Case indipendenti - Case Castell'azzara - GR

VENDESI PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE IN ZONA VIA BUOZZI DI MQ 450 CON GIARDINO DI 300 MQ. GARAGE. cl. energ. "g" I.P.E. 175 . INFORMAZIONI IN AGENZIA Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Stadio Villa Unifamiliare anni 70. 1000 m di giardino 550 m su 3 livelli. da ristrutturare. 200 m taverna 200 zona giorno 150 zona notte . divisibile in più unità. € 650.000,00 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Agriturismo Casale Toscano in Toscana, Grosseto, Paganico In una delle zone più affascinanti della Maremma, proponiamo in vendita un meraviglioso Agriturismo Casale Toscano di 450 mq , completamente ristrutturato sia internamente che esternamente. La proprietà si sviluppa su tre livelli , situata in una posizione panoramica e dominante, grazie ai 16 ettari di terreno circostanti, che offrono una vista spettacolare e un ambiente tranquillo. Qui è possibile vivere l’esperienza unica di possedere un'intera collina nella suggestiva Maremma. L'interno dell'agriturismo è composto da 5 appartamenti , ognuno dotato di tutti i comfort e servizi. La struttura include un totale di 8 camere e 7 bagni , con una capienza di 27 persone , rendendola perfetta per attività di ospitalità. È presente anche una spaziosa sala conviviale , una zona caldaia e una lavanderia . Il sistema di riscaldamento è trivalente, con un camino caldaia , una caldaia a gas e aria condizionata , garantendo comfort durante tutto l'anno. Adiacente alla villa, troviamo una sala degustazioni di 200 mq , ideale per eventi e attività turistiche legate alla gastronomia locale. Inoltre, la proprietà include una rimessa agricola di 100 mq , utilizzabile per attività agricole o come deposito. Il terreno che circonda la proprietà è composto da ulivi , una tartufaia , macchia boschiva e ampie zone aperte, creando un ambiente naturale e rigoglioso che valorizza ulteriormente la bellezza del paesaggio toscano. Questa straordinaria proprietà offre numerose possibilità di sviluppo : è ideale per attività agrituristiche, eventi, o come residenza privata di ampie dimensioni, in una delle zone più ricercate della Toscana. Caratteristiche principali: Superficie: 450 mq su 3 livelli Terreno circostante: 16 ettari 5 appartamenti, 8 camere e 7 bagni Capienza totale: 27 persone Sala conviviale, zona caldaia e lavanderia Sala degustazioni di 200 mq Rimessa agricola di 100 mq Ulivi, tartufaia, macchia boschiva e ampie zone aperte Sistema di riscaldamento trivalente (camino, caldaia a gas, aria condizionata) Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività di agriturismo, ospitalità o eventi, o per chi cerca una residenza privata immersa nella natura toscana. Non perdere l’occasione di possedere un angolo di paradiso nella splendida Maremma . Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci!

TOSCANA MAREMMA GROSSETO. Grosseto – Villa indipendente stile liberty con un ampio giardino Proponiamo in vendita, una villa indipendente su due livelli, costruita nel 1923, situata in una zona di pregio di Grosseto. L’immobile è catastalmente suddiviso in due unità abitative, una al piano terra con accesso diretto al giardino, e una al primo piano. Attualmente le due unità sono collegate da una scala interna, ma possono essere rese indipendenti. Superficie utile complessiva: circa 300 mq (150 mq per piano) Categoria catastale: A/3 Giardino privato alberato di circa 270 mq, con due ingressi indipendenti dalla strada su lati opposti dell’edificio Vano tecnico di 25 mq nel giardino, con possibilità di trasformazione in garage

ROCCATEDERIGHI: A 25 minuti da Grosseto disponibilità di 2 monolocali per periodi transitori, anche settimanali, in residence composti da unico locale con cucina completa di elettrodomestici compreso forno, macchina del caffè a cialde, bollitore e tv, letto matrimoniale e poltrona letto, bagno con doccia e finestra. La struttura mette a disposizione anche wi fi, posto auto in parcheggio, consumi di acqua, biancheria letto e bagno e pulizia ogni 15 giorni. Area comune con bbq e lavanderia disponibile gratuitamente. Prezzo per 1 persona. Per info e richieste personalizzate contattare l'agenzia Solo Affitti via Liri 27.

APPARTAMENTO SEMINDIPENDENTE ZONA CENTRALE GROSSETO Vivi il cuore pulsante di Grosseto in un affascinante fabbricato d’epoca. Immagina di svegliarti ogni giorno in un luogo che unisce il fascino senza tempo di un edificio d’epoca alla comodità di uno spazio moderno e funzionale. Questo splendido appartamento di circa 100 mq, situato in zona centrale a Grosseto, ti accoglie con un’atmosfera calda e raffinata, perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale, ma con un tocco di esclusività. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica di vivere in un contesto storico, con tutti i servizi a portata di mano, in un ambiente che trasmette calore, eleganza e autenticità. Se sogni un’abitazione che unisca il fascino del passato alla funzionalità moderna, questa è la tua occasione. In contesto signorile, all'interno di piccolo fabbricato d'epoca, con ingresso indipendente, proponiamo un appartamento di pregio, ubicato al piano rialzato, in fabbricato di due piani. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 100 mq e ci accoglie in ampio salone che conduce alla cucina abitabile, dotata di balcone. Il disimpegno notte, separa dalla zona notte, dove sono presenti due ampie camere matrimoniali e due bagni con finestra. Materiali in buone condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo a metano. Completa la proprietà una cantina, al piano strada, all'interno della corte condominiale.

TOSCANA GROSSETO PARCO GIOTTO L'appartamento in villetta a schiera, che proponiamo, è ubicato in una delle zone più verdi e di maggior pregio della città. Ci troviamo infatti adiacenti al parco Giotto a Grosseto e l'immobile che presentiamo, è un'accogliente residenza su due livelli, con ingresso indipendente da giardino esclusivo. La casa ha una superficie complessiva di circa 130 mq che si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato, ci accoglie la terrazza abitabile sul fronte che ci conduce all'interno dell'appartamento, dove un ampio soggiorno è caratterizzato dalla presenza di portefinestre, che consentono un'abbondante illuminazione naturale. La cucina abitabile , separata,è adiacente al soggiorno, il disimpegno notte conduce alla camera matrimoniale e alla cameretta singola, entrambe con accesso diretto alla terrazza abitabile sul retro, che offre uno spazio all'aperto ideale e gode di una vista sul verde circostante. Il bagno principale, con box doccia, dotato di finestra, è funzionale e ben illuminato. Una comoda scala interna al soggiorno, conduce al piano seminterrato, dove si trova una taverna ampia e accogliente. Questo spazio è caratterizzato dalla presenza di un caminetto e di un forno, che creano un'atmosfera calda e conviviale. Un bagno con finestrella, una piccola stanza con predisposizione attacchi cucina e un ripostiglio sottoscala , completano il piano seminterrato. La proprietà include anche un garage di circa 22 mq, con accesso diretto, sia dalla taverna che dalla rampa esterna. Termoautonomo a metano. L'immobile si presenta in ottime condizioni e garantisce un ambiente abitativo confortevole e accogliente, in un contesto residenziale di grande pregio. Ideale per una famiglia che desidera avere anche spazi extra di convivialità.

BIFAMILIARE CON 400 MQ DI PARCO VENDESI ALL'OLIVETO SIGNORILE PORZIONE DI BIFAMILIARE DI 90 MQ A PIANO CON CIRCA 400 MQ DI PARCO. COMPOSTA DA : ZONA GIORNO AL PIANO RIALZATO DI 90 MQ DIVISA FRA IL SOGGIORNO, LA CUCINA ABITABILE e IL BAGNO CON CINQUE APERTURE NELLA GRANDE VERANDA DI CIRCA MQ 40 . AL PIANO PRIMO TRE GRANDI CAMERE CON DUE BAGNI FINESTRATI E DUE AMPI BALCONI . PARQUET. AL PIANO SEMINTERRATO CON USCITA DIRETTA IN GIARDINO : TAVERNA CON CAMINO, CAMERA, BAGNO, GARAGE, CANTINA E RIPOSTIGLIO.COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. CL. ENERG. "E" I.P.E. 114,16 € 550.000 Classe Energetica: E IPE: 114.16kWh/mq anno

Elegante Villa Bifamiliare in Posizione Centralissima a Grosseto In un residence ben curato nel cuore di Grosseto, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo una villa bifamiliare di 200 mq disposta su due livelli, con giardino anteriore e posteriore. Una proprietà che unisce spazi generosi, comfort e una posizione strategica. Distribuzione interna: "• Piano terra:" "• Accesso da giardino privato con una comoda veranda chiusa, perfetta per l’estate." "• Ingresso con disimpegno che conduce a una spaziosa cucina con camino, dotata di porta finestra che si apre sul giardino posteriore, ideale per pranzi all’aperto." "• Scale interne che collegano al garage doppio al piano inferiore e ai livelli superiori." "• Primo piano:" "• Zona living luminosa con balcone vista verde." "• Cucina abitabile separata e un bagno al piano." "• Secondo piano:" "• Due camere singole e una camera matrimoniale con bagno en suite, tutte con accesso ai balconi." "• Soffitta pavimentata, con potenziale per essere trasformata in uno spazio vivibile aggiuntivo." Esterni e posizione: La villa è immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, con balconi su ogni piano che regalano una piacevole vista. Il giardino anteriore e posteriore offre privacy e possibilità di godere di spazi all’aperto in totale relax. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano comodità, ampi spazi e una posizione centralissima, senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

D/CS3767 1 VENDITA IMMOBILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA CON ABITAZIONE SOVRASTANTE. Proponiamo in vendita in esclusiva un'interessante proprietà situata in Via Smeraldo. La soluzione si compone di: zona produttiva con Magazzini/Laboratori (Cat. D/7). Al piano terra, l'immobile presenta due ampi locali ad uso magazzino/laboratorio, con le seguenti caratteristiche: due magazzini di 200 mq e 80 mq, con altezza variabile tra 3,70 m e 4,50 m con Ufficio e servizi igienici con altezza 2,70 m. Area esterna cortilizia con accesso carrabile, utile per carico/scarico merci e parcheggio. La porzione a destinazione produttiva è ideale per attività artigianali, logistiche o di stoccaggio. Al primo piano, accessibile da scala interna (senza ascensore), si sviluppa un'abitazione ampia e luminosa di 209 mq, così composta: Ingresso, cucina abitabile con veranda, doppio soggiorno con terrazzo di 8 mq, zona notte con tre camere da letto, di cui due con accesso a un terrazzo di 13 mq, due bagni. Soluzione perfetta per chi desidera conciliare abitazione e attività  lavorativa in un'unica proprietà. L'immobile è situato in zona ben servita e facilmente raggiungibile, con buoni collegamenti stradali. Superficie totale: Zona produttiva: circa 205 mq Abitazione: 209 mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Grosseto Strada Provinciale Sante Marie in aperta campagna a soli km.3 dalla città vendesi podere ex ente maremma unifamiliare di totali mq.255 in corte esclusiva di mq.690 e composto al piano primo da abitazione con ingresso, soggiorno, cucina pranzo, disimpegno, tre camere, bagno e portico d'ingresso per mq.120 oltre a veranda d'ingresso di mq.12; al piano terra da due ampi locali cantina, locale caldaia, due ripostigli e w.c. per tot. mq.134; al piano seminterrato locale cantina di mq.6. Completa la proprietà terreno agricolo ad uliveto per mq.18.080 con annesso magazzino di mq.20. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elegante Casale Unifamiliare in Campagna con Potenzialità di Espansione – A Solo 3 Minuti dalla Città In una cornice rurale, immerso nella tranquillità della località Rugginosa, a soli 3 minuti dalla città, vi proponiamo questo casale unifamiliare su due livelli non collegati, ciascuno di 85 mq. Un’opportunità unica per chi desidera unire il fascino della campagna con la comodità della vicinanza ai servizi urbani. Caratteristiche principali della proprietà: Ampio spazio abitativo: Il casale si sviluppa su due livelli distinti, entrambi di 85 mq, offrendo infinite possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. Espansione e personalizzazione: Con la possibilità di sviluppare cubatura aggiuntiva su annessi di 50 mq, potrete realizzare ulteriori spazi abitativi o creare un ambiente adatto alle vostre necessità, come una zona benessere, una taverna o una dependance. Giardino esclusivo: Circondato da un giardino privato di 500 mq, perfetto per pranzi all’aperto, attività in famiglia o per semplicemente godersi la serenità della natura. Un angolo di verde ideale per chi cerca tranquillità e privacy. Pozzo privato: Un pozzo all'interno della proprietà fornisce una risorsa idrica autonoma, un valore aggiunto per la gestione del giardino o delle necessità quotidiane. Posizione e vantaggi: Situato nella località Rugginosa, una zona che coniuga il fascino della campagna con la vicinanza alla città (solo 3 minuti di auto), questo casale è perfetto per chi desidera una vita più rilassata senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La proprietà offre la possibilità di essere trasformata in una residenza esclusiva, una casa vacanze o anche un bed & breakfast, grazie agli spazi ampi e alla potenziale espansione. Perché scegliere questo casale: Posizione strategica, immerso nella natura ma vicino alla città. Giardino privato e ampi spazi esterni per vivere al meglio ogni stagione. Possibilità di ampliamento con annessi e cubatura aggiuntiva. Pozzo privato per una gestione autonoma delle risorse idriche. Questa è l'opportunità che stavi cercando per realizzare la casa dei tuoi sogni in un contesto da favola, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Toscana – Maremma – Grosseto – Principina a Terra – Via dell’Airone Villetta di Testata con ampi spazi, terrazze, corte privata e garage doppio Benvenuti In Toscana, nel cuore della Maremma. Questa villetta di testata, situata nella tranquilla frazione di Principina a Terra, si trova a soli 3 minuti da Grosseto e 7 minuti dalle spiagge di Principina a Mare, facilmente raggiungibili anche in bici grazie alla comoda pista ciclabile. La proprietà, dal carattere tipicamente toscano, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 230 mq, con spazi interni ben organizzati, terrazze vivibili e corte esclusiva. Composizione interna Piano Primo Salendo dalla corte esclusiva tramite una solida scala in muratura, si accede a una spaziosa terrazza d’ingresso, perfetta per rilassarsi all’aperto. All’interno troviamo: Una zona giorno elegante, con stufa a pellet e accesso diretto alla terrazza Una cucina abitabile, completa di terrazzino di servizio con pila dell’acqua e caldaia Un comodo ripostiglio Due camere matrimoniali, di cui una con terrazza privata Un bagno finestrato di generose dimensioni Piano Secondo (mansardato) Attraverso una scala in marmo si raggiunge il piano superiore composto da: Una terza camera da letto Un secondo bagno con doccia Due vani ad uso deposito occasionale, ideali come studio, guardaroba o stanze multifunzionali Piano Seminterrato (accesso diretto dalla corte) Un ambiente flessibile e indipendente, ideale per esigenze aggiuntive: Ampio locale con angolo cottura Bagno completo Collegamento interno diretto a un garage di oltre 30 mq, utile anche per deposito o laboratorio Accesso autonomo, perfetto per ospiti o per utilizzo come unità separata Dotazioni e comfort Infissi in ottimo stato con doppi vetri Riscaldamento autonomo a metano + stufa a pellet Ampie terrazze, corte privata e doppio ingresso Garage spazioso collegato internamente Spazi polifunzionali e ben distribuiti Spese condominiali contenute Posizione Situata in un contesto residenziale ordinato e tranquillo, questa proprietà coniuga la comodità della vicinanza alla città con il piacere di vivere in una zona verde e riservata, a pochi minuti dal mare. Soluzione ideale per: Famiglie in cerca di una prima casa con ambienti separati e funzionali Chi desidera una seconda casa al mare con spazi accessori Investitori alla ricerca di un immobile con potenziale bifamiliare o multifunzionale Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa villetta rappresenta un’opportunità rara per vivere la vera Toscana.

Appena fuori il piccolo centro abitato delle Stiacciole, nella strada che va verso i Marrucheti e poi Campagnatico, si trova villetta di nuovissima costruzione disposta su tre piano, taverna, piano terra e sottotetto pari a 90 mq. a piano, circondata da 1.000 mq. circa di giardino con cancelli elettrici e car porter in legno. Nella taverna abbiamo un locale open space, con bagno molto grande con vasca idromassaggio, al piano terra troviamo ingresso,salotto, cucina, una camera matrimoniale, una camerette ed un bagno. Salendo le scale andiamo al sotto tetto dove troviamo uno studio, altro locale open space tipo camera grande con bagno,balcone. Il grado di rifinitura dell unità immobiliare è ottima, le finestre sono tutte del tipo a risparmio energetico con zanzariere, i pannelli solari garantiscono l acqua calda per il fabbisogno energetico, mentre l impianto di riscaldamento è assicurato dalla caldaia a GPL, aiutata anche da due termo camini che assicurano attraverso bocchette, un aiuto.La casa è condizionata , mentre l impianto di sicurezza è del tipo volumetrico.L impianto di irrigazione è automatico, servito da una cisterna che si riempie dalla discesa dei canali dei tetti. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

VENDESI A RISPESCIA PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE TUTTA SU UN PIANO CON TAVERNA E 600 MQ DI GIARDINO E OLIVETO. COMPOSTA DA 5 VANI DOPPI SERVIZI DI 120 MQ AL PIANO RIALZATO CON GRANDE PORTICO, TAVERNA E GARAGE DI 130 MQ . MANSARDA DI 40 MQ CON BALCONE. OTTIME RIFINITURE. POSSIBILITA' DI EDIFICARE 60 MQ DI AMPLIAMENTO € 900.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

AZIENDA VITIVINICOLA TOSCANA MAREMMAL'azienda vitivinicola che proponiamo, si trova in Toscana, al centro di un anfiteatro di colline, coronate da incantevoli borghi medievali, che degradano verso la pianura maremmana di Grosseto, per poi scendere lentamente verso il mare, che dista circa quindici minuti e a pochi minuti dall'antico sito etrusco di Roselle. Nelle vicinanze si trovano incantevoli località turistiche come Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Capalbio, Talamone e le splendida città storiche di Siena e Firenze.Situata in una delle regioni più belle d'Italia, la Toscana, in Maremma, circondata da colline che degradano verso la città di Grosseto e verso il mare. Dalla fine degli anni '70 i proprietari coltivano viti, olivi e allevano cavalli maremmani e dal 2006 l'azienda produce vino.L'azienda gode di un ambiente pedoclimatico ideale per valorizzare e rendere unici i suoi prodotti.Il terreno argilloso ricco di scheletro, la naturale protezione della macchia mediterranea dai venti freddi del nord, il sole tutto l'anno, l'esposizione a sud ovest e l'influenza del mare rendono questo angolo di Maremma particolarmente adatto alla coltivazione della vite e dell'olivo.Il vigneto, da sempre parte integrante del paesaggio e dell'economia aziendale, è stato rinnovato negli ultimi anni, per puntare su un prodotto di altissima qualità, legato alla tradizione ma proiettato verso il futuro e per questo il piano di impianto è stato notevolmente ristretto, per avere un maggior numero di viti per ettaro (oltre 4.000) . Oggi l'azienda viticola vanta 12 ettari di vigneti quasi completamente rinnovati.I vitigni principali per il vino rosso sono il Sangiovese, affiancato da Ciliegiolo, Merlot e Cabernet Sauvignon, e per il vino bianco il Vermentino, con piccole percentuali di Trebbiano Toscano, Malvasia e Riesling Renano.I sistemi di allevamento utilizzati sono il cordone speronato e il guyot.La cantina, situata al centro dell'azienda, permette alle uve, raccolte rigorosamente a mano, di raggiungere il ciclo di lavorazione in pochi minuti.Questo, unito a un moderno sistema di controllo della temperatura, fa sì che il vino conservi il maggior numero possibile di aromi primari, cioè quelli che provengono direttamente dall'uva.Una sala di degustazione calda ed elegante accoglie tutti coloro che desiderano sperimentare i sensi, assaporando i vini in un ambiente unico, dove la storia e la tradizione toscana si fondono con la sobria modernità in armonia con l'ambiente.Sotto la sala di degustazione, una piccola area è riservata all'invecchiamento dei migliori vini rossi di ogni annata in botti di rovere, magistralmente realizzate da un artigiano austriaco. L'area di vinificazione si trova al centro della struttura ed è dotata di botti in acciaio inox con rimontaggi automatizzati, tasche di isolamento e macchinari moderni e all'avanguardia.Uno stupendo, tipico viale toscano, delimitato dall'alternarsi di pini marittimi e cipressi, permette di accedere all'azienda, dove è ubicato il casale principale , che sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 900 mq. dislocati su due livelli e suddivisi in quattro appartamenti. Annessi al casale vi sono una dependance di circa 72 mq. divisa in due appartamenti, un box interno per cavalli di circa 495 mq., una rimessa per attrezzi agricoli di circa 463 mq., una selleria con una superficie di circa 83 m., un magazzino, un ristorante e dei box esterni di circa 576 mq. La cantina ha una superficie di circa 579 mq., distribuita su più livelli.Il parco circostante agli immobili si estende per circa 3000 mq. Piscina 12x7,5 mt .Il casale principale è stato ristrutturato nel 2006 e si presenta, esternamente, con facciate intonacate in bianco. Internamente sono presenti solai in legno con pianelle a vista e pavimenti in cotto.La proprietà è ubicata nel cuore della Maremma , a circa 7 km da Grosseto e a pochi km dal mare di Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Capalbio e dalle bellissime città d'arte di Siena e Firenze.La superficie totale del terreno è di circa 47 ettari, tra cui cantina, vigneto (circa 12 ettari), oliveto (8,84 ettari), stagno, terreno seminativo (circa 12 ettari), bosco (circa 10 ettari) e altri terreni (circa 8 ettari), ristorante, maneggio, edifici residenziali (circa 900 metri quadrati) e hangar stalle fienili (circa 1.400 metri quadrati).WINERY TUSCANY MAREMMAFarm lies at the center of an amphitheater of hills, crowned by charming medieval villages, descending to the Maremma plains of Grosseto, then slowly descending to the sea, just a few minutes from the Etruscan ruins of Roselle. Nearby are charming tourist resorts such as Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Capalbio, Talamone and the wonderful historic city of Siena.Located in one of Italy's most beautiful regions, Tuscany, surrounded by hills that slope down to the Maremma from Grosseto and from there to the sea, l. Since the late 1970s, the owners, have been growing vines, olive trees and breeding Maremma horses, and since 2006, the company has been producing its own wine.The farm benefits from a pedoclimatic environment that is ideal for enhancing the value of its products and making them unique.The skeleton rich clay soil, the natural protection of the maquis against the cold northerly winds, the year round sunshine, the south western exposure and the influence of the sea make this corner of the Maremma particularly well suited to the cultivation of vines and olives.The vineyard, which has always been an integral part of the farm's landscape and economy, has been renewed in recent years, to focus on a product of the highest quality, linked to tradition but projected into the future and this is why the planting plan has been considerably restricted, in order to have a greater number of vines per hectare (over 4,000) .Today, the vineyard farm boasts 12 hectares of almost completely renovated vineyards.The main grape varieties for red wine are Sangiovese, flanked by Ciliegiolo, Merlot and Cabernet Sauvignon, and for white wine, Vermentino, with small percentages of Trebbiano Toscano, Malvasia and Riesling Renano.The training systems used are cordon éperonné and guyot.The cellar, located in the center of the farm, allows the grapes, harvested strictly by hand, to reach the processing cycle in just a few minutes.This, combined with a modern temperature control system, ensures that the wine retains as many of its primary aromas as possible, i.e. those that come directly from the grape.A warm and elegant tasting room welcomes all those who wish to experience the senses, savouring wines in a unique setting, where Tuscan history and tradition blend with sober modernity in harmony with the environment .Below the tasting room, a small area is reserved for aging the best red wines of each vintage in oak barrels, masterfully crafted by an Austrian artisan. The winemaking area is located in the center of the facility, and is equipped with stainless steel barrels with automated pump overs, isolation pockets and modern, state of the art machinery. A stunning, typical Tuscan avenue, bordered by alternating maritime pines and cypress trees, allows access to the farm, where the main farmhouse is located , which develops a gross living area of about 900 square meters spread over two levels and divided into four apartments. Attached to the farmhouse are a dependance of about 72 sq. m. divided into two apartments, an indoor horse stall of about 495 sq. m., a farm tool shed of about 463 sq. m., a saddlery with an area of about 83 m., a warehouse, a restaurant and outdoor stalls of about 576 sq. m. The cellar has an area of about 579 sq. m., spread over several levels.The park surrounding the properties covers an area of about 3,000 sq m. Swimming pool 12x7.5 mt .The main house was renovated in 2006 and has, externally, white plastered facades. Internally there are wooden floors with exposed tiles and terracotta floors.The property is located in the heart of Maremma , Grosseto, about 7 km from Grosseto and a few km from the sea of Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Capalbio and the beautiful art cities of Siena and Florence.A total of approx. 47 hectares, including cellar, vineyard (approx. 12 hectares), olive grove (8.84 hectares), pond, arable land (approx. 12 hectares), woods (approx. 10 hectares) and other land (approx. 8 hectares), restaurant, riding school, residential buildings (approx. 900 square meters) and hangars stables barns (approx. 1,400 square meters).

AGRITURISMO, LOC. CASOTTO DEI PESCATORI, NON RESIDENZIALE, SOLO DA OTTOBRE 2024 AL 20 MAGGIO 2025. L'agenzia Solo Affitti propone in locazione turistica bilocale di circa 40 mq, situato in un agriturismo quindi NON RESIDENZIALE, per il solo periodo che va da Ottobre 2024 al 20 Maggio 2025, composto da ingresso indipendente con giardino privato recintato di 150 mq circa, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra, termo autonomo con climatizzatore in pompa di calore. Nella richiesta sono comprese le utenze di acqua e gas, l'energia elettrica si paga mensilmente a consumo. Gli animali sono ben accetti. Per informazioni e visite recarsi in agenzia Solo Affitti Grosseto1, Via Liri n. 27 a Grosseto oppure chiamare Luigi 3929968820 oppure Giovanna 3929165461.

Esclusiva Tenuta in Maremma: Lusso, Vigneti e Opportunità di Investimento Unica Nel cuore della Maremma, tra le dolci colline che si affacciano su vigneti pregiati, sorge questa straordinaria proprietà: un'azienda agricola con una villa di charme, una cantina d’autore e un parco con piscina da sogno. Qui, lusso e natura si fondono armoniosamente, regalando un’oasi di pace e bellezza. La villa principale, elegante e curata in ogni dettaglio, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno con cucina, un bagno di servizio e un’abitazione per il custode. Il primo piano ospita sei raffinate camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite, dipinte con colori caldi che esaltano l’atmosfera raffinata. Il piano interrato è un vero rifugio per il relax: una sala da biliardo, un bagno turco e una palestra attrezzata creano un ambiente esclusivo per il benessere. All’esterno, il parco incornicia la villa con angoli ombreggiati per momenti di puro relax. L’ampia piscina è suddivisa in tre aree: una dedicata ai bambini, una vasca idromassaggio e una piscina principale con una suggestiva cascata. Pergolati e zone coperte permettono di godere appieno dello scenario in ogni momento della giornata. A pochi passi dalla villa, un imponente edificio di 1.200 mq ospita una cantina spettacolare di 800 mq, interamente realizzata con volte in cotto, e un piano superiore dedicato a sala degustazioni, uffici e alloggio per il personale. I vigneti di Morellino DOCG si estendono per 14 ettari, conferendo alla proprietà un valore unico e la possibilità di produrre uno dei vini più rinomati d’Italia. Questa tenuta rappresenta un’occasione irripetibile per chi desidera una residenza esclusiva, un boutique hotel di charme o un investimento strategico in un'azienda agricola. Il fascino autentico della Maremma, unito alla straordinaria opportunità di investimento, rende questa proprietà unica nel suo genere. Lasciati conquistare da questa meraviglia: contattaci oggi stesso per organizzare una visita esclusiva!