Case indipendenti - Case Caldogno - VI

Caldogno vicinanze centro, in posizione interna a due passi dai servizi nuova villetta singola di 180 mq circa con giardino ed ingresso pedonale e carraio indipendente. L'unità immobiliare è distribuita su due livelli fuori terra ed è composta al piano terra da cucina soggiorno, garage doppio un bagno. Al piano primo abbiamo un bagno, tre camere matrimoniali, terrazzino . L'immobile è di ultima generazione ad energia quasi zero con pannelli fotovoltaici, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, massima insonorizzazione, ottimizzazione dei ponti termici, assenza di gas. Il tutto con bella vista sulla campagna. L'immobile è al grezzo interno con possibilità di personalizzazione (le foto sono indicative per quanto riguarda le finiture) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALDOGNO: INDIPENDENZA E COMFORT, PORZIONE DI CASA RISTRUTTURATA CON GIARDINO. Se stai cercando la casa definitiva per la tua famiglia, dove l'eleganza dei materiali incontra l'efficienza energetica e l'indipendenza totale, questa è l'opportunità che aspettavi. Proponiamo in vendita una porzione di casa affiancata di 150 mq, disposta su 3 livelli. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009 con finiture di ottimo livello ed è oggi in Classe Energetica C, un risultato eccellente che garantisce consumi ridotti e un grande comfort abitativo. Prezzo richiesto: Euro 268.000 (Nessuna spesa condominiale!) IL PIANO TERRA: Eleganza, funzionalità e l'oasi esterna L'ingresso ti accoglie in una zona giorno impreziosita da un elegante e tradizionale pavimento alla veneziana. Qui troviamo il soggiorno e una grande cucina abitabile, dotata di canna fumaria (perfetta per installare un camino o una stufa a pellet per creare un'atmosfera unica). Dalla cucina si accede direttamente ad un giardino interno privato di 150 mq. Arricchito da una splendida pompeiana, è lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. A completare il piano terra, per la massima praticità, troviamo una lavanderia e una capiente cantina. IL PRIMO PIANO: Calore del legno e versatilità Salendo al primo piano entriamo nella zona notte, dove i pavimenti cambiano e lasciano spazio al calore del legno (parquet): • Una spaziosa camera matrimoniale. • Un bagno finestrato con doccia. • Un utilissimo ripostiglio/cabina armadio finestrato, ideale anche come studio per lo smart working. IL SECONDO PIANO: Un sottotetto abitabile tutto da vivere L'ultimo piano ospita un meraviglioso sottotetto abitabile (sempre con pavimenti in legno), dove sono stati ricavati: • Una seconda camera matrimoniale ampia e riservata. • Un secondo bagno finestrato. • Un ulteriore studio. GLI ESTERNI E GLI ACCESSORI: Oltre al giardino, la proprietà include all'esterno ben 3 posti auto privati. • Serramenti in legno con vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Zanzariere installate su tutte le finestre. • Travi a vista in tutta la casa • Cancello elettrico • Caldaia a condensazione quasi nuova, che ottimizza ulteriormente i consumi della classe C. Contattami subito per prenotare la tua visita esclusiva prima che sia tardi! (Disponibile anche per info rapide su WhatsApp) TEL. 3420451125 Prezzo richiesto: Euro 268.000 (Nessuna spesa condominiale!)

CALDOGNO Siete una famiglia che ama spazi generosi, circondati da giardino o due nuclei famigliari con il desiderio di abitare vicini? Amate vivere in un contesto esclusivo, immerso nella tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità del centro paese? Prezzo € 539.000 RIf RA7902 CHIAMACI ORA allo 0444 602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli VILLA SINGOLA CON GIARDINO DI CIRCA 1.700 MQ Immersa in una splendida posizione comoda al centro paese, questa affascinante villa singola è raggiungibile attraverso un accesso carraio e uno pedonale. L'ingresso al piano principale avviene attraversando un porticato, ideale per accogliere familiari e ospiti, offrendo al contempo un pratico riparo dalle intemperie. La villa si sviluppa su 2 livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un importante ingresso, una spaziosa zona giorno con caminetto e accesso diretto all'esterno, un'arioso studio/camera, un servizio completo e finestrato, un secondo bagno e una funzionale lavanderia. Le grandi vetrate che rendono gli ambienti molto luminosi e il parquet presente in tutto il piano terra, impreziosiscono un ambiente molto piacevole da abitare. Attraverso un'importante scala in legno si raggiunge il piano primo dove troviamo una ampia cucina con accesso alla terrazza abitabile, un luminoso soggiorno anch'esso caratterizzato da luminose vetrate, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola e un servizio finestrato. Annessa alla casa, al piano terra, con ingresso indipendente all'abitazione principale, è presente un'ampia dependance che puo' essere utilizzata come taverna o uno spazio per hobby/convivialità; al piano interrato di quest'ultima e collegata con essa c'è una cantina. Completa la proprietà un comodo spazio coperto per 3 auto. VILLA edificata negli anni '70 è stata oggetto di ristrutturazione nel 2001, è cosi composta : PIANO TERRA: Zona giorno open space con angolo cottura, ampie vetrate e caminetto Camera matrimoniale 2 servizi finestrati lavanderia PIANO PRIMO: Cucina abitabile con terrazza soggiorno ampio 2 camere matrimoniali 1 camera singola 1 servizio DEPENDANCE AL PIANO TERRA con cantina al piano interrato GIARDINO di 1700 mq. DOTAZIONI Riscaldamento a pavimento al piano terra e a radiatori nel piano primo Serramenti in legno con doppi vetri Aria condizionata Caldaia esterna sostituita del 2024 Videocitofono Impianto di allarme Pavimenti in legno e marmo 2 caminetti Prezzo € 539.000 Mq commerciali 359 Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli con la nostra agente immobiliare Lara Castegnaro. Rif. RA7902 REAGENCY 0444.602382 info@reagencyitalia.it REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliare in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Caldogno, CASA AFFIANCATA RISTRUTTURATA € 268.000.Trattativa riservata Unica Immobiliare Colceresa Tel.042401590376 L'immobile si sviluppa su tre livelli con una superficie totale di 150 mq : l'entrata conduce a un esterno privato ideale per il ricovero notturno delle auto; all'interno troverai un accogliente soggiorno e una cucina abitabile che si apre su un giardino privato attrezzato con angolo pranzo completo di pompeiana motorizzata, una lavanderia e un ampio ripostiglio. Al primo piano sono presenti la camera matrimoniale, una cameretta e il bagno, mentre al secondo piano troviamo una spaziosa soffitta attualmente adibita a ulteriore camera ma pensabile come zona relax o studio e ulteriore bagno. La ristrutturazione completa avvenuta nel 2009 ha incluso serramenti in legno doppiovetro, balconi protetti da zanzariere, riscaldamento tubolare e impianto di climatizzazione. La pavimentazione in veneziana al piano terra conferisce eleganza agli ambienti, mentre le scale e le camere sono rifinite in legno pregiato. Questa casa rappresenta la scelta perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca della tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. Non perdere l'occasione! Contatta subito Unica Immobiliare Colceresa per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALDOGNO RETTORGOLE: proponiamo IN ESCLUSIVA CASA SINGOLA TERRATETTO di 183 mq, subito abitabile, in contesto di CORTE, situata in zona Vicenza ovest, garage doppio e cantina e giardino su 2 lati. Possibilità di acquistare degli annessi rustici da ristruttura Classe En. in fase di def. Euro 178.000. CHIAMA 0444/949160 Trattasi di casa singola così composta: Piano Terra con ingresso, soggiorno, cucina e cucinino, taverna, 1 bagno, 1 ripostiglio/lavanderia, garage, cantina e giardino Piano Primo con disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali di cui 1 con bagno e quarta camera mansardata La proprietà si distingue per la sua struttura rustica che riflette il fascino architettonico della zona. Gli interni sono luminosi e ariosi, offrendo un'accogliente atmosfera domestica. La disposizione degli ambienti consente una vivibilità ottimale con zone giorno ben definite e camere da letto spaziose. La casa è abitabile da subito. Situata ai confini di Vicenza, la casa gode della tranquillità necessaria pur essendo inserita in un contesto di corte. Senza alcuna spesa condominiale da considerare (0 euro), avrete la libertà totale nella gestione del vostro nuovo nido senza costi aggiuntivi mensili! Non lasciatevi scappare l'opportunità di possedere questa splendida proprietà! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COSTABISSARA Nel cuore di Costabissara, proponiamo favolose villette INDIPENDENTI in costruzione IN CLASSE A4 CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO. Il tuo cane ama trascorre la giornata in giardino? Ti piace vedere i tuoi bambini giocare in giardino? Necessiti di avere un'abitazione in classe A4? Questo è l'immobile che stai cercando. L'immobile è composto dalla zona giorno servita da un soggiorno/angolo cottura in open space con annesso un favoloso giardino esclusivo, da un bagno finestrato, da un comodo ripostiglio e da una lavanderia. La zona notte è composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI, da una terza camera singola e da un bagno FINESTRATO. CONSEGNA 2027. Le immagini sono puramente dei rendering dimostrativi. Per info contattare il 3939147294. RETECASA da quasi 30 ANNI è al fianco dei Vicentini nella scelta più importante: l’acquisto e la vendita della loro casa. Siamo presenti in tutta la provincia di Vicenza con 16 AGENZIE immobiliari. La nostra lunga esperienza ed i nostri servizi esclusivi ci permettono di realizzare questo grande risultato: OGNI GIORNO VENDIAMO 2 IMMOBILI. Tutti gli agenti immobiliari RETECASA sono continuamente formati presso la nostra scuola di formazione ed è anche per questo che i clienti sono molto soddisfatti dei servizi che ricevono. La presenza capillare delle nostre agenzie sul territorio permette una costante collaborazione tra i vari punti vendita aumentando in tal modo la visibilità degli immobili sul mercato. Se devi vendere o acquistare il tuo immobile non perdere tempo….. scegli subito il miglior gruppo, i migliori professionisti.

PORZIONE DI SCHIERA CON GIARDINO Se stai cercando una casa comoda, accogliente e con gli spazi giusti per tutta la famiglia, questa porzione di schiera potrebbe essere quella giusta. Edificata nel 2007 e disposta su due livelli, offre una distribuzione pratica e facile da vivere ogni giorno. Interni: al piano terra troviamo la zona giorno, con angolo cottura, ed un comodo bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, ognuna con la propria loggia, e un secondo bagno. Esterni: la casa è completata da due giardini privati con irrigazione già installata e recentemente sistemata, per una superficie complessiva di circa 110 mq, ed un garage singolo al piano terra. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tre camere da letto e uno spazio esterno da vivere davvero. Chiama lo 0444 522 054 e vieni a scoprirla dal vivo.

Scopri questa casa singola terratetto situata nel tranquillo comune di Dueville, nella zona residenziale di Vivaro. Con una superficie totale di 370 mq e un lotto di ben 2000 mq, questo immobile è l'ideale per chi cerca spazio e comfort. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, perfetti per momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Completa il piano un bagno funzionale. Una raffinata scala in legno e marmo ci porta alla zona notte dove troverete una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, offrendo così il massimo della privacy. Inoltre, sono presenti altre due camere da letto servite da un ulteriore bagno. Al pian terreno avrete accesso diretto a un ampio laboratorio completo di bagno, spogliatoio e soppalco; uno spazio versatile ideale per hobby creativi o come area lavoro. Un garage doppio completa questa offerta esclusiva. La posizione strategica dell'immobile permette facile accesso ai principali servizi della città ma gode di un ampio spazio verde garantendo tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dueville vicinanze centro paese casa singola su due livelli fuori terra con possibilità di due unità abitative indipendenti bella posizione tranquilla immersa nel verde comoda ai servizi su lotto di 850 mq contesto di sole villette prezzo trattabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COSTABISSARA: ELEGANTE CASA SINGOLA RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO E NESSUN INTERVENTO NECESSARIO. RIF. VS134B. RICHIESTA EURO 477.000. CHIAMA ALESSANDRA AL +39 329 938 8197 O SCRIVI A: alessandra@lacortedeimiracoli.eu. Nel rinomato e ricercato comune di Costabissara, in una delle zone residenziali più apprezzate e tranquille, proponiamo in vendita una splendida casa singola in perfette condizioni, pronta da vivere fin da subito, senza necessità di ristrutturazioni. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. La zona giorno offre un luminoso soggiorno con elegante pavimentazione in parquet e una cucina separata e abitabile con finiture in granito, ideale per la quotidianità e per accogliere famiglia e ospiti. La zona notte dispone di oltre tre camere da letto e tre bagni, di cui due recentemente rinnovati, con finiture curate e uno stato manutentivo impeccabile che rende l’immobile immediatamente abitabile senza alcun lavoro richiesto. A completare la proprietà troviamo una taverna, cantina, garage, due posti auto e un ampio giardino privato di circa 550 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2012 grazie al rifacimento impianto elettrico, idraulico, dei due bagni, impianto di irrigazione, di addolcitore, pompeiana con telo antigrandine e caldaia. Nello stesso anno sono state ispezionate le grondaie e ripassato il tetto. Dotata di impianto di allarme e aria condizionata, questa soluzione rappresenta l’ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una casa già pronta, senza pensieri. Rif. VS134. Richiesta Euro 477.000. Chiama Alessandra al +39 329 938 8197 o scrivi a: alessandra@lacortedeimiracoli.eu. Immobiliare La Corte dei Miracoli Piazza Pontelandolfo, 3 0444525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DUEVILLE Proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare con giardino esclusivo e magazzino adiacente, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione e valorizzare un immobile dalle ampie potenzialità. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un comodo garage, una cantina e diversi locali accessori, perfetti come deposito, lavanderia, taverna o spazi multifunzionali da adattare alle proprie esigenze. Il piano primo ospita la parte abitativa ed è composto da un ingresso, una luminosa zona giorno, una cucina separata abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. All'esterno, il giardino privato offre uno spazio ideale per il tempo libero e la vita all'aria aperta, mentre il magazzino adiacente rappresenta un importante valore aggiunto, utilizzabile come deposito, laboratorio o ulteriore spazio di servizio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma grazie alle sue dimensioni, alla disposizione degli ambienti e agli spazi accessori disponibili, costituisce un'interessante opportunità per realizzare una residenza su misura o un investimento immobiliare. C.E.N.D. Rif. V1 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. Tel. 444525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COSTABISSARA Nel quartiere dei musicisti, INTERNO e TRANQUILLO, proponiamo IN ESCLUSIVA, PORZIONE DI BIFAMILIARE AFFIANCATA RISTRUTTRATA in CLASSE A1 CON FOTOVOLTAICO. Il tuo cane ama trascorre la giornata in giardino? Ti piace vedere i tuoi bambini giocare in giardino? Necessiti di avere un'abitazione in CLASSE A in una zona tranquilla? Questo è l'immobile che stai cercando. L'immobile è composto dalla zona giorno servita da una cucina ABITABILE con annesso un TERRAZZO ABITABILE da 10mq e da un AMPIO e LUMINOSO soggiorno. La zona notte è composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI, da uno studio/camera singola e da un bagno FINESTRATO. Un vano scale ci conduce nel piano seminterrato dove troviamo una cantina, una camera ed un bagno per una superficie lorda di 100mq circa utilizzabile anche come mini appartamento. A completare il bene un GARAGE DI 25MQ circa ed una LAVANDERIA. Ad impreziosire il bene, una pompeiana esterna ed un GIARDINO DI 440MQ CIRCA. L'immobile gode di: IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 3,6KW, COLONNINA ELETTRICA, TAPPARELLE MOTORIZZATE, IMPIANTO D'ALLARME VOLUMETRICO E PERIMETRALE E CLIMATIZZAZIONE. Per info contattare il 3939147294. RETECASA da quasi 30 ANNI è al fianco dei Vicentini nella scelta più importante: l’acquisto e la vendita della loro casa. Siamo presenti in tutta la provincia di Vicenza con 16 AGENZIE immobiliari. La nostra lunga esperienza ed i nostri servizi esclusivi ci permettono di realizzare questo grande risultato: OGNI GIORNO VENDIAMO 2 IMMOBILI. Tutti gli agenti immobiliari RETECASA sono continuamente formati presso la nostra scuola di formazione ed è anche per questo che i clienti sono molto soddisfatti dei servizi che ricevono. La presenza capillare delle nostre agenzie sul territorio permette una costante collaborazione tra i vari punti vendita aumentando in tal modo la visibilità degli immobili sul mercato. Se devi vendere o acquistare il tuo immobile non perdere tempo….. scegli subito il miglior gruppo, i migliori professionisti.

ISOLA VICENTINA VICENZA. Cerchi una soluzione abitativa che si adatti davvero alle tue esigenze? Ti presentiamo una splendida CASA SINGOLA dalle ampie metrature, situata in una zona tranquilla e strategica. Questa proprietà non è solo una casa, ma un progetto pronto a prendere la forma dei tuoi sogni. L'attuale parte abitabile si sviluppa tutto in unico e comodo piano, lasciando i locali accessori tutti al piano terra. AMPIO SALONE impreziosito da un CAMINO, perfetto per le serate invernali e una CUCINA ABITABILE SEPARATA,TRE CAMERE da letto MATRIMONIALI, ideali per garantire privacy a tutta la famiglia, un BAGNO FINESTRATO dotato di vasca (con possibilità di fare un secondo servizio). AMPIO TERRAZZO che invita a godere della vista panoramica aperta. Il PIANO TERRA di generose dimensioni offre la POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO in un SECONDO AMPIO APPARTAMENTO INDIPENDENTE. Questa è la soluzione ideale per creare una soluzione genitori figli, realizzare una rendita locativa oppure sviluppare una spaziosissima zona taverna e hobby. Completano la proprietà un GARAGE grande anche con possibilità di ospitare un camper. La sua altezza e ampiezza lo rendono perfetto per essere utilizzato come laboratorio artigianale o deposito, ideale per chi ha un' attività in proprio o necessita di grande spazio di stoccaggio. Perché scegliere questa proprietà? Per l'indipendenza, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE, massima libertà e VERSATILITA' degli ambienti. SUPERFICI: Lotto mq.390 circa, Superficie piano terra mq.239,27; Abitazione P.1. mq.165,95, Terrazzi mq. 40,05. Si precisa che alcune foto sono state create per dare un'idea di razionalizzazione degli spazi disponibili. Contattaci oggi stesso! Non perdere l'opportunità di vivere o investire nella tua futura casa! Vi aspettiamo in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COSTABISSARA: Esclusiva Dimora Contemporanea con Piscina a Sfioro di 72mq e Parco Privato. Ideale per chi cerca una soluzione di pregio e nessun compromesso tra Oasi di privacy, sicurezza e luce a soli 10 minuti da Vicenza. PREZZO DI RICHIESTA 1.200.000 € IL RACCONTO DELLA PROPRIETÀ Inserita in un contesto residenziale di assoluto valore e riservatezza, posizionata lungo una stradina chiusa che sfocia direttamente sui campi agricoli, sorge questa prestigiosa dimora indipendente. Un perfetto connubio tra la quiete della campagna vicentina e la comodità immediata ai servizi della città e ai principali collegamenti (a pochi minuti dalla zona Del Din). Completamente e finemente ristrutturata nel 2003, la proprietà è stata concepita attorno al concetto di luce naturale, privacy e vivibilità indoor outdoor: l'esposizione solare ideale (Sud Ovest) garantisce una luminosità costante dall'ora di pranzo fino allo spettacolare tramonto. Varcata la soglia del piano terra, l'occhio viene catturato dall'elegante pavimentazione in Pietra di Vicenza e dalle immense vetrate della zona living. Lo sguardo spazia senza interruzioni verso l'esterno, dove un imponente portico coperto si affaccia su uno scenario da resort: una scenografica piscina a sfioro di ben 72 mq, immersa in un parco netto di oltre 1.300 mq, finemente piantumato per garantire una riservatezza totale e inattaccabile. Al piano superiore, caldo ed accogliente grazie al pregiato parquet in bambù, si sviluppa la zona notte padronale con la sua Master Suite, una seconda zona living privata che accede ad un generoso terrazzo coperto affacciato sul verde, altre tre camere da letto generose e due bagni. CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI PIANO TERRA (Zona Living & Outdoor): Zona Giorno: Ampio salone di rappresentanza con pareti interamente vetrate e vista sulla piscina a sfioro. Cucina: Realizzata ad isola, di ampie dimensioni, con un Camino disegnato dall'architetto Battaglia. perfettamente funzionante che la accoglie nel suo abbraccio caldo. Servizi & Accessori: Primo bagno per gli ospiti, locale lavanderia dedicato, vano tecnico (C.T.) e ripostiglio. Outdoor: Portico coperto vivibile di oltre 50 mq, piscina a sfioro di 72 mq e parco piantumato di oltre 1.300 mq esposto al sole per tutta la giornata. Garage & Posti Auto: Garage doppio integrato e grande pompeiana esterna coperta per ulteriori due vetture. Cancello carraio completamente motorizzato. PIANO PRIMO (Zona Notte & Suite): Master Suite Padronale: Camera matrimoniale con cabina armadio riservata e bagno en suite. Altre Camere: 3 ulteriori ampie camere servite da 2 bagni dedicati al piano (per un totale di 4 bagni nell'abitazione). Seconda Zona Living: Spazio multifunzionale ideale come salotto privato, studio o area relax. Terrazza: Generosa terrazza coperta con affaccio panoramico sul giardino. FINITURE, TECNOLOGIA E SICUREZZA Un immobile pensato per offrire il massimo comfort abitativo, sicurezza passiva ed efficienza energetica: Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo fino a 25 kW, per la massima autonomia energetica e abbattimento dei consumi. Sicurezza Attiva e Passiva: Impianto di allarme volumetrico, portoncino blindato antieffrazione e serramenti in pregiato legno Douglas con vetrocamera antisfondamento. Climatizzazione: Impianto di condizionamento con 5 split con tecnologia Inverter distribuiti nei punti chiave. Finiture di Pregio: Pavimentazione del piano terra in Pietra di Vicenza, piano primo in parquet di Bambù. Gestione Acqua & Giardino: Pozzo artesiano privato per l'irrigazione del parco e la gestione della piscina, con azzeramento dei costi dell'acqua potabile per gli esterni. Impianto piscina professionale a sfioro con filtrazione a sabbia e sistema a cloro. Posizione: Strada a fondo cieco, massima riservatezza e assenza di traffico. INFORMAZIONI E VISITE Trattativa riservata. Il dossier completo di documentazione tecnica e planimetrica viene fornito previa qualificazione del contatto. Prima di qualsiasi vista in loco, siamo lieti di invitarvi presso il nostro ufficio a visionare tutta la documentazione, rispondere a tutte le vostre domande, comodamente seduti davanti ad un buon caffè. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA ZONA MADDALENE: In posizione interna e riparata dal traffico ma comoda a tutti i servizi del quartiere, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e scoperto esclusivo. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è certificato in Classe Energetica C. La soluzione si compone di: Piano Terra: Ingresso indipendente, soggiorno, ampia cucina abitabile con porta finestra affacciata direttamente sulla corte privata, bagno di servizio. Primo Piano: 3 camere da letto (ottime metrature) e un secondo bagno finestrato. Piano Interrato: taverna, cantina e ampio garage singolo con basculante motorizzato elettricamente. Finiture curate, riscaldamento autonomo a pavimento, ottima esposizione solare che garantisce luminosità a tutti gli ambienti durante l'intera giornata. Libera al rogito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco, contatta il nostro ufficio.

COSTABISSARA CENTRO: VILLA SINGOLA CON TERRENO EDIFICABILE E DEPENDANCE. PIANO TERRA CON INGRESSO, CUCINA, SOGGIORNO, SALOTTO, BAGNO. PIANO PRIMO CON 4 CAMERE ED UN BAGNO, SOTTOTETTO CON DUE AMBIENTI. DEPANDANCE SU DUE LIVELLI, RIPOSTIGLIO ESTERNO, TERRENO EDIFICABILE. RIF. VS66 EURO 480.000 Costabissara centro, una villa di inizio 900, abitata fino a poco tempo fa, su un lotto di terreno ampio ed in parte edificabile, un annesso vincolato ed un ripostiglio esterno. La proposta immobiliare è di grande fascino ed ha bisogno di trovare un intenditore, qualcuno che voglia ridare vita a qualcosa di storico che negli anni ha ospitato una famiglia unita con valori veri, radicati. La villa si dispone su due livelli principali: dall'ampio ingresso a destra la cucina con il tinello ed il pranzo, a sinistra il salotto, dal corridoio si accede al vano scala e all'ascensore, il bagno finestrato e la lavanderia. Al piano primo il reparto notte composto da quattro grandi camere ed un bagno. La soffitta è divisa in due ambienti uno dei quali adatto a diventare un ulteriore ambiente abitativo. In giardino un edificio di 100 mq disposto su due livelli, utilizzato a garage, vincolato, che potrebbe diventare uno splendido studio per un professionista al piano superiore. Un ulteriore ripostiglio esterno di 14 mq ed un terreno edificabile sul retro. La posizione è bellissima e comoda a tutto, le idee per riportare in vita questa dimora non mancano. Ideale anche per due nuclei famigliari. Rif. VS66 EURO 480.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Vicenza! Situata nella rinomata zona della Rotonda, questa casa singola terratetto offre una metratura generosa di ben 430 mq, rendendola ideale per famiglie o come progetto da ristrutturare. La posizione è strategica: comoda alla città e facilmente raggiungibile, permettendo un accesso rapido ai principali servizi e alle attrazioni locali. L'immobile presenta ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo le tue esigenze. Con diverse stanze disponibili, hai la possibilità di creare ambienti confortevoli e funzionali. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto; perfetto per pranzi all'aperto con amici e familiari o per il tuo animale domestico che potrà godere dello spazio verde. Inoltre, la disponibilità di posti auto rende questo immobile ancora più prezioso in una zona dove il parcheggio può risultare limitato. Case come queste sono sempre più rare sul mercato immobiliare; non perdere l'occasione di trasformarla nella tua residenza dei sogni! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo progetto abitativo! Le foto sono puramente indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA OVEST: CASA SINGOLA LUMINOSA DI 300 MQ COMPOSTA AL PIANO TERRA DA SOGGIORNO, CUCINA, SERVIZIO OSPITI. AL PIANO PRIMO REPARTO MATRIMONIALE CON STUDIO, BAGNO COMPLETO FINESTRATO E CON ULTERIORE LIVING, ULTIMO PIANO CON DUE CAMERE, DUE BAGNI E TERRAZZO PANORAMICO ABITABILE. NEL PIANO INTERRATO TAVERNA, CANTINA ED UNA CUCINOTTA OLTRE AL GARAGE GRANDE. GIARDINO RECINTATO. RIF. VS68 EURO 380.000 Caratteristiche: Casa singola con giardino recintato Costruita negli anni 90 Tre i livelli oltre all'interrato Termoautonomo con radiatori e aria condizionata a split Infissi in legno vetrocamera Tapparelle motorizzate e zanzariere Stufa a pellet Classe Energetica D migliorabile Composizione: un soggiorno con vetrata al piano terra ed uno al piano primo una cucina principale direttamente collegata alla corte esterna tre le camere e tre i bagni completi e tutti finestrati taverna con cucinotto cantina e garage al piano interrato Posizione: zona ovest interna comoda ai mezzi di trasporto e all'ingresso/uscita della città 5 minuti a Vicenza Ovest Supermercato a 2 min a piedi Ideale per una famiglia che ha bisogno di spazi e di indipendenza RIF. VS68 Richiesta 380.000 EURO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIERE L’INDIPENDENZA, NELLA TRANQUILLITÀ DI UNA CORTE RESIDENZIALE Vicenza – Nuova costruzione con giardino privato di 350 mq Proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare: una piccola casetta singola con una camera di nuova costruzione, ideale per chi desidera l’indipendenza, la tranquillità e il piacere di vivere in uno spazio tutto suo. L’abitazione sarà inserita in una curata corte residenziale, in una posizione particolarmente tranquilla ma non isolata, a pochi passi dai quartieri di Santa Andrea e San Pio X, con la comodità di avere i servizi del contesto urbano a portata di mano. Il vero valore aggiunto? Uno splendido giardino privato di circa 350 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per rilassarsi all’aperto, organizzare pranzi in compagnia o creare il proprio angolo verde. La casa verrà realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, con consegna prevista indicativamente entro 12 15 mesi dall’inizio dei lavori, in classe energetica A. Per chi desidera una soluzione pronta da vivere, è inoltre disponibile la possibilità di personalizzare l’acquisto con una proposta di arredo. Una soluzione rara per chi cerca qualcosa di diverso dal classico appartamento: una casa indipendente, un grande giardino privato e la tranquillità di un contesto residenziale, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire questa opportunità abitativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in un contesto residenziale servito e apprezzato per la sua tranquillità, a Cavazzale di Monticello Conte Otto, proponiamo in vendita un’elegante casa singola circondata da un ampio parco esclusivo di quasi 2000 mq. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008, garantendo comfort, funzionalità e ottimo stato manutentivo. Questo paradiso esterno è arricchito da un laghetto, una splendida piscina e una dependance, perfetti per momenti di svago e relax. L’accesso avviene tramite un cancello pedonale che introduce a un curato parco che abbraccia l’intera abitazione. Un vialetto piastrellato conduce all’ingresso principale, servito da un portoncino blindato. Internamente, ci accoglie un ampio ingresso che si apre su una luminosa zona giorno. Alla sinistra troviamo una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, con uscita diretta sul portico, ideale per pranzi all’aperto. A destra, un grande salone, arricchito da un’elegante scala in marmo, conduce a una zona soppalcata, perfetta per momenti di relax. La villa presenta tre camere da letto ben dimensionate, tra cui una soppalcata, garantendo comfort e privacy. Sono disponibili tre bagni, uno dei quali è da completare, per rispondere a tutte le esigenze familiari. Inoltre, sono presenti due studi, di cui uno soppalcato, ideali per lavorare o studiare in un ambiente tranquillo. Un elemento distintivo di questa villa è il patio interno, un angolo incantevole con un pozzo dei desideri, che aggiunge un tocco di magia all'abitazione, invitando a momenti di riflessione e relax. Completa la proprietà un garage doppio; davanti è inoltre presente un’area scoperta e piastrellata che consente il parcheggio di ulteriori autovetture all’interno della proprietà, garantendo massima comodità per residenti e ospiti. All’esterno, il grande parco curato rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, arricchito da una piscina, un laghetto e una dependance, che invitano a godere appieno degli spazi esterni durante la bella stagione. Questa soluzione di design si distingue per ambienti luminosi, spazi generosi e grande vivibilità, ideale per famiglie o professionisti in cerca di una residenza esclusiva in una delle zone più ricercate dell’area. Contatta l'agenzia al tel. 0444 305077 per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In tranquilla zona residenziale di Costabissara, a pochi minuti dai principali servizi e comoda alle aree verdi del paese, proponiamo in vendita una villetta singola edificata nel 2014, sviluppata interamente su un unico livello, completa di portico, giardino privato e garage doppio. L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, caratterizzata dall'accesso diretto al porticato, ideale per momenti conviviali all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una camera doppia, una camera singola, un ulteriore bagno finestrato con doccia, un disimpegno ed una comoda lavanderia. Dall'interno dell'abitazione si accede direttamente al garage doppio, garantendo la massima praticità nella vita quotidiana. All'esterno troviamo un giardino equilibrato pensato per chi desidera uno spazio verde vivibile senza l'onere di una manutenzione impegnativa. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, zanzariere, portoncino blindato, porte interne scorrevoli laccate bianche, serramenti in legno vetrocamera con rivestimento esterno in alluminio, scuri in alluminio, impianto di aspirazione centralizzato, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, pannelli solari termici e impianto fotovoltaico da 3 kW. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio al tel. 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In tranquilla zona residenziale di Costabissara, a pochi minuti dai principali servizi e comoda alle aree verdi del paese, proponiamo in vendita una villetta singola edificata nel 2014, sviluppata interamente su un unico livello, completa di portico, giardino privato, garage doppio e un terreno edificabile adiacente di circa 700 mq. L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, caratterizzata dall'accesso diretto al porticato, ideale per momenti conviviali all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una camera doppia, una camera singola, un ulteriore bagno finestrato con doccia, un disimpegno ed una comoda lavanderia. Dall'interno dell'abitazione si accede direttamente al garage doppio, garantendo la massima praticità nella vita quotidiana. All'esterno troviamo un giardino equilibrato pensato per chi desidera uno spazio verde vivibile senza l'onere di una manutenzione impegnativa. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, zanzariere, portoncino blindato, porte interne scorrevoli laccate bianche, serramenti in legno vetrocamera con rivestimento esterno in alluminio, scuri in alluminio, impianto di aspirazione centralizzato, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, pannelli solari termici e impianto fotovoltaico da 3 kW. Completa la proprietà un terreno edificabile di circa 700 mq adiacente all'abitazione, che offre la possibilità di realizzare una seconda villetta singola sviluppata su un unico piano con giardino privato, rendendo questa soluzione ancora più interessante e versatile. Il lotto è inserito in un contesto già urbanizzato, caratterizzato da abitazioni di recente realizzazione e da un'atmosfera riservata, perfetta per chi desidera costruire la propria casa in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. Inoltre, il terreno è già servito dai principali sottoservizi, un importante valore aggiunto che consente di semplificare e velocizzare l'avvio dell'intervento edilizio. La metratura consente di sviluppare un'abitazione moderna e funzionale di circa 130 mq calpestabili, esclusi i vani accessori e il garage, offrendo la possibilità di personalizzare il progetto in base alle proprie esigenze abitative. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio al tel. 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UBICAZIONE E CONTESTO Proponiamo in vendita una casa indipendente situata nel quartiere Maddalene, in una posizione strategica comoda ai servizi tra cui: farmacia, fermate dell’autobus, scuole dell’infanzia e molto altro. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’abitazione, di origine anni ’30, si presenta oggi rinnovata grazie a interventi mirati che ne hanno migliorato efficienza e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti; al piano terra si viene accolti da una piacevole zona giorno composta da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno separato, ambienti ideali per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Sempre su questo livello sono presenti due bagni finestrati dotati di box doccia. Dalla zona living si accede direttamente al giardino privato di circa 100 mq, uno spazio verde perfetto per il relax all’aperto, impreziosito da un comodo portico che offre riparo e vivibilità in ogni stagione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, dalla quale si accede a un generoso terrazzo di circa 8 mq. Il secondo piano ospita un accogliente ambiente sottotetto adibito a camera, ideale come seconda camera da letto, stanza per gli ospiti o spazio privato da personalizzare in base alle proprie esigenze. COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Nel corso dell'anno 2018 l’immobile è stato oggetto di vari interventi di ristrutturazione che hanno interessato; tetto, pavimentazioni, impianto elettrico ed idraulico, cucina e serramenti, oggi in PVC in doppio vetro, garantendo così un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e l’assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto, assicurando una gestione indipendente e contenuta dei costi. COME CONTATTARCI Per maggiori informazioni o per fissare una visita è possibile contattare il numero 0444 563390 oppure scrivere via WhatsApp al 327 6798238.. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAVAZZALE (VI), in zona di pregio a due passi dal centro paese, negozi, servizi essenziali, adiacente al plesso scolastico e piscina comunale: si propone in vendita questa rara opportunità di villetta singola unifamiliare costruita negi anni settanta, con taverna, vani accessori e due garage al pianterreno e l'abitazione al piano rialzato + primo. Si trova all'interno di un ampio lotto di terreno edificabile di oltre 1.000 mq., in Z.T.O. "B8" Edificabile di completamento residenziale (Indice fondiario 2,4 mc./mq. sup. max coperta 40% H max.= 12 ) pertanto l'attuale villetta è sopraelevabile e/o ampliabile oppure si può costruire un'altra villetta singola o accostata. L'immobile attuale è già libero, abitabile, parzialmente da rinnovare. Ulteriori info e visite previo appuntamento in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA OVEST: proponiamo IN ESCLUSIVA CASA SINGOLA TERRATETTO di 183 mq, in contesto di CORTE, situata in zona Vicenza ovest, garage doppio e cantina e giardino su 2 lati. Possibilità di acquistare degli annessi rustici da ristrutturare Classe En. G. Euro 178.000. CHIAMA 0444/949160 Trattasi di casa singola così composta: Piano Terra con ingresso, soggiorno, cucina e cucinino, taverna, 1 bagno, 1 ripostiglio/lavanderia, garage, cantina e giardino Piano Primo con disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali di cui 1 con bagno e quarta camera mansardata La proprietà si distingue per la sua struttura rustica che riflette il fascino architettonico della zona. Gli interni sono luminosi e ariosi, offrendo un'accogliente atmosfera domestica. La disposizione degli ambienti consente una vivibilità ottimale con zone giorno ben definite e camere da letto spaziose. Situata in uno dei quartieri più ambiti di Vicenza, la casa gode della tranquillità necessaria pur essendo inserita in un contesto di corte. Senza alcuna spesa condominiale da considerare (0 euro), avrete la libertà totale nella gestione del vostro nuovo nido senza costi aggiuntivi mensili! Non lasciatevi scappare l'opportunità di possedere questa splendida proprietà! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Visita il nostro sito www.vicentinaimmobiliare.it VICENTINA IMMOBILIARE; “Sentirsi a casa”….. Questo si legge sul nostro marchio, ed è proprio un marchio che ci vuole contraddistinguere nel variopinto mondo immobiliare. Perché ogni cliente, ognuno con un esigenza diversa, viene prima di tutto; deve sentirsi sicuro e protetto come nella propria casa e il nostro scopo è quello di accompagnarlo, aiutarlo, consigliarlo nel modo migliore e più professionale possibile. Ci sono in ballo i sogni e i sacrifici di una vita nella vendita o nell’acquisto di una casa, per questo la sincerità, la professionalità, la competenza e l’amore sono gli ingredienti che vogliono contraddistinguere la VICENTINA IMMOBILIARE in un mercato, fortunatamente a nostro avviso, sempre più esigente e selettivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vieni a scoprire questa meravigliosa casa situata in una tranquilla zona di Villaverla , circondata da un vasto giardino di 2700 mq. Con una combinazione perfetta di spazio residenziale e area rurale, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile. Caratteristiche della Parte Residenziale: Piano Terra: Spazioso deposito e cantina, ideali per lo stoccaggio e la conservazione. Piano Rialzato: Zona giorno luminosa con due ampie terrazze, stanze ben illuminate, bagno finestrato e pavimenti di alta qualità. Piano Primo: Zona notte con altre due terrazze, tre camere doppie luminose con pregiati pavimenti, e un ampio bagno finestrato. Piano Sottotetto: Ampio spazio utilizzabile a tutta altezza, perfetto per adattare a ulteriori ambienti secondo le tue esigenze. Caratteristiche della Parte Rurale: Circa 2.450 mq di spazio, precedentemente utilizzato come stalla/fienile/pollaio, ora disponibile come deposito/magazzino. Possibilità di trasformare il piano terra in un ampio garage, offrendo ulteriore spazio per veicoli o attrezzature. Entrambi gli spazi residenziali e rurali sono ben mantenuti e immediatamente utilizzabili. Gli impianti (gas, elettrico e riscaldamento) sono originali ma perfettamente funzionanti, con una revisione completa del sistema di riscaldamento e del gas effettuata solo 5 anni fa, incluso il sostituzione dei tubi di collegamento con la caldaia. Inoltre, grazie alla presenza di un secondo accesso indipendente, sia la zona giorno che la zona notte possono essere facilmente adattate in due distinti appartamenti. Non perdere l'opportunità di possedere questa splendida proprietà che offre spazio, comfort e versatilità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità! Riferimento E 402 Classe Energetica G Nota: Le dimensioni esatte e le specifiche possono variare e devono essere verificate in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva villa singola di 173 mq immersa nel verde a Costabissara colle. L'immobile è stato realizzato in legno con le più innovative tecnologie presenti sul mercato. La villa è composta al piano terra da cucina abitabile separata dal soggiorno con affaccio diretto sul giardino, bagno finestrato con doccia e ampia camera matrimoniale. Al primo piano una seconda spaziosa camera matrimoniale con suggestiva vista panoramica sulla città, un grande bagno finestrato dotato di vasca ed un'ampia e luminosa soffitta utilizzabile come terza camera matrimoniale o studio. Il piano interrato offre ambienti funzionali: taverna con caminetto, cantina, lavanderia ed un garage singolo collegato direttamente all’abitazione. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile spiccano: pannelli fotovoltaici da 3.8 kW installati recentemente che assicurano risparmio energetico ed attenzione alla sostenibilità impianto solare termico (attualmente da revisionare) Situata in posizione collinare la villa gode di massima tranquillità e privacy ma resta comodamente collegata a Vicenza grazie alla viabilità veloce nelle immediate vicinanze; tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili (scuole primarie/secondarie, supermercati e fermate autobus). Perfetta sia per famiglie numerose sia come soluzione indipendente personalizzabile secondo ogni esigenza abitativa! Non perdere l’opportunità di vivere in mezzo alla natura a Costabissara colle! Contattaci per avere ulteriori informazioni e concordare una visita presso questa esclusiva dimora. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COSTABISSARA VIA ALCIDE DE GASPERI Villa singola di nuova costruzione su di un lotto di 650 mq. disposta ai piani terra e primo con garage di 25 mq CLASSE A4 Consegna CHIAVI IN MANO prevista FINE 2026 con finiture di alta qualità. La zona giorno si sviluppa al piano terra ed è di 85 mq., composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, grande vetrata scorrevole di 4,40 mt con affaccio sul portico coperto per mangiare comodamente all’aperto, salotto di 27 mq. con ampia vetrata scorrevole di 2,70 mt. (questa stanza può essere adibita anche a quarta camera, oppure studio, oppure sala giochi, palestra o altro) , bagno finestrato, lavanderia con centrale termica. La zona notte di 85 mq., si trova al primo piano ed ha delle bellissime travi in legno chiaro ed è composta di camera matrimoniale padronale con bagno privato finestrato ed ampia vetrata scorrevole di 2,40 mt con affaccio sul terrazzo, seconda camera matrimoniale con angolo studio, camera singola, e secondo bagno finestrato. Al piano terra abbiamo un ampio garage di 25 mq. Il lotto di terreno di 650 mq. circonda l’abitazione. A completamento della villa abbiamo portici e terrazze coperte per un totale di 44 mq. Ottime sono le finiture da capitolato: serramenti in legno laccati con vetrocamera TRIPLO pavimenti zona giorno veneziana pavimenti zona notte legno impianto di riscaldamento a pavimento raffrescamento a pavimento caldaia di riscaldamento autonoma ibrida in pompa di calore impianto fotovoltaico 10 kw batteria di accumulo 10 kw VMC (ventilazione meccanica controllata in ogni stanza) portoncino blindato videocitofono travi in legno chiaro su tutta la zona notte predisposizione impianto di allarme tapparelle elettriche impianto domotico per il controllo del riscaldamento e del raffrescamento, della chiusura delle tapparelle, del videocitofono, delle luci. CAPPOTTO TERMICO ANTISISMICA Prezzo di vendita € 580.000 immagini dimostrative

MONTICELLO CONTE OTTO: indipendenza, spazio e natura a Monticello Conte Otto! Immagina di aprire gli occhi ogni mattina nel silenzio avvolgente della tua casa, circondato dal verde rigoglioso del tuo giardino privato di 750 mq. Dimentica il caos e lo stress della città: qui ti aspetta un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni, un'oasi di pace e serenità. Non è solo una casa, è il tuo rifugio esclusivo, un luogo dove la tua famiglia potrà crescere in libertà e sicurezza, lontano dagli occhi indiscreti e vicino alla natura. Questa straordinaria casa singola, attualmente al grezzo avanzato, ti offre il privilegio inestimabile di personalizzare ogni dettaglio, dalla disposizione degli spazi interni alle finiture che rispecchieranno il tuo stile unico. Immagina le serate passate nel tuo ampio soggiorno luminoso, con la cucina che si apre liberamente per accogliere amici e familiari, oppure separata per i tuoi momenti di intimità culinaria. Al piano terra, oltre a un comodo bagno di servizio, troverai una pratica lavanderia e uno spazio versatile, perfetto per uno studio dove coltivare le tue passioni o un ripostiglio capiente per ogni esigenza. Salendo al piano superiore, sarai accolto da tre ampie camere matrimoniali, tutte progettate per garantirti il massimo comfort e riposo. Una di queste, la tua suite padronale, potrà godere di una comoda cabina armadio, un lusso che ti semplificherà la vita. E se la tua famiglia cresce, o desideri semplicemente più spazio, la flessibilità della struttura ti permette di ricavare una quarta camera o un secondo bagno al piano superiore, per adattare la casa alle tue specifiche esigenze. Il tuo futuro spazio esterno non sarà da meno: un vasto giardino dove i bambini potranno giocare liberamente, dove potrai organizzare cene all'aperto con gli amici o semplicemente rilassarti al sole, godendoti la tranquillità che solo la tua casa può offrirti. E per le tue auto? Una comodissima struttura coperta di 46 mq ti garantirà riparo per ben fino a tre veicoli, un comfort non da poco per la tua quotidianità. Non lasciare che questa straordinaria opportunità ti sfugga. Sei pronto a trasformare questo spazio nella casa dei tuoi sogni, dove ogni dettaglio parlerà di te e della tua famiglia? Contattaci oggi stesso per scoprire di più e iniziare a disegnare il tuo futuro! € 260.000 (GMCOsinV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 1 MQ COMMERCIALI = 375 MQ MQ CALPESTABILI = 152 MQ Piano terra INGRESSO = 2,5 MQ CUCINA = 15,5 MQ DISPENSA = 4MQ CORRIDOIO = 7MQ SOGGIORNO = 34 MQ DISIMPEGNO = 4MQ BAGNO PT = 7 MQ LOCALE CALDAIA = 8,5MQ STUDIO/RIPOSTIGLIO = 17MQ Piano primo CORRIDOIO = 12MQ CAMERA 1 = 16MQ CAMERA 2 = 16,5MQ CABINA ARMADIO = 3,5MQ CAMERA 3 = 15MQ BAGNO = 8MQ Accessori PORTICI = 55,5MQ POSTI AUTO COPERTI = 47MQ RIPOSTIGLIO = 11MQ GIARDINO = 771 MQ IMP. ELETTRICO: DA REALIZZARE IMP. IDRAULICO: DA REALIZZARE RISCALDAMENTO: DA REALIZZARE

Piscine in ottima posizione a due passi dal centro storico, casa singola su due livelli fuori terra con l'abitazione tutta su un piano di 160 mq composta da cucina, pranzo soggiorno, tre camere un bagno e possibilità del secondo bagno, al piano terra garage doppio, taverna e stanze multi uso il tutto per un totale di mq 320 insistente su un lotto di circa 450 mq l'immobile è da ristrutturare ubicato in zona tranquilla e servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEVIALE VIA ALCIDE DE GASPERI Villa singola di nuova costruzione su di un lotto di 650 mq. disposta ai piani terra e primo con garage di 25 mq CLASSE A4 Consegna CHIAVI IN MANO prevista FINE 2026 con finiture di alta qualità. La zona giorno si sviluppa al piano terra ed è di 85 mq., composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, grande vetrata scorrevole di 4,40 mt con affaccio sul portico coperto per mangiare comodamente all’aperto, salotto di 27 mq. con ampia vetrata scorrevole di 2,70 mt. (questa stanza può essere adibita anche a quarta camera, oppure studio, oppure sala giochi, palestra o altro) , bagno finestrato, lavanderia con centrale termica. La zona notte di 85 mq., si trova al primo piano ed ha delle bellissime travi in legno chiaro ed è composta di camera matrimoniale padronale con bagno privato finestrato ed ampia vetrata scorrevole di 2,40 mt con affaccio sul terrazzo, seconda camera matrimoniale con angolo studio, camera singola, e secondo bagno finestrato. Al piano terra abbiamo un ampio garage di 25 mq. Il lotto di terreno di 650 mq. circonda l’abitazione. A completamento della villa abbiamo portici e terrazze coperte per un totale di 44 mq. Ottime sono le finiture da capitolato: serramenti in legno laccati con vetrocamera TRIPLO pavimenti zona giorno veneziana pavimenti zona notte legno impianto di riscaldamento a pavimento raffrescamento a pavimento caldaia di riscaldamento autonoma ibrida in pompa di calore impianto fotovoltaico 10 kw batteria di accumulo 10 kw VMC (ventilazione meccanica controllata in ogni stanza) portoncino blindato videocitofono travi in legno chiaro su tutta la zona notte predisposizione impianto di allarme tapparelle elettriche impianto domotico per il controllo del riscaldamento e del raffrescamento, della chiusura delle tapparelle, del videocitofono, delle luci. CAPPOTTO TERMICO ANTISISMICA Prezzo di vendita € 580.000 immagini dimostrative

MONTICELLO VIGARDOLO: BELLISSIMA SINGOLA SU DUE LIVELLI CON GRANDE GIARDINO PRIVATO, AMBIENTI AMPI E LUMINOSI, SOGGIORNO, CUCINA SEPARATA ABITABILE, TRE CAMERE SPAZIOSE, STUDIO, DUE BAGNI, PORTICATO, TAVERNA, LAVANDERIA, GARAGE E CANTINA. RIF. VS180B EURO 448.000. Per fissare una visita chiama Alessandra 329/9388197 o scrivi un'email a alessandra@lacortedeimiracoli.eu Splendida casa singola di 237 mq commerciali immersa nel verde e nella tranquillità della zona residenziale di Vigardolo, nel comune di Monticello Conte Otto. Inizialmente costruita nel 1976, la casa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2023 grazie alla quale sono stati completamente rifatti gli impianti elettrici e idraulici, installati nuovi infissi interni ed esterni, installata una nuova caldaia, installata aria condizionata, rinnovato il bagno della parte principale assieme a tutte le finiture dell'appartamento al piano primo (pavimenti, porte, nuovi rivestimenti, etc.), ristrutturata la taverna con speciale isolamento e sigillature anti acqua oltre al controllo totale del tetto e delle grondaie. La proprietà si distingue per il suo stile architettonico moderno ed elegante, impreziosito da un grande giardino privato, ben piantumato, che circonda l’abitazione e garantisce privacy assoluta. L’ampio porticato coperto è ideale per rilassarsi all’aperto o organizzare cene conviviali durante la bella stagione. All’interno troviamo ambienti luminosi e spaziosi: la zona living open space accoglie sia il soggiorno che una raffinata sala da pranzo con pareti effetto pietra. La cucina abitabile, separata, gode anch’essa di affacci sul verde circostante. Le camere presentano ottime dimensioni, introvalibili nelle costruzioni recenti, e sono completate da un bagno finestrato. La villa dispone inoltre di comodi spazi accessori tra cui taverna, lavanderia, uno studio, un ulteriore bagno finestrato, una cantina, un garage coperto e numerosi posti auto interni alla proprietà recintata con cancello automatizzato. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta per chi cerca indipendenza totale senza rinunciare alle comodità urbane e desidera una casa pronta da vivere! Per fissare una visita chiama Alessandra 329/9388197 o scrivi un'email a alessandra@lacortedeimiracoli.eu. RIF. VS180B EURO 448.000. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANCONETTA: CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE SUL LOTTO DI OLTRE 1.600MQ. RIF. VS110L EURO 245.000 In zona tranquilla, immersa nel verde, a pochi passi dai principali servizi, ti propongo in vendita casa singola completamente indipendente, ideale per te che desideri personalizzare la tua abitazione secondo gusti ed esigenze. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa principalmente su 2 piani per circa 95mq a piano, con la possibilità di recuperare anche il piano soffitta, rimodulando le altezze dei vari piani. Il progetto allegato dimostra idealmente la distribuzione degli spazi: ingresso con armadiatura cappotti e bagno ospiti, cucina, sala da pranzo e salotto al piano terra; suite matrimoniale con cabina armadio ed ampio bagno padronale, camera singola, altra camera matrimoniale con cabina armadio ulteriore e secondo bagno al piano primo. Completa la proprietà un giardino privato di oltre 1500mq, perfetto per realizzare uno spazio verde, un'area relax con magari anche una piscina e sicuramente una pompeiana per più posti auto. Grazie alla sua struttura indipendente e agli ampi spazi, la casa rappresenta un'ottima opportunità per realizzare l'abitazione dei tuoi sogni! RIF. VS110L EURO 245.000 Contattami per una visita: Erika cell. 348 2291057, erika@lacortedeimiracoli.eu Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BIO650 VIVI LA TUA LIBERTÀ CON VISTA PANORAMICA NUOVA VILLA INDIPENDENTE IN CLASSE A4 CON VISTA APERTA SULLA CITTÀ DI VICENZA A Monteviale, in posizione collinare, soleggiata e privilegiata, nasce una nuova villa indipendente pensata per chi desidera unire spazi generosi, privacy, comfort e tecnologia, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio. Una casa moderna, progettata per vivere ogni ambiente in relazione con l'esterno, grazie alle ampie vetrate, alle logge e alla vista aperta sulla vallata e sulla città di Vicenza. SPAZI, LUCE E PRIVACY La villa si sviluppa su circa 200 mq, distribuiti su due livelli, con circa 30 mq di logge e terrazzi e un'ampia autorimessa di quasi 40 mq. Il tutto inserito in un giardino privato e recintato di circa 850 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in piena tranquillità, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi la vista e la natura. Al piano terra, il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living open space, caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli che collegano direttamente gli interni al portico e al giardino. Completano il piano un disimpegno, una lavanderia, un bagno e l'autorimessa. Al piano primo trovano spazio tre camere da letto, una stanza utilizzabile come studio o guardaroba e due bagni, di cui uno a servizio della camera matrimoniale. La camera principale gode inoltre di una splendida vista panoramica sulla città di Vicenza. TECNOLOGIA E COMFORT La villa è stata progettata secondo i più moderni standard costruttivi, con struttura antisismica e classe energetica A4, per offrire elevati livelli di isolamento, efficienza e comfort durante tutto l'anno. La costruzione con blocchi ISOTEX® garantisce ottime prestazioni termiche e acustiche. La dotazione impiantistica comprende: Impianto fotovoltaico da 6 kW Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento a pavimento VMC – Ventilazione Meccanica Controllata per un ricambio continuo e filtrato dell'aria Sistema di deumidificazione per mantenere condizioni di comfort ottimali in ogni stagione Predisposizioni e tecnologie per una gestione intelligente della casa Sistema BTicino Living Now Porta blindata Serramenti di qualità Sanitari sospesi UNA CASA PENSATA PER IL FUTURO Una soluzione indipendente che combina architettura contemporanea, efficienza energetica e qualità della vita, in una delle posizioni più suggestive delle colline di Monteviale. Richiesta: € 650.000 Per maggiori informazioni e per conoscere tutti i dettagli del progetto: Civico1 – 338 158 8333 www.civico1.com Zone limitrofe: Vicenza, Altavilla Vicentina, Costabissara, Sovizzo.

VICENZA ZONA PISCINE: CASA SINGOLA STILE LIBERTY CON GIARDINO DI PERTINENZA RECINTATO. RIF. 1268X EURO 2.300 La casa è in stile Liberty, completamente indipendente ed è composta da ingresso, cucina arredata (senza elettrodomestici). Grande sala doppia con area salotto, generoso bagno con doccia e spazio per lavanderia. Al piano primo tre belle, luminose e spaziose camere da letto ed un altro bagno con doccia. Termo autonomo, due split di aria condizionata, infissi in vetrocamera e legno. Gres porcellanato effetto legno in zona giorno, linoleum in zona notte. Posti auto interni e 200 mq. di giardino. RIF. 1268X EURO 2.300 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN BORTOLO In zona tranquilla e ben servita, al termine di una strada chiusa e quindi caratterizzata da privacy e tranquillità, proponiamo in vendita graziosa casa singola edificata nel 2000, con giardino privato e garage direttamente collegato all’abitazione. La soluzione si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra troviamo un luminoso ambiente open space che ospita la zona giorno e la cucina, un comodo studio e un bagno finestrato. Completa il piano il garage di circa 20 mq, comodamente collegato internamente alla casa. Una pregevole scala in legno conduce al piano primo, dove un ampio disimpegno offre spazio per armadiature e conduce alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali, di cui una con accesso alla terrazza, una stanza versatile attualmente adibita a studio, ideale anche come cabina armadio, e un bagno finestrato completo di vasca. L’abitazione presenta buone finiture e dotazioni, tra cui infissi in legno con vetrocamera, tenda esterna motorizzata, pavimenti in legno nella zona notte e in ceramica nella zona giorno e nei bagni. La caldaia a condensazione, installata nel 2015, è abbinata a un impianto di riscaldamento suddiviso in tre zone. Sono inoltre presenti impianto di allarme e videosorveglianza. Il tetto è stato oggetto di ripassatura nel 2025, mentre sulle pareti esposte a nord è stato recentemente realizzato un cappotto esterno, interventi che contribuiscono a migliorare la conservazione e l’efficienza dell’immobile. A completare la proprietà troviamo un piacevole giardino privato, arricchito da una tettoia ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all’aperto, oltre a un pratico sottotetto utilizzabile come ripostiglio o soffitta. Una soluzione indipendente, ben organizzata e dotata di spazi funzionali, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe Energetica E RIF. V08 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. TEL. 0444 525262 richieste@bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFASCINANTE VILLA LIBERTY CON GIARDINO IN LOCAZIONE A VICENZA TRA I QUARTIERI DI SAN BORTOLO E SAN MARCO Rif. 8449 Ristrutturata nel 2018, si sviluppa su piano terra e piano primo, regalando spazi davvero generosi (circa 100 mq lordo muri per piano). Ingresso, grande salone doppio, cucina abitabile separata con angolo cottura arredato (senza elettrodomestici), grande bagno con lavanderia più centrale termica nel sottoscala seminterrato; al piano primo la zona notte offre tre grandi camere di cui una collegata a ripostiglio/guardaroba, un bagno finestrato con box doccia, più delizioso poggiolo. Giardino privato per i vostri momenti di relax all'aria aperta. Possibilità di posto auto. CANONE LIBERO o USO FORESTERIA € 2300 MESE compreso manutenzioni giardino, potature piante, ordinarie impianti (caldaia e clima) CANONE AGEVOLATO 3+2 € 1800 compreso manutenzioni giardino, potature piante, ordinarie impianti (caldaia e clima) Per info e dettagli Rosi cell. 3485622018 Fissate un appuntamento! AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA ART NOUVEAU (LIBERTY STYLE) VILLA WITH GARDEN FOR RENT IN VICENZA, BETWEEN THE SAN BORTOLO AND SAN MARCO DISTRICTS Ref. 8449 Renovated in 2018, this property spans the ground and first floors, offering exceptionally generous living space (approximately 100 sqm gross per floor). The layout includes an entrance hall, a large double living room, a separate eat in kitchen with fitted cabinetry (no appliances included), a spacious bathroom with a laundry area, and a utility/boiler room located in the under stair basement space. The first floor houses the sleeping area, featuring three large bedrooms—one of which connects to a walk in closet/storage room—a bathroom with a window and shower enclosure, and a charming small balcony. A private garden is available for your outdoor relaxation. There is also the option for a parking space. RENTAL OPTIONS: Standard lease or corporate/guest housing (foresteria) use: €2,300/month (includes garden maintenance, plant pruning, and routine servicing of building systems, such as the boiler and air conditioning). Subsidized 3+2 year lease: €1,800/month (includes garden maintenance, plant pruning, and routine servicing of building systems, such as the boiler and air conditioning). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gani459. VENDESI NUDA PROPRIETA' a Monticello Conte Otto in un contesto tranquillo e ricco di fascino un rustico singolo degli anni ’60, ideale per chi sogna spazi genuini e il calore delle case di una volta. La proprieta’, da ristrutturare, si sviluppa su due piani più soffitta, con stanze ampie e luminose che raccontano una storia fatta di famiglia, lavoro e semplicita’. Completano il complesso una spaziosa stalla, il fienile e ben 2 garage, perfetti anche per chi desidera spazio per hobby, deposito o piccoli progetti agricoli. Possibilita’ di acquistare in aggiunta terreno di circa 2.100 mq, ideale per orto, animali, giardino o per vivere ancora di piu’ il contatto con la natura. Una soluzione dal grande potenziale, autentica e ricca di atmosfera, per chi sa vedere la bellezza delle cose vere. Chiama per avere maggiori informazioni.

In una tranquilla laterale di Via Spine a Vigardolo, immersa nel verde e completamente riparata dal traffico, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un affascinante casa singola degli anni ’60. Inserito in un contesto riservato e ricco di atmosfera, l'immobile rappresenta una soluzione dall'enorme potenziale per chi desidera fare un investimento di valore nel tempo. La proprietà si sviluppa su due livelli; al piano terra l'ingresso introduce alla zona giorno composta da cucina con angolo cottura, un accogliente soggiorno, antibagno e bagno. Salendo al primo piano la zona notte ospita tre ampie camere matrimoniali e un secondo servizio, con accesso all'ultimo piano dove si trova la soffitta. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, offrendo così la possibilità di personalizzare e ridistribuire gli spazi valorizzandone i tratti storici e autentici. La struttura è circondata da un'area esterna e da un giardino privato. A completare la proprietà si aggiunge un annesso rustico di generose dimensioni che comprende l'antica stalla, il fienile e due comodi garage. Una soluzione unica nel suo genere, autentica e ricca di fascino, ideale per chi sa cogliere la bellezza delle cose vere e vuole investire in un immobile indipendente dal grande carattere. Per ulteriori dettagli sulla nuda proprietà o per fissare un appuntamento contattare l'ufficio al tel. 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANCONETTA: VILLA SINGOLA IN ZONA SILENZIOSA, COMODA A TUTTI I SERVIZI, COMPOSTA DA INGRESSO, GRANDE TAVERNA CON CAMINO, SALA GIOCHI, CUCINA, LAVANDERIA, SERVIZIO E ZONA OSPITI SEPARATA INDIPENDENTE; AL PIANO SUPERIORE CUCINA SALOTTO, TRE CAMERE E DUE BAGNI; AL PIANO SOTTOTETTO SOPPALCO, CAMERA, BAGNO E GRANDE TERRAZZA PANORAMICA. IDEALE PER GRANDI FAMIGLIE. RIF. VS141 EURO 990.000 Casa singola con giardino esclusivo recintato Costruzione del 2003: ottimi materiali e finiture (veneziana e parquet) Ampi spazi per famiglie numerose o per ospitare genitori anziani o per personale di servizio in casa comoda a tutti i servizi: scuole, ambulatori medici, negozi di prima necessità, 5 min di auto per raggiungere ingresso alla Valdastico, 10 min per arrivare in centro storico, autobus a 3 minuti a piedi. Pronta per essere abitata Garage per più auto collegato all'abitazione ed ampi locali di servizio nell'interrato La zona silenziosa ed il verde circostante la rendono una proposta molto interessante per chi ama il verde, ha bisogno di ampi spazi senza rinunciare a tutte le comodità della città. RIF. VS141 EURO 990.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it