Appartamenti in vendita Bologna Pag. 9

Nel cuore più autentico e raffinato di Bologna, a pochi passi da via Farini, si apre una residenza che racchiude tutto il fascino del tempo e l’eleganza discreta di un palazzo storico. Un luogo dove ogni dettaglio racconta una storia, dove la bellezza dei materiali e la luce che filtra dai tetti del centro creano un’atmosfera senza tempo. Situato al secondo piano con ascensore, questo appartamento di circa 280 mq circa, si sviluppa su più livelli e accoglie con ambienti caldi e ricchi di personalità: travi a vista, scala in legno e caminetto funzionante restituiscono il sapore autentico delle dimore bolognesi di pregio. Al piano principale si trovano una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile separata e un ampio soggiorno dal carattere accogliente e raffinato. Una scala interna in legno conduce al piano intermedio, dove un intimo salotto introduce alla suggestiva altana con camino e vista panoramica sui tetti del centro storico — un angolo di magia sospeso tra cielo e città. La zona notte, silenziosa e riservata, comprende due camere matrimoniali, due bagni in marmo e un piccolo vano sottoscala pluriuso, utilizzabile anche come ripostiglio e/o lavanderia. Un’ulteriore camera per gli ospiti, con travi a vista e bagno en suite, si trova al piano intermedio, collegata da una seconda scala interna. A completare la proprietà, una cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquisto separato di un agevole posto auto scoperto nella corte interna, molto raro e prezioso in questa zona centrale. Dettagli che fanno la differenza: •Finiture di pregio ed eleganza senza tempo •Impianti a norma e sistemi di sicurezza •Riscaldamento e climatizzazione autonomi •Camino funzionante e splendida altana panoramica Un’elegante dimora bolognese, pensata per chi cerca storia, fascino e comfort contemporaneo nel cuore del centro più esclusivo della città. Libero subito. Certificazione energetica classe F Ipe 253,64. Richiesta € 1.780.000 + posto auto. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA AD.ZE VIA MURRI Tra l’eleganza di Via Murri e la tranquillità di Via degli Orti, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq, situato al piano rialzato di una palazzina di sole quattro unità. L'appartamento si apre su una zona giorno accogliente e luminosa, con angolo cottura in muratura. Un disimpegno con armadio a muro conduce al bagno finestrato, dotato di box doccia. L'ampia camera da letto matrimoniale è valorizzata da una cabina armadio, una vera rarità in questa tipologia di appartamento. I dettagli costruttivi contribuiscono a rendere l’immobile confortevole in ogni stagione: infissi nuovi in alluminio/PVC con doppi vetri, inferriate, pavimenti in ceramica e cotto, soffitti alti, aria condizionata e riscaldamento autonomo. A completare la proprietà, una comoda cantina, ideale come spazio di servizio o per custodire oggetti stagionali. Perfetto per chi cerca una prima casa funzionale, ma anche come investimento a reddito in una zona sempre molto richiesta. Ottimi collegamenti con il centro e la presenza di tutti i principali servizi (bus, supermercati, negozi di vicinato, ecc.) a pochi minuti a piedi. Classe energetica: G Richiesta €195.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Pietro in Casale Nuova Costruzione In zona residenziale a pochi passi dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria, vendesi nuovi appartamenti in classe A4 in elegante palazzina di prossima costruzione, dotati al piano terra di giardini privati ed ai piani superiori di ampie terrazze abitabili, progettati per offrire la migliore efficienza energetica e miglior comfort abitativo. Al piano terra proponiamo appartamento trilocale composto da ingresso su spaziosa zona giorno/angolo cottura con accesso diretto sull'ampio giardino privato, disimpegno, 2 camere e bagno. Completano la proprietà garage, cantina e posto auto. Ampia possibilità di personalizzazione e finiture di pregio. Questo immobile gode di una deduzione fiscale di € 48.000,00 a favore dell'acquirente. Rif. 1580 B2 ad euro 285.000,00

San Pietro in Casale Nuova Costruzione In zona residenziale a pochi passi dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria, vendesi nuovi appartamenti in classe A4 in elegante palazzina di nuova costruzione, dotati al piano terra di giardini privati ed ai piani superiori di ampie terrazze abitabili, progettati per offrire la migliore efficienza energetica e miglior comfort abitativo. Al piano terra proponiamo appartamento trilocale composto da ingresso su spaziosa zona giorno/angolo cottura con accesso diretto sull'ampio giardino privato, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Completano la proprietà garage e posto auto. Ampia possibilità di personalizzazione e finiture di pregio. Questo immobile gode di una deduzione fiscale di € 48.000,00 a favore dell'acquirente. Rif. 1580 A2 ad euro 305.000,00

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento dagli ampi vani composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni. Completa la proprietà una cantina. CARATTERISTICHE: l'immobile, completamente ristrutturato, dispone di: pavimenti in gres porcellanato, porte il legno, finestre con triplo vetro in pvc, predisposizione aria condizionata e riscaldamento centralizzato. CONTESTO: l'appartamento, adiacente alla clinica Toniolo, è servito da ogni genere di attività commerciale e mezzi di trasporto pubblico. COMMENTO: soluzione che si consiglia sia come abitazione che ad uso investimento proprio per la posizione strategica in cui si trova. Comodissimo anche al raggiungimento del centro. SPESE DI GESTIONE IRRISORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO GIARDINI MARGHERITA VIA PASCOLI AD.ze In recente ed elegante palazzina con belle parti comuni vendesi libero subito OPEN SPACE DI 55 mq. CON SOPPALCO. Completa la proprietà una TAVERNA di 30 mq. collegata internamente con altro bagno. Classe energetica D. EURO 290.000 Volendo a parte posto auto. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 info@cioimmobiliare.it

VIA EMILIA CASTEL SAN PIETRO TERME In piccola elegante palazzina, vendesi libero subito signorile APPARTAMENTO ALL’ULTIMO PIANO disposto internamente su due piani con DUE TERRAZZE A LOGGIA, ciascuna di 10 mq. Attuale distribuzione interna del primo piano: ingresso su zona giorno con cucina separata e terrazza, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazza e bagno finestrato con vasca. Piano mansardato: due ampie camere con cabina armadio e bagno finestrato con doccia. Termo autonomo, aria condizionata, ampia cantina e garage di 15 mq. Classe Energetica E (159,38 KWh/mq. anno). Euro 240.000 Volendo posto auto a parte CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: splendido bilocale composto da: accogliente ingresso che conduce ad una luminosa sala con cucina a penisola, nuova camera matrimoniale, cabina armadio e bagno con ampio locale uso lavanderia. A completare la proprietà garage di 30 mq e giardino privato di 300 mq. CARATTERISTICHE: immobile completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Gli ambienti sono caldi e accoglienti e le finiture ottime. Dispone di tapparelle elettriche, cancelletti, domotica in tutta la casa, pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento e condizionamento autonomi. CONTESTO: situato in palazzina di tre appartamenti con ingresso indipendente al piano terra. COMMENTO: soluzione abitativa ideale per chi cerca un contesto suggestivo e pronto all’uso, perfetta anche come investimento grazie alla posizione e alle sue caratteristiche. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prima collina di Rastignano, in posizione tranquilla ma comodissima a tutti i servizi e con il centro del paese raggiungibile a piedi in pochi minuti, proponiamo una splendida porzione di villa inserita in un contesto esclusivo. L’intervento nasce dal recupero di un antico casale di fine ’800, completamente abbattuto e ricostruito con finiture di altissimo livello. L’accesso alla proprietà avviene tramite un elegante cancello che conduce a un ampio piazzale privato, all’interno del quale si trovano due posti auto scoperti di proprietà. Dal medesimo piazzale, attraverso un portellone automatico, si accede anche alla rimessa coperta, dove sono presenti altri due posti auto di proprietà. Da questa autorimessa è possibile entrare direttamente nell’abitazione grazie a un comodo secondo ingresso interno. La residenza è così composta: Piano terra: ingresso principale da una corte interna, ampia sala di circa 28 mq con doppio affaccio sul giardino privato, cucina abitabile arredata e bagno di servizio con antibagno. Primo piano: tre camere da letto con splendidi soffitti in legno con travi a vista, di cui una con bagno privato; ulteriore bagno finestrato con vasca e doccia. Piano superiore: grande vano accessorio mansardato, ideale come studio o stanza per gli ospiti. Piano seminterrato: due ampi ambienti rifiniti come taverna, uno dei quali con accesso a un cavedio e l’altro collegato direttamente alla rimessa coperta. Predisposizione per realizzare una lavanderia. Dotazioni tecniche: caldaia a condensazione collegata ai pannelli solari per l’acqua calda, predisposizione per fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti (eccetto il seminterrato), tripli vetri nella zona giorno, cancelletti, zanzariere, tapparelle elettriche e impianto di irrigazione automatica. L’immobile è in condizioni pari al nuovo e vanta una classe energetica B, già in linea alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, garantendo massima efficienza. LIBERO SUBITO. Richiesta € 749.000. Posizione Strategica: Rastignano dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Grazie alla sua posizione centrale, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 10 minuti di treno da Bologna Centrale. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Inoltre, le linee autobus 96, 13 e 906 assicurano ottimi collegamenti con Bologna e altre località come Pianoro e la Futa. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate vicinanze di via Pavese, in una zona verde, tranquilla e comodissima agli spostamenti, proponiamo una raffinata porzione di villa cielo terra inserita in un esclusivo casale di fine ’800, completamente ricostruito con finiture di altissimo livello. Una dimora che unisce il fascino della tradizione all’eleganza dei comfort contemporanei. Accessi e posti auto La proprietà si raggiunge tramite un elegante cancello che immette in un ampio piazzale privato, dove si trovano due posti auto scoperti di proprietà. Dal medesimo piazzale, tramite un portellone automatico, si accede alla rimessa coperta, dotata di altri due posti auto, collegati internamente all’abitazione grazie a un comodo ingresso diretto dal seminterrato. Distribuzione degli ambienti La residenza si sviluppa su quattro livelli: Piano terra – luminosissima zona living di circa 28 mq con doppio affaccio sul giardino privato, cucina abitabile con accesso diretto alla corte esclusiva e bagno di servizio con antibagno. Primo piano – tre camere da letto con splendidi soffitti in legno con travi a vista, tra cui una suite con bagno privato; ulteriore bagno finestrato con vasca e doccia. Piano superiore – ampia mansarda versatile, perfetta come studio, sala hobby o stanza per gli ospiti. Piano seminterrato – due vani polifunzionali rifiniti come taverna, palestra o area hobby, uno con accesso al cavedio e l’altro collegato direttamente ai posti auto coperti; predisposizione per creare una lavanderia. Caratteristiche tecniche e dotazioni Caldaia a condensazione collegata ai pannelli solari per l’acqua calda, predisposizione per impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti (eccetto il seminterrato), cancelletti, zanzariere, tapparelle elettriche, irrigazione automatica e predisposizione per impianto d’allarme. Classe energetica B, già allineata alle direttive europee “Case Green”. Una soluzione elegante, immersa nel verde ma vicinissima ai servizi e ai collegamenti con Bologna. Libera subito. Richiesta € 749.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna zona Santa Viola. In posizione strategica, adiacenze MAST, comoda a tutti i servizi e di facile accesso agli ingressi della tangenziale e autostrada, al piano terra, all'interno di un silenzioso cortile comune recintato, non esposto sulla strada, interessante immobile con doppia esposizione e ingresso indipendente da una corte privata di proprietà, composto da ingresso su zona giorno con attrezzata cucina a vista, disimpegno, zona notte e bagno non finestrato. L’immobile dispone principalmente di un impianto di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio grigio doppi vetri, pavimento in gres porcellanato, cancelli di sicurezza alla finestra e porta blindata. Ideale come opportunità d’investimento, oppure anche prima abitazione con possibilità di mutuo 80% in 30 anni, con rata mensile di € 475 circa. Consegna immediata. Classe energetica F. Richiesta € 144.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna – Quartiere Murri – via Giorgio Perlasca In uno dei contesti residenziali più eleganti e silenziosi del quartiere, dove la tranquillità del verde si intreccia alla comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita esclusivo trilocale di 70 mq commerciali circa, privo di barriere architettoniche e dotato di tripla esposizione. Situato al piano terra di una palazzina signorile del 2008, l’appartamento regala fin dal primo sguardo una sensazione di cura e riservatezza, grazie anche al suo ampio giardino privato e alla presenza di una splendida pergola bioclimatica, un vero e proprio prolungamento della casa da vivere tutto l’anno. La palazzina è dotata di ascensore fino al piano interrato, dove si trovano la cantina e un comodo box auto privato di 17 mq circa, un valore aggiunto raro nella zona. L’ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, realizzata su misura e completa di elettrodomestici. Da qui si accede alla pergola bioclimatica di 30 mq circa, illuminata a LED, dotata di lamelle apribili e pareti in Cristal automatizzate, accesso dall’esterno tramite vetri a pacchetto con serratura di sicurezza, riscaldamento e raffrescamento tramite dispositivi mobili, oltre a una pratica zona lavanderia. Un ambiente unico, elegante e perfetto per vivere momenti di relax o convivialità in ogni stagione. Il giardino privato di 70 mq circa, curato e dotato di impianto di irrigazione e sistema di raccolta delle acque piovane, ospita anche il secondo ingresso indipendente all'abitazione, rendendo la proprietà ancora più esclusiva. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia, tutti ambienti pensati per offrire comfort, silenzio e funzionalità. La costruzione recente assicura un’ottima efficienza energetica grazie a tecniche avanzate come la facciata ventilata e l’isolamento termico. Le finiture interne includono porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro camera, avvolgibili in alluminio, cancelletti di sicurezza, zanzariere, porte bianche in legno, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento centralizzato con ventilconvettori a doppio effetto (caldo/freddo) dotati di contacalorie e frigorie, impianti certificati. Libero in tempi brevi, questo appartamento si distingue per la qualità degli spazi esterni, l’efficienza energetica, la tranquillità del contesto e la solidità della recente costruzione. Un luogo in cui è facile immaginare il proprio futuro. Classe energetica C – IPE 80,17 kWh/m² anno Richiesta: € 297.000 + € 35.000 per il box auto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella località Lavino di Mezzo in palazzina ristrutturata situata a 100 metri dalla fermata dell'autobus e dalle scuole, in zona verde vicina a parco pubblico e palestra, appartamento al piano rialzato composto da: ingresso con armadio a muro, soggiorno con balcone, cucinotto, due ampie camere matrimoniali, bagno con vasca oltre una cantina al piano terra. Palazzina ristrutturata con muri con isolamento "a cappotto", infissi in pvc ad alto spessore, cancelli di sicurezza, porta blindata, riscaldamento centralizzato con contacalorie individuali. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA SANTO STEFANO (QUADRILOCALE IN VENDITA) Realkasa propone alla sua clientela un luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2020. POSIZIONE Situato in via Santo Stefano, ben servita da mezzi pubblici e comoda per raggiungere il centro e i principali servizi. PARTE INTERNA L'appartamento è posto al secondo piano senza ascensore ed è così composto: ingresso su sala con angolo cottura più vano lavanderia. Un disimpegno notte conduce ad camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, seconda camera matrimoniale con disimpegno notte e bagno privato, terza camera matrimoniale e terzo bagno. PARTE ESTERNA Completa la proprietà un’ampia cantina al piano seminterrato. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento autonomo e aria condizionata presente in tutti i vani. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale, con ampi spazi e bagni privati, in una zona ben collegata. Responsabile della vendita: Sofia Stramenga 051431895 Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

RIF. B185 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO) In NUOVA PALAZZINA Classe Energetica "A", situata in zona verde e comoda al centro del paese, ULTIMO APPARTAMENTO con AMPIO GIARDINO ANGOLARE e PORTICATO. L'immobile si sviluppa su unico piano terra ed è composto da: Ampio Soggiorno con angolo cottura, 3 CAMERE, 2 BAGNI, PORTICATO di 26 Mq., GIARDINO in parte pavimentato di 167 Mq., Completano la proprietà cantina e GARAGE interni alla corte privata con posti auto privati. Possibilità di personalizzare le rifiniture, Impianto Fotovoltaico individuale, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, cappotto, infissi di ultima generazione, impianti all'avanguardia, predisposizione clima e ventilazione meccanica. Capitolato, planimetrie e brochure visionabili in Ufficio. € 360.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 email bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

VIA DEL GRETO (SANTA VIOLA NUOVO DA IMPRESA BOLOGNA) NUOVA REALIZZAZIONE CANTIERE IN FASE DI ULTIMAZIONE Realkasa propone in vendita, in zona Santa Viola / Ospedale Maggiore, appartamenti in borgo stile vecchia Bologna, oggetto di recente ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e villini, estremamente luminosi, al piano terra, primo, secondo e terzo. Disponibilità di unità con terrazzini in falda e giardini privati / corte privata. Capitolato comprensivo di gres (possibilità extra parquet), infissi con doppi vetri, sanitari, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento in pompa di calore (caldo e freddo). Possibilità di accesso a detrazioni fiscali su alcune unità. Interessanti per uso proprio e per investimento. Classe energetica di progetto A / B dipende delle soluzioni. Appartamenti in contesto moderno e funzionale, con aree verdi e parcheggio pubblico. Posizione molto comoda alle direttrici principali della viabilità. Consegna fine 2025. Prezzo gravato da Iva in acquisto. SOLUZIONE NR. C13 BILOCALE (UNICO LIVELLO PIANO TERZO TERRAZZINO) Accesso al piano terzo, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, Terrazzino in falda. Responsabile della vendita Dott. Daniele Telesforo 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it TAGS VENDITA APPARTAMENTO SANTA VIOLA BOLOGNA VENDITA BILOCALE BOLOGNA VENDITA APPARTAMENTO BOLOGNA VENDITA APPARTAMENTO VIA DEL GRETO BOLOGNA

VIA DEL GRETO (SANTA VIOLA NUOVO DA IMPRESA BOLOGNA) NUOVA REALIZZAZIONE CANTIERE IN FASE DI ULTIMAZIONE Realkasa propone in vendita, in zona Santa Viola / Ospedale Maggiore, appartamenti in borgo stile vecchia Bologna, oggetto di recente ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e villini, estremamente luminosi, al piano terra, primo, secondo e terzo. Disponibilità di unità con terrazzini in falda e giardini privati / corte privata. Capitolato comprensivo di gres (possibilità extra parquet), infissi con doppi vetri, sanitari, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento in pompa di calore (caldo e freddo). Possibilità di accesso a detrazioni fiscali su alcune unità. Interessanti per uso proprio e per investimento. Classe energetica di progetto A / B dipende delle soluzioni. Appartamenti in contesto moderno e funzionale, con aree verdi e parcheggio pubblico. Posizione molto comoda alle direttrici principali della viabilità. Consegna fine 2025. Prezzo gravato da Iva in acquisto. SOLUZIONE NR. C13 MONOLOCALE (UNICO LIVELLO PIANO TERZO TERRAZZINO) Accesso al piano terzo, ingresso su unico vano con angolo cottura, zona notte e bagno, Terrazzino in falda. Responsabile della vendita Dott. Daniele Telesforo 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it TAGS VENDITA APPARTAMENTO SANTA VIOLA BOLOGNA VENDITA BILOCALE BOLOGNA VENDITA APPARTAMENTO BOLOGNA VENDITA APPARTAMENTO VIA DEL GRETO BOLOGNA

OZZANO CENTRO (Via Sant'Andrea) Splendida localizzazione ai piedi delle colline, in posizione centralissima, al contempo comoda ad ogni servizio (centro commerciale, scuole, sport e benessere, pista ciclopedonale, autobus) ed in un contesto verde e silenzioso, con pochi eguali. Particolarissimo ultimo piano su due livelli, estremamente luminoso, con triplo affaccio e sostanzialmente privo di alloggi confinanti. Sala con cucina "in affaccio" e loggia panoramica mq 10, due camere da letto, di cui la più ampia con ulteriore loggia e due bagni. Al piano sovrastante con accesso dalla sala grande vano mansardato con meraviglioso terrazzo di mq 21 in proprietà esclusiva e parzialmente coperto. Da vedere! Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Autorimessa di mq 19 compresa nel prezzo. Euro 375'000.00. Rif. COM043

CENRO ZONA CASTIGLIONE (VIA CARTOLERIA) VENDITA APPARTAMENTO MQ. 130 in contesto signorile, posto al secondo piano con ascensore, tutti gli affacci sono interni, molto luminoso composto da doppio ingresso, sala ampia con zona pranzo, cucina, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno privato, secondo servizio, studio o terza camera con ingresso indipendente. Al piano interrato cantina. Riscaldamento autonomo, ristrutturato 13 anni fa € 495.000,oo Classe Energetica: G IPE: 176.62kWh/mq anno

Rif. G492 MOLINELLA. All'interno del noto residence "Borgo San Marco", alle porte del Paese, nei pressi della stazione ferroviaria e comodo ai principali servizi commerciali, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villa bifamiliare composta da porticato, ingresso su soggiorno con angolo cottura, studio e bagno di servizio al piano terra; 2 camere matrimoniali, bagno e terrazzo al piano primo. Completa la proprietà l'ampio giardino esclusivo (circa 310mq) dove poter passare momenti in compagnia e posto auto. Casetta in legno ricovero attrezzi e pergolato esterno. Buone le finiture generali, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, scuri in legno, riscaldamento a pavimento, cappotto, predisposizione per pannelli solari, predisposizione per aria condizionata e predisposizione per irrigazione giardino. LIBERA A 6 MESI DAL PRELIMINARE! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Centro bilocale Quartiere Bolognina City Life Bologna centro Via John Cage – Nuova Costruzione FUTURA LIVING bilocale composto da: grande luminoso soggiorno con cucina a vista che accede ad grande terrazzo abitabile, ingresso notte con una camera matrimoniale e un ampio bagno, inoltre spazio funzionale/cantina al piano. All’interno degli appartamenti regnano atmosfere calde, moderne e coinvolgenti che, insieme ad una varietà di tagli e combinazioni, consentono di rispondere a qualsiasi necessità abitativa. I soggiorni sono confortevoli con ampie vetrate che aprono direttamente sulle terrazze abitabili. Le cucine possono essere aperte verso il soggiorno, per chi desidera uno stile più moderno e conviviale, oppure progettate come ambienti chiusi o con elementi scorrevoli a schermatura. La zona notte è caratterizzata da comode e confortevoli camere letto, con spazi dedicati per le armadiature. I bagni posso prevedere anche due lavabi e le docce sono profonde e comode studiate con accesso walk in. I grandi infissi del soggiorno garantiscono piena continuità tra interno ed esterno e grande luminosità alla zona living. L’esposizione delle terrazze verso il tramonto e la vista di San Luca rendono gli appartamenti unici. tutti gli appartamenti hanno ampie terrazze vivibili ed arredabili, è prevista anche una zona BBQ e lavello esterno. Prenota ora la tua nuova casa!! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato “CAMBIO CASA” e le modalità di pagamento personalizzabili. Prezzi a partire da € 280.000, cantina 5.5 mq al piano compresa e volendo box al seminterrato. CONTATTACI ALLO 051.728890 E SCEGLI IL TUO APPARTAMENTO PREFERITO TRA QUELLE ANCORA DISPONIBILI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Centro quadrilocale Quartiere Bolognina City Life Bologna centro Via John Cage – Nuova Costruzione FUTURA LIVING Quadrilocale composto da: grande luminoso soggiorno con cucina a vista che accede ad ampio terrazzo abitabile, ingresso notte con una camera matrimoniale e ulteriori due camere e due bagni, inoltre spazio funzionale/studio. All’interno degli appartamenti regnano atmosfere calde, moderne e coinvolgenti che, insieme ad una varietà di tagli e combinazioni, consentono di rispondere a qualsiasi necessità abitativa. I soggiorni sono confortevoli con ampie vetrate che aprono direttamente sulle terrazze abitabili. Le cucine possono essere aperte verso il soggiorno, per chi desidera uno stile più moderno e conviviale, oppure progettate come ambienti chiusi o con elementi scorrevoli a schermatura. La zona notte è caratterizzata da comode e confortevoli camere letto, con spazi dedicati per le armadiature. I bagni posso prevedere anche due lavabi e le docce sono profonde e comode studiate con accesso walk in. I grandi infissi del soggiorno garantiscono piena continuità tra interno ed esterno e grande luminosità alla zona living. L’esposizione delle terrazze verso il tramonto e la vista di San Luca rendono gli appartamenti unici. tutti gli appartamenti hanno ampie terrazze vivibili ed arredabili, è prevista anche una zona BBQ e lavello esterno. Prenota ora la tua nuova casa!! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato “CAMBIO CASA” e le modalità di pagamento personalizzabili. Prezzi a partire da € 280.000. Volendo cantina al piano e box al seminterrato. CONTATTACI ALLO 051.728890 E SCEGLI IL TUO APPARTAMENTO PREFERITO TRA QUELLE ANCORA DISPONIBILI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Centro bilocale Quartiere Bolognina City Life Bologna centro Via John Cage – Nuova Costruzione FUTURA LIVING quadrilocale composto da: grande luminoso soggiorno con cucina a vista che accede ad grande terrazzo abitabile, due camere matrimoniali e una singola, due ampi bagni, inoltre spazio funzionale/cantina al piano. All’interno degli appartamenti regnano atmosfere calde, moderne e coinvolgenti che, insieme ad una varietà di tagli e combinazioni, consentono di rispondere a qualsiasi necessità abitativa. I soggiorni sono confortevoli con ampie vetrate che aprono direttamente sulle terrazze abitabili. Le cucine possono essere aperte verso il soggiorno, per chi desidera uno stile più moderno e conviviale, oppure progettate come ambienti chiusi o con elementi scorrevoli a schermatura. La zona notte è caratterizzata da comode e confortevoli camere letto, con spazi dedicati per le armadiature. I bagni posso prevedere anche due lavabi e le docce sono profonde e comode studiate con accesso walk in. I grandi infissi del soggiorno garantiscono piena continuità tra interno ed esterno e grande luminosità alla zona living. L’esposizione delle terrazze verso il tramonto e la vista di San Luca rendono gli appartamenti unici. tutti gli appartamenti hanno ampie terrazze vivibili ed arredabili, è prevista anche una zona BBQ e lavello esterno. Prenota ora la tua nuova casa!! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato “CAMBIO CASA” e le modalità di pagamento personalizzabili. Prezzi a partire da € 280.000 cantina di 5.5 mq al piano compresa e volendo e box al seminterrato. CONTATTACI ALLO 051.728890 E SCEGLI IL TUO APPARTAMENTO PREFERITO TRA QUELLE ANCORA DISPONIBILI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIANORO VAL DI ZENA: Se volete trovare un angolo di paradiso nella tranquillità della prima zona collinare a soli 30 minuti dalla città, proponiamo questa caratteristica villetta in sasso posta in porzione di bifamigliare semi indipendente, con adiacente grande capannone e relativa annessa scuderia per cavalli circondata da giardino/terreno di ca 6.000 mq. L’unità residenziale è così composta: al piano terra, accogliente e ampia tavernetta con camino, cantina, locale magazzino/garage, antibagno e bagno. Al piano rialzato, con accesso indipendente, soggiorno con camino, cucina in pietra con porta che dà accesso a uno splendido e panoramico grande terrazzo , camera e bagno. Al primo piano, 2 camere, ambiente spogliatoio e bagno. Completa e arricchisce la proprietà, come detto, un capannone di 180 mq. dotato di ampia zona soppalco, e una splendida e curata scuderia di 140 mq. con 5 box per cavalli. Una soluzione consigliabile per chi ama vivere nella tranquillità e con la possibilità di dare sfogo alla propria fantasia creativa. Classe G. Richiesta €uro 360.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento nuovo con terrazzo abitabile e garage in vendita ad Altedo (BO) Cerchi un appartamento nuovo ad Altedo con un ampio terrazzo abitabile dove trascorrere momenti di relax all’aperto? Ami gli spazi luminosi e desideri una casa moderna, confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico? Nel pieno centro di Altedo, comodo a tutti i servizi e facilmente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione posto al primo ed ultimo piano. L’immobile è composto da un grande soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una vetrata panoramica che affaccia sul terrazzo, ideale per pranzi e cene con amici. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno moderno. Completano la proprietà un garage di circa 16 mq e la possibilità di usufruire di una detrazione fiscale del 36% sull’acquisto. Prezzo richiesto: €210.000 Rif. 1628/AU3 – Consegna prevista Primavera 2026. Un’occasione perfetta per chi cerca un’abitazione nuova, in classe energetica efficiente, nel cuore di Altedo. Contattaci subito allo 051 6661328 per maggiori informazioni o per fissare una visita!

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA via Larga In posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Castel Guelfo e dal casello autostradale, proponiamo appartamento in buono stato, con grande potenziale di rinnovamento per chi desidera creare uno spazio più moderno e funzionale. L’immobile, posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, gode di una corte comune con posti auto e della possibilità di recuperare il casolare adiacente da adibire a garage o locali accessori. Attualmente l’appartamento si compone di: ingresso sul soggiorno con l'angolo cottura ben ritagliato, disimpegno, tre camere da letto molto ampie, un bagno finestrato con vasca e doccia e una grande terrazza vista campi, ideale per pranzi e cene all’aperto e oggi usata anche come lavanderia e ripostiglio. Il progetto di ristrutturazione proposto (illustrato nei rendering a fianco delle foto attuali) mostra come, con interventi mirati, sia possibile: realizzare un secondo bagno, ampliare e rendere più contemporanea la zona giorno, valorizzare gli spazi rendendoli più funzionali e adatti alle esigenze moderne. Questo appartamento rappresenta un’opportunità perfetta sia per famiglie in cerca di una casa da personalizzare, sia per investitori interessati a un immobile da rivalutare in una zona in fase di riqualificazione, con pista ciclabile in fase di realizzazione e ottimi collegamenti. Riscaldamento autonomo, Classe Energetica F EPgl nren 179,10 Richiesta € 159.000. Disponibili altre metrature all'interno dello stesso edificio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ozzano dell'Emilia | Via Verde 21 (loc. Ponte Rizzoli) in contesto verde e silenzioso, all'interno di piccola palazzina di sole 12 unità con ascensore, senza piano interrato. Appartamento al secondo piano luminosissimo e particolarmente funzionale. Ingresso sulla zona giorno, composta dal soggiorno con piacevolissima loggia, ben affacciata, dotata di tendone avvolgibile e cancelletti antintrusione e dalla cucina abitabile, chiusa e separata. Doppia zona notte, ciascuna col proprio disimpegno ed il proprio bagno, oltre a due ampie camere da letto. Completano la dotazione una ampia autorimessa e una cantina, entrambe al pian terreno e comprese nel prezzo richiesto di Euro 195'000.00. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali e di conduzione sono basse. Immobile di sostanza, da vedere.

Località Cavazzona in palazzina del 2010 con ampia area cortiliva e parcheggio, ampio appartamento mansardato posto al secondo ed ultimo piano composto da: soggiorno con lato cottura, due camere, ampio bagno con doccia e ripostiglio. L'appartamento è dotato di due posti auto esclusivi situati nel parcheggio condominiale con possibilità di acquistare a parte un ampio garage (€ 19.000) oppure un posto auto coperto all'interno della palazzina (€ 16.000). Riscaldamento autonomo a pavimento, tetto in legno ventilato e coibentato, impianto di climatizzazione, muri con isolamento "a cappotto", zanzariere e sanitari sospesi. Fermata dell'autobus sulla Via Emilia a 500 metri dalla palazzina. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Località Cavazzona in palazzina del 2010 con ampia area cortiliva e parcheggio, appartamento posto al piano terra e composto da: soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato e giardino privato di circa mq.80 (accessibile dall'esterno quindi non direttamente dall'interno dell'appartamento). L'appartamento è dotato di due posti auto esclusivi situati nel parcheggio condominiale con possibilità di acquistare a parte un ampio garage (€ 19.000,00) oppure un posto auto coperto all'interno della palazzina (€ 16.000,00). Riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione, muri con isolamento "a cappotto", cancelli si sicurezza, zanzariere e sanitari sospesi. Fermata dell'autobus sulla Via Emilia a 500 metri dalla palazzina. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, perfetto per chi desidera vivere con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione con termine previsto per dicembre 2025, sarà consegnato chiavi in mano, con impianti nuovi, a norma e certificati, predisposizione aria condizionata, a garanzia di comfort efficienza e sicurezza. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, cabina armadio, un pratico ripostiglio/lavanderia e un bagno. Le finiture saranno di alta qualità e la classe energetica eccellente, per offrire il massimo risparmio e benessere abitativo. Richiesta €218.000 OLTRE AD ALTRO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO RICHIESTA € 228.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna centro storico Scopri l'opportunità unica di possedere un magnifico appartamento nel cuore pulsante di Bologna, all'interno del prestigioso Palazzo De' Banchi. Questo esclusivo immobile in vendita si presenta con una superficie generosa di 250 mq situato al secondo piano con ascensore, offrendo una vista mozzafiato su Piazza Maggiore. Completamente ristrutturato e valorizzato da dettagli storici affascinanti, questo spazio era originariamente un laboratorio dell’illustre artista Guido Reni. La sua posizione strategica lo rende ideale per Ambasciate, Sedi Direzionali o Consolati; la flessibilità d'uso permette anche considerazioni per locazione se desiderata. Al momento è accatastato come ufficio con possibilità di destinazione ad uso civile. L’appartamento vanta ambienti luminosi ed ariosi che possono facilmente adattarsi a qualsiasi layout lavorativo moderno mentre conserva il fascino storico bolognese. Ogni stanza è dotata di ampie finestre che non solo illuminano gli spazi ma offrono scorci indimenticabili sul centro della città. Bologna è rinomata non solo per la sua storia artistica e culturale ma anche come fulcro commerciale ed economico dell'Emilia Romagna. Il centro storico offre eccellenti collegamenti esistenti grazie alla rete dei trasporti pubblici e una varietà infinita di servizi tra cui ristoranti gourmet, boutique raffinate e caffè storici dove poter sperimentare le prelibatezze locali. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per programmare una visita a questo affascinante immobile. Trattativa Riservata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nella splendida località di Sasso Marconi, precisamente nel quartiere residenziale a soli 2 km dal centro del paese. Ti presentiamo una villa bifamiliare di ampie dimensioni, perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 224 mq ed è circondato da un giardino esclusivo recintato di circa 450 mq, ideale per momenti all'aperto con amici e familiari. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno pranzo che invita alla convivialità, una cucina abitabile attrezzata e un bagno funzionale; tutti gli ambienti sono ben distribuiti e dotati di porticati attrezzati dove poter godere della tranquillità del luogo. Salendo al primo piano, la camera matrimoniale con bagno privato garantisce privacy e comfort, affiancata da altre due camere da letto spaziose servite da un ulteriore bagno. Il piano interrato offre una taverna accogliente perfetta per le serate in compagnia, oltre a uno studio versatile, lavanderia, ripostiglio e cantina; non manca anche l'ampio garage. Questa villa è stata completamente ristrutturata con materiali moderni ed eleganti ed è pronta ad accoglierti senza necessità immediata di interventi: rimarrà parzialmente arredata per facilitare il tuo trasloco. Situata nella rinomata area del 'Piccolo Paradiso', potrai godere della serenità dei dintorni pur restando vicino ai servizi essenziali come scuole, negozi e mezzi pubblici. La posizione strategica ti permette inoltre facili collegamenti con Bologna e altre città limitrofe. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa proprietà e di fissare un appuntamento per vederla! Contatta oggi la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: ampio appartamento di 110 mq composto da: ingresso su ampia zona giorno di circa mq 25, soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno comunicante), due bagni e ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà una spaziosa cantina. CARATTERISTICHE: appartamento ristrutturato esternamente grazie al Bonus 110 e quindi perfettamente isolato grazie al cappotto esterno; internamente ristrutturato grazie alla mano di un interior designer, si presenta signorile, elegante, ampio e confortevole unico nel suo genere con triplo affaccio, panoramico, molto luminoso e ben disposto. Lo stabile è dotato di pannelli fotovoltaici che contribuiscono alla produzione di energia green e ad un notevole risparmio grazie anche agli infissi nuovi in PVC con doppio vetro e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata in tutti gli ambienti. I pavimenti sono in bellissimo marmo a quadrotte di notevoli dimensioni. CONTESTO: al secondo piano di stabile con ascensore, in piena zona Santa Viola. Una posizione semicentrale e strategica che offre facilità d'accesso alle principali vie della città, nonché a parchi e aree verdi circostanti ideali per il relax. Comodo a tutti i servizi essenziali come scuole, negozi, attività di servizio, supermercati (Esselunga praticamente sotto casa) trasporti pubblici (prossimamente anche il Tram con fermata poco distante) e impianti sportivi. E' inoltre comodo all'Ospedale Maggiore, all'aeroporto e alla stazione centrale FS alta velocità. COMMENTO: immobile elegante e raffinato a poca distanza dal centro storico pronto per essere vissuto. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna – Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti della città, Via Marzabotto ad.ze Ospedale Maggiore, al quarto piano servito da ascensore e senza barriere architettoniche di un prestigioso contesto con servizio di portineria e parco condominiale, si propone un silenzioso appartamento di 96 mq circa, con ottima distribuzione degli ambienti. Attualmente l'appartamento è da ristrutturare. I rendering inseriti, possono dare l'idea di come può essere l'immobile dopo la ristrutturazione. Doppia esposizione completamente interna, attualmente è così composto: ingresso, soggiorno con balcone affacciato sul parco condominiale, cucina, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato più ulteriore servizio /lavanderia, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. A parte, disponibilità alla vendita, anche uno spazioso e ricercato posto auto coperto, comodo all'accesso e ubicato nello stesso edificio. Tra le caratteristiche distintive ci sono il riscaldamento a pavimento centralizzato, cancello di sicurezza alla porta d'entrata principale. La posizione strategica permette il facile accesso ai principali servizi cittadini: supermercati, scuole e mezzi pubblici, rendono questo quartiere molto ambito sia da giovani professionisti che dalle famiglie. Attuale Classe energetica G Ipe 184,11. Disponibile da subito. Spese condominiali mensili (incluso riscaldamento): € 270 Richiesta per l'immobile di € 290.000 a cui si aggiungono i costi di ristrutturazione quantificati da impresa in circa € 69.000 + Iva di legge, ristrutturazione a spese dell’acquirente. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

proponiamo in vendita in zona Campanella, in una palazzina degli anni Sessanta ben mantenuta nelle parti comuni, un appartamento al piano rialzato composto da ingresso, cucina abitabile con accesso a un comodo balcone, soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia, completano la proprietà una cantina e un garage al piano seminterrato oltre a un posto auto non assegnato situato davanti al garage. L’appartamento si presenta con finiture originali dell’epoca come pavimenti in graniglia e marmo, infissi in legno con vetro semplice e doppio infisso in alluminio, tapparelle in pvc, zanzariere e porta blindata, gli impianti non sono conformi alle normative attuali ma la palazzina ha già beneficiato di importanti lavori di manutenzione straordinaria tra cui il rifacimento dei terrazzi, dell’impianto del gas, del piazzale e attualmente è in corso la sostituzione dell’impianto e della caldaia del riscaldamento centralizzato, inoltre è provvista della fibra ottica. L’immobile è completamente da ristrutturare ma grazie ai muri interni tutti tramezzi offre ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. LIBERO DA SUBITO. POSSIBILITA' di acquistare separatamente un secondo garage situato nella palazzina di fronte. Ideale come investimento. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Ancora per tutto il 2025 L'IVA CON NOI NON LA PAGHI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Malalbergo Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 74 mq situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno finestrato dalle generose dimensioni. Le condizioni interne sono ottime: infissi in legno doppio vetro, pavimenti in gres porcellanato, porta blindata d’ingresso per garantire sicurezza massima e caldaia autonoma che consente la regolazione indipendente del riscaldamento. Tra i plus troviamo split aria condizionata già installati nelle stanze principali e pannello solare dedicato alla produzione dell’acqua calda sanitaria.Nessuna spesa condominiale annua rende questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Completano la proprietà un garage privato (13 mq) oltre ad una cantina pavimentata. La zona è strategica: tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi tra cui scuole primarie/secondarie, negozi alimentari locali e fermate dei mezzi pubblici collegati direttamente alle principali arterie stradali verso Bologna città. Classe energetica D EP gl,nren 216,90 kWh/mq anno. Richiesta €89.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San lazzaro di Savena Loc. Ponticella – Trilocale ristrutturato all’ultimo piano con vista colline. In posizione strategica, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2022, posto al secondo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta e di piccole dimensioni (senza ascensore). La zona è tra le più comode e servite della Ponticella: a pochi passi si trovano edicola, macelleria, bar, ristoranti, ufficio postale, farmacia e studi medici. Ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla praticità dei servizi sotto casa. L’immobile, di circa 94 mq, è così composto: ingresso grande arredabile, soggiorno con angolo cottura e balconcino, doppio affaccio vista colline, due camere matrimoniali di circa 20 mq ciascuna, di cui una con accesso al secondo balcone e bagno finestrato. La ristrutturazione ha riguardato tutti gli impianti (certificati), le porte la pavimentazione, gli infissi (con doppi vetri), le zanzariere e la caldaia. Completano la proprietà una cantina finestrata di circa 8 mq al piano interrato. Termo autonomo con basse spese condominiali. Classe energetica: E Richiesta: € 259.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Casalecchio di Reno, nella tranquilla zona di San Biagio. Ti presentiamo un ampio appartamento quadrilocale, situato al piano rialzato di una piccola palazzina ben tenuta. Con una superficie generosa di 95 mq, questo immobile è perfetto per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort. L'appartamento si compone di un ingresso accogliente che conduce a una cucina abitabile luminosa, ideale per cene in famiglia o serate con amici. Le tre camere matrimoniali offrono abbondante spazio personale e possono essere facilmente adattate alle tue esigenze. Dispone inoltre di due bagni moderni e funzionali, garantendo comodità anche durante le ore più impegnative della giornata. Un balcone privato invita a godere del fresco all'aperto mentre la cantina offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti personali. La possibilità aggiuntiva del garage rende questa proprietà ancora più interessante, offrendo praticità in ogni momento della tua vita quotidiana. Le spese condominiali sono contenute (180 euro), permettendoti così una gestione economica dell'immobile senza rinunciare ai servizi essenziali. Casalecchio di Reno è conosciuto per la sua vivibilità: immerso nel verde ma ben collegato alla città, offre numerosi negozi, ristoranti e servizi utili nelle vicinanze. La posizione strategica ti consente facili spostamenti verso Bologna e altre località limitrofe grazie ai mezzi pubblici efficienti ed alle principali vie d’accesso stradale. Non perdere l'occasione unica di acquistare questo splendido appartamento! Contatta subito l'agenzia referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA:Colli Bolognesi: in un contesto esclusivo, all’interno del parco Camaldoli, con pregevole panorama sui colli bolognesi, nuova realizzazione di immobili di prestigio con la possibilità di opzionare appartamenti con giardino esclusivo sviluppati su due livelli, e attici con roof garden panoramico, anch’essi sviluppati in due livelli. Allo stato odierno del cantiere c’è l’opportunità di scegliere se acquistare unità bifamiliari organizzate su tre piani oltre il roof garden, con giardino privato e box auto di proprietà. Viene data la possibilità ad ogni acquirente di personalizzare la propria abitazione scegliendo tra le diverse finiture previste da capitolato o extra capitolato. La proposta risulta ideale per chi sogni l’indipendenza immersa nel verde, con terrazze sui colli bolognesi, ma al contempo vicino a tutti i servizi e al centro di Bologna. Per maggiori informazioni contattare la Mondore il sig.Alberto Mattioli annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OSPEDALE MAGGIORE pressi. In signorile edificio del 2008, caratterizzato da tetto con copertura "verde", vendesi libero subito elegante ATTICO CON TERRAZZA panoramica di 70 mq. L’appartamento è luminosissimo, si presenta come nuovo ed è stato rifinito con materiali di pregio. Ampio ingresso, zona giorno living di 60 mq. con camino e accesso diretto alla terrazza, ampia cucina abitabile, 3 camere da letto, tre bagni finestrati e lavanderia. APE in fase di redazione per sostituzione in essere della caldaia per ottimizzare ulteriormente le caratteristiche dell'edificio. EURO 590.000 Volendo a parte un ampio garage e due posti auto nel cortile dell’edificio. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it