Agenzia Immobiliare Il Borgo - Gambassi Terme - FI

Appartamento al piano secondo ed ultimo di un'antica palazzina del centro storico, ubicato sul tracciato urbano della Via Francigena. Composto da ingresso, salotto, cucina con camino, camera, bagno con doccia e finestra. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano, soffitti con travi in legno e mezzane in cotto, ingresso in sole 4 abitazioni. Possibilità di acquisto con arredo come da foto. Ideale per investimento, da adibire ad affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Palazzina terratetto su tre livelli di mq 155 complessivi, completamente indipendente. Piano terra con ampio ingresso ed accesso alle scale; piano primo con soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno, studio camera; piano secondo con due camere e servizio. Ampio magazzino con accesso sia dal vano scale che dall'esterno dell'immobile, oltre cantine e garage. Soffitti con travi e mezzane (da risistemare), pavimenti in cotto. Tetto e facciata ristrutturati recentemente, impianto di riscaldamento a metano. Possibilità di acquistare anche un terreno ad orto/giardino con annesso condonato, ubicato nella via parallela. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Proprietà di particolare prestigio, ubicata in un contesto paesaggistico unico con vista ineguagliabile sulle famose torri di San Gimignano. L'immobile è stato costruito utilizzando materiali di qualità eccellente, curando i minimi dettagli con rifiniture di singolare pregio ed al tempo stesso nel rispetto della tradizione delle costruzioni tipiche della zona. Il piano terra è così suddiviso: soggiorno con camino e grandi vetrate che permettono di ammirare le torri, ampia cucina con camino ed isola centrale in marmo di Carrara dotata di piano cottura e lavello, servizio con antibagno, grande piano soppalcato che si affaccia sul soggiorno e suddiviso in sala da pranzo e salotto, zona notte con camera padronale con bagno en suite dotato di doccia e grande vasca idromassaggio, altra camera matrimoniale con bagno privato. Piano seminterrato composto da un'altra camera padronale con bagno dotato anch'esso di doccia e vasca idromassaggio, ampio guardaroba, camera matrimoniale per gli ospiti con bagno privato, ripostiglio. Giardino esclusivo di 3.000 mq completamente recintato. Nel prezzo è inclusa la realizzazione della piscina, progetti in esecuzione che possono essere scelti dall'acquirente. Proprietà facilmente accessibile da strada bianca comunale, a circa 3 Km dal centro. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento tre vani nuova ristrutturazione. Composto da cucina soggiorno con balcone con bellissima vista panoramica, due camere, bagno, ripostiglio e garage. Alcune rifiniture da effettuare. Posizione centrale. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Appartamento di mq 65 posto al secondo piano di una palazzina ubicata in centro. Composto da ingresso, cucina soggiorno, camera matrimoniale molto grande, bagno e ripostiglio. Possibilità di creare una camerina molto facilmente. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Terratetto indipendente con giardino esclusivo, ubicato in un piccolo borgo turistico residenziale con piscina. L'immobile è così strutturato: piano terra con zona giorno, angolo cottura, lavanderia ripostiglio; piano primo con camera matrimoniale con vista panoramica sul giardino e sul bosco circostante, bagno con doccia e finestra. Arredato finemente, con utenze indipendenti, internet e parabola. Giardino privato e posto auto esclusivo ubicato a pochi passi dall'abitazione. Complesso residenziale con piscina e parco con percorsi escursionistici nel bosco. A pochi Km da San Gimignano e Volterra, il borgo è presente sul mercato turistico italiano ed internazionale, l'appartamento può quindi fornire un reddito proveniente da affitti turistici o essere utilizzato come casa per le vacanze. Prezzo trattabile. EN Detached terraced house with exclusive garden, located in a small residential tourist village with swimming pool. The property is structured as follows: ground floor with living area, kitchenette, laundry utility room; first floor with double bedroom with panoramic view of the garden and surrounding woods, bathroom with shower and window. Finely furnished, with independent utilities, internet and satellite dish. Private garden and exclusive parking space located a few steps from the house. Residential complex with swimming pool and park with hiking trails in the woods. A few km from San Gimignano and Volterra, the village is present on the Italian and international tourist market, the flat can therefore provide income from tourist rentals or be used as a holiday home. Price negotiable. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Appartamento libero su 3 lati con ingresso indipendente e giardino esclusivo, ubicato al piano terra in un piccolo borgo turistico residenziale con piscina. Immobile di recente costruzione, è composto da soggiorno cucina completamente attrezzata (con lavastoviglie, lavatrice, forno elettrico), camera matrimoniale, bagno con doccia. Arredato finemente, con utenze indipendenti, internet e parabola. Giardino su due lati dell'immobile, posto auto privato a pochi passi dall'appartamento. Complesso residenziale con piscina e parco con percorsi escursionistici nel bosco. A pochi Km da San Gimignano e Volterra, il borgo è presente sul mercato turistico italiano ed internazionale, l'appartamento può quindi fornire un reddito proveniente da affitti turistici o essere utilizzato come casa per le vacanze. Prezzo trattabile. EN Flat free on 3 sides with independent entrance and exclusive garden, located on the ground floor in a small tourist residential hamlet with swimming pool. Recently built, it consists of living room kitchen fully equipped (with dishwasher, washing machine, electric oven), double bedroom, bathroom with shower. Finely furnished, with independent utilities, internet and satellite dish. Garden on two sides of the property, private parking space a few steps from the flat. Residential complex with swimming pool and park with hiking trails in the woods. A few km from San Gimignano and Volterra, the village is present on the Italian and international tourist market, the flat can therefore provide income from tourist rentals or be used as a holiday home. Price negotiable. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Azienda agricola con indirizzo produttivo viti vinicolo ed olivicolo, circondata da un bellissimo paesaggio percorso da vigneti, oliveti e boschi. Il fondo si estende su una superficie complessiva di Ha 177 di cui: Vigneto specializzato 24.55.00 Ha, Uliveto specializzato 10.28.00 Ha, Seminativo 25.00.00 Ha, Bosco 109 Ha circa. I terreni aziendali ricadono nel comprensorio della DOCG Chianti Colli Senesi. L'Azienda è dotata di un parco macchine e di attrezzatura idonea alle necessità di conduzione del fondo. Fanno parte della proprietà due complessi edilizi così distinti: 1. Casale residenziale in pietra di circa 342 mq, suddiviso in 4 appartamenti (12 vani più servizi, disimpegni ed accessori) ed uno spazio comune con cucina, loggia coperta e garage; 2. Edificio colonico su due piani della superficie di mq 725 utili con 2 appartamenti (di mq 180 complessivi) ed ampio terrazzo comune al piano primo oltre ad uffici, vinsantaia, orciaia e magazzini al piano terra; Cantina di vinificazione con locali di trasformazione al piano seminterrato, al piano terra piccola rimessa attrezzi e locale di imbottigliamento vino, per una superficie utile di 452 mq complessivi. 3) Rimessa macchine con officina, locale stoccaggio fitofarmaci e tettoia per cisterna gasolio agricolo ad un unico piano fuori terra; la superficie totale utile è di 308 mq. Possibilità di ampliamento della cantina di trasformazione e locali annessi. La vendita dell'azienda verrà fatta a cancelli chiusi e con passaggio di quote della SRL. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Bella proprietà con Villa padronale di 750 mq complessivi, Dependance di circa 100 mq e parco con piscina. La villa è strutturata su due livelli piu' piano soffitte ed è composta al piano terra da ampio ingresso, grande soggiorno, cucina, zona pranzo, servizio, camera con bagno, cantina; piano rialzato con abitazione principale costituita da loggiato, ingresso, soggiorno, cucina, grande terrazzo di circa 70 mq, bagno, 4 camere di cui due con bagno en suite, guardaroba; piano superiore con soffitte. La Dependance è composta da ampio soggiorno, cucina pranzo, 2 camere, bagno e piano soffitte. Bel parco recintato di 1 ettaro con piscina e cipressi secolari. Accesso alla proprietà da due ingressi. I due immobili possono essere venduti separatamente. Ubicata a circa 3 Km dal centro storico, in posizione collinare con vista panoramica unica sulle torri di San Gimignano. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fienile su due livelli, libero su quattro lati, con giardino esclusivo di circa 1.300 mq. L'immobile è così suddiviso: piano seminterrato di 50 mq con accesso da scala interna in muratura, piano terra con soggiorno, cucina, loggiato, bagno, piano primo con 3 camere e bagno. L'edificio e' in costruzione e sara' realizzato con le più moderne soluzioni in termini di risparmio energetico. Gli interni possono essere suddivisi diversamente rispetto all'attuale disposizione di progetto e si possono effettuare finiture interne personalizzate. Posizione collinare con bella vista panoramica, a pochi passi dal centro del paese. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Podere collocato in posizione dominante sul crinale di una collina vicino a Volterra, composto da sei edifici annessi ex rurali. Il progetto attuale prevede un recupero conversione in immobili ad uso residenziale o turistico ricettivo, con un'antica aia come centro del borgo e l'inserimento di un'area piscina a sud. L'edificio principale e' strutturato su due livelli e misura mq 832 complessivi, puo' essere suddiviso in piu' unita' abitative di varia tipologia e metratura. L'edificio n. 2 puo' essere adibito ad abitazione unifamiliare di mq 168 (+168), come pure gli edifici n. 3, n. 4 e n. 5 di rispettivi mq 102, 115 e 75, mentre l'edificio n. 6 di mq 21 verra' destinato a vano accessorio. Il podere possiede un terreno circostante di 21 ettari a seminativo, che puo' anche essere venduto a parte. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Splendido borgo posto in collina, circondato da vigneti ed oliveti, gode di una vista spettacolare su un paesaggio tipico toscano, connubio perfetto tra natura e opera dell'uomo, con la presenza di casolari, chiese, castelli, testimonianze di un grande passato. La proprietà è composta da due complessi di edifici per un totale di 21 unità abitative tra appartamenti, suite, cottage e villette indipendenti dotate ciascuna di una, due o tre camere da letto, con zone esterne a loggiato e a verde esclusivo oltre ad ampie zone di verde comune ed area forno. Il Borgo principale è composto da 4 piscine (2 di mt 15,5x9) con area idromassaggio e 2 piscine private ad uso degli appartamenti; il secondo borgo ha in totale 3 piscine: una in comune di mq 130 con area di idromassaggio più 2 private di 12 mq ciascuna ad uso degli appartamenti. Vi è inoltre un'area atterraggio per gli elicotteri ed il parco è interamente dotato di impianti automatici d'irrigazione per entrambe le proprietà. Ogni appartamento è dotato di aria condizionata, Tv satellitare, connessione internet veloce e lavanderia. Il Borgo è fra i pochissimi complessi colonici della zona ad essere stato classificato dalla Sovraintendenza ai Beni Storici Architettonici, perciò la ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura e con l'utilizzo di materiali al massimo della qualità e in rispetto all'originalità storica degli edifici, senza tuttavia dover rinunciare al miglior livello di comfort. Il livello di qualità degli appartamenti è decisamente elevato. L'arredamento, curato con la massima attenzione in ogni singolo dettaglio, è in sintonia con le tradizioni stilistiche e con il gusto delle case toscane: mobili ed arredi sono in gran parte d'epoca, frutto di una lunga e paziente ricerca antiquaria nella zona. L'ambientazione è eseguita con sobrietà e gusto, i materiali tradizionali ed i colori dalle calde tonalità sono combinati armoniosamente e tutto l'insieme risulta assolutamente piacevole ed accogliente. Ogni alloggio è diverso dagli altri, possiede un suo charme esclusivo e permette all'ospite di sentirsi a casa, a proprio agio in un ambiente elegante ma familiare allo stesso tempo, dove vivere e apprezzare al meglio una vacanza in questa regione. Collocato nel cuore della Toscana è situato in posizione strategica: non lontana dalle più importanti città d'arte come Firenze, Pisa, Siena, (50 km circa), area del Chianti ed a poca distanza dalle famose località medievali di San Gimignano, Volterra e Certaldo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Complesso colonico formato da casale principale su due livelli, capanna, piccolo capanno e volumi di recupero, per un totale di 2.100 mq. I capannoni agricoli e le tettoie (volumi di 5.400 mc per il piano di recupero) possono essere spostati e ricostruiti su una collina vicino alla casa principale. Recupero da concordare con il Comune in base alla destinazione se turistica o residenziale. Terreno circostante gli immobili di 2 ettari. Possibilità di un'eventuale permuta pari ad Euro 135.000, da scalare dal prezzo di vendita. La strada di accesso, che attualmente passa davanti agli immobili, può essere deviata molto facilmente. Ubicazione collinare. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Palazzo storico nobiliare strutturato su piu' livelli e composto da 30 vani oltre garage, fondi negozi, magazzini, cantine, soffitte, giardino privato con loggiato in muratura, per un totale di 1.040 metri quadri. L'immobile presenta grandi stanze con dettagli di particolare pregio come dipinti alle pareti, pavimenti in cotto antico, camini in pietra, infissi in legno di cipresso. Ambiente ideale per creare un piccolo hotel de charme o un bed & breakfast. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Porzione angolare di immobile, disposto su due livelli e libero su tre lati, ubicato in piccolo borgo di campagna di recente costruzione. Piano terra con soggiorno pranzo, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con antibagno e finestra, ripostiglio; piano soppalco con studio cameretta. Ingresso indipendente, giardino esclusivo su tre lati piu' parco condominiale con piscina. Possibilità di acquistare anche l'edificio adiacente e di collegarli tra loro, creando cosi' una villetta di sei vani. Spese di condominio molto contenute. Ideale per investimento, da adibire ad affitti turistici o come casa per vacanze. Rif. G 36. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Tipico rustico in pietra libero su quattro lati, con ampio spazio esterno recintato e posti auto. L'immobile e' suddiviso in due unita' abitative: un bilocale con ingresso indipendente ed un appartamento di tre vani piu' soppalco. Piano terra con locali ad uso cantina magazzini che possono essere trasformati facilmente in abitazione o rustico taverna. Piano interrato con caratteristiche cantine scavate nel tufo. Bellissima vista panoramica sulla vallata circostante e sulle torri di S. Gimignano. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Volume di recupero per la costruzione di una colonica villa di mq 240 circa, strutturata su due livelli e libera su quattro lati, con terreno per giardino di 500 mq. Il volume può essere utilizzato per costruire una villa indipendente, una bifamiliare, oppure un edificio con piu' unita' abitative. L'immobile e' posto nelle vicinanze del centro storico ed ha una bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e sulle torri di S. Gimignano. Prezzo trattabile. UK Ruin for reuse of the building volume. 500m2 plot on which a building with two floors and a total area of approximately 240 m2 can be built. The floor may be used in various applications, as detached house or divided into apartments. The property is located at a short distance from the historic center and with a beautiful view of the towers of San Gimignano. Price is negotiable Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Porzione di colonica in pietra, strutturata su due livelli e libera su due lati, con giardino ed accesso indipendente. L'immobile misura 326 mq ed è così suddiviso: piano terra con loggiato, ingresso, ripostiglio, cantine; piano primo di 9 vani con ingresso, grande zona giorno con camino, cucina con terrazzo, ampio salotto di disimpegno, 5 camere, 4 bagni. Possibilità di acquistare un'ulteriore porzione di immobile adiacente. Giardino esclusivo su due lati dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Podere ubicato al confine con Castelfalfi, composto da una colonica ed un fienile circondati da ampio terreno in parte coltivato. L'immobile principale misura 230 mq (115 mq per piano), e' strutturato su due livelli ed e' cosi' suddiviso: piano terra con 4 stanze adibite a fondi magazzini e vecchio forno in muratura, piano primo con abitazione composta da cucina, soggiorno, tre camere, wc. Fienile annesso su un unico livello (piano terra) di mq 60 complessivi. Il terreno della proprieta' e' di mq 35.000 in totale, di cui 20.000 a bosco ed il restante intorno alla colonica con 100 piante di olivo ed un vigneto. Immobili da ristrutturare, valutasi anche permuta. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Edificio commerciale artigianale di mq 450 distribuiti su un unico livello (piano terra). Composto da: ingresso, locale principale di un unico vano con grandi finestre e divisibile in più vani molto facilmente, due uffici, ripostiglio, due bagni con antibagno. Possibilità di acquistare piccolo lotto di terreno retrostante l'immobile. Tetto ristrutturato da due anni come le vetrate e le facciate dell'immobile, impianto elettrico a norma di legge. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

San Gimignano Nel cuore del centro storico vendesi bellissimo palazzo d'epoca, strutturato su più livelli per mq 700 circa complessivi, con giardino pensile, fondi commerciali, cantine e terreno orto distaccato dall'edificio. Immobile di gran fascino, ideale per creare un B&B o un piccolo Hotel de Charme. EN San Gimignano, in the heart of the center, beautiful historical Palace of about 700 sqm. It's built on more levels and has a hanging garden, rooms for store shops on the ground floor, cellars and a detached small land for vegetable garden. It's a very charming building, one of the last independent buildings for sale in the center of San Gimignano, an ideal house for B&B or a small Hotel de Charme. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Porzione di colonica in pietra, strutturata su due livelli e libera su due lati, con giardino ed accesso indipendente. L'immobile misura 302 mq ed è così suddiviso: piano terra con loggiato, ingresso, magazzino, locale deposito, 2 ripostigli, cantine; piano primo di complessivi 5 vani con grande zona giorno con camino, cucina con terrazzo, ampio salotto di disimpegno, 2 camere entrambe con bagno. Possibilità di acquistare un'ulteriore porzione di immobile adiacente. Giardino esclusivo su due lati dell'immobile di circa 400 mq complessivi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento quattro vani di mq utili 110, posto al secondo piano di una palazzina ubicata in localita' Castelnuovo. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno cucina ampio e luminoso con due terrazzi di cui uno chiuso a veranda, tre camere matrimoniali molto grandi, bagno con doccia e finestra. Piccolo annesso utilizzato come garage, posto auto scoperto e cantina. Ristrutturato, con impianti nuovi a norma di legge. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento di recente costruzione, facente parte di un borgo di campagna immerso tra il verde delle colline e dei boschi nel cuore della Toscana. L'immobile e' ubicato al piano primo, vi si accede dal giardino e da scala esterna privati ed e' cosi' composto: ampio e confortevole soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno con finestra. Giardino di proprieta' esclusiva dell'appartamento oltre parco condominiale con piscina e percorso escursionistico nel bosco. L'immobile, finemente arredato, viene venduto completo di mobili. L'appartamento fa parte di un borgo turistico gia' presente sul mercato italiano ed internazionale, puo' quindi fornire un reddito proveniente da eventuali affitti turistici oppure essere utilizzato come seconda casa per villeggiatura. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 5 vani di mq 100 utili così suddiviso: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina pranzo aperta sul soggiorno con camino, disimpegno, due camere con terrazzo, studio, due bagni (uno con doccia ed uno con vasca) entrambi con finestra, ripostiglio. Garage di mq 20 con accesso molto agevole. Appartamento molto luminoso, di recente costruzione, presenta ottime rifiniture. Con allarme, impianto di riscaldamento a metano, utenze indipendenti. Ubicato in zona residenziale molto riservata e tranquilla. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno