Case indipendenti - Case Magliano In Toscana - GR

MAGLIANO IN TOSCANA In uno dei borghi d’Italia più belli vi proponiamo questo suggestivo appartamento situato nel centro storico. La casa spaziosa, oltre 100 mq, è impreziosita da un bellissimo pavimento di cotto e travi in legno al soffitto, l’ingresso ci accoglie in una salone unico enorme e lungo messo in risalto da un camino doppio al centro della stanca con sedute laterali, non da meno le due camere matrimoniali molto grandi, un bel bagno grande con doccia, ed una cucina piccola ma abitabile. L’abitazione posta al secondo piano di questa palazzina nel centro storica è completata da una cantina a piano terra superiore ai 60mq, che una volta ristrutturata può diventare una splendida taverna. Ad utilizzo della palazzina, e usufruibile solo dai suoi 4 proprietari una corte interna. L’immobile già abitabile alle condizioni attuali, non nasconde il potenziale se ristrutturato dato dall’ampia metratura. Il paese di Magliano in Toscana, è perfetto per chi cerca tranquillità in mezzo alla natura, ma senza allontanarsi troppo dal mare a pochi km di macchina, o da punti di interesse di benessere, come il centro termale di Saturnia.

TOSCANA MAGLIANO IN TOSCANA A pochi passi dall’affascinante centro storico di Magliano in Toscana, incorniciato dalle sue antiche mura medievali, ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, di circa 100 mq, si distingue subito per il suo ingresso indipendente e per il curato giardino privato al piano terra, perfetto per godersi momenti di relax all’ombra di un maestoso olivo. Salendo al primo piano, l’appartamento conquista con il suo soffitto a travi a vista, i pavimenti in cotto e un’atmosfera calda e accogliente: l’ampio soggiorno con angolo cottura ospita un caratteristico camino in pietra intagliata a mano e un terrazzino panoramico con vista mozzafiato sulla campagna toscana. Un pratico soppalco valorizza gli spazi e, grazie all’altezza del soffitto, può diventare un comodo studio o persino una terza camera da letto. La zona notte, ben separata, offre due camere matrimoniali – una delle quali con bagno privato e terrazzo – oltre a un secondo bagno con vasca, perfetto per chi desidera comfort e privacy. Completano la proprietà un garage di 30 mq con zona lavanderia e una cantinetta ideale per riporre attrezzi o biciclette. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e pompe di calore caldo/freddo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità: il centro storico è raggiungibile a piedi, mentre Orbetello, Porto Santo Stefano e le rinomate Terme di Saturnia sono a soli 30 minuti di auto.

TOSCANA. ORBETELLO. SAN DONATO. " CASALE 26 SAN DONATO " Casale di Charme nella Campagna Maremmana – San Donato, Orbetello. Immerso nella quiete della campagna maremmana, a pochi chilometri dalle splendide spiagge della Giannella e dai principali centri abitati, proponiamo in vendita un affascinante casale d’epoca, CASALE 26, ex Ente Maremma, che conserva intatto il fascino rustico originale. La proprietà si trova in località San Donato, nel comune di Orbetello, ed è comodamente raggiungibile in auto. Circondato da un ampio giardino recintato di circa 1500 mq, il casale si sviluppa su due livelli e presenta finiture autentiche come pavimenti in cotto, soffitti alti con travi a vista e ampi spazi luminosi. Al piano terra, l’ingresso accoglie un grande salone con camino monumentale, caratterizzato da ampie finestre e porte finestre che si affacciano sul giardino e su un portico perfetto per pranzi e momenti di relax all’ombra. A seguire troviamo una cucina abitabile con uscita sul retro, una pratica dispensa, ripostiglio, un bagno elegante e un ulteriore salone attualmente adibito a sala cinema. Attraverso due scale indipendenti si accede alla zona notte al primo piano, composta da: una camera padronale con bagno en suite e accesso a un suggestivo balconcino circolare con vista mozzafiato sulla campagna; tre ulteriori camere matrimoniali con finestre panoramiche; un secondo bagno spazioso; una grande terrazza ideale per prendere il sole, organizzare feste o semplicemente godersi il silenzio e la vista sulla natura circostante. Completano la proprietà ampi spazi esterni per parcheggiare comodamente più auto e per accogliere ospiti in totale privacy. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di campagna autentica, spaziosa e vicina al mare, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze di prestigio o struttura ricettiva di charme.

Maremma Toscana – Casale Autentico su Poggio Privato: 16 Ettari di Natura e una Visione da Realizzare In un angolo di Toscana dove il tempo rallenta e la bellezza si intensifica, questo casale dell’Ente Maremmano, situato tra Magliano in Toscana e Scansano, si apre su un poggio dominante e riservato, immerso in un paesaggio che alterna collina, mare e boschi. Una vera oasi di tranquillità per chi sogna una vita in armonia con la natura, o per chi desidera realizzare un progetto di accoglienza, agricoltura o rigenerazione personale. ■ Posizione unica e strategica – Situato a metà strada tra il mare dell’Argentario e le colline di Scansano – Contesto paesaggistico incontaminato e panoramico – Massima privacy e silenzio, senza rinunciare alla vicinanza ai borghi e ai servizi essenziali ■ Esterni e terreno – Circondato da 16 ettari di terreno privato, ideali per attività agricole, vitivinicole, allevamento o semplicemente per godere di uno spazio privato e protetto – Presenza di un pozzo artesiano, risorsa fondamentale per irrigazione e autosufficienza idrica – Posizione dominante con vista aperta sul paesaggio maremmano ■ Struttura del casale – L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente da rinnovare – Solida struttura portante, con grande potenziale architettonico – Ampi volumi interni, facilmente personalizzabili per creare una residenza di charme, una casa padronale o una struttura turistico ricettiva ■ Un’opportunità da plasmare – La necessità di ristrutturazione si traduce in libertà progettuale assoluta – È possibile mantenere l’identità rurale del casale o reinterpretarlo in chiave contemporanea – Gli incentivi statali e regionali per la rigenerazione agricola o turistico ricettiva possono supportare l’investimento ■ Un bene raro sul mercato Proprietà come questa, che coniugano metratura, posizione strategica, privacy e potenzialità, sono sempre più difficili da trovare, soprattutto in una zona riconosciuta per la sua qualità paesaggistica e ambientale come la Maremma. Contattaci oggi stesso per esplorare questa opportunità. E quando salirai sul poggio e ti guarderai intorno, potresti sentire che non stai solo acquistando un terreno o una casa, ma stai dando forma a una visione tutta tua.

Nella campagna Maremmana, immerso nella tranquillità e circondato da un giardino esclusivo di circa 2000 mq, con ulivi e piante, l'immobile di recente costruzione, gode di una vista a 360 gradi. Un esposizione totale alla luce del sole, in ogni stagione durante tutta la giornata, la sua posizione garantisce privacy e tranquillità. Realizzato in pietra con materiali di pregio e finiture di qualità nei minimi dettagli, 130 mq disposti su un unico livello, dove ogni locale, ha accesso all'esterno, con porte finestre sul porticato o con affaccio sul giardino. La pavimentazione interna in travertino, presente in ogni ambiente, l'ampio soggiorno con camino centrale, luminoso con affaccio sull'ampio portico, una cucina abitabile con porta finestra su un'altra veranda. Un corridoio accompagna al bagno padronale e di servizio, entrambe finestrati, una cameretta con guardaroba soppalcato, uno studio o camera singola e la camera padronale con cabina armadio. Il riscaldamento autonomo alimentato dalla caldaia a legna o pellet, collocata nel vano caldaia coperto facilmente raggiungibile. Un ulteriore supporto nelle giornate calde o fredde lo da il sistema di riscaldamento/aria condizionata elettrico, con unità esterna. Un impianto a pannelli solari garantisce la fornitura termica. Il soffitto dell'intera unità in travi di castagno, gli infissi e scuri in legno iroko, pavimentazione esterna in cotto. Un accesso indipendente da una strada tranquilla, distante da rumori o strade ad alta percorrenza. Completano la proprietà un ampio garage con servizio di 40 mq ed un carport a due posti. Un oasi di pace pronta ad essere vissuta nel suo splendore.