Case indipendenti - Case Pescia - PT Pag. 2

Famoso chef della California vende questa bellissima casa con cucina professionale! Situato in un caratteristico borgo toscano, nella provincia di Lucca, questo terra tetto è frutto di una sapiente ristrutturazione effettuata con materiali tradizionali, come il cotto per i pavimenti e le travi a vista. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così suddiviso: Piano terra: disimpegno, camera, bagno, il tutto collegato internamente al resto dell'immobile, ma con ingresso indipendente che lo rende utilizzabile come unità a se Piano primo: Cucina abitabile che si affaccia su terrazza panoramica, soggiorno con camino in pietra Piano secondo: Disimpegno, camera con bagno privato , seconda camera, bagno Piano terzo: Ampia camera matrimoniale con camino e bagno privato con doccia e vasca idromassaggio L'immobile è dotato inoltre di pannelli fotovoltaici A corredo abbiamo un'unità esterna ad uso lavanderia , una seconda unità esterna ad uso rimessa e 7 ettari di terreno Classe energetica B N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata dell'immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

Bel terratetto di circa 148 mq sito in un bellissimo borgo medievale della Svizzera Pesciatina a pochi chilometri dal centro cittadino di Pescia.Il fabbricato disposto su quattro livelli e si compone di: un bilocale al piano terra, con ingresso indipendente e scala interna, dove troviamo due locali utilizzati come spazio per gli ospiti con camera, cucina e bagno; il primo livello, con ingresso indipendente e scala interna, composto da una cantina e una sala panoramica con il termocamino; Al secondo livello con ingresso indipendente troviamo cucina, soggiorno, camera e ripostiglio sottoscala; allultimo piano trovano spazio una piccola soffitta, camera, bagno e una terrazza con una stupenda vista panoramica sulla campagna. L'impianto di riscaldamento nuovo ed alimentato da una caldaia a GPL, una caldaia a pellet e un termocamino a legna. L'abitazione gode di unincredibile tranquillit ed immerso nella natura in un ambiente verde ed incontaminato, tra piccoli sentieri, boschi e fiumi, possibile praticare trekking, mountain bike, motor bike, pesca e bagni nel fiume. A pochi chilometri di distanza troviamo Collodi il paese di Pinocchio, Montecatini Terme con le sua acque termali, Lucca, Pisa e Firenze, il mare e lAbetone famosa stazione sciistica a unora dauto. IL FABBRICATO E IN BUONISSIME CONDIZIONI MANUTENTIVE. SC9569536

Colonica del '600 ristrutturata in parte nel 2000. Stile rustico si sviluppa su due livelli per un totale di mq. 400. L'immobile è diviso in due unità abitative. La prima è composta da: soggiorno con caminetto, cucina abitabile in muratura con caminetto e forno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, scala in pietra per accedere al piano superiore dove troviamo cinque camere (due matrimoniali, due singole e una di mezzo), bagno finestrato con vasca. I pavimenti al Piano Terra sono originali dell'epoca, al Piano Primo il pavimento è stato smantellato e sostituito. La seconda unità che costituisce il corpo più datato è composto al Piano terra da: un unico vano, soggiorno con angolo cottura con caminetto comunicante con un altro alloggio costituito da un'altro soggiorno, bagno e camera matrimoniale, scala d'accesso al piano primo dove troviamo tre camere (una matrimoniale e 2 singole), bagno finestrato con doccia. Piano primo pavimento in cotto originale, piano primo parquet. La proprietà è cprredata da garage, pergolato, 3 ettari di terreno, piscina e laghetto artificiale. Termosingolo a GPL, acquedotto e pozzo, ingissi in legno, msoffitti con travi, travicelli e mezzane. Il prezzo è trattabile

NOSTRA ESCLUSIVA MONTECARLO SAN MARTINO IN COLLE | Villa singola con circa 4.000 mq di terreno, olivi e piscina Nelle splendide colline di Montecarlo di Lucca, in zona San Martino in Colle, circondato da olivi, vigneti e boschi, proponiamo in vendita una caratteristica villetta singola immersa nel verde, circondata da circa 4.000 mq tra giardino e podere con 30 olivi in produzione, piscina privata e ampi spazi esterni. La proprietà gode di un contesto particolarmente riservato e di una piacevole atmosfera di campagna. Il terreno che circonda l'abitazione, in parte sistemato a giardino e in parte a podere con olivi, crea una bella cornice verde intorno alla casa e garantisce ampi spazi da vivere all'aperto. La villetta si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una caratteristica scala in legno. Al piano terra si sviluppa una spaziosa zona giorno, caratterizzata da un grande camino, oltre alla cucina e a diversi ambienti accessori e di servizio. Da questo livello si accede direttamente al bellissimo porticato coperto, pavimentato in pietra e sorretto da pilastri in mattoni, ideale per essere utilizzato come vera e propria zona pranzo e soggiorno all'aperto. Il piano superiore è particolarmente caratteristico per la presenza dei soffitti con travi e tavolato in legno a vista, che donano agli ambienti il calore tipico delle case di campagna. Qui si trovano ulteriori spazi destinati alla zona giorno e notte, con camere, bagno e ambienti affacciati sul verde della proprietà. All'esterno la villa offre uno dei suoi principali punti di forza: circa 4.000 mq di proprietà tra giardino e terreno con olivi, con piante adulte, siepi e vegetazione che assicurano privacy e rendono l'ambiente particolarmente piacevole. In posizione appartata, avvolta dal verde, si trova inoltre la piscina privata fuori terra, perfettamente inserita nel giardino e ideale per vivere la proprietà durante la bella stagione. Completa gli spazi esterni un ampio piazzale raggiungibile tramite accesso carrabile, con possibilità di parcheggiare comodamente più auto. Una proprietà dal carattere autentico, dove legno, camini, pietra, porticati, olivi e verde contribuiscono a creare l'atmosfera di una vera casa di campagna toscana, particolarmente adatta a chi cerca indipendenza, privacy e un importante spazio esterno a pochi minuti dai principali servizi. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa o casa da adibire al mercato turistico ricettivo, molto interessante e redditivo nelle colline Montecarlesi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

NOSTRA ESCLUSIVA MONTECARLO SAN MARTINO IN COLLE | Villa singola con circa 4.000 mq di terreno, olivi e piscina Nelle splendide colline di Montecarlo di Lucca, in zona San Martino in Colle, circondato da olivi, vigneti e boschi, proponiamo in vendita una caratteristica villetta singola immersa nel verde, circondata da circa 4.000 mq tra giardino e podere con 30 olivi in produzione, piscina privata e ampi spazi esterni. La proprietà gode di un contesto particolarmente riservato e di una piacevole atmosfera di campagna. Il terreno che circonda l'abitazione, in parte sistemato a giardino e in parte a podere con olivi, crea una bella cornice verde intorno alla casa e garantisce ampi spazi da vivere all'aperto. La villetta si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una caratteristica scala in legno. Al piano terra si sviluppa una spaziosa zona giorno, caratterizzata da un grande camino, oltre alla cucina e a diversi ambienti accessori e di servizio. Da questo livello si accede direttamente al bellissimo porticato coperto, pavimentato in pietra e sorretto da pilastri in mattoni, ideale per essere utilizzato come vera e propria zona pranzo e soggiorno all'aperto. Il piano superiore è particolarmente caratteristico per la presenza dei soffitti con travi e tavolato in legno a vista, che donano agli ambienti il calore tipico delle case di campagna. Qui si trovano ulteriori spazi destinati alla zona giorno e notte, con camere, bagno e ambienti affacciati sul verde della proprietà. All'esterno la villa offre uno dei suoi principali punti di forza: circa 4.000 mq di proprietà tra giardino e terreno con olivi, con piante adulte, siepi e vegetazione che assicurano privacy e rendono l'ambiente particolarmente piacevole. In posizione appartata, avvolta dal verde, si trova inoltre la piscina privata fuori terra, perfettamente inserita nel giardino e ideale per vivere la proprietà durante la bella stagione. Completa gli spazi esterni un ampio piazzale raggiungibile tramite accesso carrabile, con possibilità di parcheggiare comodamente più auto. Una proprietà dal carattere autentico, dove legno, camini, pietra, porticati, olivi e verde contribuiscono a creare l'atmosfera di una vera casa di campagna toscana, particolarmente adatta a chi cerca indipendenza, privacy e un importante spazio esterno a pochi minuti dai principali servizi. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa o casa da adibire al mercato turistico ricettivo, molto interessante e redditivo nelle colline Montecarlesi. SC9709877

La CASA DELLA TERRAZZA un Terratetto in vendita a Pariana (Villa Basilica) di 140 mq. commerciali con ampia terrazza panoramica, camino e cantine. Nel cuore dellincantevole borgo collinare di Pariana, nel comune di Villa Basilica (LU), proponiamo in vendita La Casa della Terrazza, un affascinante terratetto indipendente su quattro livelli, da personalizzare internamente. La superficie commerciale di 140 mq., quella dell'abitazione di 55 mq. utili, la terrazza vivibile di 60 mq. e le cantine di 75 mq. al piano seminterrato. Dalla strada comunale antistante si entra direttamente ampie cantine in pietra, perfette come deposito, taverna o spazio creativo, invece salendo le scale si arriva direttamente alla meravigliosa terrazza di 60 mq, vera protagonista della casa, ideale per pranzi allaperto e momenti di relax con amici e parenti. Entrando in casa abbiamo una piccola zona giorno con angolo cottura ed un camino. Ai piani superiori abbiamo tre camere da letto ed un bagno con vasca. Il camino aggiunge calore e fascino allambiente, perfetto per chi ama latmosfera rustica. Il terratetto stato parzialmente ristrutturato, e manca poco per trasformarlo in una residenza accogliente. Limmobile da completare internamente, con ampie potenzialit per creare unabitazione su misura, nel rispetto del gusto toscano o in chiave pi moderna. Situata in una frazione in posizione panoramica e silenziosa, la Casa della Terrazza ideale come prima casa, casa vacanze o investimento in un contesto autentico e naturale, a breve distanza da Lucca, Collodi e Montecatini. Classe Energetica G EP glnren 329,52 kWh/m anno kWh/mq anno. Posizione strategica, in collina a 20 min da Collodi, 30 min da Lucca, la casa perfetta per chi desidera tranquillit senza rinunciare alla comodit. Negozi ed altro: Collodi: 9,5 km Lucca:25 km Pisa (aeroporto): 58 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 85 km Garfagnana: 50 km Abetone: 55 km. Superficie Utile casa 55 mq. Superficie Commerciale 140 mq. Terrazza 60 mq. e Cantine di 75 mq. Vendita. Terratetto. Villa Basilica. Lucca. Toscana. Indirizzo indicativo. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573300

IA03816 CASA COLONICA CON PISCINA PANORAMICA Splendida casa colonica in posizione panoramica, situata a soli 12 km da Lucca, sulle colline lucchesi, in vendita. Questa meravigliosa proprietà si estende su una superficie di 530 mq e comprende un fabbricato principale, un annesso, una piscina e un terreno collinare di circa 11.550 mq, suddiviso tra giardino, uliveto e prato. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un salone con caminetto, una cucina con sala da pranzo anch'essa dotata di caminetto, uno studio, un bagno, un ripostiglio e un garage. Al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui una con bagno e guardaroba, e una con caminetto. È presente anche un altro bagno. Al secondo piano ci sono due camere, una cameretta, due bagni e due vani adibiti a soffitta. Completa la proprietà una dependance di 60 mq, composta da tre vani e un bagno, ideale come appartamento per gli ospiti, con affaccio sulla piscina a sfioro. La casa è in ottime condizioni di manutenzione, con finiture di pregio che riflettono lo stile tipico delle case toscane. La classe energetica è G. Il prezzo richiesto è di 1.390.000 ?, con un abbassamento recente. Si segnala che, per motivi di privacy, l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla reale posizione dell'immobile. SC9132785

IA01486 VILLA BIFAMILIARE ALLO STATO GREZZO AVANZATO Essegi Immobiliare propone in vendita villa bifamiliare allo stato grezzo avanzato in zona residenziale di Montecarlo. L'abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 140 mq, al momento così progettati: ingresso soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, studio e porticati al piano terra; tre camere un bagno e terrazzo al piano primo. Corredano la villetta 1500 mq di giardino. Immobile completamente da personalizzare a proprie spese. Possibilità di acquistare la villa bifamiliare gemella ancora disponibile. Richiesta € 210.000 cad/una allo stato grezzo. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA01486 VILLA BIFAMILIARE ALLO STATO GREZZO AVANZATO Essegi Immobiliare propone in vendita villa bifamiliare allo stato grezzo avanzato in zona residenziale di Montecarlo. L'abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 140 mq, al momento così progettati: ingresso soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, studio e porticati al piano terra; tre camere un bagno e terrazzo al piano primo. Corredano la villetta 1500 mq di giardino. Immobile completamente da personalizzare a proprie spese. Possibilità di acquistare la villa bifamiliare gemella ancora disponibile. Richiesta ? 210.000 cad/una allo stato grezzo. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9309068

IA01267 IMPORTANTE ESTENSIONE AGRICOLA CON FABBRICATI Proponiamo in vendita un'opportunità unica in Lucchesia, a soli 15 km da Lucca, nella zona est. L'azienda si estende su una superficie di circa 25 ettari (250.000 mq), comprendenti terreni seminativi, uliveti e boschi, con facile accesso e una posizione ideale per vari sviluppi. La proprietà è perfetta per la realizzazione di un agriturismo, grazie alla presenza di due fabbricati colonici per una superficie complessiva di circa 1.200 mq lordi. Uno dei fabbricati è già abitabile, mentre l'altro necessita di ristrutturazione. I terreni, con dolce declivio collinare, offrono ampie possibilità di sviluppo, dal vigneto all'allevamento di cavalli, fino ad altre attività agricole. Richiesta ? 2.300.000 trattabili. SC9018702

IA03872 CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE In splendida posizione collinare, a circa 12 km da Lucca nella zona di Gragnano, è in vendita una tipica casa colonica toscana da ristrutturare, con grande potenziale sia come abitazione privata sia come struttura ricettiva. Limmobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano le vecchie cantine e una stalla, mentre al piano rialzato si accede allabitazione principale, composta da ingresso, soggiorno con balcone e splendidi affacci panoramici, una cucina abitabile, un bagno e tre camere da letto. Il secondo piano, raggiungibile attraverso una scala esterna indipendente, ospita unaltra unità con cucina, soggiorno, camere e bagno, offrendo la possibilità di creare due appartamenti separati. Completano la proprietà unampia capanna su due livelli con porcilaia e fienile, perfetta per ulteriori sviluppi, e circa 2.000 mq di terreno circostante, ideale per realizzare giardini, orti o spazi relax. A poca distanza dalla casa si trova anche un affascinante bottaccio in pietra con sorgente naturale, un elemento raro e di grande valore paesaggistico. La proprietà è particolarmente adatta per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione in una zona tranquilla e panoramica, con la possibilità di trasformarla in un B&B o in una suggestiva residenza di campagna. Richiesta ? 419.000 trattabili N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9421214

IA03794 BELLISSIMO COMPLESSO COLONICO in zona verdeggiante . Il fabbricato con facciate in pietra a vista,si trova in zona Gragnano Montecarlo a circa 10 km dalle mura di Lucca. Questo bellissimo casale è stato totalmente ristrutturato e restaurato negli anni 90. Il complesso, collocato in una bella zona paesaggistica, gode di una bella veduta sulla campagna circostante dove non esistono intrusioni negative. La zona è molto silenziosa.Si accede comodamente alla proprietà tramite 4 accessi carrabili. Il tutto è costituito da un fabbricato principale, da una capanna ,da una ex limonaia e da circa mq.40.000 di terreno semicollinare con frutteti e uliveti tutti in un corpo unico . Il fabbricato principale che sviluppa una superficie di circa mq.400 si presenta in ottime condizioni di manutenzione generali. Vari salotti al piano terreno danno una bella visione dell'intero. La cucina con il focolare riporta indietro nel tempo. La vecchia cantina, oggi un salone è idonea per accogliere numerosi ospiti riportandoli al passato con le sue finiture originali. Al piano primo 5 camere da letto con 3 bagni di cui una in suite tutte con travature in vista con mezzane in cotto. Esternamente su una bella ampia corte un piccolo fabbricato ex limonaia serve per pranzi estivi e una capanna di circa mq.150 complessivi su 2 piani ha una ottima utilità come magazzino o potrebbe diventare una dependance di servizio. Acqua propria. Il tutto si presenta in perfette condizioni di manutenzione. Possibile realizzare una piscina. Classe energetica G. Richiesti ?.1.200.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione SC9063893

Rif.Ag. N079X N079X CAPANNORI Gragnano Immersa nel verde delle colline lucchesi, in posizione panoramica e riservata al confine con Montecarlo, proponiamo splendida porzione di casale completamente ristrutturata nel 2004, disposta su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 180 mq. La proprietà si distingue per il contesto tranquillo e la bellissima vista sulla campagna circostante, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. Al piano terra troviamo un vano pluriuso attualmente adibito a monolocale con bagno, perfetto come dependance, studio o spazio per ospiti. Labitazione principale si sviluppa ai piani superiori: al primo piano, accessibile sia tramite scala esterna che interna, si compone di ingresso in ampio soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con stanza armadi, una camera doppia e due bagni con doccia, di cui uno finestrato. A corredo della proprietà un curato giardino esclusivo recintato di circa 600 mq con cancello elettrico e spazio per parcheggiare più auto, oltre a un suggestivo terreno poco discosto di circa 13.000 Iin parte adibita a bosco. Per motivi di privacy la posiziione indicata è approssimativa. . [Classe energetica: D] SC9664391

Bellissimo terratetto ristrutturato di circa 150 mq, con muri esterni in pietra a faccia vista, sito nel centro storico di Sorana nella Svizzera Pesciatina a pochi chilometri da Pescia, dove la pace regna sovrana. Questa propriet per tutti coloro che non hanno paura di percorrere a piedi dal parcheggio pi alto della frazione circa 250/300 metri per raggiungere la casa. Ovviamente con uno scooter o una bicicletta possiamo raggiungerla e trovare un comodo parcheggio nella cantina/garage dellabitazione. Labitazione per le sue dimensioni generose si presta sia come residenza principale sia come seconda casa.Labitazione disposta su due livelli fuori terra pi due piani sotto il livello della strada del paese. Il piano terra rialzato dispone di un primo ingresso con un bel portico, allinterno troviamo un bel soggiorno con camino, cucina abitabile con il secondo ingresso, camera matrimoniale con una bellissima vista sulla vallata. Attraverso una scala rivestita in legno si raggiunge il piano primo dove trovano spazio una camera con laccesso ad una stupenda terrazza di circa 10 mq con vista panoramica mozzafiato che da sola merita il prezzo richiesto! Camera singola, bagno con la predisposizione per una vasca idromassaggio o per una grande doccia. I due piani al di sotto della strada vengono utilizzati come rimessaggio biciclette e scooter, rimessa attrezzi, locale caldaia, lavanderia, cantina. Con accesso solo dalla strada paesana abbiamo anche un piccolo giardino di circa 20 mq che attualmente non comunicante con labitazione. SC9688085

Villa di 500 mq con parco e piscina privata, situata nella campagnia lucchese a pochi chilometri dal centro storico. La villa si sviluppa su tre livelli e dispone 6 camere , 6 bagni, area spa attrezzata con sauna, bagno turco e vasca idromassaggio. Cancello automatico e aria condizionata. A corredo circa 3 ettari di terreno in parte adibiti a vigna Oggetto unico

10 km da Lucca zona est collinare panoramica in contesto prestigioso fabbricato costituito da 6 unità immobiliari. Ogni appartamento è arredato e completamente ristrutturato composto da soggiorno, cucina, 1 o due camere da letto, bagno e ripostiglio ed é possibile unire le unità immobiliari. Il fabbricato gode di totale indipendenza è dotato di giardiono esclusivo con parcheggio per numerosi posti auto e giardino con 2 piscine . Possibile rendita annuale da licazione turistica. L'edificio è composto da 3 unità immobiliari al piano terreno con giardino esclusivo e ingresso indipendente e tre unità immobiliari al piano primo con ingresso comune. Ogni unità immobiliare è completamente arredata, è dotata di tutti i confort. Completano la proprietà mq 7.500 di terreno parte a prato con 2 piscine. Fitodepurazione, impianti indipendenti, Ideale utilizzo per residenza privata o attività turistico ricettiva. Possibile ottima rendita. Vende in esclusiva. €.1.100.000 rif. 6420

Dimora Storica del XVIII Secolo con Parco Privato, Piscina e Campo da Tennis Montecarlo, Lucca – Toscana Nel cuore più autentico della campagna toscana, tra dolci colline, vigneti e antichi borghi, sorge questa straordinaria proprietà storica di fine Settecento, una residenza di rara eleganza appartenuta alla medesima famiglia per oltre due secoli. Antica tenuta agricola di prestigio fino agli anni Sessanta, la proprietà conserva intatto il fascino delle dimore nobiliari toscane, con ambienti ricchi di storia, volumi generosi e un’atmosfera senza tempo. Un complesso unico, capace di coniugare il valore architettonico dell’epoca con il privilegio di vivere immersi nella quiete e nella bellezza della campagna lucchese. La villa padronale, impreziosita da un elegante porticato d’ingresso, si sviluppa su più livelli per circa 193 mq per piano, oltre a soffitte e ambienti accessori. Gli interni accolgono ampie sale di rappresentanza, una cucina conviviale, numerose camere da letto e raffinati spazi di collegamento che conservano il carattere autentico della residenza originaria. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere, ulteriori saloni e servizi, mentre il livello sottotetto ospita suggestivi locali soffitta e l’antica colombaia collocata nella torre angolare nord est, testimonianza storica di grande fascino e pregio architettonico. A completare il complesso si trovano due ulteriori abitazioni indipendenti, originariamente destinate ai coloni, entrambe distribuite su due livelli e ideali come residenze per ospiti, dependance private o strutture dedicate all’accoglienza di charme. La proprietà comprende inoltre importanti annessi agricoli storici — tra cui cantine, fienile, stalla e pollaio — che offrono interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione. All’esterno, un magnifico parco privato circonda la dimora con atmosfere di assoluta privacy e tranquillità. La piscina e il campo da tennis arricchiscono ulteriormente la tenuta, trasformandola in un’oasi esclusiva dedicata al relax e alla convivialità. Completano la proprietà circa 4 ettari di terreno in area agricola, perfettamente integrati nel paesaggio toscano e ideali per chi desidera realizzare un progetto agricolo, vitivinicolo o semplicemente vivere immerso nella natura. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: riservata ma strategica, a pochi minuti dai principali servizi e a soli 5 minuti dal casello autostradale di Altopascio, con facile accesso alle principali città d’arte della Toscana. Una residenza di eccezionale rarità, destinata a chi ricerca il fascino autentico della storia, la rappresentatività di una dimora d’epoca e il privilegio di vivere in uno dei territori più iconici d’Italia. Superficie complessiva: circa 800 mq Terreno: circa 40.000 mq Piscina e campo da tennis privati APE: Classe G – EPgl,nren 274,88 N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale

Nel comune di Montecarlo, in posizione collinare e luminosa nel cuore della campagna lucchese, proponiamo villa singola degli anni ’80 disposta su tre livelli: piano terra, seminterrato e soffitta praticabile. L’abitazione principale, posta al piano terra, si compone di ingresso, ampio salone con tinello, cucina separata, disimpegno zona notte, tre camere e due bagni. Esternamente un comodo porticato offre uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Al piano seminterrato troviamo una grande taverna suddivisa in vari locali, versatile e adatta a molteplici utilizzi. Al piano primo la soffitta praticabile, attualmente utilizzata come spazioso ripostiglio, completa la proprietà offrendo ulteriore spazio accessorio. La villa è corredata da circa 12.000 mq di terreno, in parte adibito a uliveto, in parte a giardino e in parte a parcheggio. Contesto riservato e tranquillo, immerso nel verde delle colline di Lucca, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e il fascino autentico della campagna toscana. N.B.: Per ragioni di privacy, la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

Rif.Ag. N085C N085C Montecarlo (LU), nel cuore dell'antico borgo medievale proponiamo edificio storico risalente al 1300 ma completamente ristrutturato nel 2008. mantenendo inalterato lo stile architettonico toscano con pavimenti in cotto, muri in pietra, travicelli e mezzane sui soffitti. Attualmente lo stabile è stato diviso in tre appartamenti (uno per piano) questo potrebbe essere un'opportunità per chi cerca un investimento a livello di recezione turistica. In alternativa è facilmente ripristinabile ad unica abitazione, e potrebbe essere suddivisa con ingresso su zona giorno al piano terra con bellissimo giardino fatto a chiostro, oltre alla zona lavanderia; comodo reparto notte a partire dal piano primo dove si possono ricavare tranquillamente 4/5 camere. Completa la proprietà un terrazzo panoramico molto suggestivo che affaccia sula Valdinievole. Il paese è in una posizione strategica che permette di raggiungere in breve tempo il mare della Versilia e le montagne della Garfagnana o le città darte di Lucca, Pisa, Pistoia e Firenze. Classe energetica "D" indice di prestazione energetica 130 kwh/m2 anno. SC8781722

IA02907 MONTECARLO (LU) A soli 12 km dal centro storico di Lucca, in splendida posizione collinare dominante, proponiamo una prestigiosa casa colonica immersa nella quiete e nei colori delle campagne lucchesi, con panorami aperti e grande privacy. La proprietà si compone di tre fabbricati: la colonica padronale, la casa del custode e una dependance, il tutto circondato da circa 40.000 mq di terreno, con circa 280 piante d'olivo e 5500 mq di vigneto.La casa colonica principale, elevata su due livelli oltre il piano terreno e recentemente ristrutturata, conserva il fascino della tradizione toscana unito al comfort moderno. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, una cucina abitabile con camino, locale lavanderia, un ampio salone con camino, studio, sala da pranzo e bagno. Il piano primo ospita cinque ampie camere, tutte con doppia finestratura che garantisce grande luminosità, presente un grande bagno. La casa del custode, da rimodernare internamente ed esternamente, è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno, ideale come abitazione indipendente o per ospiti. Completa la proprietà una dependance ristrutturata, costituita da un grande open space di circa 50 mq con bagno, perfetta come area ospiti, studio o spazio ricreativo. Allesterno, oltre al curato giardino, il terreno comprende bosco, seminativo, vigneto e oliveto in produzione, offrendo un autentico stile di vita toscano. Splendida piscina con area relax adiacente alla colonica padronale, ideale per momenti di assoluto benessere immersi nella natura. Richiesta: ? 1.000.000 N.B. per motivi di privacy la localizzazione è approssimativa e non corrisponde alla sua reale ubicazione SC9594165

Rif.Ag. E001N E001N VILLA BASILICA PIZZORNE A Villa Basilica, in località Pizzorne, a pochi passi dal parco avventura, porzione semindipendente , facile da raggiungere ma perfettamente riservata. L'accesso è garantito da un terrazzino di fronte ad un giardino ad uso non esclusivo. L'appartamento si trova nella posizione di testa del residence, una collocazione che garantisce maggiore privacy e indipendenza rispetto alle altre unità. La quasi totalità delle altre unità non sono abitate e il grado di conservazione non è dei migliori. Dentro, ambienti curati e funzionali: soggiorno accogliente con caminetto e cucina a vista, due camere da letto silenziose affacciate sul verde e un bagno finestrato dai toni semplici. La posizione regala natura, aria pulita e quiete, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Una casa ideale come rifugio quotidiano o seconda dimora, dove la qualità della vita diventa protagonista. Ape Classe G. SC9663037

AMPIO TERRATETTO Proponiamo in vendita a Camigliano, Capannori, un terratetto centrale di corte da ristrutturare disposto su 2 livelli. L'immobile ,attualmente suddiviso in abitazione e laboratorio, offre ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. La proprietà comprende inoltre un ampia resede fronte casa, ideale da destinare a giardino o spazio esterno privato, perfetto per chi cerca tranquillità in una zona residenziale riservata. La posizione è strategica: zona interna e silenziosa, ma ben collegata e servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento per chi vuole creare una casa su misura o un immobile da mettere a reddito, sfruttando la metratura generosa e la versatilità degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO IN LOCAZIONE TRANSITORIA – LAMMARI, LUCCA Disponibile per locazione transitoria fino a 18 mesi, splendida casa indipendente ed arredata situata in una zona tranquilla e ben servita di Lammari, Lucca. L’immobile, disposto su due livelli, offre ampi spazi e comfort moderni, ideale per chi cerca una soluzione abitativa accogliente e funzionale. Piano terra: ingresso su un luminoso e spazioso salone open space, caratterizzato da un'ampia zona living e una cucina all'americana con penisola. Completa il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Piano primo: due camere matrimoniali, una camera doppia, uno studio, due bagni (di cui uno privato in camera) e un ulteriore ripostiglio. All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato con patio, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Adiacente alla casa, un ampio terreno utilizzabile come parcheggio e area esterna con tettoia. Animali domestici potrebbero essere ammessi previo accordo. Solo per referenziati con reddito dimostrabile. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci. INDEPENDENT HOUSE WITH GARDEN FOR TRANSIENT RENTAL – LAMMARI, LUCCA Available for transient rental up to 18 months, beautiful furnished independent house located in a quiet and well serviced area of Lammari, Lucca. The property, laid out over two levels, offers spacious areas and modern comforts, ideal for those seeking a cozy and functional living solution. Ground floor: entrance to a bright and spacious open plan living room, characterized by a large living area and an American style kitchen with an island. Completing the floor is a service bathroom and a practical storage room. First floor: two double bedrooms, one twin bedroom, a study, two bathrooms (one of which is en suite), and an additional storage room. Outside, the property is surrounded by a private garden with a patio, perfect for moments of relaxation in the open air. Adjacent to the house, there is a large area suitable as parking and an outdoor space with a canopy. Pets may be allowed upon agreement. Only for reference checked persons with demonstrable income. For more information and to schedule a visit, please contact us.

IA01641 LA TOSCANA E LA LUCCHESIA NEGLI OCCHI. TUSCANY DREAMS .Posizionato sulla zona più panoramica della collina lucchese,questa proprietà costituita da più fabbricati abbraccia con lo sguardo tutta la vallata Lucchese,la Città storica spingendosi fino alla vista delle Isole dell'Arcipelago Toscano.Mantenuta integralmente nella forma originale ha subito solo interventi di riqualificazione che non hanno alterato l'anima del posto. Esposta magnificamente gode di un clima perfetto anche in inverno.E' costituita da due fabbricati distinti,corredati di piscina panoramica e 1,5 ettari di terreno in parte giardino rustico ed in parte oliveto.Il fabbricato padronale di circa mq.200 si compone di ampio salone di ingresso,salotto,cucina tipica,dispensa lavanderia,servizio wc a giorno. Al piano primo tre camere da letto di cui una con bagno/doccia,altro bagno con vasca,due locali accessori e wc.al piano seminterrato troviamo una cantina di mq.28. Il secondo fabbricato ex capanna è stato ristrutturato a civile abitazione e ha una superficie di circa mq.90 e si compone di :al piano terra ampio soggiorno con caminetto e veranda esterna,grande cucina,ed al piano primo una camera matrimonilae con bagno,sovrastante mansarda con ampia camera e bagno doccia.Ideale per ospiti.Tutti i fabbricati sono rimasti in pietra a faccia vista di antica costruzione.Esternamente in posizione distaccata dgli immobili si trova una grande piscina panoramica di ml.5,50 x 13.La proprietà non è isolata e dista dai primi servizi (farmacia,bar,alimentari,ristorante,chiesa) circa 1km e 25 minuti dalle mura storiche della Città.Richiesti ?.1.290.000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. SC9677692

Proponiamo in vendita villa indipendente immersa nel verde, situata a breve distanza dal centro città e in posizione tranquilla e riservata. L’immobile si sviluppa prevalentemente su un unico livello ed è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben distribuiti. Al piano seminterrato è presente una zona servizi completa di lavanderia, garage, cantina e taverna attrezzata con cucina e caminetto. Il sottotetto è stato rifinito e adibito a mansarda abitabile, con ampia stanza utilizzabile come camera o palestra, oltre a una porzione destinata a soffitta. All’esterno la proprietà dispone di tettoia per il ricovero auto, area barbecue e ulteriori superfici da destinare secondo necessità. Il giardino è completamente recintato e dotato di cancello carrabile automatizzato e accesso pedonale. Completano la proprietà circa 6.000 mq di terreno adiacente. L’immobile, edificato nel 1980, si presenta in ottimo stato manutentivo grazie a interventi di ristrutturazione eseguiti nel corso degli anni. Nota Bene: per ragioni di privacy, la geolocalizzazione rappresenta l’area generale e non l’indirizzo puntuale. Le metrature indicate sono puramente indicative.

AF00164 CASCINALE IN AFFITTO Nelle colline lucchesi, a soli 8 km dalle mura di Lucca, affittiamo a lungo termine un affascinante cascinale in posizione panoramica e non isolata. La proprietà mantiene intatte le caratteristiche delle case coloniche toscane, con pavimenti in cotto e travi a vista che creano unatmosfera unica. Circondata da unarea esclusiva interamente recintata con accesso tramite cancello automatico, dispone di una piscina panoramica, un annesso esterno e una grande tettoia polivalente. Linterno offre un soggiorno, salotto con camino, cucina pranzo, zona lavanderia, magazzino, bagno, cinque camere, tre bagni, una spa con sauna e palestra e una cantina. Limmobile è arredato solo di cucina e disponibile per affitti a lungo termine da inizio novembre 2026. Richiesta ? 3.000 mensili con garanzie e fideiussione bancaria. SC9711699

ITALIANO Villa con dépendance in vendita – Segromigno in Monte, Via delle Ville, Lucca Nel cuore delle colline lucchesi, immersa in un contesto di rara bellezza tra le più celebri ville storiche della Toscana, sorge questa raffinata dimora privata in posizione di assoluto pregio. Situata a Segromigno in Monte, nel Comune di Lucca, lungo la celebre Via delle Ville che costeggia alcune delle più importanti residenze storiche della Lucchesia, la villa si inserisce in un paesaggio di straordinaria eleganza, dove l'architettura del passato dialoga con la dolcezza del paesaggio toscano. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello privato che introduce a un ampio porticato, capace di evocare sin dal primo istante l'atmosfera esclusiva della dimora. Gli interni rivelano uno spazio generoso e ben distribuito: una grande cucina in marmo, pensata per chi ama cucinare con stile, e un luminoso living con camino in pietra di Matraia, materiale tipico del territorio, che conferisce calore autentico e identità all'ambiente principale. Il piano notte si articola su tre camere da letto e due bagni, completati da una zona relax dedicata al benessere e alla quiete. Ogni ambiente riflette la cura dei dettagli architettonici che contraddistingue le dimore di questa zona, coniugando il fascino storico con il comfort contemporaneo. La proprietà è completata da una dépendance indipendente, soluzione ideale per ospiti, famiglia allargata o gestione locativa. L'unità si compone di un soggiorno cucina, un piccolo porticato privato, un bagno e due camere da letto, per un totale di massima autonomia e riservatezza all'interno dello stesso contesto esclusivo. OPZIONI DI ACQUISTO Villa + dépendance (intera proprietà): € 780.000 Sola villa, senza dépendance: € 630.000 Una flessibilità pensata per rispondere a diverse esigenze d'acquisto, dalla famiglia che desidera un'unica grande proprietà a chi cerca la sola residenza principale, potendo eventualmente valutare separatamente la gestione della dépendance. CONTESTO & POSIZIONE Un indirizzo senza eguali nella Lucchesia Segromigno in Monte è una delle località collinari più apprezzate del territorio lucchese, nota per la concentrazione di ville storiche patrizie che animano il paesaggio sin dal XVII secolo. La Via delle Ville rappresenta uno degli itinerari culturali e architettonici più pregiati della Toscana. La vicinanza a ville di rilevanza storica e architettonica eleva ulteriormente il profilo della proprietà, inserendola in un contesto di assoluta distinzione, a pochi minuti dal centro storico di Lucca. La posizione è strategicamente eccellente grazie alla comoda accessibilità alle principali arterie autostradali: in breve tempo è possibile raggiungere le rinomate spiagge della Versilia e della costa toscana, le stazioni sciistiche dell'Appennino come l'Abetone, e le grandi città d'arte toscane — Pisa e Firenze — facilmente raggiungibili in meno di un'ora. Una dimora immersa nella natura e nella storia, ma mai lontana dal mondo. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA Contesto storico paesaggistico di massimo pregio sulla celebre Via delle Ville Materiali locali autentici come la pietra di Matraia e i marmi toscani Dépendance indipendente come rara opportunità di flessibilità d'uso Possibilità di acquisto anche della sola villa, senza dépendance Accesso rapido alle spiagge della Versilia e alle piste da sci dell'Abetone Pisa e Firenze raggiungibili in meno di un'ora via autostrada 📹 Video: https://youtu.be/74s31UYM8yw ENGLISH Villa with Guest House for Sale – Segromigno in Monte, Via delle Ville, Lucca In the heart of the Lucca hills, surrounded by some of Tuscany's most renowned historic villas, this refined private residence stands in a location of exceptional prestige. Located in Segromigno in Monte, within the Municipality of Lucca, along the celebrated Via delle Ville — lined with some of the most important historic estates in the Lucca countryside — the villa sits within a landscape of extraordinary elegance, where the architecture of the past meets the gentle beauty of the Tuscan countryside. Access to the property is through a private gate leading to a spacious portico, setting an exclusive tone from the very first moment. The interior offers generous, well distributed spaces: a large marble kitchen designed for those who love to cook in style, and a bright living room with a fireplace in Matraia stone — a material typical of the area — bringing authentic warmth and character to the main living space. The sleeping quarters comprise three bedrooms and two bathrooms, complemented by a dedicated relaxation area for wellness and quiet. Every space reflects the attention to architectural detail that defines the historic residences of this area, blending old world charm with contemporary comfort. The property also includes an independent guest house, ideal for guests, extended family, or rental management. This unit comprises a living room with kitchen, a small private portico, one bathroom, and two bedrooms, offering complete privacy and independence within the same exclusive setting. PURCHASE OPTIONS Villa + guest house (entire property): € 780,000 Villa only, without guest house: € 630,000 This flexible offering is designed to meet different buyer needs — from families seeking one large estate to those looking for the main residence alone, with the option of managing the guest house separately. LOCATION & SETTING An unrivaled address in the Lucca countryside Segromigno in Monte is one of the most sought after hillside locations in the Lucca area, renowned for its concentration of aristocratic historic villas that have shaped the landscape since the 17th century. Via delle Ville is one of Tuscany's finest cultural and architectural routes. Proximity to historically and architecturally significant villas further elevates the property's profile, placing it within a setting of absolute distinction, just minutes from the historic center of Lucca. The location offers excellent connectivity to major motorway links: the renowned beaches of Versilia and the Tuscan coast, the ski resorts of the Apennines such as Abetone, and the great art cities of Pisa and Florence, are all easily reached in under an hour. A residence immersed in nature and history, yet never far from everything else. WHY CHOOSE THIS VILLA Prime historic and scenic setting on the renowned Via delle Ville Authentic local materials, including Matraia stone and Tuscan marble Independent guest house — a rare opportunity for flexible use Option to purchase the villa alone, without the guest house Quick access to Versilia's beaches and Abetone's ski slopes Pisa and Florence reachable in under an hour by motorway 📹 Video: https://youtu.be/74s31UYM8yw