Michele Tome' - Dolcè - VR

Il terreno è situato nella frazione di Domegliara, all'interno di una zona industriale e artigianale di forte passaggio e con eccellente visibilità dalla strada principale. L'area gode di una posizione logistica strategica, distando meno di 3 km dal terminal ferroviario e 7 km dal casello autostradale di Affi. Le caratteristiche edificatorie principali sono: Indice di copertura: 60% della superficie totale, pari a 4.090 mq edificabili. Altezza massima: 8 metri (esclusi i volumi tecnici). La destinazione d'uso è versatile e permette la realizzazione di: Opifici e magazzini; Autorimesse per veicoli aziendali; Uffici e aree espositive (mostre); Servizi sociali per il personale. È inoltre consentita la realizzazione di un'abitazione per il custode con una volumetria massima di 500 m³ per ogni insediamento industriale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato all'interno del rinomato polo direzionale e commerciale "Europark", questo magazzino beneficia della prestigiosa posizione del complesso, visibile direttamente dall'autostrada e situato a ridosso del casello di Affi. L'unità, posizionata al piano interrato del fabbricato, è caratterizzata da una pavimentazione in cemento industriale al quarzo e dispone di un impianto antincendio già installato. L'accesso è reso agevole da un ampio scivolo che facilita le operazioni di ingresso e uscita dei mezzi. A servizio della struttura è presente un ampio parcheggio condominiale al piano terra. Inoltre, per soddisfare ulteriori esigenze di sosta, il complesso offre la possibilità di usufruire di posti auto riservati (coperti e scoperti) sia al piano uffici che al piano interrato, il cui prezzo è da considerarsi separato dall'importo richiesto per il magazzino. Si tratta di una soluzione logistica funzionale inserita in un contesto moderno e di alta rappresentanza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica nel cuore della Valpolicella, nel comune di Sant’Ambrogio di Valpolicella, capannone industriale di 300 mq. L'immobile, attualmente utilizzato come fruttaio da un'azienda vinicola locale, si presenta in condizioni eccellenti e pronto all'uso. CARATTERISTICHE TECNICHE: Superficie: 300 mq coperti, pianta regolare. Altezza utile: 7,00 metri sottotrave, ideale per scaffalature o per garantire l’ottimale ricircolo d’aria necessario all'appassimento delle uve. Pavimentazione: Pavimento industriale trattato, conforme alle normative per uso alimentare (facile igienizzazione e resistenza). Accessibilità: Comodo accesso tramite ampio portone carraio. DESTINAZIONE D’USO: Grazie alle caratteristiche costruttive e all'altezza interna, l'immobile è perfetto per: Aziende vinicole (utilizzo come fruttaio o stoccaggio bottiglie). Laboratori artigianali del settore alimentare. Logistica di prossimità che necessita di volumi importanti. UBICAZIONE: L’immobile è inserito in un contesto produttivo, ottimamente collegato alla viabilità principale e a pochi chilometri dai caselli autostradali di Verona Nord e Affi. Il prezzo indicato è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato all'interno della zona industriale e artigianale denominata "Boschi", questo complesso offre una struttura articolata e funzionale, ideale per attività che necessitano di spazi operativi, logistici e direzionali integrati. L'immobile si sviluppa su diverse superfici sapientemente ripartite: Il capannone al piano terra copre un'area di 845 mq, con una pavimentazione in cemento industriale al quarzo e un'altezza utile di 5 metri. L'operatività è garantita da 3 portoni carrai e da un’area esterna privata che si sviluppa su tre lati del fabbricato, agevolando le manovre e il deposito. Il magazzino al primo piano di 425 mq rappresenta un valore aggiunto: estremamente luminoso grazie alle vetrate su tre lati, è caratterizzato da una soletta con portata di 500 kg/mq. Il piano è comodamente raggiungibile sia tramite scala interna che attraverso un montacarichi con portata di 3.000 kg. L'area direzionale, situata sul fronte del fabbricato e direttamente comunicante con la zona operativa, si sviluppa su due livelli per un totale di 230 mq. Mentre il piano terra è pronto all'uso, il primo piano degli uffici si presenta attualmente al grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture in base alle proprie esigenze. La proprietà si dimostra aperta a soluzioni contrattuali flessibili, valutando con interesse proposte in modalità Rent to Buy. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato su un lotto indipendente di 13.700 mq, questo compendio immobiliare rappresenta una soluzione ideale per attività industriali che necessitano di grandi spazi operativi e ampie aree di manovra esterne. La struttura si sviluppa su una superficie complessiva di 6.260 mq, così ripartita: Area Produttiva e Magazzino: Uno spazio di 5.360 mq con altezze utili variabili tra 5,6 e 8 metri. Il capannone è predisposto per lavorazioni pesanti, essendo dotato di 4 carriponte con una portata di 5 tonnellate ciascuno. L'intera zona operativa è servita da impianto di riscaldamento. Area Direzionale: Una palazzina uffici di 640 mq disposta su due livelli, completa di impianti di riscaldamento e condizionamento per il massimo comfort lavorativo. Servizi: Ulteriori 260 mq sono dedicati a locali tecnici, spogliatoi e servizi per il personale. La logistica e la movimentazione delle merci sono facilitate da un’ottima distribuzione degli accessi: il lotto dispone di due ingressi carrai frontali, mentre il fabbricato è servito da 5 portoni carrai posizionati sui lati, garantendo flessibilità nelle operazioni di carico e scarico e un’agevole circolazione dei mezzi su tutta l’area esterna. Il prezzo indicato è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il terreno si trova nella zona industriale ed artigianale denominata 'Bran'. La superficie è per 7.283 mq a destinazione industriale ed artigianale, mentre i rimanenti 5.579 mq hanno destinazione agricola. L'indice di edificabilità, riferito alla parte industriale/artigianale, è del 50% pertanto è possibile edificare un fabbricato di 3.641 mq. Sono ammesse costruzioni da poter adibire ad abitazione del custode fino ad un massimo di 500 mc. L'altezza massima dei fabbricati è di 10 metri, la distanza minima dai fabbricati e dai confini è di 5 metri mentre quella dal ciglio stradale è di 10 metri. La zona è particolarmente comoda alla tangenziale e al casello autostradale di Affi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il terreno si trova nella zona industriale ed artigianale denominata 'Bran'. La superficie è per 4.400 mq a destinazione industriale ed artigianale, mentre i rimanenti 4.359 mq hanno destinazione agricola. L'indice di edificabilità, riferito alla parte industriale/artigianale, è del 50% pertanto è possibile edificare un fabbricato di 2.200 mq. Sono ammesse costruzioni da poter adibire ad abitazione del custode fino ad un massimo di 500 mc. L'altezza massima dei fabbricati è di 10 metri, la distanza minima dai fabbricati e dai confini è di 5 metri mentre quella dal ciglio stradale è di 10 metri. La zona è particolarmente comoda alla tangenziale e al casello autostradale di Affi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella frazione di Rivalta, in una posizione strategica nelle immediate vicinanze del ponte di collegamento con Peri di Dolcè, questo spazio si trova esattamente a metà strada tra i caselli autostradali di Ala Avio e Affi (A22 del Brennero). L’immobile, attualmente accatastato e utilizzato come autorimessa, è stato progettato per accogliere mezzi di grandi dimensioni. L'accesso è infatti garantito da un ampio scivolo studiato per facilitare la discesa di veicoli pesanti e da un portone carraio con un’importante altezza utile di 4 metri. All'interno, la pavimentazione è in cemento, ideale per la movimentazione e la sosta. Uno degli aspetti più funzionali della struttura è la zona uffici direttamente collegata, un ambiente già pronto all'uso, dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore e servizi igienici completi di doccia. L’area esterna, anch'essa pavimentata in cemento, aggiunge valore operativo grazie a: Una tettoia coperta in grado di ospitare fino a 3 pulmini o mezzi simili; Una cisterna di gasolio interrata regolarmente autorizzata, un plus fondamentale per aziende con una propria flotta di veicoli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella frazione di Rivalta, in una posizione strategica nelle immediate vicinanze del ponte di collegamento con Peri di Dolcè, questo spazio si trova esattamente a metà strada tra i caselli autostradali di Ala Avio e Affi (A22 del Brennero). L’immobile, attualmente accatastato e utilizzato come autorimessa, è stato progettato per accogliere mezzi di grandi dimensioni. L'accesso è infatti garantito da un ampio scivolo studiato per facilitare la discesa di veicoli pesanti e da un portone carraio con un’importante altezza utile di 4 metri. All'interno, la pavimentazione è in cemento, ideale per la movimentazione e la sosta. Uno degli aspetti più funzionali della struttura è la zona uffici direttamente collegata, un ambiente già pronto all'uso, dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore e servizi igienici completi di doccia. L’area esterna, anch'essa pavimentata in cemento, aggiunge valore operativo grazie a: Una tettoia coperta in grado di ospitare fino a 3 pulmini o mezzi simili; Una cisterna di gasolio interrata regolarmente autorizzata, un plus fondamentale per aziende con una propria flotta di veicoli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella frazione di Rivalta, in una posizione strategica nelle immediate vicinanze del ponte di collegamento con Peri di Dolcè, questo spazio si trova esattamente a metà strada tra i caselli autostradali di Ala Avio e Affi (A22 del Brennero). L’immobile, attualmente accatastato e utilizzato come autorimessa, è stato progettato per accogliere mezzi di grandi dimensioni. L'accesso è infatti garantito da un ampio scivolo studiato per facilitare la discesa di veicoli pesanti e da un portone carraio con un’importante altezza utile di 4 metri. All'interno, la pavimentazione è in cemento, ideale per la movimentazione e la sosta. Uno degli aspetti più funzionali della struttura è la zona uffici direttamente collegata, un ambiente già pronto all'uso, dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore e servizi igienici completi di doccia. L’area esterna, anch'essa pavimentata in cemento, aggiunge valore operativo grazie a: Una tettoia coperta in grado di ospitare fino a 3 pulmini o mezzi simili; Una cisterna di gasolio interrata regolarmente autorizzata, un plus fondamentale per aziende con una propria flotta di veicoli. Il prezzo indicato è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella frazione di Rivalta, in una posizione strategica nelle immediate vicinanze del ponte di collegamento con Peri di Dolcè, questo spazio si trova esattamente a metà strada tra i caselli autostradali di Ala Avio e Affi (A22 del Brennero). L’immobile, attualmente accatastato e utilizzato come autorimessa, è stato progettato per accogliere mezzi di grandi dimensioni. L'accesso è infatti garantito da un ampio scivolo studiato per facilitare la discesa di veicoli pesanti e da un portone carraio con un’importante altezza utile di 4 metri. All'interno, la pavimentazione è in cemento, ideale per la movimentazione e la sosta. Uno degli aspetti più funzionali della struttura è la zona uffici direttamente collegata, un ambiente già pronto all'uso, dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore e servizi igienici completi di doccia. L’area esterna, anch'essa pavimentata in cemento, aggiunge valore operativo grazie a: Una tettoia coperta in grado di ospitare fino a 3 pulmini o mezzi simili; Una cisterna di gasolio interrata regolarmente autorizzata, un plus fondamentale per aziende con una propria flotta di veicoli. Il prezzo indicato è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il terreno si trova nella zona industriale ed artigianale di Pastrengo, visibile dalla strada principale. L'indice di copertura è pari al 40% pertanto sarà possibile edificare un fabbricato di dimensioni massime pari a 2190 mq. La destinazione d'uso del lotto è industriale ed artigianale, in tale zona è ammesso l’insediamento di industrie, attività artigianali e strutture di interesse collettivo a servizio della zona. Sono ammesse costruzioni da destinare all'alloggio del proprietario o del custode, sino al volume massimo di 500 mc. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il terreno è situato nella zona industriale e artigianale di Pastrengo, con visibilità diretta dalla strada principale. L'indice di copertura del lotto è pari al 40%, consentendo la costruzione di un fabbricato con superficie massima di 2.190 mq. La destinazione d’uso del terreno è industriale e artigianale: sono quindi consentiti insediamenti di industrie, attività artigianali e strutture di interesse collettivo a servizio della zona. È inoltre possibile realizzare edifici destinati all’alloggio del proprietario o del custode, fino a un volume massimo di 500 mc. L’immagine allegata rappresenta una possibile ipotesi di costruzione realizzabile sul lotto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il terreno si trova nella zona industriale ed artigianale denominata 'Bran'. La superficie è per 2.200 mq a destinazione industriale ed artigianale, mentre i rimanenti 2.283 mq hanno destinazione agricola. L'indice di edificabilità, riferito alla parte industriale/artigianale, è del 50% pertanto è possibile edificare un fabbricato di 1.100 mq. Sono ammesse costruzioni da poter adibire ad abitazione del custode fino ad un massimo di 500 mc. L'altezza massima dei fabbricati è di 10 metri, la distanza minima dai fabbricati e dai confini è di 5 metri mentre quella dal ciglio stradale è di 10 metri. La zona è particolarmente comoda alla tangenziale e al casello autostradale di Affi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ufficio situato al piano terra di un complesso residenziale e direzionale a Cavaion Veronese. La posizione è altamente strategica, grazie alla vicinanza al casello autostradale e alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui l'ufficio postale e diverse attività commerciali. L’unità immobiliare, caratterizzata da un’ottima distribuzione degli spazi interni, si compone di: Tre vani operativi, tutti generosamente finestrati e molto luminosi; Doppi servizi, di cui uno dotato di finestra; Ampio ingresso funzionale e corridoio di distribuzione. L'immobile non presenta barriere architettoniche, garantendo la massima accessibilità a dipendenti e clientela. Precedentemente utilizzato come abitazione, lo spazio verrà consegnato con destinazione d'uso ufficio e tutte le dotazioni funzionali necessarie all'attività professionale. Parcheggio: Oltre all’area di sosta condominiale, vi è la possibilità di usufruire di 4 posti auto ad uso esclusivo durante l'orario lavorativo. La soluzione risulta ideale per studi professionali, studi associati o società che cercano una sede rappresentativa, facilmente raggiungibile e dotata di ottime pertinenze per la sosta. Il prezzo indicato è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Funzionale magazzino situato al piano rialzato di un complesso artigianale, in posizione strategica a breve distanza dal centro del paese. La location è particolarmente interessante per la sua vicinanza logistica al casello autostradale di Affi e alla tangenziale, garantendo collegamenti rapidi e agevoli. L’accesso all’unità è facilitato da una rampa frontale che conduce direttamente al portone carraio, affacciato su una corte esterna comune che permette agevoli manovre di carico e scarico. All'interno, l'immobile si presenta in ottime condizioni: la pavimentazione è realizzata in cemento industriale al quarzo e l'altezza utile raggiunge i 5 metri, offrendo un volume di stoccaggio generoso. L’immobile è già dotato di servizi igienici e di impianti elettrico e d’illuminazione. Si precisa che gli spazi sono destinati esclusivamente ad uso deposito o stoccaggio, in quanto la struttura non è idonea per attività di produzione. Una soluzione ideale per chi cerca prontezza e gestione semplificata: l’immobile è infatti libero da subito e, punto di forza non trascurabile, non sono presenti spese condominiali. Il canone di locazione è inteso su base mensile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Funzionale magazzino situato al piano rialzato di un complesso artigianale, in posizione strategica a breve distanza dal centro del paese. La location è particolarmente interessante per la sua vicinanza logistica al casello autostradale di Affi e alla tangenziale, garantendo collegamenti rapidi e agevoli. L’accesso all’unità è facilitato da una rampa frontale che conduce direttamente al portone carraio, affacciato su una corte esterna comune che permette agevoli manovre di carico e scarico. All'interno, l'immobile si presenta in ottime condizioni: la pavimentazione è realizzata in cemento industriale al quarzo e l'altezza utile raggiunge i 5 metri, offrendo un volume di stoccaggio generoso. L’immobile è già dotato di servizi igienici e di impianti elettrico e d’illuminazione. Si precisa che gli spazi sono destinati esclusivamente ad uso deposito o stoccaggio, in quanto la struttura non è idonea per attività di produzione. Una soluzione ideale per chi cerca prontezza e gestione semplificata: l’immobile è infatti libero da subito e, punto di forza non trascurabile, non sono presenti spese condominiali. Il canone di locazione è inteso su base mensile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOCATO, PER INVESTIMENTO. Opportunità d’investimento situata all’interno del complesso commerciale "Affi 1", in posizione strategica nelle immediate vicinanze del casello autostradale. L’immobile, un luminoso open space situato al piano terra, vanta una doppia esposizione: un ingresso con vetrina sulla galleria interna e ampie vetrate che garantiscono visibilità dal parcheggio esterno. Il negozio viene venduto già locato, garantendo una resa annua del 7,2%, ideale per chi cerca un reddito stabile in una zona commerciale consolidata e ricca di attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il locale commerciale si trova al piano terra di una palazzina situata in una posizione di eccezionale visibilità strategica, a ridosso del casello autostradale di Affi e proprio di fronte al principale polo commerciale della zona. La posizione è particolarmente privilegiata: il casello di Affi rappresenta lo snodo principale per l’intero bacino del Garda, intercettando non solo il traffico locale ma anche l’ingente flusso di turismo internazionale. Grazie alla sua collocazione, le vetrate del negozio godono di una visibilità costante e diretta da parte delle migliaia di turisti stranieri che ogni anno transitano in uscita dall'autostrada diretti verso le località lacustri. L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi in pompa di calore, garantendo efficienza e gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà numerosi spazi condominiali adibiti a parcheggio, asset fondamentale per accogliere una clientela dinamica e in transito. Il canone è inteso mensile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile commerciale situato sulla strada provinciale nella frazione di Piovezzano (Pastrengo). Il locale, storicamente adibito alla produzione e vendita di prodotti alimentari, si trova in un contesto servito da diverse attività di vicinato e negozi di vario genere presenti nella frazione. Suddivisione degli spazi: La superficie interna, interamente piastrellata, è ripartita in tre ambienti comunicanti: Negozio: Accesso diretto fronte strada con ulteriore vetrina espositiva. Laboratorio: Ambiente operativo dotato di doppio ingresso pedonale (uno dalla strada principale e uno dalla corte interna). Magazzino: Porzione con accesso secondario indipendente dalla corte interna. Dettagli Tecnici: L’immobile si presenta nello stato di fatto originale. La disposizione dei vari ingressi permette di gestire separatamente l'accesso della clientela e le operazioni di carico/scarico merci sul retro. Il canone è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica all’interno del distretto industriale di Cavaion Veronese, lotto di terreno di complessivi 7.200 mq in località Camporengo. La collocazione è ottimale per le aziende che operano nella filiera del marmo e delle pietre naturali, data la vicinanza immediata al casello autostradale di Affi e ai principali poli di lavorazione della zona. La proprietà si compone di un’area edificabile di 3.600 mq, affiancata da ulteriori 3.600 mq a destinazione agricola che garantiscono al lotto un ampio respiro e una separazione netta dalle proprietà confinanti. Il valore aggiunto di questa proposta risiede nel progetto già approvato, che permette di abbattere i tempi burocratici e procedere rapidamente con la costruzione di un capannone di 1.800 mq. La struttura è stata progettata per essere estremamente flessibile: l'immobile può infatti essere gestito come un'unica sede aziendale o suddiviso in due unità speculari di 900 mq, ciascuna già configurata con i propri spazi direzionali e servizi. Le specifiche tecniche sono pensate per le esigenze dell’industria pesante: il capannone prevede un’altezza esterna di 11 metri, con un’altezza utile interna di 9,10 metri sottotrave, ideale per lo stoccaggio verticale di grandi volumi. Inoltre, il progetto include già la predisposizione strutturale per l'installazione di un carroponte, elemento fondamentale per la movimentazione di carichi importanti e lastre. Questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera una sede operativa nuova, funzionale e inserita in un contesto produttivo consolidato e di prestigio. Nota: I render sono stati realizzati per mostrare una possibile interpretazione estetica del volume approvato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione logistica d'eccellenza, nel cuore della frazione di Cavalcaselle, lotto edificabile di circa 2.000 mq. La posizione è il vero punto di forza di questa operazione: l'area si trova a soli 300 metri dallo snodo cruciale che collega la direttrice Affi Peschiera del Garda con la strada regionale proveniente da Verona. Inoltre, il casello autostradale di Peschiera dista appena 3 chilometri, garantendo collegamenti rapidissimi con le principali arterie del Nord Italia. Il lotto offre potenzialità edificatorie di grande interesse grazie a un indice di edificabilità fondiaria di 2,5 mc/mq e una copertura massima del 40%. Le norme urbanistiche vigenti consentono lo sviluppo di strutture fino a 10,5 metri di altezza (per un massimo di 3 piani fuori terra), prestandosi a molteplici soluzioni progettuali. Versatilità e Destinazioni d'Uso: L'ampio ventaglio di destinazioni ammesse rende questa proposta estremamente flessibile. È possibile realizzare strutture destinate a: Commercio (all’ingrosso e al minuto) e pubblici esercizi. Attività ricettive (ideale vista la vicinanza al Lago di Garda). Uffici, direzionale, mostre e rappresentanze. Artigianato di servizio o produttivo di supporto al commercio. A completamento del progetto, è prevista la possibilità di edificare un alloggio per il proprietario o il custode (fino a un volume massimo di 500 mc), rendendo il lotto perfetto per chi desidera unire l'attività professionale alla residenza privata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il terreno è situato all'interno della zona industriale e artigianale di Volargne, in una posizione funzionale grazie alla vicinanza a un ampio parcheggio pubblico. L’area, classificata con destinazione d’uso industriale e artigianale di espansione, offre un'ampia versatilità operativa: è infatti idonea all'insediamento di industrie, depositi, magazzini, laboratori, officine e autorimesse. Sono inoltre ammesse attività direzionali e commerciali, purché di supporto all'attività primaria dell'azienda. A seguito delle recenti disposizioni del Terzo Piano degli Interventi, le potenzialità del lotto sono state ulteriormente ampliate, includendo la possibilità di realizzare medie strutture di vendita e attività ludico ricreative. Per quanto riguarda i parametri costruttivi, l'altezza massima consentita è di 12 metri per i fabbricati produttivi e di 10 metri per le palazzine uffici o le abitazioni. La normativa permette infine la realizzazione di una volumetria residenziale destinata al proprietario, al dirigente o al custode, fino a un massimo di 500 metri cubi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lotto di terreno edificabile situato nella zona industriale e artigianale di Volargne (Dolcè), in posizione funzionale rispetto alla Statale del Brennero (SS12). Il lotto si colloca in una zona di confine tra il comparto produttivo e l'area residenziale della frazione. Parametri Urbanistici e Indici: Indice di edificabilità: 35% della superficie fondiaria. Altezza massima: 12 metri. Destinazioni d'uso ammesse: Il piano degli interventi consente l'insediamento di attività di artigianato di servizio, commerciali, direzionali e ricettive (uffici, negozi, alberghi e ristoranti). Quota residenziale: È prevista la possibilità di realizzare un alloggio per il proprietario o custode nella misura di 100 mc ogni 300 mq di superficie coperta realizzata. Note Aggiuntive: La tipologia di terreno e le ampie possibilità di destinazione d'uso lo rendono adatto a operatori che necessitano di una sede operativa o direzionale in un contesto tranquillo ma ben collegato alle principali arterie di comunicazione della Valdadige. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’immobile è situato nella zona industriale e artigianale di Valeggio sul Mincio, su un lotto di 4.025 mq. Il fabbricato comprende una porzione produttiva di 300 mq e un’area direzionale di 160 mq distribuita su due livelli. L'accesso al lotto è carrabile e il capannone dispone di due ampi portoni d'ingresso. L'altezza utile interna varia da 5,90 m a 7,65 m, con pavimentazione in calcestruzzo industriale al quarzo. Gli uffici sono dotati di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 30,15 kW. L’immobile è attualmente locato con contratto 6+6. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it