Dinamica - R.l.m. Casa S.a.s. - San Miniato - PI

RIF.1002 164 Sulle colline pistoiesi, in una zona con vista mozzafiato dove la collina incontra la montagna, a 350 mt slm e facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita un'interessante Azienda Agrituristica biologica in attività. La proprietà è composta da un casolare in pietra risalente al 1.800, suddiviso in n°4 appartamenti indipendenti, con piscina a sfioro (6mt. x 12mt., h 1.50) e terreno terrazzato di 3.7 ha c. di cui 2 ha c. adiacenti alla casa con n°500 piante di olivi e bosco, i restanti 1.6 ha c., totalmente a bosco, a poca distanza dalla proprietà. Il casale di mq. 286, è stato completamente ristrutturato nell'anno 2014 in stile rustico toscano con soffitti in travi e travicelli e pavimenti in mezzane e si sviluppa su due piani fuori terra. Al pt troviamo un primo appartamento di mq. 56 con ingresso/soggiorno/angolo cottura, disimpegno, bagno e camera grande; un secondo appartamento di mq. 65 con ingresso/soggiorno/angolo cottura, disimpegno, bagno n°2 camere di cui una grande, ripostiglio e magazzino di mq.22. Al piano primo, invece, troviamo un appartamento di mq.53 composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio/sottoscala; l'altro di mq.90 con ingresso/soggiorno/angolo cottura, disimpegno/studio, bagno, n°2 camere grandi. Gli appartamenti sono tutti ammobiliati di cui tre con camino, dotati di tv con canali esteri, wifi e pronti per l'attività. Caratteristiche: soffitti in travi e travicelli, infissi in legno di castagno, no acquedotto, acqua della sorgente con collegamento a cisterna da 20.000 litri con depuratore, pozzo di 150 mt anch'esso collegato alla cisterna e produce 80 litri di acqua al minuto, riscaldamento a pavimento al pt, gpl, azienda biologica, raccolta di olio di circa 8 ql venduto all'estero a € 20/l, proprietà recintata, terreno terrazzato, fosse biologiche con vasca imof per degrassatore bicamerale a dispersione, caldaia unica per tutti gli appartamenti con indipendenza per il funzionamento, tetto coibentato, gronde in rame, tetto ligneo, cancello pedonale elettrico, cancello carrabile motorizzato, piscina a cloro con dosaggio automatico, capienza persone n°14/15 max, servizi principali (negozi, farmacie, ...) a circa 4 km di distanza. Distanze principali: Autostrada A1 Km21 Lucca Km 23 Pistoia Km 34 Mare Km 55 Aeroporto di Firenze Km 58 Aeroporto do Pisa Km 63 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 159C Nelle colline vicino San Miniato, in zona panoramica, non lontano dal paese, proponiamo in vendita un Casale completamente ricostruito nell'anno 1987. Vi si accede tramite strada sterrata ben percorribile a pochi centinaia di metri dalla strada principale, tramite cancello automatizzato. La casa completamente a solo, mq.298, è composta al piano terra da ingresso con loggia di mq.7, ampio salone con camino e cucina, ripostiglio, bagno, cantina, locali di sgombero di cui uno con camino. Tramite scala a vista, con particolare posizione centrale alla zona giorno, arriviamo al p1° con disimpegno notte, n°4 camere, n°2 bagni, ripostiglio collegato tramite scala a chiocciola al sottotetto, praticabile completamente rifinito e pavimentato. Staccati dalla casa principale troviamo altri due locali uno di mq.89 adibito come locale ricovero attrezzi agricoli con tettoia di mq. 28 e l'altro di mq.42 adibito come ricovero animali con tettoia di mq.38. La proprietà è circondata da 4ha c. di terreno con circa n°62 olivi, in parte pianeggiante, molto adatto ai cavalli, e da giardino di pertinenza della casa con altro forno, da cui possiamo godere di una bellissima vista panoramica su Montefoscoli e tutta la collina circostante. Infine troviamo la piscina sia a cloro che a sale di 6 mt. x 12 mt. con trampolino e locali adibiti a bagno e spogliatoio, ubicata in posizione strategica per godersi, soprattutto nelle giornate estive, di una bella vista collinare. Caratteristiche: acquedotto, gpl, enel, proprietà recintata in parte, zanzariere, persiane in alluminio, finestre in legno con doppi vetri e anta a ribalta, tetto coibentato e impermeabilizzato, pavimenti in cotto, n°2 camini, piscina in cemento armato con telo profonda dai 1,50 mt a 3,80 mt, controllo manuale del sale e del cloro Distanze principali: Palaia Km 4 Montefoscoli Km 7 San Miniato Km 29 Strada di Grande comunicazione fipili Km 14 Mare Km 48 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

1003 224SC Nel cuore della Toscana, in zona collinare, non isolata e facilmente raggiungibile in auto, sorge un Casale libero su quattro lati di mq.368 sviluppati su due livelli con terreno circostante di mq.1.627 più resede di pertinenza di mq. 2.000 circa. Facente parte di un antico podere, luogo di rifugi antiaerei, il punto forza di questo Casale è la sua posizione, una vista mozzafiato sulla valle circostante godibile direttamente dal terreno di proprietà e dalla piscina. La struttura, utilizzata anche per affitti estivi nei mesi che vanno da Giugno a Settembre, è stata ristrutturata negli anni '90 ed è composta al piano terra da ampio ingresso con guardaroba e bagno, spaziosa cucina, pranzo, grande e luminoso salone con termocamino, locale tecnico, deposito e forno. Al piano primo tramite scala interna raggiungiamo il disimpegno notte con 4 camere grandi di cui due con bagno più un altro bagno principale. Fa parte della proprietà un annesso di mq.77 utilizzabile come ricovero attrezzi e come tettoia per parcheggio auto oltre ad una piscina a cloro (mt. 5 x mt. 12) in cemento armato con telo, illuminata e con trampolino e una tettoia di mq.40 fruibile come ombreggiante nelle giornate estive o semplicemente come zona relax con una piacevole vista panoramica. Il Casale è internamente ben mantenuto ed esternamente necessita di tinteggiatura della facciata e della sostituzione del telo della piscina. Caratteristiche: riscaldamento autonomo con gpl, termosifoni in alluminio, stufa a pallet, termocamino in soggiorno ad aria e legna, predisposizione allarme volumetrico e perimetrale, un accesso carrabile e pedonale, irrigazione, n°2 cisterne per raccolta acqua piovana, infissi esterni ed interni in legno con doppi vetri, piscina esterna a cloro in cemento con telo e con trampolino e illuminata (dimensioni 12mt x 5mt, profondità da 1.20mt fino a 2.50mt), struttura in muratura, tetto rifatto negli anni '90 impermeabilizzato e isolato, soffitti in travi e travicelli, fosse biologiche a dispersione, utenze: luce e acqua. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 232L Per chi desidera fare un ottimo investimento come dimora personale e affiancarvi un'attività ricettiva, proponiamo in esclusiva questa meravigliosa dimora storica, risalente al 1.700 e già censita in epoca leopoldina. L'edificio, per un totale di mq.773, si sviluppa su tre livelli ed è completamente da ristrutturare. E' ubicato in zona residenziale, leggermente rialzata e vicino a tutti i servizi e nonostante il suo stato attuale di conservazione, visitandola, si riesce ancora a sentire il fascino dell'epoca e quella sensazione di vissuto. La struttura della Villa è staticamente in ordine, ma necessita soprattutto del rifacimento del tetto, facciata, rinforzo e ricucitura di alcuni solai, tuttora rivestiti di cannicciato e intonacati. Ha pianta rettangolare e da un lato è aderente ad altro edificio. E' divisa in n°3 unità immobiliari indipendenti fra loro, il primo appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno, locale deposito, locale tecnico, cantina, ripostiglio, e al p1° tramite scala interna sbarchiamo su due disimpegni, con accesso alla cucina, n°2 bagni, ripostiglio e n°5 camere di cui una con terrazzo. Al piano mezzanino c'è un bagno e al piano secondo ed ultimo invece abbiamo n°6 ampi vani di cui uno con terrazzo. Il secondo appartamento, è su di un unico piano, il pt, ed è composto da ingresso con terrazzo, soggiorno, cucina con angolo cottura, bagno e camera. Mentre il terzo, è su due livelli ed è composto al pt da ingresso/cucina, soggiorno, ripostiglio, resede, e al p1° con il disimpegno notte, n°2 camere e bagno. Fa parte della proprietà un giardino e resede su tre lati per un totale circa di mq.1.400c., con due accessi carrabili. L'edificio è molto interessante per la sua comoda posizione e soprattutto per la possibilità di realizzare vari progetti ai fini ricettivi. Distanze principali: Lucca Km 37 Aereoporto Pisa Km 36 Autostrada E80 Genova Roma Km 30 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 5 Mare Km 44 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it