Immobiliare Franco - Firenze - FI

Nel cuore del quartiere 1 in posizione STRATEGICA tra il centro storico di Firenze, il fiume Arno e il parco verde delle Cascine proponiamo in vendita tre immobili, un bilocale e due trilocali, edificati con completa ed accurata ristrutturazione. Dato lo splendido contesto ogni immobile rappresenta un ottimo investimento abitativo ed anche una sicura rendita nel settore locativo e/o degli affitti turistici. All'interno di palazzina angolare dei primi anni '50 con parti comuni in ordine, al primo piano con scale di facile salita, proponiamo in vendita TRILOCALE di 77 mq. con buone caratteristiche di luminosità e silenziosità composto da ingresso in ampia zona living in open space dotata di angolo cottura ad induzione e ripostiglio, camera matrimoniale con bagno, cabina armadio separata, altro locale utilizzabile come salone o studio, lavanderia e cantina. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione con impianti nuovi e certificati e dotato di pavimenti in parquet, riscaldamento singolo a radiatori, predisposizione impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, portoncino blindato, infissi di nuova generazione doppio vetro/pvc. Consegna chiavi in mano Euro 375.000 – Classe energetica E Acquisto da Società Spese condominiali Euro 40,00 Zona CENTRALE tranquilla e luminosa situata a pochi passi dai principali siti storici della città e dalla Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella nonché ottimamente servita dalla tramvia e dai mezzi pubblici e servizi Telefono/Whatsapp: (+39) 337.697870 Per visite ed informazioni telefonare a: +39 337.697870 Immobiliare Franco – Via Santo Stefano in Pane 2/b/rosso

PIAZZA DALMAZIA – In strada interna e silenziosa, accanto a tutti i principali servizi In bel condominio anni ‘80, dotato di ascensore, proponiamo in vendita al piano 5° signorile appartamento di 85 mq. con bella terrazza abitabile. L'appartamento si apre su ingresso e zona living molto luminosa con accesso a terrazza abitabile, cucina abitabile con grazioso terrazzo verandato, ampia camera matrimoniale, doppi servizi di cui finestrato (uno con vasca e uno con doccia) e comodo ripostiglio. Buonissime condizioni generali Ottima esposizione nord/sud Porta blindata Videocitofono Riscaldamento termosingolo con caldaia a norma Parquet nella camera Rif. SANTELLI Euro 350.000 Euro 100 mensili circa di condominio Telefono/Whatsapp: (+39) 337.697870 Per visite ed informazioni telefonare a: +39 337.697870 Immobiliare Franco – Via Santo Stefano in Pane 2/b/rosso

FIRENZE NOVA pressi Polo Universitario delle Scienze Sociali NOVOLI Ottimo per investimento, al piano quarto di condominio dotato di ascensore, proponiamo in vendita TRILOCALE di mq. 83 circa, composto da ampio ingresso/soggiorno con cucina abitabile e balcone tergale, due camere da letto matrimoniale, corridoio finestrato oltre servizio con doccia e finestra e comodo ripostiglio. Perfetto investimento da mettere a reddito data la vicinanza all’Università di Novoli, Piazza Dalmazia e tramvia. Buono stato conservativo Riscaldamento termosingolo Aria condizionata Zona ottimamente ben servita. L'appartamento puo' essere venduto completamente arredato, pronto per essere messo a reddito. Rif. VIACARLODELPRETE – Classe F – Euro 250.000 – Spese condominiale Euro 70 mensili Telefono/Whatsapp: (+39) 337.697870 Per visite ed informazioni telefonare a: +39 337.697870 Immobiliare Franco – Via Santo Stefano in Pane 2/b/rosso Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile.

FIRENZE NOVA Pressi stazione di Rifredi Proponiamo in vendita UFFICIO A/10 di 450 mq. circa, completamente ristrutturato, vani 10 al piano primo con doppio ingresso. La ripartizione interna degli spazi è realizzata tramite pareti attrezzate con possibilità di personalizzazione dei locali in open space. Riscaldamento centralizzato ed impianto di climatizzazione autonomo. Ottime rifiniture. Impianto d’allarme e posti auto condominiali. Classe energetica D Richiesta: € 2.600/mq.

Ottimo da mettere a reddito Nella prestigiosa zona delle CURE, Via Faentina, in vendita proponiamo interessante TRILOCALE di mq. 75 mq. sarà consegnato completamente ristrutturato, posto al secondo piano ed ultimo di una signorile palazzina risalente ai primi del '900. L'appartamento si compone di ingresso, grande soggiorno con cucina a vista di 25 mq. e accesso al balcone, ampia camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno. Si presenta molto luminoso, con un'ottima divisione degli spazi, affacci su tutti i lati che permettono un'ottima illuminazione e areazione degli ambienti. L' appartamento verrà consegnato con tutte le certificazioni Predisposizione ARIA CONDIZIONATA. Verrà effettuata un’attenta e accurata ristrutturazione con materiali di pregio, infissi a taglio termico ed acustico, termo singolo, predisposizione aria condizionata, classe energetica in fase di elaborazione. La zona è ben servita e a poca distanza dal mercato rionale delle Cure. Classe Energetica: E Euro 358.000 trattabili Consegna prevista settembre 2024 Minime spese condominiali.

RIFREDI DALMAZIA Via Reginaldo Giuliani pressi Stazione di Rifredi. A due passi dalla stazione di Rifredi, Ospedale di Careggi, vicino alla fermata della tranvia, proponiamo In vendita TRILOCALE L'immobile si trova al piano terra rialzato di piccola palazzina anni '30 ed è composto da ingresso, cucinotto finestrato, soggiorno, camera matrimoniale, ampio disimpegno con finestra e bagno finestrato con doccia. Al piano sottostante l'appartamento, con accesso tramite porta su strada, si trova grande cantina che può essere collegata internamente all'abitazione. La zona in cui si trova l'immobile si caratterizza per la presenza di molti servizi pubblici (Stazione di Rifredi e Tramvia) ed attività commerciali. RIF. GIULIANI – Classe G – Euro 230.000

PIAZZALE MICHELANGELO In bella zona residenziale, panoramico, affittiamo a soli referenziati, bellissimo BILOCALE in porzione di villa con resede esterna. L'appartamento di 50 mq. si compone di ampia zona living con angolo cottura e grande camera matrimoniale con bagno en suite. Finemente arredato. Rif. PIAZZALE Euro 1.250 utenze escluse Contratto transitorio 1 anno

TRILOCALE VAGLIA VAGLIA Loc. Carza In prossimità bivio per Paterno In zona nel verde, proponiamo in vendita in bella porzione di COLONICA, delizioso appartamento TRILOCALE di circa mq. 80 su due livelli così composti: al piano terreno ingresso su zona living e cucina a vista, camera da letto, servizio, ripostiglio/lavanderia e affaccio su grande terrazza abitabile vista bosco. All'altro livello, camera e servizio. Completano la proprietà un posto auto scoperto di mq. 26, resede esterno con barbecue, appezzamento di terreno esclusivo con rimessa attrezzi in legno, spazi destinati a parcheggio a comune. Buonissime condizioni. Riscaldamento termosingolo L'appartamento è inserito in un bel contesto residenziale nel verde. Rif. VAGLIA Euro 230.000 PER INFORMAZIONI IMMOBILIAREFRANCO 337.697870

BOTTAI GALLUZZO – Via Cassia A 2 km dal Galluzzo, in terratetto proponiamo in vendita al primo piano ed ultimo caratteristico TRILOCALE di recente ristrutturazione di circa 55 mq. composto da ingresso direttamente sulla zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato completo di cabina doccia. Archi in mattoni antichi e soffitti con travi in legno a vista originari della casa. Riscaldamento termo singolo. Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Spese condominiali euro 40,00 mensili Rif. CASSIA – Classe E 380,40 kwh/mq anno Euro 165.000 Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell' immobile