Malalbergo - BO

Porzione di capannone industriale di circa mq 1575, con annessa ampia area cortilizia pertinenziale,sviluppantesi su due piani nella zona adibita ad uffici e su un unico livello nella parte produttiva. Il compendio immobiliare si trova in una moderna zona artigianale industriale posta in posizione strategica lungo via Nazionale (SS 64), che collega Bologna a Ferrara, e distante meno di 2 km dal casello autostradale di Altedo (A13). L'immobile grazie anche a importanti interventi realizzati negli ultimi due anni si presenta in ottimo stato di manutenzione. Canone di locazione annuo di € 54.000,00( 6,75%). OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO !! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nelle campagne bolognesi VENDESI casolare di pregio con dependance. La proprietà si trova all’interno del territorio comunale di Malalbergo, a due passi da Altedo e dall’omonimo casello autostradale, in una posizione strategica che le consente di godere dei benefici della campagna ma con la città a portata di mano. Il centro di Bologna dista solo 20 Km ed è facilmente raggiungibile utilizzando la vicina autostrada A13 o la statale SS64. L’accesso alla proprietà avviene percorrendo una stradina di campagna in eccellenti condizioni di manutenzione senza via d’uscita utilizzata solo dai residenti e quindi assolutamente priva di traffico. Un vialetto di circa 100 metri conduce poi all'accesso indipendente e all’abitazione. La corte esterna della proprietà consiste in un appezzamento di terreno di circa 1900 mq completamente recintati posti attorno all'abitazione principale. È possibile ampliare il terreno acquisendo ulteriori 4000 mq posti adiacenti all'interno dei quali è presente un laghetto contornato da un boschetto ed abbellito dalla presenza di numerosi camminamenti e passerelle. L’abitazione, un casale in mattoni a pianta rettangolare completamente ristrutturato negli anni 90 ed in ottime condizioni di manutenzione, è posizionato accanto al vialetto di accesso ed è libero su quattro lati. All’ingresso si sviluppa un’ampia zona giorno che funge da soggiorno impreziosita da pavimentazione in cotto, camino in muratura e travi a vista. Sul fronte opposto è presente una cucina accessoriata, il bagno del piano ed un locale ad uso cantina. Tutti i locali, ad eccezione del bagno, sono provvisti di un’apertura verso il cortile in modo da poter godere appieno degli spazi esterni. Al piano primo, raggiungibile mediante scalinata interna dal soggiorno, si sviluppa la zona notte. Un disimpegno centrale fornisce l’accesso a tutte le stanze del piano. La zona notte si compone di due grandi camere da letto, un ampio bagno, un locale ad uso ripostiglio ed una ulteriore stanza che potrebbe essere utilizzata come terza camera da letto o come studio. Tutte le stanze sono caratterizzate dalla presenza di numerose finestre, pavimenti in parquet, travi a vista e soffitti in tavolato. Frontalmente rispetto al casale è presente una dependance con veranda, cucinotto e cantina. All'interno dello spazio esterno è inoltre possibile prevedere ed edificare un posto auto coperto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Altedo Zona residenziale nuova, comodissima per raggiungere tutti i servizi e per il casello autostradale di Altedo. Vendesi appartamento in palazzina pietra a vista, posto al primo piano e sviluppato su due livelli. L'immobile è composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, disimpegno, terrazza, scala interna in legno che porta alla spaziosa mansarda con predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. Al piano terra è presente il garage con predisposizione per luce e acqua. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento autonomo con pannelli solari, aria condizionata e addolcitore condominiale. Classe energetica B con solare individuale e fotovoltaico condominiale. Rif. 1541 a 230.000

Varcare la soglia di quest'appartamento, significa immergersi in un' atmosfera tranquilla ed estremamente accogliente. Dotato di un ingresso autonomo, questo spazio si distingue per la sua esclusività e riservatezza, un oggetto unico da non perdere assolutamente! Un ampio soggiorno open space con cucina a vista è il luogo ideale dove ricevere amici e cenare insieme; cene e feste possono proseguire sull'ampio cortile privato e riservato che ha accesso dalla stessa zona giorno. La camera da letto matrimoniale, posta sulla parte più interna della casa è un oasi di tranquillità e riservatezza. I due ambienti sono collegati da un disimpegno molto grande che permette l'inserimento di ulteriori armadi o la creazione di un ripostiglio in casa. Il bagno ampio e finestrato è stato completamente rifatto di recente con finiture classiche ma molto eleganti. Il punto di forza di questa casa è sicuramente lo spazio esterno: tutti gli ambienti ruotano intorno ad esso il che lo rendono uno spazio estramente fruibile e vivibile; in esso è presente una piccola cantina utilizzabile come dispensa o ulteriore ripostiglio. Importante sottolineare che siamo al piano terra con ingresso autonomo e privo di barriere architettoniche. La vendita è comprensiva di 2 posti auto privati, il che lo rende comodo per chiunque lavori come pendolare e vuole sfruttare la centralità di vivere in paese ad Altedo e la comodità di spostarsi velocemente data la vicinanza all'uscita autostradale, ma anche ai principali luoghi di business e lavoro della zona: l'ospedale di Bentivoglio, il centergross, la zona fiere di Bologna: tutti raggiungibili in una decina di minuti. Questo grazioso pied a terre può essere anche una esclusiva soluzione da sfruttare come BnB o per affitto a lavoratori della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Altedo In Zona di Elevato Passaggio, Affittasi Elegante Locale Commerciale, ideale per la vendita al dettaglio, di 120 mq composto da ingresso al piano terra con servizi igienici, al piano primo unico ambiente completamente ristrutturato di recente, caratterizzato da ampie vetrate su 2 lati e comodo ripostiglio. Il fabbricato affaccia sulla strada principale, strada di alto traffico quindi grande visibilità, possibilità di esporre insegna e disponibilità di area dedicata al parcheggio. Il tutto ad € 1000/mese oltre IVA. Rif. 727/3

Immersa nelle campagne bolognesi VENDESI casale dalle ampie superfici composta da due unità completamente indipendenti l'una dall'altra. La proprietà si trova all’interno del territorio comunale di Malalbergo, a due passi da Altedo e dall’omonimo casello autostradale, in una posizione strategica che le consente di godere dei benefici della campagna ma con la città a portata di mano. Il centro di Bologna dista solo 20 Km ed è facilmente raggiungibile utilizzando la vicina autostrada A13 o la statale SS64. L’accesso alle proprietà avviene percorrendo una stradina di campagna in eccellenti condizioni di manutenzione senza via d’uscita utilizzata solo dai residenti e quindi assolutamente priva di traffico. Due brevi vialetti conducono poi ad altrettanti accessi per le due abitazioni. Attualmente il fabbricato, la cui copertura è stata recentemente oggetto di ristrutturazione, ha una destinazione agricola ed ospita diversi spazi ad uso magazzino, fienile o ricovero animali. Sulla costruzione è presente una valutazione preventiva approvata per la realizzazione di due unità abitative su più livelli. I due appartamenti, da circa 250 mq ciascuno, sono stati progettati per essere completamente indipendenti in tutto. Entrambe le unità saranno fornite di un proprio vialetto di accesso, un proprio scoperto privato ed avranno i rispettivi ingressi su due fronti opposti dell'edificio. Internamente le due abitazioni sono state attualmente progettate a specchio con la zona giorno che si sviluppa al pian terreno e la zona notte al piano superiore. Al piano terra è previsto un ampio soggiorno, una cucina, il bagno oltre che una autorimessa con accesso carrabile, una cantina ed il locale tecnico. Al primo piano, per ogni unità abitativa, è prevista la presenza di ben tre camere da letto con bagno privato. Il layout interno potrà poi essere adattato alle esigenze dell'acquirente. La corte esterna della proprietà consiste in un appezzamento di terreno di circa 2400 mq (1200 mq ad unità) posti attorno all’abitazione principale, all’interno dei quali sono presenti diversi spazi ad uso ortivo ed un boschetto. All’interno della vendita è compreso il fabbricato, il terreno, la valutazione preventiva già approvata, i costi per la realizzazione del vialetto privato e quelli per portare tutte le utenze necessarie al margine della proprietà; non sono compresi i costi dei lavori edili per la ristrutturazione dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti nella vostra oasi di comfort e relax! Questo delizioso trilocale, completamente arredato e in condizioni impeccabili, vi aspetta al piano terra con un incredibile spazio esterno tutto per voi. Caratterizzato da finiture semplici e moderne, questo appartamento è ideale se stai cercando un appartamento chiavi in mano: arredato e accessoriato di ogni comfort, l'appartamento dispone di una zona giorno con cucina attrezzata; due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola; ed un bagno finestrato e spazioso con spazi per lavatrice e asciugatrice. Ma la vera chicca di questo appartamento è lo spazio esterno privato: un ampio cortile perfetto per godersi il sole e piacevoli momenti all'aria aperta, luogo ideale per i vostri animali domestici ma anche per le vostre cene in compagnia, è presente infatti un'ampia tettoia in legno e di fianco un'area barbeque e piccolo angolo cottura esterno.Tutto questo circondato da una privacy ineguagliabile, per vivere momenti indimenticabili in totale tranquillità. L'immobile è dotato di ogni comfort: aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere, inferriate, scuri in legno, riscaldamento autonomo, doppio ingresso pedonale e spese condominiali di soli 10 Euro/mese! E' presente un posto auto scoperto di proprietà. La zona è tranquilla e ben servita, a 5 minuti a piedi dalla via Nazionale, asse principale di Altedo ove sono presenti la maggior parte dei servizi quali bar, ristoranti, farmacie, banche ecc... Altedo è una frazione ideale per le famiglie: sono presenti scuole, numerosi parchi verdi attrezzati, piscina e campi sportivi. Oltretutto è comodissima per lavoratori pendolari in quanto siamo a pochi minuti dall'uscita autostradale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per mostrare l'immobile e rispondere a tutte le vostre domande. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vieni a vedere questa grande casa nel centro di Altedo e scopri la magia di questa proprietà: spazi ampi, luminosi e flessibili che puoi modificare a tuo piacimento, sia nella distribuzione interna che nelle finiture. Il grande cortile esterno è un'oasi in cui tuffarsi nelle belle giornate estive: si può utilizzare per pranzi all'aperto ma anche per dare spazio ai vostri animali domestici! L'immobile è composto da due parti principali: una più grande disposta su due piani (abitazione principale), e un'altra più piccola che ora è un garage, ma può diventare un altro appartamento o un ufficio, perchè di fianco sono presenti numerose cantine e ripostigli. L'immobile presenta un'ampia zona giorno al piano terra ove è presente un ampio salone di 40 mq, con due grandi finestre e due portefinestre per uscire fuori in cortile; una zona pranzo ed un cucinotto. Il piano superiore è perfetto per creare due spaziose camere matrimoniali con bagni in camera ed un terzo vano può diventare la cabina armadio dei tuoi sogni o uno studio per lavorare in smart woking. Non dimenticare la posizione privilegiata di Altedo: con scuole, piscina, ristoranti e supermercati a portata di mano, e collegamenti bus per Bologna, questa casa è ideale per chi cerca la perfetta combinazione di tranquillità e comodità, soprattutto per i pendolari che apprezzano la vicinanza all'autostrada. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALTEDO Zona artigianale a vista autostrada, comodissimo al casello autostradale della A13 Bologna Padova ed alla strada statale 64, che collega le citta di Bologna e Ferrara, vendesi lotto di terreno edificabile già urbanizzato di 1120 mq, dove poter relaizzare un fabbricato di circa 600 mq ed eventualmente anche una abitazione interna, comodo a tutto i servizi, dotato di accesso diretto sulla strada di lottizzazione. Da videre rif 1605 ad euro 85.000,00 + iva

ALTEDO fronte strada forte visibilità locazione ufficio posto al primo ed ultimo piano mq 150 di cui mq 30 al piano soppalco. Ottime finiture, ambienti luminosi con grandi vetrate, doppio volume con copertura in legno a vista. Due posti auto esclusivi nel cortile recintato, basse spese condominiali. L'immobile si presta anche ad attività commerciali aperte al pubblico. LIBERO SUBITO. ICM621 Divisioneimpresa

Altedo Immersa nel verde della campagna bolognese, a soli 5 minuti dal centro del paese e da tutti i servizi disponibili, proponiamo in vendita casa indipendente di ampie dimensioni da ammodernare, ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato e tranquillo, dotato di ampi spazi sia interni sia esterni. L'immobile è composto da ingresso al piano terra con accesso diretto al piano primo, dove troviamo una luminosa zona giorno / cucina open space, disimpegno, 2 bagni, 6 camere, 2 rispostigli, oltre a 2 stanze con bagno al piano sottotetto. Al piano terra completano l'immobile 2 cantine, un bagno lavanderia e un magazzino / garage di oltre 100 mq. La proprietà è interamente circondata dall'ampia area verde di oltre 1400 mq, ombreggiata da alberi ad alto fusto, ideale per godersi in tranquillità serate con gli amici. Da vedere! Rif. 1579 ad euro 229.000,00

Altedo In Zona di Elevato Passaggio Affittasi Capannone di 500 mq open space comprensivo al piano terra di ufficio, servizi igienici, spogliatoio, oltre a locale uso ripostiglio/mensa posto al piano primo di circa 20 mq. Esternamente completano l'immobile un'area cortiliva di pertinenza recintata ed una zona dedicata al parcheggio. Il tutto ad € 1.850/mese oltre IVA rif 727/6 (Libero subito, possibilità di collegare altra unità di ulteriori 500 mq)

Nel pieno centro di Altedo, disponiamo di villetta a schiera di testa perfetta per chi cerca l'indipendenza, il giardino privato, ampi spazi interni e la comodità dei servizi offerti dal comune; l'immobile infatti si trova in zona strategica per la sua vicinanza a tutto, scuole, asili, farmacia, negozi, locali e parchi pubblici, per non parlare dell'ottimo servizio di autobus presente sulla via principale, che mette in comunicazione le città di Bologna e Ferrara. La villetta è caratterizzata da un bel giardino dal quale si accede al piano rialzato all'ingresso con zona guardaroba, passando dalla sala da pranzo a vista sul soggiorno con terrazza verandata, si raggiunge la comoda cucina separata; salendo al piano superiore si entra nella zona notte, completamente pavimentata in legno, dove troviamo poi un ampio e luminoso bagno, una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia ed una camera/studio con terrazza coperta. In una casa di questo livello non poteva mancare una zona servizi, posta interamente al piano terreno e dotata di locale bagno/lavanderia, cantina/ taverna ed un doppio garage il tutto al prezzo di euro 265.000. Per informazioni non esitate a contattarci Rif. 1603