Sistemacasa Di Gianfranco Smaldone - La Spezia - SP

FOLLO VILLETTA DI 5 VANI CON GIARDINO Questa affascinante villetta indipendente, situata a soli 5 minuti dai principali servizi, offre comfort, praticità e un ambiente accogliente ideale per chi cerca una casa pronta da abitare. La proprietà, circondata da un giardino attrezzato, presenta numerosi dettagli curati che ne fanno una residenza perfetta per famiglie o coppie. L'accesso con l'auto è possibile direttamente all'interno del giardino, garantendo comodità e sicurezza. Il giardino è dotato di un forno a legna e di un barbecue in muratura, perfetti per organizzare cene all'aperto e momenti conviviali. Una casetta in legno funge da deposito per attrezzi, mantenendo il giardino ordinato. Davanti all'ingresso della casa, una corte pavimentata offre uno spazio ideale per pranzare all'aperto, protetta da una tettoia che assicura ombra e riparo. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura che è un ambiente caldo e accogliente perfetto per vivere momenti di relax in famiglia , una camera matrimoniale ,che potrebbe essere facilmente trasformata in una cucina abitabile a seconda delle esigenze , una dispensa comoda per conservare alimenti e utensili, mantenendo la cucina ordinata e funzionale ed un bagno molto grande e curatissimo rifinito con materiali di alta qualità, che aggiunge un tocco di eleganza al piano terra . Salendo al piano superiore troviamo due camere caratterizzate da soffitti molto alti con travi in legno a vista, conferendo un tocco rustico e accogliente . Una delle camere dispone di un soppalco abitabile, ideale come spazio aggiuntivo per una zona studio, una zona tv o una stanza per gli ospiti. Dalla camera tramite una porta finestra si accede ad un terrazzo, collegato direttamente al giardino, offrendo una splendida vista e un accesso facile all'area esterna. Al primo piano è presente un secondo bagno, ben illuminato e funzionale. La villetta si trova in una posizione strategica, immersa nel verde ma a breve distanza dai principali servizi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La casa è in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi significativi . La casa è isolata con un cappotto termico, che migliora l'efficienza energetica e mantiene una temperatura interna confortevole tutto l'anno. Oltre al classico riscaldamento è presente anche la canna fumaria . Questa villetta rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa con ampi spazi interni ed esterni, perfettamente mantenuta e pronta per essere abitata. Con il suo giardino attrezzato, le finiture di alta qualità e la posizione strategica, è la scelta ideale per una vita confortevole e serena. Richiesta 198.000 euro . Classe B ipe 98.32 kwh/m2. Per info Ufficio 0187284022 o 3929805439

Tivegna casa indipendente con spazio esterno Questa incantevole casa di borgo indipendente è un autentico rifugio di pace e tranquillità, perfettamente conservata nonostante il suo stile classico e leggermente datato. L'abitazione si presenta in ottimo stato, curata con amore e attenzione in ogni dettaglio. All'ingresso, si viene accolti da una spaziosa sala che costituisce il cuore della casa, caratterizzata da un magnifico camino in muratura. Questo elemento non solo aggiunge un tocco di charme rustico, ma durante i mesi più freddi diffonde un calore accogliente, creando un'atmosfera intima e rilassante. Accanto alla sala, si trova la cucina abitabile, ampia e ben strutturata. Qui, gli spazi sono organizzati in modo funzionale, offrendo tutto il necessario per cucinare e intrattenere. La cucina dispone anche di uno spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, rendendo piacevole la condivisione dei pasti in famiglia. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe spaziose e luminose, con finestre che offrono affacci suggestivi sul borgo circostante. Queste stanze sono arredate con gusto, mantenendo uno stile sobrio ed elegante. Il bagno, pur essendo in linea con il design tradizionale della casa, è dotato di tutte le comodità moderne, garantendo praticità e comfort. Un ripostiglio completa la disposizione interna, offrendo ulteriore spazio per la casa. All'esterno, un delizioso pezzo di corte privata rappresenta lo scenario ideale per pranzi e cene all'aperto, immersi nella quiete e nella bellezza del borgo. Qui è possibile rilassarsi, godendo della pace e della tranquillità che caratterizzano questa località. Inoltre, la casa dispone di un balcone che si affaccia sulla vallata, regalando una vista mozzafiato sul verde circostante, un luogo perfetto per godersi un caffè al mattino o un bicchiere di vino al tramonto. Per raggiungere questa oasi di serenità, si lascia l'auto nel parcheggio principale del borgo e si percorre una piccola stradina a piedi. Questo breve tragitto pedonale aggiunge un ulteriore tocco di charme alla casa, rendendo ogni visita un vero e proprio viaggio nel tempo, tra le vie storiche e suggestive del borgo. Classe G ipe 150 kwh/m2. Richiesta : 99.000 euro

PIANO DI FOLLO CENTRALE, VICINANZE SCUOLE E COMUNE! Situato nel cuore del paese, questo classico appartamento di 5 vani offre una disposizione funzionale e spazi generosi, perfetti per una famiglia. Con il suo layout tradizionale e la vicinanza a tutti i servizi principali, l'appartamento rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca comfort e praticità. All'ingresso, un corridoio centrale accoglie i visitatori, fungendo da spina dorsale dell'appartamento e collegando in modo efficiente tutte le stanze. Questo corridoio ampio e ben illuminato permette un accesso agevole a tutte le aree della casa. La sala, spaziosa e luminosa, è uno degli ambienti principali dell'appartamento. Dotata di una finestra ed una portafinestra con accesso diretto a un balcone, la sala è perfetta per momenti di relax e per accogliere ospiti. Il balcone offre uno spazio esterno privato, ideale per godersi un caffè all'aperto o per coltivare piccole piante, aggiungendo un tocco di verde e di aria fresca alla vita quotidiana. La cucina, separata e di ampie dimensioni sebbene mantenga lo stile originale degli anni '70 , potrebbe beneficiare di alcuni aggiornamenti per migliorare l'efficienza e l'estetica rendendo questo spazio più accogliente e moderno ideale per preparare e consumare pranzi in famiglia. Le tre camere da letto sono tutte di dimensioni generose. Una di queste camere ha accesso diretto al balcone, offrendo un'ulteriore connessione con l'esterno e rendendo la stanza luminosa e arieggiata. Le altre due camere, anch'esse spaziose e ben illuminate, sono ideali per essere utilizzate come camere da letto, uffici domestici o stanze per hobby, offrendo flessibilità e comfort. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, offrendo ora un ambiente moderno e confortevole. Dotato di finiture contemporanee, nuovi sanitari e piastrelle eleganti, il bagno combina funzionalità e stile, garantendo un'area relax perfetta per la routine quotidiana. L'appartamento, grazie alla sua disposizione classica e alla presenza di un corridoio centrale, garantisce una chiara separazione tra le diverse aree, permettendo di ottimizzare gli spazi e garantendo privacy e comfort. Essendo situato nel centro del paese, l'appartamento offre un accesso immediato a tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole e trasporti pubblici. Questa posizione privilegiata rende la vita quotidiana più semplice e comoda, eliminando la necessità di lunghi spostamenti per le esigenze quotidiane. In sintesi, questo classico appartamento di 5 vani rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata nel cuore del paese. Con il bagno già ristrutturato, l'appartamento combina il fascino tradizionale con elementi moderni, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Per info 0187284022 o 3929805439 Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 140.000 euro

FOLLO PIANA BATTOLLA VILLA INDIPENDENTE CON BOX E GIARDINO Questa affascinante casa indipendente , costruita all'incirca negli anni '70 , si trova in una tranquilla zona residenziale e offre una spaziosa distribuzione interna ed esterna , perfetta per una famiglia . Sebbene necessiti di lavori di ammodernamento , la struttura solida e gli spazi ampi la rendono una base ideale per creare una residenza accogliente e moderna . All'ingresso , un ampio atrio accoglie gli ospiti offrendo una sensazione immediata di ampiezza e luminosità . Da qui si accede ad un vasto soggiorno , caratterizzato da grandi finestre che permettono alla luce naturale di illuminare l'ambiente , rendendolo perfetto per momenti di relax in famiglia e per ricevere ospiti . La cucina abitabile , situata adiacente al soggiorno , è spaziosa e funzionale , con abbondanti superfici di lavoro e spazio per un grande tavolo da pranzo . Una porta finestra dlla cucina conduce direttamente a una corte pavimentata , ideale per pranzi e cene , barbecue e momenti di svago all'aperto . La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali , entrambe luminose e ben dimensionate , con spazio sufficiente per armadi , comodini ed altri mobili . Il bagno , situato vicino alle camere , è spazioso e dotato di tutti i confort necessari , sebbene possa beneficiare di aggiornamenti per soddisfare gli standard più moderni . Un comodo ripostiglio offre ulteriore spazio per conservare oggetti di uso quotidiano , aiutando a mantenere la casa più ordinata e organizzata . Uno dei punti di forza di questa proprietà è il grande sottotetto , esteso quanto tutta la casa . Questo spazio aggiuntivo offre molteplici possibilità di utilizzo : potrebbe essere trasformato in uno studio o in una sala hobby , a seconda delle esigenze della famiglia . La proprietà include anche un ampio box auto , con spazio sufficiente per due macchine e per attrezzature varie . Il giardino che circonda la casa è un'oasi di verde , perfetto per chi ama il giardinaggio o per far giocare i bambini i sicurezza . Anche il giardino , come il resto della casa , potrebbe trarre vantaggio da interventi di manutenzione e abbellimento . Nonostante necessiti di ammodernamenti , questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per personalizzare e rinnovare una solida costruzione anni '70. Con alcuni interventi , può essere trasformata in una residenza accogliente , moderna e funzionale , perfettamente in linea con le esigenze di una famiglia contemporanea , offrendo confort e spazio in abbondanza . Per info 0187284022 o 3929805439 Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 165.000 euro

VICINANZE CHIESA DI FOLLO ZONA COMODA CON PARCHEGGIO PRIVATO POSSIBILITA' CAMBIO D'USO IN ABITATIVO! In zona comoda di Follo, a 5 minuti a piedi dalla piazza del Comune, fondo di 33 mq con bagno (con doccia) e vetrina, vi è la possibilità di creare un monolocale con ingresso indipendente da adibire a casa vacanza!. Ristrutturato nell'impiantistica nel 2005 (elettrico e idraulico), presente condizionatore per il riscaldamento e attacco gas cucina. Spese condominiali irrisorie (10 euro al mese) , compreso un posto auto assegnato e numerato. Vi è comunque un ampio parcheggio libero molto comodo adiacente al negozio. Subito libero! Ape in fase di richiesta. Prezzo : 40.000 euro

58.000 euro 3 vani con corte esterna Questa piccola casa di campagna, situata nel cuore del piccolissimo borgo di Vicchiedda ( 4 km dal centro di Follo ) , offre un rifugio semplice e funzionale per chi cerca la tranquillità . La cucina è il fulcro della casa, caratterizzata da un antico camino che emana calore e un'atmosfera accogliente. Accanto al camino, una tradizionale stufa a legna aggiunge un tocco di autenticità, rendendo l'ambiente perfetto per cucinare piatti tradizionali e riscaldare la stanza nei mesi più freddi. La sala adiacente alla cucina è uno spazio versatile che può essere utilizzato come soggiorno o trasformato in una cameretta di passaggio. L'ambiente è luminoso grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare, creando un'atmosfera calda e invitante. L'arredamento è semplice, con spazio sufficiente per un divano, poltrone e una piccolo angolo tv . La camera matrimoniale dispone di spazi generosi che permettono di ospitare un grande letto matrimoniale, un armadio e comodini. Il bagno, pur semplice, è pienamente funzionale. Dotato di una vasca da bagno, un lavabo e servizi igienici, presenta finiture che rispecchiano lo stile sobrio e pratico della casa. All'esterno, la casa dispone di una corte pavimentata di 40 mq, uno spazio ideale per godere dell'aria aperta. La corte offre uno spazio perfetto per pranzi estivi, giochi per bambini o momenti di relax sotto il sole. La pavimentazione riduce la necessità di manutenzione, rendendo l'area esterna pratica e facilmente fruibile in ogni stagione. Per raggiungere la casa, si lascia l'auto a circa 30 metri dall'abitazione e si prosegue a piedi lungo una strada percorribile, godendo della tranquillità e del paesaggio circostante. In alternativa, chi possiede un mezzo a due ruote può arrivare direttamente davanti alla casa, facilitando il trasporto di carichi e la mobilità quotidiana. La casa, pur essendo datata, è in condizioni accettabili e pienamente abitabile. Le strutture sono solide e ben mantenute, anche se potrebbero beneficiare di alcuni interventi di modernizzazione per migliorarne il comfort e l'efficienza energetica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione funzionale in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità essenziali. Ti aspettiamo per vederlo ! L'immobile ha una buona esposizione ed è libero da subito. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 58.000 euro

FAIRY TALES : CASA DI FAVOLA A 10 MINUTI DA SARZANA MA NEL COMUNE DI FOSDINOVO CON BOSCO E GIARDINO CON DEPENDANCE/ATELIER INSERITA IN PICCOLO BORGO DI TRE CASE VICINE, IN MEZZO ALLA NATURA CON ACCESSO FACILE E PARCHEGGIO Casa semi indipendente terratetto, all'interno di casa bifamiliare, con tre lati liberi e ingresso indipendente, composta da sei vani e disposta su piu' livelli. Proponiamo una casa piena di fiori e piante officinali davanti all'ingresso, siepi alberi e giardini sparsi ci mostrano scorci di olivi e boschetti che arrivano al torrente. Anche gli interni ricordano un pò le favole : stanze basse, stanze alte, ci disorientano all'interno dell'abitazione. Adiacenti a questa proprietà ci sono tre polle d'acqua sorgiva. La costruzione è antica ma internamente la casa si presenta in buone condizioni, c'è un portico coperto che rimane laterale rispetto all'ingresso della casa, vi è una seconda ampia terrazza a due metri dall'ingresso che è attrezzata con zona pranzo/relax in mezzo al verde. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato da due annessi attrezzati come locali indipendenti che possono venire adibiti agli usi piu' vari, in base alle necessità. L'accesso è molto comodo e si arriva direttamente alla casa con l'auto. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta: 150.000 euro

CASA DI CAMPAGNA SEMI INDIPENDENTE NEL COMUNE DI FOSDINOVO MA PIU' VICINA A SARZANA CHE A FOSDINOVO CON TUTTI I REQUISITI UTILI : IMMERSA NEL VERDE, CON TERRAZZA PRANZABILE, GIARDINO E TERRENO, POSTO AUTO! ARRIVO FACILE. VICINA A DUE ALTRE PROPRIETA' ANCH'ESSE IN VENDITA. Altitudine 500 mt, sopra il livello del mare Latitudine : 44.135761 Longitudine : 9.48244 Sulla strada che porta a Fosdinovo, vicino alla zona di Sarzana della Bradia, casa semi indipendente libera su tre lati, con buona esposizione soleggiata all'interno di piccolo borgo di tre case e così composta : ingresso dal terrazzo su cucina abitabile e soggiorno,comoda scala di collegamento alla zona notte con camera da letto, bagno attiguo (dotato di aspirazione) con accesso su giardino. Grande terrazza di 20 mq , giardino privato adiacente e terreni. In buone condizioni, subito abitabile. Riscaldamento con GPL. Classe G 174 kwh/m2. Prezzo di richiesta : 85.000 euro

Scoprite il fascino di questa splendida casa romantica perfetta per chi cerca una dimora accogliente e dal sapore unico . La sua particolarità sta nell'incantevole terrazzo che offre uno spazio perfetto per momenti di relax e cene all'aperto sotto alle stelle . La casa è dotata di una zona giorno ampia con angolo cottura , camera matrimoniale e bagno . Nel soggiorno troviamo un camino incantevole che aggiunge un tocco di calore ed intimità creando un'atmosfera accogliente . Grazie alle numerose finestre presenti , la zona giorno è inondata di luce naturale così da avere un ambiente molto luminoso . Situata nel borgo di Carnea , la casa offre pace e serenità pur rimanendo a circa 15 minuti dal centro città . Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in una casa che è una vera oasi di romanticismo . Venite ad innamorarvi di questa casa unica nel suo genere . Per maggiori info 0187284022 o 3929805439 . Richiesta 69.000 euro . Classe G ipe 150 kwh/m2