Immobiliare Quadraccia Di Quadraccia Stefano - Amelia - TR

MACCHIE Nella frazione di Amelia, in posizione collinare e panoramica, si propone in vendita un grazioso appartamento ottimo sia come rifugio raccolto che come investimento. Posto al piano terra di una piccola palazzina che conta solamente tre unità immobiliari, ha ingresso indipendente e si sviluppa su un unico livello. Entrando approdiamo in un piccolo ingresso sul quale si affacciano i tre ambienti di cui si compone la casa: una zona giorno con cucina e camino, una camera matrimoniale ed un bagno. A questi elementi si affiancano due locali, sempre al piano terra, comunicanti tra loro: uno più grande che può essere adibito ad autorimessa e l'altro, un po' più piccolo, che si rivela una preziosa cantina. L'immobile si trova in ottime condizioni, è stato oggetto di recente rivisitazione e viene proposto completo di mobilia. Gli infissi interni ed esterni sono nuovi in pvc con doppio vetro.

Locale commerciale di 130 mq con bagno, antibagno e spazio esterno di 80 mq. Buono stato. Zona centralissima. Vetrine su strada principale. Il locale è inserito in un complesso che è stato appena ristrutturato e risulta esteticamente molto gradevole e curato. E' provvisto di ampio parcheggio libero antistante. Il locale è molto luminoso e spazioso.

Locale commerciale di 130 mq con bagno, antibagno e spazio esterno di 80 mq. Buono stato. Zona centralissima. Vetrine su strada principale. Il locale è inserito in un complesso che è stato appena ristrutturato e risulta esteticamente molto gradevole e curato. E' provvisto di ampio parcheggio libero antistante. Il locale è molto luminoso e spazioso.

AMELIA In zona centrale, APPARTAMENTO CON GIARDINO, LOGGIA, BALCONE e GARAGE. L'immobile è di recente costruzione, in ottimo stato, luminoso e panoramico. Dagli spazi sapientemente distribuiti, esso si compone di ampia e comoda zona giorno con camino che si affaccia sulla loggia da un lato e sul balcone dall'altro, da due camere da letto, due bagni ed un prezioso ripostiglio che potrebbe essere adibito a lavanderia/dispensa. La proprietà si completa con la presenza di un grande garage e di un piccolo giardino. Il complesso, costruito nel 2006, vede esprimere tutti i più recenti canoni edilizi e la cura dei dettagli ed il gusto nelle rifiniture lo rendono esteticamente molto gradevole. Si giunge all'appartamento salendo un piano di scale ed entrando si viene immediatamente accolti da un ambiente molto ampio e particolarmente luminoso con due finestroni ed una finestra. Lo svilupparsi della zona giorno sulla parte angolare dello stabile, le permette di affacciarsi su due fronti: da un lato usciamo sulla loggia abitabile e qui ammiriamo una vista panoramica; dall'altro lato troviamo un grande balcone che costeggia tutto l'appartamento, dal quale vediamo lo svilupparsi della zona residenziale che conta abitazioni di recente costruzione, e che ci conduce al giardino dell'abitazione. La zona giorno è al momento concepita come open space con una nicchia riservata all'angolo cottura con un finestrone e proprio grazie alla presenza di quest'ultimo, si presta ad una divisione degli spazi per tenere più riservata la zona preposta alla preparazione dei pasti. La zona notte si compone di due camere da letto, due bagni ed un capiente ripostiglio. A completare la proprietà, insieme al giardino, interviene anche un garage di 32 mq.

Nel centro storico di Amelia, in una delle zone più caratteristiche, da dove si intravedono alcuni tra gli emblemi dell'acropoli, si propone in vendita un appartamento di 75 mq calpestabili con ingresso indipendente e garage/cantina composto da zona giorno, 3 camere ed un bagno. L'accesso alla proprietà non è direttamente sulla via di principale percorrenza, ma si trova su un lato di essa, salendo poche e basse scale che ci conducono al pianerottolo di ingresso impreziosito da una tettoia in legno. Entrando veniamo accolti dal soggiorno con camino al quale si collega una cucina abitabile e poi abbiamo 3 camere da letto ed un bagno. L'immobile si trova in un buono stato, con facciata e tetto ristrutturati in tempi recenti. E' la soluzione ideale per gli amanti del centro storico, collocata in una posizione dove si respira profondamente l'aria della vita di borgo, fatta di vicoli e di pianerottoli dove intrattenersi nelle serate estive, non molto lontano dal complesso di Sant'Agostino e dal parcheggio di Porta Posterola e da altre piccole aree adatte al posteggio dell'auto.

A pochi passi dalla piazza centrale e dal centro storico di Amelia, proponiamo bellissima villa indipendente di 280 mq composta da: PT: doppio soggiorno di cui uno con camino e angolo cottura, bagno, grande veranda che affaccia sulla piscina e giardino di circa 1.700 mq con alberi da frutto, ulivi e dependance da ristrutturare; P1: 3 camere di cui una con cabina armadio, bagno, studio e soppalco. ZONA CENTRALE.

AMELIA In zona centrale, appartamento di 95 mq in OTTIMO STATO che si compone di P1: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; P2: camera, bagno e 2 ripostigli; PI: cantina di 5 mq circa. In vendita completo di arredi. L'immobile, inserito in un complesso di recente costruzione, è stato oggetto di rivisitazione negli ultimi anni con la massima cura dei dettagli. L'appartamento, dal gusto moderno, si presenta come una soluzione accogliente e confortevole, dove ogni angolo ha trovato la sua massima espressione, in un'armoniosa composizione tra mobili su misura e sapiente collocazioni delle luci che sanno impreziosire l'atmosfera degli ambienti.

Nella primissima campagna di Amelia, si propone una bellissima proprietà in ottimo stato di 200 mq totali + 2 garage incorniciata da generoso spazio esterno e terreno agricolo di 4.100 mq coltivato in parte a uliveto, in parte a vigneto. Al piano terra ospita una comoda taverna, 2 bagni, una stanza e 3 cantine atte a riporre qualsiasi bene. Al piano 1 veniamo accolti da un grande soggiorno, affiancato da un angolo cottura riservato, 3 camere da letto ed un bagno. Bellissima posizione. La soluzione viene proposta completa di mobilia. Il tetto è stato appena rivisitato con particolare riguardo all'efficienza termica, come si evince dalle foto con dettagli della soffitta.

PENNA IN TEVERINA Nel centro storico di questo delizioso paese, porzione cielo terra disposta su due livelli con ingresso indipendente; L'immobile è composto da sala, cucina abitabile con camino, una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da un caratteristico balconcino, cameretta e bagno recentemente ristrutturato. Travi a vista. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno doppio vetro. Vista panoramica sulla vallata sottostante. Possibilità di acquistare separatamente un'ampia cantina di circa 40 mq a pochi passi dall'abitazione. Questa soluzione si adatta a chi vuole vivere in un borgo esteticamente grazioso, raccolto e tranquillo ma che vede la presenza di tutti i servizi principali ed una posizione strategica rispetto alle vie di comunicazione principali, ad un passo dal Lazio, ad un altro passo da Terni. Ecco che quindi si rende particolarmente adatta anche a chi cerca una verdeggiante fuga del week end, in un'abitazione raccolta e caratteristica di un curato centro storico, ben lontana dai canoni edilizi dei palazzi che popolano gran parte delle città grandi. Buono stato.

AMELIA Alle porte di Amelia, Grande villa di 232 mq con garage di 100 mq e terreno di 3000 mq coltivato in parte a giardino e in parte ad uliveto. Questa bellissima soluzione indipendente è stata costruita nel 2005 rispecchiando i canoni edilizi ed estetici più recenti e si trova in una posizione molto interessante: a pochi chilometri da centro abitato di Amelia e con un affaccio sul centro storico della cittadina da un lato e sull'aperta campagna soleggiata dall'altro. Si accede alla proprietà attraverso due cancelli, uno carrabile e l'altro pedonale, approdando al cancello ed intravedendo tutta la distesa verde che la circonda. Entrando poi al piano terra, troviamo una grandissima taverna, un bagno, un disimpegno e due locali ad uso magazzino. Salendo al primo piano accediamo alla zona ad uso più strettamente abitativo con una zona giorno con cucina e camino che si affaccia su un grande terrazzo dal quale si può ammirare sia il centro storico di Amelia che la campagna sottostante. Ci avviamo poi alla zona notte che è attraversata da un generoso corridoio e di compone di 2 bagni dalla comoda metrature e di cui uno particolarmente spazioso e tre grandi camere da letto una delle quali si affaccia su una bellissima loggia delimitata da archi a mattoncini dalla quale si può ammirare una bella vista panoramica. Scendendo al piano seminterrato attraverso una comoda rampa transitabile con l'automobile, accediamo ad un grandissimo locale adibito a garage e 2 cantine per un totale di circa 100 mq. A completare la proprietà interviene un grande terreno di circa 3000 mq adibito in parte a giardino e in parte ad uliveto. Ottima soluzione di rappresentanza e adatta anche ad una famiglia numerosa. Buono Stato.

GUARDEA In zona semicentrale, proponiamo in vendita questa soluzione semindipendente di ampia metratura, con una buonissima esposizione solare, un ottimo panorama ed un giardino di 600 mq. Questa abitazione ha un ingresso completamente indipendente e confina con l'altra proprietà dello stabile nella parte esattamente opposta all'ingresso, il che garantisce la massima privacy. Entrando al piano terra, veniamo subito accolti nella vasta area living che si arricchisce di una bella scalinata in legno che conduce al piano superiore, e qui troviamo inoltre una sala da pranzo con camino, una cucina abitabile ed un bagno. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con antibagno/ripostiglio. E' importante notare il buono stato di questa soluzione semindipendente, la generosità degli spazi, la luminosità ed il connubio tra comodità e cura nei dettagli al momento in cui è stata progettata. La proprietà si completa con un ampio giardino di più di 600 mq.

MACCHIE Nella piccola e verdeggiante frazione di Amelia, si propone in vendita una grandissima proprietà completamente indipendente con giardino recintato di circa 1000 mq che si arricchisce di un locale ad uso commerciale di 100 mq con bagno ed un locale ad uso artigianale di 30 mq. La casa, già divisa in due appartamenti grandissimi, è in grado di ospitare comodamente due famiglie numerose, ed è articolata come segue: 1) P1: Appartamento composto da salone con camino, cucina abitabile con camino e terrazzo, 2 camere, bagno e ripostiglio; P2: 3 camere e 2 bagni. MQ 190 + Garage 50MQ nuova costruzione mai abitato. Ottimo stato; 2) P1: Appartamento composto da ingresso, tinello con angolo cottura e camino, sala da pranzo, 2 grandi camere matrimoniali, 1 bagno, 1 ripostiglio. 100 MQ + garage 100 MQ. Buono stato. 3) PT: Locale uso artigianale 30MQ 4) PT: locale uso commerciale 100 MQ + Corte 1000 mq.