Case indipendenti Marche Pag. 8

Scopri questa splendida casa singola situata nel cuore di Castelvecchio, una delle zone più tranquille e affascinanti del comune di Monte Porzio. Con una superficie generosa di 245 mq, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. La proprietà è disposta su tre livelli, al piano terra troviamo dei locali oggi adibiti ad ambulatorio medico di circa 60 mq, ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Allo stesso piano, oltre al giardino di proprietà, abbiamo un comodo garage. Al piano primo si entra su un ampia zona giorno con cucina a vista, un terrazzo vivibile ed un balcone. la zona notte è composta da due camere matrimoniali ed un bagno centrale. Il piano secondo sottotetto, raggiungibile dalla scala interna, è caratterizzato da una parte con altezza centrale di 3.00 m. e altre zone che superano i 2.00 m. permettendo una buona vivibilità generale. Sempre nello stesso piano abbiamo invece due stanze uso ripostiglio, dove, nel punto più basso, l'altezza scende sino a circa 30 cm. Le condizioni dell'immobile, consentono un'immediata vivibilità senza particolari lavori, a parte la manutenzione ordinaria o la personalizzazione degli ambienti. Situata in una zona senza spese condominiali, potrai godere della massima libertà senza costi aggiuntivi mensili. Inoltre, il giardino privato offre uno spazio all'aperto dove poter trascorrere momenti piacevoli durante le belle giornate o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Monte Porzio è famosa non solo per la sua tranquillità ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato; si trova infatti vicino ai colli marchigiani ed è ben collegata con le principali vie di comunicazione. La zona vanta servizi essenziali come scuole, negozi locali e aree verdi perfette per passeggiate o attività all’aperto. Non perdere l'opportunità di visitare questa meravigliosa casa singola! Contatta subito l’agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento. Siamo qui pronti ad aiutarti a trovare la tua nuova casa dei sogni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODICE 3491 ESCLUSIVA CONTATTO CASA NEXT® LA POSIZIONE INDICATA SULLA MAPPA È APPROSSIMATIVA – A Jesi, in una posizione davvero unica e riservata, con una delle viste più spettacolari che si possano desiderare, proponiamo in vendita questa esclusiva proprietà immersa nella quiete della natura. Da qui lo sguardo abbraccia tutto il borgo storico di Jesi, la Vallesina, fino a scorgere il mare all’orizzonte e il profilo inconfondibile del Monte San Vicino. Un panorama che cambia ogni giorno, regalando emozioni in ogni stagione. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro città e dall’uscita Jesi Centro della superstrada: comoda, facilmente raggiungibile, ma immersa nella quiete della natura. Il casolare attuale è da demolire, ma la cubatura esistente consente di costruire una nuova villa indipendente, perfetta anche per chi desidera adottare soluzioni moderne in bioedilizia e valorizzare al massimo il contesto naturale e il panorama unico. A completare la proprietà troviamo un annesso già ristrutturato e pronto all’uso con cucina e bagno, oltre al terreno di un ettaro e mezzo circostante. Qui potrai davvero immaginare di tornare, dopo una giornata stressante di lavoro, e concederti momenti di pace assoluta: magari rilassandoti a bordo piscina mentre il sole tramonta su questo scenario incantevole. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita ti invitiamo a chiamarci al 0731299776 o passare a trovarci in Viale della Vittoria n. 68/H a Jesi!

CODICE 3411 ESCLUSIVA CONTATTO CASA NEXT® LA POSIZIONE INDICATA SULLA MAPPA È APPROSSIMATIVA Immersa nel verde della campagna senigalliese, in località Bettolelle, a soli 10 minuti dalla celebre Rotonda a Mare e dalla Spiaggia di Velluto, proponiamo in esclusiva questa interessante proprietà indipendente con grande giardino privato. La villa principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo spaziosi locali cantina per un totale di circa 120 mq, ideali per realizzare una taverna o spazi multifunzionali; al piano superiore si sviluppa l’abitazione principale di circa 90 mq, composta da una zona giorno con camino, tre ampie camere – una delle quali con accesso diretto alla grande terrazza panoramica, vero punto di forza della casa – e un bagno. Dal piano si accede anche alla spaziosa soffitta, estesa quanto l’intero appartamento, con ottime potenzialità per essere trasformata in una comoda mansarda abitabile. Esternamente la casa è avvolta da uno splendido giardino privato di circa 1.200 mq, perfetto per chi cerca privacy, verde e relax a pochi minuti dalla città e dal mare. La proprietà è da ristrutturare, inclusi gli impianti, ma non presenta criticità strutturali, offrendo così un’eccellente base per creare la casa dei propri sogni, sia come abitazione principale che come residenza estiva in un contesto tranquillo e ben collegato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita ti invitiamo a chiamarci al 0731299776 o passare a trovarci in Viale della Vittoria n. 68/H a Jesi!

COLLI AL METAURO (PU) Nella frazione di Tavernelle, all'interno del comune di Colli al Metauro, offriamo un'interessante opportunità per l'acquisto di una casa indipendente. Con i suoi 127 mq ben distribuiti su due livelli, questo immobile è ideale per famiglie o coppie desiderose di spazio e privacy. Entrando nell'abitazione, sarete accolti da un corridoio centrale che guida verso le varie aree della casa. Un cucinotto separato dalla sala da pranzo crea ambienti distintivi e da un confortevole soggiorno ampio e luminoso. L'immobile dispone inoltre di due camere matrimoniali; il bagno attrezzato completa efficacemente questa zona notte. Una comoda soffitta mansardata allo stato grezzo offre ulteriori spazi utilizzabili secondo le vostre esigenze. Inoltre, un ripostiglio interno aggiunge praticità alla disposizione degli interni. La proprietà include anche locali accessori esterni situati al piano terra – ideali come deposito o laboratorio – oltre a un box auto ubicato nel piano interrato non collegato direttamente ai principali vani abitativi. L’ampio scoperto esterno consente finalmente di godere dell’abbraccio della natura circostante: qui potrete organizzare cene con amici o semplicemente rilassarvi immersi nel verde. L'immobile risulta già abitabile anche se è consigliata una ristrutturazione completa. Le rifiniture e gli impianti sono dell'anno di costruzione. Riscaldamento a radiatori con caldaia a metano. Situata in una posizione strategica nella vivace area intorno a Tavernelle definito dal suo caratteristico ambiente rurale , questa casa assicura la possibilità avere ogni servizio essenziale nelle immediate vicinanze: negozi pubblici, supermercati ed istituti scolastici sono tutti raggiungibili rapidamente! Non lasciarti sfuggire quest’opportunità unica! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare; siamo prontissimi ad aiutarti a realizzare i tuoi sogni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa casa singola situata nel tranquillo quartiere di Cuccurano, nella storica città di Fano. Con una superficie generosa di 210 mq, questo immobile offre ampi spazi interni e un design funzionale che si adatta perfettamente alle esigenze moderne della famiglia. La proprietà è su due livelli, al piano terra troviamo una doppia cucina, una camera da letto e un locale uso ripostiglio. Sempre al piano terra abbiamo un bagno e tre locali ad uso ripostiglio, garage e deposito. Al piano primo, collegato con comoda scala a vista, troviamo quattro camere da letto, di cui una con balcone e un bagno. Lo scoperto esclusivo è di circa 250,00 mq. L'immobile si presta anche ad una suddivisione in due appartamenti separati. L'immobile necessita di lavori di manutenzione straordinaria anche se è abitabile da subito, ma per chi lo ritiene opportuno, si possono prevedere lavori di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda l'impiantistica, per attualizzare l'immobile. Ogni ambiente è ha un concetto elevato di vivibilità con spazi ampi e modulabili a secondo delle esigenze. Situata a pochi minuti dal centro storico di Fano, famosa per le sue bellissime spiagge adriatiche e il vivace patrimonio culturale, la posizione dell'immobile consente facili collegamenti ai servizi locali come scuole, negozi e trasporti pubblici. La zona circostante è caratterizzata da tranquillità e verdeggianti aree residenziali ideali per famiglie o chi cerca un rifugio sereno lontano dalla frenesia cittadina. Non perdere l'opportunità di visitare questa affascinante casa singola! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno abitativo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Corinaldo, a due passi a piedi dalla famosa scalinata, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende deliziosa casa singola, dal tipico sapore marchigiano, con un bel giardino esclusivo ed una meravigliosa vista sui tetti del centro. La casa, benché necessiti di ristrutturazione, è al momento perfettamente abitabile. Si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno, composta da due stanze, una adibita a grande cucina, l'altra a salotto soggiorno; al piano superiore invece troviamo due camere da letto matrimoniali, ed un piccolo bagno. Nella corte esterna, di oltre 300 mq., insistono due importanti e utili accessori, uno adibito a doppio garage, di lato, ed uno ad uso magazzino, sul retro della casa. Piacevole è inoltre la terrazza, alla quale si accede da scala esterna. L'abitazione è sempre stata mantenuta nel tempo; abitata sino a poco tempo fa, ha ancora tutte le utenze attive, non presenta criticità strutturali, il giardino è recintato e ben vivibile poiché interamente pianeggiante. A due passi a piedi si può raggiungere il centro del borgo. La posizione è particolarmente suggestiva ed interessante, sia per il panorama che per la vicinanza al centro del paese, ed ai principali servizi. Ottima sia come soluzione residenziali, per chi desidera vivere in una casa indipendente, sia per chi cerca una casa per le proprie vacanze. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist dell'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare: un team di sole donne, professioniste e con specifiche competenze, che ti guiderà nella ricerca del luogo in cui "essere a casa". Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci! Siamo a Marotta, in Via Litoranea 154. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata a Senigallia, avvolta dal fascino della campagna marchigiana e a breve distanza dalla rinomata Spiaggia di Velluto, proponiamo in vendita questa splendida villa di lusso immersa in un grande parco di 5000 mq con piscina, alberi ad alto fusto e ben 90 ulivi. Questa enorme proprietà si sviluppa su tre livelli per 450 mq di superficie ed è caratterizzata da finiture di pregio e dotazioni all'avanguardia. Dispone di ben 6 ampie camere matrimoniali, una grande piscina con solarium e una dependance esclusiva. Inoltre è dotata di termocappotto, tetto ventilato, sistema filodiffusione, riscaldamento a pavimento e aspirazione centralizzata. La posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge più ambite da turisti italiani e stranieri, rende questa villa un investimento sicuro e redditizio. Ideale per chi desidera una residenza di prestigio o per avviare un'attività ricettiva di successo. Per organizzare una visita chiamaci al 0731299776 o passa a trovarci presso il nostro ufficio in Viale della Vittoria n. 68/H a Jesi!

CORINALDO (AN) Rif: AA185 Zona centrale Vendiamo prestigiosa villa indipendente, costruita nel 1965 con corte esclusiva di 1000 mq. E' distribuita su 4 livelli. Piano seminterrato: locali sgombero, cantine e porticato. Piano terra: cucina, camera, due bagni e altri locali. Primo piano: sei camere, due bagni, ripostiglio e terrazza. Piano secondo: soffitta parzialmente abitabile. La corte dà un tono signorile ad un immobile con una grandezza importante. Terreno edificabile di 600 mq dove poter costruire una piscina, compresa nel prezzo. Ottimo come investimento per la realizzazione di un B & B. Possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti indipendenti. Prezzo di vendita 225.000 euro. Telefonare per informazioni all'Agenzia Verdenelli Immobiliare di Senigallia 351/7543337

CONTILUXURY di ContiGroup info whatsapp 393 9485092 Casale Marchigiano con piscina e dependance tra colline e mare, vicino ad Ancona “Charming Restored Italian house with Pool near the Adriatic Coast” NB : Le foto sono del casale per privacy non sono pubblicate ma quelle presenti sono con rendering per un nuovo arredo in stile Country Chic Le foto originali dello stato attuale possono essere richieste direttamente al numero whatsapp 393 9485092 Il casale si adatta a piu' nuclei familiari, in quanto ha un appartamento in fase di ristrutturazione, un ampio piano terra da poter adattare ad ulteriore abitazione. Qui il fuoco scalda la casa… e le relazioni Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono. Immagina di rientrare in una sera d’inverno, il silenzio intorno, l’aria fresca fuori… e dentro il crepitio del fuoco acceso in uno dei due camini. La luce calda che danza sulle pareti, il profumo del legno, una tisana tra le mani. Il tempo rallenta. Questa non è solo un’abitazione. È un luogo dove ritrovare ritmo, presenza, famiglia. Due camini. Una stufa. Un forno a legna. Non sono dettagli. Sono esperienze. Il camino del soggiorno diventa il cuore delle serate invernali, tra conversazioni vere e momenti condivisi. Il secondo camino crea un’atmosfera più intima, perfetta per uno spazio relax o una sala da pranzo accogliente. La stufa garantisce un calore costante, avvolgente, naturale. Il forno a legna trasforma una semplice cena in un rito: pane fatto in casa, pizza con gli amici, pranzi della domenica che profumano di tradizione. Qui la tecnologia lascia spazio alla materia. Al fuoco vero. Alla convivialità autentica. Una qualità di vita che cambia le tue giornate Vivere in una casa così significa: Ridurre lo stress quotidiano Creare rituali familiari Riscoprire il piacere di cucinare e condividere Avere spazi che invitano alla lentezza Scegliere un calore naturale, non solo climatico ma emotivo È la casa perfetta per chi desidera uno stile di vita più consapevole, più caldo, più umano. Per chi sogna un luogo dove i figli crescono intorno al camino, dove gli amici restano a tavola fino a tardi, dove ogni stagione ha il suo fascino. Non stai scegliendo solo metri quadri. Stai scegliendo un modo diverso di vivere. Ci sono luoghi che appena varchi il cancello ti fanno respirare più profondamente. Al Barcaglione, in una zona silenziosa e avvolta dal verde, questa splendida casa colonica completamente ristrutturata non è solo una proprietà: è un’esperienza di vita. Intorno, un parco di 3.200 mq con alberi da frutto e una piscina che nelle giornate estive diventa il centro delle risate, delle cene all’aperto, dei pomeriggi lenti sotto il sole. Entrando, si viene accolti da un ampio e luminoso salone con camino, il vero cuore pulsante della casa. Qui la luce naturale dialoga con il calore del fuoco, creando uno spazio dove rilassarsi, condividere, vivere. La cucina a vista non è solo funzionale: è il luogo dove le giornate iniziano con il profumo del caffè e si chiudono con una tavola apparecchiata per chi ami. La zona notte offre tre camere spaziose, pensate per garantire comfort e privacy. La camera matrimoniale con servizio privato diventa un piccolo rifugio personale, mentre la sala da bagno con vasca idromassaggio invita a concedersi tempo, silenzio e benessere. Spazi per stare insieme… o per accogliere La taverna finestrata, con cucina, camino e servizio, è molto più di un ambiente accessorio: è lo spazio delle feste, delle cene numerose, delle serate conviviali che si trasformano in ricordi. Ogni angolo della casa è stato pensato per unire funzionalità e atmosfera. Una casa, molte possibilità Due cantine, garage, un appartamento indipendente di 60 mq e una dependance completano la proprietà, offrendo una flessibilità rara. Perfetta per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo autonomia. Ideale per chi sogna di trasformare la propria casa in una piccola realtà ricettiva immersa nella natura. Straordinaria per chi desidera semplicemente più spazio per la propria libertà. ✨ Materiali che raccontano autenticità Il cotto nella zona giorno scalda l’ambiente e richiama la tradizione. Il parquet nella zona notte regala intimità e comfort. Le travi a vista sbiancate alleggeriscono gli spazi e donano eleganza contemporanea. Il risultato è un equilibrio perfetto tra carattere, raffinatezza e calore. Posizione La proprietà gode di una posizione estremamente strategica: 10 minuti dall’aeroporto di Ancona vicino all’autostrada Ancona Nord a pochi minuti dal porto di Ancona vicino alla stazione ferroviaria di Falconara Marittima, con collegamenti diretti per Roma Pur essendo immersa nella campagna, la casa permette di raggiungere facilmente mare, città e collegamenti internazionali. CONTILUXURY si occupa di Ville e Casali nelle Marche se devi vendere un immobile di pregio contattaci dopo aver guardato cio' che i clienti dicono di noi il nostro obiettivo e' creare una strategia di vendita diversificata per ogni cliente Ascoltando Attivamente quelle che sono le vere esigenze e cercando di rispettare al massimo le emozioni che emergono durante la fase della compravendita. Non solo aspetti tecnici e burocratici garantiti comunque dal nostro staff ma una vera e propria guida per concludere un passaggio ad una nuova scelta di vita con serenita' e meno stress Cristiana Conti Agente e consulente immobiliare si occupa in prima persona di questa tipologia di immobili da oltre 20 anni con passione e innovazione. Ulteriori informazioni whatsapp 393 9485092 Set in the peaceful countryside of the beautiful Marche region, this charming traditional farmhouse of approximately 400 sqm offers privacy, generous space and excellent connections to major transport hubs. The property sits within a private garden of about 1,500 sqm with a swimming pool, creating the perfect setting for enjoying the relaxed Italian lifestyle. The house preserves the authentic character of a traditional Marche farmhouse, with features such as exposed beams, fireplaces and spacious interiors. Main house The main residence is arranged over two levels. Ground floor The ground floor hosts a large and welcoming tavern style living area with fireplace, ideal for entertaining family and friends, together with: bathroom storage room service spaces Upper floor The main living floor includes: a large living room with fireplace a spacious bathroom three bedrooms The layout offers generous rooms and great potential for renovation while maintaining the authentic character of the farmhouse. Outdoor spaces The property is surrounded by a private garden of approximately 1,500 sqm, ensuring privacy and tranquillity. Within the garden there are: a private swimming pool a charming outbuilding with wood fired oven and kitchen, currently registered as storage, perfect for outdoor dining and summer evenings a large garage room a spacious cellar Independent guest apartment The property also includes an independent apartment of approximately 50 sqm, currently in unfinished condition. With its own entrance, it can easily be completed as: living room with kitchenette bedroom bathroom making it ideal as a guest house, rental unit or private studio. Location The farmhouse enjoys a very convenient location while remaining immersed in the countryside. Distances include: 10 minutes from Ancona Airport close to the Ancona Nord motorway exit short distance from the Port of Ancona near Falconara Marittima railway station, with direct train connections to Rome This strategic position allows easy access to international travel, the Adriatic coast and the charming towns of the Marche region. Ideal for private residence in Italy holiday home international buyers seeking an authentic Italian farmhouse tourist rental or hospitality project A property full of character and potential, combining traditional Italian charm, generous space and an excellent location.

MONDOLFO LOCALITA' CENTOCROCI Casa singola monofamiliare in buone condizioni composta da piano terra garage di mq 90, cantina di mq 60 con bagno, vano caldaia mq 15, vano scala mq 15, piano primo e mezzo senza ascensore appartamento di mq 165 composto da ingresso salone, sala da pranzo cucina ab., 3 camere, 2 bagni, balcone di mq 15 e vano scala mq 15, piano secondo soffitta alta di mq 165 e vano scala mq 15. Completa la proprieta un giardino esclusivo piantumato di mq 1640. PREZZO TRATTABILE Esperienza, monitoraggio costante del mercato immobiliare, offerta completa di servizi professionali e serietà lasciano il segno sui nostri clienti: un sorriso! Nel 1993 un gruppo di professionisti, già operanti nel settore immobiliare, sentono l'esigenza di creare una struttura seria, professionale e flessibile a Senigallia, nasce così Casa Verde Immobiliare. Tutti coloro che entrano in contatto con il personale dell'agenzia, hanno a che fare con persone competenti, credibili e disponibili. Il rapporto con il cliente è basato su elementi quali la fiducia, la credibilità, la lealtà, l'affidabilità e il dinamismo, d'altronde, è da sempre al centro della filosofia di Casa Verde Immobiliare. Oggi, operante a Senigallia (AN), Marotta (PU) e hinterland, è una società in continua evoluzione. Da sempre l'obiettivo prioritario è la completa soddisfazione del cliente che chiede puntualità e competenza per risolvere tutte le questioni finanziarie, contrattuali e normative relative agli immobili da vendere o acquistare. Tutto ciò ha contribuito allo sviluppo in costante crescita. Far vivere la compravendita immobiliare con la massima soddisfazione e senza stress, il nostro principio è quello di non deludere perchè non esiste miglior promoter di un cliente soddisfatto. Il Vostro migliore investimento… i nostri risultati! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una rara opportunità: casa singola di circa 160 mq con annesso doppio garage di 35 mq, e capanni per circa 50mq, situata nella tranquilla e suggestiva zona tra Capoville e Fontecorniale, nel comune di Montefelcino. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica completamente immersa nel verde delle colline marchigiane, garantendo privacy assoluta grazie all’ampio terreno naturale che circonda la proprietà su tutti i lati. La casa è raggiungibile tramite strada privata ed è totalmente indipendente. La struttura solida presenta un tetto a doppia falda e finestre dotate di persiane in legno che donano carattere rustico all’abitazione. La casa è stata completamente ristrutturata nel 1985, con le normative vigenti a quell'epoca e cemento armato su tutta la struttura. Gli spazi esterni sono ideali per chi desidera vivere all’aria aperta o coltivare orti e giardini privati; il viale d’ingresso consente agevole parcheggio interno anche per più auto. E se non ti bastasse coltivare l'orto, ci sono oltre 13.000mq di terreno agricolo, in parte pianeggiante. Il contesto paesaggistico offre viste spettacolari sulle vallate circostanti: dalla proprietà si può ammirare l’autenticità della campagna marchigiana senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili dal centro del paese. La vasta metratura interna permette ampia personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze familiari o residenziali. Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale ed esigenze abitative moderne: ideale sia come residenza principale che come seconda casa vacanze lontana dal caos cittadino. Ottima esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito Nexus Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) Codice Agenzia 1275, nel cuore del centro cittadino e nella caratteristica e tranquilla via Volturno chiusa al traffico, casa cielo terra completamente ristrutturata e arredata con grande terrazzo panoramico. Trattasi di un'antica casa di pescatori tipica del centro storico, interamente ristrutturata di recente con recupero di alcuni dettagli dell'epoca. L'immobile si sviluppa su 4 piani per un totale di 120 mq con due entrate e grande terrazzo all'ultimo piano ed è così disposta: ingresso al piano terra su corridoio, camera/studio con altra porta d'entrata e piccolo bagno con lavatrice; primo piano, camera, cameretta e secondo bagno; secondo piano grande soggiorno open space con cucina a vista con penisola e bagno finestrato con vasca oltre ad un grande terrazzo panoramico al terzo e ultimo piano. La casa è in ottime condizioni generali, presenta aria condizionata in tutte le stanze, portone blindato con il codice di accesso, infissi in pvc con tripli vetri, travi in legno a vista, pavimento in cotto originale parziale nella zona giorno e al piano terra, scala e corridoio in travertino parquet nella zona notte (al piano primo), riscaldamento autonomo ed esposizione ad ovest. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente nel cuore della città, in una zona estremamente centrale, tranquilla e al contempo molto servita, con l'isola pedonale a due passi ma nello stesso tempo in un contesto molto tranquillo. Ideale anche a uso investimento, per la disposizione e la posizione, divisibile in tre unita, si presta bene per un B&B o affitta camere. Possibilità di garage nelle vicinanze ad un costo da computare a parte. Agenzia Immobiliare CasaMia.

Offida In zona servita, a due passi dal centro storico, l'agenzia Centro Servizi Immobiliari propone in vendita villetta a schiera di circa 95 mq arredata e composta da ingresso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere e bagno. Completa la proprietà garage al piano seminterrato di circa 22 mq. Possibilità di realizzare secondo bagno. Tutte le stanze sono dotate di balcone.

Nel cuore del suggestivo borgo di Montesicuro, proponiamo in vendita una magnifica casa singola terratetto sviluppata su tre piani e con una superficie totale di 200 mq. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria casa da sogno, grazie alla possibilità di ristrutturarla secondo i più moderni standard abitativi. Al piano terra si trovano gli spazi adatti per creare due garage, ideali per parcheggiare comodamente le proprie auto o sfruttarli come ulteriori ripostigli. La struttura è completamente da ristrutturare e questa è l'occasione perfetta per personalizzarla al proprio gusto. Oltre alla creazione dei garage, avrete l’opportunità di implementare sistemi all’avanguardia come il riscaldamento a pavimento e installare una caldaia a condensazione, in modo da garantire efficienza energetica e comfort ottimale nella vostra nuova dimora. Montesicuro é conosciuta non solo per il suo fascino rustico ma anche per la tranquillità che regala ai suoi residenti. Immersa nel verde delle colline marchigiane ed esclusivamente collegata alle principali vie della città d'Ancona, favorisce uno stile di vita sereno senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze troverete negozi locali, dotati tutti i comfort necessari, molti percorsi naturalistici che invitano a passeggiate all’aria aperta nelle belle giornate. Optare per questo immobile significa scegliere un connubio tra storia e modernità. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia competente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ACQUAVIVA PICENA in prima fascia collinare, villa indipendente con vista mare e colline di circa 340 mq complessivi su 4 livelli. La proprietà, da riammodernare, si sviluppa su più livelli: la zona giorno comprende un importante salone con ampie vetrate, un soggiorno con camino, una grande sala da pranzo, una cucina abitabile anch’essa dotata di camino e numerosi spazi dedicati alla convivialità. La zona notte dispone di quattro camere da letto: una camera padronale, una camera doppia con soppalco e bagno a servizio, una camera singola, una suite mansardata con bagno privato. Completano la proprietà: un giardino di circa 2.400 mq con forno a legna e alberi da frutta; due portici per circa mq 32 complessivi; una piscina con gazebo in vetro e legno di mq 20 a servizio; una seconda cucina esterna; un garage di circa 18 mq; depositi per la legna; campo da tennis. Riferimento agenzia 7078 www.dileoimmobiliare.it

Nel cuore del borgo antico di Falconara Marittima, dietro un ingresso indipendente e un viale alberato, si apre una proprietà difficile da immaginare osservandola semplicemente dalla strada. Una dimora di origine settecentesca di circa 375 mq, circondata da circa 2.500 mq di parco ad uso esclusivo, capace di offrire privacy e grandi spazi pur rimanendo a pochi minuti dal mare e dai servizi. Il piano terra è dedicato principalmente alla vita quotidiana e alla convivialità. I due ampi saloni, caratterizzati dalle suggestive volte in mattoni, dialogano con la cucina abitabile e lo studio, creando ambienti di forte personalità nei quali elementi storici e comfort contemporanei convivono naturalmente. La zona notte prosegue al primo piano con quattro camere, ciascuna dotata di bagno privato. Il piano mansardato, regolarmente abitabile, ospita altre due camere con bagno, ideali anche per figli, ospiti o per creare ambienti maggiormente indipendenti. Primo piano e mansarda necessitano di alcuni lavori di completamento e finitura, lasciando al futuro proprietario la possibilità di personalizzarne stile e distribuzione. Anche gli esterni rappresentano una parte fondamentale della proprietà. Il parco, riservato e articolato, comprende aree pavimentate dove vivere pranzi e cene all'aperto e conserva una particolare porzione muraria con archi di antica origine, capace di creare un'atmosfera difficilmente riproducibile in una proprietà contemporanea. Al livello sottostrada sono inoltre presenti grotte accessibili, da recuperare, che potrebbero essere trasformate in cantina, spazio degustazione o ambiente dedicato alle proprie passioni. Dal primo piano lo sguardo raggiunge il mare, distante circa 5 minuti in auto e 15 minuti a piedi. La proprietà è stata interessata da importanti interventi di miglioramento, fra cui impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo, nuovi infissi e riqualificazione delle facciate. Completa il tutto un parcheggio privato per circa 5 6 automobili, raggiungibile dal cancello carrabile attraverso il viale interno, con colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Una residenza pensata per chi desidera grandi spazi familiari, privacy e carattere senza rinunciare alla vicinanza al mare. Possibile la suddivisione per due nuclei familiari. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità: contattate subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita guidata! Ottimo rapporto qualità prezzo. E' una esclusiva d'ELITE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODICE 3703 CENTRO STORICO CON TERRAZZA E GARAGE L'immagine rappresenta lo stato attuale della terrazza, ma sono stati aggiunti virtualmente gli arredi e sono stati modificati i palazzi dello sfondo per una questione di privacy. LA POSIZIONE INDICATA SULLA MAPPA È APPROSSIMATIVA Situato nel cuore del centro storico, con parcheggi nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita questa splendida soluzione cielo terra con ingresso indipendente e una meravigliosa TERRAZZA vivibile: un vero valore aggiunto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare agli spazi esterni. L’appartamento molto bello, accogliente e luminoso, si dispone su due livelli: al primo piano troviamo un’ampia zona giorno con zona cottura, un comodo ripostiglio ed un bagno di servizio, mentre la zona notte, posta al piano superiore, ospita una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno grande con vasca. Attraverso una scala interna si accede all’elemento più esclusivo della casa: la splendida terrazza privata, perfetta per aperitivi, relax e momenti all’aria aperta. Altro elemento fondamentale è il garage al piano terra, corredato di due cantine, tutte caratteristiche particolarmente preziose e difficili da trovare nel centro storico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, chiamaci allo 0731 299776 o passa a trovarci in Viale della Vittoria 68/H, Jesi.

CODICE 3526 ESCLUSIVA CONTATTO CASA NEXT® LA POSIZIONE INDICATA SULLA MAPPA È APPROSSIMATIVA A Castelbellino Stazione, in posizione comoda e ben servita, ti presentiamo in esclusiva questa moderna villetta di nuova costruzione, libera su tre lati, con ingresso indipendente e ampio giardino perimetrale. Al piano terra ti accoglie una luminosa zona giorno open space con cucina, lavanderia e bagno di servizio. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti: corte pavimentata, angolo gazebo e posto auto, tutto perfettamente organizzato per il massimo comfort. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una cameretta singola e un ulteriore bagno. Tutte le stanze sono dotate di balcone. Prestazioni energetiche eccellenti grazie al riscaldamento a pavimento e all’impianto fotovoltaico: la casa è in classe A4, sinonimo di efficienza, risparmio e sostenibilità. Il progetto è ancora personalizzabile: potrai scegliere finiture e dettagli secondo il tuo gusto. Le immagini sono indicative, ma vieni a trovarci e ti mostreremo come trasformare questo progetto nella casa che hai sempre desiderato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita ti invitiamo a chiamarci al 0731299776 o passare a trovarci in Viale della Vittoria n. 68/H a Jesi!

CERRETO. Proponiamo in vendita Casa Abbinata con terreno circostante, da ristrutturare, L'immobile si distribuisce su due livelli. Al piano terra troviamo alcuni magazzini ed altri locali dove è stata ricavata anche una zona living per un totale di 233 mq, al piano primo abitazione principale di circa 177 mq con varie camere da letto e zona notte, oltre ad un terrazzo di 15 mq ed una veranda condonata. Possibilità di ricavare più appartamenti. Accesso carrabile al terreno e al giardino circostante. Da rivedere radicalmente. Ulteriori informazioni in ufficio. Rif. 11256. € 150.000 trattabili

CENTOBUCHI In zona residenziale, vicino ai servizi, senza rinunciare alla tranquillità di una casa indipendente, l'agenzia Centro Servizi Immobiliari propone in vendita IN ESCLUSIVA villetta a schiera con ingresso indipendente, sviluppata su tre livelli ed esposta a sud/ovest. Al PIANO TERRA RIALZATO di mq 68 circa, troviamo ampio soggiorno con angolo cottura open space (possibilità di dividere il soggiorno dalla cucina), con due balconi di complessivi 8 mq e affaccio su giardino privato, in parte pavimentato, di circa 129 mq, e un bagno, al PRIMO PIANO, di mq 68 circa, troviamo ampia camera doppia, camera matrimoniale e due bagni, con balcone perimetrale di circa 20 mq circa, al SECONDO PIANO di mq 68 circa, troviamo un' ampia camera matrimoniale con palestra e studio, con annesso bagno, cabina armadio e terrazzino di 4 mq con piccolo ripostiglio. Dalla zona giorno si accede al piano seminterrato dove troviamo un ampio garage di circa 73 mq, locali adibiti a ripostigli/fondaci di complessivi 40 mq circa e posto auto esterno di circa 35 mq. La costruzione anni '90 è stata completata internamente nel 2018, e presenta esternamente cappotto esterno, ringhiere nuove, , impianto a pavimento caldo/freddo, VMC con ricircolo d'aria controllato e deumidificazione canalizzata, infissi in PVC taglio termico e pompa di calore. PREZZO RICHIESTO: 398.000,00 EURO

Scopri un'opportunità unica di vivere nel cuore della tranquillità e della bellezza delle Marche! In vendita è una straordinaria casa singola situata nella pacifica località di Piagge, all'interno del comune di Terre Roveresche. Con i suoi 230 mq di superficie commerciale totalmente senza spese condominiali, questa residenza offre l'indipendenza che hai sempre desiderato. Costruita nel 1976 e con uno sviluppo principalmente su un unico piano terra, la casa accoglie gli ospiti attraverso un disimpegno d'ingresso che conduce ad un affascinante tinello/sala da pranzo luminoso e conviviale. Il cucinotto ben attrezzato si presta perfettamente per preparare prelibatezze culinarie da condividere con familiari e amici. La zona notte vanta due spaziose camere matrimoniali che garantiscono il massimo relax dopo una lunga giornata. Al livello inferiore troviamo anche una taverna suggestiva completa di camino e grotta – il luogo ideale per raduni o momenti dedicati ai propri hobby personali. Un comodo ripostiglio ed un bagno/lavanderia aggiungono funzionalità al piano interrato; mentre la mansarda allo stato grezzo rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata secondo le tue idee creative! Non dimentichiamo il box auto generoso (29 mq) dotato di porticato esterno; così come gli esterni dell'immobile necessitano solo semplici interventi decorativi. Il riscaldamento a radiatori è fornito da una caldaia recentemente installata e gli infissi in legno conferiscono quel tocco caldo alla tua nuova dimora. Piagge è noto non solo per la sua serenità ma anche perché gode della vicinanza a città storiche come Fano e Senigallia rendendolo perfetto sia per famiglie che cercano tranquillità, sia per chi ama esplorare bellissimi paesaggi marchigiani. Questa proposta immobiliare rappresenta sicuramente la soluzione ideale per coloro che ambiscono a personalizzare ogni angolo della loro futura abitazione sin dal primo giorno! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori dettagli ed organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SENIGALLIA Rif. AN044 STRADA DEL GIARDINO – TRIFAMIGLIARE CON VISTA MARE E SU TUTTA SENIGALLIA – ULIVETO E CORTE di 1800 mq: UNITA’ 1,2) Casa indipendente (ottima per bifamiliare) di mq 180 disposta su due livelli, da ristrutturare, divisa in due appartamenti. Al piano terra ingresso nella cucina con caminetto, due camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra e cantina. Al primo piano ingresso nel disimpegno, salone di 30 mq circa con angolo cottura, camino, bagno con vasca e finestra, due camere matrimoniali e terrazza di 14 mq, piccolo garage. UNITA’ 3) Altro immobile indipendente adiacente di recente costruzione di mq 65 circa, ingresso in un locale unico con angolo cottura e il salone con un camino bifacciale, due camerette e due bagni con doccia e finestra. Tutta la struttura, inoltre, è dotata di: 1.800 mq con trenta olivi e orto; accessorio di mq 30 per ricovero attrezzi; un garage interrato di 60 mq; impianto fotovoltaico di kw 4,5 pienamente efficiente; Prezzo di vendita € 340.000,00 (si accetta permuta parziale). INFO 351/7543337 AGENZIA VERDENELLI IMMOBILIARE SENIGALLIA.

A Castelplanio, in posizione panoramica e facilmente raggiungibile, vendiamo casa singola da ristrutturare completamente NON Abitabile , con ampi spazi e corte esclusiva. La soluzione ideale per chi vuole progettare la propria casa in totale libertà. Rif. F426

A SOLI 5 MINUTI DA Urbino – LOCALITÀ TRASANNI Proponiamo in vendita una splendida casa di campagna di charme, completamente ristrutturata nel 2015 con finiture di alto livello. La proprietà unisce privacy assoluta, comfort moderno e tecnologia, mantenendo al contempo la comodità di avere tutti i servizi a breve distanza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie abitativa: 166 mq su due livelli Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino termo ventilato (legna o pellet), cucina abitabile, bagno/lavanderia, ripostiglio sottoscala Primo piano: 3 camere matrimoniali, secondo bagno Garage di 60 mq Già approvato e parzialmente realizzato (fondazioni e struttura), da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Terreno esclusivo di 3.200 mq Ampio giardino privato ideale per relax e vita all’aperto. RISTRUTTURAZIONE COMPLETA (2015) Struttura: consolidamento fondazioni, vespaio igloo, cappotto termico da 10 cm, tetto completamente rifatto Infissi: PVC a taglio termico, vetri antisfondamento, zanzariere, inferriate parziali Impianti: elettrico, idraulico, climatizzazione e sistema di allarme nuovi Riscaldamento: autonomo con caldaia a condensazione + camino termo ventilato Bagni wellness: idromassaggio (vasca/doccia), cromoterapia e diffusione audio integrata Sicurezza: porta blindata, allarme volumetrico e perimetrale ESTERNI Predisposizione per porticato Comodi posti auto Ampio spazio verde completamente sfruttabile PERCHÉ SCEGLIERLA ✔ Nessun lavoro da fare: pronta da abitare ✔ Massima privacy a pochi minuti dalla città ✔ Spazi ideali per famiglie o per ospitare amici ✔ Possibilità di realizzare dependance, studio o palestra nel garage Classe energetica: in definizione Prezzo: € 199.000 Contatti: 335 834 8300 Visite su appuntamento, disponibili anche nel weekend. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIPATRANSONE – Immerso nelle verdeggianti colline del Piceno, tipico casolare marchigiano da ristrutturare di circa mq 100 distribuiti su due livelli oltre fienile di mq 175 circa ed altri annessi in aderenza. Il casolare è così composto: al piano terra, con altezze variabili da 1,29 a 3,10, ci sono locali ad uso depositi e piccoli ripostigli oltre un forno a legna, vari loggiati di diverse dimensioni e un piccolo wc; al piano primo, accessibile dalla tipica scala esterna, vi sono una cucina, un ripostiglio, un wc, tre stanze e un terrazzo di circa mq 25. Completa la proprietà un terreno agricolo pianeggiante di circa tre ettari. Situata in una posizione strategica e facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata, la proprietà coniuga perfettamente la tranquillità della campagna con la praticità dei collegamenti e ciò la rende ideale per realizzare una residenza indipendente, un B&B o una piccola azienda agricola. Previa verifica con l'ufficio comunale competente, è possibile realizzare una piscina. Rif.6984 www.dileoimmobiliare.it

In posizione dominante e riservata, immersa nel verde delle colline di Sirolo, proponiamo proprietà composta da casale principale con annesso e terreno di circa 4,7 ettari, ideale per chi ricerca privacy assoluta, silenzio e scorci aperti verso il mare e il tipico paesaggio del Conero. Il casale, sviluppato su due livelli per circa 187 mq oltre ad annesso di circa 44 mq, viene proposto nello stato attuale da ristrutturare: il prezzo di vendita si riferisce esclusivamente all’immobile così com’è, mentre ogni intervento di riqualificazione resta a totale carico dell’acquirente, con la possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali legate a ristrutturazione ed efficientamento energetico. È già disponibile uno studio progettuale che valorizza i volumi esistenti e consente una completa personalizzazione, offrendo la possibilità di realizzare una residenza di alto livello o una struttura ricettiva di charme, anche grazie all’ampio terreno, perfetto per giardini, aree outdoor e servizi accessori. Modalità di pagamento flessibili e personalizzabili. Soluzione ideale per clientela privata e investitori alla ricerca di un prodotto autentico e di valore nel cuore del Conero. Documentazione progettuale visionabile in agenzia; alcune immagini sono render a scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In esclusiva proponiamo una rara opportunità immobiliare nel cuore della campagna marchigiana: casa singola terratetto in vendita nella zona riservata e verdeggiante di Angeli di Varano, Comune di Ancona. L'immobile si distingue per la posizione strategica immersa nella tranquillità delle colline, circondato da vigneti e splendidi scorci panoramici che regalano un’atmosfera unica a pochi minuti dalla città. La proprietà si sviluppa su circa 600 mq coperti ed è attualmente suddivisa tra ristorante al piano terra – dotato di grande sala luminosa ideale per eventi o attività ricettive – e appartamento privato al piano superiore. Completa l’offerta una corte esclusiva pianeggiante di ben 4.500 mq perfetta per parcheggi, giardini o aree relax all’aperto sotto alberi d’alto fusto. L’immobile offre numerose possibilità: oltre alla destinazione commerciale/ricettiva esistente (ristorante), vi è la concreta opzione del cambio d’uso residenziale con demolizione e ricostruzione secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Nessuna spesa condominiale garantisce massima indipendenza gestionale! Angeli di Varano rappresenta una location privilegiata grazie alla vicinanza sia alle principali vie di comunicazione verso il centro storico che ai servizi essenziali; allo stesso tempo assicura privacy totale ed un contesto naturale suggestivo tipico dei paesaggi marchigiani. Questa soluzione è ideale sia come investimento imprenditoriale (agriturismo, struttura ricettiva) sia per chi sogna una villa privata con parco in uno degli angoli più affascinanti dell’anconetano. Per ulteriori informazioni dettagliate non esitare a contattare il nostro studio! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vi presentiamo con entusiasmo questa eccellente opportunità immobiliare situata nel cuore della vivace zona industriale di San Biagio, nel comune di Osimo. Questa casa singola, attualmente in fase di costruzione e ancora allo stato grezzo, si estende su una superficie totale di 500 mq ed è circondata da un'ampia corte privata di ben 2000 mq. È la scelta ideale per chi cerca una soluzione versatile e strategica. Caratteristiche Principali: Spazi Versatili: L'edificio offre una vasta gamma di possibilità con spazi artigianali, residenziali e da ufficio, permettendo una personalizzazione totale per soddisfare le vostre esigenze specifiche. Piano Terra Artigianale: Un ampio locale artigianale di circa 350 mq al piano terra è perfetto per ospitare attività produttive o commerciali; qui c'è un grande potenziale per adattamenti su misura secondo il vostro progetto imprenditoriale. Spazio Residenziale Affascinante: Il primo piano copre circa 160 mq ed include un'area residenziale accogliente dotata di terrazze e balconi; questo spazio è ideale sia per la vita familiare che come area confortevole dedicata ad uffici professionali. Potenziale Loft: Il secondo piano propone uno spazio mansardato che può essere trasformato in un elegante loft, aggiungendo così un tocco esclusivo all'intero edificio. Posizione Strategica: Situato nella crescente zona industriale del comune di Osimo, l'immobile gode dell'accesso conveniente alle principali vie stradali e infrastrutture commerciali. La posizione privilegiata garantisce non solo ottima visibilità per attività commerciali ma anche tranquillità abitativa nelle immediate vicinanze dei servizi essenziali. Perfetto Per: Attività Artigianali: Ideale grazie agli spazi dedicati ampissimi; Residenza Familiare: Spazioso ambiente personalizzabile secondo i propri gusti; Uffici Professionali: Grazie alla flessibilità degli spazi disponibili, viene considerato adatto anche a studi privati o aziende emergenti. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità d'investimento! Contattateci oggi stesso presso l’agenzia referente per ulteriori informazioni dettagliate e organizzare una visita guidata all’edificio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Osimo e Filottrano, proponiamo in vendita una casa singola terratetto di 260 mq. La proprietà vanta un ampio giardino esclusivo per chi desidera vivere immerso nella splendida campagna marchigiana. L'ingresso su corridoio conduce alla zona giorno dotata di caminetto, mentre una scala in muratura porta alla zona notte che include quattro spaziose camere da letto ed un bagno finestrato con vasca. Vi è la possibilità di realizzare un secondo bagno in camera. Il balcone si estende fino ad una terrazza esclusiva che offre una meravigliosa vista panoramica sul paesaggio circostante. Inoltre, la proprietà include una mansarda abitabile con caminetto, un ampio garage singolo di 90mq collegato direttamente all'abitazione, una cantina di 15 mq ed un annesso di altri 20mq. Gli interni dell'epoca conferiscono carattere e personalità agli ambienti della casa. I plinti e i travetti dei solai sono stati rinforzati per garantire solidità strutturale nel tempo. Situata in posizione strategica tra due affascinanti comuni marchigiani, questa residenza rappresenta l'opportunità perfetta per coloro che desiderano godere della tranquillità della vita rurale senza rinunciare alle comodità offerte dalla vicinanza ai servizi urbani essenziali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPPORTUNITA' UNICA! BIFAMILIARE PERFETTA PER UN B&B! Se stai cercando un investimento redditizio nel settore dell'ospitalità non cercare oltre! Questa magnifica bifamiliare offre un'opportunità imperdibile per aprire il tuo Bed and Breakfast o anche semplicemente affittarla a due famiglie ricavandone un'ottima rendita! Situata in una zona tranquilla e ben collegata al nuovo complesso ospedaliero dell'Inrca, Offagna ed Ancona, questa proprietà offre un ambiente ideale per accogliere ospiti in cerca di una fuga rilassante dalla vita quotidiana. La casa è già divisa in due spaziosi appartamenti di 160 mq composti entrambi da salone, cucina, tre camere, due bagni. PERFETTI per ospitare i tuoi futuri ospiti con comfort e privacy. Il punto forte di questa soluzione è sicuramente l'ampio giardino di circa 2000 mq. impreziosito da palme e pini ad alto fusto, ideale per momenti di relax all'aria aperta e per offrire agli ospiti uno spazio verde incantevole durante il soggiorno. Completano la proprietà una depandance di 40 mq da utilizzare come ulteriore area per gli ospiti, e un ampio magazzino/garage di 130 mq ideale per lo stoccaggi di forniture e attrezzature per il B&B. NON PERDERE L'OPPORTUNITA' DI TRASFORMARE QUESTA SPLENDIDA BIFAMILIARE IN UN AFFASCINANTE B&B. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e pianificare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde e nella tranquillità, a pochissimi minuti d'auto dal centro di Agugliano, soluzione singola di 150mq con 300mq di annessi al piano terra, suddivisi in: ampio garage, cantina e porcilaia. La proprietà è circondata da 3700mq di terreno con alberi da frutto ed ulivi. L'appartamento si sviluppa al primo ed ultimo piano dove troviamo la sala separata dalla cucina abitabile con caminetto, balcone con vista sul mare, disimpegno notte con tre camere da letto più studiolo o quarta cameretta, doppio bagno finestrato. Ripostiglio anch'esso finestrato e soffitta mansardata. Termo autonomo con caldaia alimentata a metano, recentemente installata. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale non solo come abitazione privata ma anche per chi intende realizzare attività ricettive data l'ampia metratura disponibile. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni contattate l'agenzia di riferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano zona Tombaccia. In una delle zone più verdi e tranquille di Fano, proponiamo in vendita casa singola su tre livelli per una metratura complessiva di circa 230 mq, collegati tra loro da comoda scala interna, libera su quattro lati e circondata da circa 400 mq di scoperto esclusivo con locali accessori. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e vivere immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano rialzato troviamo ingresso, luminoso soggiorno, balcone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia; al piano primo – sottotetto ampio ambiente unico al grezzo, già dotato di punti luce e velux, perfetto per ricavare ulteriori camere, studio o zona relax. Al piano seminterrato tre comodi ripostigli, uno ad uso tavernetta, vano caldaia e bagno con doccia: uno spazio versatile per hobby, ospiti o area ricreativa. Completa la proprietà un ampio garage di circa 32 mq. La costruzione risale al 1980 ma l’immobile è stato oggetto nel tempo di importanti lavori: nel 2000 è stato rifatto il tetto, nel 2011 i pavimenti e gli impianti elettrico e idraulico al piano rialzato, l' impianto fognario, gli infissi in PVC con doppio vetro, la facciata ripitturata nel 2025 e il portone d'ingresso nuovo. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita di recente. Presenza di secondo ingresso indipendente, con possibilità di divisione dell'immobile in due unità abitative. Lo scoperto privato di circa 400 mq è ideale per giardino, area relax, orto, zona barbecue o spazio giochi. Una casa che unisce metrature importanti, indipendenza e tranquillità: la soluzione perfetta per chi cerca spazio e verde a Fano! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GROTTAMMARE (AP) – Codice Agenzia 1342 A soli 100 metri dalla spiaggia, in una piccola palazzina del 2011 composta da sole due unità, proponiamo un elegante appartamento su due livelli (1° e 2° piano) con ingresso indipendente, ideale per chi cerca privacy e comfort a pochi passi dal mare. L’accesso avviene dal piano terra tramite una comoda scala interna che conduce alla zona giorno: al 1° piano troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista e uscita su balconata, oltre a un bagno con aerazione forzata e predisposizione per lavatrice. Al 2° piano si sviluppa la zona notte con due camere—una matrimoniale e una singola/doppia—entrambe con accesso a una seconda balconata. A completare la proprietà, una spaziosa soffitta raggiungibile tramite scala retrattile, perfetta come ripostiglio aggiuntivo. L’appartamento presenta ottime finiture: pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con doppio vetro, serrandine motorizzate, cappotto termico, aria condizionata, impianti autonomi, videocitofono e porta blindata. Arredamento incluso nel prezzo, pronto per essere abitato. Soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanza, grazie alla posizione strategica: in una via tranquilla, ma a due passi dai principali servizi. Per visite e informazioni contattare il 0735 435159. Agenzia Immobiliare CasaMia.

DIMORE STORICHE CON AFFRESCHI – Nell’affasciante borgo medioevale di Ripatransone con vista panoramica sul mare, sui tetti storici e sui monti Sibillini, caratteristico agglomerato urbano composto da due dimore realizzate in pietre e mattoni faccia a vista. Le abitazioni, catastalmente distinte ma collegate fra loro, sono indipendenti e ciascuna sviluppa più livelli. La prima, di circa mq 300, presenta alcuni soffitti affrescati da restaurare e si articola su tre piani fuori terra. Il piano terra comprende ingresso, ripostiglio, salotto, spaziosa sala da pranzo con camino, ampia cucina, disimpegno di collegamento tra le due unità immobiliari; il piano primo offre salone, ampio ripostiglio/studio, camera da letto, bagno, salotto; il piano secondo ha altre due camere da letto e ampio salone accessibile alla terrazza di circa mq 20 con splendida vista mare; il piano primo sotto strada ha un fondaco realizzato in mattoni faccia a vista. La seconda, di circa 120 mq, è su quattro livelli così composti: un fondaco al piano terra; un'ampia cucina e ripostiglio/bagno al primo piano; una camera da letto e ripostiglio/bagno al secondo piano; una camera da letto e bagno al terzo piano. La proprietà include inoltre un locale rimessa con ingresso autonomo di circa 25 mq caratterizzato dalla presenza di antiche botti di cemento. Seppur strutturalmente non occorrono interventi necessari, le Dimore necessitano di restauro con la possibilità di recuperare i materiali originali delle pavimentazioni come il cotto antico o le cementine e integrare tecnologie moderne come impianti di riscaldamento a pavimento, sistemi di condizionamento, domotica, senza compromettere l'estetica storica. L’immobile è sottoposto al vincolo dei Centri storici. Rif. 6860 DILEOIMMOBILIARE

SENIGALLIA, Zona Grazie, casa singola di 90 mq. da ristrutturare, disposta su unico livello e composta da ingresso corridoio, cucinino, tinello, sala, 2 camere, bagno; soffitta collegata mediante botola con scala retrattile e piccola cantina al piano interrato di 14 mq.; corte esclusiva di 365 mq. oltre a terreno agricolo di 3170 mq. con piante di Ulivo; sulla corte ci sono anche un garage prefabbricato di 26 mq. ed una costruzione in legno di 20 mq. molto messa bene accatastata come sgombero e pollaio Esperienza, monitoraggio costante del mercato immobiliare, offerta completa di servizi professionali e serietà lasciano il segno sui nostri clienti: un sorriso! Nel 1993 un gruppo di professionisti, già operanti nel settore immobiliare, sentono l'esigenza di creare una struttura seria, professionale e flessibile a Senigallia, nasce così Casa Verde Immobiliare. Tutti coloro che entrano in contatto con il personale dell'agenzia, hanno a che fare con persone competenti, credibili e disponibili. Il rapporto con il cliente è basato su elementi quali la fiducia, la credibilità, la lealtà, l'affidabilità e il dinamismo, d'altronde, è da sempre al centro della filosofia di Casa Verde Immobiliare. Oggi, operante a Senigallia (AN), Marotta (PU) e hinterland, è una società in continua evoluzione. Da sempre l'obiettivo prioritario è la completa soddisfazione del cliente che chiede puntualità e competenza per risolvere tutte le questioni finanziarie, contrattuali e normative relative agli immobili da vendere o acquistare. Tutto ciò ha contribuito allo sviluppo in costante crescita. Far vivere la compravendita immobiliare con la massima soddisfazione e senza stress, il nostro principio è quello di non deludere perchè non esiste miglior promoter di un cliente soddisfatto. Il Vostro migliore investimento… i nostri risultati! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODICE 3533 VILLETTA INDIPENDENTE CON CORTE ESCLUSIVA E TERRAZZO – RISTRUTTURATA CON CURA E ATTENZIONE AI DETTAGLI In posizione riservata e ben servita, proponiamo una villetta singola con corte esclusiva e ampio terrazzo, ristrutturata completamente nel 2008 con interventi che hanno interessato ogni aspetto: impianti, tetto, facciate e struttura, compreso l’adeguamento sismico. Disposta su tre livelli, la casa offre ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per il comfort e la funzionalità. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre al primo piano troviamo i tradizionali radiatori. Ogni ambiente al piano terra è gestibile singolarmente grazie ai termostati dedicati, mentre il piano superiore dispone di un termostato centralizzato. A rendere ancora più accoglienti gli spazi, un camino ad aria calda riscalda efficacemente entrambi i piani. Per i mesi estivi, è presente un impianto di aria condizionata canalizzata al piano terra e con split in ogni stanza al primo piano, oltre a un potente split anche in soffitta. Il tutto è gestito da un unico macchinario esterno, posizionato sul terrazzo. La casa è dotata di un completo impianto d’allarme con sensori su infissi esterni ed interni, protezione volumetrica su tutti i piani (compresi velux e garage), videocitofono su due livelli e citofono anche in soffitta. Gli impianti elettrici e TV sono ben organizzati e distribuiti per piano, con canalizzazione ordinata e centralina satellitare per la ricezione in tutte le stanze. Le finestre del piano terra e primo sono tutte con doppi vetri antirumore e zanzariere, mentre le serrande in alluminio coibentato (due delle quali motorizzate) e la porta garage automatizzata e isolata garantiscono comfort e sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tecnologia e comfort moderno in un contesto già pronto da vivere che può essere ideale anche per due nuclei familiari. Non esitare a contattarci

Villetta Primavera … ho deciso di chiamare così questa casa singola, distante soli 50 metri dalla famosa Chiesa di San Sebastiano, ben nota ai mondolfesi e ai turisti appassionati di questo borgo. Sì, è proprio come la Primavera, nonostante il sapore d’altri tempi che indubbiamente la caratterizza. Lascia la sensazione di qualcosa di fresco, con la sua facciata tinta di bianco, il giardinetto privato pronto ad accogliere ortaggi e fiori colorati, gli attrezzi agricoli nell’attuale ricovero esterno, la luce intensa che filtra dalle finestre del sottotetto. Ma che meraviglia vivere in una casa indipendente, con tanto spazio esterno, riservatissima e allo stesso tempo così pratica, vista la sua centralità! A piedi si raggiungono le scuole, i servizi, la piazza principale e, in 5 minuti d’auto, il mare. La ristrutturazione, seppur parziale, consente di viverla da subito, nonostante le potenzialità siano infinite! Io la trovo perfetta per una coppia di giovani sposi… ad esempio! Ma tanti di voi, sono certa, saranno interessati a saperne di più…. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare. Con noi troverai un team tutto al femminile, di professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”! Lavoriamo solo in esclusiva, per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SENIGALLIA scapezzano villa singola panoramica mare in ottime condizioni sviluppata su 2 livelli per tot. mq. 300 divisa in due app.ti completa di mansarda di mq 150 portico terrazzo garage di mq 37 e bellissimo giardino mq 6200. Esperienza, monitoraggio costante del mercato immobiliare, offerta completa di servizi professionali e serietà lasciano il segno sui nostri clienti: un sorriso! Nel 1993 un gruppo di professionisti, già operanti nel settore immobiliare, sentono l'esigenza di creare una struttura seria, professionale e flessibile a Senigallia, nasce così Casa Verde Immobiliare. Da sempre l'obiettivo prioritario è la completa soddisfazione del cliente che chiede puntualità e competenza per risolvere tutte le questioni finanziarie, contrattuali e normative relative agli immobili da vendere o acquistare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTECICCARDO CASA INDIPENDENTE CON VISTA FINO AL MARE Nel caratteristico borgo storico di Monteciccardo, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, immersa nel verde delle colline marchigiane e con una piacevole vista che si estende fino al mare. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, mantenendo per la comodit di trovarsi allinterno di un borgo storico ben servito. La casa si sviluppa principalmente al primo piano, per circa 110 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina abitabile, mentre la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. Un piacevole balcone si sviluppa su due lati dellabitazione, interessando lingresso, la cucina e una delle camere da letto, creando diversi punti di affaccio sul verde e sul panorama circostante. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala interna, troviamo una soffitta in parte praticabile, attualmente allo stato grezzo, che offre ulteriore spazio da poter utilizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra completano la propriet due ampi locali ad uso cantina, una cucina con camino e un garage. Allesterno troviamo inoltre un capanno e uno scoperto esclusivo recintato di circa 350 mq. Una casa indipendente con ampi spazi, carattere e privacy, ideale per chi cerca la tranquillit delle colline senza rinunciare alla comodit di un borgo servito, con il valore aggiunto di una vista panoramica che arriva fino al mare. Rif. 12269 Prezzo: 215.000 trattabili.

Immersa nella tranquillità delle campagne marchigiane, in Contrada Riolante a Tolentino, proponiamo in vendita una casa di campagna indipendente, disposta su più livelli, con circa 3.700 mq di terreno, ulivi in produzione e un ampio terrazzo panoramico. La proprietà, da ristrutturare, offre spazi generosi e interessanti possibilità di personalizzazione, rappresentando una soluzione ideale sia per chi sogna una residenza immersa nella natura, sia per chi desidera realizzare un'attività ricettiva. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un locale accatastato in categoria D/10, mentre al piano seminterrato sono presenti una cantina e una legnaia, per una superficie complessiva di circa 18 mq. Il primo piano, di circa 76 mq, ospita una cucina, tre camere e un bagno. Da questo livello si accede a uno splendido terrazzo di circa 60 mq, perfetto per creare un'accogliente zona relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi il panorama della campagna circostante. Il piano sottotetto, con una superficie complessiva di circa 90 mq, è diviso in due ambienti simili da poter utilizzare come ulteriore spazio di stoccaggio e deposito. A rendere particolarmente interessante questa proprietà è il terreno circostante di circa 3.700 mq, in parte piantumato con ulivi già in produzione, ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio verde da vivere e coltivare. Completa la proprietà un fienile, ulteriore elemento di valore e potenzialità. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, che consentiranno di valorizzarne gli ambienti e migliorarne il comfort abitativo. Attualmente in classe energetica G, presenta inoltre margini di miglioramento dell'efficienza energetica attraverso un adeguato progetto di riqualificazione. Grazie alla posizione panoramica, all'ampiezza degli spazi e alla presenza del terreno, la proprietà si presta a diventare una residenza di campagna con ampi spazi per tutta la famiglia, oppure, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, una struttura ricettiva come un B&B, una casa vacanze o un'attività di ospitalità rurale. Un'opportunità per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale, circondato dal verde e dal fascino autentico delle colline marchigiane. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it