Case indipendenti - Case Arcugnano - VI Pag. 2

CREAZZO: AFFASCINANTE CASA SINGOLA IMMERSA NEL VERDE RIF. 2014X EURO 2.500 La casa si sviluppa su 2 livelli più un seminterrato. Al piano terra troviamo un ampio ed elegante ingresso, un grande e luminoso soggiorno con camino, due stanze da letto con due bagni. Al piano superiore 2 camere da letto e un bagno, corredati da un piccolo ufficio. Nel seminterrato un ampia taverna con ingresso separato, una cantina, un bagno e il garage doppio. La casa inoltre presenta sistema di allarme, zanzariere, aria condizionata e i pannelli fotovoltaici sul tetto. Il garage è ampio e può ospitare facilmente tre auto. Creazzo è un paese molto comodo: supermercati e negozi di quartiere con qualità alta di prodotti anche a km0, bus dalla e per la città ogni 20 min, scuole materne, elementari e medie, bar, ristoranti e pizzerie tutto a 5 minuti a piedi! inoltre è a 10 minuti dall'ingresso dell'autostrada. Se poi ti piace fare sport o escursioni sei proprio nel posto giusto. RIF. 2014X EURO 2.500 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu. info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGARE – Ai piedi dei Colli Iberici, grande opportunità da ristrutturare In posizione suggestiva e tranquilla, ai piedi dei Colli Iberici, proponiamo in vendita una casa affiancata dalle ampie dimensioni e dal grande potenziale, perfetta per chi desidera una soluzione indipendente, riservata e personalizzabile. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie calpestabile di oltre 220 mq ed è completamente da ristrutturare: un’occasione ideale per progettare ogni ambiente secondo le proprie esigenze, beneficiando anche degli incentivi edilizi attualmente disponibili. La proprietà comprende: 560 mq di terreno, ideale per realizzare un ampio giardino privato e diversi posti auto; Un deposito esterno di 70 mq, con possibilità di trasformazione in dependance, studio o seconda abitazione. Grazie alla posizione strategica e alla flessibilità degli spazi, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e grandi metrature, da modellare su misura per la propria famiglia o come investimento. Prezzo: € 99.000 Cod rif ( FZlporbifV01 ) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ CALPESTABILI = 222 MQ MQ COMMERCIALI = 315 MQ IMP DI RISCALDAMENTO = DA FARE IMP ELETTRICO = DA FARE

CORSO PADOVA: CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO PRIVATO E ANDRONE PRIVATO. EURO 297.000 RIF. VS20F Porta Padova: a circa 200m da Ponte degli Angeli, proponiamo una casa singola, completamente da ristrutturare e personalizzare, disposta su due livelli per un totale di oltre 200mq, con giardino di circa 200mq, androne di 30mq e locale lavanderia di 14mq. La struttura sana si presenta adatta ad essere riconvertita e riportata a nuova vita come abitazione unica con una ampia zona giorno al piano terra e un reparto notte con tre o quattro camere al piano superiore, oppure come due spaziosi bicamere. Inoltre, il progetto per la costruzione di una casa in legno in classe A4 già approvato dà a questa abitazione la possibilità di diventare un gioiello nel centro di Vicenza, unico nel suo genere e con l'ottima opportunità di sfruttare gli incentivi fiscali. Quale migliore occasione per dare libero sfogo alla propria immaginazione e creare la casa dei propri sogni? Informazioni e planimetrie di progetto complete in ufficio. Euro 297.000 RIF. VS20F Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALAZZETTO PER 3 4 ABITAZIONI CON ASCENSORE E POSTI AUTO IN CENTRO STORICO DI VICENZA: Rif. R8054 Se amate il centro storico e desiderate abitare in una Residenza dove il fascino storico incontra il comfort di una ristrutturazione intelligente e sapiente, vi consigliamo questa rara e stupenda opportunità di Palazzo storico di origine quattrocentesca. L'immobile si vende in blocco ed è perfetto per una famiglia alla ricerca di privacy ed eleganza e che desidera personalizzare spazi unici e raffinati nel cuore di Vicenza. Attualmente l'edificio è adibito ad ufficio, ma è possibile effettuare un cambio d'uso parziale o totale per creare diverse unità residenziali. La superficie è distribuita su 3 livelli modulabili per creare almeno 3 unità abitative: un ottimo midi al piano terra, uno strepitoso loft al piano nobile con altezze di oltre 4 metri, affascinanti travature e affreschi alle pareti, un meraviglioso duplex tricamere al piano secondo collegato alla soprastante mansarda. Adiacente alla corte esterna troviamo un ulteriore fabbricato che offre due posti auto coperti al piano terra e, al piano soprastante, uno spazioso Monolocale ben rifinito e già dotato di bagno con antibagno. L'elegante androne e la bellissima corte esclusiva di circa 400 mq possono ospitare tranquillamente una decina di auto. Gli impianti sono già divisi per piano, semplificando così la creazione delle diverse unità residenziali. Da sottolineare anche la possibilità di creare, oltre alla vostra abitazione principale, anche alloggi B&B di lusso. Fissate un appuntamento in ufficio per ricevere maggiori dettagli! AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO VICENZA. Presentiamo una RARA OPPORTUNITA': CASA SINGOLA con GIARDINO, situata nelle immediate vicinanze di Ponte Degli Angeli, IN CENTRO STORICO. L'immobile si sviluppa su DUE AMPI LIVELLI e presenta un GIARDINO PRIVATO ideale per momenti di relax all'aperto o per creare uno spazio verde personalizzato e un ANDRONE PRIVATO che garantisce accesso esclusivo. PARCHEGGIO PER 2 3 AUTO Nella galleria fotografica trovate alcune bozze di render che possono esser utili per un'eventuale ristrutturazione Scoprite il vostro angolo di paradiso nel cuore di Vicenza! La necessità di RISTRUTTURAZIONE COMPLETA rappresenta un'opportunità unica per chi desidera dar vita ad una nuova visione abitativa secondo i propri gusti offrendo molteplici possibilità creative, perfetta come residenza unica oppure trasformabile in due spaziosi bicamere grazie alla sua generosa metratura. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le attrazioni storiche della città come il Teatro Olimpico ed altre meraviglie architettoniche vicentine. Non lasciatevi sfuggire questa imperdibile occasione! Contattateci oggi stesso presso l’agenzia incaricata per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COS228 2 UNA RESIDENZA D’AUTORE TRA PRIVACY, DESIGN E RISERVATEZZA ASSOLUTA A pochi passi dal cuore di Vicenza, all’interno di un contesto residenziale di rara esclusività, composto da poche residenze selezionate e immerso in curati spazi verdi, prende forma una proprietà che interpreta in chiave contemporanea il concetto di abitare di prestigio. Questa raffinata porzione di bifamiliare si inserisce armoniosamente su un lotto di circa 1.000 mq, dove architettura, tecnologia e natura dialogano in perfetto equilibrio. Oggetto di una recente e completa riqualificazione, la dimora si distingue per l’impiego di soluzioni impiantistiche evolute e finiture di assoluto livello, godendo di un impianto fotovoltaico da 6 kwh e pannelli solari termici raggiungendo la classe energetica A2. Gli interni, sviluppati su circa 200 mq, raccontano uno stile sofisticato e senza tempo: la zona giorno, luminosa e accogliente, è valorizzata da pavimentazioni alla veneziana che riflettono la luce e amplificano gli spazi; la cucina è ampia spaziosa, dal salotto si ha accesso ad una stanza jolly che potrai adibire a palestra o studio privato, il piano è servito inoltre da un bagno finestrato e da una comoda lavanderia; la zona notte, avvolta dal calore naturale del legno, gode di tre grandi camere e tre bagni oltre ad una stanza adibita a cabina armadio. Il comfort è totale, grazie a un sistema di riscaldamento e climatizzazione canalizzato che garantisce benessere costante in ogni ambiente. All’esterno, la proprietà si apre come un’estensione naturale degli interni: il giardino privato, ampio e perfettamente curato, ospita un elegante dehors coperto da pompeiana, affacciato su un parco riservato che regala profondità visiva e assoluta privacy. Uno scenario ideale per momenti di quiete o per accogliere ospiti in un’atmosfera di raffinata convivialità, con la possibilità di arricchire ulteriormente l’esperienza abitativa attraverso la realizzazione di una piscina. Il piano interrato completa la proprietà con due garage di generose dimensioni (circa 40 mq e 20 mq), oltre a spazi accessori pensati per rispondere con discrezione alle esigenze quotidiane. Una residenza che non richiede interventi, pronta ad accogliere uno stile di vita evoluto, dove ogni dettaglio è espressione di cura, ricerca e qualità. Per ulteriori informazioni e per riservare la massima privacy all’attuale proprietà chiama l’agenzia di Vicenza allo 0444.1276301 per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio e poter visionare le planimetrie ed avere informazioni più approfondite. RIF: COS228 2 RICHIESTA EURO 760.000 MQ COMMERCIALI: oltre 500mq CLASSE ENERGETICA: A2

CREAZZO Stai cercando una villa indipendente con giardino, ampio garage e già predisposta per l'autonomia energetica? Rif. RA7177 EURO 460.000 CLASSE EN. in fase di definizione CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. In posizione residenziale a Creazzo, proponiamo VILLA SINGOLA INDIPENDENTE, distribuita su tre livelli, con giardino esclusivo ben tenuto e ampio garage di 52 mq per 3 posti auto con accesso carraio da cancello automatico. Il PIANO TERRA è così composto: Cucina ampia e abitabile Soggiorno con travi a vista con camino Bagno uso giorno Ripostiglio, con possibilità di ricreare la lavanderia Tramite scala interna si accede al PRIMO PIANO, composto da: Camera padronale con bagno privato e finestrato due camere grandi secondo bagno finestrato Il PIANO SEMINTERRATO comprende: Taverna con camino Cantina Centrale termica Lavanderia/bagno Vano tecnico Garage di 52 mq per 3 posti auto, con accesso carraio da cancello automatico Posto auto coperto da pompeiana ALTRO: Terrazzo collegato con la cucina con tenda oscurante Giardino esclusivo ben tenuto camino esterno DOTAZIONI: Serramenti in legno Impianto di allarme Aria condizionata Inferriate alle finestre del piano terra Impianto di irrigazione Impianto fotovoltaico da 8 kWh con batteria di accumulo da 15 kWh Colonnina di ricarica per auto elettrica Cancello automatico carraio Pompa di calore Bonus facciata eseguito 5 anni fa Pompa sommersa per gli scarichi Vasca di raccolta acqua piovana Pompeiana su scivolo carraio per posto auto Prezzo € 460.000 Mq commerciali 237 (oltre a garage di 52 mq) Anno di ristrutturazione completa : 1995 Classe energetica: in fase di redazione (APE non ancora disponibile) La villa si distingue per l'indipendenza degli spazi esterni, il giardino curato e una dotazione impiantistica di livello superiore alla media — fotovoltaico con accumulo, colonnina di ricarica e recupero dell'acqua piovana — che riduce i costi di gestione e rende l'immobile pronto da vivere fin da subito. Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli con il nostro agente immobiliare. Rif. RA7177 REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA Info Roberta 351/4525697 contact with Whatsapp New semi detached house in Via Ortigara , very close to the city centre. An extraordinary new house of 170 sqm in A2 class with a big terrace of 60 sqm, 3 garages of 84 sqm and a private courtyard of 250 sqm. Photovoltaic System 4,5 Kw, storage batteries 12Kw and recharge column for electric car. Fully own floor heating including boiler , electric roller shutter, insect screen, white wooden windows with insulating glass and bottom hung system , a big sliding french door 4 meters long in the living room, air conditioning in every room, bathrooms with window. Alarm system set up. The supplied new kitchen is equipped with dishwasher, oven, microwave, security door, video intercom and n.3 individual garage electric doors. Utilities (power, water, gas) already connected and the house is ready to be inhabited. This wonderful 1st floor semi detached house consists of: living room with kitchenette facing the marvellous 60 sqm terrace, 3 bedrooms, 2 awesome bathrooms with shower and windows, modern toilet, bidet and sink. At the ground floor, connected with the living room by stairs, there is a spacious home tavern, a bathroom/laundry, a closet. This area is directly connected to the garages. In front of the garage there is a big private courtyard of 250 sqm. This new extraordinary house it is very close to all the main services as school, supermarket, shops, bus stop and, first of all, the city center can be reached within a 10 minutes walk. Monthly rent is Euro 2.000. No condominium fees. Utilities to be defined. Nuova porzione di bifamiliare in Via Ortigara a due passi dal centro città. Una fantastica nuova abitazione di 170 mq in classe A4 con terrazzo di 60 mq, numero 3 garage di 84 mq e cortile privato di 250 mq. Impianto fotovoltaico di 4,5 Kw e batterie di accumulo di 12 Kw e colonnina di ricarica auto elettrica. Riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma, tapparelle lettriche, zanzariere, serramenti in legno laccato bianco con vetro camera ed anta ribalta, porta finestra scorrevole nel soggiorno con larghezza 4 mt, aria condizionata in ogni stanza, bagni finestrati e predisposizione impianto allarme. La cucina è nuova e già montata con lavastoviglie, forno e micoonde, portoncino blindato, video citofono, n. 3 basculanti dei rispettivi garage sezionali ed elettrici.. Sono già allacciati gli impianti di acqua, luce e gas e l'abitazione è pronta per essere subito abitata. Questa bellissima porzione di bifamiliare al 1° piano è così composta: soggiorno con angolo cottura rivolto totalmente verso una meravigliosa terrazza di 60 me, 3 camere da letto, 2 splendidi bagni finestrati con doccia e sanitari sospesi. Dal soggiorno scende una scala al piano terra dove c'è una taverna, un bagno/lavanderia ed un ripostiglio e da questa zona si accede direttmante ai garage..Al di fuori dei garage una corte esclusiva di 250 mq. La porzione è fantastica perchè comoda a tutti i servizi come scuole, asili,supermercati, negozi, fermata autobus e soprattutto vicino al centro storico raggiungibile a piedi. Canone mensile Euro 2.500. No spese condominiali.

SPAZIOSA VILLETTA AFFIANCATA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, IN VENDITA A VICENZA EST, CON GIARDINO E GARAGE Rif. 8402 CLASSE ENERGETICA B! Nel servito quartiere di San Pio X, in una tranquilla strada interna lontana dal traffico, proponiamo splendida villetta affiancata che coniuga comfort, indipendenza e funzionalità. Completamente ristrutturata nel 2006, l’abitazione è pronta da vivere e necessita solo di eventuali personalizzazioni. La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre a un sottotetto finestrato con lucernari, ideale anche per un possibile ampliamento (vedi render e planimetria di progetto allegati), per una superficie complessiva di circa 190 mq abitativi, più giardino esclusivo di circa 210 mq. Al piano terra l’ingresso introduce a due ampi e luminosi ambienti, uno dei quali perfetto come studio o ufficio grazie all’accesso indipendente. Completano il livello un bagno di servizio, una comoda lavanderia con centrale termica e un garage di 23 mq. Il piano primo, raggiungibile sia tramite scala esterna indipendente sia attraverso una scala interna a chiocciola, ospita una luminosa zona giorno con angolo cottura e balcone, due spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e uno studio versatile. L’abitazione si distingue per la qualità delle finiture: eleganti pavimenti in parquet di bambù, serramenti in legno e PVC ad alto isolamento, impianto fotovoltaico e aria condizionata distribuita nei vari ambienti per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Il giardino, dotato di irrigazione automatica, rende semplice e pratica la gestione degli spazi esterni. Una soluzione rara per chi desidera una casa accogliente, efficiente e versatile, pronta da abitare fin da subito. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via L. Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGARE LUMIGNANO: nel paese di Lumignano, in posizione pedecollinare, proponiamo in vendita una bifamiliare su due livelli con 1500 mq di giardino e con una vista meravigliosa sui Colli Berici. Al piano terra l'abitazione si compone di zona giorno con cucina e soggiorno uniti in un unico ambiente, disimpegno, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, studio, taverna, lavanderia e locale caldaia. Uscendo all'esterno, troviamo una scala che ci accompagna all'abitazione del 1° piano, la quale è composta da un'ampia terrazza, ingresso, cucina, soggiorno, bagno finestrato con doccia, disimpegno e 3 camere matrimoniali. La casa dispone di anessi che possono essere convertiti in abitazione ed è inoltre dotata di 3 garage. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, alimentato a gas metano. € 280.000 (FLbifV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 2 MQ COMMERCIALI = 456 MQ MQ CALPESTABILI = 219,5 MQ Piano terra ANG. COTT./SOGGIORNO = 22 MQ DISIMPEGNO = 11 MQ BAGNO PT = 5 MQ RISPOSTIGLIO = 3 MQ CAMERA MATRIMONIALE 1 = 16,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE 2 = 17 MQ STUDIO = 15,5 MQ TAVERNA = 30 MQ LAVANDERIA = 12 MQ LOCALE CALDAIA = 11 MQ Piano primo INGRESSO = 12,5 MQ CUCINA = 13 MQ SOGGIORNO = 32,5 MQ ANTI BAGNO = 4 MQ BAGNO 1°P = 6 MQ DISIMPEGNO = 4 MQ CAMERA MATRIMONIALE 1 = 15 MQ CAMERA MATRIMONIALE 2 = 22 MQ CAMERA MATRIMONIALE 3 = 18 MQ TERRAZZA INGRESSO = 14 MQ Annessi piano terra POLLAIO 1 = 14 MQ POLLAIO 2 = 20 MQ Annessi piano primo RIPOSTIGLIO 1 = 14 MQ RIPOSTIGLIO 2 = 20 MQ RIPOSTIGLIO 3 = 18,5 GARAGE 1 = 27 MQ GARAGE 2 = 26 MQ GARAGE 3 = 21 MQ Giardino = 1500 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

VICENZA (STANGA): Alle porte di Vicenza, in una posizione interna e tranquilla, lontana dal traffico ma comoda ai principali servizi, nasce un intervento residenziale pensato per chi cerca gli spazi generosi delle abitazioni di una volta uniti al comfort e all’efficienza di una casa contemporanea. La ristrutturazione completa ha dato vita a due porzioni di bifamiliare completamente indipendenti, ciascuna con ingresso pedonale e carraio privato, giardino esclusivo, garage, posto auto e ampi spazi interni. Un progetto particolarmente interessante per chi desidera una casa definitiva, moderna e tecnologicamente evoluta, senza rinunciare a metrature ormai difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Ogni abitazione dispone di un giardino privato di circa 124 mq disposto su tre lati, oltre a una terrazza piastrellata di 16 mq predisposta per la realizzazione di una pompeiana: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e vita in famiglia. Al piano terra troviamo inoltre una taverna riscaldata di circa 20 mq, dotata di canna fumaria e collegata direttamente allo spazio esterno, oltre a garage, zona tecnica dove è possibile ricavare anche una zona lavanderia e posto auto privato. La zona abitativa, luminosa grazie alle grandi superfici vetrate, offre un piacevole open space soggiorno pranzo con cucina, terrazzo coperto, tre camere da letto, doppi servizi finestrati e pratico ripostiglio/lavanderia. Le abitazioni sono state realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla riduzione dei consumi. Tra le principali dotazioni: • Classe energetica A4 • Abitazione completamente gas free • Impianto fotovoltaico autonomo da 6 kW • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, presente anche nella taverna • Ventilazione Meccanica Controllata – VMC • Cappotto termico esterno da 14 cm • Serramenti in PVC con triplo vetro basso emissivo • Isolamento acustico • Tapparelle elettriche • Basculante del garage motorizzato • Predisposizione per 5 unità di climatizzazione • Riqualificazione secondo gli attuali standard antisismici I lavori interni sono in corso e in questa fase è ancora possibile scegliere le finiture interne, personalizzando ambienti e dettagli secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi cerca una vera casa indipendente, con tre camere, ampi spazi accessori, giardino, garage e tecnologie di ultima generazione, a pochi minuti da Vicenza. Prezzo: € 420.000 +IVA e nessuna spesa di agenzia (Rif. FSTbifV01) Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni oppure per fissare un appuntamento e conoscere da vicino il progetto. UNITÀ A – 191 MQ COMMERCIALI 125 mq calpestabili di spazi abitativi Piano terra • Ingresso: 12 mq • Disimpegno: 2 mq • Taverna: 20 mq • Garage: 21 mq • Terrazza esterna predisposta per pompeiana: 16 mq • Posto auto: 15 mq • Giardino privato: 124 mq Piano primo • Soggiorno / pranzo / cucina open space: 34,5 mq • Terrazza coperta: 5 mq • Camera matrimoniale: 16 mq • Camera doppia: 12 mq • Camera singola: 10,5 mq • Due bagni finestrati da 5 mq • Ripostiglio / lavanderia • Disimpegni UNITÀ B – 192 MQ COMMERCIALI 116,5 mq calpestabili di spazi abitativi Piano terra • Disimpegno: 7 mq • Taverna: 20 mq • Garage: 23 mq • Terrazza esterna predisposta per pompeiana: 16 mq • Posto auto: 15 mq • Giardino privato: 124 mq Piano secondo • Soggiorno / pranzo / cucina open space: 37 mq • Terrazza coperta: 5 mq • Camera matrimoniale: 15 mq con terrazza • Due camere doppie da 12,5 mq e 13 mq, una con terrazza • Due bagni finestrati da 4,5 mq e 7 mq • Ripostiglio / lavanderia • Disimpegni

Zovencedo (VI) in prossimità di San Gottardo proponiamo in Vendita Splendida Casa Singola di circa mq.275 + Terreni agricoli in parte a bosco ed in parte ad uliveto per complessivi mq.17.439. L'immobile vanta una posizione invidiabile con piacevole vista panoramica dall'ampio terrazzo porticato che prospetta a sud, posizionato lungo una strada laterale tranquilla e poco frequentata che garantisce molta tranquillità; La struttura è stata originariamente edificata nei primi anni 60 ma, tenuta in discreto stato sino ad oggi con alcune straordinarie manutenzioni eseguite (sono stati sostituiti tutti i serramenti nel 2016, adeguamento dell'impianto elettrico), si sviluppa su 3 piani collegati tra loro da scala interna ma, l'unico completato e perfettamente abitabile è il piano terra, mentre la zona seminterrata adibita a garage e ripostigli più il sottotetto sono attualmente in uno stato di grezzo avanzato. Al piano terra troviamo l'ingresso, cucina abitabile collegata al terrazzo porticato, 2 bagni finestrati, 2 camere matrimoniali e spaziosa sala da pranzo con caminetto. Ampia possibilità di recuperare nei 2 piani al grezzo avanzato ulteriore spazio abitativo ma, l'immobile già allo stato attuale presenta la possibilità di viverci da subito ed è infatti utilizzato dagli attuali proprietari in maniera saltuaria. L'impianto di riscaldamento è del tipo a termosifoni in ghisa, tubazioni di portata in ferro, caldaia autonoma a gasolio, diverse canne fumarie per l'installazione di stufe a pellet e/o legna, climatizzatore presente con nr.2 split e nr.2 motori esterni. Area esterna con piacevole giardino di circa mq.940 ed uliveto con oltre 70 piante ben visibili dal terrazzo porticato, completa la proprietà terreno agricolo prevalentemente boschivo di circa mq.17.439. Disponibilità in circa 3 mesi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGARE: in posizione comoda ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita una casa singola terratetto dal grande potenziale. L’immobile si presenta completamente indipendente, circondato da uno scoperto privato recintato che garantisce privacy e possibilità di realizzare un bel giardino o area relax all’aperto. EURO 42.000,00 Per maggiori informazioni e visite chiamaci subito allo 0444/208772 La proprietà è composta da una parte già destinata ad uso abitativo disposta su due livelli collegati internamente tramite scala. Gli ambienti interni sono luminosi grazie alle numerose finestre ed offrono spazi generosi facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. Sono inoltre presenti vani accessori confinanti ideali per ricavare ulteriori stanze, laboratorio o zona hobby oltre a un garage separato perfetto per auto o deposito attrezzi. L’edificio necessita di intervento di completa ristrutturazione: ciò rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera creare la propria residenza principale su misura sfruttando incentivi fiscali sulle ristrutturazioni, sia come investimento vista l’ottima posizione tranquilla ma non isolata – nelle immediate vicinanze troviamo piste ciclabili, scuole e tutti i servizi essenziali del centro paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN BORTOLO in zona tranquilla e ben servita, posizionata alla fine di una strada chiusa, proponiamo in vendita graziosa casa singola costruita nel 2000 con giardino privato e garage. La soluzione si sviluppa su due piani fuori terra e prevede zona giorno e cucina in open space, un comodo studio ed un bagno finestrato al piano terra, garage di circa 20 mq direttamente collegato all'abitazione. Attraverso una pregevole scala in legno accediamo al piano primo dove troviamo un ampio disimpegno utile per posizionare armadiature, due grandi camere matrimoniali di cui una servita da terrazza, una stanza adibita a studio o cabina armadio e un comodo bagno finestrato con vasca. Le finiture presentano infissi in legno con vetrocamera, tenda esterna motorizzata, pavimenti in legno nella zona notte e in ceramica nella zona giorno e nei bagni, caldaia a condensazione installata nel 2015 con riscaldamento suddiviso in tre zone, allarme con videosorveglianza. Il tetto è stato ripassato nel 2025 ed è stato applicato un cappotto esterno sulle pareti a nord dell'abitazione. Completano l'offerta un piacevole giardino con tettoia perfetti per momenti di svago e relax in famiglia ed un sottotetto utilizzabile come ripostiglio/soffitta. Classe Energetica D RIF. V08 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. 0444 525262 richieste@bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZOVENCEDO SAN GOTTARDO: proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA, CASA SINGOLA situata sui Colli Berici completamente ristrutturata a nuovo, con ampio giardino e garage doppio. A completare la proprietà troviamo una grande soffitta dove poter ricavare un ulteriore appartamento. Cl. En. in def. Euro 295.000. CHIAMA 0444/949160 Se cerchi una casa pronta da abitare, dove il risparmio energetico incontra il fascino della natura, questa è la soluzione definitiva. Situata nella cornice esclusiva dei Colli Berici, proponiamo una splendida abitazione completamente ristrutturata a nuovo, pensata per offrire il massimo del confort abitativo. SCOPRI LE CARATTERISTICHE E LE FINITURE Efficienza Energetica al top: impianto fotovoltaico da 7 kW per un abbattimento drastico dei consumi. Riscaldamento Intelligente: sistema a zone gestito da doppia caldaia (Gas e L:egna) per scegliere sempre la fonte di calore più conveniente. Climatizzazione: due macchine esterne con split dedicati (aria calda/fredda) per un clima perfetto tutto l'anno. Interni Curati e Moderni: l'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione radicale che ha saputo mixare eleganza e praticità. zona giorno: accoglienza e luminosità con pavimentazione in gres porcellanato di alta qualità zona notte: calore e stile con laminato effetto legno resistente all'acqua, ideale per coniugare estetica e facilità di manutenzione. Infissi d'avanguardia: serramenti in PVC bianco con triplo vetro per un isolamento termico acustico d'eccellenza, completati da zanzariere su ogni finestra. Ristrutturazione integrale e certificata: non dovrai preoccuparti di nulla, la casa è tecnicamente pari al nuovo. Tetto: completamente rifatto con guaina impermeabilizzante e tegole nuove. Sicurezza e automazione: infissi esterni con tapparelle in alluminio motorizzate Impiantistica: impianto elettrico e idraulico (comprese le tubature) totalmente rifatti dotati di certificazione di conformità. Il plus della casa: la totale Indipendenza e la posizione privilegiata sui colli, unite una dotazione tecnologica con che la rende una casa proiettata nel futuro. Contattaci oggi stesso per una visita guidata e scopri il piacere di vivere sui Colli Berici senza compromessi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo SPAZIOSO TERRATETTO, con una volumetria totale di 1750 mc, fa parte di un contesto rurale quasi tutto già finemente restaurato e rappresenta un'OPPORTUNITA' UNICA per chi privilegia il vivere nel verde senza rinunciare alle comodità della città. Oltre al corpo del fabbricato, la proprietà include infatti due AREE ESTERNE di 290 mq complessivi. Questo spazio ti offre la libertà di creare la casa dei tuoi sogni, un'unica grande abitazione pensata per la tua famiglia e le tue passioni. Oppure è possibile trasformarlo in più appartamenti indipendenti rendendolo un investimento con un potenziale di reddito sicuro. A questo proposito suggeriamo di seguito una soluzione che valorizza al massimo ogni spazio: proponiamo un progetto per la creazione di tre appartamenti distinti, tutti pensati per vivere a pieno la bellezza degli spazi esterni. La superficie complessiva degli appartamenti progettati è di 455 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA ZONA PISCINE: CASA SINGOLA STILE LIBERTY CON GIARDINO DI PERTINENZA RECINTATO. RIF. 1268X EURO 2.600 La casa è in stile Liberty, completamente indipendente ed è composta da ingresso, cucina arredata (senza elettrodomestici). Grande sala doppia con area salotto, generoso bagno con doccia e spazio per lavanderia. Al piano primo tre belle, luminose e spaziose camere da letto ed un altro bagno con doccia. Termo autonomo, due split di aria condizionata, infissi in vetrocamera e legno. Gres porcellanato effetto legno in zona giorno, linoleum in zona notte. Posti auto interni e 200 mq. di giardino. RIF. 1268X EURO 2.600 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Stai cercando una VILLA in posizione panoramica esposta al sole? Trattandosi di immobile di pregio la trattativa è riservata. CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. BRENDOLA In posizione collinare e riservata, immersa nel verde e nella tranquillità tipica dei colli vicentini, proponiamo in vendita una splendida casa singola in stile rustico situata a Brendola, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. L’abitazione si sviluppa su tre livelli – piano interrato, terra e primo – ed è caratterizzata da un’atmosfera calda e accogliente, arricchita da travi in legno a vista, materiali naturali e finiture che richiamano la tradizione rurale veneta. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con spazi ben distribuiti e funzionali per accogliere una famiglia o chi desidera una residenza di charme immersa nella natura. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile in stile, ideale per momenti conviviali, e un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con camere spaziose e curate nei dettagli, tutte con affacci sul verde circostante, e un bagno principale. Il punto di forza della proprietà è l’ampio terreno di circa 30.000 mq, che circonda la casa e garantisce privacy assoluta e un contesto di rara bellezza. Lo spazio esterno, prevalentemente a prato e bosco, si presta a molteplici utilizzi: area agricola, giardino, frutteto, vigneto o semplice luogo di relax all’aperto. Un’oasi privata che offre la possibilità di vivere in armonia con l’ambiente, lontano dal traffico cittadino ma comunque a breve distanza dai principali servizi. Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente, immersa in un contesto naturale e suggestivo, senza rinunciare al fascino autentico dello stile rustico veneto. Perfetta sia come residenza principale, sia come casa vacanze o dimora di prestigio. Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli con la nostra agente immobiliare NADIA GOLLIN. Riferimento RA7300 REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DI QUARTESOLO: in pieno centro, con vista sul parco di un immobile storico, proponiamo in vendita una CASA singola ristrutturata a NUOVO, su 2 piani, composta da ampia zona living e quartiere matrimoniale al piano primo; 3 camere, bagno, angolo lavanderia e altra zona living al piano terra. Giardino esterno con cortile per le auto. Classe energetica: A4 Riscaldamento a pavimento, climatizzazione interna di tipo idronico, pannelli fotovoltaici con sistema ibrido, predisposizione allarme ed impianto di video sorveglianza. Pronta consegna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAST0087 Longare NUOVA COSTRUZIONE – BIFAMILIARE CON GIARDINO IN CLASSE A4 In una delle zone più belle e ricercate di Longare, proponiamo in vendita una nuova bifamiliare dal design moderno, pensata per offrire comfort, efficienza e qualità dell’abitare. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata da un piacevole giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Le linee contemporanee si uniscono a soluzioni tecnologiche di ultima generazione e a una particolare attenzione al risparmio energetico, con classe energetica A4, pompa di calore, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. Una casa progettata per chi cerca un ambiente moderno, efficiente e confortevole, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del contesto. Una nuova idea di abitare, nel cuore di Longare. Per info chiama 3409899705

DM0777 ULTIMA VILLA DISPONIBILE – RESIDENCE DI SOLE 4 UNITÀ In elegante residence di sole quattro unità, proponiamo l’ultima villa disponibile: la più interessante per esposizione, dimensione del giardino e privacy. La villa, sviluppata interamente su un unico piano (circa 175 m²), offre ambienti luminosi, funzionali e pensati per il massimo comfort abitativo. La distribuzione interna comprende: • Ampia zona giorno open space • Tre camere da letto • Due bagni finestrati • Portico coperto e giardino privato più ampio rispetto alle altre unità • Due posti auto in autorimessa privata ✔️ Residence esclusivo di sole 4 unità ✔️ La migliore esposizione e il giardino più grande ✔️ Ancora possibili personalizzazioni interne ✔️ Nessun aumento di prezzo rispetto alle unità già vendute Un’opportunità concreta per chi cerca indipendenza, comfort e la possibilità di personalizzare la propria nuova casa in un contesto riservato e di qualità. Per informazioni, planimetrie e appuntamenti chiama in agenzia o direttamente Daniela

Piscine in ottima posizione a due passi dal centro storico, casa singola su due livelli fuori terra con l'abitazione tutta su un piano di 160 mq composta da cucina, pranzo soggiorno, tre camere un bagno e possibilità del secondo bagno, al piano terra garage doppio, taverna e stanze multi uso il tutto per un totale di mq 320 insistente su un lotto di circa 450 mq l'immobile è da ristrutturare ubicato in zona tranquilla e servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA 4 CAMERE SOGGIORNO SCENOGRAFICO Viale trieste Scopri questa splendida casa singola terratetto situata nella zona Ovest di vicenza , precisamente nella rinomata zona di Viale Trieste. Con una superficie generosa di 350 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in un contesto residenziale prestigioso. L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ampie zone giorno illuminate da luce naturale e spazi versatili che possono essere adattati alle tue esigenze. Ogni piano è concepito per garantire il massimo della funzionalità e del relax: dalla spaziosa cucina abitabile al luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato. La posizione strategica dell'immobile permette di godere della tranquillità tipica delle aree residenziali pur rimanendo vicini ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici. La zona è ben collegata al centro città, rendendola ideale sia per famiglie che per professionisti. Inoltre, non ci sono spese condominiali da considerare, permettendo così una gestione economica ottimale della tua nuova casa. Non perdere l'occasione di visitare questa affascinante proprietà! Contatta la nostra agenzia immobiliare oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. PALLADIO RE GROUP SRL Casa Facile “ non è acquistare o vendere, è un esperienza” ☎️ 0444.341859 www.palladiore.eu info@palladiore.eu Palladio RE Group ... Sapersi a Casa #casavicenza #lavorovicenza #realestate #opportunità #personeoltrelecase #affittibrevi #affitto #cercocasadisperatamente #cercocasavicenza #palladiore #vicenza #immobiliare #agenziaimmobiliare #venderecasa #venditeveloci #bestprice #agenteimmobiliare #realestate #innovare #consulenteimmobiliare #realestateconsultant #realestateagent #realestateagency #venditeveloci #casa #immobili #valutazionecasa #venditaveloce #residenziale #commerciale #nuovecostruzioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel pittoresco comune di Creazzo, questa affascinante casa a TERRA/CIELO è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata. Con una superficie totale di 190 mq, l'abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al primo piano troverete un accogliente ingresso che vi conduce verso un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti da condividere con la famiglia o gli amici. Completano il piano un bagno finestrato ed un pratico ripostiglio. Il piano terra ospita due spaziose camere da letto dotate di due bagni privati, garantendo privacy e comodità. A disposizione anche un ampio ripostiglio e locale centrale termica lavanderia, rendendo questa abitazione estremamente funzionale. Un grande garage di oltre 50 mq offre ulteriori possibilità di stoccaggio o parcheggio, mentre lo scoperto esclusivo di circa 500 mq rappresenta uno spazio all'aperto dove poter godere della tranquillità della zona collinare circostante. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2025 e si presenta in ottime condizioni con impiantistiche a norma. Creazzo non solo offre panorami mozzafiato ma è anche strategicamente situato vicino ai principali servizi come scuole, negozi ed aree verdi ideali per famiglie. L'immobile attualmente genera un reddito locativo mensile pari a Euro 1800, rendendolo interessante anche dal punto di vista dell'investimento immobiliare. Per ulteriori informazioni sull'acquisto contattateci direttamente presso il nostro ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGARE SECULA: proponiamo casa singola con oltre 600 mq di giardino dotata di grandi spazi che si sviluppa su 2 livelli abitativi, con al piano terra l'ingresso sul salone di ben 56 mq, cucina abitabile e bagno; piano superiore con 4 grandi camere matrimoniali e altro bagno oltre a 2 terrazze. Garage singolo oltre a possibilità di parcheggio di altre auto nella proprietà. La casa è stata rimodernata recentemente: rifatti gli impianti, i bagni e cambiati i serramenti. Presenti climatizzatori in ogni camera e nella zona giorno. € 1.630 (FLsinL07) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 1 MQ COMMERCIALI = 340 MQ MQ CALPESTABILI = 223 MQ Piano terra INGRESSO = 11,5 MQ CUCINA = 15 MQ BAGNO PT = 6 MQ SALONE = 56,5 MQ DISIMPEGNO = 16 MQ STUDIO = 9,5 MQ Piano primo CORRIDOIO = 25 MQ BAGNO 1°P = 5,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE 1 = 17 MQ CAMERA MATRIMONIALE 2 = 21,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE 3 = 24,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE 4 = 15 MQ TERRAZZA 1 = 5,5 MQ TERRAZZA 2 = 6 MQ GARAGE = 16 MQ GIARDINO = 600 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI For rent: single house with over 600 sqm of garden and large spaces spread over 2 living levels. On the ground floor there is the entrance to the 56 sqm living room, the kitchen and a bathroom; The upper floor has 4 large double bedrooms, another bathroom and 2 terraces. There is a single garage as well as the possibility of parking other cars on the property. The house was recently renovated: the systems, bathrooms were redone and the windows were changed. There are air conditioners in every room and in the living area. € 1.700 (FLsinL07) FOR PRIVACY MATTERS THE MAP BELOW DOES NOT INDICATE THE EXACT LOCATION OF THE PROPERTY, BUT IT INDICATES AN ANDREASS LOCATED NEAR THE PROPERTY. HOUSING UNITS OF THE COMPLEX: 1 TOTAL SQM = 340 SQM WALKABLE SQM = 223 SQM Ground floor ENTRANCE = 11.5 SQM KITCHEN = 15 SQM BATHROOM = 6 SQM LIVING ROOM = 56.5 SQM HALLWAY = 16 SQM STUDIO = 9.5 SQM First floor CORRIDOR = 25 SQM BATHROOM = 5.5 SQM DOUBLE ROOM 1 = 17 SQM DOUBLE BEDROOM 2 = 21.5 SQM DOUBLE ROOM 3 = 24.5 SQM DOUBLE ROOM 4 = 15 SQM TERRACE 1 = 5.5 SQM TERRACE 2 = 6 SQM GARAGE = 16 SQM GARDEN = 600 SQM ELECTRICAL SYSTEM: COMPLIANT HYDRAULIC SYSTEM: COMPLIANT HEATING: INDEPENDENT WITH RADIATORS

CASA SINGOLA IN VENDITA A VICENZA ZONA BERTESINELLA IDEALE ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI Rif. 8373 In una posizione interna, silenziosa e ben servita del quartiere Bertesinella, proponiamo casa singola dalle metrature ben distribuite, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione sorge su un lotto di circa 400 mq e gode di un piacevole affaccio a nord sulla campagna, regalando una vista aperta e rilassante, perfetta per chi cerca un contesto riservato ma non isolato. La proprietà è completamente circondata da giardino esclusivo, in parte pavimentato per parcheggiare le auto comodamente all’interno della proprietà. Si sviluppa su due livelli fuori terra. Al PIANO TERRA accogliente ingresso che introduce a una spaziosa taverna con camino e angolo cottura; sempre allo stesso livello sono presenti una camera matrimoniale, un bagno finestrato completo di box doccia e zona lavanderia; ampia autorimessa e un pratico ripostiglio sottoscala. Grazie a questa distribuzione degli spazi, il piano terra si presta perfettamente anche ad essere utilizzato come unità indipendente, ideale per ospiti, familiari o per chi necessita eventualmente di uno spazio riservato. Ideale anche per due nuclei familiari. Al PIANO PRIMO si sviluppa l’abitazione principale caratterizzata da ambienti luminosi e ben organizzati. Il corridoio d’ingresso si apre su un terrazzo e distribuisce il grande soggiorno con zona pranzo, la cucina separata abitabile, una camera doppia, una spaziosa camera matrimoniale con accesso ad un terrazzino, più il bagno finestrato con vasca. Possibilità di ricavare la quarta camera. L’immobile ha finiture originali, ben tenute, ma può richiedere un intervento di riammodernamento. Caldaia sostituita di recente e serramenti con vetrocamera degli anni '90. Contattateci per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa casa singola a Bertesinella. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA – BERTESINELLA: proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente con giardino privato situata in una delle zone più apprezzate della città. Completamente ristrutturata in Classe A4, questa casa offre un perfetto equilibrio tra comfort, modernità e risparmio energetico, grazie all’uso delle ultime tecnologie. Caratteristiche principali: La villa si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni ed esterni: • Piano Terra: Ingresso, taverna, bagno e studio, che possono essere facilmente trasformati in un appartamento indipendente. Il piano terra è inoltre dotato di garage internamente collegato all'abitazione, centrale termica e un ripostiglio. • Primo Piano: presente un ampio e luminoso salone, reso ancora più luminoso dalla porta finestra che conduce al terrazzo. La cucina, anch'essa con accesso a un terrazzo, è separata ma ben collegata alla zona giorno. La zona notte comprende tre ampie camere da letto e due bagni. Tecnologie avanzate e comfort: L'immobile è stato ristrutturato utilizzando materiali e impianti di ultima generazione: • Cappotto termico • Pannelli fotovoltaici da 8 kW • Finestre con vetrocamera triplo in PVC, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico • Predisposizione per la VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), per un ambiente sempre sano e fresco • Aria condizionata e riscaldamento a pavimento alimentati da una pompa di calore, per il massimo comfort in tutte le stagioni Finiture personalizzabili: L’immobile viene consegnato completamente finito, con la possibilità di scegliere le finiture interne secondo i propri gusti. È possibile usufruire di detrazioni fiscali fino a 96.000€ in 10 anni. € 650.000 Cod rif (FZVindipV15) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ CALPESTABILI = 120 Piano terra INGRESSO = 9,5 MQ TAVERNA = 22 MQ BAGNO = 7 MQ CT = 8,5 MQ RIPOSTIGLIO = 11 MQ GARAGE = 40 MQ Piano primo SALONE = 32 MQ CUCINA = 21 MQ RIPOSTIGLIO = 1,5 MQ DISIMPEGNO = 6,5 MQ CAMERA 1 = 12,5 MQ CAMERA 2 = 11 MQ CAMERA 3 = 18 MQ BAGNO 1 = 5,5 MQ BAGNO 2 = 7 MQ IMP DI RISCALMENTO = autonomo a pavimento IMP ELETTRICO = nuovo

In posizione interna rispetto a Viale Trieste, quindi tranquilla e riservata ma comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita porzione di casa al grezzo avanzato. L’abitazione, affiancata su un solo lato, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondata da spazio esterno su tre lati, con corte pavimentata e giardino, ideale per chi desidera vivere anche l’esterno in totale privacy. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con mobilio completo già acquistato e cedibile, una grande cucina abitabile (marca LUBE, già acquistata e cedibile), una camera singola e un bagno cieco. Gli ambienti sono stati completamente ridistribuiti per garantire spazi moderni e funzionali. Al primo ed ultimo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui una con ampia cabina armadio e bagno padronale finestrato, oltre ad un secondo bagno a servizio del piano. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale: tetto nuovo con guaina, tegole e grondaie rifatte; impianto elettrico e impianto idraulico completamente nuovi; riscaldamento a pavimento; cappotto esterno da 14/16 cm; massetti nuovi (alleggerito più massetto finale); intonaci rifatti su muri e soffitti; cartongesso in cucina, corridoio e vano scala con sottoscala; scala completamente rifatta con rivestimento in marmo. Sono stati inoltre demoliti e ricostruiti diversi tramezzi per ottimizzare la disposizione interna. Esternamente è presente un piazzale nuovo con recinzione e un ampio garage di 56 mq, con possibilità di parcheggiare fino a tre auto in lunghezza. Tra garage e abitazione è stato previsto il locale tecnico (attualmente ambiente aperto), con predisposizione per caldaia e possibilità di installare batteria di accumulo per impianto fotovoltaico. Completano la proprietà serramenti elettrici in alluminio rinforzato con predisposizione domotica e due portoni blindati coibentati internamente. La casa viene proposta nello stato attuale, al grezzo avanzato, con possibilità di personalizzazione delle finiture finali, soluzione ideale per chi desidera una casa praticamente nuova, efficiente e moderna, con il vantaggio di poterla completare secondo il proprio gusto. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio al tel. 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CREAZZO: VILLETTA NUOVA IN CLASSE A4, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, TERRAZZO, BAGNO, LAVANDERIA; TRE CAMERE UN BAGNO; GARAGE DOPPIO, GIARDINO PRIVATO RECINTATO. RIF. VS76 EURO 490.000 Siamo a Creazzo in una via chiusa, a ridosso dei sentieri e a contatto con la natura. La villetta edificata di recente, presenta tutte le caratteristiche di efficientamento energetico che oggi i clienti cercano. Disposta su due livelli, si entra in un ingresso che fa poi accedere alla sala dove la cucina è prevista a vista ed è adiacente a due comode terrazze adatte per essere attrezzate per pranzi/cene all'esterno o per attrezzare un secondo salotto estivo. Allo stesso livello un bagno con doccia ed un sottoscala con angolo lavanderia. Al piano superiore, al quale si accede tramite una scala ricoperta in pietra di Vicenza, le tre camere da letto luminose, ariose, con le travi del tetto sbiancate lasciate a vista ed un bagno attrezzato con grande doccia decorata con motivi floreali. Unica e particolare la vetrata sulle colline di una delle tre camere. Il legno massello in noce ricopre tutta la superficie dell'unità , il riscaldamento è a pavimento, l'aria condizionata è predisposta a split. Predisposizione per allarme e per irrigazione. 6 kw di pannelli fotovoltaici, pompa di calore, no gas. Colonnina ricarica auto già installata, basculante elettrico per il garage che ospita due auto. L'immobile è stato costruito con muri in ISOTEX con particolare attenzione all'isolamento e all'antisismico. Soluzione ideale per giovane coppia che cerca confort, modernità, luminosità in uno spazio contenuto e facile da gestire. Classe energetica A4. RIF. VS76 EURO 490.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPI SPAZI E TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE Proponiamo casa singola di nuova realizzazione, progettata con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità delle finiture. Composizione interna Piano Terra Ingresso su ampia zona living open space di circa 40 mq con cucina a vista Portico esterno ideale per pranzi e momenti di relax Studio di circa 9 mq, perfetto anche come quarta camera Bagno finestrato con box doccia Centrale termica con attacco lavanderia Piano Primo Due camere matrimoniali Camera singola di generose dimensioni Bagno finestrato con box doccia Camera padronale con cabina armadio e affaccio su terrazzo abitabile Completano la proprietà: Garage doppio Giardino privato di circa 947 mq, ideale per chi desidera privacy e ampi spazi esterni ✨ Finiture e dotazioni tecnologiche Abitazione costruita secondo i più moderni standard di efficienza energetica e comfort: Cappotto esterno da 12 cm Impianto fotovoltaico Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore Impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) con deumidificazione Pareti interne in cartongesso con isolamento termico Porta blindata e videocitofono Serramenti in PVC con vetrocamera Tapparelle motorizzate Pavimenti in legno nella zona notte e gres nei bagni Sanitari filo muro Porte interne in legno bianco Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e un’abitazione moderna ad alta efficienza energetica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Singola Classe A NUOVA 3Camere Box Doppio Creazzo colle, posizione panoramica, in contesto di nuove costruzioni, con giardino privato e completamente indipendente. La casa si sviluppa con: PIANO TERRA : zona giorno Open, bagno e lavanderia nel sottoscala. Area esterna uso giardino e parte pavimentata ad uso gestione esterna a mezzo installazione di una pompeiana o tenda bioclimatica. PIANO PRIMO : 3 camere e bagno, terrazzo. PIANO INTERRATO : box auto doppio per 2 auto affiancate e area esterna privata uso parcheggio altre auto. Le finiture sono tra le più ricercate, di design e complete di riscaldamento a pavimento, fotovoltaico 6 KW, caldaia a condensazione, impianti tutti nuovi, bagni nuovi e completi. Giardino su 3 lati , ovviamente in zona collinare, mentre sul lato frontale della vetrata è già stata predisposta la pavimentazione. Ringhiere e cancellate installate e basculante sezionale motorizzato. Qualsiasi garanzia sugli impianti e sulle finiture in quanto abitazione in Classe A Non perdere questa occasione unica! Contatta oggi stesso Palladio RE Group SRL allo 0444.341859 oppure visita www.palladiore.eu o scrivici a info@palladiore.eu: saremo lieti di accompagnarti nell’esperienza d’acquisto della tua nuova casa PALLADIO RE GROUP SRL Casa Facile “ non è acquistare o vendere, è un esperienza” ☎️ 0444.341859 www.palladiore.eu info@palladiore.eu Palladio RE Group ... Sapersi a Casa #casavicenza #lavorovicenza #realestate #opportunità #personeoltrelecase #affittibrevi #affitto #cercocasadisperatamente #cercocasavicenza #palladiore #vicenza #immobiliare #agenziaimmobiliare #venderecasa #venditeveloci #bestprice #agenteimmobiliare #realestate #innovare #consulenteimmobiliare #realestateconsultant #realestateagent #realestateagency #venditeveloci #casa #immobili #valutazionecasa #venditaveloce #residenziale #commerciale #nuovecostruzioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua nuova casa in vendita a Creazzo, immersa nella tranquillità e nel verde delle colline vicentine. Questa splendida villa singola terratetto di 133 mq offre un design moderno e finiture di alta qualità, perfetta per chi cerca comfort e stile. Situata in una posizione panoramica all'interno di un contesto residenziale di nuove costruzioni, questa abitazione è completamente indipendente e circondata da un giardino privato su tre lati. L'ingresso al piano terra ti accoglie con una spaziosa zona giorno open space, ideale per momenti conviviali. Completa il piano un bagno elegante e una lavanderia situata nel sottoscala. Al primo piano troverai tre camere da letto luminose ed accoglienti, insieme ad un bagno ben rifinito ed accesso ad un terrazzo dove potrai goderti la vista mozzafiato della natura circostante. Il piano interrato include un box auto doppio che può ospitare due veicoli affiancati, oltre ad uno spazio esterno riservato per ulteriori parcheggi. Le caratteristiche distintive dell'immobile comprendono: riscaldamento a pavimento per garantire il massimo del confort durante l'inverno; impianto fotovoltaico da 6 KW; caldaia a condensazione; bagni nuovi completi; ringhiere eleganti e cancellate installate con basculante sezionale motorizzato già predisposto. NB: Le fotografie presenti non sono reali per motivi di privacy. Non perdere l'occasione di vivere in una casa dotata delle più moderne tecnologie energetiche che rientra nella classe energetica A! Contatta oggi stesso Palladio RE Group SRL allo ☎️ 0444.341859 oppure visita www.palladiore.eu o scrivici a info@palladiore.eu: saremo lieti di accompagnarti nell’esperienza d’acquisto della tua nuova dimora! PALLADIO RE GROUP SRL Casa Facile “non è acquistare o vendere, è un'esperienza” #creazzocolle #immobiliare #vendita #realestate annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM0700 Splendida tenuta sui Colli Berici Un'Oasi di Pace tra Vigneti e Uliveti In vendita una magnifica proprietà situata sulle prime colline dei Colli Berici, nelle vicinanze del pittoresco paese di San Vito di Brendola. Questo incantevole terreno di circa 16.000 m² offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità moderne. La proprietà è circondata da un affascinante bosco di uliveti e da preziosi vigneti, creando un'atmosfera di serenità e bellezza naturale. Al centro di questo paradiso verde sorge la casa principale, una residenza su due livelli di oltre 250 m², caratterizzata da ampi spazi e luminosità. Accanto alla casa principale, un annesso di ulteriori 100 m² offre spazio aggiuntivo per varie possibilità di utilizzo. Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza privata in un'oasi di pace, ma anche per chi desidera fare un investimento immobiliare con diverse potenzialità. La superficie e la disposizione degli edifici permettono la realizzazione di una bifamiliare, un grande agriturismo o un Bed & Breakfast, sfruttando al massimo le caratteristiche del territorio e la bellezza del paesaggio circostante. N.B. Il presente annuncio e il materiale fotografico ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. RIF.DM0700 MQ COMM. 227 +105 TERRENO 9123MQ CLASSE ENERG. G Splendid Property in the Berici Hills An Oasis of Peace among Vineyards and Olive Groves For sale: a magnificent property located on the gentle slopes of the Berici Hills, near the picturesque village of San Vito di Brendola. This enchanting land of approximately 16,000 m² offers a unique opportunity for those who wish to live immersed in nature without sacrificing modern comforts. The property is surrounded by a charming olive grove and precious vineyards, creating an atmosphere of serenity and natural beauty. At the center of this green paradise stands the main house, a two level residence of over 250 m², characterized by spaciousness and brightness. Next to the main house, an annex of an additional 100 m² offers extra space for various uses. This property is ideal for those seeking a private residence in an oasis of peace, but also for those looking to make a real estate investment with various potential uses. The size and layout of the buildings allow for the creation of a two family house, a large agriturismo, or a Bed & Breakfast, fully leveraging the features of the territory and the surrounding landscape's beauty. Wunderschönes Anwesen in den Berici Hügeln Eine Oase des Friedens zwischen Weinbergen und Olivenhainen Zu verkaufen: ein prächtiges Anwesen auf den sanften Hängen der Berici Hügel, in der Nähe des malerischen Dorfes San Vito di Brendola. Dieses bezaubernde Grundstück von etwa 16.000 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Das Anwesen ist von einem charmanten Olivenhain und wertvollen Weinbergen umgeben, was eine Atmosphäre der Ruhe und natürlichen Schönheit schafft. Im Zentrum dieses grünen Paradieses steht das Haupthaus, eine zweistöckige Residenz von über 250 m², die durch Geräumigkeit und Helligkeit besticht. Neben dem Haupthaus bietet ein Nebengebäude von weiteren 100 m² zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine private Residenz in einer Oase des Friedens suchen, aber auch für diejenigen, die eine Immobilieninvestition mit verschiedenen Nutzungspotenzialen tätigen möchten. Die Größe und Anordnung der Gebäude ermöglichen die Schaffung eines Zweifamilienhauses, eines großen Agriturismo oder eines Bed & Breakfast, wobei die Eigenschaften des Territoriums und die Schönheit der umliegenden Landschaft voll ausgeschöpft werden können.

BRENDOLA Proponiamo in vendita un interessante progetto per la realizzazione di una villa singola su un terreno di circa 1.900 mq, immerso nella tranquillità della zona collinare ma comodamente situato a soli 5 minuti dal centro e dai principali collegamenti stradali. L'abitazione prevede una superficie abitativa di circa 130/140 mq, con la possibilità di realizzare un piano interrato da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il progetto è pensato per offrire ambienti moderni, funzionali e luminosi, inseriti in un contesto esclusivo e riservato. Il prezzo esposto comprende la realizzazione dell'immobile "chiavi in mano", offrendo la possibilità di acquistare una soluzione nuova, efficiente e pronta da vivere, con la possibilità di personalizzare finiture e distribuzione degli spazi. Una proposta ideale per chi desidera costruire la propria casa in una posizione panoramica, circondata dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali vie di comunicazione. Per maggiori informazioni e dettagli sul progetto, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando una casa indipendente di nuova costruzione, capace di coniugare comfort, efficienza energetica e spazi esterni privati, questa soluzione rappresenta un'opportunità davvero interessante. Ci troviamo nel centro di Castegnero, in una posizione particolarmente apprezzata per la sua praticità e qualità della vita. L'abitazione sorge infatti in un contesto residenziale comodo a tutti i principali servizi del paese, facilmente raggiungibili anche a piedi, senza rinunciare alla vicinanza alle aree verdi e agli splendidi paesaggi che caratterizzano la zona. Un ulteriore punto di forza è la comodità al casello autostradale, che consente rapidi collegamenti verso Vicenza, Padova e le principali direttrici del territorio. Proponiamo in vendita una moderna casa singola di prossima realizzazione, con consegna prevista nel 2027, inserita in un contesto residenziale tranquillo e caratterizzata da elevati standard costruttivi ed energetici, certificata in Classe Energetica A4. Attraverso il cancelletto pedonale accediamo all'area esterna esclusiva che circonda l'abitazione, dove trova posto un ampio giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o creare una zona dedicata al gioco dei più piccoli. Varcato il portoncino blindato veniamo accolti da una luminosa zona giorno open space, progettata per offrire ambienti ben organizzati e funzionali pur mantenendo la piacevole sensazione di continuità degli spazi. La zona living gode di un comodo accesso diretto alla pompeiana esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Il piano terra è completato da un bagno finestrato e da una pratica lavanderia separata, elementi sempre più ricercati nella vita quotidiana. Una comoda scala interna accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio camere dalle metrature generose, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. La camera padronale dispone di una funzionale cabina armadio, mentre un'altra camera è arricchita da un grazioso balconcino e da un comodo ripostiglio. A servizio del piano un ulteriore bagno finestrato completa la distribuzione degli ambienti. Direttamente dall'abitazione, oltre che dall'esterno, è possibile accedere al garage doppio al piano terra, una soluzione pratica che garantisce comodità e sicurezza in ogni stagione. Una proposta ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione, costruita secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo, senza rinunciare alla privacy, agli spazi esterni e all'indipendenza che solo una vera casa singola sa offrire. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio al tel. 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEGNERO: nel paese di Castegnero, all'interno di un quartiere, proponiamo in affitto una graziosa porzione di bifamiliare su 4 livelli dagli spazi abbondanti, con portico, pompeiana e un giardino di 500 mq. L'abitazione si sviluppa al piano rialzato, ed è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina arredata, 3 bagni disimpegno, studio e due camere. Salendo le scale, arriviamo al 1° piano dove troviamo un'ulteriore camera e una mansarda. Scendendo fino al piano terra troviamo invece un garage ampio di 34 mq, locale caldaia, bagno e disimpegno. L'abitazione dispone inoltre di una taverna e di un ripostiglio al piano seminterrato. La casa è dotata di: riscaldamento autonomo a radiatori aria condizionata zanzariere cassaforte impianto di allarme fotovoltaico tetto appena rifatto tinteggiatura interna ed esterna appena effettuati € 2.500 (VCporbifL03) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 2 MQ COMMERCIALI = 326,5 MQ MQ CALPESTABILI = 187,5 MQ Piano terra GARAGE = 34 MQ LOCALE CALDAIA = 9,5 MQ BAGNO = 7 MQ DISIMPEGNO = 7 MQ Piano rialzato INGRESSO = 3,5 MQ CUCINA = 14,5 MQ SOGGIORNO = 29 MQ DISIMPEGNO = 7 MQ BAGNO 1 = 2,5 MQ BAGNO 2 = 5 MQ BAGNO 3 = 7 MQ STUDIO = 7 MQ CAMERA SINGOLA = 10,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE = 22 MQ Piano primo CAMERA MATRIMONIALE = 17 MQ MANSARDA = 39 MQ Piano seminterrato TAVERNA = 46 MQ RIPOSTIGLIO = 12 MQ Giardino = 500 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI CASTEGNERO: In the village of Castegnero, within a neighborhood, we are offering for rent a charming four story semi detached house with ample space, a porch, a Pompeian garden, and a 500 m² garden. The house is on the mezzanine floor and consists of an entrance hall, a large living room, a furnished kitchen, three bathrooms, a hallway, a study, and two bedrooms. Climbing the stairs, we reach the first floor where there is another bedroom and an attic. Going down to the ground floor, there is a large 34 sqm garage, boiler room, bathroom, and hallway. The house also has a basement and a storage room in the basement. The house is equipped with: independent radiator heating air conditioning mosquito nets safe alarm system photovoltaic system newly renovated roof € 2.500 (VCporbifL03) FOR PRIVACY ISSUES THE MAP BELOW DOES NOT INDICATE THE LOCATION OF THE PROPERTY EXACTLY, BUT IT IS THE ADDRESS OF A POINT LOCATED NEAR THE PROPERTY. RESIDENTIAL UNITS COMPLEX: 2 COMMERCIAL SQM = 326.5 SQM USABLE SQM = 187.5 SQM Ground floor GARAGE = 34 SQM BOILER ROOM = 9.5 m² BATHROOM = 7 SQM RELEASE = 7 SQM Mezzanine floor ENTRANCE = 3,5 SQM KITCHEN = 14.5 SQM LIVING ROOM = 29 SQM RELEASE = 7 SQM BATHROOM 1 = 2.5 SQM BATHROOM 2 = 5 SQM BATHROOM 3 = 7 SQM STUDIO = 7 SQM SINGLE ROOM = 10.5 m2 DOUBLE BEDROOM = 22 SQM First floor DOUBLE BEDROOM = 17 SQM ATTIC = 39 SQM Basement TAVERN = 46 SQM STORAGE ROOM = 12 SQM Garden = 500 m2 IMP. ELECTRIC: COMPLIANT IMP. HYDRAULIC: COMPLIANT HEATING: INDEPENDENT WITH RADIATORS

Casa singola da ristrutturare con ampio giardino ai piedi della collina – Longare Ci sono immobili che conquistano per come sono oggi e altri che fanno innamorare per ciò che possono diventare. Questa è una di quelle occasioni. Situata in una delle zone più apprezzate di Longare, ai piedi della collina, in una tranquilla strada interna caratterizzata da pochissimo traffico veicolare ma allo stesso tempo comodissima a tutti i principali servizi, questa casa singola rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura in un contesto residenziale di grande fascino. La proprietà è completamente indipendente, circondata da un piacevole giardino privato e si sviluppa su due livelli, seguendo naturalmente la conformazione del terreno, una caratteristica che rende l’immobile ancora più interessante e valorizza il contesto collinare in cui è inserito. L’abitazione dispone di circa 130 mq calpestabili, ai quali si aggiungono i locali accessori e un garage doppio di circa 30 mq, in grado di ospitare comodamente due automobili. All’esterno è inoltre presente un’ampia disponibilità di parcheggio. Attualmente gli spazi sono così distribuiti: Piano terra: ingresso, ampia taverna, bagno finestrato, garage doppio e ulteriori locali accatastati come cantine, oggi utilizzabili come ambienti di servizio. Piano primo: spaziosa cucina abitabile, grande soggiorno, bagno e due camere da letto. L’immobile, edificato negli anni ’70, necessita di una ristrutturazione completa, anche con interventi importanti. Proprio questo rappresenta il suo vero valore aggiunto: la distribuzione interna può essere completamente ripensata per dare vita a una casa moderna, funzionale e perfettamente in linea con le esigenze delle famiglie di oggi, sfruttando al meglio gli ampi spazi disponibili. Se stai cercando una casa indipendente in una posizione difficile da trovare, dove poter dare forma al progetto che hai sempre immaginato, questa potrebbe essere l’occasione giusta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: sarà il luogo a farti comprendere tutto il potenziale di questa proprietà. € 229.000 COD RIF (FZLindipV05) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 320 MQ MQ CALPESTABILI = 130 MQ Piano terra INGRESSO = 3,5 MQ DISIMPEGNO = 2,5 MQ TAVERNA = 19 MQ CANTINA = 6 MQ DISIMPEGNO = 2,5 MQ BAGNO = 3,5 MQ CANTINA/ACCESSORIO= 12,5 MQ CANTINA/ACCESSORIO= 14 MQ GARAGE = 30 MQ CT = 6 MQ Piano primo CUCINA = 18 MQ DISIMPEGNO = 2,5 MQ SALONE = 33 MQ DISIMPEGNO = 2 MQ BAGNO = 6 MQ CAMERA 1 = 16,5 MQ CAMERA 2 = 19,5 MQ TERRAZZO = 12 MQ TERRAZZO 2 = 12 MQ IMP ELETTRICO = funzionante IMP DI RISCALDAMENTO = funzionante

CAST0052 Castegnero Nanto C'è una porzione di quadrifamiliare che aspetta chi cerca qualcosa di raro: disposta su due livelli composta da; al piano terra soggiorno angolo cottura, bagno, locale caldaia, e un bel giardino privato. Al piano primo troviamo due camere da letto, un bel ripostiglio, un bagno, e una terrazza. L'unità è del 2001 Completa l'immobile l'aria condizionata e l'allarme. A castegnero Nanto un immobile con queste caratteristiche è praticamente introvabile, un occasione così è da non perdere. Per info chiama 3409899705

Castegnero in bella posizione aperta comoda al centro paese casa singola con due unità abitative indipendenti, al P.T. grande bicamere di circa 90 mq ristrutturato a nuovo, al piano Primo spazioso tricamere di circa 120 mq con cucina separata, tre camere matrimoniali, ripostiglio, terrazzi. L'immobile è circondato da un giardino di proprietà di circa 1000 mq, ottima soluzione immersa nel verde e comoda a tutti i servizi... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it