Immobiliare Bellavista - Castelnuovo Magra - SP

Sarzana, nel cuore del centro storico, vendesi fondo commerciale di mq. 70 circa oltre seminterrato di 30 mq. In ordine. Termoautonomo. Canna fumaria.

Castelnuovo Magra, presso Centro Commerciale "La Miniera", vendesi locale ad uso magazzino della superficie di mq. 90. L'immobile a pianta rettangolare ha buona luminosità e finiture.

Castelnuovo Magra, centro storico. Vendesi casa terra tetto elevata a tre piani fuori terra e così distribuita: P. terreno soggiorno con zona cottura e camino; P. primo camera e bagno; P. secondo Camera, bagno e ripostiglio. Perfette condizioni di manutenzione. Arredata.

CASTELNUOVO MAGRA – Centro Storico Nel cuore del suggestivo borgo storico, proponiamo in vendita affascinante appartamento di circa 90 mq posto al secondo piano, in buone condizioni sia interne che esterne. L’immobile è composto da cucina con camino, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Una comoda scala interna conduce al locale sottotetto dove si trovano due ampie soffitte, un secondo bagno di servizio, e uno splendido terrazzo panoramico con vista mare. Soluzione ideale per chi cerca charme, tranquillità e una bella vista sulla vallata ed il mare.

Luni, Centro Storico Ortonovo. A poca distanza dal suggestivo centro storico, ti proponiamo un'incantevole casetta indipendente immersa in un bel giardino di 750 mq. L'immobile, un fabbricato ristrutturato con cura, è disposto su due livelli: Piano Terra: Ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile e un pratico locale multiuso.. Piano Superiore: Raggiungibile tramite scala interna, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Il tutto è circondato da un ampia corte ed un giardino a piane, un vero paradiso per i tuoi momenti di relax. La casa, in buono stato di conservazione, è accessibile tramite una comoda strada pedonale di circa 250 metri. Contattaci per una visita!

Terreno edificabile di ampia superficie per la realizzazione di 5 corpi di fabbrica elevati a due piani fuori terra per una superficie edificabile di circa 1010 mq. oltre accessori. Info in agenzia.

Castelnuovo Magra, località Colline del Sole. Proponiamo villa di ampia metratura. Fabbricato elevato a due piani fuori terra, oltre seminterrato. Posto in posizione dominante la vallata del Magra e con vista sul mare. Sviluppato in pianta rettangolare, con tetto a falde, ha struttura mista muratura e cemento armato, copertura in C.A. con manto di tegole. I solai sono in latero cemento. Infissi interni in legno con vetro camera muniti di persiane. L’impianto di riscaldamento è a radiatori.. L’immobile è così distribuito: Piano seminterrato – grande zona soggiorno, cucina e bagno. Il tutto per una superficie di circa mq. 113,00. Garage per circa mq. 83,00. Piano terreno – ingresso su soggiorno con camino, con camino, cucinino e sala pranzo, disimpegno,quattro camere, studio e due bagni il tutto per una superficie di mq. All’esterno due ampi porticati per una superficie complessiva di 72,00 mq. caratterizzano la facciata est del fabbricato. Piano primo – mansarda alla quale vi si accede tramite scala interna posta nel locale studio e distribuita con ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e bagno. Le parti basse sono utilizzate come ripostigli e quindi le porzioni residenziali hanno buona altezza e luminosità. La superficie residenziale risulta di circa 115 mq. Il fabbricato è inserito in un ampio lotto di terreno terrazzato in parte coltivato ad uliveto ed ha una superficie complessiva di 5080 mq. all’interno del quale insiste un fabbricato elevato ad un piano fuori terra utilizzato a deposito e locale di sgombero per una superficie di circa 65,00 mq. L’immobile è in buono stato di manutenzione, le rifiniture sono discrete per quanto concerne i piani seminterrato e terra con materiali che risalgono all’epoca di costruzione, mentre la mansarda ha finiture molto buone in quanto di recente realizzazione. L’architettonica è gradevole ed il fabbricato risulta recintato e munito di cancelletto pedonale e carraio automatizzato.

Luni, località Dogana. Scopri la tua oasi di tranquillità in questa splendida villa situata in Luni. Inserita in un lotto di terreno di circa 1300 mq. questa proprietà è perfetta per chi cerca comfort e stile. Caratteristiche principali: ???? Elevata a due piani fuori, ha una superficie di circa 170 mq. Al piano terreno troviamo un ampia zona giorno completamente aperta per una superficie di circa 80 mq., oltre bagno, ripostiglio e porticato di 20 mq.. Al piano superiore tre camere, spaziose e luminose oltre bagno e terrazze. Giardino: Ampio giardino ed area relax. ???? Parcheggio: 4 posti auto disponibili. Posizione ideale: Situata a pochi minuti dai servizi locali, scuole, trasporti, questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Non perdere l’occasione di vivere in un sogno! Contattaci oggi per una visita esclusiva e scopri tutte le meraviglie che questa villa ha da offrire!

Castelnuovo Magra in piano, Vendesi ampio terreno edificabile a forma regolare e giacitura piana. Edificabilità pari a circa 640 mq. in due blocchi da 320 mq. ciascuno. Zona servita. Possibilità di parziale permuta.

Vendesi Villa di Prestigio a Castelnuovo Magra (SP) Descrizione dell'Immobile: Immersa in un'oasi di verde e tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione situata nel Comune di Castelnuovo Magra (SP). Questa elegante proprietà, sviluppata su tre piani, è circondata da un parco privato di oltre 3000 mq, ideale per chi cerca pace e riservatezza. Caratteristiche Principali: • Piano Terra: o Ingresso accogliente o Luminoso soggiorno con accesso a un ampio porticato o Cucina abitabile con affaccio su un porticato pranzabile o Camera da letto o Bagno • Primo Piano: o Due camere da letto o Bagno • Piano Seminterrato: o Grande taverna attrezzata o Studio o Ripostiglio o Bagno o Locale tecnico o Accesso diretto dall'esterno oltre che collegato internamente Esterni: • Ampia piscina perfetta per momenti di relax e divertimento • Tettoie per il ricovero auto • Parco di oltre 3000 mq, ideale per passeggiate all'aperto e attività all'aria aperta Finiture e Dotazioni: La villa presenta una bella architettura con ottime finiture ed è dotata di impianti all'avanguardia, tra cui un pannello solare e un impianto fotovoltaico da 6 kW, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. Questa proprietà è l'ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare a comfort e modernità. Non perdere l'occasione di acquistare una villa unica nel suo genere a Castelnuovo Magra.

Comune di Luni, località Isola. Proponiamo fabbricato semindipendente di ampia metratura. L'immobile elevato a due piani fuori terra oltre seminterrato è così distribuito: Piano terreno ingresso, cucinotto, sala pranzo, soggiorno e bagno; piano primo: camera matrimoniale con bagno privato, camera con accesso ad ampia terrazza, bagno e ripostiglio; piano seminterrato: cantina. Completano la proprietà un ampio giardino ed un garage di ampie dimensioni. Immobile in buono stato di manutenzione.

Castelnuovo Magra, località Molino del Piano. Vendesi compendio immobiliare composto da ampio appartamento con ingresso indipendente, garage per tre auto, magazzino con possibilità di cambio d'uso in abitazione, giardino con all'interno fabbricato ad uso deposito anch'esso con possibilità di cambio d'uso. Lotto "A" Appartamento posto al piano secondo con accesso tramite vano scale di proprietà esclusiva ingresso, ampio soggiorno con accesso alla terrazza vista mare,, cucina abitabile con accesso alla terrazza, due camere, studio, bagno e ripostiglio. L'immobile neccessità di lavori di ammodernamento. Lotto "B" garage posto al piano terreno per una superficie di circa 90 mq. Lotto "C" magazzino posto al piano terreno della superficie di circa 45 mq. attualmente utilizzato come abitativo e composto di soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. L'immobile ha accesso indipendente e presenta buone finiture; Lotto "D" fabbricato elevato ad unico piano terreno per una superficie di circa mq. 50 inserito in corte e giardino della superficie di circa 500 mq. comune alle unità sopra descritte.

Attico con Vista Panoramica a Romito Magra Romito Magra (SP) – Attico di Ampia Metratura con bella Vista Panoramica! Un'opportunità unica per chi cerca spazi generosi e una posizione privilegiata a Romito Magra. Proponiamo in vendita un attico di circa 210 mq, libero su tre lati e con una straordinaria esposizione che garantisce luminosità e una vista impareggiabile sul territorio circostante. Caratteristiche dell'Immobile: • Superficie: Circa 210 mq commerciali. • Vani: Suddiviso in 8 vani e due bagni, offre la massima flessibilità per essere personalizzato in base alle vostre esigenze abitative (ideale per famiglie numerose o chi necessita di studi/aree hobby dedicate). • Condizioni Interne: L'appartamento, risalente agli anni '70, presenta le finiture interne originali dell'epoca. Questo lo rende una tela bianca perfetta per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni con una ristrutturazione interna su misura. Punti di Forza: Ristrutturazione Esterna Completa! Nonostante le finiture interne d'epoca, l'edificio ha beneficiato di recenti lavori di manutenzione straordinaria esterna che ne garantiscono l'efficienza e il valore nel tempo: • Facciate: Le facciate sono state oggetto di completa manutenzione. • Infissi: Sono stati installati nuovi infissi in PVC con vetrocamera, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Posizione e Affacci: • Esposizione: Ottima esposizione e libero su tre lati, per un'abbondanza di luce naturale. • Vista: Goditi ogni giorno una splendida vista panoramica che eleva la qualità della vita in questo attico. • Frazionamento: Possibilità di frazionare l’immobile in due appartamenti con facilità mediante semplice formazione di tramezzo divisorio e grazie alla predisposizione di allacci per cucina ed alla presenza di due distinti portoncini di ingresso. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazioso attico nella tua esclusiva residenza con vista!

Castelnuovo Magra (SP) Villa Indipendente di 250 mq con Giardino di 2.000 mq Molicciara In zona pianeggiante e riservata, a Castelnuovo Magra (Loc. Molicciara), vendesi ampia villa anni '80 inserita in un lotto di terreno totalmente recintato. L'immobile, caratterizzato da finiture originali e ampie metrature, necessita di interventi di ammodernamento, offrendo l'opportunità unica di ridisegnare gli ambienti secondo il gusto contemporaneo. Composizione interna: • Piano Terra: Ampio ingresso , soggiorno, cucina abitabile con tinello, camera matrimoniale e servizio. • Piano Primo: Zona notte composta da 4 camere matrimoniali (una con bagno privato), una camera singola e ulteriore servizio. • Esterni: Giardino piantumato con pozzo artesiano, garage doppio, cantina di 20 mq, centrale termica e porticato con forno. Un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione indipendente di alta rappresentanza in posizione defilata dal traffico ma centrale rispetto ai servizi.

Castelnuovo Magra, località Molicciara in zona comoda ma defilata dal traffico, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano rialzato composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo. Completano la proprietà ampia cantina di 35 mq. oltre corte con tre posti auto e piccolo orto. Termoautonomo

Rif. 00752. Castelnuovo Magra (SP), località Molicciara. Proponiamo fabbricato bifamiliare inserito in un lotto di terreno di circa 900 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terreno, appartamento allo stato grezzo di mq. 95, oltre garage e cantina per 55 mq. complessivi. Al piano primo al quale si accede tramite scala esterna, appartamento di 150 mq. con ampio ingresso, cucina abitabile con camino, 4 ampie camere di cui una con bagno e bagno. Le finiture sono dell’epoca di costruzione che risale ai primi anni ‘70. L’immobile al piano primo è subito abitabile. Punto di forza la vicinanza a tutti i servizi. Bifamiliare Indipendente con Ampio Giardino Rif. 00752 – Castelnuovo Magra (SP), Loc. Molicciara Proponiamo in vendita ampio fabbricato bifamiliare indipendente, immerso in un lotto di terreno pianeggiante di circa 900 mq. La proprietà, caratterizzata da generose metrature tipiche dell'architettura degli anni '70, si presenta come una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca un progetto di personalizzazione. Distribuzione degli spazi interni: • Piano Terra (Potenziale Abitativo): Superficie di 95 mq allo stato grezzo, attualmente configurata per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente. Completano il piano una cantina e un garage per un totale di ulteriori 55 mq, ideali per il ricovero di automezzi o come locali tecnici/di sgombero. • Piano Primo (Unità Padronale): Accessibile tramite scala esterna, l'appartamento principale si sviluppa su una superficie di 150 mq. Gli ambienti sono ampi e luminosi, composti da: ◦ Ingresso di rappresentanza; ◦ Cucina abitabile dotata di camino; ◦ Quattro camere matrimoniali (di cui una con servizio privato); ◦ Secondo bagno padronale. Stato dell'immobile e Finiture: L'unità al primo piano è immediatamente abitabile. Le finiture e l'impiantistica risalgono all'epoca della costruzione; questo offre l'opportunità di mantenere il fascino originale o di intervenire con una ristrutturazione mirata per l'efficientamento energetico. Esterni e Posizione: La proprietà è circondata da un giardino privato di 900 mq, uno spazio versatile per parcheggi interni, aree relax o la creazione di un orto urbano. La posizione a Molicciara garantisce il massimo comfort: vicinanza immediata a tutti i servizi primari (scuole, supermercati, trasporti) pur mantenendo l'indipendenza della soluzione singola.

Castelnuovo Magra. Nel cuore del centro storico, proponiamo casa semindipendente terra tetto su due livelli cosi distribuita. Piano terreno, ingresso, open space con zona cottura; in piano primo, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Una scala conduce al solarium. Immobile subito abitabile.

Castelnuovo Magra, in zona soleggiata e tranquilla fuori dal traffico, proponiamo appartamento posto al piano primo ed ultimo di fabbricato trifamiliare. Ingresso indipendente tramite scala interna. Soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con terrazza, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Corte e giardino privato per circa 250 mq. Locale di deposito per ricovero moto cicli. In ordine, termoautonomo. Parzialmente arredato No condominio.Immobile attualmente locato ad Euro 8.400 annui con scadenza 31.05.2028.

Cedesi Prestigiosa Tabaccheria Multiservizi Elevati Aggi e Fatturato Extra Tabacco Descrizione: Proponiamo in vendita storica e avviata Tabaccheria situata in posizione strategica su strada ad altissimo traffico veicolare e pedonale, circondata da altre attività commerciali che garantiscono un costante afflusso di clientela. L'attività si distingue per un'offerta commerciale completa e diversificata, grazie a una licenza ampia che include, oltre ai generi di monopolio, i comparti: Cartolibreria, Giocattoli, Bigiotteria e Videogiochi. DATI ECONOMICI DI RILIEVO: Aggi Tabacchi: € 71.600 Aggi Giochi (Lotto, Gratta & Vinci, ecc.): € 78.300 Aggi Servizi: € 3.900 TOTALE AGGI: € 153.800 Fatturato Vendite (Cartoleria/Giocattoli/Extra): Da quantificare in fase di trattativa (Margini significativi). CARATTERISTICHE E POTENZIALE: Posizione: Fronte strada con ottima visibilità e facilità d'accesso. Stato dell'attività: Cedesi per raggiungimento requisiti pensionistici. Asset: Arredi funzionali e licenza multiservizi che permette un'ampia marginalità sul venduto diretto. Opportunità: Ideale per nucleo familiare. Possibilità di implementare ulteriormente i servizi digitali e di pagamento. Trattativa riservata. Si richiede massima serietà. Documentazione contabile e perizie visionabili previo appuntamento in ufficio.

Castelnuovo Magra (SP) proponiamo casa terratetto elevata a due piani fuori terra oltre seminterrato. Ingresso tramite porticato che si affaccia sul piccolo giardino, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno; in piano primo, tre camere, bagno con piccolo terrazzo e ripostiglio. La proprietà è completata da due locali ad uso cantina e corte per parcheggio auto. Buone condizioni di manutenzione.

Intero Stabile Indipendente con Due Appartamenti, Negozio e Parcheggio Privato – Ottimo Investimento! Testo: Proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare terra tetto indipendente, ideale per ampi nuclei familiari, per una soluzione casa lavoro o come eccellente opportunità di investimento. L'immobile, che necessita di opere generali di ammodernamento esterne ed interne, è così composto: Appartamento Piano Terra (Mq 83 lordi): Ingresso, soggiorno, cucina con accesso diretto alla corte esterna, due camere da letto, bagno, ripostiglio e un piccolo porticato (mq 3.20). Completa il piano una comoda cantina di pertinenza di circa 24.50 mq. Appartamento Primo Piano (Mq 117 lordi): Accessibile da vano scale comune, si compone di ingresso, soggiorno e cucina (entrambi con accesso a un'ampia terrazza), tre camere da letto (di cui due con accesso alla terrazza), bagno e ripostiglio. Splendida terrazza vivibile di ben 37.50 mq. Negozio al Piano Terra (Mq 34.50): Dotato di due ampie vetrine fronte strada ad alta visibilità, a pianta rettangolare, ideale per attività commerciale o studio professionale (attualmente sprovvisto di servizio igienico). Spazio Esterno & Pertinenze: Compreso nella proprietà un prezioso appezzamento di terreno di mq 120 adibito a parcheggio privato. Stato dell'immobile: Le unità abitative si presentano in discreto stato manutentivo, con finiture classiche (pavimenti in graniglia e ceramica, porte in legno). L'immobile è già interamente allacciato a tutte le utenze comunali (acqua, gas, elettricità e fognatura). Una soluzione versatile e ricca di potenziale, a pochi minuti da tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

VILLETTA INDIPENDENTE CON DEPENDANCE Castelnuovo Magra, Località Colombiera Proponiamo un esclusiva e raffinata soluzione abitativa in corso di totale ristrutturazione, pensata per chi cerca l'indipendenza e l'efficienza energetica di ultima generazione. La proprietà si sviluppa interamente su un unico piano terra, garantendo una fruibilità degli spazi ottimale e priva di barriere architettoniche, inserita in un lotto di terreno privato di circa 500 mq. DETTAGLI DELL'IMMOBILE PRINCIPALE Zona Giorno Ampio living open space ad alta luminosità con vetrate panoramiche. Zona Notte 3 Camere da letto spaziose. Servizi 2 Bagni finemente rifiniti + Locale lavanderia dedicato. Esterni Corte privata con 2 posti auto riservati. LA DEPENDANCE Un valore aggiunto unico: un fabbricato pertinenziale completamente riqualificato e trasformato in un'accogliente dependance composta da un ampio locale versatile, bagno privato e cantina. Ideale come studio professionale, casa per gli ospiti o area relax. SPECIFICHE TECNICHE & EFFICIENZA Impianto di Riscaldamento: Sistema radiante a pavimento per un calore uniforme e risparmio energetico. Completamente climatizzata. Serramenti: Infissi a taglio termico di ultima generazione ad alte prestazioni termo acustiche. Involucro: Interventi di coibentazione volti al raggiungimento di elevate classi energetiche. Personalizzazione: Vasto capitolato disponibile per la scelta di pavimenti, rivestimenti e finiture interne. L’immobile può essere consegnato entro 3 mesi dalla firma del preliminare.

Grande Opportunità di Sviluppo a Castelnuovo Magra: Fabbricato da Trasformare in Villa o Appartamenti Sei alla ricerca di un immobile con un potenziale illimitato? Ti proponiamo un'occasione unica a Castelnuovo Magra: un ampio fabbricato grezzo, pronto per essere trasformato secondo i tuoi progetti. L'immobile, attualmente con destinazione d'uso "Locanda/Ristorante", si sviluppa su due piani, per una superficie totale di 320 mq a piano. L'edificio è inserito in un generoso lotto di terreno di circa 1.500 mq, offrendo ampi spazi esterni e la possibilità di creare un contesto di grande pregio. Il vero punto di forza di questa proprietà è il suo potenziale di cambio di destinazione d'uso in residenziale, con un progetto già in corso. Questo ti permette di trasformare il fabbricato in base alle tue esigenze, potendo realizzare: Una grande villa unifamiliare con piscina e giardino. Una bifamiliare per due nuclei familiari. Un fabbricato plurifamiliare con diverse unità abitative. Nonostante la sua posizione in campagna, la proprietà si trova a poca distanza dai servizi principali, unendo così la tranquillità della natura alla comodità della vita moderna. Riepilogo delle Caratteristiche: Tipo Immobile: Fabbricato grezzo Superficie: 320 mq per piano (piano terra e seminterrato) Lotto di terreno: circa 1.500 mq Destinazione d'uso attuale: Locanda/Ristorante Potenziale: Cambio di destinazione in residenziale per villa, bifamiliare o più unità abitative Posizione: In campagna, vicino ai servizi Questa è la tela perfetta per il tuo prossimo investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per visionare il progetto, non esitare a contattarci.

Grande Opportunità di Sviluppo a Castelnuovo Magra: Fabbricato da Trasformare in Villa o Appartamenti Sei alla ricerca di un immobile con un potenziale illimitato? Ti proponiamo un'occasione unica a Castelnuovo Magra: un ampio fabbricato grezzo, pronto per essere trasformato secondo i tuoi progetti. L'immobile, attualmente con destinazione d'uso "Locanda/Ristorante", si sviluppa su due piani, per una superficie totale di 320 mq a piano. L'edificio è inserito in un generoso lotto di terreno di circa 1.500 mq, offrendo ampi spazi esterni e la possibilità di creare un contesto di grande pregio. Il vero punto di forza di questa proprietà è il suo potenziale di cambio di destinazione d'uso in residenziale, con un progetto già in corso. Questo ti permette di trasformare il fabbricato in base alle tue esigenze, potendo realizzare: Una grande villa unifamiliare con piscina e giardino. Una bifamiliare per due nuclei familiari. Un fabbricato plurifamiliare con diverse unità abitative. Nonostante la sua posizione in campagna, la proprietà si trova a poca distanza dai servizi principali, unendo così la tranquillità della natura alla comodità della vita moderna. Riepilogo delle Caratteristiche: Tipo Immobile: Fabbricato grezzo Superficie: 320 mq per piano (piano terra e seminterrato) Lotto di terreno: circa 1.500 mq Destinazione d'uso attuale: Locanda/Ristorante Potenziale: Cambio di destinazione in residenziale per villa, bifamiliare o più unità abitative Posizione: In campagna, vicino ai servizi Questa è la tela perfetta per il tuo prossimo investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per visionare il progetto, non esitare a contattarci.

In vendita a Castelnuovo Magra, zona servita, appartamento al piano terreno con ingresso indipendente da porticato, soggiorno, cucina con camino, due camere matrimoniali e bagno. L'immobile si presenta in perfette condizioni con finiture di ottima qualità. L’immobile è dotato anche di circa 100 mq di cantine e locali di sgombero, oltre a corti e un terreno di circa 550 mq. La posizione del fabbricato è comoda per i servizi ed è ben esposto al sole.