€ 500.000 - Ufficio via nazionale del brennero, sant'ambrogio di valpolicella

Lungo la Strada Statale in località Volargne di Dolcè, lotto di terreno edificabile di circa 2.962 mq, un’opportunità unica per realizzare una nuova struttura moderna distribuita su tre livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 900 mq coperti (300 mq per piano).

L’immobile da realizzare gode di un’eccezionale visibilità e di una posizione logistica di prim’ordine per il mercato della Valdadige, garantendo un forte impatto visivo e un’ottima promozione naturale grazie all'elevato flusso di traffico giornaliero.

Flessibilità di destinazione d'uso:
La versatilità degli strumenti urbanistici vigenti consente di sviluppare diverse tipologie di attività all'interno del nuovo fabbricato:

Settore Commerciale: Negozi e medie strutture di vendita (fino a 1.500 mq di superficie di vendita, ai sensi della L.R. 50/2012).
Direzionale ed Espositivo: Uffici di rappresentanza, showroom e spazi espositivi.
Turistico Ricettivo: Strutture alberghiere, ricettive o ristorazione.
Servizi: Artigianato di servizio e centri per la collettività.

A servizio della futura struttura è presente un ampio parcheggio pubblico confinante, elemento chiave che ottimizza l'accessibilità per la clientela e permette di sfruttare al massimo la superficie coperta privata.

Nota sulla vendita: L'oggetto della vendita è rappresentato esclusivamente dal lotto di terreno fondiario (sul quale attualmente sorge un fabbricato destinato alla demolizione) con la relativa capacità edificatoria.

Nota illustrativa: Le immagini pubblicate sono render fotorealistici realizzati al solo scopo di illustrare una delle possibili soluzioni progettuali e mostrare il potenziale visivo e volumetrico del fabbricato realizzabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it