Case indipendenti - Case Campofilone - FM

CAMPOFILONE Collocato sui dolci declivi del fermano e con piacevole vista mare, casale marchigiano di circa mq. 360 completamente da ristrutturare. Disposto su tre livelli, è composto da: piano terra di mq. 190 formato da un locale con camino, un locale deposito, una cantina, un garage; piano primo di circa mq. 110 con una cucina con camino, due camere da letto, una grande sala da pranzo, un bagno, due terrazzi posizionati ad Est ed ad Ovest di circa mq. 40 cadauno; piano secondo ed ultimo composto da un unico grande locale di circa mq. 60 ad uso soffitta. Completano la proprietà degli annessi, completamente da ristrutturare ma regolarmente accatastati, per circa mq. 100; un terreno di circa 7 ettari destinati in parte ad uliveto con circa 550 alberi di cui almeno 100 secolari e la restante a noceto con circa 700 piante di oltre 20 anni; una sorgente d'acqua con vasca di raccolta della capacità di litri 30.000; impianto di irrigazione con attacco al contatore del locale consorzio di bonifica. Il casale ha allaccio elettrico e predisposizione per allaccio alla rete telefonica. Per la posizione e per le dimensioni, il casale si presta per uso ricettivo turistico, per uso azienda agricola boschiva o per residenza di più nuclei familiari. Rif.3072. DiLeoImmobiliare.

LAPEDONA (FM) Codice Agenzia 1370 VILLA VISTA MARE da completare a soli 2 km dalla Costa Adriatica. Nelle splendide colline marchigiane, a breve distanza dal mare Adriatico, villa indipendente allo stato grezzo caratterizzata da un'architettura contemporanea con ampie superfici da personalizzare e una straordinaria vista panoramica sul mare e sulla campagna circostante. La proprietà si trova nel Comune di Lapedona, in una posizione riservata e panoramica, immersa nella tranquillità della campagna marchigiana, tra uliveti, dolci colline e caratteristici borghi storici. L'immobile si sviluppa su due livelli, di cui uno seminterrato, per una superficie commerciale totale di circa 282 mq, ed è circondato da una corte privata di circa 1.000 mq. La proprietà La villa si distingue per le sue linee architettoniche moderne, il tetto piano e la particolare conformazione che permette di valorizzare il panorama e il collegamento tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Il piano abitativo principale offre un'ampia superficie da organizzare e personalizzare secondo le proprie esigenze. È possibile immaginare una luminosa zona giorno open space di circa 66 mq, con soggiorno e cucina affacciati sulla terrazza panoramica, oltre a una zona notte con tre camere da letto, bagni e locali di servizio. La terrazza rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio privilegiato dal quale ammirare un suggestivo panorama che spazia dalle colline ricoperte di ulivi fino all'orizzonte del mare Adriatico. Il livello seminterrato offre ulteriori superfici da completare e valorizzare, con diverse possibilità di utilizzo in funzione delle esigenze del futuro proprietario e delle destinazioni d'uso consentite. La Vendita allo stato grezzo offre l'opportunità di creare una residenza completamente personalizzata, scegliendo la distribuzione degli ambienti, i materiali, le finiture e le soluzioni architettoniche, compatibilmente con le necessarie verifiche tecniche e urbanistiche. Gli spazi esterni La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 1.000 mq, che offre interessanti possibilità di sistemazione paesaggistica. Il terreno si sviluppa su diversi livelli naturali, consentendo di immaginare un giardino mediterraneo con essenze locali, aree relax e spazi dedicati alla vita all'aperto. Particolarmente interessante è la possibilità di valutare la realizzazione di una piscina panoramica nella parte del giardino situata a monte dell'abitazione, in una posizione suggestiva e immersa nel verde, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. È inoltre possibile acquistare separatamente un ulteriore terreno con uliveto nelle vicinanze della proprietà. La posizione La villa gode di un'esposizione sud est e di una splendida vista aperta sul mare Adriatico e sul paesaggio collinare circostante. La posizione permette di vivere immersi nella natura, lontano dal traffico e dal caos delle località turistiche, senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge e ai principali servizi. Il mare si trova a circa 2 km, mentre gli affascinanti borghi di Torre di Palme e Moresco distano circa 6 km. San Benedetto del Tronto è raggiungibile percorrendo circa 22 km. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera scoprire e vivere le Marche, una regione apprezzata per la bellezza dei suoi paesaggi, la qualità della vita, i borghi storici e la vicinanza tra mare e campagna. Un'opportunità per realizzare la propria casa nelle Marche Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa contemporanea su misura, valorizzando la posizione panoramica e il rapporto privilegiato con il paesaggio. La possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture rende l'immobile particolarmente interessante sia come residenza principale sia come seconda casa o dimora per le vacanze. Una proprietà dal grande potenziale, dove architettura contemporanea, natura e vista mare si incontrano in uno degli angoli più suggestivi della costa marchigiana. L'immobile viene venduto nello stato attuale di costruzione. Le immagini renderizzate rappresentano possibili soluzioni di completamento, sistemazione degli spazi esterni e arredamento e hanno carattere puramente illustrativo. Eventuali modifiche e nuove opere sono soggette alle necessarie verifiche e autorizzazioni. Per informazioni e visite contattare al 0735 435159. Agenzia Immobiliare CasaMia.

MONTEFIORE DELL'ASO Meravigliosa casa di circa mq. 300 complessivi situata nella piazza del pittoresco centro storico del paese medievale cosi strutturata: al piano terra vi sono 2 fondaci con soffitti a volta, una corte di mq. 26, la scalinata per accesso ai piani superiori; al primo piano vi sono 3 stanze, sala da pranzo con camino, salotto, cucina abitabile, bagno e antibagno; al secondo piano vi sono 3 stanze più bagnetto con doccia e corridoio disimpegno oltre scalinata per accesso a terrazzo di mq. 30 al livello tetto con panorama su piazza e centro storico. Le condizioni strutturali dello stabile sono buone. Un’ala è stata rasa al suolo e ricostruita nel 1955 mentre l’altra ha la struttura dei primi anni novanta con mura portanti dello spessore di 40 cm. Nel 1977 l’intero stabile ha subito la ristrutturazione di alcune stanze con il rifacimento di due bagni, degli impianti elettrico e idraulico e l'installazione dell'impianto termico con caldaia e termosifoni in ogni stanza e la sostituzione della grande trave situata sul colmo. Nel 2010 è stato ristrutturato il lastricato terrazza e nel 2012 è stato ristrutturato nuovamente il tetto con sostituzione delle tavelle e coppi rotti. Possibilità di escludere dall'acquisto i vani al piano terra abbassandosi di conseguenza il prezzo. DiLeoImmobiliare rif 46

Cupra Marittima San Michele Proponiamo in vendita villino bifamiliare con giardino privato, garage e rustico in bio edilizia di nuova costruzione. Il progetto originale prevede che l'abitazione sia composta da tre livelli così suddivisi: Al piano seminterrato è presente l'ingresso al garage più rustico. Al piano terra, ingresso su soggiorno con cucina a vista e bagno con box doccia e finestra, oltre un bellissimo giardino. Al piano primo, due camera da letto matrimoniale, una cameretta studio, un bagno con box doccia, due balconi. Tutti i piani sono collegati da scala interna e la divisione degli ambienti è personalizzabile a piacimento. Si specifica che la costruzione sarà interamente in bio edilizia, ovvero presenterà struttura portante in cemento armato, tamponatura in canapa, tetto e solai in legno e risulterà energeticamente autosufficiente grazie all'installazione dell'impianto fotovoltaico (non è dunque previsto l'allaccio del gas). La richiesta complessiva per il villino, incluso il costo del terreno edificabile e degli oneri tecnici e di urbanizzazione, è di Eu. 310.000. Soluzione in zona ben collegata e immersa nel verde. RIEPILOGO METRATURE: 64 MQ OGNI PIANO, GIARDINO 350 MQ

CUPRA MARITTIMA – In posizione unica nel suo genere e con meravigliosa vista mare, importante appezzamento di terreno di circa mq 80.000 con oltre 200 ulivi sparsi di cui buona parte secolari e un agglomerato rurale di circa mq 400 sviluppati su due livelli. I fabbricati, seppur accatastati, necessitano di ristrutturazione totale. Previa verifica con gli uffici comunali competenti, possibilità di aumentare la cubatura. Il terreno, di medio impasto con buon indice di fertilità, ha pendenze inferiori al 10%, esposizione Est Sud Nord Ovest ed attualmente è coltivato ad orticole. Su di esso insistono un pozzo e due grandi vasche in muratura per raccolta acqua. Facilmente raggiungibile da strada asfaltata, dista solo 4 km dal mare e dal centro cittadino. Rif. 4901 DiLeoImmobiliare

CUPRA MARITTIMA – In prima collina e con meravigliosa vista mare, rudere di casa di campagna di circa mq 150 distribuiti su due livelli, completamente da ristrutturare. Completano la proprietà un annesso, anch’esso da ristrutturare, di circa mq 50 su due livelli ed un terreno, in parte pianeggiante e in parte con terrazzamenti, di circa mq 8.000. Il mare ed il centro abitato distano pochi minuti di auto. Luogo ideale per chi ama vivere a contatto con la natura ma senza dover rinunciare alle comodità del paese. Rif.4957 DiLeoImmobiliare

OFFIDA C.DA SAN LAZZARO L’agenzia Centro Servizi Immobiliari propone in vendita lotti edificabili di varie metrature per la realizzazione di villette unifamiliari e bifamiliari, progettate in base alle proprie esigenze. Metratura minima 80 mq. Le costruzioni saranno realizzate unicamente in bioedilizia, ossia costruzioni progettate tenendo conto delle caratteristiche del territorio, utilizzando materiali da costruzione naturali e tecniche costruttive a basso impatto energetico ed ambientale, tenendo in massima considerazione la salute e il comfort delle persone che andranno ad abitare gli spazi. Le case in bioedilizia vengono realizzate con materiali naturali ed ecologici per garantire un ambiente salutare e confortevole. Il risparmio di energia è la caratteristica principale per una casa in bioedilizia e per consentire questo gli impianti utilizzano solo fonti di energia rinnovabile (fotovoltaico, solare termico) e sono studiati per consumare il meno possibile e ottenere un notevole risparmio sulle bollette. L'utilizzo di materiali naturali come il legno con cui si costruiscono pareti tetti e solai in grado di fornire un perfetto isolamento acustico e termico. Tra i vantaggi delle case in legno vi è la durabilità della costruzione, la resistenza al terremoto e al fuoco, l'elevato rapporto qualità/prezzo e la rapidità di realizzazione. La villetta può essere realizzata in base alle specifiche esigenze del cliente, progettando gli spazi e l'architettura, studiando la funzionalità degli ambienti a seconda del personale modo di vivere la casa e con la possibilità di scegliere le finiture interne ed esterne.

MONTERUBBIANO – Situato nelle campagne fermane con meravigliosa vista mare, fabbricato agricolo da completare di circa 200 mq complessivi, attualmente composto da due unità accatastate in categoria D/10. Possibilità di richiedere il cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, realizzare un soppalco/solaio e una scala interna per creare due livelli recuperando un'importante superficie vivibile. Il progetto presentato in Comune nel 2012 prevede una rimessa attrezzi di circa 160 mq con altezza variabile da 4,40 m a 5,90 m al colmo e un deposito di circa 40 mq con altezza variabile da 2,60 m a 3,40. I lavori realizzati sono: struttura portante, fondazioni, travi e colonne in cemento armato con collaudo antisismico. Tetto in c.a. coibentato con lana di roccia da 5 cm e carta catramata e coppi per la copertura esterna. Tamponature esterne con mattoncino e isolamento in polistirene di 10 cm ad alta densità. Tramezzature interne con foratone da 12.Infissi in PVC e acciaio con vetro camera a taglio termico. Predisposizione per gli scarichi dei bagni. Linea fognaria completa di fossa Imhoff e degrassatore. Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana di circa 15 mc. I lavori da completare sono: realizzazione dei divisori interni, impianti elettrico e idrico termo sanitario, massetto, pavimentazione, intonaci, rivestimenti e porte interne. Completa la proprietà un terreno boschivo di circa quattro ettari. Una soluzione unica nel suo genere per la stupenda vista mare e per l'ampio terreno di pertinenza. Rif. 7072 www.dileimmobiliare.it