Agenzia Immobiliare Il Borgo - Gambassi Terme - FI

Palazzo storico nobiliare strutturato su piu' livelli e composto da 30 vani oltre garage, fondi negozi, magazzini, cantine, soffitte, giardino privato con loggiato in muratura, per un totale di 1.040 metri quadri. L'immobile presenta grandi stanze con dettagli di particolare pregio come dipinti alle pareti, pavimenti in cotto antico, camini in pietra, infissi in legno di cipresso. Ambiente ideale per creare un piccolo hotel de charme o un bed & breakfast. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 4 Vani di mq 80 circa, ubicato al primo piano di un'antica palazzina del centro storico di Montaione. L'abitazione è composta da ingresso, cucinotto, soggiorno pranzo, piccolo salotto/disimpegno, 2 camere, bagno con doccia. Immobile in buono stato, abitabile e libero da subito. Con utenze indipendenti, senza spese di condominio. Ideale per affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Terreno agricolo di 3.72,20 ettari formato da un unico corpo di forma regolare a destinazione seminativo coltivato a prato, con 2 annessi rurali di mq 58 e mq 45. La superficie coltivata è di circa 3.52.00 ettari, i restanti 0.20 ettari sono suddivisi tra fabbricati, tare ed incolti. Annesso principale di mq 58 circa ad uso deposito, strutturato su 2 piani e così composto: 1 vano magazzino al piano terra con annessi 2 ripostigli oltre ad 1 vano al piano primo raggiungibile da scala esterna e terrazza. Piccolo edificio ad uso rimessa macchine agricole di 1 solo piano fuori terra, della consistenza di mq 45 e composto da 2 locali attigui con accesso esterno indipendente. Accesso da strada campestre con diritto di passo, anche carrabile. Ubicato in posizione pianeggiante (quota media 55 m. s.l.m.) con buona esposizione. Prezzo trattabile. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Appartamento 3 Vani di recente costruzione, suddiviso in soggiorno cucina, disimpegno, camere matrimoniale con terrazzo, cameretta, bagno con doccia e finestra. Garage di mq 22 circa con angolo lavanderia, collegato all'appartamento tramite ascensore. Riscaldamento a metano, utenze indipendenti. Ubicato in zona residenziale semicentrale, a due passi da tutti i servizi. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Porzione di immobile disposto su due livelli, ubicato in piccolo borgo di campagna di recente costruzione. Piano terra con soggiorno pranzo, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con antibagno e finestra, ripostiglio; piano soppalco con studio cameretta. Ingresso indipendente, giardino esclusivo più parco condominiale con piscina. Possibilità di acquistare anche l'edificio adiacente e di collegarli tra loro, creando così una villetta di sei vani. Spese di condominio molto contenute. Ubicato in collina, a 10 km circa dal centro di S. Gimignano. Ideale come casa per le vacanze o da mettere a reddito, in quanto l'appartamento e' gia' presente sul mercato turistico con ottimi risultati. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Volume di recupero per la costruzione di una colonica villa di mq 240 circa, strutturata su due livelli e libera su quattro lati, con terreno per giardino di 500 mq. Il volume può essere utilizzato per costruire una villa indipendente, una bifamiliare, oppure un edificio con piu' unita' abitative. L'immobile e' posto nelle vicinanze del centro storico ed ha una bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e sulle torri di S. Gimignano. Prezzo trattabile. UK Ruin for reuse of the building volume. 500m2 plot on which a building with two floors and a total area of approximately 240 m2 can be built. The floor may be used in various applications, as detached house or divided into apartments. The property is located at a short distance from the historic center and with a beautiful view of the towers of San Gimignano. Price is negotiable Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Montaione Loc. San Vivaldo Bellissima Villa libera su quattro lati, strutturata su 2 livelli più piano interrato, con giardino privato. La proprietà di 300 mq si compone di ingresso, grande open space con un doppio soggiorno caratterizzato dal camino, sala da pranzo, ampia cucina con accesso diretto alla terrazza verandata panoramica, bagno di servizio; piano superiore con tre camere matrimoniali, una cameretta, un bagno, ed un'ulteriore terrazza verandata con splendida vista panoramica. Sono presenti pannelli fotovoltaici con impianto da 3 kW. L'edificio, interamente circondato da un giardino recintato di circa 1.500 mq, si completa di un doppio garage posto nel seminterrato, un grande vano sgombro, un locale caldaia ed una cantina. La villa gode di una vista indisturbata che prende tutto l'arco di mare che va da Pisa a Livorno, inframmezzato dai borghi di Castelfalfi e Peccioli. La proprietà è ubicata al centro del triangolo Firenze, Siena e Pisa, nel cuore della campagna toscana ed a pochi chilometri da Volterra e San Gimignano. L'immobile è stato costruito negli anni'80, la struttura è dotata di muri perimetrali e colonne in cemento armato con tramezzi in polistirolo che garantiscono una coibentazione perfetta sia in estate che in inverno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissimo appartamento 6 Vani di mq 110 utili, completamente e finemente ristrutturato in stile moderno. L'abitazione è così strutturata: ingresso, ampio e luminosissimo soggiorno con terrazzo, sala da pranzo, cucina con terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale con guardaroba, camera con terrazzo, 2 bagni finestrati di cui uno con doccia ed uno con vasca. Fa parte della proprietà anche un Garage al piano terra di circa 20 mq. L'appartamento ha utenze indipendenti, climatizzatore, riscaldamento a metano, addolcitore, finestre con zanzariere, porta d'ingresso blindata. Ubicato in una palazzina con ascensore, zona semicentrale. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissima colonica indipendente con terreno circostante di circa 9 ettari con seminativo, oliveto di circa 280 piante e bosco (classificato come area tartufigena), ubicata tra San Miniato e Castelfiorentino sulla Via Francigena ed a pochi Km della nuova SR 429 uscita Castelnuovo. La posizione collinare conferisce all'immobile una bellissima vista panoramica. Colonica di nuova costruzione attualmente allo stato grezzo in stile rustico toscano, con travi in castagno a vista, mezzane ed intonaci a calce. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano interrato. Attualmente il progetto prevede la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti e la suddivisione degli spazi interni può essere personalizzata. E' possibile realizzare una splendida villa unifamiliare indipendente per una superficie complessiva di mq 270 su due livelli, un grande loggiato panoramico di 52 mq oltre a locali interrati di mq 215 collegati con scala interna e con rampa carrabile. Sono già approvati i progetti per la realizzazione della piscina interrata. Sono già presenti gli allacciamenti all'acquedotto comunale, alla rete elettrica, la predisposizione per la linea telefonica, l'impianto degli scarichi, un pozzo ed una cisterna collegato all'impianto di irrigazione del giardino e la recinzione di 1 ettaro di terreno a giardino. L'immobile viene venduto allo stato attuale (al grezzo avanzato) ma è possibile trattare l'acquisto della proprietà con la formula chiavi in mano, con la possibilità di personalizzare le finiture interne e la sistemazione degli spazi esterni. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Antica Fattoria formata da quattro poderi e terreno di 147 ettari completamente accorpati. Il corpo principale è composto da una bellissima Villa padronale di mq 1.100 circa (strutturata su tre livelli più cantine al piano interrato) con 40 vani, cappella privata e bel giardino indipendente, oltre ad un edificio su due piani di mq 600 complessivi con vecchie cantine al piano terra e due appartamenti al piano primo, ed un annesso indipendente di mq 300 (ex ricovero attrezzi e trattori). Gli altri tre poderi si trovano sulla sommità di tre colline e sono in pessime condizione statiche (ruderi volumi di recupero). Il terreno della fattoria è così suddiviso: Vigneto di 8,6 ettari di cui 6 a D.O.C.G. Chianti, tutti con età inferiore ai 15 anni (impianti dal 2001 al 2012), Oliveto di 15 ettari, Seminativo di 31 ettari, Arboricoltura da legno (noce, ciliegio) di 11 ettari, Bosco ed altre superfici di ettari 82 circa. La fattoria può essere frazionata in più unità o poderi vendibili anche separatamente. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Volumi di recupero di casa colonica costruita antecedentemente al 1.830, di circa 600 mq complessivi e strutturata su due livelli (piano terra e primo), con circa 2.500 mq di terreno circostante. Immobile ubicato in piena campagna, in posizione collinare con vista panoramica unica. Strada di accesso in buone condizioni che necessita solo di manutenzione ordinaria, contatore elettrico già presente, approvvigionamento idrico comunale distante circa 500 metri. E' possibile includere nella trattativa anche i volumi di recupero di un fienile strutturato su due livelli di mt 13x7 con prezzo da concordare. EN: Ruins / Volumes of recovery of a farmhouse built before 1830, of about 600 square meters in total and structured on two levels (ground and first floor), with about 2,500 square meters of surrounding land. Property located in the countryside, in a hilly position with a unique panoramic view. Access road in good condition that only needs ordinary maintenance, electricity meter already present, municipal water supply about 500 meters away. It is also possible to include in the negotiation the recovery volumes of a barn structured on two levels of 13x7 meters with a price to be agreed. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Bellissimo Complesso Immobiliare ubicato al confine tra Volterra e San Gimignano, a pochi km dal campo da Golf di Castelfalfi ed a meno di un'ora dall'aeroporto di Pisa. La proprieta' si compone di due immobili di circa 700 mq complessivi con un bellissimo parco di 9 ettari con piscina dotata di impianto per riscaldamento. L'edificio principale e' una splendida Villa nobiliare su due livelli più piano soffitte, con porte e finestre di grandi dimensioni, ampio loggiato esterno ed un terrazzo centrale che fa da cornice all'immobile. La parte interna e' composta al piano terra da un ampio ingresso principale, un salone, una grande sala da pranzo, una bellissima cucina con camino originale, una dispensa, un bagno e la scala di accesso al piano superiore dove troviamo una grande suite padronale con studio e sala da bagno privati, una seconda camera con bagno privato, un ampio soggiorno studio con terrazza e sul vano scale l'accesso ad un grande terrazzo solarium di 52 mq con vista sulla piscina e sul parco. Sempre dal vano scale interno si accede al piano sottotetto nel quale sono presenti alcuni vani, rifiniti come i sottostanti, ma con altezza ridotta dai due metri del colmo fino ai 0,60 m circa lungo il perimetro. La villa presenta elementi di particolare pregio come il vecchio lastricato in pietra serena sul fronte dell'edificio, l'antica scala in pietra all'interno, i soffitti a cassettoni originali in legno nel soggiorno, il bagno della suite padronale completamente rivestito in marmo compresi il piano dei lavandini e il piatto doccia realizzati su misura. L'altro edificio della proprietà e' la dependance della villa, un casale in pietra a faccia vista strutturato su due piani e così composto: piano terra con ingresso principale, un grande soggiorno con camino originale ed ampie vetrate affacciate verso il giardino, una camera da letto con bagno ed alcuni locali accessori (lavanderia, cantina, locale tecnico); piano primo completamente destinato a zona notte con cinque camere da letto di cui una suite con bagno più due bagni di servizio al piano. Attualmente viene utilizzata come attività turistica di lusso affittando la proprieta' per intero, ma si presta bene anche come residenza privata di notevole importanza e di prestigio. Il terreno di proprieta' si estende per 9 ettari, in prevalenza a parco secolare con alberi di alto fusto, un incantevole bosco raggiungibile attraverso uno scenografico viale, meravigliosi sentieri per passeggiate nel verde, un grande recinto per cavalli dotato di abbeveratoi, una bella pagoda servita da acqua, luce e gas gpl, piu' diverse strutture adibite a ricovero attrezzi ed alloggio per animali. Sono presenti anche delle cisterne di raccolta acque ed un pozzo con acqua di vena. La proprieta' e' completamente recintata ed e' accessibile da tre ingressi con ampi cancelli in ferro di cui due dotati di apertura automatica. Ubicata in un contesto di assoluta privacy ma vicino ai servizi e facilmente raggiungibile da strada di campagna asfaltata e gradevole. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissima proprietà con Villa padronale di campagna di mq 1.100 circa, strutturata su tre livelli più cantine al piano interrato. La proprietà misura circa 2.000 mq complessivi ed è composta da Villa di 40 vani con cappella privata e bel giardino indipendente, un edificio su due piani di mq 600 complessivi con vecchie cantine al piano terra e due appartamenti al piano primo, oltre ad un annesso indipendente (ex ricovero attrezzi e trattori) di mq 300. Terreno di 5 7 ettari circa, eventualmente ampliabili con terreno confinante. Dagli immobili della proprietà si può ammirare una bella vista collinare panoramica. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Terratetto indipendente di recente realizzazione, strutturato su due livelli e libero su tre lati. L'immobile misura circa 75 mq complessivi ed è composto al piano terra da ingresso, soggiorno cucina, resede sul retro dell'edificio; piano primo con disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, oltre a soffitta sottotetto. L'appartamento è dotato di condizionatori, zanzariere, allarme, addolcitore, tenda automatizzata, portone blindato. Ubicato in zona semicentrale residenziale, in strada a fondo chiuso. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Proprietà composta da bella Villa di campagna su due livelli più soffitte praticabili di complessivi 565 mq, Tabaccaia di mc 8.865, Rimesse Annessi di 216 mq, Fienile di 55 mq, Locali di deposito di 70 mq; il tutto per complessivi mq 2.380 e mc 11.600. E' incluso nella vendita un ampio appezzamento di terreno di circa 5 ettari con oliveto, seminativo e parco annesso alla Villa con belle piante d'alto fusto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A pochi chilometri da S. Gimignano, vendesi appezzamento di terreno di 18.23.40 ettari con 3.94.40 ha a seminativo e 14.29.00 ha a bosco. Prezzo trattabile. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Appartamento bilocale posto al piano rialzato di un edificio di recente costruzione. L'immobile si compone di terrazzo d'accesso esclusivo, cucina soggiorno, grande terrazzo con veranda da cui si può ammirare una bellissima vista panoramica, camera matrimoniale, bagno con doccia. L'appartamento viene venduto completo di arredi. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano. Posto auto riservato. Ubicato in zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Volumi di recupero di casa colonica tipica toscana di mq complessivi 605 utili, con progetti già realizzati per la costruzione di 6 appartamenti. L'edificio può essere suddiviso diversamente rispetto alle disposizioni di progetto. Giardino di 2.650 mq oltre a terreno con bosco di 24.540 mq. Possibilità di acquistare ulteriore volumetria di un fienile diruto di 180 mq. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Volumetria edificabile di un fienile diruto di mq 180 netti. Possibilità di costruire un'unica abitazione o 2 terratetto/appartamenti indipendenti. Terreno per giardino di mq 2.000. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Palazzina terratetto su tre livelli di mq 155 complessivi, completamente indipendente. Piano terra con ampio ingresso ed accesso alle scale; piano primo con soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno, studio camera; piano secondo con due camere e servizio. Ampio magazzino con accesso sia dal vano scale che dall'esterno dell'immobile, oltre cantine e garage. Soffitti con travi e mezzane (da risistemare), pavimenti in cotto. Tetto e facciata ristrutturati recentemente, impianto di riscaldamento a metano. Possibilità di acquistare anche un terreno ad orto/giardino con annesso condonato, ubicato nella via parallela. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Appartamento indipendente di 4 Vani con grande terrazzo, al primo piano di una palazzina ubicata lungo il tracciato urbano della Via Francigena. L'abitazione è così composta: ingresso da scala interna di proprietà esclusiva, cucina pranzo, soggiorno con acceso al terrazzo, due camere, bagno con finestra. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, no condominio. Casa adatta come abitazione principale ed ideale per adibire ad affitti turistici. L'appartamento è ubicato in zona centrale, a pochi passi da tutti i servizi. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento tre vani nuova ristrutturazione. Composto da cucina soggiorno con balcone con bellissima vista panoramica, due camere, bagno, ripostiglio e garage. Alcune rifiniture da effettuare. Posizione centrale. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Bella proprietà con Villa padronale di 750 mq complessivi, Dependance di circa 100 mq e parco con piscina. La villa è strutturata su due livelli piu' piano soffitte ed è composta al piano terra da ampio ingresso, grande soggiorno, cucina, zona pranzo, servizio, camera con bagno, cantina; piano rialzato con abitazione principale costituita da loggiato, ingresso, soggiorno, cucina, grande terrazzo di circa 70 mq, bagno, 4 camere di cui due con bagno en suite, guardaroba; piano superiore con soffitte. La Dependance è composta da ampio soggiorno, cucina pranzo, 2 camere, bagno e piano soffitte. Bel parco recintato di 1 ettaro con piscina e cipressi secolari. Accesso alla proprietà da due ingressi. I due immobili possono essere venduti separatamente. Ubicata a circa 3 Km dal centro storico, in posizione collinare con vista panoramica unica sulle torri di San Gimignano. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Podere ubicato sul crinale di una collina con bellissima vista su Volterra, Lajatico e Montecatini Val di Cecina, composto da casa colonica e sei annessi rurali di varie metrature, per un totale di mq 1.650. Il progetto attuale prevede il recupero degli immobili e la conversione in abitazioni ad uso residenziale o turistico ricettivo, con un'antica aia come centro del piccolo borgo e l'inserimento di un'area piscina a sud. L'edificio principale è strutturato su due livelli, misura circa mq 800 complessivi e può essere suddiviso in più unità abitative di varia tipologia e metratura; gli altri edifici possono essere adibiti ad abitazioni indipendenti. Il podere possiede un terreno circostante di 21 ettari coltivati a seminativo, è possibile acquistare solo 2 ettari. La sua posizione e le importanti metrature, conferiscono un'ottima potenzialità per un recupero integrale del borgo, sia per abitazione principale che turistico/ricettiva. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Azienda agricola con indirizzo produttivo viti vinicolo ed olivicolo, circondata da un bellissimo paesaggio percorso da vigneti, oliveti e boschi. Il fondo si estende su una superficie complessiva di Ha 177 di cui: Vigneto specializzato 24.55.00 Ha, Uliveto specializzato 10.28.00 Ha, Seminativo 25.00.00 Ha, Bosco 109 Ha circa. I terreni aziendali ricadono nel comprensorio della DOCG Chianti Colli Senesi. L'Azienda è dotata di un parco macchine e di attrezzatura idonea alle necessità di conduzione del fondo. Fanno parte della proprietà due complessi edilizi così distinti: 1. Casale residenziale in pietra di circa 342 mq, suddiviso in 4 appartamenti (12 vani più servizi, disimpegni ed accessori) ed uno spazio comune con cucina, loggia coperta e garage; 2. Edificio colonico su due piani della superficie di mq 725 utili con 2 appartamenti (di mq 180 complessivi) ed ampio terrazzo comune al piano primo oltre ad uffici, vinsantaia, orciaia e magazzini al piano terra; Cantina di vinificazione con locali di trasformazione al piano seminterrato, al piano terra piccola rimessa attrezzi e locale di imbottigliamento vino, per una superficie utile di 452 mq complessivi. 3) Rimessa macchine con officina, locale stoccaggio fitofarmaci e tettoia per cisterna gasolio agricolo ad un unico piano fuori terra; la superficie totale utile è di 308 mq. Possibilità di ampliamento della cantina di trasformazione e locali annessi. La vendita dell'azienda verrà fatta a cancelli chiusi e con passaggio di quote della SRL. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno