Case indipendenti - Case Teglio Veneto - VE

Teglio Veneto (Rif: BQ 300 RV) VILLA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE 2 CAMERE 2 BAGNI – TAVERNA – GARAGE – GIARDINO PRIVATO – RISTRUTTURATO NEL 2014 – OTTIMA POSIZIONE In centro di Teglio Veneto, proponiamo questa stupenda villa unifamiliare costruita nel 64’ e completamente ristrutturata nel 2014, con giardino privato di circa 900mq. Questa villa è il connubio perfetto tra privatezza, comodità e vicinanza ai servizi. L’immobile ristrutturato nel 2014 vanta impianti elettrico e idrotermosanitario rifatti, tetto nuovo, taverna con infissi doppio vetro e cucina. Concludono la proprietà 900mq di giardino privato recintato. L’IMMOBILE È COSI’ COMPOSTO: PIANO TERRA: Ingresso che collega la taverna con cucina, al bagno finestrato con doccia e al garage doppio. PIANO PRIMO: Corridoio che collega la cucina abitabile all’adiacente salotto, troviamo poi un disimpegno nella zona notte che collega le due camere da letto matrimoniali con il secondo bagno finestrato con doccia. ESTERNO: Giardino privato recintato di circa 900mq con orto e magazzino di 30mq. Non perderti quest’occasione, prenota ora la tua visita personalizzata!

Rif. A.A.86 24 Vendita all'asta abitazione popolare su 2 livelli in data 15 maggio 2026 Descrizione: trattasi di una porzione di testa di un fabbricato d'abitazione popolare con cortile ad uso comune posto sul lato Sud dell'immobile, disposto su due livelli, sito nel comune di Gruaro (VE). L'unità immobiliare, della superficie commerciale complessiva di mq.103, è da sottoporre a ristrutturazione. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 16.847,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Gruaro (fraz. Boldara) in zona residenziale tranquilla e ben collegata alle principali vie di accesso verso Portogruaro, proponiamo fabbricato a destinazione mista commerciale e residenziale. Interamente da ristrutturare è sviluppato su due piani fuori terra più soffitta ed una cantina al piano interrato. Al piano terra troviamo la zona commerciale composta da osteria/bar, saletta, cucina e bagno. Il primo piano è composto da tre camere, ripostiglio e bagno. Possibilità di acquistare lotto edificabile fronte strada, ideale per ampliamento o nuova costruzione. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con potenzialità sia abitative che professionali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruaro paese che dista 7 km da Portogruaro, 5 km dall'uscita A4 e dalla stazione ferroviaria, su lotto di circa 2700 mq casa singola da ristrutturare. Pur essendo in zona agricola l'immobile può essere demolito e ricostruito, la cubatura si può spostare e ampliare fino ad un massimo di 800 mc., inoltre, presentando una variante al Piano Interventi c'è la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa. Disponibilità immediata. Rif.: V3005 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Portogruaro (Rif: BS 013 RV) CASA MEDIEVALE INDIPENDENTE DELL’XI SECOLO – CENTRO STORICO – 2 CAMERE 2 BAGNI – RISTRUTTURATA NEL 2014 – CLASSE ENERGETICA B – 4 POSTI AUTO SCOPERTI – SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE Nel cuore pulsante del Centro Storico di Portogruaro, a due passi dai suggestivi portici, dal Duomo e dal fiume Lemene, questa incantevole casa indipendente – originaria dell’XI secolo – è stata riportata a nuova vita con una ristrutturazione totale e curata nei minimi dettagli nel 2014. L'intervento ha elevato l'immobile alla Classe Energetica B, grazie a soluzioni all'avanguardia come il cappotto esterno in Stiferite da 12 cm, infissi in alluminio con triplo vetro antieffrazione, scuri in alluminio effetto legno completi di zanzariere, portone blindato in alluminio, tetto in legno isolato e ventilato, solai in cemento armato, caldaia a condensazione, impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento completamente rinnovati, climatizzatore in pompa di calore con funzione di purificazione dell’aria e mobilio e finiture di pregio. Sviluppata su due livelli per un totale di 90 mq, la casa si presenta luminosa e accogliente grazie all'esposizione sud ovest, che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Al piano terra, l'ingresso si apre direttamente su un salotto open space con cucina a vista, collegato a un bagno finestrato con doccia; qui troviamo anche due pratiche nicchie, una adibita a sottoscala ripostiglio e l’altra predisposta per un camino a legna interno o un elegante BBQ esterno coperto. Salendo le scale, un disimpegno conduce alle due camere da letto di 12 mq e 9 mq (unibili in un’unica da 21mq) e al secondo bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi. All'esterno, lo spazio privato pavimentato permette di parcheggiare comodamente fino a 4 automobili, mentre una tettoia di circa 7 mq può essere trasformata in un terrazzo vivibile, accessibile dal piano primo. Non sono presenti giardino, cantina, soffitta o altri vani accessori, né sistemi di antifurto o domotica, ma è già prevista la possibilità di installare un montascale per eliminare ogni barriera architettonica, rendendo la casa adatta a tutti. Ideale per chi desidera il fascino autentico di una dimora medievale unito al comfort moderno e a consumi energetici ridotti, in una posizione centrale e indipendente. Libera da subito – contattaci per una visita!

KIA0139 ELEGANZA E CLASSE ITALIANA… Questo binomio rappresenta a pieno le caratteristiche di questa prestigiosa abitazione in vendita a San Giorgio al Tagliamento frazione di San Michele. Abitando qui potrai finalmente godere di una posizione privilegiata, a circa 20 km di distanza dalla meravigliosa spiaggia di Bibione o Lignano e ad un ora potrai passeggiare tra le nostre magnifiche montagne! La perfezione non esiste? Forse questa è l’eccezione… Le foto che potrai scorrere danno solo un assaggio delle sensazioni che hanno colpito anche noi alla prima visita lasciandoci senza fiato, l’abitazione è stata edificata nel 1993 ed è stata seguita con dedizione dalla proprietà e minuziosamente da uno studio di architetti di design e da una serie di professionisti di arredatori da interni. Scelta addirittura da una delle più importanti riviste italiane di arredamento, qui nulla è stato lasciato al caso, i rivestimenti tipici delle case di lusso fanno da contorno a questa meravigliosa bifamiliare affiancata di circa 340 mq. L’abitazione insiste su un lotto regolare, contornato dal verde, l’ingresso dotato di una splendida porta con vetrate colorate fanno da apripista ad una suggestiva zona giorno da più di 60 mq con altezze fino a 6 metri che donano classe ed eleganza senza tempo; oltre all’area relax potrai ammirare comodamente dal divano durante le sere invernali il termocamino che riscalda tutto l’ambiente donando un atmosfera magica… la cucina è separata, anch’essa abitabile e spaziosa con comodo accesso all’esterno, al piano primo bagno finestrato e collegamento diretto al garage dotato di cantina/ripostiglio. Salendo al piano superiore non si può che rimanere estasiati dalla scala completamente rivestita dal legno, elemento essenziale e mai invasivo, dove ci accoglie un soppalco ad uso studio/libreria che domina sulla zona giorno (possibile ricavare la terza camera date le ampie dimensioni), oltre le due camere matrimoniali (entrambe con accesso al terrazzo) e secondo bagno con vasca idromassaggio. Al piano terra è presente un comodo locale caldaia (caldaia a condensazione appena installata) che funge anche da ripostiglio per tutta l’attrezzatura da esterno, inoltre è presente anche l’addolcitore per rendere l’acqua meno dura e salvaguardare tutto l’impianto termoidraulico. La casa inoltre è stata coibentata interamente per mantenere un comfort abitativo tutte le stagioni dell’anno, questo potrà permetterti di poterci vivere da subito senza fare interventi importanti e dispendiosi. Non possiamo non citare l’esterno…un vero e proprio parco privato a disposizione… oltre al giardino esclusivo incluso nel prezzo ulteriore terreno agricolo (separato dalla casa) di circa 490 mq ideale per poter creare finalmente un orto privato a km0! Per maggiori informazioni sulle caratteristiche, visione di piantine e conoscere la richiesta siamo disponibili per un colloquio telefonico e/o conoscitivo presso il nostro studio, per fissare un appuntamento chiama l’agenzia CIVICO1 allo 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.net RIF. KIA0139 CLASSE ENERGETICA: C MQ COMMERCIALI: 342 + TERRENO AGRICOLO 490 RICHIESTA: EURO 280.000,00 Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. ENGLISH: ITALIAN ELEGANCE AND CLASS This phrase perfectly captures the essence of this prestigious residence (home) for sale in San Michele al Tagliamento, in the hamlet of San Giorgio. Living here means enjoying a privileged location—just about 20 km away you can reach the stunning beaches of Bibione or Lignano, and in just one hour you can be walking among the magnificent mountains of Northern Italy! They say perfection doesn’t exist? Maybe this is the exception… The photos you’ll see are only a glimpse of the emotions we felt upon our first visit—this home took our breath away. Built in 1993, it has been lovingly maintained by its owners and meticulously designed in collaboration with a team of architects and interior design professionals. Even selected by the prestigious design magazine AD (Architectural Digest), no detail has been left to chance here. The high end finishes typical of luxury residences frame this stunning semi detached villa of approximately 340 sqm. The home sits on a regular shaped plot surrounded by greenery. The entrance features a beautiful door with stained glass windows that opens into an impressive living area of over 60 sqm, with ceilings up to 6 meters high, exuding timeless class and elegance. In the cozy lounge area, you’ll find a thermo fireplace that warms the entire space, creating a magical winter ambiance. The kitchen is separate, spacious, and fully equipped, with direct access to the garden. On this floor, there is also a bright bathroom with a window and direct access to the garage, which includes a cellar/storage room. Upstairs, you’ll be captivated by the wood clad staircase, a warm and essential design element that leads to a mezzanine used as a study/library overlooking the living room. Here you’ll also find two master bedrooms (both with access to a terrace) and a second bathroom complete with a Jacuzzi tub. On the ground floor, there is also a convenient utility room (with a newly installed condensing boiler) that also serves as storage for outdoor tools. Additionally, a water softener is installed to protect the plumbing and heating systems. The home is insulated with exterior cladding (cappotto system) to ensure year round living comfort. The roof is also insulated, helping to maintain a cool temperature in summer and warmth in winter—making the home ready to move into with no major renovations required. And we can’t forget the outdoor space—a true private park at your disposal! In addition to the exclusive garden included in the price, there's also a separate agricultural plot of about 490 sqm, ideal for finally creating your own vegetable garden. For more information, floor plans, or to schedule a viewing, we are available for a phone call or in person consultation at our office. Contact CIVICO1 agency at 0444.582644 or email torri@civico1.net Ref: KIA0139 ENERGY CLASS: C Total Commercial Area: 342 sqm + 490 sqm agricultural land Asking Price: € 280.000,00 The information provided in this listing is for illustrative purposes only and does not represent a binding contractual commitment. All dimensions, where mentioned, are approximate. TEDESCO: Dieses Zusammenspiel verkörpert voll und ganz die Eigenschaften dieser prestigeträchtigen Immobilie zum Verkauf in San Michele al Tagliamento, Ortsteil San Giorgio. Wenn Sie hier wohnen, können Sie endlich eine privilegierte Lage genießen – nur etwa 20 km entfernt erwarten Sie die herrlichen Strände von Bibione oder Lignano, und in nur einer Stunde erreichen Sie unsere wunderschönen Berge! Perfektion gibt es nicht? Vielleicht ist dies die Ausnahme... Die Fotos, die Sie durchsehen können, geben nur einen Vorgeschmack auf die Eindrücke, die auch uns beim ersten Besuch den Atem geraubt haben. Die Immobilie wurde 1993 erbaut und mit großer Hingabe von den Eigentümern betreut – in Zusammenarbeit mit einem Design Architekturbüro und mehreren professionellen Innenausstattern. Sogar das renommierte Wohnmagazin AD hat dieses Haus ausgewählt – hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Die hochwertigen Oberflächen, typisch für Luxusimmobilien, rahmen diese wundervolle Doppelhaushälfte mit einer Fläche von ca. 340 m² stilvoll ein. Das Haus steht auf einem regelmäßig geschnittenen Grundstück, umgeben von viel Grün. Der Eingangsbereich mit einer prächtigen Tür mit farbigen Glasfenstern führt in einen eindrucksvollen Wohnbereich von über 60 m² mit Deckenhöhen von bis zu 6 Metern, die zeitlose Klasse und Eleganz verleihen. Neben dem gemütlichen Loungebereich erwartet Sie für kalte Winterabende ein Thermokamin, der eine magische Atmosphäre schafft. Die Küche ist separat, geräumig und bewohnbar, mit bequemem Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Tageslichtbad und der direkte Zugang zur Garage, die zusätzlich über einen Keller/Abstellraum verfügt. Im Obergeschoss beeindruckt eine vollständig mit Holz verkleidete Treppe – ein zentrales, aber dezentes Element. Oben empfängt Sie eine offene Galerie, ideal als Arbeits oder Leseecke, die auf den Wohnbereich blickt. Zudem gibt es zwei große Schlafzimmer (beide mit Zugang zur Terrasse) und ein zweites Bad mit Whirlpool Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Heizraum mit neu installierter Brennwerttherme, der auch als Abstellraum für Gartengeräte dient. Zusätzlich gibt es eine Wasserenthärtungsanlage, die das gesamte Heizungs und Wassersystem schützt. Das Haus ist mit einer Wärmedämmfassade (Außenwanddämmung) versehen, um das ganze Jahr über Wohnkomfort zu gewährleisten. Auch das Dach wurde isoliert, um im Sommer kühle und im Winter warme Temperaturen zu garantieren – Sie können also sofort einziehen, ohne größere oder kostspielige Renovierungen vornehmen zu müssen. Und der Außenbereich? Ein wahrer privater Park steht Ihnen zur Verfügung. Zum exklusiven Garten gehört auch ein separates landwirtschaftliches Grundstück von ca. 490 m², ideal für den lang ersehnten eigenen Gemüsegarten! Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Klärung des Kaufpreises stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro zur Verfügung. Kontaktieren Sie CIVICO1 unter +39 0444 582644 oder schreiben Sie an torri@civico1.net. Ref.: KIA0139 ENERGIEKLASSE: C Gesamtfläche: 342 m² + 490 m² landwirtschaftlicher Grund Kaufpreis: € 280.000,00 Dieses Inserat dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot oder eine bindende Grundlage dar. Alle Angaben, insbesondere Maße, sind unverbindlich und sollten als Richtwerte betrachtet werden.

Cinto Cao Maggiore in Via Banduzzo, in contesto di campagna, proponiamo in vendita, caseggiato degli anni 60/70 su tre livelli, zona giorno con magazzini al piano terra, scala in marmo che porta alla zona notte del piano primo, e scala in cemento che porta al piano terzo ad uso ripostiglio. La casa ha solai in laterocemento. Abitazione da ristrutturare con spazi molto ampi. Adiacente all'abitazione abbiamo una barchessa in parte caduta, con mattoni pieni con la possibilità di recuperarli. Completa il tutto il terrano antistante all'abitazione di circa 1000 mq ad oggi usato come seminativo. Per maggiori informazioni tel. 3273426074 Agenzia Incasa di San Donà di Piave. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it