San Daniele Del Friuli - UD

SAN DANIELE DEL FRIULI In zona residenziale, semicentrale Tipico rustico friulano da ristrutturare su tre livelli con tipica scala in legno esterna Cortile privato con servitù di passaggio Vari depositi SUPERFICI 5 stanze di 75 mq 1 wc di 2 mq corridoio di 3 mq accessori, cantine, soffitte 163 mq terrazze 19 mq cortile privato 152 mq NOTE da ristrutturare completamente privo di impianti tecnologici con unico wc al piano terra accesso ai piani superiori attraverso scale esterne in legno SC8790266

A San Daniele del Friuli in località Picaron, proponiamo importante villa indipendente edificata in cima alla collina. L'abitazione si sviluppa su due livelli sfalsati fuoriterra ed un seminterrato per un totale di circa 390 mq. Gli ampi spazi e la grande luminosità caratterizzano questa esclusiva abitazione; all'esterno un parco piantumato di circa 2300 mq dona un'atmosfera unica e tanta privacy. A completare il tutto una magnifica vista panoramica!! L'immobile necessita di ristrutturazione; la struttura è molto sana e non ci sono infiltrazioni o problemi dal punto di vista statico; un investimento sulle finiture e sugli impianti renderebbero questa villa un immobile unico nel suo genere. Classe energetica in corso di definizione. Euro 395.000 trattabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Daniele del Friuli, località Picaron, in zona residenziale e tranquilla proponiamo in vendita terreno edificabile già urbanizzato di ca 1000 mq. Ricadente in zona C2 zona residenziale estensiva di espansione, il terreno ha una forma regolare ed è facilmente accessibile dalla strada asfaltata. L'indice di edificabilità è 0,6 mc/mq, altezza max 7,50 mt., indice massimo di copertura fondiaria 30% area del lotto. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di San Daniele del Friuli, proponiamo una splendida villa moderna degli anni '80, situata in una zona riservata e tranquilla. Questa affascinante proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano principale è composto da un ampio atrio d'ingresso che conduce a una cucina separata e a un grande salotto dotato di caminetto. La zona notte è composta da tre camere da letto generose e due bagni finestrati: uno completo e un wc di servizio. Al piano superiore troviamo un appartamento indipendente che include una cucina funzionale, un soggiorno luminoso con accesso ad un terrazzo abitabile, due camere, uno studio e il bagno. Il seminterrato offre ulteriori metrature grazie alla cantina, ripostigli ed un garage doppio con basculante elettrico. Completa la proprietà uno stupendo parco piantumato La villa è alimentata da riscaldamento a metano tramite due caldaie separate per i diversi appartamenti. Sebbene necessiti di riammodernamento delle finiture interne, è già abitabile sin da subito. San Daniele del Friuli è famosa non solo per il suo prosciutto ma anche per la sua bellezza paesaggistica e tranquillità residenziale; qui troverai tutti i servizi necessari nelle vicinanze senza rinunciare alla privacy. Prezzo: euro 430.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della frazione di Villanova, a soli 250 metri dalla piazza del paese e lontano dal traffico, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare con ampi spazi, giardini e potenziale di sviluppo in condominio con più unità immobiliari. La proprietà è composta da: Abitazione principale (circa 300mq) disposta su 3 piani, costruita negli anni '40: • Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, bagno e ripostigli • Primo piano: quattro camere (due al grezzo), un secondo bagno, disimpegno e terrazzino • Sottotetto: ampia soffitta al grezzo, da valorizzare Magazzino/deposito (ex stalla e fienile), edificato negli anni '70 e disposto su due livelli per circa 100 mq totali: • Piano terra: ex stalla, deposito attrezzi, sottoportico • Piano primo: ex fienile Accessori esterni: diversi fabbricati secondari (legnaie, depositi) e giardini recintati, perfetti per creare spazi verdi privati. Caratteristiche: Pareti in sasso a vista, Riscaldamento con stufa a legna, Infissi in legno con vetro singolo e doppio, Allacciamento alla rete fognaria comunale, Impianto elettrico e idraulico presente, Esposizione solare Nord/Sud ottimale, Necessari interventi di ristrutturazione. Metrature: appartamento: 200mq, soffitta: 102mq, magazzino: 100mq, giardino: 375mq Classe energetica in fase di definizione

Locale commerciale di circa 110mq al piano terra, adatto ad attività direzionali, uffici, negozi o centro estetico. L’immobile si presenta con ampie vetrate e infissi in alluminio con vetrocamera, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Gli impianti sono certificati, il riscaldamento è autonomo ed è presente la climatizzazione. Ingresso indipendente sottoportico. Completano la soluzione un’ampia area parcheggio in corte privata condivisa con altre due attività commerciali (agenzia assicurativa e punto vendita di abbigliamento). Contesto curato e zona di buon passaggio. Canone comprensivo di spese condominiali. Soluzione pronta all’uso per studi professionali, attività commerciali, direzionali o per operatori del settore estetico e benessere. APE in verifica

Locale commerciale di 250mq primo ingresso al grezzo avanzato, perfetto per negozi, showroom o attività di servizio, situato al piano terra di un’elegante palazzina edificata nel 2006 in armonia con il centro storico di San Daniele del Friuli. La posizione centrale, sotto un porticato, offre alta visibilità e passaggio pedonale. Un'opportunità unica per avviare o trasferire la tua attività in un contesto elegante e strategico nel cuore di San Daniele del Friuli. Spese condominiali contenute: Euro 35/mese. Caratteristiche principali: Ampia superficie open space, personalizzabile in base all'attività, grandi vetrate espositive con eccellente visibilità ( 7 ), terrazzo esterno ideale per logistica e carico/scarico. Posto auto coperto al piano interrato Vendita immobile con l'applicazione ex art. 10 del DPR 633/72 esente IVA Classificazione Energetica "C" Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Corte rustica con terreno edificabile a pochi minuti dal centro di San Daniele del Friuli, nella tranquilla frazione di Villanova, proponiamo in vendita una suggestiva corte interamente da ristrutturare, immersa nel verde e con accesso diretto dalla strada. L’immobile si compone di più fabbricati disposti attorno a un’ampia area centrale e gode di uno scoperto privato di circa 1400mq. La superficie coperta complessiva è di 384mq con possibilità edificatoria fino a 1150 mc, ampliabili mediante presentazione di un progetto urbanistico conforme. Le pareti in pietra e le travature originali, ancora in buono stato, costituiscono un prezioso elemento di recupero sia per una riqualificazione del compendio esistente, sia per un eventuale nuovo intervento edilizio. Il corpo centrale con portone d’ingresso permette l’accesso carrabile all’interno della corte, ideale per realizzare un parcheggio riservato a più unità abitative. Questa soluzione si presta perfettamente a chi desidera una proprietà indipendente con ampi spazi esterni e privacy totale, oppure a imprese edili e developer alla ricerca di un'opportunità di sviluppo residenziale. Il volume disponibile consente la realizzazione fino a 3 6 appartamenti da circa 100 m², ciascuno con posto auto interno e vista sul verde. Ottimo investimento anche per chi intende conservare e valorizzare gli elementi storici dell’edificio, come i muri in sasso e le travi antiche, riutilizzabili in altri progetti architettonici dal forte impatto estetico e tradizionale. Caratteristiche: Travi in legno recuperabili, pareti in sasso a vista, Infissi in legno con vetro singolo, allacciamento alla rete fognaria comunale, esposizione solare Nord/Sud ottimale, completamemnte da ristrutturare Metratura: Rustico 380mq (oltre circa 200mq di immobile collabente su cui è possibile recuperare circa 600mc ), corte interna 150mq, portico 27mq, giardino 1440mq, lotto 2000mq Classe energetica: G

In piccola palazzina, al primo piano si vende appartamento da ristrutturare con locali accessori e possibilità di giardino. Il fabbricato è stato realizzato verso la fine degli anni '60, poi rinforzato da alcuni interventi antisismici attorno agli anni '78 80. Attualmente l'immobile è composto da una zona giorno formata da cucina, soggiorno e bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto e bagno. Inoltre al piano sono presenti due locali uso deposito e un locale uso lavanderia. Tramite una ristrutturazione è possibile ricavare un appartamento tricamere doppi servizi con lavanderia e ripostigio. Al piano terra sono presenti locali accessori ad uso cantina e posto auto. Classe energetica in fase di verifica. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Locale direzionale di 250mq nuovo ( primo ingresso ) al grezzo avanzato in pieno centro storico inserito in elegante palazzina edificata nel 2006. 7 vetrate fronte strada che illuminano l'uffico in maniera naturale. La posizione centrale, sotto un porticato, offre alta visibilità e passaggio pedonale molto importante. Contesto elegante e strategico nel cuore di San Daniele del Friuli. Spese condominiali contenute di Euro 35/mese Caratteristiche principali: Ampia superficie open space, personalizzabile in base all'attività, grandi vetrate espositive con eccellente visibilità ( 7 ), terrazzo esterno ideale per logistica e carico/scarico. Posto auto coperto al piano interrato Metrature: Ufficio Open Space di 250mq, Terrazza 15mq, posto auto cperto 14mq Classificazione Energetica "C" Vendita immobile con l'applicazione ex art. 10 del DPR 633/72 esente IVA Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg