Appartamenti in vendita Bologna Pag. 8

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da: ampia zona giorno open space con angolo cottura, scala interna che conduce a un soppalco a ballatoio adibito a spaziosa area notte e comodo bagno dotato di box doccia. A parte del prezzo di vendita pratica autorimessa di 23 mq al costo di € 95.000. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture eleganti che combinano comfort e stile. Le finiture dell'immobile includono infissi nuovi con doppio vetro che assicurano isolamento termico e acustico, aria condizionata per il massimo del comfort estivo e riscaldamento autonomo. Il pavimento in cotto nella zona giorno conferisce calore agli ambienti mentre le travi a vista donano carattere alla casa; la zona notte è rifinita in parquet elegante. CONTESTO: situato al piano terra di una storica palazzina bolognese con affacci su una suggestiva corte interna, l’appartamento si trova in uno dei quartieri più vivaci della città ma allo stesso tempo mantiene quel fascino raccolto tipico delle residenze bolognesi tradizionali. La posizione centrale consente facile accesso ai servizi locali: negozi, ristoranti ed attrazioni culturali sono tutti raggiungibili a piedi. COMMENTO: questa proprietà rappresenta un’ottima scelta come prima casa, pied à terre o investimento sicuro nel cuore pulsante della città. Pronta da vivere senza ulteriori lavori! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina. Volendo, a parte dal prezzo di vendita, autorimessa di 18 mq con porta basculante elettrica. CARATTERISTI CHE: la palazzina è stata completamente ristrutturata con installazione del cappotto esterno e l'immobile è completamente ristrutturato e dotato di: porte interne in legno, pavimenti in laminato, infissi con doppio vetro in PVC, zanzariere, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al secondo piano. Ubicato in strada laterale e silenziosa, in una delle zone più ricercate del mercato immobiliare. Servito da ogni mezzo di trasporto e da ogni genere di attività commerciali, aree verdi, scuole e uffici. COMMENTO: ottimo per giovani coppie, famiglie o per investimento. LIBERO A ROGITO! SPESE CONDOMINIALI IRROSORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina. Volendo, a parte dal prezzo di vendita, autorimessa di 18 mq con porta basculante elettrica. CARATTERISTI CHE: la palazzina è stata completamente ristrutturata con installazione del cappotto esterno e l'immobile è completamente ristrutturato e dotato di: porte interne in legno, pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro in PVC, zanzariere, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al secondo piano di stabile. Ubicato in strada laterale e silenziosa, in una delle zone più ricercate del mercato immobiliare. Servito da ogni mezzo di trasporto e da ogni genere di attività commerciali, aree verdi, scuole e uffici. COMMENTO: ottimo per giovani coppie, famiglie o per investimento. LIBERO A ROGITO! SPESE CONDOMINIALI IRROSORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: quadrilocale a pianta quadrata dagli ampi spazi ottimamente distribuiti. Due camere da letto, una grande sala, cucina separata e bagno oltre ad un piccolo ingresso arredabile. Balconi pertinenziali con verande (condonate). Completano cantina ciclabile e garage. CARATTERISTICHE: riscaldamento centralizzato dai bassi consumi, impianti a norma. Infissi artigianali in legno. Spese condominiali di 2.400 € / anno comprensive di riscaldamento, gestione supercondominio e delle aree verdi. Cantina ciclabile di 5 mq. al piano seminterrato, ben aerata e senza alcuna presenza di umidità, garage nelle immediate adiacenze. CONTESTO: ci troviamo ad un primo piano e mezzo in palazzina di tre piani con montascale, immersi nel silenzioso verde che contraddistingue la zona. Privacy e tranquillità in un'area servita da ogni genere di attività commerciale e dai collegamenti pubblici in ingresso ed uscita dalla città. COMMENTO: soluzione perfetta per chi cerca serenità in contesto signorile ed immerso nel verde, pur essendo a due passi da tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da: ampio ingresso arredabile, salone doppio, cucina open space che affaccia direttamente sul grazioso giardino interno privato di10 mq, due camere matrimoniali silenziose e luminose e due bagni, di cui uno con reparto lavanderia. CARATTERISTICHE: oggetto di recente ristrutturazione e curato nei dettagli. Presenta pavimentazione effetto legno, infissi nuovi con doppi vetri, cancellini di sicurezza per garantire tranquillità assoluta, riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata con split incassati nel controsoffitto e porta d’ingresso blindata. CONTESTO: al piano rialzato di palazzina signorile, nel suggestivo centro storico di Bologna, all'interno delle mura e in una delle zone più ricercate della città. Gode di una posizione strategica vicinissima a tutti i servizi essenziali: negozi tipici sotto casa, università raggiungibile a piedi così come Piazza Maggiore, musei storici ma anche stazioni ferroviarie principali. COMMENTO: opportunità imperdibile per chi cerca spazi generosi. Le spese condominiali contenute rendono questo immobile ancora più interessante sia come abitazione principale che come esclusivo B&B. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE VIA MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: luminoso quadrilocale composto da: ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista e angolo cottura separato, tre grandi camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno. Completa la proprietà cantina ciclabile al piano seminterrato. CARATTERISTICHE: immobile rifinito, ristrutturato e in ottime condizioni, già pronto per essere vissuto. Dispone di climatizzatori, pavimento in gres effetto parquet, infissi di ottima fattura, riscaldamento centralizzato ed impianti a norma con certificazioni. CONTESTO: sito al quarto piano con ascensore, in palazzina dotata di cappotto esterno per un alto risparmio energetico. Contesto alberato, signorile e servito da ogni genere di collegamento pubblico. Nelle immediate vicinanze dello scalo San Donato e del centro commerciale Meraville. COMMENTO: immobile recentemente ristrutturato e dalla pianta ben organizzata. Ambienti grandi, spaziosi e molto luminosi. Il piano alto e la vista aperta conferiscono all'appartamento luminosità e privacy. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A319 MOLINELLA. In posizione centrale e comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 110 mq situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la grande luminosità degli ambienti grazie ai numerosi affacci esterni su tre balconi privati. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura open space, ideale per momenti conviviali e relax; disimpegno arredabile che conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali confortevoli e due bagni finestrati. Gli interni sono curati nei dettagli: pavimentazione moderna effetto legno nella zona giorno che dona calore all'ambiente. Al piano terra completa la proprietà un vano ad uso autorimessa. Le spese condominiali ammontano ad €uro 190,00 mensili (circa €2.200 annui) comprensive sia del consumo dell'acqua che del riscaldamento (centralizzato): una soluzione vantaggiosa anche sotto il profilo gestionale! La posizione strategica permette di raggiungere facilmente scuole, supermercati, negozi ed ogni tipo di servizio pubblico o privato nel pieno centro cittadino; inoltre Molinella è collegata alle città limitrofe tramite ferrovia regionale e strade principali. Soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di comodità senza rinunciare agli spazi! Contattaci subito presso l’agenzia Golden House Immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, tre camere di cui una con bagno ed una singola, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con pavimentazioni in ceramica in tutta la casa, finestre in pvc con apertura a vasistas, porte in legno laccate bianche, riscaldamento autonomo ed aria condizionata in tutti gli ambienti. CONTESTO: l'appartamento è ubicato al primo piano di una storica palazzina Bolognese, in zona centralissima, a due passi dalle principali attrazioni delle citta, servita ottimamente da ogni genere di attività commerciale e mezzo di trasporto pubblico, aree cortilive, scuole ed uffici. COMMENTO: soluzione unica, suggestiva, perfetta per essere vissuta o come attività di Air B&B grazie alle adeguate metrature. Attualmente locato a euro 2.090, con contratto in scadenza a settembre 2026. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: appartamento composto da soggiorno con angolo cottura e camera matrimoniale con bagno en suite. CARATTERISTICHE: una recente e raffinata ristrutturazione ha saputo valorizzare elementi storici come le volte a mattoni e gli archi caratteristici della zona living. Gli ambienti sono accoglienti ed esclusivi e le finiture risultano moderne e dal gusto contemporaneo. L'appartamento dispone di: riscaldamento autonomo a pavimento, porta d’ingresso blindata, infissi con doppi vetri ad alto isolamento acustico/termico, sanitari sospesi e doccia walk in. CONTESTO: nel pieno centro storico di Bologna, all’interno di un prestigioso compendio immobiliare circondato da verde e tranquillità. Il contesto condominiale offre silenziosi spazi comuni curati, come il cortile interno alberato perfetto per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla quiete. COMMENTO: catastalmente C2 ma già perfettamente trasformato in residenziale. Soluzione versatile anche come ufficio o pied à terre per professionisti o investitori. Ideale per chi cerca un’abitazione pronta all’uso nel cuore pulsante della città! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: splendido bilocale inserito composto da accogliente ingresso che conduce ad una luminosa sala con angolo cottura, perfetta per vivere e ricevere ospiti, spaziosa camera matrimoniale soppalcata che dona fascino e movimento agli ambienti, bagno finestrato e comoda tavernetta ideale come spazio multiuso. CARATTERISTICHE: immobile completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Gli ambienti sono caldi e accoglienti e il riscaldamento autonomo assicura indipendenza nella gestione dei consumi. CONTESTO: la soluzione è situata al piano terra con ingresso indipendente, all’interno di una palazzina ristrutturata che coniuga charme storico e funzionalità moderna. La posizione strategica, nel cuore del Centro Storico, permette di vivere a pieno tutti i servizi, le comodità e l’atmosfera caratteristica della zona. COMMENTO: soluzione abitativa ideale per chi cerca un contesto suggestivo e pronto all’uso, perfetta anche come investimento grazie alla posizione e alle caratteristiche dell’immobile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: monolocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte e bagno. Possibilità di parcheggio all'interno del cortile condominiale. CARATTERISTICHE: completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. CONTESTO: sito al piano interrato all’interno di una palazzina ristrutturata. La posizione strategica, vicino alla stazione, permette di vivere a pieno tutti i servizi. COMMENTO: soluzione abitativa ideale per chi cerca un punto d'appoggio pronto all’uso, accatastato come C/2 (cantina) e perfetto anche come investimento grazie alla posizione. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: bilocale composto da: soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia e ampio balcone con doppio accesso. Completano la proprietà una cantina ciclabile e box auto di 14 mq compreso nel prezzo. CARATTERISTICHE: l'immobile è in buono stato manutentivo e dispone di pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e ceramica nel bagno, riscaldamento autonomo, infissi in pvc con doppi vetri e aria condizionata. CONTESTO: posto al terzo ed ultimo piano con ascensore in stabile di poche unità abitative, a pochi minuti dal centro di Monterenzio, ad attività commerciali, alle scuole locali e attività ludiche (impianti sportivi, trekking, mountain bike). Ben collegata con i trasporti pubblici con la città di Bologna. COMMENTO: la posizione e l'area naturale circostante la rendono appetibile anche come investimento per attività di affitti brevi o per giovani coppie. LIBERO SUBITO. SPESE CPNDOMINIALI IRRISORIE! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: ANTONIO COMPOSIZIONE: immobile composto da: ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto ben distribuite e bagno finestrato rifinito in stile contemporaneo. CARATTERISTICHE: l’appartamento verrà realizzato con materiali di qualità e soluzioni pensate per il massimo comfort abitativo. Sono previsti pavimenti in parquet, porte interne e infissi in legno laccati bianchi, riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza energetica, piano cottura a induzione ed elementi di domotica per una gestione moderna e intelligente della casa. La ristrutturazione è studiata per garantire elevati standard di isolamento e risparmio energetico, con conseguente Classe Energetica A1, ideale per chi desidera comfort, sostenibilità e contenimento dei consumi. CONTESTO: al primo piano di contesto residenziale di poche unità abitative. La proprietà si trova in posizione strategica tra il centro di San Lazzaro di Savena e la zona Cicogna, in un’area residenziale tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, trasporti pubblici e collegamenti con la città. COMMENTO: una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento completamente rinnovato, efficiente e personalizzabile, inserito in un contesto riservato. L’elevata classe energetica, le tecnologie moderne e la possibilità di scegliere finiture e dettagli progettuali rendono questo immobile un’opportunità unica sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo. NOTA: LE IMMAGINI RAPPRESENTANO LO STATO ATTUALE E LA RISTRUTTURAZIONE IN CORSO Per info, capitolato dettagliato e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: ANTONIO COMPOSIZIONE: trilocale composto da: luminosa zona living open space di oltre 20 mq con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto, uno studio e due bagni. CARATTERISTICHE: l’immobile viene consegnato completamente rinnovato, con la possibilità per l’acquirente di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La ristrutturazione prevede materiali e soluzioni moderne di ottimo livello qualitativo: pavimentazione in parquet a listoni, sanitari e rubinetteria dal design contemporaneo, infissi in PVC bianco con doppio vetro ad alta efficienza energetica, porte interne bianche personalizzabili, predisposizione per aria condizionata, nuovo impianto di riscaldamento a pavimento e pompa di calore. L’appartamento sarà inoltre valorizzato dalle travi a vista, elemento che dona calore, eleganza e carattere agli ambienti. Classe Energetica A1. CONTESTO: l’appartamento si trova in posizione strategica, tra il centro di San Lazzaro e la zona Cicogna, in un’area verde e ben servita. La vicinanza ai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. COMMENTO: una soluzione abitativa di grande fascino, completamente ristrutturata e altamente personalizzabile, pensata per chi cerca comfort moderno, efficienza energetica e qualità estetica. Ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, in un contesto riservato e di poche unità, senza allontanarsi dai servizi e dalle comodità urbane. NOTA: LE IMMAGINI RAPPRESENTANO LO STATO ATTUALE E LA RISTRUTTURAZIONE IN CORSO Per info, capitolato dettagliato e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con cucina a vista, tre camere di ampia metratura, due balconi e due bagni finestrati con box doccia e reparto lavanderia. Completano la proprietà una cantina al piano interrato di 20 mq e due autorimesse. CARATTERISTICHE: immobile totalmente ristrutturato nel 2025 e funzionale nella distribuzione dei vani. Dotato di: porta blindata, porte interne in legno bianche, infissi in pvc con doppi vetri e pavimenti e rivestimenti cucina e bagni in marmo. L‘impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori nuovi in alluminio, l’impianto elettrico è certificato a norma di legge e l'aria condizionata è già presente. CONTESTO: posto al primo piano di stabile di solo due unità abitative e con giardino condominiale. Ubicato in strada laterale e silenziosa, in posizione strategica per la vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi pubblici. Adiacente a parchi, supermercati e scuole. COMMENTO: LIBERO A ROGITO e volendo venduto completamente arredato. Ottima come soluzione abitativa, ad uso investimento o per lavoratori. Spese condominiali irrisorie! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso su cucina abitabile con ampio balcone, soggiorno (o terza camera), due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ciclabile. CARATTERISTICHE: l'immobile in buono stato manutentivo è dotato di porte interne in legno, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere, infissi in alluminio e doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al primo piano in palazzo di poche unità, a pochi passi dalla stazione centrale e in uno dei quartieri più vivaci e in crescita di Bologna. La tripla esposizione e l'ottima distribuzione degli spazi interni di questo immobile rappresentano un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e cultura. COMMENTO: spese condominiali irrisorie. Ottimo per investimento o per acquisto prima casa. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso su ampia sala con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale. Volendo, a parte dal prezzo di vendita, un autorimessa. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di tapparelle motorizzate, porta blindata, zanzariere, infissi bianchi in pvc con vetrocamera, porte interne laccate bianche, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento centralizzato con contacalorie e aria condizionata. CONTESTO: posto al piano terzo di palazzina provvista da ascensore, in stabile in buono stato manutentivo. Ubicato in una delle zone più ricercate della città e servito ottimamente da supermercati e uffici pubblici. Ottimo per giovani coppie e per investimento. LIBERO A ROGITO. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: FABRIZIO COMPOSIZIONE: ampio appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà la cantina, una autorimessa collegata anche al vano scale interno e un posto auto condominiale. CARATTERISTICHE: l'appartamento è ampio e ben tenuto con un taglio che rispecchia lo stile degli anni '70: zona giorno e notte ben divise, un ampio soggiorno di circa mq. 35 con accesso al balcone, un tinello impreziosito dal caminetto perfettamente funzionante attiguo al cucinotto con sfogo su piccolo balcone, camere di dimensioni generose e soffitti alti. Dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, aria condizionata e pavimenti in marmo. L'esterno dell'edificio è in fase di completa ristrutturazione per rimodernarlo e abbellirlo. CONTESTO: panoramico, silenzioso e tranquillo in zona centrale al paese, al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ottimi i collegamenti dei mezzi pubblici verso Bologna e altri paesi circostanti con la presenza importante della stazione FS. Il contesto residenziale favorisce tranquillità pur essendo immerso nella vita quotidiana centrale del paese. Non mancano parchi, negozi, locali e ristoranti, supermercati, scuole, ambulatori medici e impianti sportivi. COMMENTO: questo immobile, in pieno centro, offre spazi ampi e ideali per famiglie in cerca del loro angolo tranquillo. Ideale, per le sue caratteristiche, a soluzioni genitori anziani e figli o a soluzioni in cui i figli desiderano la loro privacy. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Osteria Nuova, nel comune di Sala Bolognese, proponiamo un appartamento dal sapore accogliente e dagli spazi davvero generosi, ideale per chi cerca comodità e vivibilità quotidiana. La posizione è uno dei suoi punti di forza: in pieno centro paese, con tutti i servizi a portata di mano e la stazione comodamente raggiungibile anche a piedi, perfetta per chi si sposta verso Bologna e dintorni. Situato al secondo piano senza ascensore, l’immobile si distingue per una distribuzione interna pratica e luminosa. L’ingresso accompagna alla zona giorno composta da un ampio soggiorno affacciato sul terrazzo, uno spazio piacevole dove rilassarsi all’aria aperta o condividere momenti conviviali. Il cucinotto separato permette di vivere la cucina in modo ordinato e funzionale. La zona notte offre due camere matrimoniali di ottime dimensioni, ideali sia per famiglie sia per chi desidera ambienti comodi da personalizzare, oltre al bagno finestrato. Gli spazi ben distribuiti regalano una sensazione di comfort rara da trovare nelle soluzioni più recenti. A completare la proprietà troviamo un comodo garage e una spaziosa cantina al piano terra dotata di bagno, un valore aggiunto perfetto come ambiente di servizio, spazio hobby o pratico supporto alla vita di tutti i giorni. Una soluzione felice, luminosa e concreta, perfetta per chi desidera vivere il paese con tutte le comodità sotto casa. Contattaci subito per fissare una visita: appartamenti così spaziosi e così ben posizionati sono sempre molto richiesti! METRATURE: appartamento mq.88 terrazzo mq.4 cantina mq.31 garage mq.12 L’immobile ha subìto una ristrutturazione nel 2005 e attualmente è dotato di: Riscaldamento autonomo Aria condizionata nel soggiorno e camere Infissi in PVC con vetro camera Tapparelle Zanzariere Citofono Porta blindata Spese condominiali € 1.200 annue L’appartamento è disponibile a rogito, pronto per essere vissuto senza lunghe attese.

Sei alla ricerca di un'occasione a pochi minuti da Bologna? A San Giovanni in Persiceto la puoi trovare... Disponiamo in vendita un appartamento già libero, perfettamente tenuto e pronto per essere abitatato, posto al piano secondo di una piccola palazzina arricchita al piano terra dalla presenza di attività commerciali. L'immobile è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, impianti autonomi e certificati, caldaia e infissi sostituiti recentemente e basse spese condominiali. Internamernte l'appartamento è composto da ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, disimpegno, 2 comode camere matrimoniali, ripostiglio e un bagno ben fruibile; al piano terra copletano l'offerta un comodo posto auto esclusivo e l'autorimessa. Per info contattateci al numero 051 6661328 Rif 1729 euro 220.000

ADIACENZE VIA DELLA PIETRA panoramicissimo piano alto in ottimo stato luminoso ingresso cucina abitabile sala balcone 2 ampie camere bagno grande ripostiglio cantina + ampio garage Categoria Energ. G epgl 235,28 Euro 280.000 + Garage

Appartamento su Due Piani in Vendita a Crevalcore Via Sbaraglia Levante n°68 Scopri questo affascinante appartamento su due piani, situato nel cuore del centro storico di Crevalcore. Con una superficie commerciale di 120 m², l'immobile è perfetto per chi cerca spazio e comfort. Posto al secondo piano e servito da ascensore, l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto e un bagno. Ma non è tutto! La soffitta, collegata tramite una scala interna, offre un'ampia camera con tetto in legno e un secondo bagno, ideale come camera padronale per ospiti o come studio. Gli armadi su misura con ripostigli nascosti ottimizzano lo spazio, mentre il riscaldamento autonomo e l'impianto d'aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. La posizione centrale permette di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendo questo appartamento non solo un luogo da vivere, ma anche un'ottima opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe energetica G.

VIA CELLINI 11 (VENDITA ZONA SAN VITALE MASSARENTI AD.ZE SANT'ORSOLA APPARTAMENTO 5 LOCALI ULTIMO PIANO) Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in vendita un luminoso appartamento situato al quinto e ultimo piano con ascensore in Via Cellini. POSIZIONE L'immobile si trova in una zona residenziale strategica, comoda a tutti i principali servizi, parchi e perfettamente collegata al centro di Bologna, in un contesto condominiale completamente riqualificato. PARTE INTERNA L'appartamento si distingue per la grande luminosità grazie alla posizione all'ultimo piano. La disposizione interna prevede un ampio ingresso su soggiorno, una cucina abitabile, una pratica veranda, tre camere da letto matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. PARTE ESTERNA Lo stabile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica ed estetica terminato nel 2024, che ha riguardato il rifacimento del cappotto esterno, del tetto, delle facciate e dei balconi. È presente l'ascensore. Volendo, è possibile acquistare un garage (box auto singolo), al prezzo di Euro 26.000, con basculante motorizzato, situato in un'area protetta da cancello elettrico. PARTE IMPIANTISTICA Grazie ai recenti lavori di efficientamento condominiale, l'immobile vanta una classe energetica C, garantendo un ottimo isolamento termico e risparmio sui consumi. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa definitiva a Bologna: la sicurezza di un edificio appena rinnovato, il comfort dell'ultimo piano e la rarità di avere tre camere. La luminosità e la possibilità di abbinare il garage lo rendono ideale per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro e di valore nel tempo. Ottima soluzione nel mercato della vendita Bologna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della vendita: Susanna Fusini 051.431895 | ✉️ susanna.fusini@realkasa.it

Vendesi appartamento posto tutto al secondo e ultimo piano di palazzina di sole tre unità, sito in via Panerazzi n°200, completamente ristrutturato a nuovo. Posizione molto comoda a tutti i servizi principali in quanto solo a 200 metri dai viali della circonvallazione. Ingresso da cortile privato di circa 130 mq, completamente recintato con cancello carrabile, con accesso al vano scale comune dove accedono solo due appartamenti, si sale al secondo piano dove troviamo l' ingresso con porta blindata che da sull' ampio soggiorno con angolo cottura e con balcone, due bagni e tre camere da letto di cui due ampie matrimoniali con balcone ed una singola con balcone. L' immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento totalmente autonomo, predisposizione per l' impianto d' aria condizionata, finestre in PVC a taglio termico e tapparelle elettriche. Possibilità di modifiche e personalizzazioni in corso d' opera. Possibilità di garage e cantina di circa 18 mq al piano terra, circondato da area cortiliva privata ad uso esclusivo dell' appartamento del secondo piano.

Vendesti trilocale sito in via Paltrinieri, nel centro storico di Crevalcore, comodo a tutti i servizi. L' appartamento è posto al secondo e ultimo piano di palazzina di sole tre unità, senza amministratore e senza spese condominiali, composto da ingresso con porta blindata, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, bagno con sanitari sospesi, una camera matrimoniale e un altra stanza/studio. Al piano terra ampia cantina di 15 mq e garage di 12 mq in palazzina antistante a pochi passi, compresa nel prezzo. Riscaldamento autonomo con impianto d' aria condizionata con due split. Certificazione di tutti gli impianti. L' appartamento è stato finemente rifinito con parquet in "afromosia" massello da 14 mm, stucco veneziano su tutte le pareti, veloux con oscuranti elettrici, porte in ciliegio, video citofono, porta scorrevole con lavorazione di Murano, granito in bagno con piatto doccia con lastre uniche senza fuga. La casa verrà consegna completa del mobile cucina fatta su misura con: top in granito, piano a induzione, lavastoviglie, forno e frigo; oltre che con il tavolo con sedie ed il divano. Anche la camera verrà consegna con letto e armadio fatto su misura.

In posizione strategica a pochissimi passi sia dalla Stazione Centrale dei Treni che dall'Autostazione, e a pochi minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita/affitto un elegante appartamento di 41 mq inserito in un curato contesto residenziale. Gli spazi sono studiati su misura rendendoli la soluzione ideale per un lavoratore, un professionista o uno studente in cerca di riservatezza e comodità. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne, tra cui un raffinato pavimento in parquet che dona calore a tutti gli ambienti. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, assicurando la massima tranquillità pur trovandosi in una zona centrale e servita. Il riscaldamento è di tipo centralizzato. Le visite saranno disponibili a partire dal 15 ottobre, con consegna dell'immobile prevista per i primi di novembre.

A soli 350 metri dall'Autostazione e a pochi minuti a piedi dalla Stazione Centrale e dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 34 mq totalmente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio. L'immobile si compone di un ingresso su zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. La ristrutturazione di alto livello si distingue per l'elegante pavimento in parquet e i raffinati rivestimenti in resina, oltre a infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata. La posizione è estremamente strategica, servita da tutti i principali mezzi pubblici e negozi. Rappresenta una soluzione perfetta come abitazione per un giovane professionista o studente, oppure come investimento ad altissima redditività per locazioni turistiche o a lungo termine. Le visite saranno disponibili a partire dal 15 ottobre, con consegna dell'immobile prevista per inizio novembre. Le immagini riportate nell'annuncio non sono render, ma fotografie scattate in cantieri reali già completati dalla medesima impresa di ristrutturazione, utili a mostrare la qualità e la resa finale delle finiture.

Proponiamo in vendita uno splendido bilocale in fase di totale e accurata ristrutturazione, rifinito con materiali di alto livello. Un'abitazione moderna ed elegante, caratterizzata da un raffinato parquet posato sia nella zona giorno che nella zona notte, e da finitura in resina, sia in cucina che in bagno, scelta ideale per chi ama un design contemporaneo, igienico e di grande impatto visivo. Fiore all'occhiello dell'appartamento è il piacevole balcone con esposizione a sud e affaccio diretto sull'area verde del parco, garanzia di un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e perfetto per godersi momenti di relax nella totale tranquillità. L'immobile sarà visionabile su appuntamento a partire da ottobre, con cantiere oramai in fase finale, mentre la consegna è prevista per novembre. Prezzo di richiesta: € 245.000 Classe energetica in fase di redazione. Soluzione perfetta sia come prima casa, sia come eccellente opportunità di investimento Le fotografie inserite nell'annuncio non sono rendering computerizzati, ma mostrano reali appartamenti precedentemente realizzati dalla medesima ditta esecutrice dei lavori, a testimonianza della qualità dei materiali e della cura delle finiture.

Luminoso trilocale con Due Terrazze Abitabili – Via delle Belle Arti, Bologna Nel cuore pulsante del centro storico bolognese, in zona universitaria, proponiamo in vendita vendita un affascinante appartamento situato al secondo e ultimo piano caratterizzato da un elemento introvabile in pieno centro: due splendide terrazze a livello. L'immobile si presenta in stato abitabile, con impianti funzionanti, pronto per essere vissuto fin da subito o perfetto come investimento ad alta resa. L’appartamento è molto silenzioso e gode di una disposizione funzionale e di un'ottima luminosità: Zona Giorno: Accogliente cucina living, ideale per momenti di relax e convivialità. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli. Bagno: Funzionale e ben posizionato. Le Terrazze (Il vero punto di forza): Due spazi esterni a livello rispettivamente di 14 mq e 8 mq. Due vere e proprie oasi urbane, perfette per colazioni all'aperto, cene estive o per creare il tuo angolo verde privato nel centro di Bologna. Stato dell'immobile: Abitabile Impianti: Funzionanti Basse spese condominiali Posizione: Via delle Belle Arti, 34 Bologna (Centro Storico) Perché scegliere questo appartamento? Gli spazi esterni vivibili in centro a Bologna sono una rarità assoluta. La posizione strategica in Via delle Belle Arti rende questa soluzione un’opportunità unica sia come abitazione principale per giovani professionisti e coppie, sia come investimento ad alta resa, sicuro e di prestigio. L’agenzia immobiliare Ad Hoc si distingue sul territorio bolognese per professionalità, competenza e profonda conoscenza del mercato locale. Un team preparato ed efficiente, capace di accompagnare i clienti con serietà e attenzione in ogni fase della compravendita o locazione. Per ulteriori informazioni contattare l' agenzia

In posizione centrale e molto comoda, proponiamo in vendita a 235.000€ uno splendido monolocale situato al quinto piano, attualmente oggetto di completa e accurata ristrutturazione. L'immobile vanta un'ottima distribuzione degli spazi interni che, pur trattandosi di un ambiente unico, garantisce un'area giorno ben separata dalla zona notte, offrendo massima vivibilità e funzionalità. L'appartamento gode di ottima luminosità naturale, che esalta le finiture di pregio scelte per l'intervento. Gli interni vedono l'alternanza tra l'eleganza del parquet e il design contemporaneo della resina. Il bagno verrà consegnato completamente finito e accessoriato, pronto all'uso con sanitari moderni e una pratica doccia in nicchia. La consegna dell'appartamento finito è prevista tra la fine di novembre e l'inizio di dicembre, mentre le visite sul posto saranno possibili a partire da ottobre. Le fotografie inserite nell'annuncio non sono rendering computerizzati, ma mostrano reali appartamenti precedentemente realizzati dalla medesima ditta esecutrice dei lavori, a testimonianza della qualità dei materiali e dell'alta cura delle finiture. Una soluzione perfetta sia per chi cerca una dimora raffinata e funzionale, sia per chi desidera realizzare un investimento di alto profilo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita a partire da ottobre, contattaci senza impegno. Le immagini riportate nell'annuncio non sono render, ma fotografie scattate in cantieri reali già completati dalla medesima impresa di ristrutturazione, utili a mostrare la qualità e la resa finale delle finiture.

Casalecchio di Reno Soluzione pronta da vivere e completamente ristrutturata, ideale per famiglie o giovani coppie che desiderano un immobile caratterizzato da comfort moderni, spazi funzionali e una posizione strategica vicina a negozi, trasporti e aree verdi. 2 camere, 2 bagni e luminosa zona living con angolo cottura. Finiture moderne, impianti certificati. Completa la proprietà una cantina ciclabile che ottimizza gli spazi di stivaggio familiari. Ideale per chi cerca comfort e praticità. Le immagini riportate nell'annuncio non sono render, ma fotografie scattate in cantieri reali già completati dalla medesima impresa di ristrutturazione, utili a mostrare la qualità e la resa finale delle finiture. L’agenzia immobiliare Ad Hoc si distingue sul territorio bolognese per professionalità, competenza e profonda conoscenza del mercato locale. Un team preparato ed efficiente, capace di accompagnare i clienti con serietà e attenzione in ogni fase della compravendita o locazione. Libero subito.

Pontecchio Marconi | Due bilocali, molte possibilità A Pontecchio Marconi, in una piccola palazzina e in una posizione comoda per raggiungere Bologna, proponiamo separatamente due bilocali al piano terra, entrambi oggetto di una ristrutturazione completa. Due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e zona lavanderia, con affacci sul verde e accesso ad un ampio parcheggio condominiale. Una proposta interessante per chi cerca una prima casa oppure un investimento da mettere a reddito, con la possibilità di destinare i due appartamenti a locazioni separate, oppure per chi desidera acquistare una soluzione abitativa più ampia riunendoli. Infatti, grazie alla possibilità di collegare le due unità, è possibile creare un’unica abitazione di dimensioni maggiori, con tre camere da letto: una configurazione particolarmente interessante per una famiglia o per chi ha bisogno di spazi flessibili. La posizione aggiunge valore alla proposta: la fermata dell’autobus è proprio davanti a casa e nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole e i principali servizi, mentre Bologna è facilmente raggiungibile. Le spese condominiali sono contenute, circa: € 50 al mese per unità. La consegna è prevista entro la fine del 2026, con possibilità di personalizzare alcune finiture e di scegliere, se desiderato, la consegna degli appartamenti già arredati. Un’opportunità da valutare anche dal punto di vista fiscale: per gli acquisti che rispettano i requisiti previsti dalla normativa vigente, è possibile beneficiare delle detrazioni fiscali disponibili fino alla fine del 2026. Due bilocali separati, quindi, ma soprattutto una soluzione versatile che può cambiare insieme alle esigenze di chi la acquista: bilocale singolo investimento, doppia messa a reddito oppure una grande casa da vivere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: trilocale a pianta quadrata ottimamente distribuito e composto da: ingresso arredabile, grande sala con angolo cottura e balcone annesso, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà ampia cantina ciclabile. CARATTERISTICHE: l'immobile luminoso e silenzioso, in ottimo stato manutentivo e senza alcun bisogno di grandi interventi per essere nuovamente vissuto. Dispone di infissi di ottima fattura, riscaldamento autonomo e impianti a norma e certificati. CONTESTO: ci troviamo al terzo ed ultimo piano di palazzina recentemente ristrutturata con cappotto esterno. Immersi nel silenzioso verde che contraddistingue la zona. Privacy e tranquillità in un'area circondata da ogni genere di attività commerciali ed egregiamente servita da collegamenti pubblici in ingresso ed uscita dalla città. COMMENTO: soluzione perfetta per una giovane famiglia in cerca di serenità in contesto signorile ed immerso nel verde, pur essendo a due passi da tutti i servizi necessari ai fabbisogni della vita quotidiana. Attualmente locato a 620 €/mese con possibilità di liberarlo subito. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: monolocale con ingresso indipendente composto da camera/studiolo, cucinino e bagno. Accatastato A10 (ufficio) senza possibilità di cambio destinazione. CARATTERISTICHE: immobile in buone condizioni, volendo già pronto per essere occupato. Termoautonomo, aria condizionate, finestre in ogni ambiente. L'immobile viene venduto ammobiliato e già dotato di tutti gli elettrodomestici. Pavimento in cotto, bagno ristrutturato, porta blindata ed infissi recenti con inferriata protettiva. CONTESTO: al piano terra di palazzina in San Vitale, in pieno centro storico. Nei pressi delle università e circondata da ogni genere di servizio. COMMENTO: soluzione intelligente da considerare sia come pied a terre che a titolo investimento. Spese condominiali irrisorie! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'unità abitativa si sviluppa su 2 livelli. Al primo piano ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35 mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk in. Al piano semi interrato, locale accatastato come cantina con punto acqua ideale come lavanderia, altro locale deposito e cantina dotati di impianto di riscaldamento e attacchi per la cucina e un bagno completo e finestrato. A completare la proprietà un giardino di circa 400 mq e una comodo autorimessa di 20 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. Dispone di finiture di pregio con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa e porte interne legno wengè, infissi in triplo vetro ad effetto nastro, tapparelle motorizzate, zanzariere e impianto elettrico nuovo con canaline in rame. A parte dal prezzo di vendita (ad euro 20.000), l'immobile verrà dotato di un impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo a pompa di calore, con pannelli fotovoltaici e batteria di accumulo da 6kw ai fini di migliorare ulteriormente le prestazioni energetiche. CONTESTO: porzione di villa situata in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un'ulteriore nucleo familiare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'unità abitativa si sviluppa su 2 livelli. Al primo piano ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35 mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk in. Al piano semi interrato, locale accatastato come cantina con punto acqua ideale come lavanderia, altro locale deposito e cantina dotati di impianto di riscaldamento e attacchi per la cucina e un bagno completo e finestrato. A completare la proprietà un giardino di circa 400 mq e una comodo autorimessa di 20 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. Dispone di finiture di pregio con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa e porte interne legno wengè, infissi in triplo vetro ad effetto nastro, tapparelle motorizzate, zanzariere e impianto elettrico nuovo con canaline in rame. A parte dal prezzo di vendita (ad euro 20.000), l'immobile verrà dotato di un impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo a pompa di calore, con pannelli fotovoltaici e batteria di accumulo da 6kw ai fini di migliorare ulteriormente le prestazioni energetiche. CONTESTO: porzione di villa situata in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un'ulteriore nucleo familiare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso su disimpegno con funzionale armadiatura a muro, luminoso soggiorno con angolo cottura il quale offre accesso diretto a un terrazzo, spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno piccolo di servizio e un secondo bagno finestrato e dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà cantina e possibilità di acquistare un garage al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno, riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione per aria condizionata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate e porta blindata. CONTESTO: situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore ma con studio di fattibilità e preventivi per l'installazione. Tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione —negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente. Volendo acquistabile insieme al trilocale adiacente con le stesse finiture per una soluzione abitazione studio o da mettere a reddito e un domani avere un immobile più ampio o semplicemente per due nuclei familiari. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso su disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, il quale offre accesso diretto a un terrazzo, due spaziose camere da letto, bagno finestrato dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà cantina e possibilità di acquistare un garage al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno, riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione per aria condizionata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate e porta blindata. CONTESTO: situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore ma con studio di fattibilità e preventivi per l'installazione. Tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione —negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente sia come prima casa che come investimento strategico. Inoltre, esiste la possibilità d’acquistare anche un bilocale adiacente; ideale se desideri soluzioni abitative separate per famiglie o uno studio professionale. Una soluzione moderna e versatile da non perdere! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it