Case indipendenti - Case Viagrande - CT Pag. 2

La Century 21 Masters presenta una splendida opportunità di stile sul mercato immobiliare siciliano, una dimora storica immersa nella quiete pedemontana di Pisano, ridente frazione di Zafferana Etnea, sulla strada principale di collegamento tra le zone montane più frequentate in ogni stagione grazie alle molteplici iniziative culturali durante l'intero arco dell'anno, e le vivacissime zone balneari, proprio in prossimità del principale porto turistico della Sicilia orientale, facilmente collegata a Catania, all'aeroporto Fontanarossa, alle principali attrazioni turistiche della costa ionica e, non ultimo, al Parco dell'Etna. Dal fascino immutato questa proprietà di fine ottocento, si presta a residenza privata, struttura ricettiva o investimento immobiliare, distinguendosi per l'ubicazione, su strada principale, panoramica e dominante, tanto sul mare quanto sulla montagna, oltre che per il rigoglioso giardino privato che vanta numerose piante iconiche della macchia mediterranea e fertile terreno agricolo nutrito di coltivazioni autoctone che spaziano dagli agrumi agli ulivi, agli svariati alberi da frutto locali ed esotici, aggiungendo valore a questo incantevole compendio immobiliare, a conferma della forte connotazione agricola di queste terre, oggi più che mai orientata al vibrante settore enogastronomico del territorio etneo, ricco di eventi a tema e crescenti successi internazionali del comparto vitivinicolo. La villa indipendente, esposta su quattro lati, generosa negli spazi sia interni che esterni, custodisce elementi d'epoca con i suoi tetti a volta, la pietra lavica e il cotto siciliano in ogni ambiente. Si sviluppa su due piani comprendendo anche un antico forno a legna e il suo prezioso angolo cottura, un'antica stalla, una dépendence, un pozzo privato, un garage e un piccolo palmento. La proprietà ideale per una scelta di stile alle pendici dell'Etna, o per chi ha la lungimiranza di progetti di carattere turistico ricettivo.

VILLA INDIPENDENTE DI 197 mq con corte giardino e posto auto da ristrutturare. La Century21 Masters vi propone ad Acireale esattamente a Santa Maria Ammalati con ingresso pedonale dai via nuova e carrabile da via castagneto. n vendita villa indipendente di 197 mq da ristrutturare, distribuita interamente su un piano , con ampia corte interna e giardino perimetrale. L’immobile, libero sui quattro lati, rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale sia per attività ricettiva. Caratteristiche principali dell’immobile • Superficie interna: 197 mq catastali • Piano: totalmente piano terra • Corte interna: ampie aree scoperte ideali per parcheggi, verande o spazi esterni vivibili • Giardino: area verde di dimensioni importanti, personalizzabile • Ingresso da Via Castagneto + secondo affaccio su Via Nuova (doppio ingresso carrabile e pedonale) La villa si articola in diversi ambienti ampi e luminosi: • Grande zona living/salone (locale K in planimetria) con tetti alti • Vari ambienti laterali utilizzabili come: ✔ camere ✔ studi ✔ sala pranzo ✔ cucina • Due corti interne collegate alla casa • Antibagno + bagno già presenti • Locale tecnico / ex cisterna con possibilità di conversione • Possibilità di creare una distribuzione moderna in stile open space Spazi esterni Gli esterni rappresentano uno dei punti di forza: • Ampia corte pavimentata ideale per parcheggio privato o zona evento • Giardino con grande potenziale, perfetto per creare: ✔ prato inglese ✔ area relax ✔ zona barbecue o cucina esterna ✔ veranda ✔ pergolato • Privacy assoluta grazie alla posizione sopraelevata rispetto alla strada La villa necessita di ristrutturazione, ma offre: • Volumi generosi • Spazi regolari • Possibilità di personalizzazione totale • Ideale per chi cerca una proprietà da trasformare secondo il proprio gusto o progetto professionale Potenziale d’uso La proprietà si presta perfettamente per: • Abitazione privata indipendente • B&B / affittacamere • Studio professionale con abitazione annessa • Casa per eventi privati (battesimi, compleanni, cerimonie) • Investimento immobiliare per riqualificazione per maggiori info non esitate a contattarci

A Nicolosi, a soli cinque minuti dal centro del paese, in posizione strategica e residenziale, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente sviluppata su tre livelli, impreziosita da generosi spazi esterni, sia a corte che terrazzati. L'immobile si distingue per le rifiniture di grande pregio: ogni dettaglio è stato studiato e realizzato con estrema cura e attenzione ai particolari, conferendo alla residenza un carattere esclusivo e raffinato. Il piano principale accoglie un'elegante zona giorno con doppio soggiorno e cucina a vista, arricchita da un suggestivo giardino d'inverno dedicato alla sala da pranzo. Completano il livello due camere da letto, bagno padronale e secondo servizio. Il piano inferiore ospita una raffinata taverna in stile moderno con zona living e cucina a vista, un'ulteriore camera da letto, un comodo studio, lavanderia e un secondo bagno. Dall'esterno si accede ad una grandissima terrazza panoramica per momenti di relax all'aperto. Il piano superiore è interamente dedicato a una splendida e ampia camera padronale mansardata, completata da una cabina armadio di grandi dimensioni e da un bagno privato. Dalla camera si accede a un grandissimo terrazzo adibito a solarium, dotato di piscina idromassaggio. Completa la proprietà una corte che si sviluppa su tutti e quattro i lati della villa, da cui è possibile godere di una meravigliosa vista sull'Etna. Una soluzione abitativa unica, ideale per chi cerca eleganza, comfort e privacy a pochi passi dai principali servizi.

In posizione strategica, sul centralissimo Corso San Vito a Mascalucia, CENTURY 21 MASTERS propone in vendita un ampio deposito,al piano seminterrato, ideale per aziende, attività commerciali. logistiche o per chi necessita di grandi spazi di stoccaggio L'immobile si sviluppa su 368 mq di superficie pricipale 229 mq di area soppalcata e regolarizzata oltre 4 m di altezza, perfetti per carico scarico e movimentazione merci accesso agevole e camionabile tutto regolarmente accatastatocome deposito, la soluzione offre notevoli potenzialità per chi cerca un ambiente ampio, versatiole e ben collegato con le principali via di comunicazione Punti di forza grande metratura complessiva altezza importante che permette molteplici utilizzi facilità di accesso anche per mezzi pesanti ottima posizione su una delle arterie più trafficate e richieste di Mascalucia .investimento ideale per imprese, artigiani, commercianti o come magazzino di supporto

CASA INDIPENDENTE DI OLTRE 100 MQ CON SPAZIO ESTERNO – CENTRO STORICO DI ACIREALE Nel cuore del centro storico di Acireale, e precisamente in Via San Biagio, proponiamo in vendita una casa indipendente di oltre 100 mq, completamente da ristrutturare, caratterizzata da interessanti potenzialità sia residenziali che commerciali. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, a pochi passi dai principali punti di interesse del centro storico, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento da trasformare in una struttura ricettiva, casa vacanze, B&B o attività di ristorazione, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei requisiti necessari. La proprietà dispone inoltre di spazio esterno, elemento di particolare interesse e non sempre facilmente reperibile nel contesto del centro storico. L’immobile è attualmente censito in categoria catastale A/4, con rendita catastale particolarmente contenuta, aspetto che può rappresentare un ulteriore elemento di interesse per l'acquirente. Caratteristiche principali: Casa indipendente Oltre 100 mq Spazio esterno Completamente da ristrutturare Posizione centrale e strategica Categoria catastale A/4 Rendita catastale contenuta Ideale sia come abitazione sia come progetto di investimento Una proprietà dal grande potenziale, perfetta per chi desidera personalizzare completamente gli spazi e valorizzare una posizione particolarmente suggestiva nel centro storico di Acireale. Soluzione interessante per privati, investitori e operatori del settore turistico e della ristorazione.

Mascalucia – Via Angelo Musco 7 NON MUTUABILE Proponiamo in vendita appartamento semi indipendente di 3 vani, al piano terra situato in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da ingresso su corridoio, due camere da letto, un bagno, una lavanderia con servizio e una cucina–soggiorno in unico ambiente con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale arricchito dalla presenza di un caratteristico forno a pietra, ideale per chi ama la convivialità e la cucina tradizionale. Elemento distintivo della proprietà sono le tre terrazze per una superficie complessiva di circa 90 mq: Terrazzino d’ingresso di circa 20 mq, con possibilità di parcheggio scooter o moto; Terrazzo interno di circa 60 mq, perfetto per momenti di relax, dotato di ripostiglio; Terrazzino sopraelevato di circa 10 mq, riservato e sfruttabile come area solarium o spazio multifunzione. La soluzione si presta perfettamente a chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e comfort, risultando ideale sia come abitazione principale libera al 28/02/2027 che come investimento. Posizione strategica, vicina ai principali servizi e collegamenti di Mascalucia. RIF 015 005

All interno del comune di San Gregorio di Catania proponiamo in vendita un ottima soluzione indipendente disposta su due livelli,con una superficie interna di circa 170 mq servita da un garage e un ampio terrazzo a livello . L immobile ci accoglie con un ampio ingresso sul living che gode di un affaccio su terrazzo di 60 mq, cucina abitabile con affaccio su ulteriore terrazzo, bagno di rappresentanza, studio e lavanderia con secondo servizio, al secondo piano si trovano due camere da letto e un servizio con tetto mansardato. L immobile e servito da 2 ingressi carrabili uno sul posto auto e un ingresso carrabile con scivola che porta al garage utile per altri 2 posti auto

A Mascalucia centro e precisamente nei pressi del Municipio e della villa comunale, a 50 metri circa dal Corso San Vito, proponiamo in vendita una piccola palazzina indipendente in corso costruzione con affaccio su strada principale e spazio esterno. la palazzina uso residenziale o ufficio o commerciale si sviluppa su due piani per complessivi 70 mq. con giardino di pertinenza esclusiva di circa 55 mq. La palazzina verrà realizzata in classe energetica A4 con impianto solare di 3 kw. atto a soddisfare le esigenze del consumo elettrico principale. Le rifiniture esterne prevedono il rivestimento in cappotto termico della facciata, infissi in PVC a taglio termico, pareti con isolamento acustico, portoncino di ingresso blindato con isolamento termico. Le rifiniture interne prevedono una vasta scelta di materiali di capitolato, con pavimento in gres di varie misure o in parquet a richiesta, rivestimenti dei servizi in gres di vario formato, servizi sanitari a terra o sospesi, rubinetteria di ottima qualità, porte di svariate tinte ed essenze ed impianto elettrico e idrico a norma. Considerando che l' immobili è in corso di costruzione, potranno essere apportate opportune varianti interne a secondo delle esigenze dell’acquirente e della destinazione di uso. la palazzina verrà realizzata e certificata secondo gli standard e la normativa vigente, pertanto in perfetta regola per essere finanziabile con eventuale finanziamento o leasing immobiliare. Le modalità di prenotazione e di pagamento saranno concordate al momento della proposta di acquisto. La consegna è prevista entro 18 mesi .

Villa indipendente con giardino – Via Scalilla, Mascalucia Proponiamo in vendita splendida villa indipendente situata in Via Scalilla , Mascalucia, in posizione centrale e ben servita. L’immobile si sviluppa su quattro livelli: Piano S1 (seminterrato); Piano terra; Primo piano; Secondo piano mansardato. La villa è stata totalmente ristrutturata ed è dotata di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi e ascensore collegato a tutti i piani dell'immobile Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per momenti di relax, area verde o per chi desidera uno spazio esterno importante. La posizione è strategica, nel cuore di Mascalucia, vicino a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo in un contesto tranquillo e residenziale. Caratteristiche principali: Villa indipendente: 4 livelli (S1, piano terra, primo piano e mansarda); Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo; Giardino privato di circa 1.000 mq con Piscina; Posizione centrale a Mascalucia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

"PRESTIGIOSA VILLA PANORAMICA VISTA MARE" In una delle zone residenziali più esclusive e riservate di Valverde, precisamente nella suggestiva località di Casal Rosato, immersa in una collina di straordinaria bellezza naturalistica considerata riserva naturale, proponiamo in vendita una residenza di assoluto prestigio, unica per posizione, dimensioni e potenzialità. La villa si sviluppa su una superficie interna di circa 750 mq ed è immersa in un parco privato di circa 5.000 mq, con una vista mare straordinaria che abbraccia l’intero Golfo di Catania fino alla costa di Siracusa. La proprietà, realizzata con materiali di altissimo pregio e dotata di impianto domotico, è stata concepita come elegante villa bifamiliare composta da due unità perfettamente speculari e indipendenti. Grazie a semplici modifiche interne, può essere facilmente trasformata in un’unica residenza di rappresentanza, ideale per chi desidera una dimora esclusiva di grande prestigio. L’immobile viene proposto allo stato da completare nelle finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Distribuzione interna (per ciascuna unità) Piano seminterrato •⁠ ⁠Grande lavanderia •⁠ ⁠Sala cinema •⁠ ⁠Ampio open space multifunzionale con accesso diretto al giardino Piano terra •⁠ ⁠Ampio e luminoso salone con cucina in open space •⁠ ⁠Accesso alle terrazze panoramiche Primo piano •⁠ ⁠Due camere da letto, entrambe con bagno privato Secondo piano •⁠ ⁠Grande mansarda abitabile •⁠ ⁠Bagno •⁠ ⁠Ripostiglio Caratteristiche principali •⁠ ⁠750 mq coperti complessivi •⁠ ⁠5.000 mq di terreno privato •⁠ ⁠Vista mare panoramica eccezionale •⁠ ⁠Ampie terrazze •⁠ ⁠2 garage di 60mq •⁠ ⁠Predisposizione per villa bifamiliare o unica villa singola •⁠ ⁠Materiali di pregio •⁠ ⁠Impianto domotico •⁠ ⁠Contesto esclusivo e riservato Una soluzione unica nel suo genere, ideale come prestigiosa residenza privata, villa per due nuclei familiari o investimento di alto livello in una delle zone più ambite dell’hinterland catanese.

Opportunità da Non Perdere tra Valverde e Aci Castello! CENTURY 21 Master è lieta di presentare in vendita una casa singola in fase di ristrutturazione con possibilita di piscina, con una superficie di circa 170 m². L'immobile ha un terrazzo sovrastante, ideale per godere di splendide viste. Circondato da un ampio giardino a livello, questo spazio offre infinite possibilità di personalizzazione e ampliamento. Situato nel comune di Valverde ma di fatto a due passi dalla citta di Catania, in una posizione strategica tra San Gregorio e Acicastello, è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di trasformare questa proprietà nel tuo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

L'agenzia immobiliare Century 21 Masters di Catania, è lieta di proporre in vendita una splendida proprietà con rifiniture di alto pregio. Villa Esclusiva con Rifiniture di Lusso – Via Scala 58 Nel prestigioso comune di San Gregorio di Catania, all’interno di un elegante residence riservato e signorile, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di altissimo pregio, caratterizzata da una progettazione architettonica e strutturale di rara qualità. L’immobile si sviluppa su una superficie catastale di circa 375 mq, circondato da 650 mq di spazi esterni curati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo, privacy e vivibilità, possiede inoltre 2 posti auto di proprietà all’interno del residence, 2 posti auto coperti con tettoia all'interno della proprietà, colonnina di ricarica per auto elettriche, Impianto fotovoltaico da 8,5 kW, Impianto d'antifurto di ultima generazione, ascensore interno di ultima generazione ed un ottimo sistema cablato di video sorveglianza. La villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: 4 camere da letto panoramiche, 6 bagni e 2 cucine, il tutto corredato da ampi disimpegni e zone living, taverna con intercapedine unica su 3 lati che garantisce un perfetto isolamento termico e condizioni di vivibilità eccellenti durante tutto l’anno, oltre una splendida mansarda rifinita, attualmente adibita a palestra privata, dotata di 6 ampie finestre a tetto ed un bagno dedicato con predisposizione per vasca idromassaggio, tutti gli ambienti sono valorizzati da pregiate pavimentazioni in parquet di alta qualità e da finiture ricercate che conferiscono eleganza e prestigio all’intera proprietà. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della villa, con uno splendido giardino privato perfettamente vivibile, ampia zona living esterna con forno a pietra ed area barbecue dedicata. La proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno, efficienza energetica, sicurezza e rappresentanza, risultando ideale per chi desidera una residenza esclusiva alle porte di Catania. Grazie all’eccellente distribuzione degli spazi interni e alla configurazione strutturale dell’immobile, la villa offre inoltre la concreta possibilità di essere suddivisa in 2 o anche 3 unità abitative indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia per grandi nuclei familiari sia per chi desidera realizzare una residenza multi familiare o un investimento immobiliare di prestigio. Contatta la nostra agenzia per ulteriori approfondimenti.

Esclusiva Villa in Centro a Sant'Agata Li Battiati: Spazi Straordinari e Potenziale Unico RIF B256 Nel cuore pulsante di Sant'Agata Li Battiati, su Via Roma, in una delle posizioni più ricercate ed esclusive della provincia, proponiamo in vendita una maestosa villa indipendente dalle dimensioni introvabili, degne di una vera tenuta nobiliare (da circa 1.000 mq coperti). Immersa in un parco privato di 4.000 mq, un polmone verde perfetto per realizzare una piscina monumentale, un campo da tennis o un parco alberato. La proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come prestigiosa residenza plurifamiliare sia come operazione di sviluppo immobiliare ad altissimo rendimento. VERSATILITA' E DESTINAZIONE D'USO: Grazie alla posizione centrale e alle metrature fuori comune, l'immobile si presta perfettamente per: •Frazionamento in più unità residenziali di lusso. •Strutture turistico ricettive d'élite (B&B di charme, Boutique Hotel, Case Vacanza). •Cliniche private, centri medici polispecialistici o uffici di rappresentanza. •Residenze per la terza età (Silver Co housing / Case di riposo di alto livello). La struttura si sviluppa su 3 livelli fuori terra (da circa 350 mq ciascuno) oltre a piano seminterrato da 155 mq (garage) ed interrato/cantina da 75 mq. DETTAGLIO IMMOBILE: •Piano Interrato: Locale cantina di 75 mq finestrato (attualmente adibito a studio). •Piano Seminterrato: enorme garage di 155 mq. •Piano Terra: Appartamento 2 vani da 70 mq circa, balconato, e portico da 130 mq (con possibilità cambio destinazione d’uso in abitazione). •Piano Rialzato: Un incantevole e luminoso giardino d'inverno di 150 mq, ideale come zona ricevimento o area relax comune o per ulteriore abitazione. •Piano 1°: Appartamento padronale di 5 vani e mezzo (160 mq), servito da 3 balconi, di cui uno terrazzato da 42 mq. •Piano 2°: Appartamento di 4 vani e mezzo (150 mq) balconato su tre esposizioni oltre a 2 sottotetti da 30 mq ciascuno (da rifinire, ideali per creare due mini appartamenti indipendenti) con spettacolare terrazza a livello di 75 mq circa. Questa straordinaria proprietà a Sant'Agata Li Battiati unisce l'esclusività della posizione a una superficie coperta e scoperta senza paragoni sul mercato attuale.

Century 21 Masters propone in vendita a San Giovanni La Punta, in via Duca degli Abruzzi 105, un ampio appartamento di 6 vani per una superficie complessiva di 162 mq. L'immobile è situato al primo piano di uno stabile posizionato in una zona strategica, ricca di servizi e attività commerciali, e a brevissima distanza dagli svincoli autostradali. L'immobile si distingue per una distribuzione interna ottimale e funzionale. L'ingresso si apre su un disimpegno che funge da snodo centrale della casa, dividendo in modo armonioso tutti gli ambienti e garantendo massima privacy. La zona giorno è composta da un salone doppio di rappresentanza, impreziosito dalla presenza di un camino, e da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende tre ampie camere da letto. Completano la disposizione interna due bagni e un comodo ripostiglio. La proprietà gode di un'eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione e vanta spazi esterni di assoluto rilievo. Sul lato strada è presente un balcone, mentre il lato interno offre un riservato terrazzo a livello, ideale per momenti di relax all'aperto. Il vero punto di forza di questo immobile è rappresentato dal secondo piano, accessibile tramite una scala privata: un immenso terrazzo sovrastante, della stessa metratura dell'appartamento, che regala una spettacolare vista panoramica a 360 gradi sul mare e sull'Etna. La proprietà include inoltre un comodo posto auto disponibile. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza nelle aree esterne e la comodità di una zona servita e strategica per gli spostamenti. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare il tuo appuntamento di visita!

Villa indipendente con terreno panoramico in vendita Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 110 mq, immersa nella tranquillità della campagna e circondata da un terreno di circa 6.000 mq, ideale per chi desidera privacy, natura e ampi spazi. La proprietà è completata da una dependance di circa 30 mq e da una cantina di circa 20 mq, perfette come alloggio per gli ospiti, taverna, studio o locali di servizio. La villa ha già beneficiato del rifacimento completo del tetto, un intervento importante che ne valorizza la struttura. Gli interni sono invece da completare, offrendo l'opportunità di realizzare una casa su misura, personalizzando ambienti, finiture e distribuzione degli spazi. Il terreno, completamente di pertinenza della proprietà, dispone di doppio accesso carrabile, una caratteristica che garantisce praticità e versatilità. A rendere questa soluzione ancora più esclusiva è la splendida vista panoramica, che regala scorci suggestivi e un'atmosfera di assoluto relax. Una proprietà dal grande potenziale, ideale come residenza principale, villa di campagna o investimento per chi cerca un immobile da completare in una posizione riservata e panoramica. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

RIF G371Giarre Centro, su Via A. Paternò di San Giuliano, proponiamo in vendita Casa Singola da circa 206 mq composta da 2 appartamenti da 3 vani ciascuno, con ingressi totalmente autonomi, garage centrale da 48 mq compresi 2 locali cantina, e diversi spazi esterni: corte interna comune al piano terra da 100 mq e 2 terrazzi (uno al 1° piano da circa 25 mq e uno sovrastante al 2° piano da circa 98 mq). Questa soluzione immobiliare è estremamente versatile in quanto si presta ai più svariati utilizzi: può essere divisa tra 2 nuclei familiari che vogliono abitare vicini, essere unificata e utilizzata da una sola famiglia, oppure può essere ristrutturata nell'ottica di investimento per case vacanze, b&b o affitta camere.L'immobile, di costruzione antecedente al 1967 si presenta da ristrutturare ed è servito da 3 ingressi su strada:1° ingresso con accesso all'appartamento del 1° piano (vedi planimetria APPARTAMENTO BLU);2° ingresso con accesso al Garage e alla cantina;3° ingresso con accesso all'appartamento del piano terra + ammezzato (vedi in planimetria APPARTAMENTO GIALLO).Qui di seguito la descrizione dettagliata: APPARTAMENTO BLU > ingresso autonomo da portone con scala di accesso al 1° piano, saletta corridoio, salone, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con vasca, lavanderia, ripostiglio e dispensa, uscita su balcone e terrazzino da circa 25 mq. Dal terrazzino tramite scala possiamo salire al 2° piano dove troviamo un panoramico terrazzo da circa 98 mq vista Etna, oppure possiamo scendere al piano terra e accedere alla corte comune da circa 100 mq. APPARTAMENTO GIALLO > ingresso autonomo, 2 vani da oltre 20 mq ciascuno con uscita su corte comune da 100 mq circa, cucina, bagno e antibagno, scala di accesso al piano ammezzato dove troviamo una stanzetta che può essere attrezzata per cabina armadio e 1 camera da letto. AL CENTRO (tra i 2 appartamenti), con ingresso autonomo sempre su strada, troviamo il GARAGE da 48 mq con cantina.

Nel cuore di un contesto riservato ed esclusivo, CENTURY21 Masters propone in vendita una splendida villa unifamiliare, libera su quattro lati, situata nel comune di Pedara, in Via della Regione 70. L’immobile, interamente disposto su un unico livello, si estende su una superficie di circa 130 mq e offre ambienti spaziosi e confortevoli. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno impreziosito da due eleganti camini, perfetti per creare un’atmosfera accogliente, e da una cucina abitabile, ideale per chi ama vivere la convivialità della casa. La zona notte comprende due luminose camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato, la villa dispone di un ulteriore vano doppio, un pratico ripostiglio e un secondo bagno con lavanderia, offrendo così spazi funzionali e versatili. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio giardino privato e il bosco recintato di circa 3.500 mq, impreziosito da un suggestivo castagneto, che garantisce privacy e un profondo contatto con la natura. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e di una riserva idrica da circa 2.000 litri, assicurando comfort e autonomia in ogni stagione. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità e al fascino di una residenza di pregio. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta CENTURY 21 Masters.

L'agenzia immobiliare Century 21 Masters di Catania, è lieta di proporre in vendita, questo splendido palazzetto indipendente, nel comune di aci castello. Ci troviamo precisamente nella frazione di ficarazzi, in via tripoli al civico 229 231, l'edificio totalmente indipendente si presta a molteplici possibilità di ristrutturazione, ottimo per accogliere famiglie numerose poiché disposto su due elevazioni con una metratura importante,198mq. Possiede un ampio spazio esterno di circa 200 mq oltre un rudere di altri 20 mq che insiste sul giardino privato. L'immobile è molto luminoso con un'ottima esposizione, si affaccia su un panorama fantastico con vista su tutta la collina di aci castello, la città e il mare. L'immobile è già predisposto con un ingresso carrabile su strada, in modo da non avere alcun problema di parcheggio, disponibile anche aria libera per ampliare i livelli. Prenota la tua visita, crea la casa dei tuoi sogni.

Proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà indipendente situata in Contrada Castelnuovo Don Bosco, proprio di fronte al suggestivo Castello Astoria Park, in una delle zone più tranquille, eleganti e riservate del territorio di Acireale. La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy e comodità, immersa nel verde e nella quiete, ma allo stesso tempo vicina ai principali svincoli autostradali e ai collegamenti rapidi con Catania e i paesi limitrofi. La proprietà si estende su circa 3.700 mq di terreno esclusivo, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura, creare una residenza di prestigio o realizzare una struttura ricettiva di charme. L’immobile principale, di circa 160 mq, è totalmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli spazi permettono di ricavare comodamente un’ampia zona cucina soggiorno, diverse camere da letto, bagni e splendide aree living interne ed esterne. Per valorizzare il grande potenziale della proprietà, abbiamo inserito alcune immagini illustrative che mostrano un’idea di come l’immobile potrebbe trasformarsi dopo una ristrutturazione: un autentico capolavoro dallo stile moderno rustico, immerso in un contesto unico e affascinante. Una soluzione rara per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi esterni e di una proprietà dal grande potenziale, in una delle aree più ricercate della zona.

Gravina di Catania, piazza centrale, in zona servitissima proponiamo in vendita soluzione con ingresso indipendente in centro storico . L' immobile è posto al primo piano, su un unico livello ed ha una superficie di circa 105 mq oltre il terrazzo di mq 60 a livello con panoramica vista sulla chiesa ed il centro storico, è situata in una zona servita e a due passi da ogni centro di interesse del paese, le scuole e servizi di ogni genere. L'immobile si sviluppa così: piccolo ingresso dal quale si accede direttamente all' ampio e luminosissimo unico ambiente zona giorno di circa mq 50 tra salone e la sala da pranzo, esposto da un lato sul terrazzo e dall' altro sulla via Roma, cucina comoda e luminosa che espone sul terrazzo, così come anche una delle camerette, l'altra cameretta espone su via Etnea, a seguire troviamo la spaziosa camera da letto angolare fra le due vie, ed il bagno corredato di vasca e provvisto di armadio a muro utilizzato come vano per la lavatrice e superiore scaffalatura. L' immobile si presenta in generale da rimodernare, riscaldamento a pompe di calore. Il prezzo di richiesta è di € 135.000.

Al centro del Comune di Gravina di Catania, a pochi passi da piazza Marconi, in ottimo contesto servito, proponiamo in vendita un immobile indipendente di c.a. 70 mq interni più corte esterna e garage di proprietà. L'immobile al suo interno si presenta in ottime condizioni abitative ed è servito sia da un ingresso pedonale che dà un ingresso carrabile. Prima di accedere all'immobile al suo interno vi è una graziosa corte di esclusiva proprietà dove è presente anche un forno a pietra. Al suo interno troviamo un ambiente living, camera da letto e ripostiglio. Ottima opportunità d'acquisto da mettere a reddito o da vivere per 1/2 persone. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

Appena immesso sul mercato, Astoria Park rappresenta una delle opportunità immobiliari più rare e prestigiose dell’intera costa ionica siciliana. Un complesso monumentale di forte impatto scenografico, noto e riconoscibile nel panorama acese, che sorge all’interno della Riserva Naturale Orientata La Timpa, contesto ambientale di straordinario pregio naturalistico e paesaggistico. Incastonato su una scarpata lavica a picco sul mare, il castello domina l’orizzonte con una posizione assolutamente privilegiata, offrendo viste panoramiche aperte sullo Ionio e sulla città di Acireale. L’atmosfera che si respira è quella di un luogo sospeso nel tempo, dove l’eleganza architettonica dialoga armoniosamente con la potenza della natura circostante, creando uno scenario di rara suggestione, ideale per eventi di altissimo livello. La proprietà è stata concepita e strutturata per accogliere ricevimenti esclusivi, matrimoni internazionali, eventi istituzionali e corporate di prestigio. Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, versatilità e qualità delle finiture, consentendo una gestione fluida di eventi anche complessi, in ogni stagione dell’anno. Le sale ricevimenti, di rappresentanza e perfettamente attrezzate, si integrano con cucine professionali e spazi di servizio funzionali, studiati per garantire standard elevati nel settore del banqueting e del catering. Elemento distintivo del complesso sono gli spazi esterni: ampie terrazze panoramiche affacciate sul mare, giardini curati e aree all’aperto che permettono l’organizzazione di cerimonie, aperitivi e momenti conviviali immersi in uno dei paesaggi più iconici della Sicilia orientale. La presenza di un ampio parcheggio riservato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, raro in contesti di questa natura, garantendo comfort logistico a ospiti e operatori. Dal punto di vista strategico, l’Astoria Park gode di una posizione estremamente favorevole: facilmente raggiungibile da Catania, Taormina e dall’aeroporto internazionale di Fontanarossa, risponde pienamente alle esigenze di una clientela nazionale e internazionale, sempre più orientata verso location esclusive, facilmente accessibili ma immerse nella natura. Oltre al fascino architettonico e al contesto paesaggistico di assoluto rilievo, il complesso offre un potenziale di sviluppo di altissimo profilo. La struttura si presta infatti a molteplici scenari di valorizzazione: boutique hotel di charme, resort panoramico, sede di eventi privati e aziendali di fascia luxury o polo dedicato al wedding internazionale, settore in costante crescita in Sicilia. Inserito in un’area protetta caratterizzata da sentieri lavici, vegetazione mediterranea e scorci marini di rara bellezza, l’Astoria Park non è semplicemente un immobile, ma un vero e proprio asset iconico. Una dimora storica capace di coniugare unicità paesaggistica, forte identità, elevata attrattività commerciale e concrete prospettive di redditività, rendendola una proposta irripetibile nel panorama immobiliare siciliano di alto livello. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ATTREZZATURE PROFESSIONALI

CENTURY 21 MASTERS PRESENTA Esclusiva Villa Panoramica su 4 Livelli con Vista Mare – Via Vampolieri 34M, Acicatena Nel cuore di una delle zone più prestigiose della costa tra Acicastello e Acitrezza, proponiamo in vendita una splendida villa angolare con vista mozzafiato sul mare e finiture di pregio, perfetta per chi cerca spazio, comfort e posizione strategica. Indirizzo: Via Vampolieri 34M Superficie totale: Oltre 300 mq interni + ampi spazi esterni Vista mare dominante Giardini, terrazzi e cortili esclusivi Caratteristiche principali 4 livelli indipendenti e ben distribuiti con doppio ingresso, ideali anche per soluzioni bifamiliari o uso ricettivo: Livello 1 (piano terra) • Ingresso su ampio garage di 50 mq • Elegante terrazzo con accesso diretto all’open space cucina soggiorno (circa 40 mq) • Camera da letto matrimoniale • Bagno finestrato Livello 2 • Salottino luminoso, seconda camera da letto, ampio soggiorno e bagno • Tutti gli ambienti hanno affaccio su esterni vivibili • Accesso diretto a cortile esclusivo con gazebo e giardino Livello 3 (accesso anche indipendente) • Appartamento autonomo con • 2 camere da letto • Cucina abitabile • Bagno + doppio servizio • 2 balconi paralleli Livello 4 (mansarda) • Camera con bagno privato • Accesso al grande terrazzo panoramico con vista mare da sogno Posizione strategica Situata in una delle location più esclusive e servite della costa etnea, questa villa è immersa nella tranquillità di Vampolieri, a pochi minuti da Catania, dai faraglioni di Acitrezza e dal castello di Acicastello. Nelle immediate vicinanze: • Scuole, supermercati, centri sportivi • Ristoranti sul mare e boutique • Collegamenti rapidi con il centro città e le autostrade Perfetta per: • Famiglie numerose o multigenerazionali • Investitori (uso ricettivo o frazionamento) • Professionisti alla ricerca di prestigio e comfort Contattaci oggi stesso per una visita esclusiva! CENTURY 21 MASTERS – L’eccellenza dell’immobiliare internazionale. info@century21masters.it | +39 0957395236

"VILLA PANORAMICA CON VISTA MARE E GIARDINO PRIVATO" In posizione riservata e panoramica, in Via dei Ciclopi 71 ad Acicatena, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 170 mq interni, sviluppata su tre livelli e da oltre 700 mq di giardino privato. La villa si distingue per la luminosità degli ambienti, gli spazi generosi e le ampie terrazze panoramiche con vista mare, ideali per vivere appieno gli spazi esterni in totale relax. Il piano terra accoglie un elegante open space salone cucina impreziosito da camino, oltre a un bagno, con accesso diretto ad un comodo cortile esterno, perfetto come zona pranzo all’aperto o spazio relax. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico a livello. Il secondo piano ospita la soffitta con accesso ad un ampio terrazzo vista mare, ideale come solarium o area relax. Al piano sottostrada è presente una suggestiva taverna con cucina e forno a legna, perfetta per momenti conviviali e cene in compagnia. All’esterno la proprietà è circondata da un grande giardino di oltre 700 mq, che garantisce privacy e offre la possibilità di realizzare piscina, area barbecue o zone living all’aperto. La villa dispone inoltre di doppio ingresso, uno pedonale e uno carrabile, che consente la possibilità di parcheggiare al coperto fino a due posti auto all’interno della proprietà. Una residenza ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e panorama, a pochi minuti dal mare e dai principali centri della zona.