Gruppo Immobiliare Macchelli S.r.l. - Valsamoggia - BO

RIF. B342 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) Nella zona industriale di Via Muzza, comoda al NUOVO ASSE ATTREZZATO Vignola/Bologna e agli SVINCOLI AUTOSTRADALI, proponiamo in locazione CAPANNONE ARTIGIANALE di Mq. 580 circa con PORTONI CARRABILI, UFFICI e SERVIZI. Il Capannone è caratterizzato da ottime altezze e luminosità. Locazione non soggetta ad IVA in planimetria BLOCCO "A" € 2.400 / Mensili Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B314 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO CENTRO) In palazzina pietra a vista, situata in zona servita e silenziosa, proponiamo in vendita comodo UFFICIO al piano 1° con predisposizione impiantistica anche per unità abitativa (presenti attacchi cucina). L'immobile si compone di ingresso, sala d'attesa, sala riunioni, bagno, ripostiglio e ampio BALCONE. A.P.E In fase di certificazione € 99.000 Ufficio di Valsamoggia, loc. Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B123 VALSAMOGGIA (Loc. CASTELLETTO CENTRO) In piccola palazzina quadrifamiliare comoda ai servizi, proponiamo in vendita APPARTAMENTO RISTRUTTURATO al 2° ed ultimo piano. L'immobile, di generose dimensioni, è composto da Ingresso, ampio Soggiorno, cucina abitabile, 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno, balcone. Completano la proprietà cantina e garage al piano terra. A.P.E. in fase di certificazione € 149.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail: bazzano@macchelli.it

Rif. B329 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO STIORE) Nel centro del paese, proponiamo in vendita NEGOZIO e ATTIVITA' di PANIFICAZIONE e PRODOTTI DA FORNO. L'immobile di circa 130 Mq. con 4 VETRINE e PARCHEGGI è già dotato di bagno, area vendita e area lavorazione prodotti. Sono compresi FORNI e ATTREZZATURE, CELLA LIEVITAZIONE, magazzino/deposito farine e banco vendita con arredi e frigoriferi. L'attuale proprietario è già FORNITORE di prodotti a COOP LOCALI e Sagre. € 128.000 MURI COMPRESI Ulteriori informazioni Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

Rif. B215 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO) Nella prima collina del paese in POSIZIONE PANORAMICA e DOMINANTE con VISTA ABBAZIA, proponiamo INTERA AZIENDA VINICOLA in PRODUZIONE comprensiva di FABBRICATI e TERRENI per un totale di 20 ETTARI (200.000 mq.) dei quali oltre 5 ETTARI a VIGNETO DOC. L' ABITAZIONE PRINCIPALE è predisposta per 2 UNITA' ABITATIVE indipendenti, attigui STALLA e FIENILE in fabbricato separato di circa 220 mq. con PORTICO a VOLTA di 50 mq., DEPOSITI vari, CANTINA LAVORAZIONE VINI di mq. 130 circa COMPLETA di ATTREZZATURE. OPPORTUNITA' UNICA di PROSEGUIRE AVVIATA E REDDITIZIA ATTIVITA' o RICAVARE AGRITURISMO A.P.E. In fase di certificazione € 748.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B341 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) Nella zona industriale di Via Muzza, comoda al NUOVO ASSE ATTREZZATO Vignola/Bologna e agli SVINCOLI AUTOSTRADALI, proponiamo in locazione SHOW ROOM di Mq. 580 DISTRIBUITO su 2 LIVELLI CON VETRINE e FINESTRE A PARETE. Dotato di PORTONI CARRABILI per carico/scarico, UFFICI e SERVIZI. Il Capannone è caratterizzato da ottime altezze e luminosità. Locazione non soggetta ad IVA in planimetria BLOCCO "E" € 2.400 / Mensili Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it identificato in piantina con lettera E

RIF. B219 VALSAMOGGIA (Loc. CASTELLETTO) In zona verde e silenziosa, a 1 Km dal centro del paese, PORZIONE di BIFAMILIARE con TERRENO. Sala, cucina abitabile, bagno al piano terra, 3 CAMERE, 2° bagno al piano primo. Completano la proprietà Sottotetto, PORZIONE di STALLA e FIENILE, 4 GARAGE, Forno e TERRENO ESCLUSIVO pianeggiante di circa 10.000 mq. A.P.E In fase di certificazione NOSTRA ESCLUSIVA € 159.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B340 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) Nella zona industriale di Via Muzza, comoda al NUOVO ASSE ATTREZZATO Vignola/Bologna e agli SVINCOLI AUTOSTRADALI, proponiamo in locazione CAPANNONE ARTIGIANALE di Mq. 1.000 circa con PORTONI CARRABILI, UFFICI e SERVIZI. Il Capannone è caratterizzato da ottime altezze e luminosità. Locazione non soggetta ad IVA in planimetria BLOCCO "B" € 4.200 / Mensili Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B212 VALSAMOGGIA (V.ze BAZZANO) Nella prima campagna tra Bazzano e Monteveglio, CASA COLONICA INDIPENDENTE allo stato grezzo disposta su 2 livelli con TERRENO CIRCOSTANTE di 800 mq. circa. L'immobile è stato oggetto di una profonda RISTRUTTURAZIONE inerente la struttura, il tetto, l'impianto di scarico ed una suddivisione interna degli spazi come da PROGETTO GIA' APPROVATO. Possibilità di personalizzazione. A.P.E. "non applicabile" INTERESSANTE OPPORTUNITA' in NOSTRA ESCLUSIVA € 149.000 . Uff. Bazzano 051/832830 e mail: bazzano@macchelli.it

RIF. B302 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) Su strada di intenso passaggio nella vicinanze di scuole, centro sportivo e ospedale, proponiamo in vendita NEGOZIO di cica 50 MQ. CON VETRINE FRONTE STRADA e sottostante MAGAZZINO CARRABILE di circa 60 Mq., Il locale commerciale è dotato di BAGNO e scala interna di collegamento al Magazzino/Deposito. Idoneo a varie tipologie di attività commerciali, libero subito NOSTRA ESCLUSIVA A.P.E. "F" Eptot 612.7 kWh/mq/anno € 58.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

Rif.B310 VALSAMOGGIA (Loc. Bazzano) In zona comoda alla viabilità e ai principali servizi, proponiamo IN AFFITTO ampio NEGOZIO CON VETRINE di circa 400 MQ. e PARCHEGGIO distribuito su 2 livelli. Al piano Terra Negozio di 260 mq. circa con possibilità di area produzione con PORTONE CARRABILE e bagno, Al piano 1° di mq. 140 circa Uffici, sala riunioni e ulteriori bagni. completano la proprietà area cortiliva esclusiva e parcheggi vari. A.P.E Energtica in fase di certificazione € 2.500/mensili Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B208 VALSAMOGGIA (Loc. CRESPELLANO PRAGATTO) In zona residenziale di recentissima costruzione e comodo a tutti i servizi, proponiamo rara VILLA INDIPENDENTE NUOVA in CLASSE ENERGETICA "A3" in pietra a vista e con GIARDINO PRIVATO su 4 LATI: al P.TERRA ingresso, SALONE con camino e accesso all'ampio PORTICATO , cucina abitabile, 3 CAMERE (di cui una con GUARDAROBA), 3 BAGNI. Al P.INTERRATO AMPI GARAGE di 70 mq. circa, grande CANTINA di circa 40 mq e centrale termica; al 1° PIANO OPEN SPACE di circa 150 Mq. con predisposizione per 2 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI, 2 TERRAZZI a LASTRICO, impianti cucina e bagni. IDONEA ANCHE a PIU' UNITA' ABITATIVE PER GENITORI/FIGLI. (OTTIME RIFINITURE, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, zanzariere, caldaia a pellet e predisposizione Gas). UNICA NEL SUO GENERE A.P.E. "A3" Eptot 39.45 kWh/mq/anno NOSTRA ESCLUSIVA € 789.000 Ufficio di Bazzano 051/832830 email: bazzano@macchelli.it

RIF. B138 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO) In zona panoramica e suggestiva, a pochi Km. da Bazzano e Monteveglio, particolare SOLUZIONE RISTRUTTURATA al PIANO TERRA in trifamiliare con ingresso autonomo. Soggiorno con angolo cottura e caminetto, 2 CAMERE, bagno, Ulteriore Ampio salone comunicante di 40 mq. circa con soffitti a volta e accesso indipendente, 2° BAGNO e attacchi cucina, già predisposto come MONOLOCALE INDIPENDENTE idoneo a GENITORI/FIGLI. (Riscaldamento a pavimento, cappotto interno, fotovoltaico), completano la proprietà posti auto nella corte e circa 2 ETTARI di TERRENO nelle vicinanze dell'immobile .A.P.E in fase di certificazione NOSTRA ESCLUSIVA € 198.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B211 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) In zona servita e tranquilla più precisamente in località Mulino, proponiamo piccola VILLETTA ESTERNA TOTALMENTE RISTRUTTURATA a NUOVO su unico piano terra. La Villetta è dotata di cappotto termico, fotovoltaico con batterie accumulo 15 Kw e ricarica auto, serramenti triplo vetro, caldaia ibrida. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, Camera matrimoniale, studio (idoneo a 2° Cameretta), bagno, ampio GIARDINO ANGOLARE con gazebo. A.P.E Energetica "in fase di certificazione" NOSTRA ESCLUSIVA € 210.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

Rif. B220 VALSAMOGGIA (Loc. OLIVETO) In zona panoramica e suggestiva a pochi minuti da Monteveglio e Crespellano, splendida VILLA INDIPENDENTE già predisposta per 2 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI. La Villa, è distribuita su 2 livelli, al piano rialzato troviamo la prima unità caratterizzata da Terrazzo panoramico con vista su Bologna, Salone, cucina abitabile, 2 CAMERE e bagno. Al piano indipendente Seminterrato e finestrato Soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 CAMERE e bagno. Completano la Proprietà AMPIO GARAGE, PORTICO, Lavanderia e TERRENO CIRCOSTANTE di circa 2.800 Mq. A.P.E in fase di certificazione NOSTRA ESCLUSIVA € 228.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

Rif. B137 VALSAMOGGIA (Loc. CRESPELLANO CENTRO) In zona comoda a scuole e tutti i servizi, proponiamo APPARTAMENTO al 3° ed ULTIMO PIANO parzialmente ristrutturato. Ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, 2 CAMERE MATRIMONIALI, 2° balcone, bagno, cantina e GARAGE DOPPIO. L'immobile si presenta in buone condizioni e ristrutturato nel 2006. A.P.E in fase di certificazione NOSTRA ESCLUSIVA € 169.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B201 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO a 4 Km.) In zona comoda al nuovo asse attrezzato Vignola Bologna, proponiamo CASALE INDIPENDENTE con TERRENO di circa 3.000 mq., attigui STALLA e FIENILE da recuperare, Pollaio, magazzino/deposito e accessori. La parte abitativa di circa 180 MQ. risalente ai primi '900, è composta da sala con camino, cucina, 4 CAMERE, bagno. Le finiture sono originarie dell'epoca con muri in sasso, pavimenti in pietra e camini a parete. Il terreno circostante di circa 3.000 mq. è in parte piantumato a frutteto. Già dotato di utenze quali metano, luce e acquedotto. A.P.E. "in fase di certificazione" NOSTRA ESCLUSIVA € 189.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

Rif. B105 VALSAMOGGIA (Loc. ZAPPOLINO) In Elegante e recente PALAZZINA in PIETRA a VISTA, proponiamo particolare APPARTAMENTO su 2 livelli al 2° ed ultimo piano. Ampio Soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone, Soppalco con CAMERA e cabina armadi collegato da scala in legno a vista. Completa la proprietà il GARAGE. L'immobile viene venduto COMPLETO di ARREDI CUCINA e Bagno con lavasciuga. A.P.E. "F" Eptot 151,73 kWh/mq/anno OTTIMA SOLUZIONE ANCHE PER INVESTIMENTO GARANTITO CON RESA del 6% NOSTRA ESCLUSIVA € 103.000 ARREDATO Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B139 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO) In zona panoramica e suggestiva, a pochi Km. da Bazzano e Monteveglio, particolare SOLUZIONE RISTRUTTURATA al PIANO TERRA in trifamiliare con ingresso autonomo. Soggiorno con angolo cottura e caminetto, 2 CAMERE, bagno. (Riscaldamento a pavimento, cappotto interno, fotovoltaico), completano la proprietà posti auto nella corte e circa 2 ETTARI di TERRENO nelle vicinanze dell'immobile .A.P.E in fase di certificazione NOSTRA ESCLUSIVA € 158.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

Rif. B134 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO CENTRO) In RECENTE PALAZZINA situata a pochi passi dalla piazza e SERVITA DA ASCENSORE, esclusivo APPARTAMENTO al 3° PIANO CON RARO TERRAZZO ABITABILE COPERTO di 15 MQ. con VISTA ROCCA. Ampio Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo con affaccio sul parco e la Rocca di Bazzano, 2 CAMERE (di cui una con cabina armadio), ampio bagno, cantina finestrata e GARAGE. A.P.E In fase di certificazione RARA TIPOLOGIA SUL MERCATO in NOSTRA ESCLUSIVA € 298.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 email:bazzano@macchelli.it

RIF. B191 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO CENTRO) In BIFAMILIARE situata in zona prestigiosa e a pochi passi dalla piazza del Paese , proponiamo grande APPARTAMENTO di OLTRE 160 Mq al 2° ed ultimo piano composto da: ingresso, DOPPIO SALONE, soggiorno, CUCINA, bagno, 3 CAMERE MATRIMONIALI e 2 BALCONI. Completano la proprietà 2 GARAGE, CANTINA e AMPIO PARCO CIRCOSTANTE. Possibilità di ristrutturazione esterna con BONUS 110% A.P.E in fase di certificazione NOSTRA ESCLUSIVA € 249.000 Ufficio di Bazzano tel 051/832830 email: bazzano@macchelli.it

Rif. B205 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO) In zona tranquilla e comoda al centro, proponiamo PORZIONE di TRIFAMILIARE CON GIARDINO ed INGRESSO INDIPENDENTE. L'immobile è distribuito al 1° ed ultimo piano e composto da ampia Sala con balcone, cucina abitabile con balcone coperto, 3 CAMERE, bagno. Al piano terra ingresso e vano scale privato collegati direttamente al sottostante piano servizi comprensivo di TAVERNETTA, lavanderia e garage. Completano la proprietà orto esclusivo e GIARDINO PRIVATO ANGOLARE di CIRCA 140 Mq. (Basse spese condominiali, riscaldamento autonomo, Libero a breve) A.P.E "in fase di certificazione" NOSTRA ESCLUSIVA € 198.000 Ufficio di Bazzano tel 051/832830; email: bazzano@macchelli.it

RIF. B1002 VALSAMOGGIA (Loc. TIOLA) In zona residenziale panoramica e suggestiva, ultimo LOTTO EDIFICABILE di 1.000 mq. circa con possibilità di costruzione VILLA INDIPENDENTE di circa 260 Mq. Il lotto in oggetto è recintato, con predisposizione utenze a confine. NOSTRA ESCLUSIVA € 49.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 email:bazzano@macchelli.it

RIF. B239 VALSAMOGGIA (Loc. STIORE) In zona verde e tranquilla a pochi passi dal centro, proponiamo PORZIONE di BIFAMILIARE seminuova distribuita su 3 livelli: Ampia sala con angolo cucina (separabile in abitabile), 3 CAMERE, 3 BAGNI, TAVERNETTA completa di impianti e lavanderia, ampio garage e TERRAZZO di 50 MQ. circa. Completano la proprietà vari posti auto interni e GIARDINO PRIVATO su 3 LATI. A.P.E. "in fase di certificazione" NOSTRA ESCLUSIVA € 299.000 Ufficio di Bazzano tel 051/832830 email: bazzano@macchelli.it

RIF. B230 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO) In zona tranquilla situata tra Castelletto e Monteveglio, proponiamo PODERE AGRICOLO di circa 60.000 mq. (6 ETTARI) con ANNESSI FABBRICATI a destinazione RICOVERO ATTREZZI, STALLA e FIENILE recuperabili in 2 ABITAZIONI con CAMBIO USO al civile. Il podere di ETTARI 6 è coltivato a VIGNETO PIGNOLETTO DOCG (2,5 ha) , VIGNETO CABERNET e BARBERA DOC (1,5 ha) seminativo per 2 ettari circa. Completa la proprietà LAGHETTO PRIVATO. A.P.E. "non classificabile" NOSTRA ESCLUSIVA € 389.000