Tavagnacco - UD

TAVAGNACCO frazione di FELETTO UMBERTO: vicino alla zona più grande commerciale di Udine, ti proponiamo in vendita un ufficio direzionale di circa 85 mq. L'ufficio è situato al primo piano, accessibile tramite scala o ascensore, ed è composto da un ampio zona atrio fornita già di due postazioni indipendenti, due uffici separati e servizio igienico con antibagno. Le costruzione è recente, le condizioni sono buone e gli impianti sono a norma. Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento per avere tutte le informazioni! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

TAVAGNACCO frazione di Feletto Umberto: Stai cercando la villa dei tuoi sogni? E' stata già costruita ed è qui pronta che ti aspetta! Nel cuore di Feletto Umberto, a pochi passi dal centro, ti proponiamo in vendita questa villa indipendente che rappresenta una soluzione residenziale di pregio, sviluppata su livelli sfalsati che ne valorizzano la praticità quotidiana e la privacy. L'abitazione si distingue per le rifiniture pregiate e particolari che raccontano la storia di cura e comfort proprio pensata per famiglie numerose. Ora te la racconto.. Dall'ingresso principale al piano terra, troviamo a sinistra la scala che ci conduce al piano seminterrato nel quale troveremo il garage e a destra tutta la zona servizi che ospita una pratica lavanderia, il bagno, la centrale termica, una stanza hobby, la cucina in collegamento con la taverna. Quest'ultima è impreziosita da un accogliente caminetto a legno davanti a un salottino e un spazioso tavolo ottimo per cene conviviali con amici. Proseguendo sulle scale, a circa un piano sulla sinistra, troviamo il disimpegno che ci conduce ai due bagni e alle due camere da letto. Il secondo piano è sicuramente quello più rappresentativo. E' stato dedicato a un grandissimo soggiorno arricchito da un meraviglioso caminetto al centro della stanza, con zona pranzo e cucina separata e un soppalco che ospita un secondo salotto; completa il piano la terza camera padronale con cabina armadio e bagno privato con doccia e vasca. Tornando nel soggiorno principale, si può accede a una terrazza, con tetto parziale in vetro, che regala oltre allo spazio, una vista aperta sull'intero giardino creando un perfetto collegamento armonioso tra dentro e fuori. Gli impianti sono tutti a norma, ci sono vari condizionatori e inoltre abbiamo anche l'impianto fotovoltaico da 4 KW e l'impianto d'allarme volumetrico. Questo immobile è l'ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi abitativi e comfort moderno. Cosa aspetti?? Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e magari organizzare la tua visita privata per scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa villa. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

DETHELFFS SNOW 750 DBM Anno 2009 Roulotte doppio asse, riscaldamento Alde, Mover, doppio fondo. Cucina con on fornello a 3 fuochi, cappa aspirante DOMETIC, frigo Dometic grande con freezer separato. Bagno ampio con doccia separata, WC con cassetta Thetford. Camera da letto con con letto centrale grande e porta scorrevole. Dinette grande a ferro di cavallo. Roulotte super lusso, completa di tutte le comodità. Per maggiori informazioni visite e prove, contattare 3357614870 Alessandro Prezzo € 25.900,00 Contattateci telefonicamente al 335 7614870 per accertarvi dell’effettiva presenza in sede del veicolo e verificare l’esattezza dei dati inseriti: la 4 Ruote S.A.S. di Del Fabbro Alessandro declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

PIATTAFORMA SEMOVENTE ELETTRICA GENIE Z 45 25J DC ANNO 2000 La piattaforma Genie Z 45 25 J DC è una piattaforma articolata semovente a batterie dell'anno 2000. Questa piattaforma è dotata di un due bracci più uno telescopico ed un JIB che fa il positivo ed il negativo. La cesta porta 227 kg. La Z 45 25 J DC è ideale per lavori all'interno. E' considerata la miglior piattaforma da 16 metri elettrica con alimentazione a batteria. La piattaforma semovente Genie raggiunge un'altezza di lavoro di 16 metri e sbraccio di 8 metri. Ottime condizioni generali. Altezza di lavoro massima 15,94 m Sbraccio orizzontale max. 6,75 m Altezza di scavalcamento max. (braccio ritratto) 7,24 m Capacità piattaforma 227 kg Usata e in perfette condizioni. Totalmente Controllata Completa di Manuale Uso e Manutenzione Appena sostituito pacco batterie. Prezzo €15.900,00 Contattateci telefonicamente al 335 7614870 per accertarvi dell’effettiva presenza in sede del veicolo e verificare l’esattezza dei dati inseriti: la 4 Ruote S.A.S. di Del Fabbro Alessandro declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VERSILCRAFT MYSTERE 44 FLY RESTAURO IN CHIAVE MODERNA AWL GRIP by ALESSANDRO DEL FABBRO. Nobile imbarcazione d'autore, una delle ultime costruite interamente a mano dall'uomo impreziosita e nobilitata esternamente ed internamente con trattamento di resinatura epossidica e verniciatura AWL GRIP. Ponte del pozzetto e del fly, passeggiate e plancetta total teak massello posato ricurvo per seguire le linee dell'imbarcazione. Ferramenta totalmente nuova in inox, serramenti, oblò etc. All'interno mobilio nuovo in ciliegio americano, calpestii in teak acerato, ripiani in corian e rubinetteria, maniglie, pulsanti, faretti in total inox 316 L. Rimotorizzata con due motori Aifo da 330, invertitori ZF, asse elica con tenute (brevetto americano) prive di manutenzione, eliche 3 pale. Timoni e flaps nuovi in inox. Restauro da ultimare PREZZO € 280.000,00 Contattateci telefonicamente al 335 7614870 per accertarvi dell’effettiva presenza in sede del veicolo e verificare l’esattezza dei dati inseriti: la 4 Ruote S.A.S. di Del Fabbro Alessandro declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

IVECO 240.26 4 2 CTG N3 Immatricolato 18 04 1991 km 270000 Cambio Fuller RT7616 Massa complessiva 24000 kg Portata utile 10720 kg. ALLESTIMENTO: Cassone ribaltabile trilaterale con gru dietro la cabina. GRU PM tipo 26022 Portata massima kg 5900 Veicolo meccanicamente perfetto. Per info e visite, contattare 3357614870 Alessandro Prezzo € 10.900,00 iva inclusa. Contattateci telefonicamente al 335 7614870 per accertarvi dell’effettiva presenza in sede del veicolo e verificare l’esattezza dei dati inseriti: la 4 Ruote S.A.S. di Del Fabbro Alessandro declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

IMBARCAZIONE NATANTE MONTEREY 262 CRUISER Data iscrizione 14 04 1997 Scafo: Lung. 7,48 Larghezza: 2,53 m Stazza: Lung. 7,40 Larghezza: 2,49 m Profondità: 1,57 m Lorda: 7,23 (Ton. di Stazza) Netta: 4,92 (Ton. di Stazza) Dislocamento: 3,30 Materiale dello scafo: P.R.F.V. MOTORE ENTROFUORIBORDO VOLVO PENTA da 5,7 benz kw cv 199 270 Motore, carburatore e piede revisionati completamente. Oblò nuovi. Tappezzeria interna nuova compreso il tendalino. Revisione generale di tutti gli impianti. Ciclo international nuovo. Imbarcazione impeccabile completa di tutta l'attrezzatura di bordo (ecoscandaglio, plotter cartografico, VHF, sonaralta risoluzione ecc...) Per maggiori informazioni tecniche e foto, contattare 3357614870 Alessandro PREZZO 34.900,00 Contattateci telefonicamente al 335 7614870 per accertarvi dell’effettiva presenza in sede del veicolo e verificare l’esattezza dei dati inseriti: la 4 Ruote S.A.S. di Del Fabbro Alessandro declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VOLKSWAGEN GOLF 1.9 TDI 105CV, SERIE 5, IMM. 03 2004, 305.000 KM, 3 PORTE, 5 POSTI. DOPPIO TRENO GOMME E CERCHI. ESEGUITI LAVORI DI MECCANICA PER CIRCA 8.000,00 EURO. PRESENTI PICCOLI DIFETTI DI CARROZZERIA. DA SEGNALARE DIVERSI SEGNI DI USURA DEGLI INTERNI. TEST DRIVE SU APPUNTAMENTO IN NOSTRA SEDE. NO PERMUTE, SCAMBI O FINANZIAMENTI. PER TUTTE LE INFO CONTATTARE ALESSANDRO CELL. 3357614870 PREZZO: Euro 3.900.00 4 Ruote SAS di Del Fabbro A. in Via G. Carducci 62 Tavagnacco 33010 UD ATTENZIONE: La descrizione potrebbe differire dalla reale dotazione del mezzo causa eterogeneità dei dati immessi dai gestionali. Ci scusiamo per eventuali inconvenienti. Vi invitiamo a consultarci in anticipo. Decliniamo ogni responsabilità per involontari errori. Il passaggio è a carico del cliente.

VOLVO V70 SW 2.4 IMMATRICOLAZIONE: 13 11 2002 KM 333.000 GANCIO DI TRAINO INTERNI PELLE TOTALE BEIGE Autovettura in ottime condizioni meccaniche, interni in ottimo stato, carrozzeria esterna con qualche segno dovuto alla vetustà. Gancio di traino con trainabilità di 1800 kg. Per info e prove, contattare Alessandro al 3357614870. Prezzo € 2.900,00 Contattateci telefonicamente al 335 7614870 per accertarvi dell’effettiva presenza in sede del veicolo e verificare l’esattezza dei dati inseriti: la 4 Ruote S.A.S. di Del Fabbro Alessandro declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

ALFA ROMEO 156 1.9 JTD 16V 150CV EXCLUSIVE, SECONDA SERIE, IMM. 28 10 2004, 215.000 KM, INTERNI IN PELLE, CAMBIO MANUALE A 6 MARCE, 5 PORTE, 5 POSTI. DOPPIE CHIAVI. REVISONE BIENNALE A NOSTRE SPESE PRE CONSEGNA. DIVERSI INTERVENTI RECENTEMENTE EFFETTUATI TRA CUI: KIT CINGHIA DI DISTRIBUZIONE, ANELLI DI TENUTA INIETTORI, BIELLETTE, TESTINE, AMMORTIZZATORI, ALTERNATORE, BATTERIA, DISCHI, PASTIGLIE, PNEUMATICI, TAGLIANDO, ECC. PRESENTI PICCOLI DIFETTI DI CARROZZERIA. DA SEGNALARE DIVERSI SEGNI DI USURA DEGLI INTERNI. TEST DRIVE SU APPUNTAMENTO IN NOSTRA SEDE. NO PERMUTE, SCAMBI O FINANZIAMENTI. PER INFO CONTATTARE ALESSANDRO CELL. 3357614870 PREZZO: Euro 3.200,0.00

CI Riviera Garage 3.0 MJ 160cv Alko Webasto 5500 Mansardato C.I. Riviera Garage 3.0 MJ, Anno 04 2009, Km 140.000, Unico Proprietario, Webasto 5500, Omologato 4 Persone, 6 Posti Letto. Alessandro Cell. 3357614870 MOTORE: Fiat Ducato 3.0 MJ, Diesel, 115kW, 156cv, Trazione Anteriore, Cambio Manuale, 6 Marce. DIMENSIONI: lungh. 735cm e largh. 231cm. POSTI LETTO: Letto matrimoniale rialzato posteriore, Letto matrimoniale mansardato, Dinette trasformabile in matrimoniale (totale 6 posti letto). INTERNI ED EQUIPAGGIAMENTO: Clima motore, Riscaldamento Webasto 5500, Valvola Anticrash, Cappa di aspirazione, Blocco Cucina 3 Fuochi, Frigo Frezeer 170L Automatico, WC con Doccia Separata, Dinette Centrale Variabile, Oblò Panoramico con mini heki silenziati in pandan, Garage molto grande, Veranda Fiamma, Hi Fi, ecc. Frizione e Pneumatici Michelin nuovi. Materassi, sedute e interni nuovi in microfibra. Garage mandorlato con scarichi acqua. Il veicolo verrà consegnato in condizioni superiori a quando era nuovo. Diversi lavori eseguiti da professionisti per nobilitare l'interno e l'esterno per 12.000,00 Euro. Revisione valida fino a 11 2019. PREZZO: 33.900,00 Euro CONTATTI: Alessandro Cell. 3357614870 Ufficio Tel. 0432570807 3939045934 Email info@offroad4ruote.com 4 Ruote S.A.S. di Del Fabbro A. in Via G. Carducci 62 (UD) ATTENZIONE: Offriamo finanziamenti fino a 120 rate a tassi agevolati in sede. Possiamo permutare veicoli e barche. La valutazione sarà proporzionata al valore del mezzo in ritiro e conseguentemente quantificheremo una marginalità per una seconda rivendita. Le dotazioni e gli accessori presenti in questa descrizione potrebbero non coincidere all'effettivo equipaggiamento del veicolo a causa della non uniformità dei dati inseriti dei gestionali. Ci scusiamo per l'eventuale inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche interpellandoci prima della visita. La 4 Ruote SAS declina ogni responsabilità per involontarie incongruenze che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Carrello per trasporto barca Ellebi LBN 1520 Anno 05 2003 Lunghezza: 8,35 metri Larghezza: 2,12 metri Portata complessiva: 2000 kg Il carrello è in ottime condizioni, qualche piccolo segno d usura, tutte le luci funzionanti. Per maggiorii info, contattare Alessandro 3357614870 PREZZO € 3.200,00 Contattateci telefonicamente al 335 7614870 per accertarvi dell’effettiva presenza in sede del veicolo e verificare l’esattezza dei dati inseriti: la 4 Ruote S.A.S. di Del Fabbro Alessandro declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Autocarro Daihatsu Rocky 2.8 TD S.W. Passo Corto F70LV T, IMM. 11 1988, KM 72.000, 3 Porte, Omologato 2 Posti, Gancio Traino, Unico Proprietario, Ruota di Scorta, IVA DEDUCIBILE. IVA ESPOSTA. DIMENSIONI: Lunghezza 385cm, Larghezza 158cm, Altezza 184cm, Passo 221cm. MOTORE: Turbo Diesel, 2765cc, 4 Cilindri in Linea, 65kW, 88cv, Coppia Massima 211Nm, Cambio Manuale, 5 Marce, Trazione Posteriore, Trazione Anteriore Inseribile, Serbatoio 60L, Velocità Massima Dichiarata 135km h, Massa Rimorchiabile 1500kg. Veicolo compatto, robusto ed equilibrato. Niente elettronica a bordo. Distribuzione a catena. Visibile su appuntamento in nostro capannone a Colugna. PREZZO IVATO: Euro 4.500,00 CONTATTI: Alessandro Cell. 3357614870 Ufficio 0432570807 3939045934 Email info@offroad4ruote.com 4 Ruote SAS di Del Fabbro A. in Via G. Carducci 62 Tavagnacco 33010 UD ATTENZIONE: Offriamo Finanziamenti. Accettiamo Permute. Nei ritiri la valutazione è proporzionata al valore del mezzo e perciò teniamo la marginalità per la rivendita. La descrizione potrebbe differire dalla reale dotazione del mezzo causa eterogeneità dei dati immessi dai gestionali. Ci scusiamo per eventuali inconvenienti. Vi invitiamo a consultarci in anticipo. Decliniamo ogni responsabilità per involontari errori. Il passaggio è a carico del cliente.

Capannone artigianale industriale posto in posizione strategica. Si trova nelle immediate vicinanze della tangenziale di Udine. Altezza sottotrave 5,50mt. 7 portoni di ingresso. Superfici: Uffici 200mq su due livelli, Capannone 3600mq. scoperto di 8000mq. Presente inoltre cabina elettrica e carroponte di 2 tonnellate a norma di legge. Classe energetica G. Contratto commerciale 6 + 6 soggetto a IVA. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare indipendente situata in una posizione strategica, completa di parcheggio privato. L'immobile è attualmente locato a una primaria compagnia assicurativa, generando una rendita significativa. Rendita annua: 7,50% L'ufficio è già suddiviso in nove postazioni di lavoro e include una spaziosa sala riunioni. Gli spazi sono organizzati con pareti in vetro, impianto di climatizzazione caldo/freddo, e tende oscuranti. L'immobile si distingue per il suo design ricercato ed elegante ed è venduto comprensivo di arredi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento vantaggiosa, con un reddito garantito e un'alta rendita. Certificazione energetica classe C Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

NEGOZIO VETRINATO di 235mq nelle immediate vicinanze di un parco commerciale sito su strada di forte passaggio ed al piano terra, ingressi autonomi con 2 posti auto coperti nel piano interrato. Ampio open space con due vetrine, 2 uffici con pareti attrezzate in cartongesso, bagno con antibagno, vano tecnico, e magazzino. Tutto facilmente personalizzabile e modificabile. CARATTERISTICHE: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e quattro termoconvettori. Impianto di climatizzazione già installato. METRATURE: 235mq in open space, 60mq le due servitù ad uso esclusivo, 27mq i due parcheggi. CLASSE ENERGETICA F. 61,92KWH/ANNUI Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi”   Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.   Sarai ricontattato entro 2gg

Ampio capannone di 1800 mq situato nei pressi della tangenziale nord e con accesso diretto all'autostrada. Il capannone è affiancato da un'area scoperta di 4200 mq. È dotato di 10 baie di carico e scarico automatizzate e 9 manuali, rendendolo ideale per un'azienda di trasporti. All'interno, sono disponibili anche 200 mq di spazio uffici divisi su due livelli comprensivi di area accettazione, mensa, spogliatoi e bagni; offrendo un ambiente adatto per le attività amministrative e direzionali. L'altezza del capannone raggiunge i 6 metri, offrendo spazio sufficiente per le operazioni di carico e scarico. APE in verifica. Impianto di allarme perimetrale e volumetrico, video sorveglianza interna ed esterna, split caldo freddo, cablato. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Capannone di 6300mq con 5 carroponti e banchi di carico doppi a 1,9 km dall’uscita dell’autostrada UDINE NORD. Il capannone si presenta con soluzioni integrate e avanzate dal punto di vista della sicurezza e della funzionalità industriale, edificato negli anni '70 e perfettamente manutenzionato. In primo luogo, il sistema antincendio è completo e strutturato: è presente una rete antincendio dotata di cisterna, manichette e attacchi e cupolini antifumo collegati all'impianto, mentre la struttura portante è rivestita con una vernice antifumo e antincendio con certificazione REI30, garantendo elevati standard di protezione. L'impianto elettrico, completamente rifatto nel 2017, si distingue per l'utilizzo di tecnologia LED per metà del sistema di illuminazione e per l'impiego di quadri elettrici Polini automatizzati (Q Polini). La disponibilità di alimentazioni sia a 220V che a 380V, unita a una massa di carico elettrico superiore a 8 kW, rende l'infrastruttura particolarmente adatta ad esigenze produttive e operative elevate. Dal punto di vista logistico, la proprietà è dotata di una rampa per camion con due piattaforme di carico e spazi di parcheggio con le aree per la manovra di bilici per 8000mq. È inoltre presente una pesa, attualmente in stato di inattivazione, che potrà essere attivata per supportare le operazioni di carico e scarico. La movimentazione interna è facilitata dalla presenza di cinque carroponti, distribuiti in modo da coprire diverse esigenze di sollevamento: due carroponti da 6,3 tonnellate, uno da 6 tonnellate, uno da 5 tonnellate e uno da 4 tonnellate. La struttura è ulteriormente dotata di 8 portoni, di cui 7 (4 posteriore area rampa e 3 frontali) più 1 portone laterale. Questi portoni, caratterizzati da un'altezza di 5,5 metri e una larghezza di 5 metri, sono per la maggior parte automatizzati (3) mentre 4 rimangono manuali, offrendo così versatilità in funzione delle operazioni richieste. Infine, gli uffici interni risultano completamente cablati e muniti di riscaldamento e condizionamento autonomi. Dotazioni energetiche: cabina elettrica media tensione (20kV) in proprietà riattivabile con intervento di upgrade. Ideale per attività produttive/commerciali ad alto fabbisogno energetico. Tempi di riattivazione: 3 4 settimane. Metrature: Capannone 6334mq, spazi di manovra 8000mq, uffici 155mq, magazzino 115mq, lotto 14660mq Caratteristiche: Altezza capannone 8 mt, rampa carico/scarico con 2 piattaforme, 8 portoni (3 elettrici e 4 ad apertura manuale), 5 carroponti (2 da 6,3t, 6t, 5t e 4t nella stessa campata) , impianto antincendio funzionante con cisterna esterna di 72 mc con portata 1200 l al minuto, cupolini antifumo collegati all'impianto, CPI: Cerificato prevenzione Incendi: depositato presso i nostri uffici. Contratto di locazione 6+6 o 9+9 più IVA a norma di legge

Ufficio arredato con pareti attrezzate molto luminoso di oltre 220mq servito da ascensore con ampia disponibilità di parcheggi. Arredi su misura, pareti divisorie in vetro, ufficio presidenziale, ampia sala riunioni e numerose postazioni lavoro. Archivio, ripostigli, cucinotto e doppi servizi. Riscaldamento e condizionamento divisi per settori completamente gestibili in autonomia. Spese condominiali Euro 150/mese Contratto di locazione 6+6 soggetto a IVA... Disponibilità dal 1° Giugno 2026 Classificazione Energetica A2

Capannone industriale/artigianale con 3 carroponti da 5t (2 Omis e 1 Bonfanti), inserito in un lotto di 5.500mq completamente recintato, con ampia area di manovra per la logistica e la movimentazione dei bilici. Il capannone misura 1.630mq ed è dotato di due portoni automatizzati fronte/retro (4,6mq x 4,5mq ). Al suo interno troviamo gli uffici disposti su due livelli, in perfette condizioni: Piano Terra: uffici, archivio, magazzino, spogliatoi, mensa e servizi. Piano Primo: presidenza, due uffici indipendenti, archivio, sala riunioni e servizi. Caratteristiche: Ottimamente manutenzionato, impianti a norma, accesso per bilici, 3 carroponti da 5 t, uffici climatizzati, sala server, spogliatoi per il personale, allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza, cancelli automatizzati. Lotto completamente recintato. Metrature: capannone 1.630mq; uffici PT 106mq; uffici P1 174mq; 11 posti auto scoperti 154mq; 19 posti auto coperti 266mq, area di manovra 1700mq, lotto recintato 5500mq

Villetta indipendente bicamere più studio con garage doppio a Nord di Udine. Tutta la zona vivibile è sviluppata comodamente su un unico livello: piano rialzato composto da luminoso soggiorno con doppia esposizione, cucina abitabile, due camere, studio e bagno finestrato con doccia. Piano interrato, collegato internamente tramite scala a chiocciola, con ampia zona hobby, cantina, lavanderia e autorimessa doppia in lunghezza. Posto auto scoperto davanti al basculante e accesso tramite cancello elettrico. Giardino curato che abbraccia l’intera abitazione. Inserita a Molin Nuovo, in una delle zone più ricercate di Udine nord, la villetta gode di un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, con totale indipendenza e assenza di case attigue che garantiscono privacy e una piacevole qualità di vita. Metrature: piano rialzato 100mq, piano seminterrato 100mq di cui 40mq di autorimessa, 300mq di scoperto Caratteristiche: indipendente, garage doppio in lunghezza, zona vivibile su un unico livello, quartiere residenziale tranquillo APE in fase di verifica

In vendita un'area complessiva di 13.000mq, comprendente 5.000mq di terreno edificabile a destinazione artigianale e commerciale. L'area ospita un capannone di circa 3.500mq, situato nei pressi della Tangenziale nord, con uno scoperto di circa 10.000mq. Il capannone esistente offre la possibilità di ulteriore sviluppo, con un potenziale edificatorio di 2.000mq aggiuntivi. E' possibile progettare una ristrutturazione con demolizione e ricostruzione per un nuovo capannone o un edifcio direzionale e commerciale di grande rilevanza, sfruttando la posizione strategica e la capacità edficatoria residua. Info su richiesta. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Immobile commerciale in via Nazionale in locazione di 2.200mq, situato in posizione strategica nel Comune di Tavagnacco (UD), lungo una delle principali direttrici di accesso alla città di Udine. L’immobile, a destinazione d’uso commerciale, si sviluppa su un unico livello fuori terra. Caratteristiche: fronte vetrinato continuo con elevata visibilità dalla strada, ampio parcheggio privato a servizio dell’utenza, spazi interni open space facilmente modulabili, impianti presenti e predisposizioni per attività di vendita, showroom e ristorazione. La configurazione e la localizzazione rendono l’immobile particolarmente adatto ad attività commerciali al dettaglio, medie superfici di vendita, food & beverage o servizi al pubblico ad alta affluenza. Condizioni economiche vantaggiose rispetto ai valori medi di zona. Contratto di locazione 6+6. Disponibilità immediata. APE in definizione Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica e visite, contattare i nostri uffici.

Storico bar a Feletto Umberto in attività da 30 anni in posizione di massima visibilità, su un’importante arteria di traffico veicolare e pedonale, proponiamo la cessione di attività di bar comprensiva di muri completamente rinnovato. Adiacente a distributore con lavaggio macchine. Il locale dispone di una zona mescita interna di 80mq, finemente arredata. All’esterno, un’area privata di 50mq attrezzata con chiosco dotato di blocco spine e frighi, perfetta per la stagione estiva, aperitivi all’aperto ed eventi. La zona servizi è ampia, comoda e ben organizzata a supporto dell’attività quotidiana. Libri contabili, elenco cespiti e documentazione fiscale disponibili per la consultazione presso l’agenzia ImmobiGo, previo appuntamento. Un’opportunità chiavi in mano per operatori del settore alla ricerca di un locale pronto, in posizione strategica e con elevato potenziale di sviluppo. CARATTERISTICHE: Arredamento Bar rinnovato nel 2023, doppio bancone per mescita, due depositi, chiosco esterno, parcheggio privato METRATURE: 150mq totali di cui 100mq commerciali, 10mq deposito, 10mq spogliatoi dipendenti, 10mq wc clienti, 50mq patio esterno con chiosco, secondo magazzino di 40mq CLASSE ENERGETICA D

Ampio capannone di 1800 mq situato nei pressi della tangenziale nord e con accesso diretto all'autostrada. Il capannone è affiancato da un'area scoperta di 4200 mq. È dotato di 10 baie di carico e scarico automatizzate e 9 manuali, rendendolo ideale per un'azienda di trasporti. All'interno, sono disponibili anche 200 mq di spazio uffici divisi su due livelli comprensivi di area accettazione, mensa, spogliatoi e bagni; offrendo un ambiente adatto per le attività amministrative e direzionali. APE in verifica. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

A nord di Udine prossima realizzazione appartamento bicamere in piccolo condominio con finiture di lusso. Garage, posto auto esterno e cantina. Ultime disponibilità. Ulteriori info in agenzia. Metrature : Appartamento 86mq, terrazze 45mq Caratteristiche: Classe A4, ventilazione meccanica, pannelli fotovoltaici, solare termico, riciclo acque piovane per irrigazione aree verdi private e condominiali, pompe di calore caldo/freddo, impianto allarme, rifiniture di design. Certificazione energetica: A4 Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Ufficio di ampie dimensioni (180 mq), situato al primo piano di un elegante edificio a Udine Nord, facilmente raggiungibile e con grande disponibilità di parcheggio. L'ufficio è completamente arredato e presenta ampi serramenti oscurabili, che garantiscono una luce naturale ottimale. Gli spazi interni sono suddivisi con pareti divisorie in vetro, creando ambienti luminosi e moderni. L'ufficio include un'area presidenziale, una grande sala riunioni e 6 postazioni di lavoro. Il piano interrato ospita un comodo magazzino, anch'esso servito dall'ascensore. L'immobile è dotato di riscaldamento e condizionamento autonomi, regolabili per ogni singolo settore. È completamente cablato e dispone di un armadio di rete, con possibilità di connessione a fibra ottica ad alta velocità. Le spese condominiali ammontano a Euro 110/mese. Metrature: uffici 180mq, magazzino 34mq, garage e 2 posti auto coperti 48mq. Attualmente affittato con un contratto di locazione 6+6 ad una accreditata società. (è possibile visionare tutta la documentazione presso i nostri uffici). Immobile soggetto a IVA possibilità di reverse charge Classe energetica E RENDITA ANNUALE: 8% Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Capannone di 3300mq con 2 carroponti ( porzione ) a 1,9 km dall’uscita dell’autostrada UDINE NORD. Il capannone si presenta con soluzioni integrate e avanzate dal punto di vista della sicurezza e della funzionalità industriale, edificato negli anni '70 e perfettamente manutenzionato. In primo luogo, il sistema antincendio è completo e strutturato: è presente una rete antincendio dotata di cisterna, manichette e attacchi e cupolini antifumo collegati all'impianto, mentre la struttura portante è rivestita con una vernice antifumo e antincendio con certificazione REI30, garantendo elevati standard di protezione. L'impianto elettrico, completamente rifatto nel 2017, si distingue per l'utilizzo di tecnologia LED per metà del sistema di illuminazione e per l'impiego di quadri elettrici Polini automatizzati (Q Polini). La disponibilità di alimentazioni sia a 220V che a 380V, unita a una massa di carico elettrico superiore a 8 kW, rende l'infrastruttura particolarmente adatta ad esigenze produttive e operative elevate. Dal punto di vista logistico, la proprietà è dotata di una rampa per camion con due piattaforme di carico e spazi di parcheggio con le aree per la manovra di bilici per 8000mq. È inoltre presente una pesa, attualmente in stato di inattivazione, che potrà essere attivata per supportare le operazioni di carico e scarico. La struttura è ulteriormente dotata di 4 portoni ( due frontali e due posteriori, altezza di 5,5 metri e una larghezza di 5 metri ). Nel capannone sono inseriti uffici che sono completamente cablati e muniti di riscaldamento e condizionamento autonomi. Dotazioni energetiche: cabina elettrica media tensione (20kV) in proprietà riattivabile con intervento di upgrade. Ideale per attività produttive/commerciali ad alto fabbisogno energetico. Tempi di riattivazione: 3 4 settimane. Metrature: Capannone 3300mq, spazi di manovra 8000mq, uffici 155mq, magazzino 115mq, lotto recintato Caratteristiche: Altezza capannone 8 mt, ampia zona di manovra comune e rampa carico/scarico con 2 piattaforme, 4 portoni, 2 carroponti ( 6,5t e 6t uno per campata ) , impianto antincendio funzionante con cisterna esterna di 72 mc con portata 1200 l al minuto, cupolini antifumo collegati all'impianto ( CPI: Cerificato prevenzione Incendi: depositato presso i nostri uffici ) Contratto di locazione 6+6 o 9+9 più IVA a norma di legge

Al primo piano del centro commerciale in Corte Smeralda proponiamo negozio con ampia superficie vetrinata, di 112mq con doppi servizi, per clientela e per personale, con ingresso sul retro e piccola zona ufficio. Già destinato a parrucchiere è dotato di impianto per il ricircolo e filtraggio dell'aria, riscaldamento autonomo, aria condizionata e boiler elettrici aggiuntivi per l'acqua calda. Possibile acquisto con arredo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto nel garage. Metrature: negozio 112mq, cantina 5mq, posto auto 12mq Classe energetica in fase di definizione

Proponiamo in vendita capannone a destinazione commerciale situato nel Comune di Tavagnacco (UD), in posizione strategica lungo Via Nazionale n. 130, principale asse viario di collegamento con Udine e l’hinterland. L’immobile gode di ottima visibilità e di un’eccellente accessibilità, trovandosi a circa 3 km dal casello autostradale di Udine Nord (A23 Palmanova–Tarvisio) e nelle immediate vicinanze della SS13 Pontebbana e della Tangenziale Est di Udine. La proprietà è costituita da un’unità immobiliare a destinazione d’uso commerciale (categoria D/8), sviluppata su un unico piano fuori terra, con una superficie complessiva di circa 573 mq. Gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti, con un’ampia zona destinata alla vendita affacciata sul fronte principale e una zona retrostante adibita a uffici e servizi, idonea a supportare diverse tipologie di attività commerciali o espositive. Completano la proprietà un’ampia area scoperta pertinenziale comune di circa 5.456 mq, in parte asfaltata e in parte a verde, ideale per parcheggi, manovra e carico/scarico, oltre alla copertura piana praticabile, accessibile tramite rampa carrabile posta sul retro dell’edificio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Allestimento R Line Unico proprietario Manutenzione regolare presso la rete ufficiale Gancio di Traino Gomme invernali complete di cerchi in lega Non fumatore No animali Vettura molto bella e tunuta con molta cura dal precedente ed unico proprietario La carrozzeria si presenta in perfette condizioni L'interno è pulito e non presenta segni di usura Possibilità di finanziamento anche senza anticipo Garanzia 12 mesi Verrà consegnata con regolare tagliando di manutenzione ordinaria. Visibile presso la sede di Tavagnacco in via Nazionale 81 Contatto diretto 3515440216 Sandro

RENAULT Grand Scénic Blue dCi 120 CV Sport Edition2 Vettura molto bella e tenuta bene dal precedente proprietario 7 Posti La carrozzeria e gli interni non presentano segni di usura Verrà consegnata con regolare tagliando di manutenzione ordinaria Garanzia 12 mesi Possibilità di finanziamento anche senza anticipo Visibile presso la nostra sede. Non esitate a contattarci, anche via whatsapp dal nostro sito.

Vettura in ottime condizioni generali La carrozzeria e gli interni si presentano senza segni di usura Cinghia di distribuzione già sostituita Unico proprietario Possibilità di finanziamento totale o parziale Passaggio non incluso nel prezzo indicato Garanzia di conformità valida 12 mesi

Jeep Renegade 1600 multijet 120cv Vettura in ottime condizioni generali. Tenuta con cura dal precedente proprietario Cinghia di distribuzione da poco sostituita Garanzia 12 mesi di conformità Possibilità di finanziamento totale o parziale fino ad 84 mesi Passaggio non incluso nel prezzo indicato

Fiat 500 x City Cross Unico proprietario, tenuta con cura. Interni e carrozzeria non presentano segni di usura. Verrà consegnata con regolare tagliando di manutenzione e 12 mesi di garanzia di conformità Passaggio di proprietà non incluso nel prezzo indicato Possibilità di finanziamento totale o parziale fino ad 84 mesi

Vettura in ottime condizioni Tenuta con cura dal precedente proprietario. Carrozzeria ed interni non presentano segni di usura Visibile presso la nostra sede Garanzia di 12 mesi Possibilità di finanziamento anche senza anticipo fino ad 84 mesi

Seat Ateca Tenuta con molta cura dal precedente ed unico proprietario. Perfetta di carrozzeria, interni impeccabili. Versione Style molto accessoriata. Garanzia 12 mesi. Possibilità di finanziamento anche senza anticipo fino ad 84 mesi. Visibile presso la nostra sede. Usato difficile da trovare in queste condizioni.

vettura in ottime condizioni generali. dotata di molti accessori Verrà consegnata con regolare tagliando di manutenzione ordinare e 12 mesi di garanzia Possibilità di finanziamento parziale o totale anche senza anticipo

Ford Puma Ecoboost 1000 cambio automatico Vettura tenuta bene, carrozzeria ed interni non presentano segni di usura. Non fumatore Tagliandata regolarmente Pneumatici M+S Possibilità di finanziamento anche senza anticipo fino ad 84 mesi Garanzia 12 mesi Visibile presso la sede di Tavagnacco UD contatto diretto 3515440216

Dopotutto, perché nasconderti quando puoi distinguerti? Disponibile in più allestimenti, Honda HR v Elegance a partire da 28.900 € in caso di permuta o rottamazione (grazie agli incentivi Honda). La vettura in foto si riferisce alla versione Adavance Plus. prezzo di listino 39.850 esclusa ipt e vernice metallizzata La miscela perfetta tra la solidità di un SUV e leleganza di una coupé: HR V è una presenza magnetica sulla strada, che colpisce fin dal primo sguardo. Audace e sempre pronto allazione, HR V combina un carattere dirompente con linee semplici e pulite. HR V combina perfettamente due motori elettrici e un motore termico per generare tutta la potenza necessaria per affrontare con piacere ogni metro di strada. Contemporaneamente, il sistema di frenata rigenerativa recupera lenergia dispersa per ricaricare la batteria elettrica. Semplice e intelligente, HR V è il simbolo di un nuovo concetto di elettrificazione dinamica e sempre affidabile .Il cuore pulsante di HR V è lavanzato propulsore e:HEV, capace di unire prestazioni eccellenti ed efficienza senza pari, erogate attraverso tre modalità di guida: Electric, dalla potenza istantanea e silenziosa, Hybrid, dalleccezionale autonomia e reattività sportiva, ed Engine, regina delle lunghe distanze e delle velocità elevate.