Case indipendenti - Case Mascalucia - CT

La Century 21 Masters propone in vendita in una delle zona residenziali più ricercate di Mascalucia una splendida villa indipendente, immersa in un ampio lotto di 1390 mq, con giardino curato,terrazze panoramiche e spazi pensati per vivere in totale confort La proprietà si sviluppa su tre livelli e accoglie gli ospiti con un ampia zona leaving al piano terra, ideale per momenti di relax Al piano troviamo anche un altra stanza e un servizio Zona notte pensata al primo piano con quattro grandi stanze e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire privacy e funzionalità Il disimpegno conduce alla terrazza a livello che regala un panorama mozzafiato sull esterno estremamente curato Il piano sottotetto ospita una comoda zona sgombero utile come spazio multifunzionale. Presenta anche una cantina spaziosa , perfetta come area deposito, o per creare una zona hobby, palestra o enoteca privata. Completa la proprietà un garage di mq 75, che può ospitare comodamente più veicoli. All'esterno la villa offre una depandance attrezzata, con zona lavanderia e forno a legna, ideale per pranzi all'aperto e cene in campagnia. Le terrazze e gli spazi esterni rendono questa residenza perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi verdi ed una posizione strategica tra città e natura Punti di forza. con oltre 1390 mq di lotto, tre livelli abitativi, una cantina un garage ed una depandance, la villa si distingue per la straordinaria ampiezza degli ambienti adatta a fimaglie numerose ed a chi cerca spazi indipendenti per lavoro, hobby o accoglienza la villa offre privacy, tranquillità ed indipendenza, pur restando vicina ai principali servizi il giardino, le terrazze, la depandance rendono questa proposta immobiliare perfetta per chi ama godere del proprio tempo libero all'aperto gli ampi spazi permetterebbero la realizzazione di una zona piscina Affrettati a prenotare la tua visita per non perdere la tua occasione di acquisto.

INCREDIBILE RIBASSO Nel verde rigoglioso delle pendici dell’Etna, in una posizione privilegiata tra mare e montagna, a pochi minuti da Catania, Century21 Masters, con incarico in esclusiva, propone in vendita un compendio immobiliare di rara unicità, situato nel cuore storico di Mascalucia, uno dei borghi più richiesti e apprezzati dell’area etnea. La proprietà si colloca in posizione centrale ma riservata, perfettamente integrata nel tessuto urbano, offrendo al contempo tranquillità, privacy e un contesto di grande fascino storico e paesaggistico. Il compendio si sviluppa su un ampio lotto di terreno, articolandosi in più unità abitative indipendenti, corti private e suggestivi affacci panoramici sull’Etna, elemento identitario e scenografico di assoluto valore. Il cuore storico della proprietà Elemento principale del complesso è un immobile di notevole pregio storico, realizzato in un arco temporale compreso tra il 1781 e il 1831. L’edificio conserva finiture di straordinario valore artistico e architettonico: affreschi parietali e sulle volte, di presumibile attribuzione al maestro Scalia, pavimentazioni originali in parquet, terracotta e ceramica d’epoca, che raccontano con autenticità la storia del luogo. L’immobile è dotato di impiantistica tecnologica evoluta, perfettamente integrata nel contesto storico: sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantisce elevato comfort abitativo senza compromettere l’estetica degli ambienti, e impianto di filodiffusione. Gli spazi interni comprendono un grande salone di rappresentanza, due aree studio, una camera da letto con bagno privato completo di piscina interna e cabina armadio polifunzionale, ampia cucina, bagno ospiti e un vano di collegamento con la cantina fuori terra. Le unità accessorie e il potenziale di sviluppo Completano il compendio: un secondo immobile coevo, di fattura più semplice ma funzionale, composto da due vani ben distribuiti, zona cucina schermata da armadi, servizio e doppio ingresso da via laterale, ideale come dependance completamente indipendente; un’antica zona stalla antistante l’ingresso dell’appartamento, parzialmente ristrutturata, con potenzialità di riconversione in un comodo bivani; una suggestiva corte interna con pozzo storico, fulcro scenografico e funzionale dell’intero complesso. una terrazza sovrastante l'ingresso con vista sul centro storico di Mascalucia. Volumi aggiuntivi e opportunità urbanistiche COMPLETA L'OFFERTA . una cantina fuori terra di circa 124 mq, con altezza interna di 5 metri; un terreno edificabile ricadente di circa 800 mq, secondo lo strumento urbanistico vigente del Comune di Mascalucia, in zona B2 di completamento con edilizia intensiva. La zona B2 rappresenta una delle aree di maggior pregio urbanistico, consentendo edificazione diretta tramite semplice permesso di costruire, senza necessità di piano attuativo, con indice di edificabilità fondiaria pari a 3 mc/mq, elemento di grande interesse per operazioni di sviluppo. Una proprietà, molteplici scenari Il contesto e la composizione del compendio lo rendono ideale per chi desidera coniugare residenza privata e investimento. Le possibili destinazioni d’uso spaziano dal residenziale di pregio al turistico ricettivo, fino a soluzioni multifamiliari o miste, sfruttando la crescente attrattività dell’area etnea. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza a servizi, scuole, centri sportivi e principali vie di collegamento. Il centro di Catania è raggiungibile in circa 20 minuti, così come l’autostrada e l’aeroporto internazionale. Questo compendio non è soltanto un insieme di immobili, ma un luogo identitario, capace di raccontare storie, accogliere progetti di vita e offrire concrete prospettive di valorizzazione. Qui la maestosità dell’Etna incontra il calore della pietra storica e il silenzio delle corti interne, dando vita a un piccolo universo da vivere, custodire e trasformare. Un’opportunità rara, per chi cerca autenticità, bellezza e potenziale, nel cuore pulsante di Mascalucia.

SOLUZIONE INDIPENDENTE MASCALUCIA CENTRO Stai Cercando un Immobile che possa darti i comfort e gli spazi di una soluzione indipendente, a pochi passi dal centro di Mascalucia?! Questa è l'occasione che fà al caso tuo. L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters presenta la vendita di una casa indipendente, con una superficie interna di c.a. 120mq, con terrazzo a livello e giardinetto di proprietà esposti a sud. Al suo interno la proprietà presenta una disposizione degli spazi funzionale che si presta anche a modifiche e personalizzazioni. Si presenta in buone condizioni abitative pur necessitando di lavori di ammodernamento. Regolarità urbanistica e possibilità di acquisto garage.

Villa indipendente con giardino – Via Scalilla, Mascalucia Proponiamo in vendita splendida villa indipendente situata in Via Scalilla , Mascalucia, in posizione centrale e ben servita. L’immobile si sviluppa su quattro livelli: Piano S1 (seminterrato); Piano terra; Primo piano; Secondo piano mansardato. La villa è stata totalmente ristrutturata ed è dotata di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi e ascensore collegato a tutti i piani dell'immobile Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per momenti di relax, area verde o per chi desidera uno spazio esterno importante. La posizione è strategica, nel cuore di Mascalucia, vicino a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo in un contesto tranquillo e residenziale. Caratteristiche principali: Villa indipendente: 4 livelli (S1, piano terra, primo piano e mansarda); Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo; Giardino privato di circa 1.000 mq con Piscina; Posizione centrale a Mascalucia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

A Mascalucia centro e precisamente nei pressi del Municipio e della villa comunale, a 50 metri circa dal Corso San Vito, proponiamo in vendita una piccola palazzina indipendente in corso costruzione con affaccio su strada principale e spazio esterno. la palazzina uso residenziale o ufficio o commerciale si sviluppa su due piani per complessivi 70 mq. con giardino di pertinenza esclusiva di circa 55 mq. La palazzina verrà realizzata in classe energetica A4 con impianto solare di 3 kw. atto a soddisfare le esigenze del consumo elettrico principale. Le rifiniture esterne prevedono il rivestimento in cappotto termico della facciata, infissi in PVC a taglio termico, pareti con isolamento acustico, portoncino di ingresso blindato con isolamento termico. Le rifiniture interne prevedono una vasta scelta di materiali di capitolato, con pavimento in gres di varie misure o in parquet a richiesta, rivestimenti dei servizi in gres di vario formato, servizi sanitari a terra o sospesi, rubinetteria di ottima qualità, porte di svariate tinte ed essenze ed impianto elettrico e idrico a norma. Considerando che l' immobili è in corso di costruzione, potranno essere apportate opportune varianti interne a secondo delle esigenze dell’acquirente e della destinazione di uso. la palazzina verrà realizzata e certificata secondo gli standard e la normativa vigente, pertanto in perfetta regola per essere finanziabile con eventuale finanziamento o leasing immobiliare. Le modalità di prenotazione e di pagamento saranno concordate al momento della proposta di acquisto. La consegna è prevista entro 18 mesi .

In posizione strategica, sul centralissimo Corso San Vito a Mascalucia, CENTURY 21 MASTERS propone in vendita un ampio deposito,al piano seminterrato, ideale per aziende, attività commerciali. logistiche o per chi necessita di grandi spazi di stoccaggio L'immobile si sviluppa su 368 mq di superficie pricipale 229 mq di area soppalcata e regolarizzata oltre 4 m di altezza, perfetti per carico scarico e movimentazione merci accesso agevole e camionabile tutto regolarmente accatastatocome deposito, la soluzione offre notevoli potenzialità per chi cerca un ambiente ampio, versatiole e ben collegato con le principali via di comunicazione Punti di forza grande metratura complessiva altezza importante che permette molteplici utilizzi facilità di accesso anche per mezzi pesanti ottima posizione su una delle arterie più trafficate e richieste di Mascalucia .investimento ideale per imprese, artigiani, commercianti o come magazzino di supporto

Mascalucia – Via Angelo Musco 7 NON MUTUABILE Proponiamo in vendita appartamento semi indipendente di 3 vani, al piano terra situato in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da ingresso su corridoio, due camere da letto, un bagno, una lavanderia con servizio e una cucina–soggiorno in unico ambiente con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale arricchito dalla presenza di un caratteristico forno a pietra, ideale per chi ama la convivialità e la cucina tradizionale. Elemento distintivo della proprietà sono le tre terrazze per una superficie complessiva di circa 90 mq: Terrazzino d’ingresso di circa 20 mq, con possibilità di parcheggio scooter o moto; Terrazzo interno di circa 60 mq, perfetto per momenti di relax, dotato di ripostiglio; Terrazzino sopraelevato di circa 10 mq, riservato e sfruttabile come area solarium o spazio multifunzione. La soluzione si presta perfettamente a chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e comfort, risultando ideale sia come abitazione principale libera al 28/02/2027 che come investimento. Posizione strategica, vicina ai principali servizi e collegamenti di Mascalucia. RIF 015 005

Nel cuore autentico di Tremestieri affacciata sulla strada principale ed immersa nella vita del paese , si trova questa affascinante casa indipendente dal carattere caldo e senza tempo, che l'agenzia CENTURY 21 MASTERS propone con mandato in esclusiva Appena varcata la soglia, si viene accolti da un atmosfera intima e suggestiva, i tetti in legno con travi a vista raccontano storie di tradizioni, mentre il cotto fiorentino che riveste i pavimenti dona un eleganza rustica ed avvolgente. Ogni dettaglio parla di casa, di calore, di semplicità raffinata. Gli spazi interni sono armoniosi e ben distribuiti in due camere da letto accoglienti, perfette per il riposo e la tranquillità, un ampio bagno che invita al relax una comoda lavanderia con secondo servizio, pensata per la praticità quotidiana, oltre un area leaving che ospita comoda cucina. All'esterno, uno spazio vivibile completa la proprietà, ideale per godersi i momenti all'aria aperta, tra colazioni al sole e serate sotto le stelle. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente autentico, dove il fascino rustico si coniuga sapientemente al confort moderno.

Tremestieri Etneo, in via Etnea a due passi dal centro, proponiamo casa antica indipendente, unico livello, di totali mq 125 coperti con possibilità di modifica degli spazi interni e possibilità di ampliare la metratura coperta, la casa è arricchita da un piccolo terrazzo con pozzo all'ingresso, cancello carrabile con posto auto, piccolo terrazzino di mq 15 al piano primo accessibile da scala e ampio e riservato giardino di mq 250 sul retro, dove è possibile creare zona relax. Il prezzo richiesto è di Euro 128.000

Tremestieri Etneo centro, propone in vendita una casa indipendente disponibile, piano terra di 75 mq circa, con piccolo cortile di 25 mq circa con pozzo. La casa dispone di due ingressi, uno sul cortile e uno sul salone. Internamente è composta da: ingresso su ampio salone, una camera da letto, cucina abitabile e bagno oltre ampio ripostiglio esterno. L'immobile non è fornito di impianto termosifoni. No Garage. Il tutto ristrutturato nel 2019. Euro 93.000 possibilità di garage in affitto.

Soluzione Indipendente su Due Livelli in Vendita! Scopri questa straordinaria proprietà firmata Century 21, perfetta per chi cerca spazi ampi e confortevoli. Situata in una zona tranquilla, questa casa si sviluppa su due livelli, offrendo un'accogliente oasi di relax e funzionalità. Caratteristiche Principali: Piano Primo: Un luminoso salone doppio, ideale per momenti di convivialità, tre spaziose camere da letto, una cucina funzionale e un bagno. Completa il tutto un'ampia terrazza attrezzata con balconi. Piano Secondo: Accedi a un secondo salone generoso, una cucina ben equipaggiata, un servizio e altre due camere da letto, tutte accompagnate da un ampio balcone. Questa soluzione è perfetta per famiglie e professionisti alla ricerca di un’abitazione versatile, con spazi esterni da vivere e personalizzare. Non perdere l’occasione di entrare in contatto con un’abitazione che unisce eleganza, funzionalità e comfort! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

Al centro del Comune di Gravina di Catania, a pochi passi da piazza Marconi, in ottimo contesto servito, proponiamo in vendita un immobile indipendente di c.a. 70 mq interni più corte esterna e garage di proprietà. L'immobile al suo interno si presenta in ottime condizioni abitative ed è servito sia da un ingresso pedonale che dà un ingresso carrabile. Prima di accedere all'immobile al suo interno vi è una graziosa corte di esclusiva proprietà dove è presente anche un forno a pietra. Al suo interno troviamo un ambiente living, camera da letto e ripostiglio. Ottima opportunità d'acquisto da mettere a reddito o da vivere per 1/2 persone. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

Gravina di Catania,chiesa madre, zona servitissima, proponiamo in vendita soluzione con ingresso indipendente in centro storico . L' immobile è posto al primo piano, su un unico livello ed ha una superficie di circa 105 mq oltre il terrazzo di mq 60 a livello con panoramica vista sulla chiesa ed il centro storico, è situata in una zona servita e a due passi da ogni centro di interesse del paese, le scuole e servizi di ogni genere. Ci accoglie un piccolo ingresso adiacente all' ampio e luminosissimo unico ambiente zona giorno di circa mq 50 tra salone e la sala da pranzo, esposto da un lato sul terrazzo e dall' altro sulla via Roma, dall'altro lato cucina comoda e luminosa che espone sul terrazzo, così come anche una delle camerette, mentre l'altra cameretta espone su via Etnea, a seguire troviamo la spaziosa camera da letto angolare posta fra via Etnea e via Roma, per finire c'è il bagno corredato di vasca e provvisto di armadio a muro utilizzato come vano per la lavatrice e superiore scaffalatura. L' immobile si presenta in generale da rimodernare, riscaldamento a pompe di calore. Il prezzo di richiesta è di € 139.000.

La CENTURY21 Masters vi proponde casa indipendente con garage, terrazza di circa 50 mq e doppio ingresso nel cuore di Camporotondo Etneo. Nel centro di Camporotondo Etneo, precisamente in Piazza Guglielmino Marconi n. 1, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di 127 mq , con garage di 19 mq collegato internamente, ideale per chi desidera vivere in una soluzione indipendente con ampi spazi e tutti i servizi a pochi passi pronta per essere abitata. L’immobile è caratterizzato da un doppio ingresso, che lo rende particolarmente funzionale e offre interessanti possibilità di utilizzo. La distribuzione interna comprende: Ampia cucina/soggiorno; Camera da letto matrimoniale con bagno in camera e cabina armandio ; Due ulteriori camere; Due bagni. Completano la proprietà: Veranda; Cortile; Terrazza sovrastante, ideale come spazio esterno da vivere in ogni stagione; Sottotetto; Garage di 19 mq con collegamento diretto all’abitazione. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole, uffici e tutti i principali servizi del paese. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente, spaziosa e ben posizionata.

Benvenuti nella Villa dei Sogni, una residenza che unisce design contemporaneo, funzionalità e atmosfere di autentico benessere. Qui gli spazi sono pensati per accogliere e sorprendere: ambienti luminosi, linee essenziali e dettagli ricercati creano un’armonia perfetta tra comfort moderno e calore domestico. Ogni angolo della casa racconta attenzione, cura e un modo di abitare elegante e rilassante, dove il tempo sembra rallentare. La villa si sviluppa su una superficie di circa 290 m²: una distribuzione equilibrata che permette di vivere la casa con grande comodità. Le tre camere da letto offrono privacy e intimità, mentre i cinque bagni garantiscono praticità e autonomia per tutta la famiglia. Gli spazi giorno sono ampi, ariosi e perfetti per condividere momenti conviviali o semplicemente per godersi il piacere della quotidianità. All’esterno, un giardino curato e un terrazzo panoramico estendono la casa verso l’aria aperta, regalando aree ideali per chi ama prendersi del tempo per sé, ospitare amici o creare angoli di relax personalizzati. La presenza del garage e di diversi posti auto rende l’abitazione ulteriormente funzionale nella vita di tutti i giorni. La villa si presenta in condizioni pari al nuovo, con impianti moderni, riscaldamento autonomo e climatizzazione: un insieme di comfort che permette di entrare e vivere subito la casa senza alcun intervento. La posizione, in una zona residenziale di Via Sant’Andrea, offre tranquillità, privacy e allo stesso tempo ottimi collegamenti con i principali servizi e le arterie della città. Un contesto ideale per chi cerca qualità, serenità e un elevato livello abitativo

Tremestieri Etneo, proponiamo in vendita un immobile indipendente su tre livelli composto al piano terra da un appartamento di circa mq 110, con ingresso su disimpegno, corridoio, tre camere da letto, un ampio salone, bagno, cucina, lavanderia esterna con balcone perimetrale, al piano semicantinato troviamo un ingresso su salone, un corridoio, una camera, un bagno, una cucina abitabile, un terrazzo e una lavanderia esterna, al primo piano troviamo un appartamento da completare, delle stesse dimensioni e caratteristiche del piano terra. Da rimodernare Euro 160.000

Living Re Magicasa Immobiliare propone in vendita a Camporotondo Etneo, in zona centrale, casa singola di mq 45 circa (Vecchio Palmento) completamente da ristrutturare. L' immobile si presenta come da origini ed è composto da un unico locale con garage di mq 25 da ristrutturare. Attualmente l' immobile è catastato come bottega artigianale ma vi è la possibilita del cambio di destinazione d' uso come abitazione e/o garage. Ape:G. Cod di riferimento: LR C499 .Contattaci allo 095 520754 per maggiori informazioni. N.B. Siamo in attesa della planimetria

L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre la vendita di una soluzione indipendente posta all'interno del comune di Catania, nella zona residenziale di San Giovanni Galermo. L'immobile, che si trova in Via Villa Flaminia, consta in una casa indipendente, suddivisa in 2 appartamenti, uno al piano terra di 2 vani più servizi ed uno al primo piano, su due livelli, di c.a. 120mq più terrazzo di altri 75mq. Entrando, ci accoglie al piano terra un comodo appartamento di n°2 vani oltre cucina e servizi che si presenta in condizioni da rimodernare, con una superficie interna di c.a. 65 mq. Tramite una comoda scala si ha accesso al primo piano dove troviamo un appartamento di 4 vani + cucina e servizi, disposto su due livelli, in buone condizioni abitative, servito da un terrazzo panoramico di c.a. 75mq. L'immobile si presenta come un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente in zona centrale a prezzi accessibili o per chi ha necessità di trovare due soluzioni abitative attigue e/o vicine. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

Living Re Magicasa immobiliare propone in vendita a Camporotondo etneo, in zona centrale, appartamento semi indipendente situata al piano prima in una palazzina di sole due unita abitative.L' immobile presenta un ingresso indipendente, la superficie totale dell' appartamento e di circa 111 mq con due balconi ristrutturati.L' appartamento si presenta come da origini e necessita di lavori di ristrutturazione. Prezzo Euro 80.000. Cod.rif. LR C482. Contattaci al 095 520754

In zona tranquilla e residenziale nelle immediate vicinanze della clinica Centro Cuore Morgani, Semindipendente di circa 125 m², molto luminoso e arieggiato, grezzo da rifinire, al primo ed ultimo piano, con esposizione su quattro lati, quattro stanze da letto, ampia cucina soggiorno, due sgabuzzini, lavanderia e bagno, con sottotetto dove eventualmente poter realizzare ulteriore ambiente di circa 30 m². Lo stato attuale dell'immobile consente di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Verifica con i tuoi occhi ciò che sarà possibile realizzare. 79.000€ RIF 012 026

VILLA ACCORPATA IN VENDITAA TREMESTIERI ETNEO In una delle zone residenziali più richieste di Tremestieri Etneo e precisamente in via Degli Ulivi, zona parco cristallo, la CENTURY 21 MASTERS propone in vendita una luminosa e spaziosa villa accorpata di circa 160 mq, ideale per famiglie che desiderano confort, tranquillità e ampi spazi abitativi L'immobile si sviluppa su due livelli e precisamente al piano principale troviamo ampio ed accogliente salone, cucina abitabile, bagno lavanderia con doccia, giardino privato e terrazzo vivibile , al piano superiore tre spaziose camere da letto tutte balconate e secondo servizio Completano la proprietà una cantina di circa 30 mq ed un garage medesima metratura L'immobile si trova in un contesto tranquillo e ben curato, con spese condominiali contenute di soli 40 euro mensili Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa elegante, funzionale e immersa nella serenità di una delle zone più apprezzate dell'hinterland catanese a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti Ampi spazi, confort e qualità della vita: la casa perfetta per la tua famiglia

VILLA ESCLUSIVA A SAN GIOVANNI LA PUNTA Dove l'eleganza incontra la tecnologia. Immagina di svegliarti ogni mattina in un paradiso privato. Nel cuore di San Giovanni la Punta, ti aspetta una villa unica panoramicissima che ridefinisce il concetto di lusso moderno. Non è solo una casa: è il tuo rifugio personale, dove ogni dettaglio racconta una storia di raffinatezza e comfort. ✨ UN CAPOLAVORO DI SPAZI E LUMINOSITÀ •5 camere da letto progettate come suite private, ognuna con il proprio bagno esclusivo •Una master bedroom con cabina armadio che trasforma il vestirsi in un rituale di piacere •Salone di 180 mq dove accogliere amici e famiglia in scenari mozzafiato •Sala home cinema •Cucina da sogno di 65 mq il cuore pulsante della casa, perfetta per chi ama cucinare e condividere •Piscina e solarium TECNOLOGIA AL SERVIZIO DEL BENESSERE Questa villa non è solo bella, è intelligente: •Sistema domotico che anticipa ogni tua esigenza •15 telecamere HD per una sicurezza totale e discreta •Pannelli fotovoltaici da 6kW risparmio energetico e rispetto ambientale •Raccolta acque piovane (40.000 litri) sostenibilità che fa la differenza IL TUO REGNO PRIVATO 3.000 mq di terreno ti circondano di verde e privacy: •12 ulivi secolari che sussurrano storie antiche •Terrazzo panoramico di 150 mq dove ogni tramonto diventa spettacolo •Spazi per realizzare giardini, piscina, zone relax COMFORT IN OGNI STAGIONE •2 camini per serate intime e atmosfere magiche •Riscaldamento autonomo e climatizzazione per il comfort perfetto •Scala in parquet che aggiunge eleganza ad ogni passo •Cantina per conservare i tuoi tesori 430 MQ DI PURA ECCELLENZA Questa non è solo una villa, è l'investimento nella tua felicità. Un luogo dove privacy, lusso e tecnologia si fondono per creare l'ambiente perfetto per te e la tua famiglia. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA? •Ubicazione prestigiosa a San Giovanni la Punta •Tecnologia all'avanguardia integrata con eleganza •Sostenibilità ambientale senza compromessi •Spazi generosi per ogni momento della vita •Privacy assoluta nel tuo parco privato Occasione unica Villa pronta per essere vissuta Non aspettare che qualcun altro realizzi il tuo sogno. Contattaci oggi stesso per una visita esclusiva: RIF 05 007

Proponiamo in vendita Splendida Villa bifamiliare di recente costruzione ultimata nel 2019 ed arricchita da numerosi elementi costruttivi che la rendono un'oasi di relax e serenità per chi desidera vivere a pochi passi dal centro ed allo stesso tempo in una zona tranquilla e riservata. Il territorio sulla quale erge la costruzione è vicinissimo al centro cittadino di San Giovanni La Punta, la sua posizione risulta essere strategica per le numerose attività commerciali e servizi pubblici (scuole, uffici ecc ecc) raggiungibili a piedi. L’immobile ha una superficie commerciale di 301 mq ed ampi spazi esterni di circa 300 mq, si sviluppa su tre livelli ed è così distribuito: PIANO CANTINATO: due grandi vani, un bagno ed una camera. PIANO RIALZATO: Ingresso su ampio soggiorno doppio, disimpegno, bagno, ampia zona living che risulta collegata con una terrazza di servizio di circa 50 mq con annessa veranda. PIANO PRIMO: tre camere da letto, disimpegno, due bagni e ballatoi. La soluzione immobiliare, oltre alla bellezza architettonica è caratterizzata da rifiniture di pregio quali: pavimenti in gres porcellanato, l'intera proprietà è caratterizzata da muri di recinzione in pietra lavica a doppia faccia vista, tipici della zona etnea, porte e finestre a taglio termico, predisposizione impianto di allarme, impianto fotovoltaico e solare termico. Nell’area parcheggio posta al piano cantinato avente accesso carrabile da una strada secondaria, troviamo un Locale tecnico/macchine dove sono posizionati tutti gli impianti tecnologici oltre alla comoda area a parcheggio e spazio a verde. Oltre agli spazi interni, si trova un'ampia area a parcheggio esterna.

"Century 21 Master è lieta di presentarvi un'eccezionale opportunità nella zona di San Giovanni Galermo Alta: una soluzione indipendente di circa 160 mq, distribuita su due livelli, completamente da ristrutturare. Completano la proprietà un ampio locale di sgombero di 50 mq e spazi esterni, offrendo infinite possibilità per personalizzare il tuo nuovo ambiente. Non perdere la chance di trasformare questo immobile nel tuo sogno!"

"AMPIO APPARTAMENTO SEMI INDIPENDENTE" Nel comune di Catania, più precisamente in via Villa Flamina 33 (S.G. Galermo), in un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento semi indipendente posto al primo piano di un piccolo stabile composto da sole due elevazioni. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 130 mq ed è così distribuito: ingresso su corridoio che disimpegna comodamente tutti gli ambienti, tre camere da letto, ampio salone, bagno e cucina abitabile. La casa gode di una straordinaria luminosità, grazie alla presenza di un balcone perimetrale che costeggia tutti i lati dell’immobile, garantendo aria e luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La proprietà necessita di ristrutturazione interna, offrendo quindi l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Da rifinire anche le scale e la facciata. Completa la soluzione un’ampia area parcheggio privata, elemento raro e particolarmente apprezzabile nella zona. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, tranquillità e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.

San Giovanni La Punta via Roma, proponiamo una antica casa semi indipendente di mq 180 circa su due livelli, piano terra e piano primo con cortile mq 50 circa e terrazzo mq 30, oltre garages di mq 40. In parte da ristrutturare. Giardino mq 150 circa. Euro 155.000

Esclusiva opportunità Immobiliare VILLA INDIPENDENTE CON VISTA ETNA CENTURY 21 Excellentia propone in vendita un'ampia villa in costruzione, situata a Pedara esattamente in via Antonio Pacinotti nei pressi del Centro Cuore Morgagni, in una zona privilegiata che coniuga la massima tranquillità a un panorama circondato dal verde e vista Etna. La proprietà, attualmente allo stato grezzo, si presta a molteplici interpretazioni architettoniche e funzionali. ​Caratteristiche principali: FLESSIBILITA' DI DESTINAZIONE La struttura nasce con una vocazione versatile. È ideale per essere completata come attività commerciale (Ristorazione, hotel, B&B) oppure, previa variazione della destinazione d'uso, trasformata in una prestigiosa villa singola o una residenza plurifamiliare. ​AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE La proprietà è circondata da un vasto terreno di oltre 4.000 mq, perfetto per la creazione di un parco privato, ampi parcheggi o zone verdi attrezzate con piscina e aree relax. ​POSIZIONE STRATEGIA E PANORAMICA Situato in un contesto silenzioso e riservato, l'immobile gode di una vista sull'Etna, elemento che conferisce un valore aggiunto sia per un uso privato che per un'attività turistico commerciale. ​PERSONALIZZAZIONE Lo stato attuale consente di intervenire sulla distribuzione degli spazi interni e sulla scelta dei materiali, garantendo un risultato finale moderno ed efficiente. ​POTENZIALE RICETTIVO L'ampia metratura e la bellezza del paesaggio rendono la struttura perfetta per un Boutique Hotel o un agriturismo di charme. ​INVESTIMENTO SICURO La combinazione tra la posizione panoramica e la versatilità d'uso rende questo immobile un asset di sicuro interesse nel mercato attuale. ​Contattaci per visionare i progetti e scoprire come trasformare questo potenziale in una realtà su misura per le tue esigenze.

Pedara alta proponiamo in vendita una villa indipendente di mq 600 circa, di cui si è già ottenuto il cambio di destinazione d'uso da civile abitazione a ristorante, pizzeria, o altre finalità commerciali/recettive. La struttura si divide su tre elevazioni collegati tra loro da una comoda scala interna e dalla predisposizione di una piattaforma elevatrice e composta da un piano seminterrato di circa 150 mq, dove sono presenti diversi ambienti commerciali, servizi, ripostigli e terrazzi vari; un piano ammezzato con un ampio locale commerciale open di circa 150 mq, oltre a servizi, uffici, locali di sgombero, locale tecnologico e vari spazi esterni; piano terra di circa 130 mq, anch'esso con un ampio locale commerciale open, servizi e ampi terrazzi esterni. La struttura, in parte edificata negli anni '60 e stata poi ampliata a decorrere dal 2006 fino a raggiungere la superficie suddetta con un avanzamento dei lavori eseguiti pari a circa il 60% del totale, come si evince dalle foto pubblicate. L'ubicazione non è molto distante dal centro anche se siamo nella parte alta di Pedara. Attorno alla struttura abbiamo ampi spazi esterni da destinare a terrazzi o giardini ed un terreno annesso di circa 4000 mq. Il prezzo di richiesta per tutta la proprietà è di € 329.000

P R O P O S T A A C C E T T A T A L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre, all'interno del comune di San Giovanni La Punta, un grazioso immobile indipendente sito in Via Pennisi, a pochi passi da Via Etna, Via della Regione e Piazza Lucia Mangano. L'immobile presenta un comodo ingresso su strada, con la disposizione su di un unico livello, la superficie interna è di c.a. 80 mq con affaccio su ampio balcone terrazzato e corte sottostante di esclusiva proprietà, per godere delle fresche serate estive. I Pavimenti interni sono cementine dell'Epoca di costruzione ed offrono la possibilità di ristrutturare gli ambienti pur mantenendo lo stile ed il fascino di un immobile antico. La cucina, con esposizione a sud, ha un affaccio su terrazzino interno e corte di proprietà. L'immobile si presta per essere la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile indipendente, dalla gestione poco impegnativa ed in pieno centro abitato.

Appartamento in villa al piano terra – Trecastagni (Via Mazzini / Via Giuseppe Guicciardini) Proponiamo in vendita a Trecastagni, in una posizione angolare tra Via Giuseppe Mazzini e Via Giuseppe Guicciardini, un comodo appartamento indipendente situato al piano terra di una villa. La proprietà si trova esattamente alle spalle di Piazza Sant'Alfio (Piazza principale di Trecastagni), garantendo la massima vicinanza al cuore pulsante del paese. L’immobile offre una metratura interna generosa di 113 metri quadrati, composta da tre ampie camere e ulteriori vani, che rappresentano un’ottima base per un progetto di ristrutturazione personalizzato. Il posizionamento al piano terra garantisce un accesso facilitato e una fruibilità immediata degli ambienti, rendendo l'abitazione adatta a ogni esigenza. Grazie alla struttura interna regolare, la proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi è alla ricerca di un immobile da poter rimodulare e rifinire secondo il proprio gusto personale, trasformandolo in una dimora su misura. La proprietà gode di eccellenti spazi esterni: è presente un giardino all'ingresso, nel quale è possibile realizzare comodamente due posti auto riservati, e un terrazzo a servizio della zona notte. La posizione è strategica: trovandosi a ridosso della piazza principale, tutto è a portata di mano. Avrete a disposizione immediata i principali servizi, tra cui attività commerciali, uffici, bar, ristoranti e la bellissima Chiesa Madre, vivendo appieno la comodità del centro urbano senza rinunciare alla privacy di una soluzione indipendente. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente in una zona servita e ben collegata. Siamo a tua completa disposizione per fornirti ulteriori dettagli tecnici e per accompagnarti in un sopralluogo, così da poter valutare di persona tutte le potenzialità di questa interessante proprietà.

Stabile a corte aperta con pertinenze. Ingresso esclusivo da corte carrabile in edificio in Cemento Armato degli anni '70 di due livelli. Da questo corpo di fabbrica si accede subito a destra all'Antica abitazione, con le caratteristiche dell'epoca: soffitti alti con incannucciato e assenza di corridoio. tutti i vani affacciano nel cortile centrale, e sul fronte opposto sono ubicate le pertinenze con ampie tettoie. La forma complessiva dei fabbricati è una "C" il cui cortile centrale si chiude con una cisterna posta ad un livello rialzato. Una proposta articolata che presuppone una rivisitazione progettuale di sicuro interesse. Per una migliore comprensione sono proposte immagini con ambientazioni attualizzate. RIF: 013 024

La Century 21Master vi popone all'interno del comune di Trecastagni un incantevole unità immobiliare indipendente totalmente ristrutturata in elegante palazzetto a pochi passi dal centro. L’ingresso avviene tramite un portoncino privato con scala che conduce al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione composta da: disimpegno, ampio salone doppio con affaccio su terrazzo lato strada, cucina abitabile con accesso a un secondo terrazzo panoramico con splendida vista mare, una grande camera e un bagno finemente rifinito con doccia. Dal salone, una scala a chiocciola conduce al piano mansardato, caratterizzato da soffitti alti, dove si trovano due camere da letto e un secondo bagno comodo e funzionale. Completa la proprietà un ampio garage di 43 mq situato nello stesso stabile, accessibile tramite cancello carrabile da poter abbinare all’acquisto.

Palazzo in vendita al centro di Belpasso Nel cuore di Belpasso, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente che rappresenta una soluzione ideale sia per investimento che per realizzazione di più unità abitative. Composizione immobile: Piano terra: 3 ampie botteghe (categoria C/1) di diverse metrature, con accessi indipendenti, ideali per attività commerciali. Primo piano: 2 appartamenti di generosa metratura (categoria F/3), luminosi e con affacci sul centro cittadino. Secondo piano: 2 appartamenti (categoria F/3) di pari ampiezza. Terzo piano: grande lastrico solare panoramico con splendida vista aperta. Caratteristiche L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Grazie alla disposizione e alla posizione centrale, si presta sia per uso residenziale che per investimento a reddito (affitti, B&B, strutture ricettive o residenze multiple). Posizione La proprietà si trova in una zona strategica di Belpasso, vicino a tutti i principali servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto. Ottima opportunità di investimento per chi cerca un palazzo storico da ristrutturare e valorizzare nel centro del paese

Living Re Magicasa Immobiliare propone in vendita a Belpasso, zona Borrello, a pochi passi da Condorelli, villa singola di 160mq composta da ingresso su soggiorno con camino, di seguito troviamo una cucina abitabile con forno a pietra, 2 camere da letto, doppi servizi e spazio esterno tra giardino e terrazze di 600mq con depandance di circa 12 mq.Inoltre si presterebbe come struttura ricettiva. Contattaci allo 095 520754 per maggiori informazioni.

Century 21 Masters propone in vendita a San Giovanni La Punta, in via Duca degli Abruzzi 105, un ampio appartamento di 6 vani per una superficie complessiva di 162 mq. L'immobile è situato al primo piano di uno stabile posizionato in una zona strategica, ricca di servizi e attività commerciali, e a brevissima distanza dagli svincoli autostradali. L'immobile si distingue per una distribuzione interna ottimale e funzionale. L'ingresso si apre su un disimpegno che funge da snodo centrale della casa, dividendo in modo armonioso tutti gli ambienti e garantendo massima privacy. La zona giorno è composta da un salone doppio di rappresentanza, impreziosito dalla presenza di un camino, e da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende tre ampie camere da letto. Completano la disposizione interna due bagni e un comodo ripostiglio. La proprietà gode di un'eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione e vanta spazi esterni di assoluto rilievo. Sul lato strada è presente un balcone, mentre il lato interno offre un riservato terrazzo a livello, ideale per momenti di relax all'aperto. Il vero punto di forza di questo immobile è rappresentato dal secondo piano, accessibile tramite una scala privata: un immenso terrazzo sovrastante, della stessa metratura dell'appartamento, che regala una spettacolare vista panoramica a 360 gradi sul mare e sull'Etna. La proprietà include inoltre un comodo posto auto disponibile. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza nelle aree esterne e la comodità di una zona servita e strategica per gli spostamenti. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare il tuo appuntamento di visita!

Zona Borrello, Antico Fabbricato con murature portanti allo stato rustico. Forma rettangolare regolare. Da fare Risanamento igienico sanitario. Ingresso da strada pubblica tramite percorso esclusivo. Spazio antistante. Da considerare il bonus sisma per agevolare i lavori edili. RIF 013 034

CENTURY 21 Masters è lieta di proporre in vendita, nel Comune di Misterbianco, in zona Belsito, precisamente in Via delle Camelie n. 20, una proprietà totalmente indipendente di importante metratura, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una configurazione ideale per più nuclei familiari, per attività ricettive o quale investimento immobiliare di valore. L’immobile si sviluppa su tre elevazioni fuori terra ed è così composto: Piano Terra: due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, catastalmente già distinti e indipendenti. Attualmente gli spazi risultano destinati ad attività ristorativa completamente attrezzata, ma la divisione catastale consente una gestione autonoma e flessibile delle unità. Primo Piano: un ampio appartamento di circa 200 mq, con ambienti luminosi, spaziosi e ben distribuiti. Secondo Piano: ulteriore appartamento di circa 200 mq, anch’esso caratterizzato da generose metrature e ottima fruibilità degli spazi. Gli immobili si distinguono per la razionale distribuzione interna, la luminosità e la presenza di numerosi spazi accessori e pertinenziali. Completano la proprietà: Area cantina/deposito privata di ampia metratura Grande terrazzo sovrastante, ideale per momenti di relax e convivialità Dependance attrezzata con cucina e forno a pietra, posta a livello del terrazzo Ampi spazi esterni con terrazzi, giardini, aree di parcheggio private e terreno Alle spalle dell’immobile, confinante con la Tangenziale di Catania, insiste un vigneto di circa 1.000 mq, elemento che arricchisce ulteriormente il valore e le potenzialità della proprietà. Soluzione completamente indipendente, inserita in contesto tranquillo ma ben collegato, rappresenta un’opportunità versatile per residenza plurifamiliare, struttura ricettiva o investimento a reddito. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

Belpasso in zona centralissima a pochi passi da Via Roma proponiamo in vendita un immobile indipendente e totalmente da ristrutturare di circa 55 mq così composto: ingresso su un primo vano, secondo vano, cucinino, bagno. Esternamente cortile su lato interno. Al piano superiore troviamo un piccolo terrazzino e locale di sgombero attualmente adibito a locale forno. Ottima soluzione come investimento per la realizzazioni di uffici studi medici case vacanza o come civile abitazione. Sono richiesti € 40.000

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione inserita nel rinomato quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni, precisamente in via Manganelli. Un contesto residenziale di assoluta tranquillità, caratterizzato da eleganza architettonica e riservatezza. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq, articolata in 92 mq al piano terra e 50 mq con terrazzo panoramico al piano superiore. Gli spazi esterni comprendono un portico di 19 mq, garage di 15 mq e un giardino privato di 650 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o creare un’area verde di rappresentanza. L’esposizione Nord/Ovest/Sud assicura ambienti ariosi e naturalmente luminosi durante tutto l’arco della giornata. La villa è realizzata con struttura antisismica in cemento armato, cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, infissi a taglio termico e pompe di calore caldo/freddo. Tutte le finiture interne sono personalizzabili, con possibilità di integrare il capitolato “Extra Comfort”, per chi desidera un livello superiore di comfort e tecnologia abitativa. Grazie alla nuova tecnologia immersiva disponibile presso la nostra sede di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, è possibile vivere l’esperienza della villa in realtà virtuale VR, esplorandola in ogni dettaglio e modificandola in tempo reale secondo il proprio gusto. Un modo unico per entrare oggi nella casa del futuro.

Semi Indipendente Totalmente Ristrutturato Via X Traversa N. 68, Belpasso Prezzo di vendita: 98.000 € Century 21 AZ Immobiliare propone in vendita un’abitazione semi indipendente situata a Belpasso, in Via X Traversa N. 68, soluzione ideale per chi cerca una casa pronta ad abitare, curata nei minimi dettagli e senza necessita’ di ulteriori interventi. L’immobile e’ stato oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, che ha interessato sia le finiture interne che gli impianti, tutti realizzati a norma di legge. Il sistema di riscaldamento e’ autonomo, garantendo piena indipendenza nella gestione dei consumi energetici. La proprieta’ si sviluppa su due livelli, piacevolmente collegati da una scala interna rivestita in marmo che conferisce all’ambiente un tocco di eleganza e solidita’. Al piano terra l’ingresso introduce direttamente al soggiorno, spazio luminoso e accogliente, affiancato dalla cucina e da una cameretta, rendendo il piano terra funzionale e ben distribuito. Salendo al piano superiore si accede alla camera da letto principale, caratterizzata da un’altezza di 2 metri, con bagno adiacente privato. A completare la proprieta’, due spazi aperti che arricchiscono la vivibilita’ dell’immobile: un piccolo cortiletto interno, ideale per godere di un angolo privato all’aria aperta, e un balconcino esterno affacciato sul lato dell’ingresso, che aggiunge luminosita’ e un gradevole affaccio verso l’esterno. Una soluzione abitativa compatta, funzionale e di qualita’, perfetta come prima casa, investimento o per chi desidera trasferirsi in un immobile gia’ pronto e ben rifinito. Per informazioni e per fissare una visita contattare Century 21 AZ Immobiliare.