Case indipendenti - Case Cavallino - LE

Prestigiosa Casa Indipendente di 249 mq con Volte a Stella, Giardino e Area Solare Riservata Località: Cavallino (LE) Superficie: 249 mq Vani: 8 Se sei alla ricerca di indipendenza, ampi spazi, la totale libertà di vivere senza spese condominiali e il fascino autentico dell'architettura salentina, l’Agenzia Immobiliare Larosa è lieta di presentare in vendita una generosa e luminosa abitazione indipendente di ben 249 mq. Articolata in 8 vani, la proprietà si distingue per la straordinaria distribuzione degli ambienti, la presenza delle meravigliose volte a stella che impreziosiscono le stanze regalando respiro e solennità agli interni, e per gli splendidi spazi esterni di pertinenza, collocati sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. Dettagli Architetturali e Distribuzione degli Spazi Interni L'elemento di maggior prestigio dell'immobile è rappresentato dalle sue imponenti volte a stella, maestose strutture tradizionali che garantiscono altezze generose, una naturale regolazione termica e un fascino senza tempo, ideale per chi desidera valorizzare ambienti dallo stile unico: Zona Giorno: Generoso ingresso/salotto e un grande e luminoso salone, entrambi incorniciati da splendide volte a stella. Il salone è arricchito da una comoda scala di accesso al vano ammezzato, un ambiente intimo e versatile perfetto da adibire a studio, biblioteca o zona relax. Proseguendo si trova un funzionale cucinotto abitabile con accesso diretto al giardino retrostante. Zona Notte e Accessori: Due ampie e confortevoli camere da letto padronali, dove la maestosità delle volte a stella crea un'atmosfera d'altri tempi, calda ed accogliente. Completano l'interno due bagni e pratici vani accessori adibiti a ripostiglio. L'abitazione dispone inoltre di un ampio vano con secondo ingresso indipendente, perfetto per chi necessita di uno studio professionale riservato adiacente alla casa o per chi desidera una gestione estremamente flessibile degli spazi. Spazi Esterni e Pertinenze Scoperto Antistante: Un accogliente piazzale/veranda frontale che garantisce privacy e distacco dalla sede stradale, perfetto sia come elegante ingresso di rappresentanza sia come comodo punto d'appoggio per l'auto. Giardino Retrostante: Una vera oasi di tranquillità e riservatezza sul retro della casa, ideale per pranzi e cene all'aperto, area giochi o per chi possiede animali domestici. Dotato anche di un'utile uscita pedonale secondaria. Area Solare di Proprietà: Lastrico solare di esclusiva pertinenza che aggiunge ulteriore valore alla proprietà, perfetto per essere attrezzato come solarium o per l'installazione di impianti a energia rinnovabile (fotovoltaico/solare termico). Perché Scegliere Questa Soluzione? Fascino Storico e Architettonico: Le volte a stella regalano un carattere inconfondibile, coniugando la tradizione salentina con l'eleganza di spazi ampi e ariosi. Grande Metratura: 249 mq indipendenti offrono tutto lo spazio necessario per vivere nel massimo comfort quotidiano. Totale Indipendenza: Nessuna parte in comune e zero spese condominiali. Doppio Spazio Esterno: La combinazione tra lo scoperto frontale e il giardino retrostante assicura la massima vivibilità all'aperto in ogni stagione. Potenziale Eccezionale: Soluzione perfetta sia come prestigiosa residenza principale per famiglie o amanti del genere, sia come investimento di pregio da frazionare in più unità abitative o da destinare a struttura ricettiva/B&B di charme. Per Info e Visite Non perdere questa opportunità! Contatta Larosa Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa bellissima villetta. Siamo a tua completa disposizione. • Email: info@larosaimmobiliare.com • Cellulare: 345 2565945 • Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

LIZZANELLO Scopri questa affascinante casa singola situata nel cuore del paese da adibire ad abitazione, casa vacanza o a studio professionale. La proprietà si presenta con un ingresso indipendente che conduce direttamente a un accogliente soggiorno, una camera centrale entrambi caratterizzati da soffitti salentini con volte a stella, cucina e bagno. All'esterno nella parte retrostante, vi è un giardino privato di circa 100 mq ideale per momenti di relax all'aperto o per coltivare piante ed ortaggi. Area solare di proprietà. La mancanza delle spese condominiali rende questa opportunità ancora più allettante! Situata nella zona centrale del paese, la casa gode della comodità dei servizi locali: negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione strategica ti permette di esplorare le bellezze naturali circostanti e vivere appieno l'autenticità della vita salentina. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà nella tua nuova abitazione! Contatta subito l’agenzia Qemme Immobiliare per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it Se volete vendere il vostro immobile e avere una valutazione contattateci la consulenza è gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 400 CIRCA, COMPOSTO DA 2 IMMOBILI ADIACENTI AL PIANO TERRA, UNA CARATTERISTICA COSTRUZIONE TIPICA SALENTINA CON SOFFITTI A VOLTA E GIARDINO RETROSTANTE, 2 VANI PIU’ ACCESSORI E UNA CASA CON SOFFITTIO PIANO IN LATEROCEMENTO, 6 VANI PIU ACCESSORI E PICCOLO SCOPERTO RETROSTANTE, ENTRAMBE CON LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, COMPLETAMENTE INDIPENDENTI, DA RISTRUTTURARE, GARAGE, VANO SCALA PER IL TETTO, AMPIE METRATURE – LIZZANELLO (LE). L'immobile e' ubicato nel comune di lizzanello (le), in via giacomo matteotti in zona nord del paese, a pochissima distanza dal centro citta’ piazza della liberta’ (mt. 530 circa) , vicinissimo al capoluogo leccese e alla sua ttangenziale est (3,5 km circa) con tutti i suoi servizi e dalla quale si possono raggiungere diverse localita’. Il lotto e’ strutturato da un’ampia facciata principale fronte strada di circa 13 mt. e suddiviso in 2 immobili: 1. Lato centrale e destro del prospetto principale troviamo il secondo immobile composto: al centro da ampio portone carrabile in alluminiio/vetro fronte strada con accesso diretto al vano scala che porta al lastrico solare di proprieta’ e al ripostiglio; piccolo villino antistante coperto da balcone; 2 camere da letto in successione di cui una con accesso al vano scala e alle altre stanze; salone/soggiorno con caminetto a legna ad angolo; cucina abitabile attrezzata; antibagno con lavanderia; 1 ampio bagno con lavabo, doccia e servizi igienici; giardino retrostante (mq. 24 circa) con piccola aiuola e vano tecnico (mq. 22 circa); al 1° piano troviamo piccolo vano tecnico (mq. 20 circa) raggiungibile dal vano scala con accesso diretto al lastrico solare di proprieta’. 2. Lato sinistro troviamo la casa con le caratteristiche volte a stella ed e cosi’ composta: ampio portone carrabile in alluminiio/vetro fronte strada, con accesso diretto alla prima stanza, collegata in successione ad altre 3 stanze; 2 ampie stanze principali; 1 cucina con accesso nel cortile retrostante; 1 bagno. cortile scoperto retrostante con ampie aiule (mq. 110 circa); DESCRIZIONE DEL LOTTO: ubicato nel comune di lizzanello (le) in via giacomo matteotti, a circa 500 mt. da piazza della liberta’ il centro del paese. il lotto di forma rettangolare si estende per circa 400 mq. con il propsetto principale e i due immobili/abitazioni lato ovest fronte strada, mentre nella parte retrostante est vi sono i due cortili che confinano con dei terreni, mentre i restanti lati a nord confina con altrui proprieta’ e a sud con un terreno recintato. gli accesi principali sono ubicati su via matteotti, caratterizzati per la prima casa da ampio portone carrabile in vetro/alluminio al centro della facciata e dall’adiacente piccolo villino coperto e chiuso da ringhiera in ferro dai quali si accede, rispettivamente, al vano scala per il lastrico solare/ripostiglio e alla casa principale. per la seconda casa l’accesso e’ costituito da un ampio portone carrabile in vetro/alluminio ove si accede alla caratteristica costruzione salentina con i soffitti a volta. 1. APPARTAMENTO RPINCIPALE (MQ. 141 ): il primo immobile, adiacente al secondo (casa a volta), si sviluppa su una superficie di circa 200 210 mq. 2. CASA CON SOFFITTI A VOLTA (MQ. 72 ): tipica costruzione salentina caratterizzata dai soffitti a volta intonacati, altezza di circa 4.50 mt. l’immobile e’ completamente da ristrutturare e puo’ essere annesso all’altro o creare un’abitazione a parte. OTTIMO INVESTIMENTO. POSSIBILITA’ DI REALIZZARE UN UNICO E GRANDE APPARTAMENTO O DUE UNITA’ O COME ATTIVITA’ DI B&B.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Villa in Vendita a Lizzanello, Lecce Proponiamo in vendita una splendida villa situata all'interno di un ampio terreno di 1 ettaro, con una serie di comfort esclusivi. La proprietà è dotata di una piscina immersa nel verde, un campo da tennis in terra battuta, un parco giochi per bambini all'interno di una rigogliosa pineta, e un parco verde con alberi da frutta, piante aromatiche e una varietà di essenze tipiche della macchia mediterranea. Il corpo principale dell’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso, studio, sala da biliardo, sala conferenze, salone da pranzo e cucina. Completano il piano tre camere da letto e tre servizi. Piano primo: un appartamento indipendente composto da soggiorno, sala da pranzo, zona cottura, due camere da letto e un servizio. Inoltre, la proprietà include una spaziosa sala ricevimenti di circa 170 m², ideale per cerimonie ed eventi. A completare l'offerta, un impianto fotovoltaico da 20 kW, incluso nella vendita, che garantisce efficienza energetica e risparmio. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce MERINE – in via Paisiello, tranquilla e recente zona residenziale ottimamente collegata a Lecce (circa 3,5 km) e alle marine leccesi, proponiamo in vendita un'ampia soluzione indipendente al piano rialzato, inserita in un contesto bifamiliare. L'immobile, da ristrutturare, è un grande e luminoso trilocale di circa 185 mq commerciali, così composto: • Zona giorno: ingresso, spaziosa sala che è il cuore pulsante della casa dotata di accesso diretto a un primo balcone; proseguendo si sviluppa la zona pranzo servita da un comodo cucinotto separato e da un primo, funzionale ed ampio bagno. Il vero punto di forza di quest'area è l'affaccio sul secondo balcone: da qui, scendendo pochissimi gradini, si viene proiettati nel giardino privato della casa. Un angolo ideale per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini e accogliere i propri animali domestici. • Zona notte: disimpegno, due camere da letto matrimoniali (di cui una con accesso a uno spazio esterno privato) e un secondo bagno. Completano la proprietà uno scoperto antistante l'ingresso e un comodo garage di 28 mq al piano seminterrato collegato direttamente all’abitazione attraverso una scala a chiocciola. La frazione di Merine negli ultimi decenni ha vissuto una forte espansione edilizia grazie alla sua immediata vicinanza al capoluogo salentino, diventando una scelta molto comune per chi cerca contesti abitativi più sereni e spaziosi rispetto al centro cittadino, ma senza rinunciare alla comodità della città. Non perdere questa occasione se desideri avere indipendenza, ampi spazi e aree all'aperto a due passi dalla città. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce MERINE (Lecce) – In via Paisiello, all'interno di una zona residenziale tranquilla, recente e ottimamente collegata sia al centro di Lecce (a soli 3,5 km) sia alle marine leccesi, proponiamo in vendita un’ampia soluzione indipendente al piano rialzato, inserita in un contesto bifamiliare. L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 176 mq. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano straordinariamente ampi e luminosi. La disposizione interna prevede: • Zona giorno: Ingresso accogliente che conduce a una spaziosa sala, cuore pulsante della casa, dotata di accesso diretto al primo balcone. Proseguendo si sviluppa la zona pranzo, servita da un comodo cucinotto separato. Il vero punto di forza di quest'area è l'affaccio sul secondo balcone: da qui, scendendo pochissimi gradini, si accede direttamente al giardino privato, una vera e propria stanza in più all'aperto, ideale per pranzare all'esterno, organizzare barbecue con amici o rilassarsi a fine giornata. • Zona notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alle due camere da letto matrimoniali (di cui una con accesso a un ulteriore spazio esterno privato) e al bagno padronale. Completano la proprietà uno scoperto antistante l'ingresso e un comodo garage di 37 mq al piano seminterrato, collegato direttamente all’abitazione tramite una scala a chiocciola interna. Perché scegliere Merine: Negli ultimi decenni la frazione ha vissuto una forte espansione edilizia grazie alla sua immediata vicinanza al capoluogo salentino. Rappresenta oggi la scelta ideale per chi cerca un contesto abitativo più sereno, spazioso e a misura d'uomo rispetto al centro cittadino, senza però rinunciare a tutti i servizi della città. Non perdere questa occasione se desideri indipendenza, ampi spazi da personalizzare e aree all'aperto a due passi da Lecce. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce In vendita splendida villa a San Cesario di Lecce, una residenza esclusiva che unisce eleganza, comfort e privacy a pochi chilometri dal cuore della città. Questa magnifica proprietà si sviluppa su 13 vani, perfettamente distribuiti per garantire spazi funzionali e accoglienti. All’ingresso, un ampio ambiente di accoglienza introduce a due luminose sale, ideali per il relax e la convivialità. La villa dispone di tre spaziose camere da letto ognuna delle quali vanta il suo bagno con doccia, e una cucina ben attrezzata. La proprietà comprende anche vari vani accessori che offrono ulteriore spazio per ogni necessità. All’esterno, un vasto giardino circonda la villa, arricchito da un frutteto che dona colori e profumi autentici della terra salentina. Fiore all’occhiello è il campo da tennis privato, perfetto per gli amanti dello sport e per godere di momenti all’aria aperta. Questa villa è un’oasi di tranquillità che offre il lusso di un contesto esclusivo immerso nella natura, pur rimanendo a due passi dai servizi della città. Perfetta per chi cerca una dimora di classe in una delle zone più affascinanti del Salento. Grimaldi Store Lecce 0832 190 24 29 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Elegante abitazione indipendente su tre livelli Situata nel cuore di San Cesario di Lecce, in via IV Novembre n° 13, proponiamo in vendita un’affascinante abitazione indipendente caratterizzata da un progetto architettonico contemporaneo e funzionale. L'immobile si sviluppa su tre livelli (Terra, Ammezzato e Primo), offrendo spazi ben distribuiti e volumi ariosi. Trattandosi di un edificio in classe energetica A3, vanta consumi energetici molto bassi; dotato di un'ottima coibentazione, utilizzando le fonti rinnovabili (pompa di calore, fotovoltaico) ed impianti efficienti, garantisce bollette ridotte e un elevato comfort abitativo. L’abitazione è così composta: Piano Terra: Ingresso su un ampio e luminoso living con angolo cottura, un pratico disimpegno, un bagno principale e un utile ripostiglio/deposito. Piano Ammezzato: Uno spazio versatile (disimpegno/deposito) che fa da ponte tra la zona giorno e la zona notte. Piano Primo: La zona notte composta da due camere da letto (una delle quali dotata di cabina armadio) e un secondo bagno di servizio. Caratteristiche distintive: Il design prevede l'uso di strutture eleganti in legno e plexiglass per i livelli intermedi, garantendo luminosità e un tocco di design moderno. Stato dei Luoghi e Lavori: L’immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova. Attualmente la struttura è al rustico avanzato, offrendo all'acquirente il grande vantaggio di poter personalizzare le rifiniture finali. Lavori da completare: posa rivestimenti e il montaggio dei sanitari, controsoffitto, giardino di inverno, pitture Materiali inclusi: la maggior parte delle forniture necessarie per il completamento (rivestimenti, sanitari, rubinetterie) sono già state acquistate e sono disponibili in cantiere, incluse nel prezzo di vendita. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 903 5134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

SAN CESARIO DI LECCE All'ingresso di San Cesario di Lecce, sulla strada principale che conduce direttamente alla piazza centrale del paese, proponiamo in vendita una rara opportunità: casa semindipendente terratetto da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su circa 100 mq coperti ed è composto da quattro vani consecutivi, due dei quali impreziositi dalle caratteristiche volte a stella tipiche della tradizione salentina e altri due con soffitti piani. Gli ambienti principali conservano l'originale pavimentazione in cementine decorate d'epoca, mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro e persiane esterne in alluminio; porte interne bianche donano luminosità agli spazi. La proprietà dispone inoltre di un bagno finestrato, camino per creare atmosfera nelle stagioni fredde e cucina ricavata sotto una tettoia chiusa sul retro. Il vero valore aggiunto è il giardino privato di circa 50 mq – ideale per momenti all'aperto o piccoli orti urbani – oltre ad un’ampia area solare esclusiva. L'accesso può avvenire sia dal portone comune sia autonomamente dalla strada principale. Non ci sono spese condominiali! La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Lecce città (meno di dieci minuti), scuole, negozi locali ed i servizi essenziali nel cuore del Salento. Soluzione perfetta per chi cerca autenticità architettonica abbinata al comfort dell'indipendenza totale oppure desidera investire nella riqualificazione immobiliare sfruttando bonus ristrutturazione attualmente disponibili. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattate Qemme Immobiliare allo 0832.20.53.88 oppure visitate www.qemmeimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN CESARIO DI LECCE In una zona signorile e di facile accesso, caratterizzata da ampi viali che garantiscono ottima viabilità e parcheggio, proponiamo in vendita una splendida villetta al piano terra, costruita negli anni 80 nelle vicinanze dell'ufficio postale e di un parco giochi comunale e punti vendita di prima necessità. La proprietà gode di un'esclusiva esposizione angolare tra due vie, che dona una straordinaria luminosità a tutti gli ambienti. All'interno, la casa si apre su un comodo ingresso che conduce ad un ampio e accogliente soggiorno che affaccia sulla veranda antistante dalla quale si potrebbe ricavare un secondo ingresso. La zona giorno è completata da una sala da pranzo con cucinino separato, bagno/lavanderia e da un pratico studio, ideale per lo smart working. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e da un bagno. Dal vano scala indipendente si accede comodamente sia all'abitazione e sia all'area solare di proprietà esclusiva, un lastrico solare calpestabile perfetto da attrezzare. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza di questa dimora e offrono una doppia esposizione, la parte anteriore è costituita da uno scoperto angolare con veranda, di circa 72 mq, ideale per accogliere gli ospiti mentre la parte posteriore da uno scoperto riservato, di circa 78 mq, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta. Dallo scoperto posteriore si accede direttamente a una funzionale cantina interrata di 28 mq, ottima come deposito. Completa la proprietà un grande garage al piano terra di circa 32 mq, un accessorio fondamentale e comodissimo soprattutto perchè dotato di due saracinesche che permettono l'accesso a due vetture in maniera autonoma. La soluzione, che necessita di una lieve ristrutturazione se la si vuole adeguare alle attuali mode abitative, è rifinita con infissi esterni in alluminio all'inglese con vetro singolo e tapparelle in PVC, porte interne in legno di colore bianco, pavimenti in ceramica e facciate con particolari rivestiti in pietra. La superficie generosa e la posizione angolare, offrono varie possibilità di utilizzo dell' immobile che vanno dalla semplice abitazione per famiglia (anche numerosa perchè ci sarebbero 4 camere da letto, se si rinuncia allo studio) a quello di abitazione e studio professionale e dalla struttura ricettiva all'investimento ricavandone due abitazioni indipendenti. Caratteristiche principali: Piano terra con ingresso indipendente e superficie generosa Esposizione angolare su strade ampie e ariose 3 Camere da letto e studio Scoperto anteriore (72 mq) e Giardino posteriore (78 mq) Area solare di proprietà esclusiva Garage di 32 mq e Cantina di 28 mq Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà nella tua nuova abitazione! Contatta subito l’agenzia Qemme Immobiliare per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN CESARIO DI LECCE In zona periferica ma non molto distante dal centro abitato, proponiamo in vendita locale deposito al piano seminterrato di circa mq 230 posto al centro di un lotto di terreno di circa mq 1000. Il locale può essere sopraelevato per la realizzazione di un'abitazione già predisposto di pilastri e murature perimetrali. Il giardino restante di circa 750 mq è adibito in parte ad agrumeto. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CANTIERE URBS 20 VILLA AL PIANO TERRA A3 GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, in zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e saranno dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzata funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il freddo in estate. Le 10 unità immobiliari al piano terra saranno dotate di ampie aree scoperte di pertinenza esclusiva e avranno ingresso indipendente accessibile dai viali pedonali interni di distribuzione e aree scoperte pertinenziali. L’intero complesso sarà dotato di box auto posti al piano interrato, inclusi nel prezzo, ai quali si accederà in maniera autonoma attraverso vani scala (uno per ciascuna abitazione). La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 194 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 137 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso scala privata. Il Residence sorgerà in un contesto di pregio, riservato e in una zona in cui sono stati avviati importanti interventi di riqualificazione urbana. Abitare in "URBS20" significherà avere privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Le unità immobiliari del piano terra saranno tutte dotate di aree scoperte antistanti e retrostanti di pertinenza esclusiva al fine di avere una totale fruibilità dalla zona living, che sarà dotata di grandi superfici vetrate e, quindi, molto luminosa. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti, consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort ed il benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari su due livelli fuori terra che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il fresco in estate. Le 10 unità del primo piano saranno dotate di ampie terrazze a livello oltre ad avere la pertinenza esclusiva del lastricato solare al piano secondo. Il verde pensile e la mini piscina incassata e integrata con lo spazio circostante, renderanno la terrazza del secondo livello fruibile in tutti i mesi dell'anno, consentendo una totale vivibilità della casa e di tutti i suoi spazi, indoor e outdoor. La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 220 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 137 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso piccolo ascensore privato. Abitare in URBS20 significherà avere il privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce San Cesario di Lecce – Nel cuore di San Cesario di Lecce proponiamo in vendita una soluzione indipendente al primo piano, caratterizzata da ampi spazi interni, suggestive volte a stella e importanti spazi esterni di proprietà. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale. La zona giorno comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina separata, mentre la zona notte è composta da due camere da letto. Completano la proprietà due bagni e un comodo vano lavanderia. Uno degli elementi che conferisce maggiore fascino all'immobile è rappresentato dalle volte a stella, tipiche dell'architettura salentina, che caratterizzano gli ambienti e donano alla casa un'atmosfera autentica e ricca di personalità. La proprietà dispone inoltre di balconi e due terrazzi a livello, spazi estremamente preziosi per chi desidera vivere anche l'esterno della propria abitazione. A completare la soluzione troviamo una area solare di esclusiva proprietà con accesso dall'interno dell'abitazione. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e il fascino intramontabile delle volte a stella salentine. Ottima soluzione anche per investimento! Info e Appuntamenti: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Larosa Immobiliare propone una splendida villetta a schiera nel comune di lizzanello (LE) località merine, situata su un lotto di circa 200 mq. L'immobile, con una superficie di circa 151 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello seminterrato di circa 103 mq. Composizione dell'immobile: •Piano terra: soggiorno/pranzo, cucina e bagno.•Piano primo: disimpegno, tre camere da letto e due bagno.•Livello seminterrato: garage accessibile sia dall'interno dell'abitazione che tramite rampa esterna. Caratteristiche: •L'immobile è completato da balconi scoperti sia sul fronte che sul retro.•Finiture interne ed esterne sono di pregio.•Giardino antistante con piante ornamentali e Veranda retrostante pavimentata•Situato in una zona semicentrale nel comune di Lizzanello (LE) località Merine, a pochi chilometri dai comuni di Vernole (circa 10 km) e Lecce (circa 24 km), nonché dalle splendide marine di Melendugno: San Foca (circa 19 km), Roca Vecchia (circa 21 km) e Torre dell’Orso (circa 23 km). Superfici: 1.Lotto: circa 200 mq.Superficie commerciale dell'immobile: circa 151 mq.Superficie residenziale dell'immobile: circa 135 mq.superficie garage: circa 103 mq Descrizione dettagliata: •Accesso: L'immobile ha un ingresso principale rivolto a sud, cancello pedonale, giardino antistante con aiuole e piante ornamentali e passerella per facilitare l'ingresso all'immobile. Una piccola rampa di scale conduce al piano terra rialzato. Sul lato est, troviamo la rampa per l'accesso al garage seminterrato, rifinito con pavimentazione e dotato di scala interna per il collegamento con il piano rialzato. L'area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua.•Piano terra: ampio soggiorno/sala da pranzo con finestra esposta a sud che si affacia sulla veranda antistante mentre a nord troviamo la porta finestra con affaccio nella veranda retrostante, garantendo ambienti areati e molto luminosi, meraviglioso camino, cucina ampia e ben attrezzata, con una porta finestra esposta a nord con uscita nella veranda retrostante pavimentata ottima per pranzare o cenare all'aperto. Presente anche il primo bagno con servizi igienici e finestra. Una stupenda scala in marmo conduce al primo piano.•Primo piano: zona notte con una camera matrimoniale molto ampia con porta finestra sul balcone antistante lato sud, una camera doppia con finestra sul balcone retrostante lato nord ed un'altra camera doppia con porta finestra sul balcone lato nord. Ampio bagno in ceramica con lavabo, servizi igienici e vasca, secondo bagno con sevizi igenici e doccia entrambi i bagni sono dotati di finestre.•Seminterrato: accessibile sia dall'interno dell'immobile tramite scala, sia dall'esterno tramite rampa. Comprende un ampio vano garage.•L'immobile fa parte di un piccolo complesso residenziale, munito di spazi in comune, completamente recintato da muro, con due ingressi uno su Via Pio x e l'altro su Via Provinciale Lecce Vernole. Accessori e finiture: •L'immobile è dotato di finiture di pregio, infissi interni ed esterni in legno con doppio vetro, zanzariere, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, scala in marmo chiaro con ringhiera in ferro battuto e porte interne in legno.•I bagni sono finemente rifiniti.•Corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete AQP, impianto di riscaldamento a gas, impianto TV, illuminazione esterna, ripostigli vari, impianto di climatizzazione. •All'esterno, giardino e terrazzo pavimentati/rivestiti con gres porcellanato, recinzione con mureto, cancello pedonale in ferro zincato, portone basculante per il garage, illuminazione esterna, punti acqua e aiuole a verde. Terrazzo di proprietà. Ottimo investimento! Possibilità di realizzare attività ricettive o la villa dei vostri sogni! Trattativa riservata.

SAN CESARIO DI LECCE Proponiamo in vendita una caratteristica casa singola terratetto situata al piano terra, nel centro storico di San Cesario di Lecce. L’abitazione si trova in una zona centrale e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi e attività commerciali del paese, ideale per chi desidera vivere la tranquillità tipica dei borghi salentini senza rinunciare alla comodità della città. L’immobile è composto da due camere a stella che conservano il fascino delle volte tradizionali pugliesi, un ampio soggiorno luminoso collegato direttamente, una cucina abitabile funzionale e un bagno. Completa un giardino privato sul retro di circa 21 mq dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aperto e la corrispondente area solare alla quale si accede da una scala interna. Un ulteriore valore aggiunto è il doppio ingresso uno diretto dalla strada e l'altro dal cortile in comune con il bar adiacente. San Cesario di Lecce gode di ottimi collegamenti sia con il capoluogo leccese – distante meno di dieci minuti d’auto – sia con le splendide spiagge ioniche e adriatiche raggiungibili facilmente grazie alla vicinanza delle arterie stradali principali. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito Qemme Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua nuova casa. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce A soli 6 km da Lecce, nel cuore del tranquillo centro storico di San Cesario di Lecce, proponiamo in vendita un affascinante palazzo ottocentesco disposto su due livelli, da ristrutturare. La proprietà, di circa 390 mq, si presenta con un ampio portone in legno che consente l’accesso anche carrabile, con posto auto, introducendo a una tipica corte coperta che conduce a un suggestivo spazio scoperto interno. Dal cortile si accede al primo appartamento, composto da soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio. L’unità è impreziosita da una seconda corte interna, dalla quale si raggiunge un terrazzino privato. Sempre al piano terra sono presenti quattro ampi vani, attualmente adibiti a deposito, con doppio accesso sia dalla corte interna che direttamente dalla strada, ideali per un utilizzo commerciale o professionale. Il primo piano, collegato sia internamente che esternamente, ospita un’ampia zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo leggermente rialzata, cucina con accesso diretto al terrazzo, quattro camere da letto e due bagni. La dimora conserva pregevoli elementi storici, tra cui maestose volte a stella, pavimenti in cementine locali, effigi d’epoca, caratteristiche terrazze e lastrico solare di proprietà. L’immobile si presenta in buone condizioni statiche e strutturali, pur necessitando di una ristrutturazione generale. È già servito da acquedotto ed è possibile l’allaccio ai servizi urbani di fognatura e metano. Grazie alla sua conformazione e alla vicinanza a Lecce, la proprietà si presta perfettamente come investimento turistico o commerciale, oltre a offrire la possibilità di essere suddivisa in tre unità abitative con corte comune. La città barocca di Lecce è raggiungibile in circa 10 minuti d’auto, le splendide spiagge di Gallipoli in 20 minuti, mentre l’aeroporto di Brindisi dista 49 km. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari su due livelli fuori terra che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il fresco in estate. Le 10 unità del primo piano saranno dotate di ampie terrazze a livello oltre ad avere la pertinenza esclusiva del lastricato solare al piano secondo. Il verde pensile e la mini piscina incassata e integrata con lo spazio circostante, renderanno la terrazza del secondo livello fruibile in tutti i mesi dell'anno, consentendo una totale vivibilità della casa e di tutti i suoi spazi, indoor e outdoor. La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 246 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 140 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso piccolo ascensore privato. Abitare in URBS20 significherà avere il privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, in zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e saranno dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzata funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il freddo in estate. Le 10 unità immobiliari al piano terra saranno dotate di ampie aree scoperte di pertinenza esclusiva e avranno ingresso indipendente accessibile dai viali pedonali interni di distribuzione e aree scoperte pertinenziali. L’intero complesso sarà dotato di box auto posti al piano interrato ai quali si accederà in maniera autonoma attraverso vani scala (uno per ciascuna abitazione). La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 255 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 160 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso scala privata. Il Residence sorgerà in un contesto di pregio, riservato e in una zona in cui sono stati avviati importanti interventi di riqualificazione urbana. Abitare in "URBS20" significherà avere privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Le unità immobiliari del piano terra saranno tutte dotate di aree scoperte antistanti e retrostanti di pertinenza esclusiva al fine di avere una totale fruibilità dalla zona living, che sarà dotata di grandi superfici vetrate e, quindi, molto luminosa. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti, consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort ed il benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore dell’esclusivo quartiere San Lazzaro, una delle zone residenziali più ricercate di Lecce, Vendesi un’affascinante dimora signorile d’epoca, espressione autentica della tradizione architettonica salentina. Con una superficie commerciale di circa 170 mq e giardino di 60 mq circa, la casa si sviluppa interamente su un unico livello, al piano rialzato La distribuzione interna comprende un ampio e accogliente ingresso/disimpegno, tre camere da letto, bagno, luminoso soggiorno e ampia cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato di circa 60 mq,. La casa conserva intatto il fascino delle residenze storiche leccesi, grazie agli eleganti pavimenti originali, alle suggestive volte a stella e agli ambienti ampi e luminosi. L’abitazione è in ottime condizioni di conservazione e si distingue per l’armonia degli spazi e il carattere architettonico senza tempo. La posizione angolare garantisce un’eccellente luminosità naturale durante l’arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli ambienti e gli elementi distintivi della dimora. Le finiture d’epoca, le caratteristiche volte a stella e la presenza dello spazio esterno conferiscono alla proprietà un’identità autentica, in cui il fascino della tradizione si coniuga con il comfort della vita contemporanea. Situata in un contesto residenziale di prestigio, a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità del quartiere, questa casa rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera abitare in una residenza di carattere, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dal valore storico e architettonico. Una dimora di rara personalità, impreziosita dai dettagli originali, dagli ambienti e da un giardino privato: un’autentica espressione dell’eleganza senza tempo nel cuore di San Lazzaro, a Lecce. Per ulteriori informazioni o visite contattare l'agenzia

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 2 La villa 2 offre 201 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1032 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 1 La villa 1 offre 202 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1000 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 3 La villa 3 offre 201 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1560 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Point Lecce Centro – Carpignano Salentino Intero stabile su lotto di 380 mq con seminterrato e due appartamenti indipendenti Se cerchi un’intera proprietà con ampie metrature, ideale sia come investimento sia come soluzione per più nuclei familiari, questo stabile rappresenta un’ottima opportunità grazie alla presenza di due abitazioni indipendenti e di un ampio seminterrato. INTERNO: L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva ben distribuita. Al piano seminterrato di 118 mq troviamo un unico ampio vano con vano tecnico, ideale come deposito, garage, taverna o spazio multifunzionale. L’accesso avviene tramite comoda rampa carrabile. Il piano terra di 135 mq (escluse aree scoperte) dispone di ingresso indipendente e si compone di salone con accesso diretto allo spazio esterno, cucina con affaccio su scoperto laterale, dispensa, disimpegno, bagno e due camere da letto, entrambe con uscita su balcone retrostante. Il piano primo di 135 mq (escluse aree scoperte) è accessibile tramite vano scala con ingresso indipendente. La distribuzione degli ambienti rispecchia quella del piano terra e comprende salone con accesso al balcone antistante, cucina con ampio balcone laterale, dispensa, disimpegno, bagno e due camere da letto con uscita su balcone retrostante. ESTERNO: Lo stabile insiste su un lotto di circa 380 mq e dispone di spazi scoperti e balconi che garantiscono luminosità e sfoghi esterni agli ambienti interni. La presenza della rampa di accesso al seminterrato rende la soluzione particolarmente funzionale anche per parcheggio o utilizzo come deposito. POSIZIONE: Situato nel comune di Carpignano Salentino, nel cuore del Salento, l’immobile si trova in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Otranto e dalle principali località della costa adriatica. Quattro motivi per scegliere questo immobile: 1.Intero stabile indipendente, ideale per più famiglie o investimento. 2. Due appartamenti da 135 mq con ingressi separati. 3. Ampio seminterrato di 118 mq con accesso carrabile. 4. Lotto di 380 mq con spazi esterni e balconi. Per informazioni: Contatta il 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in via Braccio Martello, 10 – Lecce. Email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Non perdere questa occasione: uno stabile versatile e dalle ampie potenzialità nel cuore del Salento.

Grimaldi Point Lecce Centro – Via Braccio Martello, 10 DUE VILLETTE DI PROSSIMA COSTRUZIONE INDIPENDENTI SU UNICO LIVELLO CON GIARDINO A 5 m DA LECCE RENDER VERITIERI. Proponiamo in vendita due villette indipendenti di prossima costruzione, a Merine, con progetto approvato, ciascuna di circa 190 mq, progettate per offrire ampi spazi, comfort e funzionalità, con una distribuzione completamente sviluppata su un unico livello. DESCRIZIONE INTERNA: Ciascuna villetta è progettata secondo una distribuzione moderna e funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso conduce ad un ampio open space destinato alla zona living e alla cucina, completato da una zona lavanderia, un bagno di servizio e un ripostiglio. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto complessive: due camere da letto servite da un bagno dedicato alla zona notte, un secondo ripostiglio e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, pensata per garantire maggiore comfort e privacy. La distribuzione su un unico livello permette di organizzare gli ambienti in maniera pratica e funzionale, rendendo gli spazi facilmente fruibili nella vita quotidiana. DESCRIZIONE ESTERNA: Ciascuna villetta sarà dotata di un ampio scoperto di proprietà, che offre la possibilità di creare spazi verdi, aree relax e zone dedicate alla vita all'aperto. Una villetta disporrà di uno scoperto di circa 800 mq, mentre l'altra avrà uno scoperto di circa 1.000 mq. POSIZIONE: Le due villette sono situate in una posizione comoda e facilmente raggiungibile. La posizione permette di vivere in un contesto tranquillo e indipendente, mantenendo al tempo stesso la comodità dei collegamenti con le principali vie di comunicazione e i servizi della zona. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: Prossima costruzione con progetto approvato, con ambienti progettati secondo un'idea abitativa moderna e funzionale. Circa 190 mq per ciascuna villetta, interamente distribuiti su un unico livello. Ampio scoperto di proprietà, di circa 800 mq o 1.000 mq a seconda della soluzione. Tre camere da letto per ciascuna villetta, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a due ulteriori camere, un bagno a servizio della zona notte e un secondo ripostiglio. IL PREZZO INDICATO SI RIFERISCE A CIASCUNA VILLETTA E NON ALL'ACQUISTO DI ENTRAMBE LE SOLUZIONI. CONTATTI: Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in Via Braccio Martello, 10 – Lecce. Puoi anche scriverci all'email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Grimaldi Store Lecce propone in vendita, in zona Viale Grassi a Lecce e precisamente in via Antonio Bruni, una soluzione indipendente situata al piano terra di un fabbricato bifamiliare. L’immobile, ristrutturato intorno al 2005 e successivamente oggetto di ulteriori interventi nel 2018, si presenta in ottime condizioni generali e offre spazi ben distribuiti. L’ingresso conduce a un’ampia zona soggiorno pranzo, collegata a una cucina abitabile con annessa zona lavanderia e bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, di cui una matrimoniale con bagno privato, e da un ulteriore bagno con accesso dal corridoio. Dalla cucina si accede a una veranda che conduce a un piacevole giardino di esclusiva pertinenza, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile dispone inoltre di uno spazio aggiuntivo di circa 60 mq, il quale non è stato oggetto di intervento, composto da due vani e un quarto bagno, che offre la possibilità di realizzare ambienti personalizzati in base alle proprie esigenze. Tra le dotazioni principali si segnalano il riscaldamento autonomo a metano con radiatori, la presenza di un camino, l’impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con vetro singolo e un pozzo luce di pertinenza. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni privati, in una zona residenziale tranquilla e ben servita della città di Lecce. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel suggestivo cuore del centro storico di Lecce, proponiamo in vendita un’esclusiva abitazione indipendente situata al primo piano, impreziosita da area solare di proprietà con affaccio sulla splendida Piazzetta Santa Chiara. L’immobile, caratterizzato da una luminosa esposizione angolare, gode di una vista affascinante e dispone di tre balconi alla francese che valorizzano ulteriormente la sua posizione unica. Gli ambienti interni, ampi e versatili, offrono molteplici possibilità di personalizzazione: la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale di charme, sia come investimento per la realizzazione di un raffinato boutique hotel. Completano la proprietà: cantina di circa 44 mq con suggestive volte a stella ampio lastrico solare panoramico di esclusiva proprietà L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un’opportunità ideale per chi desidera creare uno spazio su misura, con il privilegio dell’indipendenza e il valore aggiunto di un esclusivo spazio esterno nel cuore della città. Una soluzione unica per vivere o investire in uno dei contesti più affascinanti di Lecce. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Intero stabile in vendita – Viale Leopardi/Via Crispo A ridosso del centro cittadino, in Viale Leopardi, si propone in vendita intero stabile con doppio affaccio parallelo, composto da tre unità immobiliari con accessi indipendenti. Piano terra Al piano terra insistono la prima unità: locale commerciale di 52 mq, con doppio ingresso da Viale Leopardi, composto da tre ambienti, disimpegno e servizio igienico; rimessa di 67 mq, con accesso da Via Crispo, composta da quattro ambienti, di cui due con volte a stella, cucina, bagno e piccolo pozzo luce. Primo piano Al primo piano si sviluppa la terza unità immobiliare, un appartamento di 133 mq, accessibile dal corpo scala, così composto: ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno privato, luminoso living con accesso al balcone prospiciente Viale Leopardi, spazioso disimpegno, cucina abitabile con pozzo luce, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con balcone su Via Crispo e seconda camera da letto matrimoniale. Piano superiore Al piano sovrastante sono presenti un vano deposito e il lastricato solare di esclusiva proprietà. Stato dell’immobile L’intera proprietà, sia al piano terra che al primo piano, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Urbanistica Lo stabile ricade in zona B11 – residenziali urbane dense – caratterizzata da alto indice di fabbricabilità, rendendo la proposta interessante anche sotto il profilo dell’investimento. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce VIALE LEOPARDI – proponiamo in vendita BLOCCO composto da due palazzine che si affacciano su viale Leopardi e via Crispo (strada privata alle spalle). L’immobile ricade in zona B11 del P.R.G. zone dense urbane con il più alto indice di edificabilità: 4 mc su 1 mq; il prospetto è di oltre 20 metri e questo favorisce un interessante sviluppo dal punto di vista architettonico e degli spazi in un contesto a ridosso del centro e, quindi, ben visibile. Tutti questi fattori rendono la nostra proposta assolutamente stimolante sotto il profilo dell’investimento. La proposta è rivolta ad imprese edili o più in generale ad investitori che vogliano riqualificare una delle zone più centrali di Lecce. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Intero stabile in vendita – Viale Leopardi A ridosso del centro cittadino, in Viale Leopardi, si propone in vendita intero stabile con doppio affaccio parallelo, composto da tre unità immobiliari con accessi indipendenti. Piano terra Al piano terra insistono le prime due unità: locale laboratorio di 58 mq, con doppio ingresso da Viale Leopardi, composto da tre ambienti, disimpegno e servizio igienico; abitazione di 125 mq, con accesso da Via Crispo, composta da quattro ambienti, di cui due con volte a stella, cucina, bagno e piccolo pozzo luce. Primo piano Al primo piano si sviluppa la terza unità immobiliare, un appartamento di 186 mq, accessibile dal corpo scala, così composto: ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno privato, luminoso living con accesso al balcone prospiciente Viale Leopardi, spazioso disimpegno, cucina abitabile con pozzo luce, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con balcone su Via Crispo e seconda camera da letto matrimoniale. Piano superiore Al piano sovrastante sono presenti un vano deposito e il lastricato solare di esclusiva proprietà. Stato dell’immobile L’intera proprietà, sia al piano terra che al primo piano, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Urbanistica Lo stabile ricade in zona B11 – residenziali urbane dense – caratterizzata da alto indice di fabbricabilità, rendendo la proposta interessante anche sotto il profilo dell’investimento. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore di Calimera, centro nevralgico della Grecia Salentina, proponiamo in vendita una magnifica abitazione indipendente, molto ampia, adatta ad una famiglia che cerca spazio e comodità, oppure ideale per creare due appartamenti o ancora una struttura ricettiva. La soluzione si sviluppa su superficie iteramente a piano terra e si compone di: grande ingresso, salone triplo, soggiorno, cucina abitabile con camino, cinque camere, studio, diversi ripostigli e due bagni. Inoltre a completare l'abitazione troviamo: una cantina spazione a piano seminterrato, un garage con ingresso su strada e il giardino retrostante che garantisce privacy e serenità. Ottimo investimento!

Grimaldi Point Lecce Centro – Via Braccio Martello, 10 INDIPENDENTE IN CORTE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO – DUE BILOCALI CON VOLTE A STELLA, SCOPERTO RETROSTANTE E AREA SOLARE ABITABILE Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare indipendente, situata all'interno di una caratteristica corte del centro storico, ideale per chi desidera investire in una proprietà dal fascino autentico dell'architettura tradizionale. L'immobile viene venduto ESCLUSIVAMENTE IN UN'UNICA SOLUZIONE soluzione ed è composto da due unità abitative distinte, rispettivamente di circa 41 mq e 36 mq, entrambe dotate di accesso allo scoperto retrostante. Gli ambienti sono impreziositi dalle caratteristiche volte a stella, elemento architettonico distintivo delle abitazioni storiche del territorio, che conferisce alla proprietà un'atmosfera autentica e un particolare valore estetico. Fanno eccezione il bagno e la cucina dell'unità di 41 mq. A completare la proprietà troviamo un'area solare resa abitabile, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto e amplia le potenzialità dell'intera soluzione. DESCRIZIONE INTERNA: PRIMA UNITÀ – 41 MQ (SUBALTERNO 3) La prima unità immobiliare, di circa 41 mq, si compone di un soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno. Gli ambienti sono caratterizzati dalle suggestive volte a stella, ad eccezione della cucina e del bagno, che presentano una diversa tipologia di copertura. La distribuzione degli ambienti risulta funzionale e permette di sfruttare al meglio la superficie disponibile. Completa questa unità l'accesso allo scoperto retrostante, uno spazio esterno da poter utilizzare come zona relax. SECONDA UNITÀ – 36 MQ (SUBALTERNO 4) La seconda unità immobiliare, di circa 36 mq, è composta da una camera da letto, una cucina abitabile con camino, un bagno e un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono impreziositi dalle caratteristiche volte a stella, che valorizzano gli spazi interni e richiamano il fascino delle abitazioni tipiche del centro storico. La cucina abitabile con camino conferisce all'ambiente un carattere particolare, richiamando la tradizione delle abitazioni storiche, mentre il ripostiglio offre un pratico spazio aggiuntivo. Anche questa soluzione dispone di accesso allo scoperto retrostante, che aggiunge praticità e vivibilità agli spazi interni. DESCRIZIONE ESTERNA: Entrambe le unità dispongono di accesso allo scoperto retrostante, elemento che offre uno sfogo esterno e rappresenta un valore aggiunto per una proprietà situata nel centro storico. La soluzione è completata da un'area solare resa abitabile, ulteriore spazio che amplia le possibilità di utilizzo dell'immobile. POSIZIONE: La proprietà è situata all'interno di una caratteristica corte del centro storico, in un contesto che conserva il fascino dell'architettura tradizionale. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere l'atmosfera del centro storico o valutare un investimento immobiliare in una zona ricca di storia e attrattive. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: Vendita in un'unica soluzione: due unità abitative acquistabili esclusivamente insieme. Fascino storico: ambienti caratterizzati dalle tipiche volte a stella. Spazi esterni: accesso allo scoperto retrostante da entrambe le unità. Ulteriore potenziale: area solare resa abitabile, che arricchisce le possibilità di utilizzo della proprietà. La soluzione si presta a diverse esigenze, sia per chi desidera realizzare un progetto abitativo articolato su due unità, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare nel centro storico. CONTATTI: Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in Via Braccio Martello, 10 – Lecce. Puoi anche scriverci all'email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita di un caratteristico complesso di trulli immerso nel verde. La proprietà è situata sulla strada che collega Ostuni a Martina Franca. Il complesso immobiliare è diviso in due corpi. La prima unità è composta da 8 coni per un totale di 150 mq e la seconda da 4 di 50 mq circa racchiusi entrambi in 25.200 mq di terreno provvisto di utenze quali luce e acqua. La struttura dei trulli è in buone condizioni ma necessita di interventi di ristrutturazione parziale; per ciò che più specificatamente concerne i coni occorre invece una completa ristrutturazione interna. Gli ambienti già collegati tra di loro si prestano per creare un’abitazione unica. La seconda unità dispone di 4 coni. Si potrebbe pensare alla realizzazione di una depandance indipendente dall’unità principale o al frazionamento rendendo le due abitazioni indipendenti tra loro. Strategica è la posizione con accesso diretto dalla strada principale e con servizi primari a poche centinaia di metri. Il classico gioiello dell’architettura pugliese che racchiude e racconta tutt’ora la storia ed il fascino che solo la Puglia regala riuscendo ad incantare con le sue stradine di campagna e le sue ampie distese di verde per non dimenticare il fascino di un mondo antico in cui il trascorrere del tempo sembra essersi fermato. Ostuni, in provincia di Brindisi, sorge su tre colli a 200 metri sul livello del mare. Dalla collina dove sorge fino ad un mare cristallino che da oltre venti anni è Bandiera Blu con particolare attenzione per il centro storico ricco di monumenti e attrazioni. E' conosciuta come la “città bianca” per via del colore delle abitazioni dipinte di calce ed è senza ombra di dubbio uno dei centri turistici più rinomati della Puglia. Occasione unica! Visione altamente consigliata. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistiorelecce.it

Grimaldi Point Lecce Centro – Via Braccio Martello, 10 INDIPENDENTE IN VENDITA IN VIA FERRANTE D'ARAGONA – 140 MQ CON VOLTE A STELLA, DUE CAMERE MATRIMONIALI CON BAGNO EN SUITE E DOPPI SOPPALCHI Proponiamo in vendita un affascinante immobile indipendente di circa 140 mq, situato in Via Ferrante d'Aragona, nel cuore del centro storico di Lecce. La proprietà si distingue per il fascino architettonico delle caratteristiche volte a stella, che impreziosiscono tutti gli ambienti, e per una distribuzione interna particolare, sviluppata attraverso due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e soppalco con ulteriore posto letto matrimoniale. Una soluzione dal carattere autentico, ideale per chi desidera acquistare una proprietà nel centro storico, valorizzando il fascino dell'architettura tradizionale e la versatilità degli spazi. DESCRIZIONE INTERNA: L'ingresso conduce a un'accogliente hall, dalla quale si accede alla cucina e al bagno. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge la prima camera matrimoniale, dotata di bagno privato en suite. L'ambiente è arricchito da un soppalco che ospita un'ulteriore zona notte con letto matrimoniale, creando uno spazio funzionale e distintivo. Dal disimpegno si accede anche alla seconda camera da letto, anch'essa completa di bagno privato en suite. Questo ambiente dispone di un ulteriore soppalco con secondo letto matrimoniale e camino, un elemento che contribuisce a rendere lo spazio particolarmente caratteristico e accogliente. La presenza dei due ambienti notte indipendenti, entrambi dotati di bagno privato e soppalco, offre una distribuzione interessante e versatile, adatta a diverse esigenze abitative o a un eventuale progetto ricettivo. CARATTERISTICHE ARCHITETTONICHE: L'intera proprietà è caratterizzata dalle suggestive volte a stella, elemento distintivo dell'architettura tradizionale salentina, che dona agli ambienti un'atmosfera autentica e senza tempo. Il gioco dei volumi, la presenza dei soppalchi e il camino nella seconda camera contribuiscono a definire una soluzione dal forte carattere architettonico, nella quale la tradizione incontra una distribuzione degli spazi funzionale. POSIZIONE: L'immobile è situato in Via Ferrante d'Aragona, nel centro storico di Lecce, in un contesto ricco di storia, fascino architettonico e attrattive culturali. La posizione rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere il centro storico o valutare un investimento immobiliare in una delle zone più caratteristiche della città. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: 1. Ampia metratura: circa 140 mq di superficie. 2. Fascino storico: volte a stella presenti in tutti gli ambienti. 3. Due camere matrimoniali con bagno privato: entrambe dotate di soppalco con ulteriore letto matrimoniale. 4. Carattere e versatilità: presenza di un camino e una distribuzione interna che offre diverse possibilità di utilizzo. CONTATTI: Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in Via Braccio Martello, 10 – Lecce. Puoi anche scriverci all'email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Larosa Immobiliare con sede a san foca, è lieta di presentare un esclusivo appartamento al piano terra di circa 120 mq, situato in via vernole a pisignano, frazione di vernole (LE). Questa affascinante proprietà si distingue per le eleganti volte a stella e il suggestivo cortile retrostante, rendendo l'offerta davvero unica. caratteristiche dell'immobile: accesso tramite una porta da pubblica via ingresso/salone; ampia sala da pranzo con cucina a vista e camino; due camere da letto matrimoniali; un bagno, disimpegno; cortile scoperto retrostante e vano ripostiglio (circa 9 mq). l'appartamento, spazioso e ben distribuito, si compone come segue: ingresso che conduce a un ampio salone impreziosito dalle caratteristiche volte a stella. proseguendo, si trova un bagno completo di sanitari e doccia e finestra, una luminosa camera matrimoniale dotata di finestra, una cameretta con finestra ed affaccio nel cortile retrostante, una sala da pranzo e una cucina che affaccia sul cortile retrostante dotata di camino a legna, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. ripostiglio esterno di circa 9 mq. accessori: l'appartamento è dotato di infissi esterni in pvc, portone in legno, infissi interni in legno/vetro, porte interne in legno, pavimenti in grès porcellanato, impianto tv ed elettrico, illuminazione esterna, impianto fognario e idraulico collegati alla rete acquedotto pubblica, impianto gas collegato alla rete urbana, acqua calda sanitaria fornita da caldaia a gas, dotato di un comodo camino, ripostiglio esterno. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto l'appartamento offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze, situato in una zona tranquilla vicina al centro cittadino, questo immobile riserva un'atmosfera accogliente e riservata. informazioni generali: Vernole e' un comune della provincia di lecce ubicato a sud del capoluogo provinciale e distante solo 13 km, il comune include 5 frazioni (Pisignano, Struda', Vanze, Acquarica con le loro innumerevoli chiese barocche e frantoi ipogei, masserie fortificate ed Acaya con il suo insediamento medievale fortificato e il suo castello rinascimentale) ed a circa 8,5 km si raggiunge il mare ove troviamo un tratto della costa adriatica salentina con le sue piccole calette e spiagge di sabbia bianca finissima tra le marine di San Cataldo e Torre Specchia Ruggeri, ove e' ubicata la riserva naturale dello stato oasi wwf le "cesine".

Riferimento: 398Summa GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Indipendente Ristrutturato con Terrazzo nel Cuore di Lecce!! Nel cuore pulsante del barocco leccese, a pochi passi dalle piazze in pietra leccese, dalle botteghe artigiane e dai ristoranti tipici, sorge un luogo che non è solo una casa, ma un’esperienza sensoriale. Questo raffinato boutique apartment è un’abitazione dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni tramonto sul rooftop diventa poesia. La proprietà gode di una posizione strategica: immersa nel silenzio del centro storico, ma estremamente comoda per raggiungere l'uscita della superstrada verso l'aeroporto di Brindisi. Design e Architettura L’appartamento, finemente ristrutturato da un noto architetto locale, fonde magistralmente il fascino delle architetture storiche salentine con un design contemporaneo ed essenziale. Zona Living: Un soggiorno luminoso e arioso che si integra perfettamente con una cucina funzionale ed elegante. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali che offrono generosità degli spazi, intimità e comfort assoluto. Wellness: Un bagno curato nei minimi dettagli, concepito come un piccolo centro benessere domestico. Spazi Accessori Una preziosa cantina di circa 20 mq al piano interrato, ideale come deposito, lavanderia o per la conservazione di vini pregiati. Il Rooftop: Un’Oasi Privata Il vero fiore all’occhiello è l’esclusiva terrazza attrezzata. Dotata di cucina esterna, zona BBQ e area dining, è uno spazio sospeso tra cielo e pietra. Un angolo di pace ideale per aperitivi al tramonto, sessioni di yoga o cene sotto le stelle nel silenzio delle sere estive. Comfort e Tecnologia L’immobile è stato pensato per essere vissuto in ogni stagione con il massimo dell'efficienza: Riscaldamento: Sistema a gas con caldaia che alimenta termosifoni in tutta la casa (inclusi vano scala e cantina). Climatizzazione: Impianto inverter caldo/freddo completamente elettrico per un comfort immediato. Un Investimento di Valore Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara, sia come residenza di charme che come asset immobiliare: Alta Rendita Documentabile: Già inserita con successo nei circuiti di locazione breve (Airbnb/Booking) con ottimi feedback e clientela internazionale. Gestione Facilitata: Business snello e automatizzabile. Servizi Post Vendita: Possibilità di supporto per Property Management & Concierge per una gestione "chiavi in mano". Vivere qui significa avere il meglio della Puglia a portata di mano. Un investimento che parla da sé. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore tranquillo e suggestivo di Pisignano, caratteristica frazione del comune di Vernole a pochi minuti dalle meraviglie della costa adriatica, Larosa Immobiliare propone in vendita una prestigiosa abitazione indipendente. La proprietà, che si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di circa 138 mq, custodisce intatto il fascino senza tempo dell'architettura salentina grazie alla presenza di magnifici soffitti con volte a stella, pronti a tornare a splendere dopo un attento intervento di restauro. Questa soluzione rappresenta la pagina bianca perfetta per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, unendo il sapore della tradizione alla modernità del comfort abitativo, con la totale libertà di personalizzare ogni singolo dettaglio. Caratteristiche Principali Tipologia: Abitazione indipendente al piano terra con volte a stella Metratura interna: Circa 138 mq calpestabili Ubicazione: Pisignano (Vernole), inserita in un contesto residenziale riservato ma strategicamente comodo ai servizi di prima necessità Spazi Esterni: Un meraviglioso giardino retrostante di circa 60 mq, un autentico angolo di paradiso privato perfetto per momenti di relax all'aperto, cene conviviali nelle calde serate estive o per la realizzazione di una zona solarium e verde Potenziale di Personalizzazione: L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così una totale libertà nella ridistribuzione degli ambienti interni e nella scelta dei materiali di finitura Perché Scegliere Questo Immobile? Grandi spazi a disposizione: I circa 138 mq offrono infinite possibilità di progettazione, consentendo di ridisegnare una luminosa zona giorno open space, una cucina abitabile, più camere da letto e doppi servizi. Indipendenza totale: Zero spese condominiali, massima privacy e totale autonomia gestionale. Comodità del piano terra: Una soluzione ideale per ogni fascia d'età, caratterizzata da un'accessibilità immediata e dalla totale assenza di barriere architettoniche. Il valore del giardino privato: Uno sfogo esterno di 60 mq è un elemento sempre più raro, prezioso e ricercato, ideale anche per chi ama gli animali domestici o il giardinaggio. Strategico investimento: Perfetta sia come residenza principale per le famiglie del territorio, sia come casa vacanze o struttura ricettiva nel cuore del Salento, data la vicinanza strategica alle rinomate spiagge di San Foca, Roca e alle oasi protette delle Cesine. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa straordinaria dimora salentina. Contatta Larosa Immobiliare oggi stesso per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni su questo immobile. • Email: info@larosaimmobiliare.com • Cellulare: 345 2565945 • Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

SAN PIETRO IN LAMA Nel centro del paese, a pochi minuti da Lecce e dalle meravigliose spiagge del Salento, proponiamo in vendita un'affascinante casa singola. L’immobile si distingue per una facciata semplice con ingresso indipendente su strada tranquilla e offre ambienti interni luminosi grazie alle ampie finestre e ai soffitti alti in parte caratterizzati da volte a stella, tipiche delle abitazioni storiche pugliesi. La soluzione. di circa 149 mq, è composta da ingresso, salone, ampio pranzo con angolo cottura e camino, 3 camere da letto, 2 bagni e piccolo scoperto retrostante di circa 20 mq. Dallo scoperto si accede alla caratteristica cantina sottostante con volte a botte e murature a faccia vista e a un vano posto sull'area solare di proprietà. San Pietro in Lama garantisce tutti i principali servizi (scuole, negozi, farmacia) ed è ottimamente collegato sia al capoluogo salentino che alla costa ionica ed adriatica. La posizione riservata ma centrale rende questa soluzione ideale sia come prima casa sia per chi desidera investire nella creazione di una struttura ricettiva turistica o B&B nel cuore del Salento. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it Se volete vendere il vostro immobile e avere una valutazione contattateci la consulenza è gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se siete in cerca della residenza dei vostri sogni a Lecce, non cercate oltre! Grimaldi Point Santacroce presenta, in esclusiva, la vendita di una magnifica villa situata nella zona residenziale di Bellavista. La proprietà vanta un vasto parco arricchito da piante e alberi di vario genere, offrendo uno scenario di bellezza naturale e tranquillità. Situata in un contesto residenziale a soli 10 minuti dal centro di Lecce, questa villa offre un'oasi di serenità immersa nel verde. Con un'ampia superficie distribuita su tre livelli e circondata da un incantevole giardino curato, rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort e spazi all'aperto. La villa sviluppa tre livelli e ci accoglie al piano rialzato in un elegante e raffinato ambiente, reso molto luminoso dalle ampie vetrate con vista aperta sul giardino, ed accogliente grazie alla presenza di un camino, La zona giorno include poi una sala da pranzo, una cucina attrezzata e un bagno per gli ospiti. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale . Degni di nota sono i materiali e le rifiniture di pregio che arricchiscono gli interni. Ampie terrazze panoramiche su entrambi i piani offrono una vista mozzafiato sulla Valle della Cupa, un'area preziosa che si caratterizza per l'atmosfera emozionante e che sembra quasi voler nascondere nel suo avvallamento un tesoro da proteggere: la ricchezza insita nel suo paesaggio. L’ampio giardino circostante, con i suoi bellissimi patii e verande attrezzate, aumenta notevolmente la vivibilità della casa e offre un gradevole affaccio da tutti gli ambienti. La villa vanta un lastricato solare di proprietà, un garage attualmente adibito ad area relax, lavanderia ed altri vani utili al piano seminterrato. Sono inoltre presenti due appartamenti aggiuntivi da rinnovare, offrendo opportunità di investimento o spazio aggiuntivo per gli ospiti. Questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà di lusso con ampi spazi verdi e vista panoramica. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria residenza! Grimaldi Point Lecce Santacroce Viale Francesco Lo Re 47 Lecce 0832 246 328 393 935 2552

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Situata in uno dei contesti residenziali più esclusivi alle porte del centro città, questa prestigiosa villa sorge in un’area caratterizzata da eleganti dimore immerse nel verde, garantendo privacy, tranquillità e un’elevata qualità abitativa. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 6.000 mq, progettato in stile inglese e impreziosito da alberi di alto fusto e pregiate essenze ornamentali. La scenografica facciata, valorizzata da quattro maestose colonne e da un raffinato timpano, conferisce alla residenza un’immediata imponenza architettonica e un’eleganza senza tempo. A impreziosire ulteriormente gli spazi esterni, una splendida piscina privata si inserisce armoniosamente nel verde del parco, creando un’oasi esclusiva dedicata al relax e alla convivialità. La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 620 mq, concepiti per essere vissuti come un’unica prestigiosa dimora oppure come unità indipendenti, offrendo la massima flessibilità abitativa. Al piano terra, un luminoso ingresso di rappresentanza accoglie gli ospiti con un prezioso mosaico in marmo, introducendo in ambienti raffinati e perfettamente armonizzati con lo stile della residenza. Il livello comprende un ampio soggiorno con cucina e camino, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e una grande veranda affacciata sul parco e sulla piscina, ideale per vivere momenti di relax immersi nella natura. Un’elegante scala interna in ferro e vetro martellato conduce al piano inferiore, caratterizzato da spazi generosi e versatili. Qui si sviluppa un importante salone con camino e una grande cucina a vista, perfetti per accogliere ospiti e organizzare ricevimenti o cene di rappresentanza. Completano il livello due camere da letto, uno studio, due bagni, una dispensa e diversi ambienti accessori pluriuso. Le pregiate pavimentazioni in marmo, gli armadi su misura in legno e le ricercate finiture esaltano il carattere esclusivo della proprietà. Grazie alla conformazione del terreno, questo piano beneficia di abbondante luce naturale attraverso ingressi dedicati e ampie finestre affacciate sul retro della villa, oltre a disporre di un accesso completamente indipendente. Il primo piano, anch’esso dotato di ingresso autonomo, ospita un elegante appartamento dal design contemporaneo, ideale come residenza indipendente o per accogliere familiari e ospiti. Gli spazi comprendono un ampio living con cucina a vista, due camere da letto, uno studio, due bagni e uno splendido terrazzo panoramico a livello, dal quale godere di una piacevole vista sul verde circostante e sul suggestivo parco con piscina. Questa residenza rappresenta una soluzione di assoluto prestigio, capace di coniugare eleganza architettonica, ampi spazi, finiture di alto livello e la rara bellezza di un grande parco privato con piscina, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva in una delle zone più ricercate della città. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it