Lifandi Srl - Bolzano - BZ

nr. rif: A005.3 In una posizione attraente in via Druso/Via Mendola nasce un moderno progetto di nuova costruzione con sedici appartamenti bilocali e trilocali di alta qualità distribuiti su cinque piani. Le unità si distinguono per layout ben studiati e ampie terrazze con esposizione sud ovest. L’edificio sarà realizzato secondo lo standard energetico CasaClima A Nature, garantendo un abitare sostenibile ai massimi livelli. L’inizio dei lavori è previsto per maggio 2026, con consegna per inizio 2028. Assicuratevi fin da ora l’appartamento dei vostri sogni e approfittate dei vantaggi di una prenotazione anticipata! Per ulteriori informazioni siamo a vostra completa disposizione. Prezzo di vendita bilocali: da € 310.000+IVA (4% prima casa) Prezzo di vendita trilocali: da €520.000+IVA (4% prima casa) Prezzo di vendita garage: €35.000+IVA Gli appartamenti sono convenzionati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif : V015 In una bella posizione a Parcines, è in vendita questo affascinante trilocale con una superficie calpestabile di 71 m². L'immobile si trova in buono stato, pronto per essere abitato, e convince per l'ottima esposizione: mentre le camere da letto sono esposte a nord, risultando piacevolmente tranquille, la zona giorno e la cucina si aprono verso sud. Adiacenti alla zona giorno vi attendono un’accogliente terrazza di 11,40 m² e un giardino privato di 42 m². Un grande vantaggio in termini di comfort è offerto dal riscaldamento autonomo, che è stato recentemente rinnovato a nuovo. Inoltre, è possibile acquistare un garage con una pratica cantina direttamente adiacente al prezzo di 25.000 €. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.: J107 Nella frazione di Grumes, nel Comune di Altavalle, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al secondo piano di un’abitazione, con una splendida vista panoramica sulla suggestiva Val di Cembra. L’appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi e offre tre ampie camere da letto, un accogliente soggiorno cucina, un bagno finestrato e un comodo corridoio. Per garantire comfort ed efficienza, l’immobile è dotato di una NUOVA CALDAIA A PELLET, affiancata da una caratteristica STUFA A LEGNA IN CUCINA, che dona all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente. Completa la proprietà una cantina, inclusa nel prezzo. Una soluzione ideale sia come casa vacanze, dove trascorrere piacevoli momenti di relax immersi nella natura, sia come abitazione di proprietà per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, circondato dalla bellezza della Val di Cembra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: I027 In occasione di una Secret Sale, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento duplex a Wangen, caratterizzato da una splendida vista panoramica. L’immobile è soggetto a vincoli convenzionali e la vendita è pertanto riservata a persone in possesso dei requisiti previsti. Per maggiori informazioni e dettagli sull’immobile, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: I028 Questo curato trilocale a Terlano si distingue per una disposizione funzionale degli spazi, ambienti generosi e due giardini privati che offrono piacevoli aree da vivere all'aperto. Già all'ingresso si trova il primo giardino, mentre il cuore dell'abitazione è rappresentato dall'ampia zona giorno con cucina a vista, dalla quale si accede direttamente alla terrazza e al secondo giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'appartamento dispone di due camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come cameretta per bambini, e di due bagni, entrambi dotati di doccia. Completano la proprietà una cantina e un garage doppio, che offrono ulteriore spazio e una comoda soluzione per il parcheggio di due auto. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è la soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente con generosi spazi esterni a Terlano. L’immobile dispone di un ascensore con il quale è possibile raggiungere anche il piano interrato. L' immobile è convenzionato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ref.Nr:R234 Questo bilocale si trova al piano terra di un edificio di quattro piani ed è in ottime condizioni. Il condominio è stato costruito nel 1973 e si presenta, così come l'appartamento, in buone condizioni. L'appartamento dispone di una terrazza, ideale per rilassarsi all'aperto. Un altro punto di forza è la piscina condominiale, a disposizione di tutti i residenti, perfetta per rinfrescarsi e rilassarsi durante i mesi estivi. La proprietà comprende anche una cantina, già inclusa nel prezzo. Sono inoltre disponibili posti auto nelle aree comuni del condominio. L'appartamento è libero da qualsiasi vincolo e può essere utilizzato sia come abitazione principale, sia come casa vacanze oppure come investimento da affittare. L'immobile è disponibile da subito e può quindi essere utilizzato o affittato immediatamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: A014 Il vero carattere di questo attico inizia proprio lì dove molte altre abitazioni finiscono: su una terrazza di oltre 140 m², dotata di jacuzzi, doccia esterna e cucina outdoor con barbecue. Situato ai margini di Gries, in una posizione ben collegata, l’immobile unisce 128 m² di superficie netta abitabile a uno spazio esterno privato di dimensioni davvero generose. Fin dal primo ingresso colpiscono la luminosità, l’esposizione solare e la sensazione di ampiezza degli ambienti, distribuiti tra il secondo e il terzo ed ultimo piano di un edificio plurifamiliare. La disposizione su due livelli crea una chiara separazione degli spazi e conferisce all’abitazione un carattere ben diverso rispetto a una classica soluzione sviluppata su un unico piano. Al primo livello si trovano un ampio soggiorno con balcone esposto a sud, una cucina separata e un bagno con vasca. Una scala interna conduce al piano superiore: da un lato si trova una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno adiacente con doccia. Dall’altro lato sono presenti altre due stanze e un ulteriore bagno. Una piacevole veranda spaziosa completa gli spazi abitativi. Tutti gli ambienti del piano superiore hanno accesso alla splendida terrazza, che non rappresenta un semplice spazio accessorio, ma una vera estensione della zona abitativa grazie alla presenza di diversi ambiti dedicati alla vita all’aperto. In caso di necessità, i due piani si possono separare per ricavare due appartamenti distinti. Chi ama ricevere ospiti o trascorrere molto tempo all’aperto trova qui possibilità che una classica abitazione in città difficilmente può offrire. L’immobile è inoltre dotato di ascensore, cantina privata, due posti auto coperti privati e garage di proprietà. L’immobile NON è convenzionato e pertanto si presta anche ad essere utilizzato come seconda casa o casa vacanze da parte di persone non residenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.: N019 Nel centro di Roverè della Luna, proponiamo in vendita questo appartamento trilocale al secondo piano, ristrutturato nel 2017 e dotato di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano. L’appartamento è composto da una cucina soggiorno, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un corridoio e un balcone, che offre un piacevole spazio esterno. A completare la proprietà, una cantina al piano terra garantisce ulteriore spazio di stoccaggio. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi posti auto pubblici. Non ci sono spese condominiali e la consegna può avvenire da subito. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per una piccola famiglia o una coppia, ma costituisce anche un’ottima opportunità di investimento. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. rif: I016 Questo quadrilocale nel centro di Appiano convince per la sua posizione centrale, con brevi distanze da negozi, caffè, ristoranti e da tutti i principali servizi: ideale per una vita comoda, con tutto il necessario facilmente raggiungibile a piedi. L’immobile viene consegnato completamente ristrutturato e può essere personalizzato secondo le esigenze dell’acquirente. Un vantaggio particolare è l’unico ingresso autonomo all’interno del condominio, che garantisce un elevato livello di privacy. L’offerta comprende inoltre una cantina e un box garage, che aumentano ulteriormente il comfort. Su richiesta, l’appartamento può essere svincolato dalla convenzione con un sovrapprezzo. La vendita è soggetta a IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif.: Z146.2 Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027. Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: L001 Benvenuti in Flanes di sotto a Campo di Trens, un’oasi di tranquillità immersa nel verde, in posizione soleggiata e silenziosa, a soli 15 minuti da Vipiteno. Questa affascinante casa bifamiliare comprende due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente, e offre molteplici possibilità sia per chi desidera abitarvi sia per chi intende investire. Una delle due unità può essere destinata all’affitto turistico ed è dotata di sei licenze per posti letto. L’intero edificio è libero da qualsiasi vincolo. Potrete trasferirvi subito e godere del fascino degli ambienti esistenti, rinnovare la casa coniugando la storia delle spesse mura in pietra con il comfort moderno oppure sfruttare il potenziale del terreno per costruire una spaziosa villa immersa nel verde e nella più assoluta tranquillità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif.: Z146.1 Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027. Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. I garage sono disponibili per l'acquisto separatamente e completano questa interessante offerta. Le cantine assegnate sono incluse nel prezzo di acquisto. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif.: Z146.5 Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027. Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. I garage sono disponibili per l'acquisto separatamente e completano questa interessante offerta. Le cantine assegnate sono incluse nel prezzo di acquisto. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif.: Z146.7 Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027. Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. I garage sono disponibili per l'acquisto separatamente e completano questa interessante offerta. Le cantine assegnate sono incluse nel prezzo di acquisto. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: B015B Con la sopraelevazione di un edificio esistente di due piani verranno realizzate cinque esclusive abitazioni di nuova costruzione, situate al 4° piano e nel piano mansardato. Gli appartamenti saranno costruiti secondo elevati standard qualitativi e in conformità allo standard CasaClima A, con collegamento alla rete di teleriscaldamento – per garantire bassi costi energetici, un clima abitativo piacevole e una casa moderna e sostenibile nel tempo. VISTA LIBERA IN TUTTE LE DIREZIONI Essendo l’edificio più alto nelle immediate vicinanze, la proprietà offre una vista panoramica libera sulla città e sulle montagne circostanti. Le ampie superfici finestrate, i balconi e le terrazze portano luce naturale e panorama direttamente all’interno degli ambienti. POSIZIONE COMODA PER TUTTE LE ESIGENZE QUOTIDIANE Scuole, asili, negozi, supermercati, medici e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. Il centro di Bolzano è facilmente accessibile, così come le principali vie di collegamento in direzione Appiano, Oltradige e Merano – ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla possibilità di raggiungere rapidamente il verde. PLANIMETRIE MODERNE E FUNZIONALI Il progetto comprende un compatto bilocale e quattro trilocali, con superfici commerciali comprese tra 71 e 100 m². Gli appartamenti sono caratterizzati da una distribuzione interna studiata con attenzione, da una zona giorno open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, da zone notte ben separate e da almeno uno spazio esterno per ogni unità. Gli appartamenti mansardati dispongono inoltre di ampie terrazze di circa 23–25m². Ascensore, cantine, garage e posti auto completano l’offerta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it