Case indipendenti - Case Torreglia - PD

Torreglia centro – Fabbricato indipendente con negozio, abitazione, magazzini, garage e ampio scoperto In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo la vendita di un fabbricato indipendente su lotto di oltre 1.050 m², composto da più unità, attualmente libere. L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali, con utenze disattivate e tetto già bonificato da amianto. Composizione dell’immobile: ABITAZIONE (240 m² commerciali – 210 m² calpestabili) Ingresso indipendente Accesso al piano terra con: Locale uso taverna con caminetto Cucinotto separato Bagno Disimpegno e scala di collegamento al piano primo Al piano primo: Ingresso Cucina abitabile Soggiorno separato Tre camere Studio/camera singola Bagno finestrato NEGOZIO (100 m² commerciali – 90 m² calpestabili) Due vetrine fronte strada Ampia sala espositiva Disimpegno e bagno MAGAZZINO (115,5 m² commerciali – 165 m² reali) Vari locali al piano terra uso deposito Locale al piano primo accessibile GARAGE (49 m² commerciali – 70 m² reali) Spazio coperto accessibile carrabilmente Adatto anche a uso deposito o laboratorio SCOPERTO ESCLUSIVO (43,5 m² commerciali – 435 m² reali) Cortile, parcheggi privati e area di manovra Accessi carrai da due vie Superficie commerciale complessiva: 548 m² Distribuita come da stima con coefficienti di mercato applicati secondo il Borsino Immobiliare. Parametri urbanistici principali (ZTO B2/99 – Art. 4.1.03 NTA): Volume esistente: 2.260 mc Superficie edificabile: circa 861 m² Altezza massima: 8,50 m Distanze da confini e strada: 5,00 m Distanze tra pareti finestrate: 10,00 m Indice fondiario: 1 mc/m² INTERVENTI AMMESSI: Manutenzione, restauro, risanamento, cambio di destinazione d’uso, ampliamenti, demolizione e ricostruzione con pari volume e numero piani. Prezzo richiesto: €387.000 Superficie commerciale totale: 548 m² Prezzo al metro quadro commerciale: €706,93/m² Vendita esclusivamente in blocco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORREGLIA Nel cuore di Torreglia, in una posizione centralissima ma allo stesso tempo riservata, proponiamo in vendita una splendida casa singola terra tetto completamente indipendente, dotata di ingressi privati sia carraio che pedonale. L’immobile rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una casa dagli ampi spazi, in un contesto tranquillo e riservato, ma con tutti i principali servizi come scuole, supermercato, negozi, farmacia e fermate dei mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi. La casa è circondata su tutti i lati da un bellissimo giardino piantumato, curato nei dettagli e perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni. Un’oasi verde privata dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aperto in compagnia, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente rilassarsi nella quiete del proprio angolo di natura. Lo spazio esterno offre anche la possibilità di creare un orto, un’area giochi per bambini o una zona relax. L’abitazione si sviluppa su due livelli, ben distribuiti e funzionali, i quali corrispondono a due abitazioni separate: una porzione di bifamiliare al piano terra e una al piano primo. Al piano terra, un ampio ingresso introduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile ed un ulteriore spazio, facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali e di una terza stanza polifunzionale, ideale come studio o stanza degli ospiti. Completa il piano un ampio bagno finestrato, dotato sia di vasca che di box doccia, con comodo antibagno. Salendo al primo e ultimo piano, l'ingresso conduce ad un ulteriore soggiorno, una cucina separata e abitabile e uno spazio ripostiglio. Anche qui la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e da una terza stanza da adibire ad esempio a studio, servite da un ulteriore bagno finestrato completo di vasca e doccia. A completare questa interessante proposta troviamo un ampio garage doppio al piano interrato, facilmente accessibile, oltre a ulteriori spazi esterni che permettono il parcheggio di più veicoli all'interno della proprietà, garantendo così la massima comodità. La casa, per dimensioni e disposizione, si presta a molteplici soluzioni abitative: può accogliere famiglie numerose, due nuclei familiari o chi cerca una soluzione con possibilità di studio professionale annesso. L'immobile si presenta in buono stato conservativo ed è pronta per essere abitata, ma al tempo stesso offre ampi margini di personalizzazione, per chi desidera ristrutturare e valorizzare ulteriormente gli spazi secondo gusti ed esigenze personali. La casa è degli anni '60 ma ha subito una parziale ristrutturazione negli anni '90: caldaia, sanitari, tetto e tutti gli impianti (l'impianto di riscaldamento è in rame); gli infissi sono dotati di vetrocamera. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Monteortone, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una casa singola disposta su due livelli, circondata da un gradevole giardino di proprietà. L’abitazione gode di un’ottima esposizione solare e di una suggestiva vista sui Colli Euganei, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi. Internamente si compone di: •ingresso, zona pranzo e soggiorno separato, •cucina, •due bagni, •due camere matrimoniali, •guardaroba/studiolo, •terrazzo, •due locali accessori, di cui uno adibito a cantina e uno a garage con passo carraio. La casa si presenta in buono stato, abitabile da subito, con la possibilità di realizzare interventi di miglioramento o aggiornamento per valorizzarne ulteriormente gli spazi e il comfort abitativo. Posizione strategica, a soli 3 minuti dal centro di Monteortone, comoda a scuole, negozi e servizi, perfetta per chi cerca indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Galzignano Terme in vendita casa singola indipendente, completamente ristrutturata di recente, arredata e pronta per essere abitata. Disposta su due livelli dove al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con termocamino e travi a vista, salotto, anch'esso con travi a vista, cucina, bagno/lavanderia finestrato. Al piano superiore due camere matrimoniali e ampio secondo bagno finestrato. Piccolo giardino privato e sul retro comoda veranda utile ai mille usi. Parabola, riscaldamento autonomo metano/termocamino. Posti auto su giardino privato. Possibilità di acquistare anche pompeiana situata in terreno adiacente. Classe Energetica G PREZZO RICHIESTO € 250.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Vittorio 3517343301) Scoprite questa affascinante casa singola, un autentico rustico situato nel cuore di Galzignano Terme, una delle località più suggestive dei Colli Euganei. Con una superficie totale di 81 mq, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti. L'immobile, risalente all'XI secolo, fa parte dei rustici della chiesa di Sant'Eusebio a Galzignano Terme e conserva il fascino delle case d'epoca con pavimenti originali e dettagli architettonici storici, che donano carattere e unicità alla struttura. Il soggiorno è luminoso e arioso e offre ampi spazi per il relax e la convivialità, mentre le camere, ben illuminate grazie alle grandi finestre, permettono di godere di una splendida vista sulla vita del paese. Questa casa necessita di interventi di ristrutturazione per valorizzarne il potenziale e renderla ancora più accogliente e funzionale; tuttavia, la solida struttura e gli spazi ben distribuiti offrono una base perfetta per creare una dimora su misura in un contesto tranquillo ma ben servito. Galzignano Terme è rinomata per le sue terme e la bellezza del paesaggio circostante. La posizione centrale dell'immobile permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti tipici ed eccellenti strutture sanitarie, rendendolo ideale per chi cerca comfort e praticità. Gli amanti della natura potranno approfittare delle numerose opportunità di escursione nelle colline circostanti, perfette per passeggiate rilassanti e attività all'aria aperta. Non perdere questa occasione per dare nuova vita a un’abitazione ricca di storia e potenziale! Rif. S7095 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando una casa nel centro di Galzignano Terme, questa abitazione singola su lotto di 508 mq fa al caso tuo! La soluzione proposta in vendita si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso che conduce a tre ampi locali attualmente a destinazione magazzino, locale caldaia/ripostiglio ed un disimpegno dove è collocata la scala di collegamento al piano primo dove si sviluppano un locale a destinazione laboratorio con accesso ad un terrazzino, un bagno, la cucina abitabile, un disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, un ulteriore bagni e altri due terrazzini. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione ma rappresenta un'ottima opportunità per personalizzarla secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Rif.: M024 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nel cuore dei colli euganei, in localita' Galzignano Terme, proponiamo ampia casa singola con giardino di circa 500mq, posta in posizione centrale al paese. L'immobile si sviluppa su due livelli com spazi ampi e ben divisi: al PIANO TERRA ingresso nella cucina, sala da pranzo, bagno, ripostiglio, taverna, ampio corridoio; al PIANO PRIMO abbiamo 3 camere matrimoniali, 1 bagno, ampio corridoio e 2 poggioli. La proprieta' si completa di deposito attrezzi/ garage su due livelli. LA PROPRIETA è COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GALZIGNANO TERME: in pieno centro paese, residenza singola di circa 250 mq. su due livelli. La casa negli anni ha subito interventi di ristrutturazione e aggiornamento utilizzando materiali di pregio, ed è così composta: piano terra: ingresso principale, salotto, soggiorno/pranzo, antibagno e bagno, disimpegno, cucina, dispensa, e portico e secondo ingresso; piano primo: tre ampie camere da letto, studio, disimpegno, poggiolo e grande terrazzo in parte coperto. L'unità è completata dal garage di circa 30 mq. , scoperto privato su due lati con pompeiana. L'immobile si presenta in ottime condizioni, gode di ampi spazi interni, la sua posizione permette di avere tutti i servizi in comodità e raggiungibili a piedi, è ideale per famiglie numerose o per coloro che hanno attività in casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Galzignano Terme, casa singola da ristrutturare con scoperto di proprietà sviluppata su due livelli fuori terra. In pieno centro di Galzignano, sviluppata su una superficie di circa 160 mq , abitazione degli anni sessanta da ristrutturare recuperare e rimodernare; impianti parzialmente funzionanti. L'attuale distribuzione è caratterizzata da zona giorno al piano terra suddivisa tra cucina e soggiorno con bagno, lavanderia, ripostigli e garage ; mentre al piano primo troviamo 3 camere, bagno e terrazze. La proprietà si completa di deposito attrezzi/ garage su due livelli, giardino/scoperto di circa 360mq. Accessi pedonali e carrai indipendenti. Classe Energetica G. Comodi e nelle vicinanze i primari sevizi tra cui supermercato, scuole e asilo, banche, ufficio postale, chiesa, bar ristoranti. Viabilità comoda sia per raggiungimento casello autostradale Terme Euganee che Monselice, che raggiungimento delle primarie arterie viarie tra cui tangenziale o strada statale. Per maggiori informazioni o visitare direttamente l'immobile non esitare a contattarci Agenzia immobiliare iCora' Alessandro 347 7691555 049 9902309 alessandro@icora.biz www.icora.biz Affidabilità, assistenza, cortesia, disponibilità e preparazione. Nel momento in cui deciderete di acquistare un immobile, possiamo garantirvi la collaborazione dei migliori esperti a livello giuridico, commercialistico, tecnico nonché gratuitamente una serie di servizi collaterali gratuiti, fra cui perizie, stime di immobili e preventivi nel caso di necessità di ristrutturazione dell'abitazione. IL nostro servizio che vuole essere il più possibile completo: siamo a fianco dei nostri clienti non solo nella scelta dell'immobile ma anche nei momenti successivi all'acquisto, garantendoli da ogni possibile rischio e cercando di risolvere con Loro gli eventuali problemi creatisi. La vasta scelta di immobili a disposizione presso l'agenzia immobiliare e i contatti con una clientela selezionata completano il quadro di un lavoro svolto con la massima serietà e il massimo impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castelnuovo di Teolo, sita in piacevole posizione panoramica ed abbastanza isolata, proponiamo in Vendita interessante Casa Singola di circa mq.400 complessivi attualmente suddivisa in nr.4 appartamentini da circa mq.70 l'uno completamente indipendenti l'uno dall'altro; Più giardino/terreno agricolo di circa mq.4.340. L'immobile vede la sua costruzione originaria negli anni 2004/2005, posa quindi le fondazioni su una solida platea di calcestruzzo armato ed è interamente costruito in blocchi di laterizio più finiture in pietra e mattoni; Ogni appartamento è sviluppato su 2 piani ed è diviso in ingresso su soggiorno con angolo cottura, 1 bagno al piano terra, scala di accesso al piano mansardato con secondo bagno e camera da letto matrimoniale più lettino; L'impiantistica è interamente risalente all'epoca della costruzione ed è stata creata assoluta indipendenza tra un appartamento e l'altro, ogni unità è dotata d'impianto di riscaldamento a termosifoni e caldaia autonoma funzionante a gas gpl; Sul tetto è stato installato un impianto fotovoltaico di 7 kW. Esiste poi un area comune di circa mq.60 al piano seminterrato con ulteriore bagno ed accesso diretto alla piscina con sistema di nuoto contro corrente. Immobile che può anche essere unito per creare una unica grande abitazione. Assolutamente da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEGROTTO TERME In una splendida zona verde di Montegrotto Terme, precisamente nella tranquilla frazione di Turri, proponiamo in vendita un porzione di bifamiliare in verticale come nuda proprietà, ideale per chi desidera investire in un contesto residenziale riservato e immerso nella natura. La posizione è davvero invidiabile: ci troviamo ai piedi dei Colli Euganei, circondati dal verde e dalla quiete, ma allo stesso tempo a pochi minuti dai principali servizi del centro di Montegrotto Terme e dalle arterie stradali e autostradali che collegano comodamente con Padova e i comuni limitrofi. L’abitazione è circondata da un giardino piantumato e curato, disposto su più livelli sfalsati, che offre scorci suggestivi e numerose possibilità di personalizzazione: si presta perfettamente a chi ama vivere gli spazi esterni, creare zone relax o dedicarsi al giardinaggio. La soluzione si sviluppa su due livelli fuori terra. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina separata e abitabile e da un soggiorno accogliente, ambienti che affacciano sul verde del giardino. A completare il piano terra troviamo un bagno finestrato con box doccia e due ulteriori stanze di generose dimensioni, utilizzabili come studio, camera per gli ospiti o locali di servizio, a seconda delle esigenze. Il piano primo ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto matrimoniali, oltre ad un ulteriore bagno finestrato anch'esso dotato di box doccia. La casa offre ampie potenzialità di personalizzazione sia negli interni sia negli esterni, rappresentando una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e un contesto naturale senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GALZIGNANO TERME CASA SINGOLA CON SCOPERTO ESCLUSIVO Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Galzignano T. Casa singola composta da 3 unità abitative così suddivisa: Abitazione su 2 livelli (sub 4) attualmente abitata, costituita dal piano terra composto da zona giorno con angolo cottura e bagno, al primo piano la zona notte con 3 ampie camere, poggiolo e la parte del seminterrato con una grande cantina per un tot. di circa mq. 147 Seconda abitazione (sub 3) piano terra composta da zona giorno con angolo cottura, una camera e bagno per un tot. di circa 51 mq terza abitazione (sub 2) completamente da ristrutturare. L'immobile è costruito su un'area di circa 850 mq, fa parte della proprietà una porzione di terreno di circa 77 mq piantumato a vigneto. La posizione è di assoluta tranquillità ma comoda al centro del paese. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Ci sono case che non ti conquistano al primo sguardo, ma ti restano in mente. Non tanto per com’erano, quanto per come potresti farle diventare. Questa è una di quelle. Siamo a Galzignano Terme, in una zona tranquilla e ben servita, dove il verde dei Colli Euganei si mescola alle case del paese. Un contesto vissuto, comodo, dove si riesce ancora a respirare senza sentirsi fuori dal mondo. La casa è indipendente, misura circa 120 mq distribuiti su due livelli, con un giardino privato di circa 300 mq. Ha bisogno di essere ristrutturata, ma questo è il suo punto di forza: puoi gestire i lavori nel tempo, decidere finiture e materiali secondo le tue possibilità e il tuo gusto, costruendo passo dopo passo la casa che vuoi davvero. E dentro ci sono dettagli che vale la pena recuperare: il terrazzino vintage con ringhiera in ferro battuto, il mattone faccia vista che dà carattere alla facciata, i davanzali in trachite che raccontano il legame con la pietra locale, e il pozzo nel retro che custodisce la memoria di chi l’ha abitata. Piccole tracce autentiche che possono diventare la parte più bella della sua nuova storia. La posizione è comoda, vicina ai servizi principali, anche se si affaccia su una strada di passaggio: nelle ore di punta c’è movimento, ma il terreno frontale e il giardino permettono di creare una buona fascia verde protettiva, rendendo gli spazi più riservati e accoglienti. È la casa giusta per chi cerca indipendenza, spazio e libertà di scelta, in un contesto dove la qualità della vita conta più dell’apparenza. Una casa sincera, concreta, che non finge di essere perfetta — ma che può diventare esattamente ciò di cui hai bisogno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo villetta parzialmente ristrutturata immersa nel verde e in posizione strategica con vista panoramica sui Colli Euganei: la soluzione, pur avendo spazi generosi e ben distribuiti si presenta molto pratica e offre la possibilità di esser divisa in due unità per due nuclei familiari. E' così contraddistinta: entrata, cucina e soggiorno, cinque camere, due bagni entrambi finestrati, disbrigo, corridoio e terrazza. Ampio garage che può esser destinato anche a ricovero attrezzi. E' valorizzata dal terreno che la circonda di ca 4mila mq che regala un'atmosfera di relax e di benessere tra il verde e la tranquillità della zona. Perfetta per chi cerca indipendenza senza farsi mancare la comodità, si contraddistingue per esser unica nel suo genere con la giusta combinazione di funzionalità, ambienti vivibili e tranquillità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. MT349 Questa splendida casa singola su 2 livelli si trova in una delle zone più ambite di Montegrotto Terme. Circondata da un ampio giardino privato su 4 lati (con casetta in legno inclusa), è perfetta per chi cerca riservatezza e vita all'aria aperta. Gli Spazi Interni: •Piano Terra: Ampio ingresso, spaziosa taverna con caminetto, bagno finestrato, ripostiglio, locale caldaia e un ulteriore locale separato. •Primo Piano: Luminoso soggiorno con caminetto, cucina abitabile con accesso al terrazzo, 3 ampie camere matrimoniali e secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo garage fuori terra. Ristrutturazione 2005: Rifacimento tetto. Sostituzione infissi e installazione tapparelle elettriche. Nuovo impianto elettrico e idraulico. Non accontentarti, scegli la qualità degli spazi di un tempo, unita alla sicurezza e al comfort di una casa rinnovata. Contesto ambito e introvabile! Non perdere questa opportunità! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME, villa indipendente dallo stile unico caratterizzato da una struttura antisismica innovativa per l' epoca costituita da travi in ferro a vista lungo tutto il perimetro sorretti da pilastro centrale in calcestruzzo armato. Internamente, la soluzione presenta numerose finestre che favoriscono luminosità naturale costante che assieme al soppalco aggiungono profondità e fascino agli ambienti. Nel terrazzo coperto adiacente al soggiorno è presente un camino esterno che amplia le opportunità di convivialità in assoluta privacy. Il reparto notte comprende 3 camere da letto più un servizio mentre un garage triplo oltre un locale studio con entrata indipendente completano l' offerta. Esternamente spicca il giardino di 650 mq, completamente piantumato che circonda l'abitazione, ideale per momenti all'aperto con bambini e amici a quattro zampe. Altra caratteristica rilevante è la presenza di pozzo artesiano funzionante, elemento utile in contesti residenziale. Classe F. € 455.000

Nel cuore della zona di Monterosso, nel comune di Teolo, proponiamo in vendita un'esclusiva casa singola terratetto di circa 260 mq unica nel suo genere. Questa proprietà si distingue per il suo stile architettonico moderno e luminoso: ampi spazi aperti e soffitti alti regalano una sensazione di ariosità e comfort senza eguali. L'abitazione si sviluppa su più livelli con raffinati dettagli come: pavimenti in parquet ovunque, grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti principali ed eleganti colonne portanti. Il soggiorno doppio è arricchito da zone relax dettagli che creano atmosfera accogliente. La sala da pranzo gode dell'accesso diretto sul giardino esterno tramite porta finestra. Gli ambienti sono impreziositi dalla cura per le finiture mentre l’arredo classico moderno esalta ulteriormente la personalità degli interni. L’ingresso introduce alla zona giorno open space collegata perfettamente alla cucina abitabile separata, studio, bagno e portico immerso nel verde. La zona notte invece presenta tre camere di cui due matrimoniali, bagno e pratico terrazzo. Il piano interrato, è perfetto per ricavre uno spazio da adibire a seconda delle proprie esigente, è già predisposto per la praticità degli spazi avendo locali separati e il bagno ristrutturato al piano. La posizione strategica offre tranquillità immersa nella natura dei Colli Euganei ma garantisce comodi collegamenti verso Padova e i servizi principali del paese tra cui scuole, negozi locali ed attività sportive all’aperto. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera vivere in un contesto esclusivo circondato dal verde senza rinunciare alle comodità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, nel cuore di Abano Terme e a pochi passi dalla stazione ferroviaria, una rara opportunità: casa singola indipendente su lotto di circa 1100 mq, immersa nella tranquillità di un contesto residenziale tra ville storiche. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale totale di oltre 170 mq coperti più portico e poggiolo (27,80 mq), ed è completamente da ristrutturare secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La proprietà vanta un magnifico giardino piantumato che avvolge la casa sui quattro lati, ideale per chi desidera privacy e spazi verdi dove rilassarsi all’aperto o realizzare orti privati. Il vialetto d’accesso conduce direttamente al grande prato pianeggiante che offre molteplici possibilità di personalizzazione. L’abitazione presenta già un progetto depositato così distribuito: Piano terra: ingresso spazioso, soggiorno luminoso affacciato sul verde, cucina separata abitabile, bagno finestrato e garage; portico esterno perfetto per pranzi estivi. Primo piano: tre camere matrimoniali molto spaziose e due bagni completi; balcone panoramico sulla quiete del quartiere. Posizionata strategicamente vicino a tutti i principali servizi – scuole, supermercati, centri sportivi – questa soluzione rappresenta l’investimento ideale sia come prima abitazione familiare sia come operazione immobiliare sfruttando gli incentivi fiscali sulle ristrutturazioni. La vicinanza alla stazione rende inoltre agevoli gli spostamenti verso Padova e i Colli Euganei. Non perdere l’opportunità di trasformare questa villa dagli ampi volumi nella casa dei tuoi sogni! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEGROTTO TERME In una splendida zona verde e tranquilla di Montegrotto Terme, a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi, proponiamo in vendita casa singola sviluppata su due livelli fuori terra, caratterizzata da ampi spazi interni, versatilità d’uso e una piacevole vista panoramica sui Colli Euganei. L’abitazione si sviluppa interamente al piano primo. L’ingresso accogliente conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno di generose dimensioni e da una cucina separata e abitabile, particolarmente luminosa, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. A servizio di quest'area è presente un bagno con box doccia, comodo e funzionale. Proseguendo, si accede alla zona notte, ben separata, che ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali. Completa il reparto notte un ampio bagno finestrato dotato di vasca. Dal corridoio che serve la zona notte e da una delle camere matrimoniali si accede a un poggiolo panoramico, dal quale si può godere di una suggestiva vista aperta sui Colli Euganei. A completare la parte residenziale troviamo un garage doppio fuori terra e un giardino esclusivo, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente godersi la tranquillità della zona. Il piano terra, collegato sia tramite accesso esterno sia tramite scala interna posta in prossimità dell’ingresso, offre ulteriori interessanti possibilità. Qui è presente un locale ad uso commerciale, composto da un ampio salone principale a vetrata e da diversi spazi accessori, facilmente adattabili a seconda delle proprie esigenze, come studio professionale, laboratorio, ufficio o area hobby. È inoltre presente un bagno di servizio, che rende il piano completamente autonomo e funzionale. C'è inoltre la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso e rendere abitativa anche questa zona. La proprietà è ulteriormente valorizzata da uno spazio esterno piastrellato, perfetto come area parcheggio o come zona di manovra. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e versatilità, immersa nel verde ma comoda al centro, perfetta anche per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale in un’unica proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abano, casa singola accostata, nuova in corso di costruzione. Al termine sarà certificata in classe energetica A4. Sarà dotata di impiantistica di nuova generazione dotato con tutte le ultime tecnologie per garantire il massimo del comfort e dell'efficienza. E' composta da: al Piano Terra portico, ingresso, bagno/lavanderia e garage; al Piano Primo soggiorno, cucina e 1 bagno; al Piano Secondo 2 camere da letto e 1 bagno, all'Ultimo Piano una splendida terrazza/solarium. La superficie commerciale è di 156 mq. L'appartamento viene fornito di pavimenti in legno rovere in tutta l'abitazione, anche nei bagni. Su richiesta il formato del istone ha lunghezza fino a 190 cm. L'immobile, inoltre, ha il fotovoltaico installato e funzionante di 3 Kw. , la Ventilazione Meccanica Computerizzata con 4 filtri su singola stanza, il basculante sezionale motorizzato, le zanzariere su tutte le finestre, l'allarme funzionante, il triplo vetro sugli infissi e l'aria condizionata con 2 split funzionante. Nel garage vengono installate le predisposizioni per addolcitore e la colonnina di ricarica auto lettrica. Le immagini sono puramente esemplificative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TEOLO: In vendita a Teolo, nella zona di Teolo Centro, si trova una straordinaria villa singola terratetto con un'ampia metratura interna di circa 750 mq. Situata nel cuore del Parco dei Colli Euganei, questa proprietà gode di una spettacolare posizione panoramica su un terreno di circa 2800 mq. La casa si sviluppa su diversi livelli ed è costituita da molti ambienti: Al piano interrato troviamo una cantina allo stato grezzo avanzato; Il piano terra ospita un ampio garage di 90 mq, taverna, lavanderia, bagno e magazzino; Il primo piano offre soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali e due bagni; Il secondo piano presenta soggiorno, cucina e ulteriori tre camere con due bagni; Al terzo e ultimo piano troviamo infine una mansarda di circa 40 mq. Ogni livello dispone inoltre di ampie terrazze panoramiche che offrono splendide viste sul paesaggio circostante. Con le sue grandi dimensioni totali intorno ai 700 mq l'immobile può essere facilmente diviso in 3/4 appartamenti completamente indipendenti ognuno con ingresso privato, adatto per diversi nuclei famigliari. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per ulteriori informazioni contattare AGENZIA IMMOBILIARE I.V.S al TEL. 049/9940377 CELL.393/9647638. TRATTATIVA RISERVATA IN AGENZIA. RIF: VO59 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ONLY 14 KM FROM ABANO TERME!!! CERVARESE SANTA CROCE (PD) – CHARMING HISTORIC RESIDENCE WITH GARDEN, TERRACE AND STATE OF THE ART SYSTEMS A timeless 19th century portion of a historic home. A unique, spacious, and light filled property, rich in history and masterfully renovated over the years to blend modern comfort with authentic elegance. THE HOUSE: CHARACTER, SPACE, AND FUNCTIONALITY Spread over two levels, this residence offers generous and versatile interiors: Ground Floor: a large and welcoming living room, an elegant dining room, separate kitchen, laundry room, storage space, and a multipurpose room/study — ideal for remote working or hosting guests. First Floor: three bedrooms, two bathrooms, a convenient hallway, and a large panoramic terrace where you can relax and enjoy the surrounding greenery and tranquility. OUTDOORS: AN OASIS OF RELAXATION The charm continues outside, with a private portico, a carefully landscaped garden of over 1,000 sqm, and a 49 sqm storage/tool shed — also perfect as a workshop or independent studio. TECHNICAL DETAILS: HISTORY MEETS INNOVATION This home has been attentively restored and maintained over time: Roof redone with insulated slab in the early 2000s Windows and doors replaced in 2021 6 kW photovoltaic system with battery storage Hybrid system with condensing boiler and heat pump Charging station for electric vehicles 3 air conditioning units for year round comfort Energy class “B” – 79.26 kWh/m² per year WHY THIS HOME IS SPECIAL This is not just a house — it’s a lifestyle choice. A haven for those who seek authenticity, space, and sustainability, nestled in peace yet conveniently located. A residence for true connoisseurs, where time seems to stand still but innovation is fully embraced. Energy class "B" Just steps from the center of Cervarese Santa Croce, only 5 km from the motorway and 14 km from Abano Terme. Contact us to experience this unique property in person. ???? 0444 1276301 or ???? 366 1099870 – Ask for Devis This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a contractual element or assumption. All measurements provided are approximate. – N.B.: For privacy reasons, the address and map pointer are indicative and do not reflect the exact location of the property. LA CASA SI TROVA A SOLI14 KM DA ABANO TERME!!! CERVARESE SANTA CROCE (PD) – DIMORA STORICA DI CHARME CON GIARDINO, TERRAZZA E IMPIANTI ALL’AVANGUARDIA Porzione di casa dell’800 dal fascino senza tempo. Una proprietà unica, grande, luminosa e ricca di storia, sapientemente ristrutturata e aggiornata negli anni per unire comfort moderno ed eleganza autentica. LA CASA : CARATTERE, SPAZIO E FUNZIONALITÀ Distribuita su due livelli, questa residenza si sviluppa in ambienti generosi e versatili: Piano Terra: ampio salone accogliente, elegante sala da pranzo, cucina separata, lavanderia, ripostiglio e una stanza multifunzione/studio perfetta per il lavoro da casa o per accogliere gli ospiti. Primo Piano: tre camere da letto, doppi servizi, un comodo disbrigo e una grande terrazza panoramica da cui godere la quiete e il verde circostante. ESTERNI : UN’OASI DI RELAX Il fascino continua all’esterno, con un portico riservato, un giardino piantumato con cura di oltre 1000 mq e un magazzino/deposito attrezzi di ben 49 mq, ideale anche come laboratorio o studio indipendente. DETTAGLI TECNICI : STORIA E TECNOLOGIA La casa è stata ristrutturata e mantenuta con attenzione nel tempo: Tetto rifatto con solaio coibentato nei primi anni 2000 Infissi rinnovati nel 2021 Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo Sistema ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore Colonnina di ricarica per auto elettrica 3 climatizzatori installati per un comfort completo in ogni stagione Classe energetica "B" 79,26 kWh/m² anno PERCHÉ È SPECIALE Questa non è una casa per tutti. È una scelta di stile, un rifugio per chi cerca autenticità, spazio e sostenibilità, lontano dal caos ma vicino a tutto. Una dimora per veri intenditori, dove il tempo sembra essersi fermato, ma l’innovazione ha già messo radici. Classe energetica "B" A pochi passi dal centro di Cervarese Santa Croce, a soli 5 km dall’autostrada e a 14 km da Abano Terme Contattaci per scoprire dal vivo questa meraviglia. 0444 1276301 o 3661099870. Devis Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

Scopri la tua nuova dimora nel cuore di Montegrotto Terme! Proponiamo in vendita un'affascinante villa singola, situata in un quartiere residenziale tranquillo e signorile, a pochi passi da Corso delle Terme e dalla rinomata Abano Terme. Questa spaziosa casa terratetto si sviluppa su due livelli ed è circondata da un meraviglioso giardino privato che la abbraccia su tutti i lati. Al piano terra troverai una comoda area d'ingresso che conduce ad un elegante portico. I tuoi ospiti saranno accolti nella taverna dotata di cucina attrezzata e caminetto per indimenticabili momenti conviviali. Non mancano il bagno finestrato, la cantina ideale per i tuoi vini pregiati, il locale caldaia e un ripostiglio funzionale. Per coloro che necessitano di ampio spazio auto, è presente anche un garage doppio; all'esterno non dimentichiamo una graziosa casetta in legno perfetta per riporre gli attrezzi del giardinaggio. Salendo al primo piano ti accoglierà un luminoso soggiorno con caminetto dove rilassarti dopo una lunga giornata. La cucina abitabile risulta ampia ed offre accesso ad uno splendido terrazzo angolare l'ideale per cene estive all'aperto! Le tre camere matrimoniali garantiscono spazi generosi per tutta la famiglia mentre il disimpegno consente facile accessibilità alle zone della casa.Troverai infine anche il secondo bagno finestrato dal design pratico. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli: dagli infissi con vetrocamera ai pavimenti eleganti realizzati in marmo e legno.Oltre alla qualità degli interni, questa villa è equipaggiata con impiantistica moderna come climatizzatori suddivisi tra le stanze principali ed impianto d'allarme già installato; notevoli miglioramenti furono apportati nel 2006 quando fu sostituita la caldaia. La zona circostante è estremamente quieta pur mantenendosi vicina a tutti i servizi necessari: scuole, negozi locali e mezzi pubblici rendono quest'immobile ancor più appetibile! Non perdere l'opportunità di vivere qui! Contatta oggi stesso la nostra agenzia riferimento per avere maggior informazioni o organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Riferimento R202: A Teolo, in una delle location più suggestive e panoramiche dei Colli Euganei, sorge uno splendido rustico nuovo che, pur integrandosi armoniosamente nell’ambiente circostante, si distingue per le sue finiture prestigiose e le raffinate soluzioni architettoniche e tecnologiche. Tra queste, spiccano la piscina a sfioro, i rivestimenti interni ed esterni di alta qualità, un sofisticato impianto di domotica avanzata, l’impianto fotovoltaico con batterie accumulo e molte altre caratteristiche di rilievo. La vasta zona giorno, concepita in uno spazioso open space, delinea chiaramente le aree riservate all’ingresso, al salotto con un suggestivo caminetto a design visibile, e alla zona pranzo cucina. Le ampie vetrate che si affacciano sulla vista panoramica mozzafiato, sulla piscina e sui Colli, conferiscono luminosità all'intera area living. Il piano terra si completa con uno studio confortevole e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore è ubicata la zona notte, composta da ben tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, e la camera padronale, che dispone anche di bagno privato, cabina armadio e un’ampia vetrata panoramica. Immersa nel verde, la proprietà vanta un porticato esterno moderno e funzionale che estende la zona giorno per momenti conviviali durante la bella stagione. La piscina di generose dimensioni dona l’impressione di essere ospiti in un resort di lusso, dove ogni comfort è a portata di mano. L'abitazione si sviluppa su un terreno di circa 10.000 metri quadrati, valorizzando ulteriormente l'unicità di questa proprietà. Al fine di tutelare la privacy del proprietario, si desidera precisare che le immagini degli interni allegate all'annuncio sono puramente ipotetiche e non rispecchiano la reale configurazione dell'immobile. L’agenzia Casa per casa è composta da un gruppo di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre, l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni etc. Le nostre zone di competenza sono: Este, Teolo, Baone, Arquà Petrarca, Padova, Selvazzano Dentro, Vò Euganeo, Rovolon e paesi limitrofi. CONTATTACI! CASA per CASA S.r.l. via Principe Umberto, 48 35042 Este (PD) Cell 392 7227255 | Ufficio 0429 604143 | E mail: casapercasa@gmail.com www.casapercasa.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Teolo, proponiamo in vendita IN BLOCCO una rara opportunità immobiliare composta da uno storico locale commerciale al piano terra e un grande appartamento residenziale al primo piano. L’immobile si trova in posizione strategica, all’incrocio tra le principali vie del paese e a pochi passi dai servizi essenziali della provincia di Padova. Lo stabile è indipendente su due livelli per totali 324 mq senza spese condominiali. Al piano terra troviamo il locale commerciale – conosciuto punto d’incontro della comunità locale – sviluppato su circa 174 mq, dotato di ingresso dedicato anche dal marciapiede principale e area esterna coperta ideale come dehor o giardino privato. Gli ambienti interni sono spaziosi, luminosi grazie alle numerose finestre ed offrono la possibilità di personalizzare gli spazi secondo nuove esigenze commerciali (bar/caffetteria/ristorazione/negozio). Al primo piano si accede tramite ingresso separato; l’appartamento misura circa 150 mq ed è composto da un accogliente disimpegno d’ingresso, cucina abitabile perfetta per famiglie che desiderano vivere la convivialità degli open space, soggiorno arioso con affaccio sul verde circostante ideale per momenti in relax o ricevere ospiti, due camere matrimoniali molto grandi e bagno finestrato. La proprietà necessita complessivamente di lavori di ristrutturazione ma offre grandissimo potenziale sia come investimento sia come soluzione mista abitativa commerciale nel pieno centro dei Colli Euganei. Soluzione unica adatta a chi cerca visibilità massima oppure vuole creare una dimora esclusiva sopra la propria attività! Quadrante Casa offre inoltre servizi aggiuntivi come consulenze pratiche sull'accesso al mutuo e supporto burocratico attraverso collaborazioni con studi notarili, architetti, ingegneri, geometri ed avvocati. La visita all'immobile sarà effettuata soltanto dopo un incontro conoscitivo presso la nostra sede. Rif. GX1489 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OASI DI PACE E PANORAMA MOZZAFIATO: VILLA SINGOLA CON PARCO PRIVATO In posizione dominante, avvolta dal silenzio e dalla bellezza dei Colli Euganei, proponiamo una splendida villa singola con parco privato di 1.200 mq, completamente piantumato, un vero rifugio di charme a pochi minuti dal centro di Teolo. La proprietà si distingue per la sua terrazza abitabile panoramica, da cui godere di una vista aperta e mozzafiato sulla vallata sottostante, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o colazioni con il sole del mattino. La villa si sviluppa su due livelli: Piano terra: accogliente portico d’ingresso, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L’interno si apre su un’ampia zona giorno con caminetto, circondata da grandi vetrate che incorniciano il verde circostante, una comoda cucina abitabile separata, un bagno e un garage singolo. Piano superiore: quattro camere matrimoniali di generose dimensioni, un secondo bagno e l’accesso a un’altra splendida terrazza panoramica. Completano la proprietà un ricovero attrezzi/legnaia all’interno del parco e finiture originali dell’epoca, che conferiscono alla casa un’atmosfera elegante e senza tempo. Esposizione solare ottimale, contesto riservato ma comodo al centro del paese. Una residenza signorile che conserva il fascino autentico della sua epoca, con spazi luminosi, armoniosi e un contesto naturale di rara bellezza. Ideale per chi cerca privacy, natura e panorama, senza rinunciare alla comodità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. C271 Se stai cercando un rifugio tranquillo immerso nella bellezza della natura, questa incantevole proprietà a Teolo è l'opportunità che fa per te. Situata in una posizione privilegiata, circondata da 8000 mq circa di parco, con vista panoramica proponiamo Villa anni '60 ristrutturata dagli ampi spazi. Al piano terra l'ingresso divide il soggiorno con un camino in pietra, nella cucina troviamo un secondo camino angolare e l'accesso al portico per pranzi all'aperto con famiglia e amici, un bagno finestrato ed uno studio. Al piano superiore il ballatoio apre sulla terrazza panoramica, tre camere da letto matrimoniali, un salotto con camino tutto a vetrate che danno sulla terrazza e accesso alla mansarda e due bagni finestrati. Finiture di pregio, pavimenti in tavolato di larice, travature in legno, tre camini in pietra rendono l'ambiente caldo ed accogliente, ampi infissi lasciano entrare molta luce naturale, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo a gpl, tapparelle elettriche. A completare la proprietà troviamo un comodo garage. Teolo è nota non solo per le sue meravigliose aree verdi adatte ad attività ricreative all'aria aperta – dalle passeggiate ai percorsi ciclabili – ma anche per i suoi storici monumenti e ristoranti tipici veneti. Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni. L’agenzia Casa per casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect. Le nostre zone di competenza sono: Este, Monselice, Baone, Ospedaletto Euganeo, Carceri, Ponso, Villa Estense, Sant’Elena, Solesino, Pernumia, San Pietro Viminario e paesi limitrofi. CASA per CASA SRL via Principe Umberto, 48 35042 Este (PD) Cell 392 7227255 334 8191989 Tel. 0429 604143 Email: casapercasa@gmail.com www.casapercasa.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel suggestivo comune di Cervarese Santa Croce, nella tranquilla zona di Montemerlo, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola terratetto di ben 330 mq. Questo immobile rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione comoda e versatile senza spese condominiali. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi interni da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'ingresso accoglie con un'atmosfera calda grazie ai materiali utilizzati come il legno pregiato che caratterizza gran parte degli ambienti. La scala interna conduce al piano superiore, dove la luminosità è garantita dalle numerose finestre strategicamente posizionate. Ogni ambiente è progettato per offrire comfort e funzionalità; gli spazi possono facilmente essere adattati a diverse soluzioni abitative o anche ad attività professionali. Montemerlo è una località rinomata non solo per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza a servizi essenziali come scuole, supermercati e mezzi pubblici che facilitano i collegamenti verso le città limitrofe. Inoltre, il contesto paesaggistico circostante invita alla scoperta della natura attraverso passeggiate ed escursioni nei parchi limitrofi. Quadrante Casa offre inoltre servizi aggiuntivi come consulenze pratiche sull'accesso al mutuo e supporto burocratico attraverso collaborazioni con studi notarili, architetti, ingegneri, geometri ed avvocati. La visita all'immobile sarà effettuata soltanto dopo un incontro conoscitivo presso la nostra sede. Rif. GX1478 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci troviamo nel comune di Cervarese Santa Croce in particolare nella frazione di Montemerlo. Immersi nelle colline verdeggianti dei colli euganei, possiamo godere di una incredibile vicinanza con i paesi di Teolo e Rovolon, alle località termali di Abano e Montegrotto, e gustarci la buona cucina veneta del territorio. In particolare la frazione di Montemerlo, la più popolosa del comune, è caratterizzata da un'ottima presenza di servizi quali bar, ristoranti, farmacie, medico di base, poste e ravvivata dalla presenza dell'Arena di Montemerlo, sede di eventi teatrali e musicali della zona. L'immobile si erge su una strada tranquilla e di solo passaggio residenziale, distante dalle strade principali ma immediatamente collegata con il centro del paese. In questa oasi di pace troviamo la casa singola con scoperto e giardino su tutti e quattro i lati. L'immobile è caratterizzato dagli ampi spazi abitativi e disposto su due livelli. Al primo piano invece troviamo tutta la zona living caratterizzata da una cucina abitabile con ampio terrazzo nel quale è possibile godersi una cena a lume di candela tra amici o parenti, un soggiorno confortevole per i propri momenti di relax, un bagno completo e finestrato, una camera doppia e per ultimo la camera padronale con bagno privato e completo. Al piano terra troviamo la taverna con cucinotto e caminetto, una stanza adibita a camera da letto oltre al garage e ai locali di servizio accessori. Completa la proprietà un sottotetto non abitabile e facilmente accessibile ideale come ripostiglio. Questo immobile, date le sue peculiarità, è ideale per chi cerca una casa indipendente in una zona tranquilla e lontana dallo stress cittadino con la possibilità di rilassarsi nel proprio giardino o dedicarsi alla scoperta di un territorio ricco di meraviglie naturali, castelli e ville con la splendida cornice dei colli euganei. Da oltre 25 anni, siamo specializzati nella vendita di immobili nel comune di Padova in zona Arcella, se per acquistare questo immobile devi vendere il tuo, contattaci per una consulenza e/o valutazione del tuo immobile, senza nessun tipo di impegno da parte tua. Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/8644826 Mail: padova@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Michelangelo Buonarroti,107 a Padova (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CINTO EUGANEO LOC. VALNOGAREDO: CASA DI 2 UNITA' CON AMPIO TERRENO Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Cinto Euganeo A Valnogaredo proponiamo immobile costituito da due abitazioni semi indipendenti inserite su propietà di circa mq 8000 coltivata a vigneto e ulivi. La zona è di indiscussa bellezza e tranquillità, con vista panoramica. Le due abitazioni sono accostate, una con superficie di circa 255 mq, l'altra di circa 216 mq. Sono sviluppate su 2 livelli, la zona giorno composta da cucina, soggiorno e bagno al piano terra, la zona notte con più camere e bagni al primo piano. Una delle due abitazione gode di un ampio portico e terrazza finestrata con vista panoramica, si completa il tutto con un annesso di circa 72 mq adibito a garage e deposito attrezzi. Il vigneto è molto curato e beneficia di impianto di irrigazione alimentato da vasche di raccolta dell'acqua piovana. La proprietà è pianeggiante e di forma regolare, si presta per essere abitata anche da due famiglie o adibita come soluzione ricettiva turistica. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Nel cuore di Galzignano Terme, immersa nel suggestivo contesto naturalistico del Parco dei Colli Euganei, proponiamo in vendita un’esclusiva casa singola terratetto sviluppata interamente su un unico livello. Il progetto prevede una soluzione abitativa moderna e altamente personalizzabile di circa 150 mq commerciali, inserita su uno splendido lotto privato di ben 1.000 mq. L’abitazione si distingue per l’ampia zona living open space di oltre 53 mq con grandi vetrate che garantiscono luminosità naturale e continuità tra interno ed esterno; la cucina è integrata nella zona giorno per offrire comfort e convivialità. La proprietà dispone inoltre di due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato, garage doppio da circa 20 mq collegato direttamente all'abitazione e generoso portico ideale per pranzi all’aperto o momenti rilassanti in giardino. Progettata secondo i più moderni criteri della bio edilizia oppure realizzabile anche con sistemi tradizionali ad alta efficienza energetica: il tetto ospita pannelli fotovoltaici già previsti dalle immagini progettuali. L’immobile offre massima attenzione al risparmio energetico (classe prevista A4), salubrità degli ambienti grazie ai materiali naturali utilizzati ed elevata sicurezza sismica. La posizione strategica permette facile accesso sia alle principali vie di comunicazione che ai servizi cittadini mantenendo però privacy assoluta e scenari verdi esclusivi tipici delle colline termali padovane – luogo perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla qualità dell’abitare contemporaneo. Il progetto può essere rivisto nei limiti della metratura proposta ma resta completamente personalizzabile nelle finiture interne/esterne secondo le esigenze del cliente finale. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento presso Immobiliare Principe Umberto (Via Roma 55 Monselice PD) chiamaci allo 0429/781349 392/3567993 o scrivici a monseliceimmobiliareprincipe@gmail.com. Offriamo consulenze gratuite anche sulle pratiche mutuo grazie alla collaborazione diretta con notai, geometri e architetti partner dello studio! Scopri tutte le nostre proposte sul sito www.principecasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: MT290 Stanchi delle scale? Sogni una casa moderna, efficiente e con vari comfort? Ecco la soluzione che aspettavi! Vendesi Casa Singola su unico livello (solo piano terra), la comodità di non avere barriere architettoniche unita a un'efficienza energetica di buon livello. I Vantaggi che Fanno la Differenza: Ristrutturazione Totale (2017): Immobile pari al nuovo con finiture moderne. Spazi Perfetti: Cucina e Soggiorno luminosi e separati, Zona Notte: 3 Camere da letto, Servizi: 2 Bagni finestrati e un pratico Ripostiglio. Lotto totale di 500 mq con Vialetto carraio di proprietà e Copertura auto esterna (No Garage). Buona efficienza Energetica: Classe Energetica B, impianto Fotovoltaico 4,5 kW con Batterie di Accumulo (Bollette ridotte al minimo! Riscaldamento/Raffrescamento primario con 6 Split in Pompa di Calore, oltre ai radiatori tradizionali. Comfort & Sicurezza: Infissi in Alluminio con Doppi Vetri per un isolamento termico e acustico superiore. Posizione ideale in zona tranquilla e comoda ai servizi. Non perdere l'occasione di vivere in una casa efficiente e senza gradini! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEGROTTO TERME CASA SINGOLA RISTRUTTURATA SVILUPPATA TUTTA AL PIANO TERRA Situata in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi offerti dalla zona, proponiamo casa singola in classe energetica B, studiata per garantire il maggior risparmio energetico con impianto fotovoltaico, che consente di ridurre significativamente i consumi e impianto di aria condizionata. L’abitazione è composta da ampia zona giorno con cucina abitabile dalla quale si accede al giardino perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax, 2 camere matrimoniali, 1 studio, 2 bagni, lavanderia. Giardino privato di circa mq 350. La casa è molto luminosa, ben distribuita e offre ambienti funzionali pensati per una quotidianità confortevole. Classe energetica "A1" EPgl, nren 100,75 kwh/mq anno Euro 290.000 Rif. 1810 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA CENTRALISSIMA AD ABANO €.423.000 rif.JP512 Scopri questa esclusiva casa singola, completamente ristrutturata nel 2000 e situata nel cuore di Abano Terme, vicino al Duomo di San Lorenzo. Con una superficie totale di 190 mq su due livelli, l'immobile è circondato da un incantevole giardino privato di circa 400 mq. L'ingresso principale conduce ad un ampio soggiorno luminoso che si apre sulla sala pranzo; le grandi finestre offrono una vista sul verde del giardino e i pavimenti in marmo donano eleganza agli spazi. La cucina separata è attrezzata con caminetto a legna ed è accessibile sia dal soggiorno che dalla sala pranzo. Completano il piano terra un disimpegno, un bagno finestrato rifinito in marmo e un utile ripostiglio sottoscala. Al primo piano troviamo la zona notte composta da 4 spaziose camere: 2 matrimoniali e 2 singole, tutte dotate di uscita sul grande terrazzo solarium ideale per momenti di relax all'aperto. Il bagno padronale offre generose dimensioni ed è finemente rifinito in marmo, accompagnato da un secondo bagno anch'esso finestrato. La proprietà include anche una dependance completamente indipendente con garage, salottino/taverna con caminetto perfetto per cene conviviali e un bagno lavanderia—un'opzione ottimale anche come studio o appartamento grazie alla sua completa autonomia. Recentemente ristrutturati sono il tetto della dependance e le tinteggiature interne. Le finiture dell’immobile sono curate nei minimi dettagli: porte interne in ciliegio pregiato, finestre con vetrocamere in legno e pavimentazioni esterne realizzate con splendido pavè posato a ventaglio. Tra gli impianti moderni ci sono caldaia nuova, aria condizionata, tapparelle elettriche e griglie antiintrusione; tutto completato nel corso della ristrutturazione avvenuta nel 2000. Abano Terme non solo offre servizi eccellenti ma è rinomata per le sue acque termali curative che attirano visitatori da ogni parte d’Italia. Non perdere l’occasione di vivere nella tranquillità del centro città pur godendo delle comodità moderne! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore verde dei Colli Euganei, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa singola disposta su due livelli, ideale per chi cerca pace, natura e comfort Posizione strategica: immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, il centro di Battaglia Terme dista appe 2km, poco di più quello di Monselice. Spazi Esterni Ampio giardino privato perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi ha il pollice verde Box auto singolo + posti auto esterni disponibili Interni Spaziosi e Luminosi Piano Terra: è presente una grande area accessoria al vero e proprio appartamento posto al primo piano, strutturata con una cucina e un soggiorno, tre camere da letto, un bagno e una lavanderia, il tutto recentemente ristrutturato.  Piano Superiore: qui trviamo un appartamento molto spazioso e con una bellissima vista sulla vallata comosto da: cucina, soggiorno, 4 camere da letto di cui  2 camere matrimoniali e 2 camere singole, un bagno. L'ultima ristrutturazione risale agli anni '70. Questa soluzione è idele per chi cerca un'abitazione con ampie metrature, spazi funzionali e tanto verde privato. Una casa che unisce tranquillità, comodità e vivibilità per tutta la famiglia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME In zona residenziale ad Abano Terme proponiamo in vendita una casa singola circondata da un ampio parco di proprietà di circa 5.000 mq, curato e piantumato. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra e offre spazi ampi e versatili, perfetti per accogliere anche nuclei familiari numerosi o per chi cerca soluzioni personalizzabili. Al piano terra troviamo una cucina abitabile separata, un soggiorno spazioso e luminoso, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e una grande taverna, accessibile sia dall’interno dell’abitazione che dall’esterno, ideale come zona relax, studio o ambiente per convivialità. Il primo piano ospita un ulteriore cucina separata abitabile ed un soggiorno, oltre a tre camere da letto matrimoniali, due delle quali con accesso diretto a due poggioli separati, e un secondo bagno finestrato. La soluzione dispone di un garage di circa 45 mq fuori terra. Il grande giardino, fiore all'occhiello della proprietà, circonda la casa su tutti i lati ed offre uno spazio riservato e verde dove poter creare un’area barbecue, un orto, una piscina o semplicemente vivere all’aperto in totale libertà. Quest'immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazio ma allo stesso tempo un contesto residenziale ben servito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita in zona comoda ai servizi e alle principali arterie di comunicazione, casa singola sviluppata su due livelli, dagli ampi spazi abitativi. L'abitazione è stata edificata negli anni '60 ma nel corso degli anni, fino ad oggi ha subito periodiche manutenzioni ordinarie e straordinarie. Al piano terra si accede su un ampio ingresso con scala a vista che porta al primo piano, a sinistra troviamo il soggiorno con caminetto, mentre sulla destra rispetto l'ingresso abbiamo la sala da pranzo, la cucina e un ripostiglio/lavanderia collegato ad un altro ripostiglio verandato con sbocco sull'esterno, sul sottoscala bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali, una stanza guardaroba ed un secondo bagno finestrato, dal corridoio del reparto notte e da una delle camere matrimoniali si accede all'ampio terrazzo di 45 mq. Al piano terra completa la proprietà un garage di 24 mq. Il portoncino d'ingresso è blindato, gli infissi sono con vetrocamera e balconi in legno, termosifoni in ghisa, pavimento della zona giorno in marmo e della zona notte laminato e parquet, allarme volumetrico. Per maggiori informazioni contattare Erika al 3890160048 o manda una mail a erika@nucleoimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMPOSIZIONE: Favolosa villa singola di recente costruzione. L’immobile si sviluppa su due livelli, ariosa la zona giorno, di circa 120 mq, con la scalinata al centro, dove si uniscono armoniosamente i vari ambienti, atrio d'ingresso, salotto, cucina e sala da pranzo. Bagno ospiti al piano terra e lavanderia di circa 20 mq con accesso al porticato con doppio posto auto. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali, cabina armadio e bagno. Piacevole il giardino che la circonda con i porticati a doppia altezza che caratterizzano il prospetto principale. CARATTERISTICHE: Le travi in legno a vista e il pavimento in listoni di gres contribuiscono a creare un ambiente particolarmente confortevole. Serramenti in legno bianco con doppio vetrocamera, impianto di riscaldamento a pavimento e muro perimetrale isolato permettono un ottimo comfort abitativo. CONTESTO: Situata nel bellissimo contesto paesaggistico dei Colli Euganei. COMMENTO: Soluzione ideale per famiglie che cercano privacy, comfort e ampi spazi. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare cel 3316601020 info@dicasaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Duomo di Abano Terme proponiamo casa singola anni 80'. L'immobile è così composto; Al piano rialzato troviamo ingresso, soggiorno e una cucina separata; Al piano primo troviamo bagno finestrato, 3 camere da letto di cui una con bagno padronale, cabina armadio e terrazzino Al piano seminterrato troviamo cantina e ampia taverna riscaldata e ulteriore bagno. Garage doppio, lavanderia e studio. Completa l'immobile giardino di circa 250mq. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile, Agenzia iCora' Tel.049 9902309 389 6403911 info@icora.biz. Chi siamo » iCorà Immobiliare Teolo Affidabilità, assistenza, cortesia, disponibilità e preparazione Nel momento in cui deciderete di acquistare un immobile, possiamo garantirvi la collaborazione dei migliori esperti a livello giuridico, commercialistico, tecnico nonché gratuitamente una serie di servizi collaterali gratuiti, fra cui perizie, stime di immobili e preventivi nel caso di necessità di ristrutturazione dell'abitazione. La mediazione della nostra agenzia immobiliare prevede un servizio completo: siamo a fianco dei nostri clienti non solo nella scelta dell'immobile ma anche nei momenti successivi all'acquisto, garantendoli da ogni possibile rischio e cercando di risolvere con Loro gli eventuali problemi creatisi. La vasta scelta di immobili a disposizione presso l'agenzia immobiliare e i contatti con una clientela selezionata completano il quadro di un lavoro svolto con la massima serietà e il massimo impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste di Abano Terme, precisamente nella tranquilla e affascinante zona di San Lorenzo, proponiamo in vendita un'elegante casa singola che si estende su una superficie totale di 200 mq. Questo immobile è circondato da un meraviglioso giardino privato di 200 mq, ideale per chi ama godere all'aria aperta o ha l'intenzione di creare uno spazio verde personale. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ben organizzati: al piano 1 troverete una spaziosa taverna perfetta per momenti conviviali insieme agli amici e una cantina utile per conservare i vostri vini pregiati. Al piano terra, accedendo attraverso il garage vi aspetta anche uno studio luminoso e funzionale oltre a un’utile lavanderia. Al piano rialzato sono presenti l’accogliente ingresso, la cucina abitabile ed un soggiorno ampio dove poter trascorrere piacevoli serate in famiglia. Infine, al primo piano potrete scoprire tre camere da letto confortevoli accompagnate da due bagni ben arredati. L'immobile conserva impianti e rifiniture dell'epoca della sua costruzione; ciò offre ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze moderne mantenendo però intatto il fascino del passato. Abano Terme è rinomata non solo per le sue acque termali ma anche per essere immersa nel verde dei colli Euganei. La posizione strategica permette facile accesso a servizi locali come supermercati, scuole e mezzi pubblici, rendendola ancor più appetibile sia per famiglie che professionisti alla ricerca della tranquillità senza rinunciare alle comodità cittadine. Non perdere l'occasione unica di visitare questa splendida casa! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare referenziata. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare VINCENZO al 376 203 4528 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. rif.PD108 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it