilizia di nuova costruzione. Il progetto originale prevede che l'abitazione sia composta da tre livelli così suddivisi: Al piano seminterrato è presente l'ingresso al garage più rustico. Al piano terra, ingresso su soggiorno con cucina a vista e bagno con box doccia e finestra, oltre un bellissimo giardino. Al piano primo, due camera da letto matrimoniale, una cameretta studio, un bagno con box doccia, due balconi. Tutti i piani sono collegati da scala interna e la divisione degli ambienti è personalizzabile a piacimento. Si specifica che la costruzione sarà interamente in bio edilizia, ovvero presenterà struttura portante in cemento armato, tamponatura in canapa, tetto e solai in legno e risulterà energeticamente autosufficiente grazie all'installazione dell'impianto fotovoltaico (non è dunque previsto l'allaccio del gas). La richiesta complessiva per il villino, incluso il costo del terreno edificabile e degli oneri tecnici e di urbanizzazione, è di Eu. 310.000. Soluzione in zona ben collegata e immersa nel verde. RIEPILOGO METRATURE: 64 MQ OGNI PIANO, GIARDINO 350 MQ

Offida – Borgo Miriam (AP) a meno di 10 minuti da San Benedetto del Tronto Casolare dislocato su tre livelli per una metratura complessiva di 430 mq circa con annesso terreno, in gran parte pianeggiante, che delimita la proprietà di circa 4000 mq. L’immobile ricade in una zona residenziale e totalmente urbanizzata godendo di una posizione panoramica e con ottima esposizione soleggiate. Esiste la possibilità di “sfruttare” un volume edificabile residuo che aggiunto all’esistente offrirebbe una metratura di circa 3.000 mcubi!!! Per le sue peculiarità l’immobile si presta a qualsiasi destinazione sia essa privata/residenziale, commerciale e/o turistica residenziale (BeB, Agriturismo etc etc) oppure alla realizzazione di una palazzina con più unità abitative! Vera opportunità! Codice di riferimento 1163. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.

CARASSAI –In posizione dominate e panoramica, tipico villino costruito alla fine degli anni '50 di circa mq 430 tre piani così suddivisi: piano primo sottostrada composto da ampio deposito di botti in calcestruzzo, un locale tecnico, tre piccoli ripostigli, un loggiato con tettoia; piano terra con accesso su ampio balcone coperto che conduce all’interno dell’abitazione divisa in cucina con camino, bagno con finestra, tinello, , ripostiglio, due camere spaziose, ampio disimpegno da cui accedere al loggiato, comoda scalinata; piano primo con accesso da un ampio corridoio sui cui lati sono distribuite cinque spaziose stanze oltre un ripostiglio ed un bagno con antibagno e finestra. Le altezze dei piani abitativi variano da ml 3,04 a ml 3,18. Il villino è abitabile, con impianti e finiture dell’epoca costruttiva ma con alcuni interventi di ristrutturazione effettuati nel corso degli anni che hanno interessato la pavimentazione del piano primo, il rifacimento del bagno, la realizzazione dell'impianto di riscaldamento, la stuccatura dei mattoni esterni e relativa impermeabilizzazione. Completa la proprietà un terreno agricolo semipianeggiante di circa mq 14000 con un uliveto di 30 piante in piena età produttiva e un piccolo frutteto. L’arredamento è incluso nel prezzo. Possibilità, previa verifica con gli uffici comunali competenti, di realizzare una piscina. Le potenzialità degli ampi spazi esistenti, offrono diverse soluzioni che rendono la proprietà interessante per più nuclei familiari, come investimento per struttura ricettiva adibita a casa vacanze o per avviare piccola azienda agricola. Rif.6989 www.dileoimmobiliare.it

ASCOLI PICENO colle San Marco e San Giacomo villa in montagna di circa 200 mq coperti immersa in un parco privato di 3000 mq, ammobiliata. Dispone di 5 camere, cucina abitabile, soggiorno, salotto, due bagni, due soffitte, deposito, garage, due grandi terrazze panoramiche per un totale di 50 mq. Ha finiture dell'epoca di costruzione ma condizioni generali buone, è immediatamente abitabile e attualmente adibita ad attività di B&B. Sono in corso lavori di ottimizzazione dei servizi interni ed esterni ovvero cappotto termico, impianto fotovoltaico, bagni e docce esterni, piazzole per tende. Rif. 5000 DiLeoImmobiliare

Nel comune di Acquaviva, immersa nelle verdeggianti colline marchigiane a pochi minuti da SAN BENEDETTO DE TRONTO e dal mare, splendida Villa con panorama mozzafiato verso la costa adriatica ed il porto, in classe energetica A, completamente ristrutturata con rifiniture di pregio. Ha accesso da cancello automatico che porta ad una corte in parte a verde ed in parte pavimentata di circa mq 2000 totali, con graziosa piscina e vasca idromassaggio. Al piano terra, di circa 178 mq , vi è salone doppio con camino ad aria, cucina con penisola centrale e chiusura con porta scorrevole a specchio, porticati di mq 34 con vista mare, disimpegno con armadi a muro, due camere da letto, due bagni, una cabina armadio. Al livello sottostante, di circa 147 mq, vi sono locali di sgombero rifiniti a seconda zona giorno di grandi dimensioni, terzo bagno, lavanderia ed ampio garage con ricarica per auto elettriche. Dispone di videocitofono, impianto di allarme con telecamere, autoclave per riserva idrica, impianto fotovoltaico installato nel 2018 ampliato nel 2022 per una produzione totale di 10,1 kw con batterie di accumulo di 20 kw, pompa di calore per il riscaldamento invernale e acqua calda, 2 split caldo/freddo nelle camere, 3 split nel seminterrato. La piscina è interamente in cemento armato, provvista di sistema nuoto controcorrente e predisposizione per pompa di calore per il riscaldamento. Occasione unica chiavi in mano. Rif. 6811 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) – Codice Agenzia 1346 Nel pieno centro di San Benedetto del Tronto, a pochi passi dall’isola pedonale che sarà completamente riqualificata entro il 2026, proponiamo in vendita una casa cielo terra indipendente, un’opportunità rara per chi desidera creare una residenza di carattere o un investimento di pregio. L’immobile, completamente da ristrutturare e dotato di doppio ingresso, si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 210 mq, oltre a una splendida balconata perimetrale all’ultimo piano, ideale per vivere spazi esterni nel cuore della città. Attualmente la casa presenta due ampi vani finestrati per ciascun piano, offrendo grande luminosità e massima flessibilità nella ridistribuzione degli spazi. Completa la proprietà un piano sottotetto con altezze importanti (fino a 3,50 mt, minimo 2,05 mt), perfetto per realizzare ambienti aggiuntivi, una zona living esclusiva, uno studio o una suite. La struttura si presta a una trasformazione totale, consentendo di dare vita a un’abitazione su misura, moderna o dal fascino storico, in una posizione destinata ad aumentare significativamente di valore. È inoltre disponibile la possibilità di acquisto “chiavi in mano”, con prezzo da definire separatamente, per chi desidera una soluzione pronta senza pensieri. Per informazioni e visite: 0735 435159 Agenzia Immobiliare CasaMia

Offida Santa Maria Goretti Casa cielo terra di circa mq 270 così’ composta: Piano terra con cantina, fondaco, deposito e ripostigli al grezzo interno con altezze da ml.1,80 a ml. 3,10; Piano ammezzato con ulteriori due ripostigli; Piano primo con cucina, sala, tre camere da letto e bagno con box doccia. Completano la proprietà due rimesse agricole di circa mq 85 con altezze da ml. 2,10 a ml. 4,60 ed un terreno agricolo di circa mq 10.000. La casa, costruita negli anni ‘60, necessita di ammodernamento. Le finestre sono in PVC con doppi vetri, pavimento in marmo, riscaldamento a metano e radiatori in ghisa. La fogna è autonoma e non allacciata alla linea pubblica. Rif. 6879 DILEOIMMOBILIARE

LOCAZIONE 4+4: Appartamento in casa indipendente posto al primo piano, senza ascensore, così composto: ingresso su cucina abitabile, soggiorno, corridoio, due camere di cui una matrimoniale ed una doppia con letto a castello, un bagno finestrato con doccia. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni, pavimenti in marmittoni, infissi in legno, zanzariere, camino che permette il riscaldamento tramite radiatori. Completano la proprietà una corte esterna ed un giardino privato, oltre ad un bagno esterno con lavatrice annessa. Possibilità, con prezzo da computare a parte, di stalla destinata a cavalli o animali. Classe energetica G. Ubicato in zona periferica con vista panoramica, ideale per chi vuole vivere a contatto con la natura e nella tranquillità.

SAN BENEDETTO DEL TRONTO – FABBRICATO RURALE SU DUE LIVELLI DA RISTRUTTURARE CON TERRENO A pochi km dalla costa, dal centro cittadino e facilmente raggiungibile da strada asfaltata, fabbricato completamente da ristrutturare di circa mq 80 distribuiti su più livelli con corte esclusiva di circa mq 1.000. Ad oggi l'immobile risulta accatastato come fabbricato rurale. Completa la proprietà un uliveto di circa mq 25.000 composto da 500 piante di ulivo con diverse cultivar di Taggiasca, Coratina, Itrana, Picholine e Carolea. L'uliveto è in pieno stato vegetativo e produttivo ed ha un' età media di 25/30 anni. E’ regolarmente manutenuto, con potature effettuate e terreno pulito. Esente da vincoli paesaggistici ostativi alla conduzione agricola. Nella vendita sono compresi i titoli PAC. Rif 6991. www.dileoimmobiliare.it

DIMORE STORICHE CON AFFRESCHI – Nell’affasciante borgo medioevale di Ripatransone con vista panoramica sul mare, sui tetti storici e sui monti Sibillini, caratteristico agglomerato urbano composto da due dimore realizzate in pietre e mattoni faccia a vista. Le abitazioni, catastalmente distinte ma collegate fra loro, sono indipendenti e ciascuna sviluppa più livelli. La prima, di circa mq 300, presenta alcuni soffitti affrescati da restaurare e si articola su tre piani fuori terra. Il piano terra comprende ingresso, ripostiglio, salotto, spaziosa sala da pranzo con camino, ampia cucina, disimpegno di collegamento tra le due unità immobiliari; il piano primo offre salone, ampio ripostiglio/studio, camera da letto, bagno, salotto; il piano secondo ha altre due camere da letto e ampio salone accessibile alla terrazza di circa mq 20 con splendida vista mare; il piano primo sotto strada ha un fondaco realizzato in mattoni faccia a vista. La seconda, di circa 120 mq, è su quattro livelli così composti: un fondaco al piano terra; un'ampia cucina e ripostiglio/bagno al primo piano; una camera da letto e ripostiglio/bagno al secondo piano; una camera da letto e bagno al terzo piano. La proprietà include inoltre un locale rimessa con ingresso autonomo di circa 25 mq caratterizzato dalla presenza di antiche botti di cemento. Seppur strutturalmente non occorrono interventi necessari, le Dimore necessitano di restauro con la possibilità di recuperare i materiali originali delle pavimentazioni come il cotto antico o le cementine e integrare tecnologie moderne come impianti di riscaldamento a pavimento, sistemi di condizionamento, domotica, senza compromettere l'estetica storica. L’immobile è sottoposto al vincolo dei Centri storici. Rif. 6860 DILEOIMMOBILIARE

GROTTAMMARE (AP) – Codice Agenzia 1342 A soli 100 metri dalla spiaggia, in una piccola palazzina del 2011 composta da sole due unità, proponiamo un elegante appartamento su due livelli (1° e 2° piano) con ingresso indipendente, ideale per chi cerca privacy e comfort a pochi passi dal mare. L’accesso avviene dal piano terra tramite una comoda scala interna che conduce alla zona giorno: al 1° piano troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista e uscita su balconata, oltre a un bagno con aerazione forzata e predisposizione per lavatrice. Al 2° piano si sviluppa la zona notte con due camere—una matrimoniale e una singola/doppia—entrambe con accesso a una seconda balconata. A completare la proprietà, una spaziosa soffitta raggiungibile tramite scala retrattile, perfetta come ripostiglio aggiuntivo. L’appartamento presenta ottime finiture: pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con doppio vetro, serrandine motorizzate, cappotto termico, aria condizionata, impianti autonomi, videocitofono e porta blindata. Arredamento incluso nel prezzo, pronto per essere abitato. Soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanza, grazie alla posizione strategica: in una via tranquilla, ma a due passi dai principali servizi. Per visite e informazioni contattare il 0735 435159. Agenzia Immobiliare CasaMia.

RIPATRANSONE (AP) Nel meraviglioso borgo medioevale, casa cielo terra con ingresso indipendente in aderenza ad altri fabbricati. Ha una superficie coperta di circa mq. 140 su due livelli ed è composta al primo livello da ampia zona giorno con angolo cottura a vista, bagno ad areazione forzata e box doccia; al secondo livello, raggiungibile con comoda scalinata, vi sono piccolo disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno ad areazione forzata e box doccia. Ottime rifiniture. Riferimento agenzia 6297. DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In prima colina e con splendida vista mare, prefabbricato rurale di circa 98 mq in stato di abbandono da oltre 10 anni, con annessa rimessa attrezzi. L'immobile è totalmente condonato e accatastato come C/2. E' possibile, presso l'ufficio comunale competente, richiedere cambio d'uso ad abitativo. Esposto a sud est ovest con scorcio sul mare, il fabbricato è sito su terreno incluso nella proprietà di mq 5200 a forma regolare in lieve pendenza con una decina di piante di olivo ultra decennali e qualche pianta da frutto tipo mele, fichi, ciliegie, limoni e una piccola vigna abbandonata. Gran parte del terreno, quella centrale, è sgombra da piante ed è servita da un vicino pozzo. E' stato presentato progetto di ristrutturazione in Comune, ma non ritirato, ove si prevede un'ampia zona giorno con cucina a vista, un disimpegno zona notte, un bagno, tre camere da letto e due ripostigli con ingressi esterni. Il ritiro con i relativi onere da pagare sono a carico dell'acquirente. Ottima soluzione per chi ama una posizione tranquilla e facile da raggiungere dalla città. Rif 3368 DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO Nel cuore del centro storico a due passi da Piazza del Popolo, porzione di casa completamente ristrutturata di circa 86 mq disposti su due livelli. L'immobile al piano terra ha soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, comoda scalinata per accedere al piano superiore composto da disimpegno, due camere da letto ed un bagno. Gode di ottime rifiniture, travi in legno a vista e riscaldamento autonomo. Codice riferimento agenzia 4300. DiLeoImmobiliare

RIPATRANSONE DIMORA STORICA CON AFFRESCHI Prestigiosa Dimora di circa 300 mq nel cuore del centro storico. L'immobile conserva intatto il fascino dell'epoca, preservando pavimentazioni originali in cotto e maioliche, soffitti delle camere interamente affrescati che necessitano di restauro e l'autentica struttura architettonica degli interni. L'abitazione si articola su tre piani fuori terra dove la zona giorno è al piano terra con ingresso, ripostiglio, salone di rappresentanza con camino, ampia cucina, locale di sgombro /studio; la zona notte è ai piani primo e secondo con camere nobiliari con soffitti affrescati e salottini privati oltre un terrazzo con vista panoramica sul mare Adriatico. Completa la proprietà un’antica Grotta con volte in mattoni faccia a vista ideale per cantina di pregio posta al piano primo sottostrada. L’immobile è strutturalmente sano ma con gli interni da rimodernare. E’ sprovvisto di impianto di riscaldamento. Soluzione ideale per residenza di prestigio o struttura ricettiva di charme. La Dimora è sottoposta ai vincoli dei Centri storici. Rif.7028 www.dileoimmobiliare.it

RIPATRANSONE – Importante proprietà Immersa nelle verdeggianti colline picene composta da agglomerato rurale di circa mq 350, una casa indipendente di circa mq 500 distribuiti su più livelli, un appezzamento di terreno di circa 12 ettari in parte pianeggiante con impianto di irrigazione e due pozzi. Il complesso immobiliare, completamente da ristrutturare, è così composto: agglomerato con piano terra di circa mq 230 con cantina e rimessa attrezzi; piano primo di circa mq 120 con magazzino, deposito e ripostiglio; casa indipendente con piano terra di circa mq 130 con due ingressi indipendenti per due cantine e due fondaci; piano primo di circa mq 130 ad uso abitativo con ampio disimpegno, sala da pranzo con camino e piccolo cucinotto, soggiorno, tre ampie camere da letto ed un bagno con vasca; piano secondo di uguale metratura ed uguale suddivisone; piano terzo sottotetto di circa mq 130 con due soffitte indipendenti allo stato grezzo. Completano la proprietà quattro balconi di circa mq 15 cadauno con vista panoramica. Uno dei balconi del piano primo è stato chiuso ad uso veranda. Il terreno, attualmente coltivato con cereali a rotazione, conta circa 150 alberi di ulivo. La proprietà è facilmente raggiungibile da comoda strada asfaltata e, seppur isolata, non è lontana dal centro abitato e dai servizi. Rif. 6259 DiLeoImmobiliare

Ripatransone complesso La Vigna Si propone in vendita villino in bio edilizia di nuova costruzione, su immobile trifamiliare, con giardino privato, posto auto e possibilità di garage; su contesto residenziale con ampie zone destinate a verde. Il villino si sviluppa su un unico livello di mq 107 con un open space con soggiorno cucina, due bagni entrambi finestrati, tre camere e uno studio. Alla suddivisione progettata è possibile apportare modifiche agli ambienti interni, mantenendo però l'estetica esterna. La costruzione interamente in bio edilizia, presenterà tetto in legno con isolamento in canapa, e tamponamenti perimetrali in blocchi di canapa; inoltre sarà energeticamente autosufficiente grazie all'installazione dell'impianto fotovoltaico. L'immobile non sarà dotato di allaccio del gas. La richiesta complessiva per il singolo villino CHIAVI IN MANO, incluso il costo del terreno edificabile e degli oneri tecnici, è di Eu. 270.000.

FOLIGNANO (AP) ULTIMO VILLINO in vendita in una schiera di nuova costruzione composta da 4 villini, che verranno edificati in via Cuneo nel comune di Folignano. Il complesso a schiera sarà in bioedilizia con tetto e solaio in legno, tamponatura in materiale naturale, alimentazione tramite impianto fotovoltaico. La villetta del complesso a schiera si articolerà su tre livelli, per un totale di circa 240 mq: piano terra composto da living, cucina e bagno di servizio; al primo piano la zona notte composta da tre camere, un bagno, una lavanderia e un balcone; interrato adibito a garage/magazzino di ben 80 mq Ciascuna proprietà godrà, inoltre, di ingresso indipendente e giardino privato. La richiesta per l'ultimo villino rimasto, CHIAVI IN MANO (inclusi costo del lotto, oneri comunali, oneri tecnici, impianti, rivestimenti, pratiche burocratiche), è di € 295.000. Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente al numero 328 360 9596

CUPRA MARITTIMA – In posizione unica nel suo genere e con meravigliosa vista mare, importante appezzamento di terreno di circa mq 80.000 con oltre 200 ulivi sparsi di cui buona parte secolari e un agglomerato rurale di circa mq 400 sviluppati su due livelli. I fabbricati, seppur accatastati, necessitano di ristrutturazione totale. Previa verifica con gli uffici comunali competenti, possibilità di aumentare la cubatura. Il terreno, di medio impasto con buon indice di fertilità, ha pendenze inferiori al 10%, esposizione Est Sud Nord Ovest ed attualmente è coltivato ad orticole. Su di esso insistono un pozzo e due grandi vasche in muratura per raccolta acqua. Facilmente raggiungibile da strada asfaltata, dista solo 4 km dal mare e dal centro cittadino. Rif. 4901 DiLeoImmobiliare

MONTEPRANDONE A confine con San Benedetto del Tronto, in privilegiata posizione panoramica con incantevole vista, villa indipendente di mq 770 circa totali, costruita negli anni '80 e ben mantenuta. L'immobile è su 4 livelli e gode di ottime rifiniture. Ha impianti dell'epoca costruttiva. Il piano terra di circa 125 mq è composto da ingresso su ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, un bagno e un ampio porticato. Il primo piano è composto da disimpegno, uno studio, quattro camere matrimoniali di cui una con bagno privato, un bagno principale oltre terrazzi da cui godere una vista mare spettacolare; segue il secondo piano masardato di circa 100 mq costituito da soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto. Completa la proprietà un piano interrato di circa 300 mq costituito in gran parte da rustico con camino, oltre cantina, lavanderia bagno ed altri vani al momento inutilizzati. La villa è collegata nei vari piani da una comoda scalinata interna. Completano la proprietà due garage per un totale di mq 50 serviti da un comodo scivolo, un giardino recintato di mq 2000 con accesso pedonale e carrabile ed un terreno confinante di circa 4000 mq con 200 piante di ulivi. DiLeoImmobiliare rif 3124

ACQUAVIVA PICENA – In contesto residenziale di ville esclusive in prima collina con meravigliosa vista mare, elegante villa di circa mq 500 coperti su 3 livelli circondata da giardino molto curato di circa mq 2000. Si compone di: Piano seminterrato di circa mq. 190 con rustico con camino e cucina in muratura a vista, disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio, lavanderia, un locale tecnico e vano scale; Piano Terra di circa mq 190 formato da ampio ingresso con soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato, due ulteriori bagni, vano scale; Piano Primo sottotetto di circa mq 75 con zona relax con accesso su balcone di circa mq 7, due locale adibiti a ampie camere ed un bagno con doccia. Completano la proprietà un garage di circa mq 50 sito al piano semiinterrato ed un porticato perimetrale di circa mq 100. Ideale per chi ama l'indipendenza e la tranquillità ma poco distante dalla costa e dai servizi. Rif. 6265 DILEOIMMOBILIARE

MONTEFIORE DELL'ASO Meravigliosa casa di circa mq. 300 complessivi situata nella piazza del pittoresco centro storico del paese medievale cosi strutturata: al piano terra vi sono 2 fondaci con soffitti a volta, una corte di mq. 26, la scalinata per accesso ai piani superiori; al primo piano vi sono 3 stanze, sala da pranzo con camino, salotto, cucina abitabile, bagno e antibagno; al secondo piano vi sono 3 stanze più bagnetto con doccia e corridoio disimpegno oltre scalinata per accesso a terrazzo di mq. 30 al livello tetto con panorama su piazza e centro storico. Le condizioni strutturali dello stabile sono buone. Un’ala è stata rasa al suolo e ricostruita nel 1955 mentre l’altra ha la struttura dei primi anni novanta con mura portanti dello spessore di 40 cm. Nel 1977 l’intero stabile ha subito la ristrutturazione di alcune stanze con il rifacimento di due bagni, degli impianti elettrico e idraulico e l'installazione dell'impianto termico con caldaia e termosifoni in ogni stanza e la sostituzione della grande trave situata sul colmo. Nel 2010 è stato ristrutturato il lastricato terrazza e nel 2012 è stato ristrutturato nuovamente il tetto con sostituzione delle tavelle e coppi rotti. Possibilità di escludere dall'acquisto i vani al piano terra abbassandosi di conseguenza il prezzo. DiLeoImmobiliare rif 46

CASTEL DI LAMA ZONA SAMBUCO Vendesi casa cielo terra semindipendente, di circa 164 mq comm.li. La casa è stata oggetto di ristrutturazione completa, terminata nel 2025, ed era precedentemente una dépandance di una villa storica. Si sviluppa su quattro livelli: PIANO TERRA con ingresso indipendente, soggiorno e cucina abitabile, PIANO PRIMO con due camere, ripostiglio e bagno, PIANO SECONDO con due camere e un terrazzo di circa 11 mq con splendida vista panoramica e PIANO TERZO SOTTOTETTO con due stanze ad uso ripostiglio. Ottime finiture: porta blindata, infissi doppio vetro e alluminio, riscaldamento autonomo con radiatori, pavimentazione in cotto. Prezzo richiesto: 130.000,00 Euro

CARASSAI Situata nelle colline picene in posizione panoramica e a breve distanza dal centro abitato, tipica casa di campagna su due livelli per una superficie catastale totale di 188 mq, oltre corte esclusiva. Il piano Terra di circa 110 mq ospita due magazzini, una rimessa, una cantina, quattro ripostigli, un forno a legna e un portico. Le altezze interne variano da 1,80 m a 2,90 m. Il piano Primo di circa 88 mq è accessibile tramite la classica scala esterna marchigiana che conduce a un terrazzo panoramico. L'interno è composto da disimpegno, cucina abitabile, tre locali e un bagno. La proprietà comprende un terreno agricolo di oltre tre ettari semi pianeggiante. Nonostante le buone condizioni strutturali, l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. E' possibile acquistare solo la casa con mq 5000 di corte esclusiva. Previa verifica con l'ufficio tecnico del Comune, è possibile realizzare una piscina. Per la sua posizione e superficie, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata per chi cerca tranquillità sia come investimento per attività di B&B o agriturismo. Rif. 7015. www.dileoimmobiliare.it

RIPATRANSONE Meraviglioso casale con classica scala esterna marchigiana, a pochi minuti di auto dall’antico borgo e contornato dalle stupende colline verdeggianti. Ha una Superficie lorda di 310 mq su due piani, comprese le superficie esterne quali terrazzo, loggiato e pergole. La Corte pertinenziale è delimitata da siepi e vi è nella proprietà un ulteriore lotto di terra di 5000 mq non recintato. L'abitazione si compone al primo piano di tre camere da letto, due bagni con doccia di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale ed un terrazzo; al piano terra vi è un’ampia zona giorno con salotto e soggiorno con angolo cottura caratterizzati da dettagli in pietra e volte a crociera realizzate con mattoni faccia a vista oltre ad una camera matrimoniale con bagno privato, un locale lavanderia con wc, un loggiato, due pergole ed un locale tecnico con accesso indipendente. Il casolare, in fase di ristrutturazione in stile conservativo, sarà dotato di impianto fotovoltaico, solare termico, pompa di calore e riscaldamento radiante a pavimento, Isolamento termico superiore verticale ed orizzontale, Predisposizione impianto di aria condizionata e zanzariere. L'immobile sarà consegnato in classe energetica A. Le finiture possono essere personalizzate in base alle esigenze dell'acquirente che potrà scegliere in capitolato di alta qualità. In questa fase è ancora possibile personalizzare l’area esterna dedicata all’ingresso e al parcheggio delle autovetture. Previa verifica con gli uffici comunali competenti è possibile realizzare, con computo da conteggiare separatamente, una piscina. Rif. 7038 www.dileoimmobiliare.it

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) Codice Agenzia 1275, nel cuore del centro cittadino e nella caratteristica e tranquilla via Volturno chiusa al traffico, casa cielo terra completamente ristrutturata e arredata con grande terrazzo panoramico. Trattasi di un'antica casa di pescatori tipica del centro storico, interamente ristrutturata di recente con recupero di alcuni dettagli dell'epoca. L'immobile si sviluppa su 4 piani per un totale di 120 mq con due entrate e grande terrazzo all'ultimo piano ed è così disposta: ingresso al piano terra su corridoio, camera/studio con altra porta d'entrata e piccolo bagno con lavatrice; primo piano, camera, cameretta e secondo bagno; secondo piano grande soggiorno open space con cucina a vista con penisola e bagno finestrato con vasca oltre ad un grande terrazzo panoramico al terzo e ultimo piano. La casa è in ottime condizioni generali, presenta aria condizionata in tutte le stanze, portone blindato con il codice di accesso, infissi in pvc con tripli vetri, travi in legno a vista, pavimento in cotto originale parziale nella zona giorno e al piano terra, scala e corridoio in travertino parquet nella zona notte (al piano primo), riscaldamento autonomo ed esposizione ad ovest. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente nel cuore della città, in una zona estremamente centrale, tranquilla e al contempo molto servita, con l'isola pedonale a due passi ma nello stesso tempo in un contesto molto tranquillo. Ideale anche a uso investimento, per la disposizione e la posizione, divisibile in tre unita, si presta bene per un B&B o affitta camere. Possibilità di garage nelle vicinanze ad un costo da computare a parte. Agenzia Immobiliare CasaMia.

RIPATRANSONE – Immerso nelle verdeggianti colline del Piceno, tipico casolare marchigiano da ristrutturare di circa mq 100 distribuiti su due livelli oltre fienile di mq 175 circa ed altri annessi in aderenza. Il casolare è così composto: al piano terra, con altezze variabili da 1,29 a 3,10, ci sono locali ad uso depositi e piccoli ripostigli oltre un forno a legna, vari loggiati di diverse dimensioni e un piccolo wc; al piano primo, accessibile dalla tipica scala esterna, vi sono una cucina, un ripostiglio, un wc, tre stanze e un terrazzo di circa mq 25. Completa la proprietà un terreno agricolo pianeggiante di circa tre ettari. Situata in una posizione strategica e facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata, la proprietà coniuga perfettamente la tranquillità della campagna con la praticità dei collegamenti e ciò la rende ideale per realizzare una residenza indipendente, un B&B o una piccola azienda agricola. Previa verifica con l'ufficio comunale competente, è possibile realizzare una piscina. Rif.6984 www.dileoimmobiliare.it

RIPATRANSONE – STORICA RESIDENZA Nell’antico e vivace borgo medioevale, con vista sui tetti storici e sui monti Sibillini, casa cielo terra in aderenza ad altri fabbricati. L’abitazione di mq 124 di superficie catastale sviluppata su quattro livelli è così composta: un fondaco al piano terra; un'ampia cucina e ripostiglio/bagno al primo piano; una camera da letto e ripostiglio/bagno al secondo piano; una camera da letto e bagno al terzo ed ultimo piano. La proprietà include inoltre un locale rimessa con ingresso autonomo di circa 25 mq caratterizzato dalla presenza di antiche botti di cemento. Seppur strutturalmente si presenta bene, la casa necessita di restauro con possibilità di recuperare i materiali originali come il cotto antico e integrare tecnologie moderne come impianti di riscaldamento a pavimento e sistemi di condizionamento. L’immobile è sottoposto al vincolo dei Centri storici. Rif. 7029 www.dileoimmobiliare.it

Ripatransone Immerso tra i vigneti delle dolci colline marchigiane a soli 5 minuti d’auto dal borgo cittadino, casolare con tipica scala esterna di circa 255 mq distribuiti su due livelli, attualmente oggetto di una ristrutturazione in stile conservativo che fonde il fascino dei materiali antichi con il comfort moderno. Il piano terra di circa mq 135 è composto da una grande area living con finiture di pregio come le volte a crociera, mattoni faccia a vista con travi in legno sbiancato che ospiterà anche una cucina a vista oltre due camere da letto, un bagno finestrato, un locale lavanderia ed.un portico di circa mq 25 soggiornabile; il piano primo di circa mq 120 si raggiunge con una comoda scala interna e ospiterà tre camere da letto di cui due con bagno privato, un piccolo ripostiglio, un bagno di servizio oltre ad un terrazzo abitabile di circa mq 25 con affaccio sul vigneto. Il casolare sarà dotato di impianto fotovoltaico, solare termico, pompa di calore e riscaldamento radiante a pavimento, Isolamento termico superiore verticale e orizzontale, Predisposizione impianto di aria condizionata e zanzariere. Classe energetica A. Le finiture possono essere personalizzate in base alle esigenze dell'acquirente. La proprietà comprende un terreno agricolo di circa 13.000 mq ideale per creare un giardino con area relax, parcheggio e, previa autorizzazione da parte degli uffici competenti, una piscina con costo da conteggiare separatamente. Capitolato di ottima qualità a scelta dell'acquirente. Rif.7040 www.dileoimmobiliare.it