Agenzia Immobiliare Il Borgo - Gambassi Terme - FI

Appartamento in borgo di campagna, ubicato nel cuore della Toscana ed immerso nel verde delle colline e dei boschi. L'abitazione è strutturata su due livelli così suddivisi: piano primo con zona giorno con angolo cottura completamente attrezzato, ripostiglio lavanderia, piano superiore ed ultimo con camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Fanno parte della proprietà anche 2 posti auto scoperti, che si trovano a pochi passi dall'appartamento. Parco condominiale con 2 piscine, ampio parcheggio. Completo di arredo, con riscaldamento autonomo ed utenze indipendenti. Il residence è presente sul mercato turistico italiano ed internazionale, l'immobile può quindi fornire un reddito proveniente da eventuali affitti turistici, o essere utilizzato come casa per le vacanze. A pochi Km da San Gimignano, Volterra 3 e dal Golf Club di Castelfalfi. Prezzo trattabile, ottimo investimento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Terratetto indipendente, libero su 3 lati e strutturato su 2 livelli, con garage e resede esclusivo. La superficie dell'abitazione è di circa 145 mq, oltre a magazzino ed autorimessa di mq 50 circa complessivi, più resede privato circostante l'edificio. L'abitazione è così suddivisa: piano terra rialzato con ingresso dal terrazzo, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, disimpegno, camera, bagno; piano 1° con 2 camere matrimoniali grandi, bagno con finestra, terrazzo. Magazzino di mq 28,40 e garage di 19,60 mq, entrambi ubicati al piano seminterrato. L'immobile necessita di un intervento di ammodernamento, la struttura si presenta in buone condizioni. In zona residenziale vicina al centro, a due passi da tutti i servizi. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissimo appartamento in antico casolare in pietra, con giardino privato, piscina condominiale e parcheggio auto. L' appartamento ha una superficie lorda di circa 110 mq e si compone come segue: piano terreno: giardino privato panoramico di circa 350 mq con pergola, cucina con ingresso dal giardino, sala da pranzo con camino, salotto con accesso al giardino, camera da letto matrimoniale, bagno; piano primo: due camere da letto, corridoio di disimpegno e bagno. Completa questa incantevole proprietà una piscina condominiale, posta in splendida posizione panoramica con viste sulla campagna circostante e sulla città di Volterra. L'immobile, ristrutturato nel 2007 nello stile tipico delle vecchie case toscane, è venduto arredato e si trova in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato subito. A disposizione dei 13 appartamenti vi è un ampio parcheggio condominiale, con accesso carrabile da strada sterrata. Immobile ideale come seconda casa per trascorrere periodi di vacanza in totale tranquillità ed immersi nel verde della campagna, o come appartamento da affittare turisticamente. Lo splendido complesso immobiliare in cui si trova la porzione di casale, è raggiunto da una strada sterrata di circa 2 Km, ed è ubicato tra la città medievale di San Gimignano (sito Patrimonio dell'Unesco, a circa 15 Km), il paese termale di Gambassi Terme (a circa 12 Km) e la città etrusca di Volterra (a circa 18 Km). Il campo da Golf di Castelfalfi dista circa 20 Km. Principali distanze: Strada provinciale: 2 Km di strada sterrata Gambassi Terme / negozi e servizi più vicini: circa 12 Km San Gimignano: circa 15 Km Golf di Castelfalfi, circa 20 Km Volterra: circa 18 Km Siena: circa 50 Km Firenze: circa 70 Km Mare: circa 59 Km Aeroporto di Firenze: circa 65 Km Aeroporto Internazionale di Pisa: circa 63 Km. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

In bellissima zona collinare con meravigliosa vista sulla vallata, proprietà composta da 2 Casali con piscina, accessori e terreno circostante. CASA PADRONALE (480 mq + 35 mq di sottotetto + 32 mq di terrazze e logge coperte) E' l'edificio più grande del podere, ristrutturato nel 2005 appositamente per ospitare 4 appartamenti adibiti ad uso turistico ricettivo. Piano terra: 2 appartamenti da 120 mq ciascuno, con 3 camere e 2 bagni oltre ad un salone con cucina pranzo soggiorno di circa 50 mq. Primo piano: 2 appartamenti di 140 mq ciascuno, con 4 camere e 3 bagni, salone con cucina pranzo soggiorno dal quale si accede alla terrazza coperta panoramica esclusiva. Ogni appartamento è dotato di cucina completa di elettrodomestici, tv satellitare, camino, riscaldamento, predisposizione al condizionatore, allarme. Arredamento accogliente caratteristico della colonica toscana ma con i comfort moderni. CASA ROSSA (190 mq + 20 mq loggia coperta) Appartamento adibito ad uso dei proprietari al primo piano, con salone, 2 camere, un bagno; al piano terra questo edificio ospita anche la reception, inserita in una ex stalla appositamente restaurata. PISCINA (14x6m + 50mq di locali tecnici e vani depositi) E' inserita perfettamente nella morfologia del terreno collinare, attraverso una terrazza si affaccia su un panorama incontaminato a vincolo paesaggistico dell'alta Val d'Era. Per metà della lunghezza, la profondità dell'acqua è di circa 1m, per scendere fino a 2,40m. Piscina trattata a cloro, con scaletta e trampolino. Area coperta di 90 mq, con gazebi e tensostrutture per eventi e cerimonie. Casali, piscina, oliveti e terrazze sono immersi in 20.000 mq di parco completamente recintato e dominano il territorio incantevole delle colline toscane. L'ubicazione della proprietà consente di raggiungere facilmente le principali città d'arte, il mare ed i borghi tipici della campagna toscana, a 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa. La struttura inoltre comprende: forno a legna, barbecue, tavoli, gazebo, cancello automatizzato, telefono ed Internet ADSL, deposito gas Gpl interrato, acqua dell'acquedotto trattata con addolcitore, percolatore per trattamento acque reflue, cisterne interrate per recupero acque piovane per irrigazione, impianto di irrigazione ed impianto di illuminazione esterna, impianto di allarme perimetrale della proprietà. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bella Villa padronale, strutturata su 2 livelli e libera su 4 lati, con ampio terrazzo, giardino privato, resede e garage. L'immobile misura circa 280 mq ed è così suddiviso: piano terra con ingresso ed ampio androne scale, saletta, camera, servizio con doccia e finestra, 2 grandi vani pluriuso, ripostiglio, garage di circa 18 mq, vano caldaia, ripostiglio esterno; piano primo con ingresso, ampia cucina abitabile con grande terrazzo, sala da pranzo con balcone, soggiorno (utilizzabile come terza camera da letto), 2 camere di cui una con balcone, studio, bagno con finestra. Giardino e resede di mq 800 complessivi, completamente recintato e dotato di accesso carrabile con cancello automatizzato. Il fabbricato è attualmente un'unica unità abitativa ma è predisposto per l'utilizzo di due appartamenti. L'edificio presenta elementi architettonici tipici delle ville signorili di inizio secolo. Ubicato a pochi passi dal centro del paese, dalle Terme e da tutti i servizi. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A pochi Km dal Borgo di Castelfalfi e dal suo Golf Club, Appartamento indipendente con giardino e parco condominiale con piscina, facente parte di una casa colonica in pietra perfettamente ristrutturata e suddivisa in sole 5 abitazioni. L'abitazione, che ha una superficie di circa 80 mq, è così composta: ingresso dal resede privato e dal terrazzo, soggiorno cucina con grande camino e forno, disimpegno, grande camera matrimoniale con servizio en suite e resede piastrellato privato, cameretta con due letti singoli, bagno con doccia e finestra. La vendita include gli arredi dell'appartamento. Il complesso immobiliare in cui si trova l'appartamento è composto da 2 fabbricati per un totale di sole 7 unità immobiliari, è dotato di un grande parco con bella piscina condominiale con vista sulla campagna, cisterna di raccolta delle acque piovane, oltre ad un ampio parcheggio. La posizione è panoramica e tranquilla, perfetta per chi cerca la quiete a contatto con la natura; si arriva alla proprietà tramite un comodo accesso da strada asfaltata. Ideale come casa per le vacanze o da mettere a reddito, in quanto l'appartamento è già presente sul mercato turistico con buoni risultati. Distanze principali: Castelfalfi 7 Km / Golf Club 10 Km San Gimignano 12 Km Volterra 20 Km Gambassi Terme 7 Km Montaione 9 Km Peccioli 23 Km Mare ad 1 ora di distanza (circa 60 Km) Aeroporto internazionale di Pisa ca. 60 Km Aeroporto di Firenze 56 Km. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Terratetto indipendente strutturato su 2 livelli, con garage e 2 magazzini. La superficie dell'abitazione è di circa 105 mq ed è così suddivisa: piano terra con soggiorno/cucina con voltine, collegato al garage ed alla cantina da una porta interna; piano primo con 3 camere (di cui una utilizzabile come cucina o salotto), bagno con finestra. Il garage e la cantina misurano circa 47,60 mq complessivi, il magazzino di 33 mq circa ha accesso dal retro dell'edificio. Posti auto privati. Riscaldamento a metano, utenze indipendenti. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, la struttura si presenta in buone condizioni. In zona residenziale vicina al centro, a due passi da tutti i servizi. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 4 Vani di mq 75 circa più mansarda, ristrutturato. L'abitazione è così suddivisa: ingresso, cucina in muratura, soggiorno adibito a terza camera da letto, 2 camere, bagno con doccia e finestra; piccola mansarda sottotetto con lucernario, utilizzata come lavanderia e ripostiglio. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano. Ubicato in zona centrale, al terzo ed ultimo piano. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 6 abitazioni, ubicato in ottima zona panoramica semicentrale. L'appartamento misura circa 70 mq ed è così strutturato: grande e luminosa zona giorno con cucina e 2 terrazzi, disimpegno, camera da letto con terrazzo, bagno con doccia e finestra. Garage di mq 25 circa al piano seminterrato. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano con caldaia di recente installazione. E' possibile realizzare una seconda camera da letto molto facilmente, c'è già la predisposizione. Immobile in ottime condizioni, può essere venduto completo di arredo. Attualmente l'immobile è affittato. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 4 Vani di mq 90 circa, composto da ingresso e grande soggiorno con ampio terrazzo, cucina pranzo con terrazzo vista giardino condominiale, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con terrazzo collegato al soggiorno, bagno finestrato con doccia e vasca. Garage di circa 20 mq servito di acqua ed impianto addolcitore, oltre a tre posti auto esclusivi nel parcheggio condominiale. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano. Palazzina di sole 6 abitazioni (no amministratore condominiale). Ubicato in zona residenziale silenziosa e tranquilla, non lontana dal centro e vicina a tutti i servizi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Ampio e luminoso appartamento 5 Vani di mq 115 circa, composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampia cucina pranzo con balcone panoramico, 3 grandi camere matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio. Garage di mq 50 circa al piano terra. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, condizionatori. Libero ed abitabile da subito, possibilità di acquisto con arredo. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina ubicata in zona semicentrale, a due passi dai negozi e da tutti i servizi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Gimignano Centro Storico Nel centro della rinomata località turistica, cedesi gestione di bruschetteria/ristorante. L'attività ha un locale con 5 tavoli all'interno più 3 all'esterno, per un totale di 25 coperti. Il locale è stato ristrutturato di recente ed ha tutti gli impianti a norma di legge; attrezzato con bancone con forno a microonde e piastra elettrica, è adatto per essere adibito ad enoteca. Ideale per gestione in 2 persone. L' attività viene ceduta comprensiva dell'attrezzatura e dell'arredo. La sua ubicazione è ottima in quanto è situata in prossimità di una strada di passaggio turistico tra le più importanti del centro. La vendita non riguarda l'immobile in cui si svolge l'attività. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Gambassi Terme centro storico Appartamento 3 Vani di mq 55 circa, all'ultimo piano di una palazzina di sole 3 abitazioni ubicata lungo il tracciato urbano della Via Francigena. L'immobile si compone di cucina soggiorno con camino, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio sul ballatoio delle scale. L'appartamento necessita di un intervento di ammodernamento ed è privo di impianto di riscaldamento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 3 Vani con garage, ubicato al primo piano in zona residenziale non lontana dal centro. L'abitazione misura 70 mq ed è composta da soggiorno/cucina con ampio terrazzo, disimpegno, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. Garage di mq 18 al piano seminterrato, con accesso da cancello automatico. Libero ed abitabile da subito, con utenze indipendenti, riscaldamento a metano, climatizzatore nella zona giorno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Palazzo indipendente strutturato su tre livelli, con appartamento, uffici, fondi commerciali e garage. L'immobile e così suddiviso: Abitazione 5 Vani di circa 100 mq utili, ubicato al secondo ed ultimo piano, composta da ingresso, cucina con dispensa/lavanderia, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno, camera con bagno con accesso indipendente, oltre a cantina al piano interrato; 5 Vani ad uso ufficio (di cui uno con bagno privato) con corridoio e servizio a comune, di mq 100 circa complessivi, ubicati al piano primo; 2 Fondi commerciali di mq 48 e 18 circa, ubicati al piano terreno del palazzo; 1 Garage/autorimessa di mq 30 circa, con bagno e lastrico solare/terrazza, avente accesso indipendente e corte a comune in 2 unità. L'immobile è ottimo per investimento in quanto fornisce già dei redditi provenienti dagli affitti; è ideale anche per creare un B&B o Affittacamere, trovandosi in zona centrale ed a pochi passi dal tracciato urbano dell'antica Via Francigena, percorsa ogni anno da migliaia di pellegrini. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Dal progetto di recupero e riqualificazione di una antico borgo di campagna, appartamenti di varie tipologie e metrature, di alto livello qualitativo, tutte con giardino privato o ampio terrazzo e parco con bellissima piscina panoramica. Nello specifico, l'APPARTAMENTO N. 9 è ubicato al piano primo e secondo, misura 98 mq ed è così strutturato: ingresso, zona giorno con cucina e ripostiglio/dispensa, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno; piano superiore con ampia camera matrimoniale con piccolo balcone, guardaroba e bagno en suite finestrato. La proprietà include posti auto esclusivi ed un parcheggio per gli ospiti. La ristrutturazione prevede l'utilizzo di materiali di eccellente qualità, al fine di realizzare abitazioni raffinate e con il massimo comfort abitativo delle case moderne; classe energetica "A". Le finiture potranno essere realizzate a libera scelta dell'acquirente. L'edificio sarà ristrutturato nel rispetto architettonico della sua storicità, nonché del contesto paesaggistico che lo circonda. Possibilità di detrazioni fiscali, sia come acquisto 1° casa che come 2° casa. Il residence è ubicato a breve distanza dai centri di Certaldo, Tavarnelle Val di Pesa, Barberino Val d'Elsa, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi. L'ubicazione particolarmente fortunata del Borgo rende gli appartamenti adatti sia come abitazione principale che come casa delle vacanze, o per investimento da adibire ad affitti turistici. L'agenzia immobiliare Il Borgo ci tiene a precisare che le immagini rappresentate servono solo ed esclusivamente a carattere illustrativo indicativo. EN: From the project of recovery and redevelopment of an ancient country village, apartments of various types and sizes, of high qualitative level, all with private garden or large terrace and a park with a beautiful panoramic swimming pool. Specifically, APARTMENT NO. 9 is located on the first and second floors, measures 98 sqm and is structured as follows: entrance, living area with kitchen and closet/pantry, hallway, double bedroom, bathroom; upper floor with large double bedroom with small balcony, walk in closet and en suite bathroom with window. The property includes exclusive parking spaces and a guest parking area. The renovation involves the use of excellent quality materials, in order to create refined homes with the maximum living comfort of modern houses; energy class "A". The finishes can be chosen freely by the buyer. The building will be renovated in architectural respect of its historicity, as well as the surrounding landscape context. Possibility of tax deductions, both for the purchase of a first home and a second home. The residence is located a short distance from the centers of Certaldo, Tavarnelle Val di Pesa, Barberino Val d'Elsa, from the train station and from all services. The particularly fortunate location of the Borgo makes the apartments suitable both as a primary residence and as a holiday home, or for investment for tourist rentals. The real estate agency Il Borgo wishes to specify that the images shown are for illustrative and indicative purposes only. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 4 Vani di circa 82 mq utili, ubicato al secondo ed ultimo piano in zona centrale. L'abitazione è così suddivisa: ingresso, cucina, soggiorno con balcone, 2 camere di cui una con balcone panoramico, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. Utenze indipendenti con impianto termoidraulico a metano. Ingresso in sole 4 abitazioni, senza spese condominiali. Immobile libero da subito ed abitabile, interni da ammodernare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Gimignano Porzione terratetto di casa di campagna, con annesso, oliveta e vista panoramica sulle colline. A pochi minuti dal centro storico di San Gimignano (Patrimonio Unesco), immersa tra le colline toscane, caratteristica casa rurale di campagna, abitazione ricca di fascino e di potenzialità, ideale per chi sogna una residenza esclusiva in uno dei paesaggi più belli della Toscana. L'abitazione, libera su due lati e dotata di ingresso indipendente, ha una superficie catastale di 152 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra con ampio ingresso, cucina con caratteristico camino, soggiorno luminoso e ripostiglio sottoscala; piano primo ed ultimo con 2 spaziose camere matrimoniali, entrambe con splendide viste aperte sulla campagna circostante. Completano la proprietà un annesso con resede esclusivo, un ulteriore resede privato posto sul fronte dell'abitazione ed un appezzamento di terreno coltivato ad oliveta, elementi che rendono la proprietà ancora più interessante e versatile. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completo, comprensivo della realizzazione dei bagni, degli impianti elettrico, idrico e delle fognature; è ideale per poter personalizzare gli spazi e creare una dimora di charme a seconda delle proprie esigenze. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, riservata e panoramica, dove la quiete della campagna si unisce alla comodità di raggiungere il centro di San Gimignano in pochi minuti. Da ogni affaccio lo sguardo si perde tra il verde degli oliveti e il suggestivo susseguirsi delle colline, regalando un'atmosfera di assoluto relax. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento destinato all'ospitalità turistica, grazie alla posizione strategica, al contesto paesaggistico di grande pregio ed al fascino senza tempo della campagna di San Gimignano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione collinare panoramica, a poca distanza dal centro del paese, porzione terratetto di casa di campagna strutturata su 2 livelli. L'abitazione misura circa 100 mq complessivi ed è così suddivisa: piano terra con zona giorno con camino, cucina pranzo con dispensa, bagno con doccia; piano primo ed ultimo con camera matrimoniale, camera singola, ampio bagno con finestra, soffitta/sottotetto con ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni con facciata imbiancata, finestre di recente installazione e persiane in pvc nuove. Utenze indipendenti. Fanno parte della proprietà anche 2 posti auto esterni, un resede di mq 95 ubicato oltre la strada di accesso a comune ed un piccolo appezzamento di terreno per uso parcheggio posto nelle immediate vicinanze. Ubicata in zona tranquilla di campagna, la casa è adatta sia come abitazione principale che per affitti. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno