Case indipendenti - Case Castelnuovo Di Garfagnana - LU

CASA ORIZZONTE Casa indipendente da ristrutturare a due passi dal centro storico di Castelnuovo con giardino e due camere. Casa Orizzonte una casa indipendente di 180 mq. commerciali, immersa nella tranquillit, un'opportunit perfetta per chi sogna una dimora in una zona pittoresca ma vicina alla vivacit del centro storico di Castelnuovo, cuore pulsante della Garfagnana. In soli cinque minuti a piedi si raggiunge la piazza principale, ma basta uno sguardo dalla finestra per sentirsi gi in armonia con la natura: all'orizzonte, le montagne si stagliano imponenti, regalando un panorama incantevole che cambia colore con il passare delle stagioni. La propriet inserita in un quartiere silenzioso, composto da abitazioni ristrutturate che trasmettono un'atmosfera di cura e serenit. Il giardino, di ben 165 mq., un piccolo paradiso verde che invita ad immaginare molteplici utilizzi: un orto profumato, un angolo relax, uno spazio giochi o un luogo dove accogliere amici e parenti. La casa si sviluppa su due piani e gode di una luminosit naturale, grazie alle ampie finestre che catturano ogni raggio di sole. Al piano terra, il grande ingresso accoglie con il suo soffitto di travi a vista, in ottime condizioni, un tocco autentico che d carattere e calore allambiente. Qui si affacciano il soggiorno e la cucina abitabile, entrambi di 13 mq., che potrebbero essere facilmente trasformati in un open space, creando uno spazio ancora pi arioso e funzionale. Un bagno e un ripostiglio di 11 mq. completano il piano terra, offrendo ulteriore praticit. Salendo al primo piano, si accede a due ampie camere da letto di 15 mq, entrambe affacciate su una vista che cattura il cuore, invitando a risvegliarsi ogni mattina in un'atmosfera di quiete. Accanto, uno studio che rappresenta un angolo perfetto per lavorare o leggere, con una finestra che incornicia un bel panorama. Completa la propriet una spaziosa cantina di 15 mq, ideale per conservare vini, attrezzi o per creare un laboratorio. In buone condizioni strutturali, Casa Orizzonte offre lopportunit di personalizzare gli spazi mantenendo l'autenticit delle sue caratteristiche architettoniche. Necessita di rifacimento degli impianti di riscaldamento ed elettrico, degli infissi, dei pavimenti e parzialmente degli intonaci. un luogo che aspetta solo di essere trasformato in una casa calda, accogliente e perfetta per chi cerca la pace senza rinunciare alla comodit. Distanze: Negozi: 100 mt Castelnuovo di Garfagnana: 300 m: Barga: 12 km: Lucca: 46 km Pisa (aeroporto): 72 km Versilia (mare): 48 km Firenze: 133 km Abetone (piste da sci): 45 km. Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 295,30 kwh/mq anno. Superficie Commerciale mq. 180 Superficie Utile Abitazione mq. 97 Cantine mq. 15 Giardino 165 mq. Toscana. Lucca. Castelnuovo di Garfagnana. Casa Indipendente con Giardino. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573316

Rif.Ag. N106M N106M Casale in Pietra a Vista Panoramicissimo con 5 Ettari, possibilità di fare Piscina e dotato di Licenza B&B In posizione panoramica con vista aperta sulla natura e sul borgo, splendido casale in pietra dal fascino autentico, perfetto sia come dimora residenziale che come struttura ricettiva (completa di autorizzazione B&B e codice CIN). Caratteristiche Principali Superficie e Vani: 5 camere, 5 bagni, 4 cucine, 4 camini tradizionali e 2 forni a legna. Terreno: Circa 5 ettari totali (campi coltivabili, frutteto e bosco con capanna). Giardino adiacente all'immobile, ideale per la realizzazione di una piscina. L'irrigazione è alimentata da una polla del paese. Spazi Esterni: Parcheggio privato per 4 auto. Indipendenza: 2 ingressi indipendenti e layout già predisposto per la suddivisione in più unità abitative. Disposizione degli Spazi Piano Sottostrada & Cantine: Grandi cantine, legnaia, stallino e locale tecnico. Piano Terra / Primo Livello: Esternamente ci accoglie un'ampia zona piastrellata con bellissima veranda zona relax, l'immobile è articolato su due livelli sfalsati, ospita un salone, una sala rustica con camino e forno a legna, una cucina con camino, zona lavanderia e 2 camere da letto, ciascuna con bagno en suite. Piano Primo: Diviso in due appartamenti indipendenti. Il primo composto da cucina con camino, camera e bagno; il secondo da un ampio ingresso soggiorno cottura e una camera doppia con bagno privato. Sempre al primo piano c'è una camera matrimoniale con bagno indipendente rispetto agli appartamenti con utilizzo vario a seconda delle esigenze. Piano Secondo: Ampia soffitta con altezze e metrature idonee al recupero per la realizzazione di un ulteriore grande appartamento. Efficienza Energetica e Impianti L'immobile vanta una gestione termica autonoma e versatile: Pannelli solari sul tetto per la produzione di acqua calda sanitaria e integrazione al riscaldamento. Impianto di riscaldamento bi zona: caldaia mista legna/gasolio per i livelli inferiori e caldaia autonoma a gas per il piano superiore. Classe energetica G Per motivi di riservatezza lindirizzo indicato non corrisponde a quello reale. SC9698866

CASA DELLABBRACCIO in Vendita a Croce Stazzana, nel Comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU). Terratetto ristrutturato con giardino privato. Nel cuore della Garfagnana, a 900 metri sul livello del mare, sorge una dimora che unisce natura, autenticit e vita quotidiana: la Casa dellAbbraccio, un Terratetto completamente ristrutturato di circa 155 mq. commerciali e di 80 mq. utili, libero su tre lati e circondato da un giardino che avvolge la casa come un abbraccio. un territorio da vivere. Croce Stazzana una localit panoramica e silenziosa di Castelnuovo di Garfagnana, uno dei borghi pi rinomati della zona. Qui la vita pi lenta, laria fresca e la natura protagonista assoluta. Boschi, castagneti, sentieri, panorami sulle Apuane e sullAppennino tutto racconta la bellezza autentica della Toscana alta. A pochi minuti (8 km) troviamo Castelnuovo di Garfagnana con tutti i servizi essenziali e, poco pi in l, le piste da sci di Careggine, perfette per gli amanti della neve e della montagna. Vivere qui significa scegliere un ritmo diverso, riscoprire il silenzio e la semplicit, senza rinunciare alla comodit. Lesterno composto da un giardino privato su tre lati, ideale per pranzi allaperto, momenti di relax o area giochi. Troviamo poi un piccolo edificio staccato dallabitazione dove abbiamo un ripostiglio ed un bagno, utile come lavanderia o locale di servizio. La casa si sviluppa su pi livelli ed pronta per essere abitata da subito. Al piano seminterrato, con accesso solo dallesterno abbiamo una cantina, perfetta per vini, attrezzi o hobby. Al piano piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso nel soggiorno con camino, caldo e accogliente, ed una cucina abitabile, comoda e funzionale, pensata per la vita quotidiana, oltre ad un piccolo ripostiglio sottoscala. Al piano primo abbiamo la zona notte composta da disimpegno, bagno con doccia, camera, cameretta e sottotetto uso camera, ben distribuiti e luminosi. La casa stata ristrutturata con cura, mantenendo lautenticit della zona ma con un comfort moderno e immediata abitabilit. La ristrutturazione terminata nel 2018 e limmobile dal punto di vista energetico in Classe C. Tutti gli impianti sono stati realizzato a nuovo e regolarmente certificati. Un luogo che accoglie. La Casa dellAbbraccio pensata per chi cerca una prima abitazione immersa nella natura, una residenza secondaria per fuggire dal caos, un rifugio di tranquillit oppure un investimento nella Garfagnana, una delle zone pi richieste per turismo lento, escursionismo e sport allaperto. La sua posizione strategica per esplorare tutta la valle: borghi storici, ponti medievali, enogastronomia locale, antiche tradizioni e panorami che cambiano colore ad ogni stagione. Distanze: Castelnuovo di Garfagnana (tutti i servizi): 8 km Careggine (piste da sci): 5 km Lucca: 55 km Versilia (mare): 32 km Firenze: 125 km Aeroporto Pisa: 77 km Classe Energetica C EPgl, nren 92,16 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale 155 mq. Superficie Utile Abitazione 80 mq. Cantina 12 mq. Giardino 280 mq. Vendita. Terratetto. Toscana. Lucca. Castelnuovo di Garfagnana. Per informazioni contattaci al 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com. SC9503837

CASA DEL PANORAMA porzione di edificio terratetto al grezzo con giardino e cantina in vendita a Croce Stazzana, nel Comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU). Mi trovo a Croce Stazzana, un piccolo borgo della Garfagnana a circa 900 metri sul livello del mare, dove laria pulita, i cieli sono limpidi e la natura ancora padrona del paesaggio. Sono la Casa del Panorama, un terratetto libero su tre lati con giardino, gi ristrutturato al grezzo e pronto ad essere ultimato allinterno secondo il tuo gusto e il tuo stile. Ho unanima autentica e una struttura solida: quello che mi manca solo la tua personalit. I miei ambienti interni sono al grezzo e quindi completamente da definire. Questo ti permette di scegliere le finiture, i materiali, lorganizzazione degli spazi e gli impianti secondo le tue esigenze, creando unabitazione su misura, moderna o rustica, tradizionale o minimalista, proprio come la desideri. Al livello seminterrato ho una comoda cantina con accesso esterno e collegato anche con scale interne, perfetta per diventare un locale tecnico o di stoccaggio. Al piano terra troverai un giardinetto dingresso e un ampio vano unico, ideale per creare una luminosa zona giorno con affaccio sul verde e sul panorama circostante. Al piano superiore un altro grande ambiente open space attende il tuo progetto: potr diventare camere, bagno e disimpegno, oppure una suite panoramica. Di fronte a me, oltre un piccolo stradello, ti offro anche un ulteriore giardinetto privato, uno spazio perfetto per pergolato, area relax, orto, piccola piscina fuori terra o zona barbecue. Intorno a me si apre la Garfagnana pi autentica, terra di borghi medievali, castagneti, sentieri panoramici e prodotti tipici riconosciuti in tutta Italia. Siamo vicini al Parco dellOrecchiella, alle Alpi Apuane, al Lago di Vagli e anche alle piste da sci di Careggine, raggiungibili in poco tempo: un vantaggio unico per chi ama la montagna e le attivit outdoor in ogni stagione. Qui la qualit della vita concreta: si respira silenzio, si vive lentamente e ci si riconnette con il ritmo della natura. Sono la Casa del Panorama: un luogo da vivere, da progettare e da immaginare. Ti offro vista, quiete e possibilit. Sono gi pronta allesterno, ma allinterno aspetto te per diventare ci che desideri. Che tu cerchi una seconda casa, un investimento turistico o un rifugio tra le montagne toscane, qui hai lo spazio per creare il tuo progetto di vita. Distanze: Castelnuovo di Garfagnana (tutti i servizi): 8 km Careggine (piste da sci): 5 km Lucca: 55 km Versilia (mare): 38 km Firenze: 125 km Aeroporto Pisa: 77 km Classe Energetica esente/non definita perch al grezzo. Superficie Commerciale 100 mq. Superficie Utile Abitazione 53 mq. Cantina 11 mq. Giardino 160 mq. Vendita. Terratetto. Toscana. Lucca. Castelnuovo di Garfagnana. Per informazioni contattaci al 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com. SC9509764

CASA SAN JACOPO Il fascino autentico del centro storico di Gallicano. Nel cuore della Garfagnana, dove la bellezza della natura incontra la storia dei borghi toscani, sorge Casa San Jacopo, un caratteristico terratetto nel centro di Gallicano. Limmobile, ricco di potenzialit, attualmente suddiviso in due appartamenti con ingresso e scala comuni, ma pu essere agevolmente trasformato in ununica ed ampia unit abitativa, ideale per chi desidera creare una casa accogliente e dal sapore autentico. Al piano terra troviamo lingresso, un ripostiglio, un bagno di servizio con vasca, e una comoda cantina affacciata sulla strada, perfetta come spazio per hobby, deposito o piccola bottega. Il primo piano ospita un appartamento composto da cucina, soggiorno e camera matrimoniale, ambienti semplici e luminosi. Al secondo piano, un secondo appartamento con zona giorno dotata di camino, angolo cottura e due camere: spazi caldi e familiari che richiamano la tradizione toscana. Allultimo piano, un bagno con vasca e una soffitta ampia e versatile, facilmente trasformabile in studio, sala TV, area giochi o zona relax, completano la propriet. Casa San Jacopo conserva tutto il fascino delle dimore storiche del borgo e offre la possibilit di essere personalizzata e rinnovata secondo le proprie esigenze, con interventi principalmente sugli impianti e sugli infissi. Una casa dove la tradizione incontra le opportunit. Si trova in Provincia di Lucca, nel cuore del centro storico di Gallicano, comoda ai servizi e a pochi minuti dalle meraviglie naturali della Garfagnana. Trasporti pubblici autobus in paese e stazione ferroviaria a 1,5 km. Superficie Commerciale di mq. 160,00 e Superficie Utile di mq. 120,00. Distanze Negozi ed altro: in centro Barga: 5 km Lucca: 37 km Pisa (aeroporto): 57 km Versilia Massa (mare): 65 km Firenze: 114 km Abetone (piste da sci): 50 km. Careggine (piste da sci): 24 km Grotta del Vento: 12. Unit 1 Classe Energetica G EPgl,nren 403.07 kwh/mq. anno. Unit 2 Classe Energetica G EPgl,nren 914,49 kwh/mq. anno. Vendita. Terratetto. Gallicano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9503056

CASA DEL COLLETTO, a Gallicano, nel cuore della Garfagnana. Mi trovo a Gallicano, in provincia di Lucca, proprio allingresso della splendida Garfagnana, una terra autentica fatta di montagne, boschi, piccoli borghi e tradizioni che si tramandano da generazioni. Sono una casa semplice e sincera, uno di quei terratetti che raccontano la vita vera dei paesi toscani, e mi trovo in una posizione davvero comoda: a pochi passi dal centro storico e molto vicina al parcheggio comunale, uno spazio ampio e pratico dove facile trovare posto per lauto, una comodit non scontata nelle vie dei borghi. Sono una casa senza giardino e senza terrazzo, ma proprio per questo rappresento una soluzione pratica e facile da gestire, perfetta per chi cerca unabitazione semplice, funzionale e pronta da vivere senza troppe manutenzioni esterne. Sono una casa un po datata, vero, porto con me i segni del tempo e delle storie vissute tra queste mura, ma sono perfettamente abitabile e pronta ad accogliere fin da subito chi desidera viverci o utilizzarmi come punto dappoggio in Garfagnana. Al piano seminterrato custodisco una loggia e due cantine, una pi piccola e una pi grande, spazi sempre utili per conservare oggetti, attrezzi o tutto ci che non serve nella vita di tutti i giorni. Salendo al piano terra si entra nella casa vera e propria dove troviamo lingresso con il pratico ripostiglio sottoscala, un disimpegno, un piccolo salottino dove rilassarsi e una cucina abitabile, il cuore della casa dove la quotidianit prende forma tra una chiacchiera, un pranzo in famiglia o il profumo del caff del mattino. Salendo lungo le scale si incontra il bagno e proprio allesterno del bagno presente un comodo armadio a muro a tutta altezza, molto capiente, perfetto per riporre biancheria, oggetti di casa o tutto ci che si vuole tenere in ordine senza occupare spazio nelle stanze. Proseguendo si arriva al piano primo dove si trovano due camere da letto e un disimpegno che distribuisce la zona notte. Vivere qui significa vivere in un paese autentico della Garfagnana, un luogo dove le tradizioni sono ancora vive e dove durante lanno non mancano feste e momenti di comunit, come il celebre Palio di San Jacopo, uno degli eventi pi sentiti di Gallicano, insieme alle sagre e alle manifestazioni che animano le piazze del paese soprattutto nei mesi estivi. Intorno si aprono montagne, sentieri, borghi storici e paesaggi che rendono questa parte della Toscana cos amata da chi cerca tranquillit, natura e qualit della vita. Sono una casa semplice, concreta e pronta a ricominciare una nuova storia con chi sapr apprezzare la vita dei borghi e il fascino autentico della Garfagnana. Si trova in Provincia di Lucca, nel cuore del centro storico di Gallicano, comoda ai servizi e a pochi minuti dalle meraviglie naturali della Garfagnana. Trasporti pubblici autobus in paese e stazione ferroviaria a 1,5 km. Superficie Commerciale di mq. 133,00 e Superficie Utile di mq. 78,00. Distanze ed altro: Negozi 150 mt Barga: 5 km Lucca: 37 km Pisa (aeroporto): 57 km Versilia Massa (mare): 65 km Firenze: 114 km Abetone (piste da sci): 50 km. Careggine (piste da sci): 24 km Grotta del Vento: 12 km. Classe Energetica G EPgl,nren 342.92 kwh/mq. anno. Vendita. Terratetto. Gallicano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9615875

Indipendente, su tre livelli , piano terra composto da: Ingresso in zona giorno con angolo cottura e bagno ,nel seminterrato locale ad uso taverna,al primo piano troviamo una camera e un bagno , nel piano mansardato ulteriore camera da letto.