Case indipendenti - Case Porto Empedocle - AG

Via Mandarino, Porto Empedocle. Immersa nel verde di un giardino curatissimo – ci sono palme imponenti, alberi di agrumi, e tutto è pulito e ordinato. Qui sembra che l’estate duri tutto l’anno La prima cosa che vedi, e che ti toglie il fiato, è la piscina (10x4 metri). È lì, che ti aspetta. Puoi già immaginare i pomeriggi di relax, le risate, le feste... ed è comodissima perché ha due docce esterne dedicate. E non è finita qui. La casa è stata pensata per vivere all'aperto: La Cucina Esterna è una Meraviglia: È una vera e propria cucina abitabile, che ha un accesso sia dalla casa che dal giardino. Sai cosa significa? Grigliate, cene, aperitivi... tutto vista mare! Le Terrazze sono il tuo salotto esterno. Non importa se piove o c'è troppo sole, tu puoi stare lì, godendoti il panorama e la tranquillità. Dentro, Tutto è Spazio e Cura Entrando in casa ti accoglie il bel pavimento in Cotto Spagnolo, trovi un grande openspace luminoso che unisce salotto e cucina. È uno spazio fluido, ideale per la vita moderna. Al piano terra c'è anche una stanza in più, perfetta come studio o camera ospiti, e un bagno con doccia idromassaggio. Praticità al primo posto. Poi sali le scale, anche queste in cotto, e arrivi nella zona più intima: Un piccolo disimpegno/salottino ti dà il benvenuto. Troviamo due camere da letto entrambe con balconcino. Una delle due ha anche una fantastica cabina armadio. Il bagno qui è un'oasi di benessere, con una rilassante vasca idromassaggio. Un Vero Valore Aggiunto: Il Piano Inferiore che non è affatto un semplice box. Parliamo di ben 180 mq circa di magazzino/garage. Hai la libertà di farci la tua palestra, una sala hobby, un'area giochi... insomma, lo spazio non sarà mai un problema. Ah, e non ti devi preoccupare di nulla: la casa è super attrezzata con allarme, inferriate blindate su ogni finestra e porta blindata. Vivi serena, è protetta da ogni lato. Questa villa è molto più di metri quadri: è il luogo dove la tua felicità è già di casa. I Tuoi Super Vantaggi in Breve: Non dimenticare i dettagli che rendono questa villa unica e imperdibile: VISTA MARE E PISCINA: Il lusso di una vacanza eterna, ogni giorno a casa tua. SPAZI XXL: abitazione su due livelli, più l'immenso Magazzino/Garage al piano seminterrato. VITA ALL'APERTO TOP: terrazze coperte e una comodissima CUCINA ESTERNA per godersi il clima con stile. SICUREZZA E COMFORT: Dalla porta blindata all'allarme e inferriate, fino ai 4 bagni e all'idromassaggio. Questa è un'opportunità che aspetta solo te. Contattaci ora! Nota Bene: L’arredamento non è compreso nel prezzo, la proprietà è venduta nello stato attuale. Le immagini utilizzate sono puramente indicative e a scopo illustrativo del potenziale. Potrebbero non rappresentare lo stato di fatto. RIF 010 010

VIA PERSEFONE SAN LEONE Ti presentiamo una magnifica Villa indipendente di 210 mq a pochi passi dalle spiagge più belle di San Leone. Sei accolto da 300 mq di spazi esterni perfettamente curati, il tuo giardino privato che abbraccia la casa sui quattro lati. L'opportunità è subito disponibile per l'acquisto e ti offre un lusso di spazi senza pari. Interni di Prestigio e Massima Versatilità Questa residenza è pensata per chi non accetta compromessi. Con i suoi due livelli vanta una versatilità straordinaria: Doppia Zona Giorno e Cucina: Due saloni completi, inclusi un doppio salone al piano terra e una zona giorno aggiuntiva con cucinotto al piano superiore. In totale disponi di due cucine, perfette per ospitare o per un uso bifamiliare. Quattro Camere da Letto: Due camere per piano, offrono ampio spazio e privacy. Tre Bagni Eleganti: Troverai un totale di tre bagni, con una lussuosa vasca idromassaggio e docce. Spazi Aggiuntivi: Uno studio e una cameretta completano la flessibilità degli interni. Finiture: I pavimenti in grès e gli infissi in alluminio a doppio vetro, con sistema a ribalta, assicurano il tuo comfort. La casa è dotata di chiusure protettive e grate di sicurezza estensibili su tutte le finestre e balconi. Terrazze e Giardino: La villa è circondata da ampie terrazze piastrellate su tutti e quattro i lati liberi, perfette per momenti di relax. Funzionalità Esterna: Goditi una cucina esterna ideale per serate conviviali, un comodo posto auto all'interno del cancello e pratici ripostigli e cantine sottoscala. Potenziale Esclusivo: Il sottotetto ospita un terrazzo dal potenziale incredibile, pronto per essere trasformato nella tua terrazza sul tetto da sogno. Comfort e Sicurezza: Riscaldamento autonomo a metano al piano terra, videosorveglianza, zanzariere diffuse e doppia fonte idrica per la massima tranquillità. Non perdere l'occasione di vivere il lusso e la libertà di San Leone. Chiama ora per la tua visita esclusiva. Nota Bene: L’arredamento non è compreso nel prezzo, la proprietà è venduta nello stato attuale. Le immagini utilizzate sono puramente indicative e a scopo illustrativo del potenziale. Potrebbero non rappresentare lo stato di fatto. RIF 010 012

AGRIGENTO Via Botteghelle 58 INDIPENDENTE MOLTO LUMINOSO SU DUE LIVELLI DOPPIA ESPOSIZIONE. mq 135 Proponiamo Indipendente in Vendita ad Agrigento – 2 Livelli, Molto Luminoso, con Ampio Magazzino. Soluzione ideale per chi cerca un immobile funzionale, con ambienti spaziosi e vicino al centro città. LIVELLO UNO – composto da: Lato destro Cucina grande molto luminosa con balconcino e climatizzata. Bagno finestrato adiacente alla cucina. Infissi in buone condizioni e zanzariere Lato sinistro Sala da pranzo luminosa con balcone Cameretta molto luminosa, climatizzata con piccolo balconcino e con annesso bagno finestrato. SECONDO LIVELLO – Composto da: Lato destro Ampia e luminosa camera da letto con climatizzatore, infissi nuovi e balconcino mansardato Possibilità di creare un bagno aggiuntivo, grazie alla colonna di scarico già presente Lato sinistro Anticamera luminosa con balconcino Bagno finestrato Seconda camera matrimoniale, climatizzata, con balcone e affaccio sull’ingresso principale. PIANO TERRA – MAGAZZINO/DEPOSITO mq 54 Accanto all’ingresso principale è presente un secondo accesso che porta ad un ampio magazzino ideale come deposito, laboratorio. Locale tecnico interno con serbatoi Bagno di servizio (non finestrato) Finestra con affaccio sul lato ovest CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE Abitazione intonacata con base in pietra Tetto con travi in legno e tegole, rifatto recentemente Predisposizione metano (tubazioni presenti, allaccio non effettuato) Climatizzatori Inverter, scaldini e bombola gas per la cucina Parcheggio davanti all’ingresso (max 2 piccole auto) Ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze max 80 m (Via Plebis Rea) Posizione strategica: vicino a Via Atenea, una delle strade più centrali e servite di Agrigento A circa 600 m il Duomo, la chiesa Santa Maria dei greci il museo la chiesa spirito Santo . I templi sono distanti circa tre 4 km mentre il mare è distante circa 7 km . Circa 600 m vi è presente l’università con imminente apertura. Euro 109.000 RIF: 010 001

VIA SERRA FERLICCHIO AGRIGENTO Ci sono tante ville che sono pura architettura. Questa non è solo una villa, è una visione, un'affermazione di successo e serenità. Ad accoglierti un giardino di 1000 mq, un manto verde di 500 mq costellato di alberi ornamentali di pregio, ulivi maestosi e un frutteto profumato. Non sei solo in città; sei nel tuo parco privato, in una zona tranquilla ma strategicamente collegata all'Ospedale e alla Statale per raggiungere rapidamente gli aeroporti. L'Autonomia è il Lusso Più Grande: Questa villa ti offre una libertà che le altre non hanno: INDIPENDENZA ENERGETICA: Un impianto solare da 6 kW abbinato a un serbatoio di accumulo da 10 kWh la rende quasi totalmente autonoma. Vivi senza pensieri. RISERVA IDRICA MASSSICCIA: Una riserva idrica privata e imponente garantisce la cura del tuo vasto giardino e la sicurezza idrica in ogni momento. CLIMA PERFETTO: Il calore efficiente dei Fan Coil e la moderna Caldaia a Biomassa (rinnovabile ed ecologica) ti offrono un comfort climatico ottimale e un risparmio sui costi. Un Viaggio Attraverso la Bellezza e lo Spazio Preparati a scoprire dimensioni che vanno oltre l'ordinario. Con tre livelli abitativi, un garage di 180 mq e uno scantinato di 300 mq, lo spazio non è un limite, è una risorsa. Piano Nobile (350 mq): Il Cuore Accogliente Qui, il pregio incontra l'ospitalità. Sei accolto da un doppio salone, separato da raffinati dettagli in legno. La Cucina dei Sogni: Una cucina abitabile in muratura, con camino, incorniciata da travi in legno a vista. Adiacente, ti aspetta un'ampia terrazza con una meravigliosa Cucina Esterna Attrezzata con barbecue e forno a legna: il paradiso dei conviviali. Finiture di Prestigio: Pavimenti in caldo Parquet Doussiè ti avvolgono nella zona notte, completa di 3 camere e un bagno con vasca idromassaggio. Il Piano Superiore: L’Eleganza e la Vista Salendo la magnifica scala interna, una vera opera artigianale in legno intagliato e marmo, scopri un altro mondo. L'Effetto WOW: Un ampio salone d'ingresso con camino e travi in legno, che si apre su un terrazzo a livello. Le Suite: Altre 3 camere da letto, con dettagli come una grande stanza spogliatoio/armadio annessa e un ulteriore bagno privato con doccia idromassaggio. I Dettagli: Pavimenti in ceramica monocottura che si affiancano al parquet, creando un contrasto estetico e funzionale. La Mansarda: Lo Spazio Creativo L'ultimo piano mansardato ma con tetti alti, luminoso e versatile, ti offre due ulteriori grandi ambienti con finestre. Perfetto come studio, palestra, o per ospitare chi ami. Finiture: Infissi doppio vetro (alluminio esterno/legno interno), zanzariere ovunque e mobili su misura (come le porte e la cucina in muratura) realizzati da maestri artigiani e falegnami. Non lasciare che questo capolavoro ti sfugga. Una proprietà di questo calibro, con questa autonomia e questo livello di finiture, è una gemma rara nel mercato. È il momento di investire nella tua felicità e nel tuo futuro o perché no per il tuo prestigioso business. Non aspettare: questa villa aspetta solo di diventare la tua storia. Contattaci immediatamente per la tua visita privata. Nota Bene: L’arredamento non è compresa nel prezzo, la proprietà è venduta nello stato attuale. Le immagini utilizzate sono puramente indicative e a scopo illustrativo del potenziale. RIF 010 011