Agenzia Romano Immobiliare - Sassello - SV

A circa 40 minuti dalla costa ligure e a un’ora da Genova, si trova un’interessante opportunità immobiliare che unisce tranquillità, natura e potenziale di investimento. La proprietà è costituita da una palazzina indipendente, disposta su tre piani oltre alla mansarda, con un garage di 50 metri quadrati e un ettaro di terreno semi pianeggiante, il tutto in una posizione panoramica e facilmente accessibile grazie alla vicinanza alla strada provinciale. La palazzina, ben conservata, si compone di sette appartamenti di diverse metrature, tutti già allacciati all’acquedotto e alla fognatura comunale. Pur necessitando di alcuni interventi sugli impianti, è perfettamente abitabile e rappresenta una base ideale sia per una residenza principale o secondaria, sia per un progetto di investimento, come un’attività ricettiva. L’area circostante offre molteplici vantaggi. Ci troviamo a circa 800 metri di altitudine, dove il clima estivo è fresco e piacevole, e a pochi minuti dai centri di Sassello e Urbe San Pietro, che garantiscono tutti i servizi essenziali. La vicinanza al Parco del Beigua, una delle aree naturalistiche più affascinanti della Liguria, rende questa proprietà particolarmente interessante per gli amanti del trekking, della natura e delle attività all’aperto: da qui partono infatti numerosi sentieri che si snodano tra boschi e paesaggi mozzafiato. Inoltre, la crescente richiesta di affitti turistici brevi nella zona offre un’opportunità concreta di reddito per chi desidera trasformare questa palazzina in una struttura ricettiva. Gli appartamenti possono essere facilmente destinati a case vacanza o B&B, rispondendo alla domanda di turismo sostenibile e legato alla scoperta dell’entroterra ligure. Un investimento versatile e ricco di possibilità, per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura, con ampi spazi e un potenziale straordinario nel settore turistico.

Rustico ristrutturato, in posizione soleggiata e comoda alla strada, al piano terra, box auto, cantina, loc.caldaia, vano scala, al piano primo appartamento composto da cucina, salone, due camere, bagno, al piano secondo mansardato appartamento composto da cucina, soggiorno, due camere, bagno, 10000 mq di terreno pianeggiante con entrostanti tre fabbricati adibiti a magazzini, allaccio acquedotto e 2 pozzi privati. Centro paese raggiungibile in pochi minuti a piedi

Nel cuore del caratteristico borgo di Sassello, proponiamo in vendita una spaziosa casa di paese di circa 150 mq, una soluzione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura o investire in un immobile dal grande potenziale. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e versatili, con la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi recuperando il sottotetto. Al piano terra è presente un comodo magazzino carrabile, ideale come autorimessa, laboratorio o locale di servizio. Gli otto locali consentono un'ampia libertà progettuale, permettendo di creare una residenza accogliente e funzionale, perfettamente adattabile alle proprie esigenze. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e valorizzare il fascino autentico di una tipica casa ligure. Grazie alla sua posizione centrale, a pochi passi da negozi, servizi e dalle bellezze del centro storico, questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento immobiliare. Un'occasione unica per trasformare una casa ricca di storia in una residenza dal carattere esclusivo.

Splendida casa semindipendente con due appartamenti, taverna e 1.600 mq di giardino In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente, ideale per chi desidera ampi spazi o per due nuclei familiari. Al piano terra troviamo un ampio box auto e una caratteristica taverna con forno a legna, perfetta per pranzi e cene in compagnia. Il primo appartamento è composto da cucina, luminoso soggiorno, tre camere da letto e bagno. Un ampio porticato coperto, affacciato sul giardino, rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi e vivere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. Al piano mansardato è presente il secondo appartamento, composto da cucinino, soggiorno, due camere da letto, bagno e balcone, ideale per ospitare familiari o amici oppure come soluzione abitativa indipendente. Completa la proprietà uno splendido giardino di circa 1.600 mq, uno spazio verde ideale per il relax, il giardinaggio e le attività all'aria aperta. Una soluzione ricca di fascino e dalle grandi potenzialità, perfetta come abitazione principale, casa per due famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi in un contesto riservato e tranquillo.

Immerso nella quiete e nel verde dell’entroterra ligure, proponiamo caratteristico casale indipendente in vendita a Mioglia, una proprietà dal grande fascino e dalle molteplici potenzialità. L’immobile si sviluppa in un contesto riservato e panoramico, circondato da quasi due ettari di prato pianeggiante, ideali per chi desidera ampi spazi all’aperto, attività agricole, allevamento o semplicemente vivere a stretto contatto con la natura. La proprietà comprende inoltre un caratteristico fienile, un pollaio e un ampio magazzino, elementi che valorizzano ulteriormente il complesso e lo rendono perfetto sia come residenza privata sia per attività ricettive, agrituristiche o legate al turismo rurale. Gli ambienti interni conservano il fascino autentico delle case di campagna, con spazi accoglienti e ricchi di personalità. A rendere questa soluzione davvero unica è la presenza di una suggestiva sala da ballo, un ambiente raro e versatile che dona all’immobile un carattere esclusivo, perfetto per eventi, feste, attività ricreative o conviviali. Una proprietà ricca di charme, storia e potenzialità, ideale per chi sogna una vita immersa nella natura senza rinunciare agli spazi e alla possibilità di sviluppare progetti personali o imprenditoriali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci

A meno di mezz'ora di auto dalla costa proponiamo questa cascina con giardino pianeggiante. 130 mq di superficie abitativa e 500mq di prato con pozzo e spazio per bbq e orto. Un magazzino di quasi 30 mq ora adibito a magazzino con la possibilità di ricavare una dependance. Giusvalla è un piccolo comune e questo villino dalle linee retrò è inserito nell'abitato e servito da comoda strada comunale. I servizi si raggiungono nel tempo di una passeggiata e l'immobile soddisfa esigenze di prima o seconda casa. Struttura impeccabile con impianti funzionanti anche se da aggiornare. Merita una visita

In località Piancastagna, nel Comune di Ponzone, in posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo casa indipendente libera sui quattro lati, circondata da un ampio spazio esterno privato. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terreno trovano spazio il garage e diversi locali accessori, ideali come cantina, deposito, locale tecnico o spazi da utilizzare secondo le proprie esigenze. Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, ospita la parte abitativa ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno. Particolarmente piacevole il balcone/terrazzo, dal quale si gode di una bella vista aperta sul verde e sulle colline circostanti. All’esterno la proprietà dispone di circa 790 mq di giardino e una piacevole zona coperta con gazebo, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. La casa si presenta in buone condizioni, con finiture tradizionali, e offre spazi generosi sia interni sia esterni. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente nel verde, adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa per trascorrere fine settimana e vacanze nella tranquillità dell’Alto Monferrato. Casa indipendente – 3 camere – garage e locali accessori – balcone panoramico – circa 790 mq di spazio esterno.

Nel centro di San Pietro proponiamo questo Albergo sviluppato su 4 piani con sala da pranzo, cucine e locali tecnici al piano terra; 30 camere e 6 bagni distribuiti sugli altri 3 piani. Struttura e tetto in buone condizioni, impianti da aggiornare. 1500mq di terreno a parcheggio. A un'ora da Genova e dalla riviera ligure, ideale per sviluppare una ricettività che nella zona è da qualche anno in decisa ripresa

Casa sviluppata da fondi, al piano terra, al primo e secondo piano abitazione, oltre a soffitta per una superfice netta di mq 125

casale indipendente di ampia metratura su tre livelli, con 10 ettari di terreno circostante. L'immobile è stato completamente ristrutturato nella struttura portante e impianti (è stato anche realizzato un vano per eventuale ascensore). Rimangono da personalizzare alcuni elementi. Si presta, oltre che all'uso residenziale, anche a quello ricettivo. Il terreno intorno alla casa è pianeggiante e dolcemente digradante verso il fiume che attraversa la proprietà ed è facilmente raggiungibile. Spiaggetta e isolotto.

Ampia casa con terrazza panoramica, porzione rustica e giardino privato – Borgo di Miogliola Nel suggestivo borgo di Miogliola, a pochi passi dalla storica chiesetta, proponiamo in vendita una grande proprietà composta da due corpi adiacenti: una parte abitativa risalente agli anni ’60 e una porzione rustica molto antica, entrambe circondate da giardino privato. La casa principale si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ampio garage, due cantine e locale tecnico. • Piano primo: appartamento composto da cucina abitabile, sala, tre camere da letto, bagno e accesso a una splendida terrazza panoramica con affaccio sul borgo. • Sottotetto: ampio spazio recuperabile, ideale per creare ulteriori ambienti. La porzione rustica, disposta su due livelli, è da ristrutturare e offre la possibilità di realizzare un secondo appartamento indipendente, perfetto per uso bed and breakfast, foresteria o casa vacanze Contesto tranquillo, a pochi minuti dai servizi principali, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, immersa nella quiete, con potenziale abitativo e ricettivo.

URBE – APPARTAMENTO DI 109 MQ IN CARATTERISTICO FABBRICATO D’EPOCA Nel Comune di Urbe (Martina), proponiamo appartamento posto al terzo piano di un caratteristico fabbricato d’epoca, con una superficie di circa 109 mq. L’abitazione conserva il fascino delle case di un tempo, con ambienti spaziosi e luminosi, travi in legno a vista, pavimenti originali, porte e arredi d’epoca e un particolare camino centrale che caratterizza la zona giorno. Internamente troviamo una piacevole zona giorno composta da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina separata, oltre alla zona notte con tre camere da letto e bagno. Le numerose finestre, affacciate sul verde circostante, garantiscono una buona luminosità agli ambienti. Il riscaldamento è autonomo con allaccio gas, ma possiede anche un boiler elettrico per l'acqua calda. Si evidenzia inoltre la presenza di locali al piano sottotetto di proprietà esclusiva dell'appartamento, ci sono già due camere con possibilità di ricavare un altro bagno e un altra camera. Inoltre si presenta l'opportunità di acquistare l'intero caseggiato. Una soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa di ampia metratura nell’entroterra savonese, dal sapore autentico, da personalizzare mantenendo il carattere dell’edificio originario.

In piccola palazzina ordinatissima proponiamo nel centro della frazione di Palo a 5 minuti di auto da Sassello questo attico perfetto: elegantemente rifinito e pronto da abitare. L'alloggio gode di una vista panoramicissima e grazie alla sua centralità permette di raggiungere a piedi tutti i servizi. Cucina, soggiorno, balcone, due camere e due bagni; termoautonomo a metano e con nessuna spesa condominiale. Venduto volendo completo di arredi questo appartamento è un ottima occasione di investimento sia come prima che come seconda casa. A mezz'ora dal mare di Albisola, nel fresco e nella pace di questo bel borgo, a 700metri di altitudine e affacciato verso le alpi marittime

TERRENO CON RUSTICI DA RECUPERARE In "Località Pian d’Erro, nel Comune di Mioglia (SV)", proponiamo in vendita "ampio compendio immobiliare di circa 178.978 mq", immerso in un contesto naturale di grande pregio ambientale e paesaggistico. La proprietà comprende: "vasto terreno in continuità", prevalentemente boscato e pianeggiante lungo il fondovalle del torrente Erro; "due rustici esistenti da recuperare", con possibilità di interventi di ristrutturazione nel rispetto delle caratteristiche costruttive tradizionali del luogo. L’area è oggetto di "studio di fattibilità urbanistica" che individua una "vocazione turistico ricettiva e naturalistica", con possibilità di: recupero dei fabbricati esistenti; valorizzazione del contesto per attività compatibili con l’ambiente (escursionismo, turismo verde, attività all’aria aperta); interventi ammessi nel quadro del "regime di mantenimento" previsto dal Piano Territoriale di Coordinamento Paesistico. La proprietà si distingue per: estensione rara per la zona; elevato valore paesaggistico e ambientale; contesto riservato, ideale per progetti legati alla natura e al turismo sostenibile; presenza di documentazione tecnica già predisposta. Soluzione ideale per "investitori, imprenditori del settore turistico rurale o amanti della natura" alla ricerca di un’area ampia con edifici esistenti da recuperare. "Studio di fattibilità disponibile su richiesta."

Ordinata casa indipendente su tre lati da terra a tetto nel pieno centro del paesino di Palo: 700mt sul livello del mare e 30 minuti di auto per raggiungere la costa e le spiagge. La casa da cui si raggiungono a piedi tutti i servizi è composta al piano seminterrato da quattro locali ad uso ricreativo sapientemente decorati dal venditore che ha ridato lustro ad un antico focolare in ceramica e affrescato in modo originale le pareti; Al piano terra rialzato si accede alla parte abitativa e si trova il primo alloggio con soggiorno, cucina, salottino, due camere e bagno; al piano primo l'appartamento più grande che comprende un salone con caminetto, cucina, due camere, bagno e terrazza vivibile panoramicissima; al piano mansardato tre camere di cui una XXL, un servizio e un cucinotto oltre ad un incantevole balconcino con vista. Il tutto subito fruibile e ottimamente esposto con spazio esterno essenziale e godibilissimo e oltre 12.000mq di terreno attiguo accatastato in prevalenza come seminativo. Ottima occasione di investimento come residenza o messa a reddito in una comunità vivace di iniziative estive rivolte ad un turismo tranquillo di famiglie.

Completa indipendenza in centro paese. Giardino soleggiato e pianeggiante, senza soggezioni da vicini e senza rinunciare alla spesa davvero sotto casa. Un piccolo rustico in pietra che opportunamente restaurato diverrebbe un vero gioiellino. 2 ampie cantine al piano terra; 3 stanze e in bagno al piano d'ingresso, con ben 3 accessi all'esterno di cui 2 sul giardino e 1 su una terrazza vivibile; il sottotetto con 2 vani finestrati. Il giardino ha spazio per orticello, zona bbq e tutte le attrazioni della campagna.

Villino indipendente su tre lati in perfetto ordine e molto grazioso, con posto auto e spazi esterni godibili e funzionali. Al piano terra salone con camino e cucina open space, bagno e cameretta; al piano primo mansardato ampia matrimoniale con letto singolo aggiuntivo e altro servizio. Il giardino è organizzato tra orto, zona barbecue, legnaia e aiuole molto curate. Massima indipendenza e nessuna soggezione visiva pur trovandosi nel centro abitato di Tiglieto ad un passo da tutti i servizi.

In posizione dominante sul paese di Tiglieto proponiamo questa villetta bifamiliare con circa 2000mq di terreno. Accessi indipendenti per i due alloggi entrambi con sala cucina 2 camere e bagno

In tipica borgata due fabbricati indipendenti con annesso terreno circostante in buone condizioni strutturali

Trova origine appena dopo l'anno 1000 la fondazione della prima Abazia Cistercense fuori dei confini francesi. A Tiglieto l'area dell'Abazia include tra gli altri due fabbricati storici che ospitarono i monaci e la loro attività agricola intrisa di spiritualità. Proponiamo qui la vendita di queste unità con circa 8500mq di terreno pianeggiante. I fabbricati sono stati strutturalmente restaurati con tetti e solai nuovi, sono raggiunti da strada comunale, energia elettrica e il centro abitato di Tiglieto dista pochi minuti. La proprietà che trasuda storia, a 45 minuti dalla città di Genova e dalla Riviera Ligure ,è attraversata da un ponte romanico realizzato in serpentino e si presta a destinazione abitativa, ricettiva e agricola. Un posto magico!

Immersa nella tranquillità della campagna e circondata dalla natura, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare composto da tre edifici principali e circa 4 ettari di terreno accorpato. La proprietà comprende un'abitazione principale, ideale come residenza privata o struttura ricettiva, un ampio magazzino multifunzionale e una moderna stalla per cavalli di recente costruzione, realizzata con criteri funzionali e adatta ad attività equestri professionali o amatoriali. L'ampio terreno che circonda gli edifici offre spazi ideali per l'allevamento, l'agricoltura, il pascolo degli animali o per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, godendo di privacy e indipendenza. Grazie alla sua conformazione e alle sue caratteristiche, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso: azienda agricola, centro ippico, agriturismo, attività turistico ricettiva oppure residenza di prestigio per chi cerca grandi spazi e un contesto esclusivo. Una soluzione rara, capace di coniugare comfort abitativo, funzionalità e potenzialità imprenditoriali in un unico contesto immerso nel verde.

Pensione Ristorante per una supercie complessiva di mq 800, in posizione centralissima, ideale gestione famigliare, possibilità affitto camere, parcheggio

Casa semi indipendente ristrutturato in tipica borgata diviso in due unità abitative una porzione composta, al piano terra da cucina abitabile, soggiorno, disimpegno con accesso al giardino, grande bagno, al piano primo quattro camere, balcone e sottotetto recuperabile, altra porzione con accesso indipendente composta da angolo cottura soggiorno, camera, bagno, box auto, giardino con altro fabbricato rustico personalizzabile

Casa semindipendente ristrutturata su 2 piani composta al piano terra da ingresso su cucina abitabile e camera con bagno e al piano primo 2 camera ed un bagno e balconata.Sul retro locale deposito legnaia con cantina e monolocale.Sul davanti box con sottostante cantina.Completano l'immobile terreno ad uso orto.Esposizione splendida.

Porzione di casa semi dipendente situata a Ponzone a due passi dal vicino centro abitato. L'immobile possiede una bella corte esclusiva e un' ampia balconata che si affaccia sulla meravigliosa vallata. Questo immobile è collocato in un ottima posizione perché comoda e ben servita sia dai mezzi pubblici che dalla vicina strada statale. L'immobile dislocato su due piani è composto da un'ampia cucina, un soggiorno con caminetto, due camere e il bagno. Ottima occasione come prima casa o come casa vacanze da acquistare per trascorrere sia la quotidianità che il tempo libero.