Langhirano - PR

LANGHIRANO Palazzina di prossima costruzione consegna estate 2025, questa unità è posta al primo piano ed è composta da ampia zona giorno,cucina a vista, due camere da letto, servizio igienico, balconi, cantina e possibilità di garage di varie metrature. Il complesso residenziale si colloca in prossimità della strada che conduce all’abitato di Mattaleto, ad ovest della S.P. 665R Massese ed ai margini di una vasta zona residenziale edificata nel corso degli ultimi trent’anni. L’intervento complessivo interessa una superficie territoriale complessiva di quasi 8.000 m2 destinata interamente ad uso residenziale e prevede la contestuale realizzazione di aree verdi, parcheggi e sistema viabilistico di pertinenza.Tutto il comparto residenziale CD9 oggetto di intervento prevede che le costruzioni siano in classe energetica A4 nZEB (nearly Zero Energy Building e cioè"ad energia quasi zero"), in ossequio alla direttiva 2010/31/UE ed alle attuali norme italiane. Ciò significa che si tratterà di edifici ad altissima prestazione energetica Il cui fabbisogno energetico molto basso o quasi nullo è coperto in misura significativa da energia da fonti rinnovabili, prodotta in situ; quindi le prestazioni dell’involucro edilizio, la natura degli impianti meccanici e la dotazione di fonti rinnovabili garantiranno agli edifici un’alta prestazione energetica che minimizza i consumi legati al riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, illuminazione, produzione di acqua calda sanitaria, utilizzando energia da fonti rinnovabili, elementi passivi di riscaldamento e raffrescamento, sistemi di ombreggiamento e garantendo un’idonea qualità dell’aria interna e un’adeguata illuminazione naturale in accordo con le caratteristiche architettoniche dell’edificio. La palazzina si svilupperà su 3 piani fuori terra, oltre al piano seminterrato; quest’ultimo ospiterà cantine, autorimesse e locali tecnologici. Le parti comuni del fabbricato saranno accessibili e visitabili così come tutti gli alloggi, come previsto dalla legge n° 13 e dal D.M. 14/06/1989 n° 236 per il superamento delle barriere architettoniche. Per informazioni Immobilgest snc cell.335 8486205

LANGHIRANO porzione di Bifamiliare di prossima costruzione consegna a 18 mesi dalla prenotazione, con giardino privato di circa 560 mq. Il complesso residenziale si colloca in prossimità della strada che conduce all’abitato di Mattaleto, ad ovest della S.P. 665R Massese ed ai margini di una vasta zona residenziale edificata nel corso degli ultimi trent’anni. L’intervento complessivo interessa una superficie territoriale complessiva di quasi 8.000 m2 destinata interamente ad uso residenziale e prevede la contestuale realizzazione di aree verdi, parcheggi e sistema viabilistico di pertinenza. Tutto il comparto residenziale oggetto di intervento prevede che le costruzioni siano in classe energetica A4 nZEB (nearly Zero Energy Building e cioè"ad energia quasi zero"), in ossequio alla direttiva 2010/31/UE ed alle attuali norme italiane. Ciò significa che si tratterà di edifici ad altissima prestazione energetica Il cui fabbisogno energetico molto basso o quasi nullo è coperto in misura significativa da energia da fonti rinnovabili, prodotta in situ; quindi le prestazioni dell’involucro edilizio, la natura degli impianti meccanici e la dotazione di fonti rinnovabili garantiranno agli edifici un’alta prestazione energetica che minimizza i consumi legati al riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, illuminazione, produzione di acqua calda sanitaria, utilizzando energia da fonti rinnovabili, elementi passivi di riscaldamento e raffrescamento, sistemi di ombreggiamento e garantendo un’idonea qualità dell’aria interna e un’adeguata illuminazione naturale in accordo con le caratteristiche architettoniche dell’edificio. La costruzione si svilupperà su 2 piani fuori terra. Le parti comuni del fabbricato saranno accessibili e visitabili così come tutti gli alloggi, come previsto dalla legge n° 13 e dal D.M.14/06/1989 n° 236 per il superamento delle barriere architettoniche. Per informazioni Immobilgest snc cell.335 8486205

OCCASIONE UNICA! LANGHIRANO 1 KM, Loc. Manzano, LOTTO EDIFICABILE di oltre 2.000 mq con assegnati 200 mq SLU oltre S.N.R. zona dominante, verde e tranquilla con tutti i servizi e strada asfaltata sul fronte. Possibilità di acquisto di ulteriori 3.000 mq attigui a verde.Occasione Unica per la tua casa! € 79.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn683

LANGHIRANO Villa indipendente di prossima costruzione consegna a 18 mesi dalla prenotazione, inserite su lotto di circa 430 mq. Il complesso residenziale si colloca in prossimità della strada che conduce all’abitato di Mattaleto, ad ovest della S.P. 665R Massese ed ai margini di una vasta zona residenziale edificata nel corso degli ultimi trent’anni. L’intervento complessivo interessa una superficie territoriale complessiva di quasi 8.000 m2 destinata interamente ad uso residenziale e prevede la contestuale realizzazione di aree verdi, parcheggi e sistema viabilistico di pertinenza. Tutto il comparto residenziale oggetto di intervento prevede che le costruzioni siano in classe energetica A4 nZEB (nearly Zero Energy Building e cioè"ad energia quasi zero"), in ossequio alla direttiva 2010/31/UE ed alle attuali norme italiane. Ciò significa che si tratterà di edifici ad altissima prestazione energetica Il cui fabbisogno energetico molto basso o quasi nullo è coperto in misura significativa da energia da fonti rinnovabili, prodotta in situ; quindi le prestazioni dell’involucro edilizio, la natura degli impianti meccanici e la dotazione di fonti rinnovabili garantiranno agli edifici un’alta prestazione energetica che minimizza i consumi legati al riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, illuminazione, produzione di acqua calda sanitaria, utilizzando energia da fonti rinnovabili, elementi passivi di riscaldamento e raffrescamento, sistemi di ombreggiamento e garantendo un’idonea qualità dell’aria interna e un’adeguata illuminazione naturale in accordo con le caratteristiche architettoniche dell’edificio. La costruzione si svilupperà su 2 piani fuori terra ed un piano seminterrato ( accessori).La costruzione sarà visitabile come previsto dalla legge n° 13 e dal D.M.14/06/1989 n° 236 per il superamento delle barriere architettoniche. Per informazioni Immobilgest snc cell.335 8486205

LANGHIRANO Palazzina di prossima costruzione consegna estate 2025, questa unità è posta al piano rialzato ed è composta da ampia zona giorno,cucina a vista, tre camere da letto, doppio servizio, balconi per circa 25 mq., cantina e giardino di circa 90 mq. e possibilità di garage di varie metrature.Il complesso residenziale si colloca in prossimità della strada che conduce all’abitato di Mattaleto, ad ovest della S.P. 665R Massese ed ai margini di una vasta zona residenziale edificata nel corso degli ultimi trent’anni. L’intervento complessivo interessa una superficie territoriale complessiva di quasi 8.000 m2 destinata interamente ad uso residenziale e prevede la contestuale realizzazione di aree verdi, parcheggi e sistema viabilistico di pertinenza.Tutto il comparto residenziale CD9 oggetto di intervento prevede che le costruzioni siano in classe energetica A4 nZEB (nearly Zero Energy Building e cioè"ad energia quasi zero"), in ossequio alla direttiva 2010/31/UE ed alle attuali norme italiane. Ciò significa che si tratterà di edifici ad altissima prestazione energetica Il cui fabbisogno energetico molto basso o quasi nullo è coperto in misura significativa da energia da fonti rinnovabili, prodotta in situ; quindi le prestazioni dell’involucro edilizio, la natura degli impianti meccanici e la dotazione di fonti rinnovabili garantiranno agli edifici un’alta prestazione energetica che minimizza i consumi legati al riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, illuminazione, produzione di acqua calda sanitaria, utilizzando energia da fonti rinnovabili, elementi passivi di riscaldamento e raffrescamento, sistemi di ombreggiamento e garantendo un’idonea qualità dell’aria interna e un’adeguata illuminazione naturale in accordo con le caratteristiche architettoniche dell’edificio. La palazzina si svilupperà su 3 piani fuori terra, oltre al piano seminterrato; quest’ultimo ospiterà cantine, autorimesse e locali tecnologici. Le parti comuni del fabbricato saranno accessibili e visitabili così come tutti gli alloggi, come previsto dalla legge n° 13 e dal D.M. 14/06/1989 n° 236 per il superamento delle barriere architettoniche. Per informazioni Immobilgest snc cell.335 8486205

PILASTRO DI LANGHIRANO: proponiamo in vendita stupenda villa immersa nel verde di un ampio parco, dotata di doppio ingresso sia da via Langhirano che dal quartiere residenziale nel posteriore a confine con il parco. L'immobile di recente costruzione si sviluppa al piano. Ingresso da porticato frontale: salone, cucina, sala da pranzo con camino, disimpegno, 3 camere, 3 bagni. Dalla sala pranzo si accede ad ampio porticato posto nella parte posteriore della casa ed al grande giardino. Il giardino ha una SLU residua di 100mq Una scala in salone conduce al luminoso sottotetto mansardato attualmente adibito a dépendance con zona giorno con 2 terrazzi e zona notte con 2 camere da letto e 2 bagni. Completano l'immobile due autorimesse motorizzate ed una cantina. L'immobile è attualmente accatastato come due unità abitative che allo stato attuale sono unite internamente con la possibilità di separarle creando due unità separate con ingresso indipendente. RIF. USC1071 Prezzo € 900.000 Per informazioni e visite Union Service Collecchio: 329/4697355; 335/7621422

"Ensemble immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva porzione di testa di suggestivo terratetto sito a Cozzano, verdeggiante e riservata frazione collinare a pochi minuti da Langhirano con i suoi servizi di vario genere. Dotato di travi in legno a vista e spazi intimi ed accoglienti l'immobile dallo stile rustico necessita di ristrutturazione con possibilità di personalizzazione degli ambienti. Attualmente dispone di due livelli abitativi così composti: al piano terra salotto con angolo cottura ed un servizio, al piano superiore una camera matrimoniale ed una singola con balcone che si affaccia sul giardino privato da cui godere di vista panoramica sulla vallata sottostante. La proprietà è l'ideale per amanti della tranquillità, dei percorsi escursionistici e del patrimonio culturale e naturalistico che caratterizzano l'appennino parmense. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble immobiliare Srl" offers for sale an exclusive portion of the head of a charming townhouse located in Cozzano, a green and private hillside hamlet just a few minutes from Langhirano with its various services. Equipped with exposed wooden beams and intimate and welcoming spaces, the rustic style property requires renovation with the possibility of customizing the rooms. It currently has two living levels composed as follows: on the ground floor, a living room with kitchenette and a bathroom, on the upper floor, a double bedroom and a single bedroom with a balcony overlooking the private garden from which to enjoy a panoramic view of the valley below. The property is ideal for lovers of tranquility, hiking trails and the cultural and naturalistic heritage that characterize the Parma Apennines. For information Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva bifamiliare sita a Cozzano, verdeggiante e riservata frazione collinare a pochi minuti da Langhirano con i suoi servizi di vario genere. L'immobile dallo stile rustico necessita di ristrutturazione con possibilità di personalizzazione degli ambienti. Ideale per amanti della tranquillità e della riservatezza, dei percorsi escursionistici e del patrimonio culturale e naturalistico che caratterizzano l'appennino parmense. Stupenda vista panoramica sulla vallata e ampio spazio esterno privato. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble immobiliare Srl" offers for sale an exclusive two family house located in Cozzano, a green and private hillside hamlet just a few minutes from Langhirano with its various services. The rustic style property requires renovation with the possibility of customizing the rooms. Ideal for lovers of tranquility and privacy, hiking trails and the cultural and naturalistic heritage that characterize the Parma Apennines. Stunning panoramic view of the valley and large private outdoor space. For information Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tordenaso, in centro alla frazione, posizione collinare con vista panoramica sulla valle del fiume Baganza proponiamo in vendita rustico terratetto sviluppato su 3 livelli di cui 2 abitativi e uno accessorio, cortile privato fronte casa. L'immobile è cosi composto; Piano terreno ampi locali accessori da usare come cantine e uno come taverna e bagno, al piano primo cucina e soggiorno, al piano secondo due ampie camere matrimoniali. Esternamente ampio cortile privato fronte casa. Rif.USC1054 Prezzo € 60.000 Per informazioni e visite Armando 329 4697355

OCCASIONE UNICA! LANGHIRANO 1 KM, Loc. Manzano, 2 LOTTI EDIFICABILI di 1.000 mq cadauno, zona dominante, verde e tranquilla con tutti i servizi e strada asfaltata sul fronte. Possibilità di acquisto di ulteriori 3.000 mq attigui a verde. Occasione Unica per la tua casa! € 40.000 cadauno. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn683

TORRECHIARA CASA semi indipendente con Vista Mozzafiato sul Castello di Torrechiara Scopri il fascino di questa casa indipendente su tre lati, situata in una posizione dominante che offre una vista privilegiata sul castello. Con una superficie commerciale di 150 m², è ideale per chi cerca spazio e tranquillità. La proprietà, che necessita di qualche attenzione è disposta su due livelli composta da ingresso soggiorno cucina portico oltre a due camere e servizio con possibilità sia della terza camera che di un secondo servizio, completano la proprietà dei locali accessori che possono aumentare lo spazio abitabile, oltre ad ampio giardino , perfetti per godere del panorama esclusivo in totale privacy. Riscaldamento autonomo. Il terreno di 1.000 m² circa include un ampio prato privato oltre al cortile, un vero angolo di paradiso per rilassarsi o organizzare eventi all'aperto. La casa gode di luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in una dimora che combina storia e modernità, immersa nel cuore dell'Emilia Romagna. Classe energetica G € 230.000 .FRANCESCA 3470919662

TORRECHIARA Casa semi indipendente posizionata sulle prime colline sovrastanti il castello di Torrechiara. Scopri il fascino di questa casa, situata in una posizione dominante che offre una vista privilegiata sulla pianura con una metratura commerciale di circa 100 m², è ideale per chi cerca tranquillità e gli spazi necessari per la propria famiglia . La proprietà, che necessita di qualche attenzione, dispone di un giardino e un cortile, perfetti per godere del panorama esclusivo in totale privacy. All'interno, disposta su due livelli così composta: ingresso soggiorno cucina piano terra, due camere, servizio (possibilità secondo), balcone che amplifica la sensazione di libertà. Il riscaldamento autonomo. Il terreno è di 300 mq, un vero angolo di paradiso per rilassarsi e godersi la tranquillità e la natura. Con orientamento a pomeriggio la casa gode di luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in una dimora che combina storia e modernità, immersa nel cuore dell'Emilia Romagna. Classe energetica G.€ 45.000 FRANCESCA 3470919662

TORRECHIARA Casa indipendente con Vista Mozzafiato sul Castello di Torrechiara FRANCESCA 34709190662 ti accompagna a scoprire il fascino di questa casa indipendente su tre lati, situata in una posizione dominante che offre una vista privilegiata sul castello Con una superficie commerciale di 250 m², è ideale per chi cerca spazio e tranquillità. La proprietà, che necessita di qualche attenzione, dispone di ti, un giardino e un ampio cortile, perfetti per godere del panorama esclusivo in totale privacy. All'interno, disposta su due livelli così composta ingresso soggiorno cucina portico piano terra, due/tre camere servizio e balcone che amplifica la sensazione di libertà. al piano terra vi sono adiacenti dei locali che possono essere utilizzati per ampliare la zona abitativa . L'immobile è in buono stato e adatto anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla sua accessibilità. Il riscaldamento autonomo con gas naturale garantisce comfort tutto l'anno. Il terreno di 1.300 m² include un ampio prato privato, un vero angolo di paradiso per rilassarsi o organizzare eventi all'aperto. Con orientamento a mattino, la casa gode di luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in una dimora che combina storia e modernità, immersa nel cuore dell'Emilia Romagna. Classe energetica G.FRANCESCA 34709190662

Scoprite un'opportunità unica nel cuore della zona di Langhirano! Questo magnifico laboratorio, esteso su una superficie di 400 mq, è già predisposto per la disossatura dei prosciutti crudi, perfetto per chi desidera entrare nel mondo della produzione alimentare o espandere la propria attività. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è circondato da recinzione su tutti i lati, garantendo così sicurezza e privacy. La proprietà include anche due appartamenti spaziosi situati al piano superiore del medesimo edificio: ciascuno offre un ingresso accogliente, una cucina abitabile luminosa, tre camere da letto generose e doppi servizi ben arredati. Gli appartamenti sono in buone condizioni strutturali ma potrebbero richiedere alcune migliorie estetiche per adattarli alle vostre esigenze personali o commerciali. Situata nella storico comune di Langhirano, famoso per il suo prosciutto e altre specialità gastronomiche locali, questa struttura rappresenta non solo un'esclusiva opportunità artigianale e residenziale ma anche una valida fonte di reddito, grazie alla locazione degli appartamenti che possono attrarre famiglie o professionisti. Inoltre, potrete approfittare dell'assenza delle spese condominiali, permettendovi di massimizzare i profitti dal vostro investimento senza costi addizionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida bifamiliare di recente costruzione, composta da due ampi appartamenti con ingressi indipendenti situati al primo piano in un complesso più grande che include un laboratorio di circa 400 mq. Le caratteristiche degli appartamenti sono le seguenti: (A) Appartamento termoautonomo in ottime condizioni al primo piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, terrazzo, cantina e spazi comuni. (B) Appartamento termoautonomo in ottime condizioni al primo piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, cantina e spazi comuni. Al piano terra si trova anche il laboratorio di circa 400 mq, circondato su tutti i lati da recinzione ed in ottime condizioni. Questo versatile laboratorio è ideale per varie attività artigianali e produttive, adatto sia ad artigiani che a imprese che necessitano di spazio per le attrezzature. L'intera proprietà è offerta in un'unica soluzione. Tutti i beni sono in buone condizioni, sebbene possano richiedere lievi migliorie per personalizzarli ai propri gusti e utilizzo. Questa struttura rappresenta un'opportunità di investimento ideale, garantendo versatilità e profitti sicuri. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Magnifica Struttura unica di un complesso immobiliare costituito da ampio laboratorio circondato su tutti i lati da recinzione, in ottime condizioni. Il laboratorio versatile è perfetto per varie attività artigianali e produttive, adatto sia ad artigiani che a imprese che necessitano di spazio per le attrezzature. In aggiunta, la proprietà include due appartamenti di ampia metratura composti entrambi da ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi e accessori, ben tenuti e situati al piano superiore dello stesso edificio, offrendo la possibilità di utilizzarli come residenza o come fonte di reddito attraverso locazioni vantaggiose. Tutti i beni sono in buone condizioni, anche se potrebbero richiedere migliorie per adattarli all’uso finale. Questa struttura rappresenta anche una opportunità di investimento ideale, garantendo versatilità e profitti sicuri. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Langhirano, località Vidiana, in posizione collinare con vista panoramica sul castello di Torrechiara e sulla vallata del fiume parma, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di superfice complessiva pari a mq. 8387. Il lotto è suddiviso in due porzioni di cui una edificabile con una superfice di 1940 mq. ed un edificabilità (SLU), pari a mq.190 che consente la realizzazione di una villa monofamiliare oppure due unità per un complesso bifamiliare. A confine con il terreno edificabile troviamo un ampio lotto di terreno agricolo con attuale destinazione vigneto pari a mq.6447. Il lotto edificabile è stato oggetto di una dettagliata progettazione per la realizzazione di soluzioni costruttive sia mono che bifamiliari ( eventuali esempi di progetto sono visionabili presso la nostra agenzia ). Inquadramento storico e geografico Vidiana è una piccola frazione del Comune di Langhirano, situata ad ovest del torrente Parma, dista dal capoluogo comunale circa 3,00 chilometri, si trova a quota 337 m s.l.m.. Da un punto di vista viabilistico la località è collegata a Langhirano tramite un’unica via principale (via Vidiana) che si immette nella strada provinciale SP665. L’area oggetto di intervento è situata a 1,3 Km a sud ovest del Castello di Torrechiara, sull’unica via di comunicazione che si collega alla strada provinciale. Il lotto è orientato longitudinalmente in senso nord sud e presenta una pendenza media verso valle del 15/16%. Rif.USC1169 Prezzo € 145.000 Per informazioni Armando 3 2 9 4 6 9 7 3 5 5.

LANGHIRANO Palazzina di prossima costruzione consegna estate 2025, questa unità è posta al piano rialzato ed è composta da ampia zona giorno,cucina a vista, due camere da letto, un servizio, balconi per circa 30 mq., terrazza di 85 mq.cantina e giardino di circa 60 mq. e possibilità di garage di varie metrature.Il complesso residenziale si colloca in prossimità della strada che conduce all’abitato di Mattaleto, ad ovest della S.P. 665R Massese ed ai margini di una vasta zona residenziale edificata nel corso degli ultimi trent’anni. L’intervento complessivo interessa una superficie territoriale complessiva di quasi 8.000 m2 destinata interamente ad uso residenziale e prevede la contestuale realizzazione di aree verdi, parcheggi e sistema viabilistico di pertinenza.Tutto il comparto residenziale CD9 oggetto di intervento prevede che le costruzioni siano in classe energetica A4 nZEB (nearly Zero Energy Building e cioè"ad energia quasi zero"), in ossequio alla direttiva 2010/31/UE ed alle attuali norme italiane. Ciò significa che si tratterà di edifici ad altissima prestazione energetica Il cui fabbisogno energetico molto basso o quasi nullo è coperto in misura significativa da energia da fonti rinnovabili, prodotta in situ; quindi le prestazioni dell’involucro edilizio, la natura degli impianti meccanici e la dotazione di fonti rinnovabili garantiranno agli edifici un’alta prestazione energetica che minimizza i consumi legati al riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, illuminazione, produzione di acqua calda sanitaria, utilizzando energia da fonti rinnovabili, elementi passivi di riscaldamento e raffrescamento, sistemi di ombreggiamento e garantendo un’idonea qualità dell’aria interna e un’adeguata illuminazione naturale in accordo con le caratteristiche architettoniche dell’edificio. La palazzina si svilupperà su 3 piani fuori terra, oltre al piano seminterrato; quest’ultimo ospiterà cantine, autorimesse e locali tecnologici. Le parti comuni del fabbricato saranno accessibili e visitabili così come tutti gli alloggi, come previsto dalla legge n° 13 e dal D.M. 14/06/1989 n° 236 per il superamento delle barriere architettoniche. Per informazioni Immobilgest snc cell.335 8486205

"Ensemble immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva porzione di casa da ristrutturare sita a Cozzano, verdeggiante località ubicata nelle colline a pochi km da Langhirano, in zona panoramica e riservata alle porte del rinomato Appennino Parmense. L'immobile disposto su due livelli più sottotetto e circondato dal verde, presenta travi in legno a vista, spazi accoglienti e necessita di lavori di ristrutturazione. Si correda di legnaia e cantina collocate al piano terra. La soluzione è ideale per amanti della riservatezza, del relax all'aria aperta, delle escursioni e della natura. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble immobiliare Srl" offers for sale an exclusive portion of a house to renovate located in Cozzano, a verdant town located in the hills a few km from Langhirano, in a panoramic and private area at the gates of the renowned Parma Apennines. The property on two levels plus attic and surrounded by greenery, has exposed wooden beams, welcoming spaces and requires renovation work. It is equipped with a woodshed and cellar located on the ground floor. The solution is ideal for lovers of privacy, relaxation in the open air, excursions and nature. For information Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PILASTRO a pochi minuti dal meraviglioso castello di Torrechiara, in zona centrale, comoda a tutti i servizi, si propone in vendita ex luogo di culto, chiesa sconsacrata, oggetto di restauro nel 2008 con particolarità architettoniche tipiche di questa tipologia e ampie volumetrie, affrescata con stucchi che ricordano la sacralità della destinazione precedente; l' immobile, con i suoi 255 mq di superficie, si presta alla più totale personalizzazione degli spazi, vi è la possibilità di cambio di destinazione a civile abitazione, sempre nel rispetto del restauro conservativo, data la presenza di un vincolo storico monumentale e culturale. La chicca di questo immobile è il meraviglioso parco piantumato di oltre 900 mq dove poter trascorrere meravigliosi momenti all'aria aperta, lontani da occhi indiscreti in quanto parte del parco è circondato da suggestive mura storiche; è presente un fabricatello utilizzato come cucina esterna che dona una comodità in più ai pranzi in giardino con gli amici. L'ingresso comune con un meraviglioso cancello elettrico supportato da colonne in mattoni, porterà agli accessi privati alle porzioni ma vi è la possibilità di creare un accesso indipendente direttamente dalla strada. L'immobile si trova in un contesto in fase di frazionamento e ristrutturazione, situato all'interno di una meravigliosa corte storica che presenta locali ex rurali ed una elegante casa padronale che dona all'insieme un sapore unico nel nel suo genere. Richiesta economica € 155.000. Per informazioni Francesca 347 0919662.

La meraviglia esiste, e noi del gruppo Union Service Srl te la proponiamo, custodita in una meravigliosa villa anni 80 circondata da uno splendido giardino di 3330 mq a Langhirano. La villa, di elevata metratura (oltre 475 mq esclusi patii e solai), si sviluppa su un piano terreno con ampi porticati esterni e patii ed è così composta : al piano terreno troviamo un ampio ingresso, 2 saloni, sala da pranzo, cucina, 1 camera matrimoniale con bagno privato e stanza armadi; bagno del piano, camera doppia/studio e balcone. Al piano primo troviamo 2 ampi vani uso camere matrimoniali oltre ad 1 comodo bagno. Il piano seminterrato si sviluppa su 170 mq ed è costituito da una ampia taverna con camino, triplo garage, cantina, depositi, bagno e lavanderia. L'immobile, casa di una famiglia di imprenditori locali, è stata concepita per creare un ambiente confortevole che offrisse un contatto diretto con lo spazio esterno. Il verde abbraccia l'abitazione, andando a creare prospettive mutevoli nelle stagioni. La villa è in ottimo stato, le finiture sono perfettamente conservate, gran parte del mobilio volendo può rimanere in loco, piccoli lavori da fare nel seminterrato (alcune zone) di risanamento, visto il non utilizzo nel tempo. Libera, richiesta 425.000€. Per maggiori informazioni Alessandro ３４５ ８３９８９０２ Union Service 0521/627823 oppure us@unionservicesrl.it citando il riferimento 879.

PILASTRO a pochi minuti dal meraviglioso castello di Torrechiara, in zona centrale, comoda a tutti i servizi, ideale per la creazione di attività ricettive, si propone in vendita meravigliosa ed elegante casa padronale di ampie metrature ed una chiesetta sconsacrata immersa in un altrettanto meraviglioso parco con piante secolari. L'abitazione, di oltre 520 mq accoglie sul signorile androne d'ingresso, dal quale si accede alle numerose ed altrettanto ampie stanze, ognuna delle quali contraddistinta da dipinti murari, soffitti a volta e caminetti in pietra che la rendono unica nel suo genere; tramite la scala interna si accede all'ulteriore piano abitativo, anch'esso presenta le stesse caratteristiche del piano terreno, raffinato vano disimpegno e numerose stanze da poter destinare ai più disparati utilizzi, da camera da letto, a studio, a sala hobby; il piano sovrastante è costituito dai locali sottotetto, in uno dei quali si trova la centrale termica della casa e da ulteriori locali, grazie la cui altezza, è possibile adibire a comode e spaziose mansarde; al piano interrato troviamo le meravigliose cantine d'altri tempi con soffitti a volta e parzialmente dipinti, oltre al suggestivo pozzo artesiano. Un meraviglioso cortile esterno principale di 350 mq permette di creare svariati posti auto custoditi, lasciando la possibilità di sfruttarne la sua elevata metratura ulteriormente per godere di meravigliosi momenti all'aria aperta ed è presente un ulteriore cortile sul lato opposto di 220 mq, entrambi con accessi indipendenti. All'interno del lotto è presente la meravigliosa chiesetta sconsacrata, oggetto di restauro nel 2008 con particolarità architettoniche tipiche di questa tipologia e ampie volumetrie, affrescata con stucchi che ricordano la sacralità della destinazione; l' immobile, con i suoi 150 mq di superficie, si presta alla più totale personalizzazione degli spazi, vi è la possibilità di cambio di destinazione a civile abitazione, sempre nel rispetto del restauro conservativo. La chicca che circonda questo immobile è il meraviglioso parco piantumato dove poter trascorrere meravigliosi momenti all'aria aperta, lontani da occhi indiscreti in quanto parte del parco è circondato da suggestive mura storiche; è presente un fabbricatello utilizzato come cucina esterna che dona una comodità in più ai pranzi in giardino con gli amici. Gli immobili sono inseriti in un lotto di 1800 mq, il quale è situato all'interno di una meravigliosa corte storica che dona all'insieme un sapore unico nel nel suo genere. Richiesta economica € 610.000. Per informazioni FRANCESCA 347 0919662

PILASTRO a pochi minuti dal meraviglioso castello di Torrechiara, in zona centrale, comoda a tutti i servizi, si propone in vendita meravigliosa ed elegante casa padronale di ampie metrature grazie ai suoi 698 mq commerciali. L'abitazione, di oltre 520 mq accoglie sul signorile androne d'ingresso, dal quale si accede alle numerose ed altrettanto ampie stanze, ognuna delle quali contraddistinta da dipinti murari, soffitti a volta e caminetti in pietra che la rendono unica nel suo genere; tramite la scala interna si accede all'ulteriore piano abitativo, anch'esso presenta le stesse caratteristiche del piano terreno, raffinato vano disimpegno e numerose stanze da poter destinare ai più disparati utilizzi, da camera da letto, a studio, a sala hobby; il piano sovrastante è costituito dai locali sottotetto, in uno dei quali si trova la centrale termica della casa e da ulteriori locali, grazie la cui altezza, è possibile adibire a comode e spaziose mansarde; al piano interrato troviamo le meravigliose cantine d'altri tempi con soffitti a volta e parzialmente dipinti, oltre al suggestivo pozzo artesiano. Un meraviglioso cortile esterno principale di 350 mq permette di creare svariati posti auto custoditi, lasciando la possibilità di sfruttarne la sua elevata metratura ulteriormente per godere di meravigliosi momenti all'aria aperta ed è presente un ulteriore cortile sul lato opposto di 220 mq, entrambi con accessi indipendenti. L'immobile è situato all'interno di una meravigliosa corte storica che presenta locali ex rurali ed una suggestiva chiesa sconsacrata che dona all'insieme un sapore unico nel nel suo genere. Richiesta economica € 465.000. Per informazioni FRANCESCA 347 0919662

PILASTRO a pochi minuti dal meraviglioso castello di Torrechiara, in zona centrale, comoda a tutti i servizi, si propone in vendita ex stalla con fienile soprastante e adiacente porta morta che può fungere da posto auto coperto, per un totale di 250 mq, oltre al cortiletto di circa 100 mq antistante l'ingresso. L' immobile, attualmente accatastato come magazzino, necessita del cambio di destinazione d' uso a civile abitazione e di una totale ristrutturazione, ciò permette la più completa personalizzazione degli spazi, le colonne in pietra, i soffitti a volta della stalla e le travi a vista del tetto del fienile donano un meraviglioso sapore rustico all'oggetto. L'ingresso comune con un meraviglioso cancello elettrico supportato da colonne in mattoni, porterà agli accessi privati alle porzioni. L'immobile si trova in un contesto in fase di frazionamento e ristrutturazione, situato all'interno di una meravigliosa corte storica che presenta locali ex rurali, una casa padronale ed una suggestiva chiesa sconsacrata che dona all'insieme un sapore unico nel nel suo genere. Richiesta economica € 115.000. Per informazioni Francesca 347 0919662.

Ufficio in Affitto Spazio Ideale per il Tuo Business! Scopri un ufficio di 140 mq situato al primo piano di una storica palazzina d'epoca, perfetto per attività come studio amministrativo o tecnico. Questo ambiente luminoso e accogliente è composto da un ingresso, quattro zone office e due bagni di servizio, offrendo tutto il necessario per un lavoro efficiente e confortevole. L'ufficio è termoautonomo e climatizzato, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, c'è la possibilità di arredarlo secondo le proprie esigenze. Con un orientamento a sud ovest, gli spazi sono inondati di luce naturale durante tutto il giorno. Libero da gennaio 2026, questo ufficio è l'opzione perfetta per chi cerca un ambiente professionale di qualità. Non perdere l'opportunità di dare vita al tuo progetto in uno spazio che combina eleganza e funzionalità! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Ufficio in Affitto nel Cuore della Città 70 mq di Opportunità! Scopri questo luminoso ufficio di 70 mq situato al primo piano di una elegante palazzina d'epoca. Questo spazio è perfetto per attività come studi amministrativi o tecnici, con la possibilità di unire due uffici per un totale di 140 mq. L'ufficio è composto da un ingresso accogliente, due zone office funzionali e un bagno di servizio, garantendo un ambiente di lavoro comodo e pratico. L'ufficio è termoautonomo e climatizzato, offrendo il massimo del comfort durante tutto l'anno. Inoltre, c'è la possibilità di arredarlo secondo le proprie esigenze. La posizione strategica e l'orientamento a sud est assicurano una luminosità naturale che rende l'ambiente ancora più piacevole. Libero da gennaio 2026, non perdere l'occasione di dare vita al tuo progetto in uno spazio che unisce charme e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

PILASTRO a pochi minuti dal meraviglioso castello di Torrechiara, in posizione centrale, comoda a tutti i servizi, si vende porzione di casa terratetto di oltre 220 mq commerciali, questo immobile era adibito a casa del custode dell' attigua suggestiva ed elegante casa padronale. L'immobile si sviluppa su più livelli, al piano terreno è presente la zona giorno composta da un salotto, un'ampia cucina con spazio per ricavare la sala da pranzo, un servizio igienico recentemente ristrutturato ed un comodo locale lavanderia dal quale si accede alla cantina al piano interrato; al piano primo troviamo tre stanze, oltre ad una cieca ed un servizio igienico, dal pianerottolo la scala prosegue per arrivare al sottotetto composto da due ampi locali che possono essere sfruttati come ulteriori stanze mansardate. I piani primo e sottotetto presentano caratteristiche datate e hanno necessità di interventi di ristrutturazione, mentre il piano terra presenta rifiniture più attuali e può avere necessità di interventi di solo ammodernamento. Esternamente è presente un cortile di 120mq che permette di ricavare almeno due posti auto ed anche di godere di piacevoli momenti all'aperto. L'ingresso comune con un meraviglioso cancello elettrico supportato da colonne in mattoni, porterà agli accessi privati alle porzioni. L'immobile si trova in un contesto in fase di frazionamento e ristrutturazione, situato all'interno di una meravigliosa corte storica che presenta locali ex rurali, la casa padronale ed una suggestiva chiesa sconsacrata che dona all'insieme un sapore unico nel nel suo genere. Richiesta economica € 120.000. Per informazioni Francesca 347 0919662.

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Langhirano! B1 PT Questo splendido appartamento trilocale di nuova costruzione è situato al piano terra con ampio terrazza in un moderno edificio con ascensore, garantendo comfort e accessibilità. B1 PT Con una superficie commerciale di 110 m², l'appartamento offre un ampio soggiorno con cucina a vista e un altezza interna di 4 m, due bagni e due camere da letto matrimoniali, per adattarsi alle tue esigenze. Il riscaldamento a pavimento e gli isolamenti termici di ultima generazione assicurano un ambiente caldo e accogliente durante tutto l'anno permettono un significativo risparmio energetico, rendendo questa abitazione non solo confortevole ma anche ecologica. La consegna è prevista per la primavera del 2025, con un prezzo di vendita competitivo di €225.600 iva e cantina compresa al 4%. L'autorimessa singola ha un costo di euro 30.000! Grazie al bonus fiscale, il costo totale si riduce a €197.000 dopo 10 anni grazie al recupero fiscale di euro 2800 annui circa. Sono disponibili mutui green a tasso agevolato per facilitare l'acquisto. L'orientamento sud ovest dell'appartamento garantisce un'ottima esposizione solare, inondando gli spazi di luce naturale. Completa l'offerta una cantina inclusa nel prezzo, ideale per riporre oggetti e mantenere l'ordine in casa. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento con finiture eccellenti e servizi residenziali e commerciali nelle vicinanze. Offriamo assistenza completa nella gestione della vendita e locazione degli immobili, supportandoti in tutte le fasi dall'acquisto alla vendita, comprese le pratiche burocratiche, i preventivi notarili e i mutui. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

PILASTRO a pochi minuti dal meraviglioso castello di Torrechiara, in zona centrale, comoda a tutti i servizi, si propone in vendita porzione di casa di 222 mq commerciali, disposta su due livelli che necessita di importante ristrutturazione, ciò permette la più completa personalizzazione degli spazi, l'unico intervento già eseguito dai proprietari è stato il rifacimento del tetto con travi in legno lamellare e laterizio. E' presente inoltre un cortiletto antistante all'abitazione ed un giardino di 180 mq nella porzione retrostante al quale si accede dalla porta morta, la quale può fungere da posto auto coperto. L'ingresso comune con un meraviglioso cancello elettrico supportato da colonne in mattoni, porterà agli accessi privati alle porzioni. L'immobile si trova in un contesto in fase di frazionamento e ristrutturazione, situato all'interno di una meravigliosa corte storica che presenta locali ex rurali, una casa padronale ed una suggestiva chiesa sconsacrata che dona all'insieme un sapore unico nel nel suo genere. Richiesta economica € 140.000. Per informazioni Francesca 347 0919662.

CASATICO adiacenze con vista panoramica vendiamo porzione di rustico mq 240 con ingresso indipendente e giardino. Da ristrutturare completamente. € 90.000,00 Tel. 335 371219

CASATICO adiacenze con vista panoramica eccezionale vendiamo fabbricato rurale indipendente mq 160 su due livelli. Da ricostruire oppure acquistare chiavi in mano con un contratto di appalto. € 115.000,00 Tel. 335 371219

Se cerchi una casa che unisca funzionalità e qualità costruttiva a Mattaleto, questa semindipendente su tre livelli è una scelta che non deluderà. La disposizione degli spazi è quella più richiesta dalle famiglie: al piano terra trovi un soggiorno accogliente, una cucina separata con portico e un bagno di servizio; al primo piano tre camere da letto e un bagno; al piano seminterrato una cantina pratica e versatile. L’ampio giardino privato è il valore aggiunto che rende questa abitazione completa: uno spazio verde da vivere ogni giorno, perfetto per chi desidera indipendenza e libertà senza rinunciare alle comodità. Non è un caso che immobili con questa struttura vengano consigliati dagli esperti del settore a chi cerca stabilità e un investimento sicuro nel tempo. Per questo ti invitiamo a visitarla di persona: solo così potrai percepirne appieno il potenziale e valutare se fa al caso tuo. Contatta ora il nostro ufficio per fissare un appuntamento: le migliori opportunità si scelgono sul campo, non solo con uno sguardo alle fotografie. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA715 per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRECHIARA/CASATICO Immersa nella collina, tra vigneti e colori ineguagliabili: casa indipendente terra/tetto con area cortilizia privata e terrazzino con vista sul castello di Torrechiara. La casa è di recente costruzione (2016), realizzata con criteri antisismici e con finiture e caratteristiche estetiche di pregio. Comprende: riscaldamento autonomo con caldaia nuova (2025), aria condizionata, camino a pellet, zanzariere, impianto TV e satellitare. Questo gioiello immobiliare custodisce al suo interne tre elementi che raramente si coniugano: bellezza, confort e accessibilità economica. Si compone di tre livelli: al piano terra grande soggiorno open space con 4 finestre che donano luminosità all'ambiente; primo piano con camera padronale, cabina armadio, bagno in suite, e terrazzino; taverna con disimpegno, camera matrimoniale e ampio bagno con zona lavanderia. La richiesta è di euro 260.000 + 2 posti auto scoperti di fronte all'ingresso casa (euro 15.000) + possibilità di acquisto arredo in blocco (euro 10.000). BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

CASATICO adiacenze porzione di rustico su tre livelli circa 180 mq con piccolo giardino da ristrutturare completamente. Posizione panoramica. Possibile acquistare anche chiavi in mano tramite contratto d' appalto da conferire all' impresa. Euro 39.000 Tel. 335 371219

In posizione panoramica, proponiamo lotti di varie metrature già urbanizzati. Ideale per monofamiliari e bifamiliari. I prezzi vanno da €230.000 a 250.000. Per informazioni chiama CRISTINA al 335 566 8933, oppure scrivigli un MESSAGGIO SU WHATSAPP indicando l'indirizzo dell'immobile. Sarai subito ricontattato. foto e video sono possibili soluzioni Ref:45424 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it