Michele Tome' - Dolcè - VR

Luminoso locale commerciale situato nel cuore del centro storico, caratterizzato da un'ampia vetrata fronte strada che garantisce un'eccellente visibilità. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, collegati da una comoda scala interna: Piano Terra (70 mq): Un ampio vano open space rifinito con pavimentazione in marmo, ideale per l’area vendita o l’accoglienza della clientela. Piano Interrato (82 mq): Spazioso locale ad uso deposito/magazzino, completo di disimpegno e servizi igienici. Questo livello gode di un secondo accesso pedonale tramite una porta vetrata che affaccia su una corte interna condominiale, ideale per un’uscita di servizio riservata. Caratteristiche e Impianti: Impianti: Completamente autonomi. Riscaldamento: Sistema a metano. Climatizzazione: Pompa di calore già installata per il raffrescamento. Soluzione versatile, ottima per attività che necessitano di una vetrina di rappresentanza in centro e di un ampio spazio di stoccaggio separato con accesso secondario. Il canone è inteso mensile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ufficio al primo piano di una palazzina direzionale situata nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Domegliara. Lo spazio è suddiviso in 4 locali operativi, oltre ad archivio e corridoio d'ingresso. L'unità viene consegnata completamente arredata e pronta all'uso, con rete dati, riscaldamento e raffrescamento già attivi. Posti Auto e Servizi: L'ufficio dispone di 4 posti auto riservati, oltre alla comodità di un ampio parcheggio condominiale. Al medesimo piano è inoltre disponibile una sala riunioni comune, utilizzabile e pagabile a consumo secondo le necessità. Spese Condominiali Mensili (Formula Tutto Incluso): Questa soluzione è ideale per chi non desidera doversi occupare della gestione e dell'intestazione delle utenze. La quota per le spese condominiali mensili include infatti integralmente: Consumi: Energia elettrica, riscaldamento, condizionamento e acqua. Sicurezza: Impianto di allarme e contratto con agenzia di sorveglianza h24. Gestione: Manutenzione del verde, ascensore e pulizia degli spazi comuni. Canone locazione: 1.200,00 € / mese Spese condominiali: 1.000,00 € / mese annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore del distretto industriale e artigianale di Volargne, lotto di circa 5.905 mq complessivi, di cui 4.200 mq risultano effettivamente utilizzabili. La proprietà gode di una posizione strategica e funzionale, con accesso diretto da Via del Marmo e affaccio opposto sull'argine del fiume Adige. L'area ospita attualmente alcuni manufatti in disuso e pilastri residui di precedenti strutture, per i quali è prevista la demolizione al fine di procedere con una nuova edificazione. Sotto il profilo dello sviluppo, il lotto consente la realizzazione di una struttura coperta con una superficie massima di 1.800 mq. Un punto di particolare rilievo tecnico è rappresentato dalla recente indagine geologica effettuata sul sito, la quale ha certificato l'assenza di inquinamento o di rifiuti nel sottosuolo. Questo dato garantisce l'immediata idoneità ambientale del terreno per qualsiasi nuovo progetto costruttivo, sollevando l'acquirente da incertezze o futuri oneri di bonifica. La soluzione si rivolge ad aziende del settore lapideo o della logistica che necessitano di una sede operativa razionale, con ampi spazi di manovra esterni e una viabilità consolidata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DA EDIFICARE Situato strategicamente nel distretto industriale e artigianale di Volargne, lotto di 5.905 mq complessivi che rappresenta un'importante opportunità di insediamento per aziende alla ricerca di una sede su misura. L'area, con accesso diretto da Via del Marmo e affaccio sull'Adige, dispone di una superficie utile di circa 4.200 mq e consente l'edificazione di una struttura coperta con una superficie massima di 1.800 mq. La proprietà si presta alla progettazione di un capannone moderno, ottimizzato per le specifiche esigenze operative dell'acquirente, sia nel settore lapideo che nella logistica o carpenteria. Il valore aggiunto di questa proposta risiede nella sicurezza tecnica del suolo: una recente indagine geologica ha infatti escluso la presenza di inquinamento o rifiuti nel sottosuolo. Questo risultato certifica l'idoneità immediata dell'area allo sviluppo edilizio, garantendo tempi certi per l'avvio del cantiere e l'assenza di imprevisti legati a bonifiche ambientali. Attualmente l’area ospita manufatti in disuso e pilastri residui, la cui demolizione permetterà di operare su un sedime libero, pronto per ospitare un nuovo stabilimento produttivo di 1.800 mq con ampie aree esterne di manovra e stoccaggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale situato al piano terra di un complesso direzionale posto in posizione frontale rispetto al polo commerciale di Affi, a ridosso del casello autostradale. L'immobile beneficia di una collocazione logistica di prim'ordine: il casello di Affi è lo snodo principale per tutto il bacino del Garda, intercettando quotidianamente sia il traffico locale sia il costante flusso di turismo internazionale. Le vetrate del negozio godono di una visibilità diretta e immediata per chiunque esca dall'autostrada diretto verso le località del lago, garantendo una presenza costante agli occhi di migliaia di visitatori stranieri in transito ogni anno. Sotto il profilo tecnico, l’unità dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi in pompa di calore, che permettono una gestione indipendente ed efficiente delle utenze. Il complesso offre inoltre un'ampia disponibilità di spazi condominiali destinati a parcheggio, un elemento essenziale per la comodità della clientela e dei fornitori. Una soluzione concreta per chi cerca un locale con ottima visibilità in un’area commerciale consolidata e in forte espansione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica a ridosso del casello autostradale di Affi (A22), opportunità immobiliare pensata per chi necessita di una sede operativa nuova, senza dover affrontare le incertezze e le lungaggini dei processi autorizzativi. Il fulcro della proposta è un progetto già approvato per la realizzazione di un capannone industriale di 1.800 mq, situato in località Camporengo, nel cuore pulsante del distretto di Cavaion Veronese. La collocazione è il vero punto di forza: la vicinanza immediata ai principali assi viari e ai poli di lavorazione del marmo e delle pietre naturali rende questa soluzione ideale per le aziende che fanno della logistica e della velocità di collegamento un fattore competitivo. L’operazione si sviluppa su un lotto complessivo di 7.200 mq. La struttura progettata, di 1.800 mq coperti, si inserisce in un’area edificabile di 3.600 mq, a cui si affiancano ulteriori 3.600 mq a destinazione agricola. Questa particolare conformazione garantisce all'immobile un isolamento privilegiato e un’immagine di alta rappresentanza, separando nettamente l’attività produttiva dalle proprietà confinanti. Il progetto è stato concepito per soddisfare le richieste più esigenti dell’industria moderna. Con un’altezza esterna di 11 metri e un’altezza utile interna di 9,10 metri sottotrave, lo spazio si presta perfettamente allo stoccaggio verticale di grandi volumi. Inoltre, la struttura prevede già la predisposizione per l'installazione di un carroponte, dettaglio tecnico imprescindibile per la movimentazione di carichi pesanti e lastre. La flessibilità è un altro pilastro di questa proposta: il volume approvato può essere interpretato come un’unica sede aziendale di ampio respiro o suddiviso in due unità speculari da 900 mq, ciascuna già configurata con i propri spazi direzionali e servizi indipendenti. Scegliere questa soluzione significa acquisire la certezza di poter iniziare i lavori immediatamente, mantenendo il pieno controllo sulla fase costruttiva e sulla personalizzazione dei materiali, ma con il vantaggio inestimabile di aver già superato lo scoglio della burocrazia. Nota bene: Il prezzo indicato si riferisce esclusivamente alla vendita del lotto di terreno comprensivo del progetto già approvato e non include i costi di realizzazione del fabbricato. I render sono stati realizzati per mostrare una possibile interpretazione estetica del volume autorizzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella zona strategica "Bran" di Caprino Veronese, a soli 5 minuti dal casello di Affi e dalle principali arterie di comunicazione, complesso immobiliare indipendente che unisce perfettamente l'anima produttiva a quella rappresentativa. L'accoglienza è affidata a una splendida zona espositiva di 240 mq, completamente vetrata sul fronte stradale: uno spazio luminoso, rifinito in gres e dotato di impianto di climatizzazione autonomo, ideale per dare il massimo risalto ai tuoi prodotti o servizi. Sul lato, il capannone di 280 mq rappresenta il cuore operativo della struttura. Con un’altezza utile di 7,5 metri e un comodo portone carraio (3,5 x 4 mt), è perfetto per lo stoccaggio di merci voluminose o per attività artigianali che necessitano di ampi volumi. La pavimentazione in cemento industriale al quarzo e l’impiantistica a norma rendono lo spazio subito pronto all'uso. E per i momenti di pausa o per accogliere i clienti in un ambiente più informale? Al piano terra trovi anche una calda taverna con camino, un tocco di personalità unico per un immobile professionale. Salendo al primo piano, la versatilità continua. Qui trovano spazio due ampie unità, entrambe configurate come trilocali: Un ufficio spazioso, ideale per gestire la parte amministrativa e direttiva dell'azienda. Un appartamento trilocale, perfetto come abitazione principale per il titolare o per i collaboratori, garantendo una gestione del tempo imbattibile nel tragitto casa lavoro. Oltre alla metratura generosa e alla cura delle finiture (bagni a norma, impianti autonomi e climatizzazione), la vera forza è la posizione. Essere a 5 km dall'autostrada significa collegamenti rapidi con tutto il Nord Italia e il Brennero, in una zona industriale dinamica e facilmente raggiungibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di terreno edificabile di 336 mq situata nella zona industriale e artigianale di Pastrengo, nelle immediate vicinanze del Parco Natura Viva. La posizione è estremamente funzionale e comoda ai principali snodi stradali, con i caselli di Affi, Peschiera e Verona Nord raggiungibili in pochi minuti. Il lotto permette la realizzazione di un fabbricato di circa 144 mq in pianta, con possibilità di sviluppo su più livelli e area esterna su due lati. Il capannone, pur non essendo visibile direttamente dalla strada principale, gode di un accesso facile e immediato, risultando ideale per chi cerca una sede operativa funzionale e riservata. L’intera proprietà è attualmente recintata; la delimitazione autonoma della porzione in oggetto verrà definita durante i lavori. Dettagli sulla vendita: Il prezzo indicato è riferito al valore della porzione di terreno. A causa delle norme sul lotto minimo (2.000 mq), la vendita è condizionata (e quindi successiva) alla presentazione del progetto e alla realizzazione della struttura almeno allo stato grezzo. Ripartizione dei costi: Spese tecniche: Per il progetto unitario e le pratiche di frazionamento è prevista una partecipazione ai costi tra proprietario e acquirente, da definire in fase di trattativa. Costruzione e Oneri: I costi per la realizzazione del fabbricato (almeno al grezzo), gli oneri comunali e la futura recinzione autonoma rimangono a carico dell'acquirente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di terreno edificabile situata nella zona industriale e artigianale di Pastrengo, nelle immediate vicinanze del Parco Natura Viva. La posizione è estremamente funzionale e comoda ai principali snodi stradali, con i caselli di Affi, Peschiera e Verona Nord raggiungibili in pochi minuti. Il lotto permette la realizzazione di un fabbricato di circa 144 mq in pianta, con possibilità di sviluppo su più livelli e area esterna su due lati. Il capannone, pur non essendo visibile direttamente dalla strada principale, gode di un accesso facile e immediato, risultando ideale per chi cerca una sede operativa funzionale e riservata. L’intera proprietà è attualmente recintata; la delimitazione autonoma della porzione in oggetto verrà definita durante i lavori. Dettagli sulla vendita: Il prezzo indicato è riferito al valore della porzione di terreno. A causa delle norme sul lotto minimo (2.000 mq), la vendita è condizionata (e quindi successiva) alla presentazione del progetto e alla realizzazione della struttura almeno allo stato grezzo. Ripartizione dei costi: Spese tecniche: Per il progetto unitario e le pratiche di frazionamento è prevista una partecipazione ai costi tra proprietario e acquirente, da definire in fase di trattativa. Costruzione e Oneri: I costi per la realizzazione del fabbricato (almeno al grezzo), gli oneri comunali e la futura recinzione autonoma rimangono a carico dell'acquirente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato strategicamente nella zona industriale "Bran" di Caprino Veronese, complesso immobiliare versatile, ideale per attività che necessitano di coniugare operatività logistica e immagine commerciale. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 520 mq, sapientemente suddivisi in due aree funzionali: Area Produttiva/Magazzino (280 mq): Caratterizzata da un'altezza utile interna di 7,5 metri, ideale per lo stoccaggio verticale. Lo spazio è pavimentato in cemento industriale al quarzo e l’accesso è garantito da un ampio portone carraio frontale (3,5 m di larghezza per 4 m di altezza). Gli impianti elettrico e di illuminazione sono completi e pienamente conformi alle normative vigenti. Area Espositiva/Showroom (240 mq): Un ambiente luminoso e di grande impatto, grazie alla facciata completamente vetrata che si affaccia sul fronte stradale. Internamente rifinito con pavimentazione in gres, dispone di servizi igienici accessibili a persone con disabilità e di un impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento per il massimo comfort termico. Il punto di forza dell'immobile è la sua eccellente logistica. La posizione è estremamente comoda per il raggiungimento delle principali arterie stradali: sia il casello autostradale di Affi (A22) che la tangenziale distano infatti solo 5 chilometri, facilitando gli spostamenti verso Verona, il Lago di Garda e il Brennero. L'immobile è disponibile con canone a cadenza mensile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'ufficio si trova nella zona industriale di Caprino Veronese denominata "Bran", al piano terra di un complesso artigianale e residenziale. E' un open space, completamente vetrato sul fronte, dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. La pavimentazione interna è stata realizzata in gres e sono inoltre presenti servizi igienici accessibili a persone con disabilità. L'altezza utile è di 4,2 metri. La zona è comoda al casello autostradale di Affi e alla tangenziale, entrambe distano infatti 5 chilometri. Mensili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno del Complesso Commerciale Esedra, locale commerciale in affitto, situato in un contesto ad alta frequentazione. La posizione è strategica: la presenza di attività di forte richiamo, tra cui l’ufficio postale, garantisce un viavai continuo di potenziali clienti durante tutto l’arco della giornata. Il negozio si sviluppa al piano terra con una superficie di 90 mq. L’ampia vetrina sul fronte assicura una straordinaria visibilità naturale, mentre la finestra posta sul fondo del locale garantisce un’ottima luminosità interna e ricircolo d'aria. L’ambiente, moderno e accogliente, si presta perfettamente come area vendita, ufficio di rappresentanza o showroom. Uno dei punti di forza dell’immobile è la sua distribuzione su due livelli, collegati da una comoda scala interna. Al piano interrato si trova infatti un funzionale magazzino di 58 mq, ideale per lo stoccaggio merci o l’archiviazione documenti, gestibile in totale comodità senza mai uscire dai locali. Il massimo comfort operativo è garantito in ogni stagione da un moderno impianto a pompa di calore (caldo/freddo), che assicura una gestione autonoma ed efficiente della climatizzazione. Il canone indicato è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di un signorile contesto direzionale situato in posizione strategica a Lazise, ufficio di circa 80 mq posto al primo piano, completamente arredato con mobilio su misura di alta qualità. L’unità immobiliare si distingue per l’architettura interna ricercata, caratterizzata da alti soffitti con travi in legno a vista e ampie superfici vetrate che garantiscono un ambiente di lavoro stimolante e di alta rappresentanza. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: L’ufficio, ottimamente rifinito, si compone di: Ingresso funzionale con possibilità di zona accoglienza/reception; Primo locale operativo di ampie dimensioni con due postazioni direzionali; Secondo locale direzionale spazioso e riservato, ideale anche come sala riunioni; Balcone privato con affaccio fronte strada, che garantisce ottima visibilità e luminosità; Servizio igienico dedicato. CARATTERISTICHE TECNICHE: L'immobile è stato progettato per garantire il massimo comfort ed è dotato di: Impianto di riscaldamento autonomo; Sistema di condizionamento indipendente in ogni ambiente; Impianto di allarme volumetrico e porta blindata; Pavimentazione in parquet industriale ad alta resistenza; Infissi ad alto isolamento termico e acustico. UBICAZIONE: La soluzione si presenta in perfetto stato manutentivo, pronta per essere occupata. La posizione garantisce facilità di accesso e comodità di parcheggio nelle immediate vicinanze, rendendola ideale per studi professionali o società che necessitano di una sede di prestigio nel territorio del Lago di Garda. Il prezzo indicato è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il capannone è situato nella zona industriale e artigianale di Arbizzano. La superficie complessiva si sviluppa su un piano terra di circa 536 mq e un primo piano di 144 mq. Il piano terra presenta un'altezza utile variabile tra i 5 e i 9,28 metri, con pavimentazione in cemento industriale al quarzo. Il primo piano è destinato in parte a uffici/archivio e in parte a magazzino. L'immobile gode di un doppio affaccio su vie distinte: dispone infatti di due portoni carrai che servono le porzioni interne, tra loro comunicanti. Entrambi i blocchi sono dotati di servizi igienici. Completano la proprietà due aree esterne recintate per complessivi 340 mq, ciascuna provvista di proprio cancello carraio e pedonale. La posizione è particolarmente strategica: Arbizzano risulta infatti estremamente comoda sia ai collegamenti con la città di Verona, sia ai principali comuni della Valpolicella. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il capannone è situato nella zona industriale e artigianale di Arbizzano. La superficie complessiva si sviluppa su un piano terra di circa 536 mq e un primo piano di 144 mq. Il piano terra presenta un'altezza utile variabile tra i 5 e i 9,28 metri, con pavimentazione in cemento industriale al quarzo. Il primo piano è destinato in parte a uffici/archivio e in parte a magazzino. L'immobile gode di un doppio affaccio su vie distinte: dispone infatti di due portoni carrai che servono le porzioni interne, tra loro comunicanti. Entrambi i blocchi sono dotati di servizi igienici. Completano la proprietà due aree esterne recintate per complessivi 340 mq, ciascuna provvista di proprio cancello carraio e pedonale. La posizione è particolarmente strategica: Arbizzano risulta infatti estremamente comoda sia ai collegamenti con la città di Verona, sia ai principali comuni della Valpolicella. Il canone indicato è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica a Domegliara, Sant'Ambrogio di Valpolicella, all’interno di un complesso a destinazione direzionale e commerciale, ufficio situato al secondo piano servito da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, ideale per professionisti e aziende che cercano una sede funzionale nel cuore della Valpolicella. CARATTERISTICHE TECNICHE: Suddivisione interna: 4 locali indipendenti, ideali per uffici operativi e sala riunioni, oltre a un pratico ripostiglio/archivio. Servizi: Un servizio igienico interno. Impiantistica: Raffrescamento e riscaldamento autonomo a gas, per la massima efficienza e autonomia nella gestione dei costi. Accessibilità: Comodo accesso tramite ascensore. PARCHEGGI E PERTINENZE: Area esterna: Ampio parcheggio condominiale fronte struttura, perfetto per la clientela. Piano interrato: Possibilità di affittare due posti auto coperti esclusivi al piano interrato (prezzo a parte), garantendo comodità e sicurezza. DESTINAZIONE D’USO: Grazie alla posizione baricentrica tra Verona, il Lago di Garda e l'asse del Brennero, l'immobile è perfetto per: Studi professionali (tecnici, legali, amministrativi). Sedi operative di rappresentanza. Agenzie di servizi e logistica. Il prezzo indicato è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALMASINO Il terreno si trova nella zona industriale ed artigianale di Calmasino. L'indice di edificabilità della zona è del 50% e la destinazione d'uso è quella industriale, artigianale e commerciale. Sono ammesse costruzioni da poter adibire ad abitazione del custode fino ad un massimo di 500 mc. L'altezza massima dei fabbricati è di 8 metri, la distanza minima dai fabbricati è di 8 metri, dai confini è di 5 metri mentre quella dal ciglio stradale è di 10 metri. La zona è particolarmente comoda alla tangenziale e ai caselli autostradali di Affi e Peschiera del Garda annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOCATO, PER INVESTIMENTO. Il negozio è composto da una superficie al piano terra, di circa 415 mq, oltre ad uno spazio posto al piano interrato. Sono inoltre presenti ulteriori spazi esterni di proprietà. Situato in posizione strategica. Il fabbricato è oggetto di contratto di locazione, di durata pluriennale, con il medesimo conduttore. Le foto illustrano il contesto urbano ed ambientale in cui è inserito l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il lotto di terreno si trova a 3 km di distanza dal casello autostradale di Affi e dalla tangenziale diretta a Peschiera del Garda. Ha una destinazione d'uso industriale ed artigianale e la superficie copribile è pari al 50%. L'altezza prevista per i fabbricati è di 8 metri per uffici e abitazione, 9 metri per gli impianti produttivi e 12 metri per attività di tipo logistico. E' possibile realizzare una residenza per il dirigente o custode di complessivi 500 metri cubi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il capannone si trova nella zona industriale ed artigianale di Pol di Pastrengo. Ha un'altezza utile interna di 9,05 metri ed una zona esterna recintata di 860 mq circa. La pavimentazione esterna è stata realizzata in asfalto. Sono presenti un portone carraio ed un accesso pedonale; il fronte dell'immobile dispone di una finestratura che permette la realizzazione interna di una zona direzionale su due livelli. La struttura è predisposta per l'installazione di un carroponte con portata di 15 tonnellate. L'immobile verrà consegnato nello stato attuale, ovvero con pavimentazione interna, servizi ed impianti da realizzare. La zona è comoda al casello autostradale di Affi, ai comuni dell'entroterra del lago di Garda e alla Valpolicella. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato all'interno del rinomato polo direzionale e commerciale "Europark", questo magazzino beneficia della prestigiosa posizione del complesso, visibile direttamente dall'autostrada e situato a ridosso del casello di Affi. L'unità, posizionata al piano interrato del fabbricato, è caratterizzata da una pavimentazione in cemento industriale al quarzo e dispone di un impianto antincendio già installato. L'accesso è reso agevole da un ampio scivolo che facilita le operazioni di ingresso e uscita dei mezzi. A servizio della struttura è presente un ampio parcheggio condominiale al piano terra. Inoltre, per soddisfare ulteriori esigenze di sosta, il complesso offre la possibilità di usufruire di posti auto riservati (coperti e scoperti) sia al piano uffici che al piano interrato, il cui prezzo è da considerarsi separato dall'importo richiesto per il magazzino. Si tratta di una soluzione logistica funzionale inserita in un contesto moderno e di alta rappresentanza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato all'interno del rinomato polo direzionale e commerciale "Europark", questo magazzino beneficia della prestigiosa posizione del complesso, visibile direttamente dall'autostrada e situato a ridosso del casello di Affi. L'unità, posizionata al piano interrato del fabbricato, è caratterizzata da una pavimentazione in cemento industriale al quarzo e dispone di un impianto antincendio già installato. L'accesso è reso agevole da un ampio scivolo che facilita le operazioni di ingresso e uscita dei mezzi. A servizio della struttura è presente un ampio parcheggio condominiale al piano terra. Inoltre, per soddisfare ulteriori esigenze di sosta, il complesso offre la possibilità di usufruire di posti auto riservati (coperti e scoperti) sia al piano uffici che al piano interrato, il cui prezzo è da considerarsi separato dall'importo richiesto per il magazzino. Si tratta di una soluzione logistica funzionale inserita in un contesto moderno e di alta rappresentanza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il terreno si trova nella zona industriale ed artigianale denominata 'Bran'. L'indice di edificabilità della zona è del 50% e la destinazione d'uso è quella industriale ed artigianale. Sono ammesse costruzioni da poter adibire ad abitazione del custode fino ad un massimo di 500 mc. L'altezza massima dei fabbricati è di 10 metri, la distanza minima dai fabbricati e dai confini è di 5 metri mentre quella dal ciglio stradale è di 10 metri. La zona è particolarmente comoda alla tangenziale e al casello autostradale di Affi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'ufficio si trova al primo piano di una palazzina signorile nel centro storico del paese. Internamente la superficie è stata suddivisa in più locali a mezzo di pareti mobili e attrezzate. L’immobile è pienamente conforme alle normative vigenti, con servizi igienici a norma per disabili. È dotato di impianto di allarme e di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento in pompa di calore, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L’accesso è facilitato dalla presenza dell’ascensore, oltre che dal vano scale. Data la precedente destinazione d'uso in ambito sanitario, i locali risultano già perfettamente predisposti per accogliere studi medici. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi spazi adibiti a parcheggio pubblico. Mensili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il capannone si trova nel comune di Cavaion Veronese, ha un'altezza utile interna di 6,7 metri e dispone sul fronte di un ampio portone carraio d'accesso di 6 metri di larghezza e 5 metri di altezza. Internamente sono presenti un carroponte con portata pari a 6,3 tonnellate, una zona ufficio vetrata e i servizi igienici. La pavimentazione interna è stata realizzata in cemento industriale al quarzo. Sulla copertura del capannone, per tutta la sua lunghezza, sono presenti lucernari fissi che rendono l'ambiente particolarmente luminoso. L'immobile verrà consegnato tinteggiato di bianco a nuovo. La zona è comoda al casello autostradale di Affi e ai comuni della Valpolicella. Mensili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it