Case indipendenti - Case Abbadia San Salvatore - SI

TOSCANA MAREMMA MONTE AMIATA SIENA ABBADIA SAN SALVATORE CASA “LA PRIMA SCELTA” Chissà quante vite sono passate da questa porta. È la prima cosa che ho pensato guardandola. Perché questa casa non nasconde la sua età. Anzi, la porta piuttosto bene. Siamo nel centro storico di Abbadia San Salvatore, dentro una di quelle abitazioni nate quando lo spazio si costruiva verso l’alto e ogni piano aveva il suo perché. La porta di legno. Le scale. Le travi segnate dal tempo. Gli archi in pietra. Le finestre profonde dentro muri spessi. È stata ristrutturata, certo, ma fortunatamente nessuno ha cercato di cancellare tutto questo. E così oggi è rimasta una casa piccola, calda, un po’ irregolare e decisamente personale. Al piano terra conserva le sue cantine. Poi si sale, si attraversano i diversi livelli e si arriva agli ambienti da vivere. Sopra, il sottotetto. Non servono grandi progetti prima di entrarci. È già pronta. Magari diventerà la casa di qualcuno che vuole vivere nel borgo tutto l’anno. Oppure resterà chiusa dal lunedì al venerdì e si aprirà il sabato mattina, quando si arriva sull’Amiata per sparire dal resto del mondo per due giorni. Questo, in fondo, lo deciderà chi avrà le chiavi. LE CARATTERISTICHE: Posizione: centro storico di Abbadia San Salvatore Tipologia: terratetto su più livelli Piano terra: cantine Locale accessorio: lavanderia / locale di servizio Cucina e zona giorno Una camera matrimoniale Bagno Elementi caratteristici: travi e travicelli in legno a vista Dettagli architettonici: archi ed elementi in pietra Riscaldamento: presente Stato: ristrutturata e pronta da abitare Il resto preferisco lasciarlo alle fotografie. Perché questa, più che descriverla, bisogna guardarla.

Abbadia S.S. Centro storico zona classica in palazzetto d'epoca del 300 caratteritico ed originale cielo terra distribuito su quattro livelli di cui: Piano seminterrato con accesso da piazza della Repubblica caratteristica ed antica cantina scavata nel tufo.; al Piano terreno tre locali ad uso magazzino con due accessi dalla strada ; al Piano primo appartamento con due camere cucina e piccolo bagno ; al Piano secondo altro appartaemento con cucina,sala,due camere e bagno. sovrastante soffitta abile Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Pos.panoramica periferica con vista sulla vallata e Radicofani cielo terra su 2 livelli da restaurare : al p. terra cucina,al p.primo camera e bagno. Superficie totale circa 50 mq. Corte esclusiva terreno e castagneto di circa 4.000 mq. Possibilità di ampliamento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona Monte Amiata Piancastagnaio loc.Quaranta a 3 km.dalla città e dall'abitato in zona amena tranquilla e fresca e circondata dai boschi, cielo terra posizione panoramica in vicinanza strada composto da: al p.terra,due ampie cantine,C.T.; al piano primo ,cucina,soggiorno, al piano secondo ,bagno,due camere. Forno esterno Corte esclusiva di terreno oltre bosco castagni Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Toscana Piancastagnaio Prov. di Siena zona pregiata del Monte Amiata a circa m.700 s.l.m. all'interno del bellissimo Borgo antico nei pressi della Rocca Cielo terra situato in un ambiente rilassante con al piano primo, ,ingresso cucina, soggiorno con caminetto e bagno. al piano superiore due camere ed altro servizio. Riscaldamento con termocaminetto ed elettrico Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa Vacanze in Toscana – Piancastagnaio (Siena) Immerso tra le dolci colline della Val d’Orcia e la quiete senza tempo del Monte Amiata, Podere San Giuseppe è un luogo in cui la Toscana si mostra nella sua forma più vera. Un’antica struttura rurale completamente ristrutturata, oggi un agriturismo avviato e perfettamente funzionante, pronto ad accogliere chi desidera investire in una realtà ricettiva consolidata o semplicemente vivere la bellezza autentica della campagna toscana. La struttura Il podere è composto da sei appartamenti indipendenti, ognuno con accesso privato, cucina, zona giorno, camere confortevoli e bagni curati nei minimi dettagli. Gli ambienti rispecchiano l’anima toscana: pavimenti in cotto, travi in legno a vista, colori caldi e luminosi, mobili artigianali e tessuti naturali che restituiscono un’atmosfera accogliente e familiare. Ogni appartamento ha una propria identità — come il romantico Glicine con la sua vasca relax sotto il lucernario, o il luminoso Ciliegio con la zona living ampia e conviviale — pensati per offrire agli ospiti comfort e privacy, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. Gli esterni All’esterno, un grande giardino panoramico regala viste spettacolari sui campi di grano, sugli uliveti e sui profili morbidi delle colline. Il verde curato, i sentieri fioriti e il maestoso cipresso che domina il prato creano un’atmosfera di pace assoluta. Una piscina con vista ed una vasca Idromassaggio per sei persone, incastonate nel paesaggio, rappresentano il cuore dell’esperienza all’aperto: un luogo perfetto per il relax, le colazioni d’estate e i tramonti indimenticabili. Sono presenti anche circa 90 ulivi, più varie piante da frutto come meli e ciliegi. Una realtà pronta, un’opportunità concreta Podere San Giuseppe è una struttura avviata, conosciuta e apprezzata, con un nome già riconosciuto nel turismo di charme toscano. L’attività è perfettamente organizzata, dotata di tutte le autorizzazioni e dei servizi necessari per continuare la gestione in totale serenità. Grazie alla posizione strategica — a pochi minuti da Piancastagnaio, a breve distanza da Pienza, Bagno Vignoni e San Quirico d’Orcia — rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire l’attività ricettiva, sia per chi sogna una residenza privata multifamiliare immersa nella natura più autentica.

Santa Fiora classificata uno dei Borghi più belli d'Italia e Bandiera Arancione del Touring Club.Loc. Bagnolo città con un borgo a circa 900 m.s.l.m. in zona fresca circondata dal verde sul Monte Amiata a pochi km. dalla vetta e da Abbadia San Salvatore capitale storica e culturale del monte Amiata con l'Abbazia millenaria con la magica Cripta ed il suo museo e l'importantissma miniera (oggi sede di un altro importante museo) dalla quale è partito lo sviluppo industriale italiano e a pochi km. dalle Terme di Bagni san Filippo ed in prossimità del centro della frazione: cielo terra in pietra abitabile su due livelli,più annesso: p. terreno con cucinotto,tinello e soggiorno : al p. secondo altre due camere e servizio igienico.Inoltre resede di terreno con parcheggio privato. Annesso caratteristico fabbricato in pietra su due livelli oggi adibito a garage e soprastante magazzino con resede di terreno esclusivo AFFITTASI AD USO TRANSITORIO Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Santa Fiora classificata uno dei Borghi più belli d'Italia e Bandiera Arancione del Touring Club.Loc. Bagnolo città con un borgo a circa 900 m.s.l.m. in zona fresca circondata dal verde sul Monte Amiata a pochi km. dalla vetta e da Abbadia San Salvatore capitale storica e culturale del monte Amiata con l'Abbazia millenaria con la magica Cripta ed il suo museo e l'importantissma miniera (oggi sede di un altro importante museo) dalla quale è partito lo sviluppo industriale italiano e a pochi km. dalle Terme di Bagni san Filippo ed in prossimità del centro della frazione: cielo terra in pietra abitabile su due livelli,più annesso: p. terreno con cucinotto,tinello e soggiorno : al p. secondo altre due camere e servizio igienico.Inoltre resede di terreno con parcheggio privato. Annesso caratteristico fabbricato in pietra su due livelli oggi adibito a garage e soprastante magazzino con resede di terreno esclusiva trasformabile in dependance. CASSE ENERFGETICA "A" CON ALLACCIAMENTO AL TELERISCALDAMENTO ESISTENTE (PRONTO PER L'ALLACCIO) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa “Salvador Dalì” Immagina di vivere in un angolo di paradiso, dove la tranquillità della natura e la modernità della tecnologia si incontrano. Questo terratetto semindipendente, di recentemente costruzione, ti offre una vista incantevole, un giardino privato con ulivi e alberi da frutto, ed è l'ultima casa della fila, quindi libera su tre lati, garantendo privacy e luminosità in ogni angolo. Al piano terra, un ampio spazio open space accoglie una cucina di design, perfetta per ogni occasione, e uno spazio predisposto per la domotica e l’impianto d’allarme, per una vita moderna e sicura. Completa il piano un pratico ripostiglio e un elegante bagno, che rispecchia lo stile raffinato dell’intera casa. Salendo al primo piano, troverai una splendida camera matrimoniale con un’enorme cabina armadio a visa, pensata per offrire il massimo del comfort e della praticità. Da qui, potrai godere di una vista mozzafiato, mentre il bagno privato ti offrirà un angolo di benessere esclusivo. Una seconda cameretta, luminosa e spaziosa, si affaccia su un grande balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. Ogni ambiente è studiato nei minimi dettagli: l’intera casa è dotata di un impianto di aspirazione centralizzato per l’aspirapolvere, garantendo una pulizia semplice e senza fatica. Le finiture di alta qualità, come la pregiata scala in pietra serena, conferiscono eleganza ad ogni passo. La vera gemma di questa casa è il secondo piano, dove un enorme terrazzo ti aspetta, offrendo uno spazio esclusivo per goderti il panorama e i tramonti che colorano il cielo di Bagni San Filippo. Con 130 metri quadrati di superficie interna e un giardino privato che si fonde armoniosamente con l’ambiente circostante, questa è la casa che hai sempre sognato: moderna, raffinata e immersa nella natura, ma al tempo stesso vicina a tutte le comodità. L’immobile è pronto a diventare perfetto con l’aggiunta delle ultime finiture. Non perdere l’opportunità di vivere in uno degli angoli più affascinanti della Toscana. Bellissima, esclusiva e unica. Caratteristiche principali dell’immobile:         Ingresso Indipendente         Nessuna Spesa Condominiale        Open Space e cucina di Design         Cabina Armadio a Vista         Predisposizione Impianto di Allarme         3 bagni, di cui uno privato per la Camera Matrimoniale         2 camere         Grande Giardino privato con piante         Predisposizione per impianto di aspirazione per una pulizia veloce e pratica         Predisposizione per impianto di Domotica

Castiglione d'Orcia zona Parco della Val d'Orcia e a pochi km. da Abbadia S.Salvatore Terme di Bagni San Filippo, Bagno Vignoni e dalla vetta del Monte Amiata, ai matfgini di un bel bosco di castagni loc. Vivo d'Orcia posizione pregiata tipico cielo terra indipendente con giardino di 400 mq.composto da: al piano terreno ampia cuicinotto,tinello,soggiorno con caminetto ,sottoscala; al piano primo ed ultimo due camere e bagno. Ampia cantina al piano terreno. possibilità di circa 400 mq. di terreno edificabile per dependance. Termosingolo Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TOSCANA MONTE AMIATA GROSSETO BAGNOLO Casa “del Bagnolo” Nel piccolo borgo di Bagnolo, tra i boschi e l'atmosfera autentica del Monte Amiata, c'è una proprietà che ha il sapore delle domeniche insieme, delle tavolate che si allungano fino a sera e delle estati trascorse in giardino. Una proprietà pensata per chi cerca spazio, indipendenza e la libertà di vivere ogni momento senza rinunciare alla vicinanza delle persone che ama. Il compendio è composto da due abitazioni indipendenti. La casa principale, di 123 m² catastali, accoglie con ambienti caldi e luminosi: una zona giorno dove ritrovarsi, una cucina separata che profuma di tradizione, due camere da letto e un bagno. Ogni ambiente trasmette quella sensazione di casa autentica che il tempo non riesce a cancellare. La seconda abitazione, di 62 m² catastali, dispone di zona giorno con cucina, una camera da letto e bagno. È lo spazio ideale per accogliere genitori, figli ormai grandi, ospiti oppure per trasformare una parte della proprietà in una preziosa opportunità di reddito. Ma è all'esterno che questa proprietà racconta davvero la sua anima. La corte esclusiva accompagna verso una splendida taverna attrezzata, il luogo perfetto per le cene con gli amici, le feste di famiglia, il profumo della brace e i brindisi che finiscono sempre con una risata in più. Accanto troviamo lavanderia, cantina e numerosi locali accessori, spazi che rendono la proprietà estremamente funzionale senza rinunciare al suo carattere. Poi ci sono il giardino e il castagneto pertinenziale. Luoghi dove i bambini possono correre in libertà, dove leggere un libro all'ombra degli alberi, raccogliere le castagne in autunno o semplicemente fermarsi ad ascoltare il silenzio della montagna. È una proprietà che si presta a molteplici esigenze: due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, chi sogna una casa con una dependance per gli ospiti o chi desidera un immobile capace di unire qualità della vita e investimento. Perché alcune case si acquistano con la ragione. Altre, come questa, si scelgono perché fanno già immaginare il prossimo Natale tutti insieme, una tavola apparecchiata in taverna, i bambini che giocano in giardino e la sensazione, sempre più rara, di aver finalmente trovato il proprio posto nel mondo. Caratteristiche principali Due abitazioni indipendenti all'interno dello stesso compendio immobiliare Abitazione principale di 123 m² catastali con ampia zona giorno, cucina separata, 2 camere da letto e bagno Seconda abitazione di 62 m² catastali con zona giorno, cucina, 1 camera da letto e bagno Corte esclusiva con accesso diretto dalla pubblica via Taverna attrezzata, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali Cantina Locale lavanderia Ulteriori locali accessori e di sgombero Giardino privato Castagneto pertinenziale Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti Proprietà in ottimo stato di conservazione Soluzione ideale per due nuclei familiari Perfetta come abitazione principale con seconda unità per ospiti o da mettere a reddito Contesto tranquillo, a pochi minuti dal centro di Santa Fiora

PODERE “I CHIOSTRI" CON PISCINA E RISTORANTE — TRA LE COLLINE TOSCANE PIANCASTAGNAIO (Siena) Immerso nel verde della campagna, questo podere rappresenta una splendida opportunità per chi sogna di vivere o investire in un luogo autentico, ricco di fascino e potenzialità. La proprietà è composta da un corpo principale e da una dependance indipendente, il tutto circondato da un ampio giardino a 360 gradi, con zone relax e splendida vista aperta sul paesaggio circostante. IL FABBRICATO PRINCIPALE Distribuito su due livelli, ospita: Al piano terra: gli ambienti un tempo adibiti a ristorante, con sala accogliente caratterizzata da travi a vista, camino e archi in muratura, oltre a una cucina professionale e locali di servizio. Gli spazi, oggi da ristrutturare, conservano intatto il fascino rustico e offrono la possibilità di riattivare un’attività ristorativa o di riconvertirli in area comune o agriturismo. Al primo piano: tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e bagno privato. Alcuni bilocali, altri con due o tre camere, rappresentano un perfetto punto di partenza per un progetto ricettivo o residenziale su misura. LA DEPENDANCE Distaccato rispetto al corpo principale, si trova l’appartamento padronale, una soluzione indipendente di circa 90 mq, completamente ristrutturata. L’abitazione, luminosa e accogliente, si apre su un’ampia zona giorno con camino e cucina a vista, due camere e bagno, offrendo comfort immediato e privacy. GLI ESTERNI La proprietà è completamente circondata dal verde, con ampie aree a prato e zone ideali per vivere all’aperto in ogni stagione. Una piscina panoramica completa il quadro, regalando momenti di relax e tranquillità in un contesto naturale e riservato. IDEALE PER chi desidera creare un agriturismo o B&B con ristorazione interna chi cerca una residenza privata con più unità per famiglia o ospiti oppure per un investimento turistico con grande potenziale di valorizzazione. Un luogo autentico, dove il tempo sembra rallentare e ogni finestra si apre sulla serenità della campagna toscana.

C’è un luogo, in Val d’Orcia, dove la pietra custodisce storie antiche e il fiume ne scrive di nuove ogni giorno. A pochi passi dal cuore di Vivo d’Orcia, ma in una posizione riservata, questo complesso storico si affaccia sull’acqua offrendo un’occasione rara: trasformarlo in un rifugio di charme, un piccolo borgo turistico capace di attrarre viaggiatori da tutto il mondo. La visione: Immagina il corpo principale trasformato in eleganti camere indipendenti, ognuna con angolo cottura e bagno privato, affacciate sul verde e cullate dal suono dell’acqua. Nella torretta in pietra, oggi silenziosa, prende vita una mini spa panoramica: sauna calda, vasca idromassaggio con vista sul bosco e un’area relax che profuma di legno e oli essenziali. Completa lo scenario con un cortile centrale dove, oltre a essere luogo di incontro per gli ospiti, è possibile organizzare feste, ricevimenti e piccoli eventi privati. E perché no, dedicare anche alcuni spazi interni ad attività conviviali, degustazioni o workshop. Un giardino fiorito degrada fino al fiume, tra sentieri, angoli meditativi e spazi per esperienze all’aperto. Stato Attuale: L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la libertà di modellarlo secondo la tua idea, ma vanta tetto e solai nuovissimi: una base strutturale solida e già pronta per il recupero. Caratteristiche tecniche: ·       Più corpi di fabbrica in pietra, distribuiti su più livelli ·       Affaccio diretto sul fiume, in contesto riservato e suggestivo ·       Accesso comodo e vicinanza ai servizi del borgo ·       Ampie possibilità di trasformazione in struttura ricettiva di pregio ·       Ideale per progetti di ospitalità diffusa, retreat o location per eventi esclusivi. Perchè è unico: Perché qui non acquisti solo muri: acquisisci un progetto di vita. La possibilità di unire la tua visione imprenditoriale alla magia di un luogo autentico, incastonato in una delle zone più affascinanti della Toscana. Un borghetto sul fiume non è solo un investimento: è un’esperienza da vivere e far vivere, un’eredità da lasciare a chi verrà dopo di te.