La Fenice Martina Franca Srl - Martina Franca - TA

Via Cavour, nel pieno del centro storico, a pochi passi dalla Basilica di San Martino e dai caratteristici Portici, proponiamo in vendita una splendida casa semi indipendente con terrazzo, situata al terzo piano e in ottime condizioni. L'immobile offre una superficie commerciale di 41 mq, ideale per chi cerca una seconda casa o per chi desidera avviare una struttura ricettiva. Accediamo all'abitazione tramite una suggestiva scala in pietra che conduce alla zona living, dotata di un angolo cottura funzionale e di un comodo bagno con doccia e finestra. Proseguendo, troviamo un ulteriore locale, perfetto da adibire a camera da letto. Il vero punto forte della casa è il terrazzo di circa 10 mq, accessibile dalla camera, che garantisce luminosità e un'ottima vista sul centro storico, offrendo un angolo perfetto per momenti di relax. La struttura gode di luce e acquedotto pugliese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Mita, a 3,5 km dal centro urbano; proponiamo in vendita fabbricato a trulli con lamia e terreno circostante di circa 8400 mq adibito a frutteto e seminativo. Questa struttura è composta da 5 coni, rigorosamente mantenuti nel loro stato originale. Un perfetto collegamento tra autenticità e storia, ideale come residenza estiva e/o prima casa ma con lavori di ristrutturazione. Accedendo all’immobile direttamente da strada giungiamo in un piazzale adibito a zona parcheggio, mediante il quale è possibile arrivare nell’unità a trulli composto da tre ampi locali. Proseguendo lungo un piccolo disimpegno, si accede alla parte a lamia, che include un ulteriore locale con ingresso indipendente. Inoltre, dal piazzale è possibile accedere a un ulteriore ambiente dedicato alla zona forno. L'immobile è provvisto di allaccio all'acquedotto rurale, luce e una cisterna interna. Completano la proprietà un piccolo deposito esterno con un piccolo bagno di servizio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Madonna del pozzo, in zona abitata ed a pochi km da Martina Franca. Proponiamo in vendita un piccolo trullo diruto di circa 20 mq con un terreno pertinenziale adibito a seminativo di una grandezza pari a 6300 mq. Il rustico necessita di lavori di ristrutturazione, privo di ogni impianto ma con possibilità di allaccio all'acquedotto. La realizzazione di una piscina scoperta è da definire rispetto ad eventuali vincoli esistenti nella zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A metà strada tra Massafra e Mottola, le due capitali del Parco delle gravine pugliesi, offriamo in vendita un magnifico bosco ad alto fusto situato nella suggestiva area di Bosco Alto, confinante con la rinomata "Masseria Famosa". Il Bosco si estende su una superficie complessiva di 752512 mq, offrendo un ambiente naturale incontaminato e un'opportunità unica per coloro che cercano un rifugio nella tranquillità della natura. All'interno di quest'area vi è anche la Chiesa lupestre di San Simeone (XIII secolo) collocata in una piccola gravina detta di San Lorenzo. Una scalinata, scavata nello spalto orientale, permette l’accesso alla chiesa il cui ingresso è costituito da due aperture. La chiesa è semplice, ma la decorazione pittorica è molto ricca. Nel cosiddetto canale di san Lorenzo si aprono altre case grotte e sullo spalto occidentale ci sono i resti di tombe, elementi che attesterebbero l’esistenza di un insediamento rurale. Il bosco ad alto fusto offre opportunità di investimento a lungo termine, con possibilità di gestione sostenibile delle risorse naturali. Questo ambiente può essere preservato e protetto attraverso progetti di conservazione ambientale. Ideale per attività all'aria aperta come escursioni, passeggiate naturalistiche, birdwatching e altro ancora. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un pezzo di natura incontaminata e di storia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella suggestiva località di Franzullo, nel territorio di Martina Franca, al confine con Crispiano e in direzione Taranto. Proponiamo questo bosco misto/ceduo che offre un'esperienza unica immersa nella natura, con una vasta estensione di 532.191 mq. Caratterizzato dalla sua bellezza selvaggia e dalla varietà di alberi presenti, questo bosco è un paradiso per gli amanti della natura e gli appassionati di attività all'aria aperta. La sua composizione mista offre una varietà di opportunità, che vanno dalla gestione forestale sostenibile alla creazione di percorsi escursionistici panoramici. In aggiunta, vi è un incantevole fabbricato rurale, un autentico trullo, che aggiunge fascino e autenticità a questa proprietà. Il trullo e i suoi spazi interni, possono essere utilizzati come rifugio rustico per fughe weekend, un punto di partenza per esplorare la bellezza circostante o persino convertito in un'abitazione unica nel suo genere, soggetta alle necessarie autorizzazioni. La posizione strategica di questa proprietà, vicina a Martina Franca e Crispiano e con facile accesso alla strada per Taranto, la rende ideale per chi desidera una fuga tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani nelle vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Chiancaro Uno, a pochi chilometri da Martina Franca, sul versante Valle d'itria proponiamo in vendita un affascinante complesso di fabbricato a trulli con annesso Casolare in pietra, situato a circa 5 km dal centro urbano cittadino, in una zona abitata anche tutto l'anno. Si giunge all'immobile mediante un comodo tratturo asfaltato. Il lotto complessivo oggetto di vendita sarà pari a circa 2500 mq e verrà frazionato e ridefinito entro l'atto notarile. Caratteristiche principali: Il fabbricato è caratterizzato in parte a trulli comunicanti tra loro, e in parte in Casolare in pietra con possibilità di ristrutturazione e restauro conservativo per creare un'unica soluzione abitativa, ideale sia come residenza privata che come struttura turistico/ricettiva. La superficie commerciale è di circa 180 mq con una pavimentazione originaria in chianche di pietra. Il Terreno circostante può essere perfetto per un ampio giardino o orto, con possibilità di progettare una piscina grazie alla favorevole posizione e alle autorizzazioni paesaggistiche. L'abitazione presenta diverse cisterne per l'approvigionamento idrico, ma necessita di nuovo impianto fognante, poichè attualmente inesistente. L'immobile rappresenta una soluzione unica per chi cerca un investimento nella campagna pugliese, a pochi passi dalla città, ma al contempo immerso nella natura e nel silenzio. La potenzialità del volume esistente permette di realizzare un'abitazione personalizzata o una struttura ricettiva di charme, sfruttando la bellezza dei trulli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Viale Dei Lecci, nel cuore di una zona centrale e perfettamente servita da tutti i principali servizi e attività di prima necessità, proponiamo in vendita un interessante appartamento al primo piano con ascensore, ideale sia come prima casa che come studio professionale o medico. L’immobile, in discrete condizioni, si apre su un comodo corridoio che conduce alla ampia zona soggiorno impreziosita da doppio accesso all'atrio esterno, perfetto per momenti di relax all’aperto o per ricevere ospiti in un ambiente conviviale. Proseguendo il corridoio giungiamo nella zona notte comprende due ampie camere da letto, entrambe dotate di balcone: uno alla romana e l’altro calpestabile, perfetto per chi ama gli spazi esterni. La cucina abitabile, anch’essa con accesso diretto all’atrio, garantisce comfort e funzionalità. Completano la proprietà un comodo bagno finestrato e un utile ripostiglio. La casa vanta una superficie calpestabile interna di circa 130 mq, ben distribuita e funzionale. È completo di tutte le utenze, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Vittorio Emanuele, nel cuore del centro storico. Casa indipendente su tre livelli con belvedere panoramico. Da ristrutturare. Ideale per famiglie numerose o come investimento per chi è amante di immobili storici. Accediamo alla struttura attraverso un portone singolo dove vi è un piano terra adibito a zona lavanderia. Dallo stesso si puo accedere o al piano interrato destinato a cantinola o a un secondo ingresso su via Masaniello. Attraverso una scala imponente, giungiamo al primo livello; ivi troviamo disimpegno con cucinino, tre ampi saloni e un bagno di servizio. Dallo stesso si puo accedere a un piccolo terrazzino con affaccio sul corso. Proseguendo la medesima scala arriviamo al secondo livello che è composto da due ambienti, di cui uno caratterizzato da una copertura a cummersa e pavimentazione in chianca originale e un bagno. Su questo livello è disponibile un ulteriore terrazzino. Completa il tutto un belvedere  di circa 40 mq con vista panoramica molto suggestiva, dove è possibile ammirare uno scorcio della Basilica di San Martino. Alla struttura è possibile progettare e installare un impianto di sollevamento. L'immobile è dotato di AQP e di impianto di riscaldamento con caldaia a gas. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Bradamonte, a 5 Km dal centro urbano di Martina Franca; nella suggestiva campagna martinese. Fabbricato a trulli, con un terreno pertinenziale di circa 6900 mq adibito a seminativo, offre un'esperienza abitativa senza pari. Composto da 4 coni, con una superficie interna di circa 60 mq. La struttura staticamente è in ottime condizioni, pronta per essere completata con una ristrutturazione generale che può permettere di personalizzare l'immobile secondo i propri gusti e esigenze. Immerso nella quiete della natura, questo trullo offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, garantendo totale privacy e tranquillità. Dotato di contatore ENEL e predisposizione per fossa biologica. Con la possibilità di un ampliamento fino al 20% in più rispetto alla volumetria esistente, si ha la flessibilità di espandere la residenza. Inoltre, c'è la possibilità di creare una piscina fuoriterra con spazi solarium per le calde giornate estive. La proprietà gode di due comodi ingressi carrabili, come si evince dalle fotografie presenti nell'inserizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida Valle d'Itria, a soli 4 km dal paese e in direzione tra Martina Franca e Ostuni, proponiamo in vendita un affascinante trullo che rappresenta un'autentica testimonianza della tradizione architettonica pugliese. Immerso in un contesto naturale incantevole, questo immobile si estende su una superficie di 142 mq, combinando l'originalità dei trulli con la funzionalità delle lamie. Il terreno di 6.500 mq è ricco di alberi da frutta, creando un'oasi di tranquillità e bellezza. Le utenze sono già attive, con un pozzo nero e una cisterna d'acqua, garantendo comfort e autonomia. Il riscaldamento è assicurato da un camino tradizionale e un termocamino, rendendo l'ambiente caloroso anche nei mesi più freddi. La zona dedicata ai trulli è caratterizzata da un'accogliente zona living, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno con doccia. Questa disposizione rende l'immobile adatto sia per una famiglia che per chi desidera un rifugio tranquillo immerso nella natura. Annessa ai trulli, vi è una veranda vetrata che offre una vista panoramica sul paesaggio circostante, perfetta per godersi momenti di relax; da cui giungiamo sia in un deposito per attrezzi agricoli, che in una spaziosa cucina abitabile con angolo cottura e camino, ideale per momenti conviviali e un bagno completo di doccia e finestra. Completa il tutto all'esterno, un forno a legna che invita a preparare deliziosi piatti tipici, rendendo ogni pasto un'esperienza indimenticabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Viale dei Lecci, nel cuore della città, in una zona residenziale tranquilla e ben servita da tutte le attività commerciali e dai principali servizi, proponiamo in locazione un ampio appartamento al secondo piano, in buone condizioni. L’immobile si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 100 mq, con spazi interni ben distribuiti e funzionali. Attualmente adibito a uso ufficio, si presta perfettamente per studi professionali come commercialisti, avvocati o medici. La disposizione interna comprende quattro ambienti, due dei quali con ampi balconi che garantiscono luminosità e aria naturale. L’appartamento è dotato di tutte le utenze attive. Soluzione ideale per chi cerca una sede professionale in una posizione strategica e centrale. � Per informazioni o per fissare una visita, contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio terreno seminativo di 10.000 mq, immerso nella quiete della campagna di Martina Franca, a soli 2 km dal centro abitato, precisamente in Strada Tre Piantelle, in direzione della S.S. 172 Martina/Taranto. Il lotto, libero da alberature, è inserito in un contesto residenziale in forte sviluppo, caratterizzato dalla presenza di villini e tradizionali costruzioni in pietra, che conferiscono valore e fascino alla zona. Grazie alle recenti disposizioni del PUG (Piano Urbanistico Generale), il terreno gode di potenzialità edificatoria con possibilità di realizzare fino a 130 mq complessivi con destinazione residenziale e agricola: un’opportunità perfetta per chi desidera costruire una nuova abitazione immersa nel verde, oppure per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare. L’accesso è agevole e diretto tramite un tratturo asfaltato che collega alla strada principale. Inoltre, la zona è servita da acquedotto (AQP) e rete del gas, elementi che aumentano la funzionalità e l’attrattiva del terreno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Pilozzo, a circa 5 km dal centro urbano di Martina franca, in zona abitata tutto l’anno e ben servita, nei pressi della Contrada San Paolo. Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 150 mq calpestabili, in discrete condizioni, circondata da un terreno pertinenziale di circa 1.500 mq, ideale per chi cerca tranquillità a pochi minuti dalla città. L’accesso alla proprietà avviene tramite una comoda strada asfaltata. Superato il cancello in ferro, si apre un'ampia area esterna utilizzabile come piazzale o spazio per vivere piacevoli momenti all'aperto. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e ci accoglie con un ingresso verandato, uno spazio coperto e luminoso ideale per godere di momenti di relax o per ospitare familiari e amici in ogni stagione. All’interno troviamo una zona living con camino, una sala da pranzo con angolo cottura funzionale e un comodo ripostiglio con l'accesso direttamente su una veranda retrostante, che amplia ulteriormente gli spazi vivibili e offre un collegamento diretto con l’esterno. Inoltre è presente un secondo soggiorno, accessibile anche dall’esterno, completo di bagno con doccia e finestra, che può essere sfruttato come ambiente indipendente per ospiti o per altre esigenze abitative. Per quanto riguarda la zona notte, questa si compone di tre camere da letto: una camera matrimoniale con finestra, una cameretta anch’essa finestrata, e una terza camera di ampia metratura, dotata di bagno privato con finestra e box doccia. Completa la zona notte un ulteriore bagno, anch’esso finestrato e completo di doccia. All’esterno, un locale di servizio attualmente utilizzato come deposito completa la proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Foggevo / Strada Magli – A soli 4 km dal centro abitato, direzione Taranto In vendita affascinante proprietà composta da un caratteristico trullo con tre ampi coni autentici e annesso fabbricato in lamia da ristrutturare, immersi in un contesto panoramico e abitato tutto l’anno. La posizione e la vicinanza ai servizi rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e bellezza naturale. La superficie commerciale complessiva è di circa 160 mq, distribuita tra le strutture esistenti, con terreno pertinenziale di 12.200 mq adibito a seminativo, perfetto per godere di ampi spazi all’aperto, valorizzabili con giardini o area relax. Un'opportunità rara per chi desidera realizzare una residenza estiva di charme, una prima casa immersa nella natura, o avviare una struttura ricettiva di pregio, senza necessità di ulteriori ampliamenti. L’accesso è agevole grazie a una strada asfaltata e a un doppio ingresso carrabile, che garantiscono comodità e riservatezza. Gli spazi interni, attraverso un intervento di ristrutturazione conservativa, possono essere distribuiti in: 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, ampia zona living soggiorno La proprietà include inoltre garage con accesso indipendente, ulteriore corpo di trulli destinato a deposito/ricovero attrezzi agricoli, un tempo utilizzato come stalla; due cisterne per la raccolta dell’acqua e pozzo nero. La metratura e le caratteristiche del lotto consentono, nel rispetto delle normative locali, la realizzazione di una piscina, completando così un’oasi privata di grande fascino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Camillo Benso Cavour, nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla suggestiva Basilica di San Martino e dai caratteristici Portici, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente, situata al terzo piano e in buone condizioni. L'immobile offre una superficie commerciale di 100 mq, ideale per chi cerca una seconda casa o per chi desidera avviare una struttura ricettiva. L'ingresso si apre direttamente nella piccola zona filtro che ci conduce all'ampia camera da letto con finestra, alla zona living luminosa e alla cucina, entrambi dotati di finestre, così come il bagno. La casa gode di ottima luminosità e ventilazione, con affacci panoramici sul centro storico che regalano un'atmosfera unica. L'immobile è dotato di tutte le utenze e rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere o investire nel cuore pulsante della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Galante, a 7 km dal centro urbano di Martina Franca, in zona panoramica e abitata tutto l'anno. Proponiamo in vendita fabbricato a trulli da ristrutturare, composto da 8 coni e 2 alcove, oltre una piccola lamia con terreno pertinenziale di circa 3300 mq. Permettiti il privilegio di risiedere in uno degli angoli più suggestivi d'Italia, immerso nella bellezza senza tempo della Valle d'Itria. Si accede all'immobile direttamente da strada, sarete immersi nell'atmosfera incantata di questa proprietà; infatti, il piazzale d'accesso vi permetterà di essere immediatamente circondati da una natura predominante. L'immobile, dotato di quattro ingressi di cui tre frontali e uno posteriore, offre una superficie interna di 130 mq. Grazie alla sua disposizione, vi è la possibilità di ricavare due ampi bilocali e due monolocali, rendendolo un'ottima opportunità sia per residenze multiple che per investimenti immobiliari. L'immobile è dotato di due cisterne interne ed una esterna per l'approvvigionamento idrico;. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada via Massafra/Trasconi, a circa 7 km Martina Franca, in una zona abitata anche tutto l'anno, immersa nella campagna pugliese a pochissimi passi dalla Masseria Cappella. Proponiamo in vendita villino terraneo, da ristrutturare, con un terreno pertinenziale di circa 1500 mq adibito a seminativo. Ideale come prima casa e/o come residenza estiva. Si accede all'immobile direttamente da strada provinciale con cancellata in ferro; attualmente a questo accesso vi accedono 3 proprietà, ma vi è la possibilità di aprire un varco indipendente nella proprietà, sempre dal tratturo comune. L'ingresso all'abitazione è anticipato da una comoda veranda coperta, il villino è composto da 4 ampi vani con accessori ed è dotato di ogni predisposizione idrico fognario, elettrico e riscaldamento. La superficie interna compreso le aree scoperte è di circa 110 mq, la distribuzione interna è ottimale perchè consente di recuperare 3 camere da letto, un bagno, ripostiglio, ampio soggiorno e cucinino. L'immobile è dotato di una cisterna che raccoglie l'acqua piovana dal terrazzo, allaccio all'acquedotto della Murgia, pozzo nero a dispersione, possibilità di allaccio ENEL, privo attualmente di riscaldamento ma è stata pensata la predisposizione per impianto a Pellet. Il contesto è abitato nella parte posteriore dell'immobile, ma la posizione dell'immobile consente anche di godere di un'ottima vista sulla campagna martinese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Salvator Rosa, nel cuore pulsante del centro storico a due passi dal Comune di Martina Franca, proponiamo in vendita una casa indipendente che si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e una distribuzione versatile, ideale per famiglie o come investimento. Al piano terra, troviamo due bilocali di circa 30 mq ciascuno, ciascuno con ingresso autonomo e bagno privato. Questi spazi, attualmente da ristrutturare, offrono la possibilità di essere trasformati in due abitazioni funzionali, già collegati internamente alla casa principale. Salendo attraverso le scale interne, accedi al primo livello, giungiamo in una comoda camera da letto. Proseguendo al secondo livello, arriviamo a un ulteriore locale che può essere facilmente convertito in una seconda camera da letto, anch'esso con ingresso autonomo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nell'autenticità del centro storico, circondato da storia, cultura e la bellezza senza tempo di Martina Franca. Attualmente, l'immobile è allacciato all'acquedotto pugliese e alla rete elettrica, mentre è prevista la predisposizione per l'allaccio al servizio gas. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Michele Casavola, in zona centralissima, ben servito da tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, negozi; proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano senza ascensore. La posizione è strategica, con la possibilità di raggiungere facilmente a piedi le principali vie e attrazioni della città senza la necessità di utilizzare l'auto. L'immobile si distingue per la luminosità e l'aereosità dei suoi ambienti; al suo ingresso troviamo un'ampia zona giorno, che può essere adibita a sala da pranzo con cucinino separato dotato di balconcino con affaccio nell'atrio interno. La zona notte è composta da due comode camere da letto, entrambe dotate di finestra e bagno patronale con doccia e finestra. L'esposizione dell'appartamento garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, rendendolo ancora più accogliente; molto ampio è il balcone che si presta anche ad essere adibito a piccolo terrazzino vivibile. La superficie complessiva commerciale è di 90 mq. L'immobile è fornito di tutte le utenze, le spese condominiali sono irrisorie data la mancanza dell'ascensore; i lavori esterni sono stati realizzati qualche anno fa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un locale deposito di circa 350 mq. situato in Via Mottola, in una tranquilla strada privata. Questa zona residenziale è caratterizzata inoltre dalla presenza di numerose attività commerciali. Questo spazio al piano seminterrato è facilmente accessibile tramite una rampa gradonata. Il deposito è composto da un ampio vano, dotato di bagno con finestra e ripostiglio, perfetto per soddisfare le esigenze di stoccaggio e organizzazione. La struttura è caratterizzata da un'intercapedine che isola l'immobile dall'esterno, offrendo una protezione aggiuntiva e garantendo un ambiente asciutto e sicuro. Grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica, questo locale è ideale per utilizzi come magazzino, deposito o stoccaggio. Non perdere l'opportunità di acquisire questo spazio funzionale in una zona residenziale ben servita. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in una posizione strategica, vicino alla Circonvallazione, questo locale commerciale a piano terra con esposizione angolare offre un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività. Con una generosa superficie di circa 240 mq, questo spazio rappresenta una soluzione versatile e funzionale per ogni esigenza commerciale o ufficio. L'immobile è composto da un unico e ampio grande vano con possibilità di personalizzazione degli spazi interni in base alle proprie esigenze, con antibagno e bagno per una maggiore comodità e funzionalità. Possibilità di avere oltre ad un comodo ingresso principale, due ampie vetrine, ideali per una vetrina d'esposizione o per aumentare l'attrattiva della tua attività commerciale. Il locale è dotato di un'uscita di emergenza per garantire la sicurezza del personale e dei clienti, inoltre vi sono delle bocche di lupo che forniscono una luminosità naturale abbondante, creando un ambiente accogliente e ben illuminato. La vicinanza alla Circonvallazione assicura una comoda accessibilità e ottime connessioni con le principali arterie della città, facilitando l'arrivo e il deflusso della clientela. Adatto per attività che necessitano di canna fumaria, come ristoranti e rosticcerie; fornito inoltre di luce e acqua. Non perdere l’opportunità di posizionare la tua attività in una zona di grande passaggio e visibilità. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno degli scorci più autentici e silenziosi della città, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, situata in una viuzza riservata, e ricca di fascino del centro storico, a due passi dall’Estramurale. Accediamo all'immobile attraverso un cancelletto indipendente che dona da subito un senso di privacy e riservatezza. Salendo pochi gradini, si viene accolti da un grazioso terrazzino, perfetto per la colazione al mattino, un caffè pomeridiano o un momento di relax: uno spazio all’aperto intimo e riservato, che anticipa il carattere accogliente della casa. Il primo piano dell’abitazione accoglie una zona giorno luminosa e ben distribuita, dove il soggiorno e l’angolo cottura si integrano in modo armonioso, creando uno spazio funzionale e accogliente. A completare il livello, un bagno comodo e rifinito con cura, che rende il piano perfettamente autonomo. Una scalinata a chiocciola, elegante e discreta, conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte: un ambiente ampio, arioso e ricco di luce, ideale per ospitare un letto matrimoniale e creare anche una zona relax su misura. All’esterno, un pratico spazio di servizio, perfetto come ripostiglio all’aperto, e un delizioso balconcino con affaccio sulla viuzza storica, dove potersi rilassare e godere dell’atmosfera unica del centro storico. L'immobile è dotato di AQP, luce e gas. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale e servita – Nei pressi del Commissariato di Polizia, in vendita elegante appartamento di 125 mq, completamente ristrutturato nel 2020, situato in uno dei residence più conosciuti, in via Pietro del Tocco. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, ben servita e vicinissima a tutti i principali servizi. La proprietà è composta da: 3 vani + doppi accessori, Garage pertinenziale di circa 30 mq al secondo livello interrato e spazio esterno condominiale con giardino accessibile dal vano scala Caratteristiche principali dell’immobile: Ingresso con disimpegno e angolo cappottiera, ampia zona living/sala da pranzo, cucina a vista con angolo cottura su misura e accesso al balcone verandato. La zona notte composta da: camera matrimoniale con bagno privato, camera singola, bagno principale con piatto doccia e doppio lavabo. Infissi di ultima generazione con zanzariere e tapparelle elettriche e illuminazione a LED in tutti gli ambienti Impiantistica e comfort: Impianti completamente a norma con caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche e termostato, condizionatori inverter, impianto d’allarme e predisposizione videosorveglianza. Informazioni sul residence: L’appartamento è inserito in un residence recentemente ristrutturato, con spazi esterni comuni migliorati. È presente anche un Supercondominio ben organizzato. I lavori condominiali già deliberati e pagati dal proprietario includono: rifacimento del solaio sul lastrico solare con nuova pavimentazione; rifacimento delle fioriere sulle facciate e installazione di nuovi pluviali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, a pochi passi dalle principali piazze cittadine e dal Parcheggio Urbano "Orti del Duca", in una zona tranquilla appena fuori dalle mura del centro storico, proponiamo una casa semi indipendente disposta su due livelli, arricchita da una terrazza a livello. L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta perfettamente sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. L’accesso avviene tramite un portoncino indipendente che conduce a un vano scala, il quale porta al primo livello, dove si trovano gli ingressi di due unità immobiliari distinte. L’ingresso di destra dà accesso al primo piano, composto da tre vani, cucinino, piccolo bagno e un ampio ripostiglio posto al piano ammezzato. La pavimentazione è in cementine originali e la sala da pranzo, affacciandosi su via Bellini, risulta particolarmente luminosa. La stanza retrostante dispone invece di un piccolo balconcino con affaccio sul vicolo retrostante. Una scala in pietra conduce al secondo livello, dove si trovano altri due ampi ambienti voltati in pietra, con pavimentazione in chianca originale. Anche questi ambienti sono ben illuminati, grazie alla presenza di aperture che favoriscono un’ottima aerazione e luminosità naturale. Un elemento distintivo dell’immobile è la terrazza a livello, ideale per essere utilizzata come spazio esterno vivibile. La superficie commerciale complessiva è di circa 108 mq, di cui circa 15 mq destinati alla terrazza. L’immobile è dotato di tutte le utenze, ma attualmente è privo di impianto di riscaldamento. Pur necessitando di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, conserva intatti il fascino e l’autenticità dell’epoca, grazie alla presenza di elementi architettonici originali e storici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Trasconi / Via Massafra– A soli 5,5 km dal centro abitato, direzione Martina/Massafra; In vendita affascinante proprietà composta da un complesso di trulli ( 7 coni con chianca in pietra originale) con annesso piccolo fabbricato in lamia adibito a deposito/tavernetta, immersi in un contesto panoramico e abitato tutto l’anno. La posizione e i servizi rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e bellezza naturale. La superficie commerciale complessiva è di circa 95 mq, distribuita tra le strutture esistenti, con terreno pertinenziale di 12.000 mq adibito a seminativo, perfetto per godere di ampi spazi all’aperto, valorizzabili con giardini o area relax. Il terreno circostante grazie al nuovo PUG gode di possibilità edificatoria di circa 240 mq complessivi destinabili sia ad uso agricolo che residenziale, da questa superficie andrebbe scomputata la volumetria dei trulli già esistenti. Un'opportunità rara per chi desidera realizzare una residenza estiva di charme, una prima casa immersa nella natura, o avviare una struttura ricettiva di pregio, senza necessità di ulteriori ampliamenti. L’accesso è agevole grazie a una strada asfaltata con un ingresso carrabile con cancello, che garantiscono comodità e riservatezza. Gli spazi interni, attraverso un intervento di ristrutturazione conservativa, possono essere distribuiti in: 2 camere da letto, 1 bagni, e ampia zona living soggiorno. La proprietà include inoltre con accesso indipendente, una piccola lamia con solaio piano destinato a deposito/ricovero attrezzi agricoli, due cisterne per la raccolta dell’acqua, allaccio all'acquedotto rurale e pozzo nero. La metratura e le caratteristiche del lotto consentono, nel rispetto delle normative locali, la realizzazione di una piscina, completando così un’oasi privata di grande fascino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it