Case indipendenti - Case Novoli - LE

IN CONTESTO SIGNORILE ABITAZIONE INDIPENDENTE DISLOCATA SU DUE LIVELLI DI MQ 140 CIRCA CON SPAZI ALL'APERTO E GARAGE DI MQ 80.

Proponiamo in vendita nel centro di Novoli immobile storico probabilmente risalente al 1600, lo stesso ha una superficie di circa 140 mq su due livelli, necessita di intervento di ristrutturazione totale. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA, LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita nel centro di Novoli antico opificio con annessa abitazione con volte a stella posta al piano terra e primo piano, l'immobile si estende per una superficie di circa 1000 mq suddivisi in 630 mq (circa) di superficie coperta e 300 mq (circa) di giardino intercluso il tutto da ristrutturare con molteplici potenzialità. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA, LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione indipendente con area solare di proprietà – Novoli Nel cuore di Novoli, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare indipendente, angolare e caratterizzata da un’ottima esposizione su tre lati, che garantisce luminosità e ariosità a tutti gli ambienti. Si sviluppa al piano primo su una superficie interna pari a circa 165 mq, è arricchita da diversi balconi con affaccio fronte strada, che conferiscono luminosità agli ambienti e valorizzano l’esposizione dell’immobile. Completa il livello l’accesso all’area solare di proprietà, uno spazio esclusivo da poter attrezzare e personalizzare secondo le proprie esigenze. L’unità abitativa proposta necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta anche un’interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile dalle grandi potenzialità. L’indipendenza, le ampie superfici e la versatilità degli spazi consentono di realizzare diverse soluzioni, da un’abitazione principale a una residenza bifamiliare, fino a un progetto ricettivo per casa vacanze o a uno studio professionale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, generosi spazi abitativi e interessanti prospettive di valorizzazione, in una posizione strategica, ben collegata e vicina ai principali servizi del paese.

Nel cuore di Novoli, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare indipendente angolare, caratterizzata da un’ottima esposizione su tre lati, che assicura luminosità e ariosità agli ambienti. L’immobile si sviluppa a piano terra ed offre molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione. Con una superficie interna di circa 175 mq, si distingue per gli ampi spazi e per la presenza di una comoda veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Completa il livello un ulteriore vano, utilizzabile come garage o deposito, a seconda delle proprie esigenze. L’abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresentano un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione su misura, valorizzando la generosa metratura e le numerose possibilità di personalizzazione. La distribuzione indipendente rende la proprietà particolarmente versatile, ideale sia per chi cerca una residenza spaziosa per sé e la propria famiglia, sia per chi valuta un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione. Una proposta dal grande potenziale, perfetta per chi desidera indipendenza, ampi ambienti e flessibilità d’uso, in una posizione centrale e ben collegata ai principali servizi del paese.

All'asta proponiamo una casa in zona extraurbana di Trepuzzi: soluzione interessante per chi cerca ampi spazi esterni a prezzo competitivo, da ristrutturare e valorizzare a pochi minuti dai servizi del paese. L'immobile è un civile abitazione al piano rialzato con superficie utile di 94,66 mq (superficie commerciale 187,41 mq). Distribuzione interna tipica giorno/notte da rimodulare; è presente una veranda esterna, un deposito non comunicante (24,75 mq) e vasti scoperti pertinenziali (473,30 mq) oltre a scoperto eccedenza (1.481,70 mq), che rendono la proprietà adatta anche ad usi agricoli o come ampia area di manovra/giardino. Ascensore: assente. Punti di forza e criticità: buona luminosità e panoramicità; il lotto offre ampio spazio esterno, principale plus dell'immobile. Criticità: stato di manutenzione e impianti insufficienti, necessaria ristrutturazione. Conformità catastale: piccola irregolarità grafica, regolarizzabile (costo stimato €500; tempi 15–30 giorni). Accesso indipendente: non presente. Contesto e servizi: ubicazione extraurbana a destinazione agricola; traffico locale, parcheggi limitati. Servizi di base e urbanizzazione primaria/secondaria presenti nel territorio comunale. Buona soluzione per chi cerca tranquillità restando vicino al centro. Dettagli principali • Tipologia: civile abitazione (piano rialzato) • Superficie netta: 94,66 mq — commerciale: 187,41 mq • Pertinenze: veranda esterna, deposito 24,75 mq, scoperto pertinenziale 473,30 mq, scoperto eccedenza 1.481,70 mq • Stato: da ristrutturare; impianti e manutenzione insufficienti • Classe energetica: non indicata nella perizia • Accesso indipendente: assente Valutazioni peritali: valore di mercato (OMV) stimato €86.250; valore di vendita giudiziaria calcolato €70.300. Immobile non divisibile. Per informazioni, dettagli sull'asta o per concordare una visita, contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO: 165NOVEMBRE GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Se cerchi una casa ampia, recentemente ristrutturata e pronta da vivere, questa potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando. In Via IV Novembre, a Trepuzzi, proponiamo in vendita un’abitazione di circa 120 mq, situata al piano terra e caratterizzata da una piacevole semi indipendenza, ideale per chi desidera maggiore autonomia e privacy. L’immobile è stato ristrutturato nel 2024, un importante valore aggiunto che permette di acquistare una casa già rinnovata e funzionale, evitando i tempi, i costi e lo stress legati a una ristrutturazione. La generosa metratura offre ambienti ampi e versatili, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative, mentre la presenza di due bagni garantisce un ulteriore livello di comfort nella quotidianità. A completare la proprietà troviamo un box auto privato e una cantina, pertinenze che aumentano concretamente la funzionalità e il valore complessivo dell’immobile. NON SOLO CASA: UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POTENZIALITÀ Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione può rappresentare una scelta interessante non soltanto come abitazione principale, ma anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. La posizione e la possibilità di disporre di un’abitazione indipendente negli spazi e recentemente ristrutturata la rendono infatti valutabile anche come casa vacanza o soluzione da mettere a reddito, per chi cerca un investimento con potenzialità nel settore delle locazioni turistiche. Allo stesso tempo, può essere la scelta ideale per chi desidera semplicemente “un pied à terre”, una seconda proprietà da utilizzare per soggiorni, vacanze, weekend o come punto d’appoggio, mantenendo nel tempo un bene immobiliare di proprietà. UNA CASA DA VIVERE, UN BENE DA VALORIZZARE La combinazione tra 120 mq, ristrutturazione del 2024, piano terra, semi indipendenza, box auto e cantina rende questa proprietà una soluzione estremamente versatile, capace di adattarsi a diverse esigenze: dalla prima casa alla seconda abitazione, fino all’investimento. Trepuzzi – Via IV Novembre 120 mq circa Parzialmente arredata Ristrutturata nel 2024 Piano terra – semi indipendente Box auto Cantina. Una proprietà pronta ad accogliere una nuova storia, oggi e nel tempo. Info e Approfondimenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 A soli 5 km dalla tangenziale Ovest di Lecce, nel comune di Arnesano, proponiamo in esclusiva uno stabile che rappesenta un pezzo della storia agricolo industriale d'Italia. Si tratta, infatti, di un antico opificio dove, nei primi anni del '900 si concentravano la lavorazione e l’immagazzinamento del tabacco che confluiva da estese coltivazioni. Vero landmark nella prima periferia del comune di Arnesano, questa imponente opera sviluppa una metratura interna, calpestabile, di oltre 1750 mq, distribuiti su tre livelli. Un incredibile patrimonio architettonico dismesso che, negli ultimi anni, è stato riconvertito ed utilizzato da una importante azienda tessile salentina. Oggi, questo fantastico esempio di archeologia agro industriale ben si presta a diversi approcci per il riuso e la riconversione, come quelli che hanno interessato già altre strutture simili. Da Masseria Diso all'ex tabacchificio di Taurisano, strutture già riconvertite, al grande Magazzino concentramento tabacchi greggi di Lecce, dove è in corso un ambizioso progetto di rigenerazione urbana e conversione, diversi sono gli esempi da cui prendere spunto. Lo stabile, posizionato in una zona strategica, sorge su un lotto di terreno di ben 2.110 mq. Tra i vari locali destinati alle diverse fasi della lavorazione meritano una menzione speciale alcuni degli ambienti più caratteristici di questa truttura. Ad esempio, al piano seminterrato troviamo quello che, ai tempi della guerra, era stato progettato come vero e proprio bunker e rifugio antiaereo da sfruttare in caso di bombardamenti. L'imponente scalinata, centrale allo stabile, conduce fino al terrazzo, mentre al secondo piano sono presenti una sala direzionale ed una sala ristoro, oltre ad un grandissimo show room e ad uno scoperto a livello di ben 240 mq calpestabili. Un secondo corpo di fabbrica, sempre interno al lotto in oggetto, ospita una antica abitazione in buono stato di manutenzione, di circa 80 mq. La posizione strategica di questo stabile, distante meno di 6 km dalla tangenziale Ovest di Lecce, circa 19 km dal mare di Porto Cesareo e soli 53 km dall'aeroporto di Brindisi, lo rende veramente adatto a qualsiasi utilizzo. Non perdere altro tempo, chiamaci subito per fissare un appuntamento! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nike Immobiliare Srl propone in vendita la Masseria “Trappitelle”, affascinante complesso rurale situato nelle campagne di Trepuzzi, in Contrada Vittorio, in un contesto tranquillo e riservato, ma al tempo stesso ben collegato. La proprietà si estende su oltre due ettari e mezzo di terreno pianeggiante, in parte coltivato a oliveto e in parte a seminativo. Il fondo è completamente recintato da tradizionali muri a secco, alti circa un metro, e gode di un doppio fronte su strade asfaltate, caratteristica che ne facilita l’accesso e ne valorizza la fruibilità. Al centro del terreno sorge un antico complesso rurale disposto a U attorno a un’ampia corte interna. I fabbricati, per una superficie complessiva di circa 360 metri quadrati, conservano il fascino tipico delle masserie salentine grazie alle ampie dimensioni degli ambienti, alle generose altezze interne e alle murature in tufo. Gli spazi si presentano allo stato originario, privi di finiture, offrendo un’eccellente base per un intervento di ristrutturazione volto a personalizzare gli ambienti nel rispetto del carattere autentico della struttura. Elemento di particolare pregio è la presenza, al piano interrato, di un antico frantoio ipogeo, di grande valore storico e architettonico, che si presta idealmente alla realizzazione di un’area benessere, una spa o uno spazio dedicato al relax, arricchendo ulteriormente le potenzialità della proprietà. La posizione riservata ma comoda, l’ampia estensione del terreno, l’autenticità dei fabbricati e la presenza del frantoio ipogeo rendono questa masseria ideale come residenza privata di prestigio, agriturismo o struttura ricettiva dedicata all’ospitalità rurale. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Monteroni – Villa Luisa Elegante casale con bosco privato e vocazione ricettiva di alto livello Immersa in un’area riservata e rigogliosa tra Lecce e Porto Cesareo, a pochi minuti dalle vie principali e dal mare, si propone in vendita Villa Luisa, una residenza unica nel suo genere. La proprietà nasce come casa privata di famiglia, ma si presta oggi perfettamente per diventare una struttura ricettiva esclusiva, un boutique resort, una residenza per eventi o ritiri di charme, ideale per chi intende sviluppare un’attività di hospitality ad alto rendimento. ✨ Un progetto che unisce natura, privacy e ospitalità L’accesso alla villa avviene attraverso un bosco privato che garantisce totale riservatezza e fascino scenografico. Superato il viale alberato, si apre la vista sul casale principale, con il suo elegante colonnato e una struttura architettonica regolare e armoniosa, caratterizzata da ampie finestre su tutti i lati che inondano gli interni di luce naturale. A pochi passi, un secondo fabbricato con volte a stella, disposto su due livelli, un tempo destinato agli ospiti, il quale potrebbe diventare dependance, suite o area wellness. Dati principali: Superficie coperta: 450 mq circa Terreno di proprietà: 45.000 mq circa, con bosco privato e spazi ideali per piscine, orti o zone relax Strutture presenti: Corpo principale con grandi ambienti interni, colonnato e ampie vetrate Secondo edificio su due livelli con volte salentine Contesto: riservato e panoramico, ma a breve distanza da Lecce e dal mare Perché investire in Villa Luisa ✔️ Location esclusiva: tra città d’arte e spiagge iconiche ✔️ Ideale per attività ricettive di fascia alta ✔️ Grandi spazi, versatilità d’uso e vocazione naturale all’accoglienza ✔️ Potenziale per ospitalità 365 giorni l’anno: ritiri, eventi, wedding, ospiti internazionali Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata: Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 – Lecce 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Monteroni di Lecce – In vendita abitazione indipendente completamente ristrutturata con ampi terrazzi In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un’abitazione angolare indipendente di circa 140 mq, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. L’immobile, situato al primo piano, si compone di: Ingresso; Luminoso soggiorno con camino e sala da pranzo; Cucina abitabile; Disimpegno; Tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato; Bagno principale; Lavanderia e vano tecnico; Due ampi terrazzi a livello per un totale di circa 170 mq, ideali per momenti di relax o convivialità all’aperto. Caratteristiche principali: Completamente ristrutturata Climatizzata Camino Tapparelle elettriche Porta blindata Ampie aree esterne Posizione comoda, vicina a tutti i servizi Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia.

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Affascinante Casa con Volte a Stella a Squinzano Scopri il fascino autentico della Puglia con questa incantevole casa situata nel cuore di Squinzano, un caratteristico paese della provincia di Lecce, in un'area ricca di storia e cultura. La casa offre un'atmosfera calda e accogliente, grazie alle sue storiche volte a stella, tipiche delle architetture locali, che conferiscono un tocco di eleganza e unicità agli interni. Squinzano e il Territorio Squinzano è un comune situato nella provincia di Lecce, in Puglia, a pochi chilometri dalla splendida costa adriatica. Con le sue stradine acciottolate, le piazze animate e i tradizionali ristoranti che offrono piatti tipici, Squinzano rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità locale. La regione è famosa per i suoi uliveti secolari, i vini pregiati e la gastronomia ricca di sapori mediterranei. Distanze e Punti di Interesse Mare: La località costiera più vicina, Torre Chianca, è a soli 15 km, perfetta per godere delle splendide spiagge sabbiose del Salento. Altre mete iconiche come Porto Cesareo e Punta Prosciutto sono facilmente raggiungibili in auto, offrendo meravigliose opportunità di balneazione. Aeroporti: L'aeroporto di Brindisi Casale dista circa 30 km, permettendo collegamenti veloci con le principali città italiane e europee. In alternativa, l'aeroporto di Bari Palese è a circa 150 km, offrendo ulteriori opzioni di viaggi. Punti di Interesse: Nelle vicinanze, potrai visitare il famoso centro storico di Lecce, noto come la "Firenze del Sud" per le sue straordinarie architetture barocche, e il suggestivo castello di Otranto. Altre località da esplorare includono Gallipoli, Santa Maria di Leuca e le incantevoli spiagge di Salve. Conclusione Questa casa a Squinzano rappresenta un'opportunità unica per vivere immersi nella cultura pugliese, godendo di tutti i comfort moderni. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio affascinante nella tua nuova dimora o nella tua casa vacanze. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Grimaldi Store Lecce mail: info@grimaldistorelecce.it tel:+39 0832 190 24 29 cell: +39 393 903 5134

Proponiamo in vendita Squinzano , interessante abitazione indipendente. L'immobile, completamente da ristrutturare, risulta ottimo come investimento per creare un B&B dal fascino rustico data la presenza delle volte a stella nei due ambienti principali. La casa composta da ampio soggiorno con volta a stella, camera da letto, anche questa con volte a stella che in questo caso sono a vista, poi abbiamo bagno con ampio disimpegno e cucina, il tutto completato da un piccolo cortile. Oltre alle foto dell'immobile allo stato attuale vi propongo un'idea di come potrebbe essere ristrutturato l'immobile. Ci troviamo in una zona del paese dove abbiamo tutti i servizi di cui una famiglia o un turista pu avere bisogno, oltre a essere a soli dieci minuti dalla marina di Casalabate. SC9592814

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 In affitto a Squinzano, in via San Giuseppe angolo via Giardine, ampio fabbricato indipendente con attuale destinazione d'uso D/4, recentemente ristrutturato e situato in posizione centrale, facilmente accessibile sia da via Diaz che da via Giardine. L’immobile, costruito nel 1971, si sviluppa su tre livelli e gode di un’eccellente esposizione con soleggiamento diretto durante tutto l’arco della giornata. La superficie commerciale complessiva raggiunge circa 1.195 mq. La proprietà si estende su un lotto di 1.524 mq che comprende spazi scoperti, giardino, lastricato solare e porticati. L’edificio è così distribuito: al piano rialzato si trovano tutte le strutture comuni dedicate alle attività aggregative, ricreative e socio culturali, come l’ingresso, la reception, il soggiorno, la sala per attività ricreative, la cucina, la sala mensa e i servizi igienici, compresi quelli accessibili alle persone con disabilità. Sempre al piano terra è presente la zona notte composta da tre camere doppie, ognuna con bagno privato, per un totale di sei posti letto. Al primo piano si sviluppa la restante zona notte, composta da sette camere doppie con bagno privato per un totale di quattordici posti letto, oltre agli spogliatoi e ai servizi dedicati al personale maschile e femminile e una stanza riservata all’operatore di sorveglianza. Tutti gli spazi sono stati progettati e dimensionati nel pieno rispetto delle normative regionali e nazionali previste per le Residenze Socio Assistenziali per Anziani. Il piano seminterrato ospita diversi vani accessori, tra cui garage, cantina, locali tecnici e spazi di servizio collegati funzionalmente al resto della struttura. Le superfici complessive comprendono una superficie utile netta di 852 mq, verande per 53,60 mq, taverne e locali abitabili al seminterrato per 174 mq e garage per 82 mq. Completano la proprietà balconi, lastrici solari, portici e ampie aree verdi di pertinenza. Impianti e dotazioni: Climatizzazione tramite sistema VRF Samsung a portata variabile di gas refrigerante per raffrescamento e riscaldamento, con gestione centralizzata dalla reception. Unità interne con tecnologia WindFree installate nei controsoffitti delle camere, per una distribuzione uniforme dell’aria senza getti diretti, ideali anche per ambienti con persone anziane. Ventilazione meccanica controllata Samsung in ogni ambiente, inclusi quelli comuni, con elevata qualità dell’aria, recupero energetico e gestione tramite interfaccia touch in reception. Produzione di acqua calda sanitaria tramite sistema a gas metano con caldaia a condensazione a produzione istantanea, a basso consumo e con stabilità della temperatura. Impianto elettrico trifase di nuova generazione con quadri generali per ogni piano, differenziali salvavita, lampade di emergenza e cavo ethernet in tutte le stanze. Tapparelle motorizzate in tutti gli ambienti. Ascensore interno nuovo a norma, con servizio su tutti i piani. Servizi igienici nuovi con sanitari Geberit e tecnologia Rimfree per una maggiore igiene. Impianto di sicurezza con: Sistema di chiamata operatori con pulsanti di emergenza nei bagni. Videosorveglianza. Impianto antintrusione. Impianto antincendio con estintori portatili. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, pronta all’uso, ed è ideale per attività residenziali, socio assistenziali o per altre destinazioni compatibili con la categoria catastale vigente. La posizione è strategica, nel cuore di Squinzano, con ottimi collegamenti e facile accesso ai principali servizi. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 In vendita a Squinzano, in via San Giuseppe angolo via Giardine, ampio fabbricato indipendente con attuale destinazione d'uso D/4, recentemente ristrutturato e situato in posizione centrale, facilmente accessibile sia da via Diaz che da via Giardine. L’immobile, costruito nel 1971, si sviluppa su tre livelli e gode di un’eccellente esposizione con soleggiamento diretto durante tutto l’arco della giornata. La superficie commerciale complessiva raggiunge circa 1.195 mq. La proprietà si estende su un lotto di 1.524 mq che comprende spazi scoperti, giardino, lastricato solare e porticati. L’edificio è così distribuito: al piano rialzato si trovano tutte le strutture comuni dedicate alle attività aggregative, ricreative e socio culturali, come l’ingresso, la reception, il soggiorno, la sala per attività ricreative, la cucina, la sala mensa e i servizi igienici, compresi quelli accessibili alle persone con disabilità. Sempre al piano terra è presente la zona notte composta da tre camere doppie, ognuna con bagno privato, per un totale di sei posti letto. Al primo piano si sviluppa la restante zona notte, composta da sette camere doppie con bagno privato per un totale di quattordici posti letto, oltre agli spogliatoi e ai servizi dedicati al personale maschile e femminile e una stanza riservata all’operatore di sorveglianza. Tutti gli spazi sono stati progettati e dimensionati nel pieno rispetto delle normative regionali e nazionali previste per le Residenze Socio Assistenziali per Anziani. Il piano seminterrato ospita diversi vani accessori, tra cui garage, cantina, locali tecnici e spazi di servizio collegati funzionalmente al resto della struttura. Le superfici complessive comprendono una superficie utile netta di 852 mq, verande per 53,60 mq, taverne e locali abitabili al seminterrato per 174 mq e garage per 82 mq. Completano la proprietà balconi, lastrici solari, portici e ampie aree verdi di pertinenza. Impianti e dotazioni: Climatizzazione tramite sistema VRF Samsung a portata variabile di gas refrigerante per raffrescamento e riscaldamento, con gestione centralizzata dalla reception. Unità interne con tecnologia WindFree installate nei controsoffitti delle camere, per una distribuzione uniforme dell’aria senza getti diretti, ideali anche per ambienti con persone anziane. Ventilazione meccanica controllata Samsung in ogni ambiente, inclusi quelli comuni, con elevata qualità dell’aria, recupero energetico e gestione tramite interfaccia touch in reception. Produzione di acqua calda sanitaria tramite sistema a gas metano con caldaia a condensazione a produzione istantanea, a basso consumo e con stabilità della temperatura. Impianto elettrico trifase di nuova generazione con quadri generali per ogni piano, differenziali salvavita, lampade di emergenza e cavo ethernet in tutte le stanze. Tapparelle motorizzate in tutti gli ambienti. Ascensore interno nuovo a norma, con servizio su tutti i piani. Servizi igienici nuovi con sanitari Geberit e tecnologia Rimfree per una maggiore igiene. Impianto di sicurezza con: Sistema di chiamata operatori con pulsanti di emergenza nei bagni. Videosorveglianza. Impianto antintrusione. Impianto antincendio con estintori portatili. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, pronta all’uso, ed è ideale per attività residenziali, socio assistenziali o per altre destinazioni compatibili con la categoria catastale vigente. La posizione è strategica, nel cuore di Squinzano, con ottimi collegamenti e facile accesso ai principali servizi. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Affascinante Casa Indipendente con Volte a Stella e Ampio Giardino Privato (Squinzano) Nel cuore di Squinzano, a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro storico, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente d'epoca, impreziosita dalle tipiche ed eleganti volte a stella salentine e da alti soffitti che donano un fascino unico e una luminosità straordinaria a ogni ambiente. L'immobile è valorizzato da un comodo doppio ingresso su strada, dettaglio che offre una straordinaria versatilità e la possibilità di gestire gli spazi in modo flessibile. ✨ Gli Ambienti Zona Giorno e Rappresentanza: Un grande e accogliente ingresso soggiorno e una luminosa sala da pranzo caratterizzate dalle maestose volte a stella. Zona Notte: Spaziose camere da letto matrimoniali di grande metratura, anch'esse con volte a stella originali e infissi che garantiscono un'ottima areazione e luce naturale. Servizi e Cucina: Una cucina funzionale e un bagno principale. Il Giardino: La vera chicca della proprietà è il favoloso giardino interno privato di circa 70mq, un'oasi di totale riservatezza e tranquillità, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax in famiglia o per chi desidera uno spazio verde tutto da vivere. Fascino Autentico: Il trionfo delle volte a stella e la generosa metratura interna permettono di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile o di realizzare un'esclusiva struttura ricettiva (B&B o casa vacanze di charme). Interventi Straordinari Eseguiti: Il tetto è stato recentemente ristrutturato e impermeabilizzato con resina bicomponente ad alte prestazioni, garantendo la massima protezione e tranquillità contro qualsiasi infiltrazione. Comfort e Sicurezza: Impianti certificati, ambienti a elevata luminosità, Certificato di Agibilità regolarmente rilasciato e immobile completamente mutuabile. Situata in una posizione centralissima ma silenziosa, la casa permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi di prima necessità (negozi, bar, farmacie, scuole) e la stazione ferroviaria, garantendo collegamenti rapidi e comodi con Lecce e Brindisi. 📞 Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto. GRIMALDI STORE LECCE info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

A Salice Salentino – Abitazione indipendente con ampi spazi e garage doppio In zona ben servita, proponiamo in vendita abitazione indipendente di circa 201 mq commerciali, disposta su due livelli, completa di ampio garage di circa 61 mq. Il piano terra accoglie con un ampio ingresso/soggiorno dotato di camino, cucina abitabile, antibagno e bagno, offrendo ambienti funzionali e confortevoli. Il primo piano è composto da ingresso su soggiorno con camino, cucina, disimpegno, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), due bagni, quattro balconi e lastrico solare, che garantiscono luminosità e spazi all’aperto. La proprietà si presta ottimamente alla possibilità di suddivisione in due unità abitative, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Caratteristiche principali: • Abitazione indipendente • Superficie ampia e ben distribuita • Garage doppio di circa 61 mq • Zona servita e centrale • A soli 15 km dal mare • Ottima soluzione anche per due nuclei familiari Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l’agenzia.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Grimaldi Store Lecce propone in vendita in esclusiva una villa di lusso immersa in 10 ettari di bosco, con dependance e campo da tennis. Situata nella zona ovest di Lecce, questa prestigiosa villa si trova all’interno di un incantevole parco privato di circa 10 ettari, interamente delimitato da un alto muro a secco che ne garantisce riservatezza e fascino. La residenza principale si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 1.300 m² e un totale di 25 vani. Attualmente dispone di 7 camere da letto (potenzialmente 8) e 5 bagni, oltre a spazi accessori di grande respiro: 3/4 disimpegni, 2 corridoi, 3 ingressi, 2 studi, 3 camini e ambienti che si affacciano sul verde circostante. La proprietà è arricchita da una dependance indipendente, ideale per ospiti o personale, composta da 2 camere da letto, cucina e 1 bagno. Completano l’immobile ulteriori plus che lo rendono unico: garage coperto triplo, cantina, porticati, 3 passi carrabili con accesso dalla strada, 2 ampie terrazze al secondo piano, 3 balconi e un tetto terrazzato articolato su più livelli. Nel parco trova spazio anche un campo da tennis privato immerso nella natura. Per metratura, contesto naturalistico e caratteristiche architettoniche, questa dimora si presta perfettamente sia come residenza di alto pregio sia come struttura turistico ricettiva di lusso. Info e contatti: 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Se siete in cerca della residenza dei vostri sogni a Lecce, non cercate oltre! Grimaldi Point Santacroce presenta, in esclusiva, la vendita di una magnifica villa situata nella zona residenziale di Bellavista. La proprietà vanta un vasto parco arricchito da piante e alberi di vario genere, offrendo uno scenario di bellezza naturale e tranquillità. Situata in un contesto residenziale a soli 10 minuti dal centro di Lecce, questa villa offre un'oasi di serenità immersa nel verde. Con un'ampia superficie distribuita su tre livelli e circondata da un incantevole giardino curato, rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort e spazi all'aperto. La villa sviluppa tre livelli e ci accoglie al piano rialzato in un elegante e raffinato ambiente, reso molto luminoso dalle ampie vetrate con vista aperta sul giardino, ed accogliente grazie alla presenza di un camino, La zona giorno include poi una sala da pranzo, una cucina attrezzata e un bagno per gli ospiti. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale . Degni di nota sono i materiali e le rifiniture di pregio che arricchiscono gli interni. Ampie terrazze panoramiche su entrambi i piani offrono una vista mozzafiato sulla Valle della Cupa, un'area preziosa che si caratterizza per l'atmosfera emozionante e che sembra quasi voler nascondere nel suo avvallamento un tesoro da proteggere: la ricchezza insita nel suo paesaggio. L’ampio giardino circostante, con i suoi bellissimi patii e verande attrezzate, aumenta notevolmente la vivibilità della casa e offre un gradevole affaccio da tutti gli ambienti. La villa vanta un lastricato solare di proprietà, un garage attualmente adibito ad area relax, lavanderia ed altri vani utili al piano seminterrato. Sono inoltre presenti due appartamenti aggiuntivi da rinnovare, offrendo opportunità di investimento o spazio aggiuntivo per gli ospiti. Questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà di lusso con ampi spazi verdi e vista panoramica. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria residenza! Grimaldi Point Lecce Santacroce Viale Francesco Lo Re 47 Lecce 0832 246 328 393 935 2552