Appartamenti in vendita Sant'angelo Romano - RM Pag. 6

TOR PIGNATTARA TRILOCALE RISTRUTTURATO Proponiamo in vendita appartamento ristrutturato e semiarredato, molto luminoso grazie alla buona esposizione al sole, composto da soggiorno con cucina a vista , 2 camere da letto, bagno con box doccia finemente arredato e con termoarredi e balcone. Situato al 2 piano di 5, non è presente ascensore. Libero e mai abitato dopo la ristrutturazione, infissi in pvc, termoautonomo, impianti certificati e presente aria condizionata. Ottimo per uso investimento, trovandosi in una zona di Roma ben collegata e servita dai principali servizi. Se stai vendendo o cercando la casa dei Tuoi sogni non esitare a contattarci al seguente numero 06.7615532 o visita il ns sito www.immobiliareeh.it N. B. Le immagini e I dati contenuti in queste pagine sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno dei quartieri più ricercati di Roma, e precisamente in Via Pietro Cartoni, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 124 mq, ubicato all'interno di uno stabile in cortina dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), doppi servizi e balcone. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni interne. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione, con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. La pavimentazione in parquet, presente in tutta la casa, conferisce continuità ed eleganza agli interni. Il prezzo di richiesta è pari ad € 520.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF11BH26 Tel 06.96006341 Il quartiere di Monteverde è una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, noto per il suo equilibrio tra tranquillità, qualità della vita e vicinanza al centro storico. Caratterizzato da ampi viali alberati, palazzi signorili e numerose aree verdi, offre un contesto ideale sia per famiglie che per professionisti. A breve distanza si trova Villa Doria Pamphilj, il più grande parco pubblico della città, perfetto per attività all’aperto e momenti di relax. La zona è ricca di servizi di ogni genere: scuole, supermercati, negozi di quartiere, ristoranti e strutture sanitarie, oltre a garantire ottimi collegamenti con il centro città e le principali direttrici urbane grazie alla presenza di linee di trasporto pubblico. Il contesto risulta quindi particolarmente adatto a chi desidera vivere in un’area verde e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al cuore di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARCONI e precisamente in Via Aldini, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento di circa 50 mq, situato all’ottavo ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da soggiorno con cucina a vista, comodo e funzionale, oltre a una ampia zona notte con camera matrimoniale, ben separata e dotata di accesso al balcone privato. Completa la proprietà un servizio finestrato. Grazie al piano alto, l’appartamento gode di ottima luminosità e di un contesto particolarmente silenzioso e riservato Libero dal 30/09/2026 Riscaldamento centralizzato. L'immobile è da ristrutturare. APE G Prezzo richiesto Euro 190.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEVERDE, adiacenze Largo Ravizza e più precisamente in Via di Monte Verde, in zona ricca di servizi e ottimamente collegata con i mezzi pubblici (fermate autobus e tram a pochi metri e stazione dei treni di Trastevere a breve distanza), Alpha Immobiliare propone in vendita bilocale posto al primo piano (con ascensore) di stabile in tinta, silenzioso e luminoso. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista (divisibile), camera matrimoniale con armadio a muro e accesso a un balcone con grazioso e silenzioso affaccio, servizio, ripostiglio e secondo ripostiglio soppalcato. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo, infissi, aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 299.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, in Via Civitalavinia. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e internamente si compone di:ampio salone con accesso diretto al terrazzo vivibile, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno e un comodo ripostiglio. L’appartamento gode di una doppia esposizione, che assicura ottima luminosità, ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e pavimenti in parquet. La posizione è strategica e ben servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e a pochi passi dalle fermate della Metro A Colli Albani e Arco di Travertino. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, comoda e perfettamente collegata. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Luce, verde e grandi spazi a Valle Aurelia: il quadrilocale ristrutturato che unisce natura e città Vivere circondati dal verde, in una casa luminosa, elegante e già pronta da abitare, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza con il centro, è un privilegio raro. Questo appartamento in Via di Valle Aurelia rappresenta una soluzione completa, emozionante e sempre più difficile da trovare. In Via di Valle Aurelia, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per tranquillità, qualità della vita e posizione strategica, proponiamo in vendita un affascinante quadrilocale di 110 mq, situato al quarto piano di un palazzo in ottime condizioni, inserito in un comprensorio immerso nel verde. Questa è la casa ideale per chi desidera molto più di semplici metri quadri: qui si trova una vera sensazione di equilibrio, fatta di silenzio, luce, comfort e respiro. La vicinanza al Parco del Pineto regala il piacere di avere la natura a pochi passi, perfetta per passeggiate, tempo libero, attività all’aria aperta e momenti di relax in famiglia. Allo stesso tempo, la posizione consente di raggiungere facilmente i collegamenti principali e il centro città, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. L’appartamento è stato ristrutturato e si distingue per un’atmosfera accogliente e contemporanea. Le rifiniture valorizzano ogni ambiente: il parquet dona calore ed eleganza, i condizionatori nuovi assicurano comfort immediato, mentre i bagni nuovi aggiungono un tocco di modernità e praticità. Ogni dettaglio contribuisce a creare una casa pronta per essere vissuta fin da subito, senza la necessità di interventi. La distribuzione interna è ampia e funzionale: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, e un comodo ripostiglio. Le grandi metrature rappresentano uno dei veri punti di forza dell’immobile, un valore oggi sempre più raro, soprattutto in una zona così ricercata. Gli spazi consentono di adattare la casa alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera acquistare un immobile solido, versatile e facilmente valorizzabile nel tempo. Fiore all’occhiello della proprietà è l’esposizione sud ovest, che garantisce una luminosità straordinaria e regala agli ambienti una piacevole sensazione di benessere durante tutta la giornata. La luce naturale amplifica gli spazi, esalta le finiture e rende la casa ancora più viva, calda e accogliente. Soluzioni così complete — ristrutturate, spaziose, luminose e immerse nel verde ma vicine al centro — arrivano sul mercato sempre più di rado. Proprio per questo rappresentano un’opportunità concreta sia per chi cerca la casa giusta da vivere, sia per chi vuole investire in una zona di forte attrattiva. Non lasciare che sia qualcun altro a cogliere questa occasione. Contattaci subito e vieni a visitare questo appartamento: dal vivo saprà emozionarti ancora di più.

Fleming Real Estate propone in vendita uno splendido appartamento situato nel cuore di Corso di Francia, una delle zone più ambite e residenziali di Roma. L’immobile si trova al terzo piano ma gode di un affaccio da sesto, garantendo luminosità eccezionale e privacy assoluta. L’appartamento, dalla generosa metratura di 148 mq, è caratterizzato da ambienti ampi ed eleganti: ingresso padronale, salone doppio molto spazioso con camino arricchito da grandi finestre che donano luce naturale per tutto il giorno. La disposizione interna prevede tre camere matrimoniali silenziose oltre ad una cameretta ; doppi servizi funzionali; cucina abitabile con accesso diretto ad uno dei tre balconi presenti nell’abitazione. Completano la proprietà cantina privata e posto auto coperto in garage condominiale. Le spese condominiali sono contenute (130 euro/mese). Il contesto signorile dello stabile offre sicurezza e tranquillità pur restando vicino a tutti i principali servizi: scuole internazionali, negozi gourmet, parchi verdi lungo il Tevere nonché collegamenti rapidi verso il centro storico romano grazie alla vicinanza della Tangenziale Est. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARCONI TRILOCALE VIA GIUSEPPE VERONESE 51 Nel quartiere Marconi, più precisamente in Via Giuseppe Veronese 51, proponiamo la vendita di un trilocale di 110 mq posto al terzo piano di otto. La sua doppia esposizione (una su via Giuseppe Veronese e l'altra su via Quirino Majorana), garantisce una ottima luminosità in tutta la casa durante tutta la giornata. L'appartamento si trova in ottimo stato interno, vivibile da subito ed e' così composto: salone cucina abitabile due ampie camere da letto ripostiglio confinante con entrambe le camera da letto (che permette di realizzare il secondo bagno) bagno finestrato con doccia due balconi che permettono l'affaccio su entrambe le esposizioni con tende da sole Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. La peculiarità è data dalla posizione: estremamente strategica, in quanto vicina a tutti i principali servizi pubblici e commerciali di primaria e secondaria necessità che il quartiere offre, quali scuole, banche, supermercati, farmacie, ospedali e il polo Universitario di Roma Tre. A livello logistico ci troviamo in un perfetto punto di intersezione viario e in corrispondenza di quartieri importanti quali quello di San Paolo , Trastevere e Monteverde. Eccellenti sono anche i collegamenti tramite il trasporto pubblico. L'acquisto di questo immobile potrebbe rappresentare anche un ottimo investimento, date le molteplici richieste di locazione in zona. Peculiarità dell’immobile: Ottimo investimento Posizione strategica centrale Ottimo stato Piano intermedio luminoso Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari al 100% del diritto di proprietà di appartamento in Roma, Via Ronciglione, situato al 2 piano, dotato di doppio ingresso, composto da ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, quattro camere, quattro bagni, lavanderia, cucina abitabile e tre balconi. Completa la proprietà una cantina n. 7 situata al piano seminterrato dello stabile condominiale. Il tutto per una superficie totale convenzionale di mq. 199,82 circa. PREZZO BASE 795.000,00 € Offerta minima 596.250,00 € Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME/FARNESINA 100% share of the ownership rights of an apartment in Rome, Via Ronciglione, located on the 2nd floor, featuring double entrance, consisting of a large hallway, living room, dining room, kitchen, four bedrooms, four bathrooms, laundry room, habitable kitchen and three balconies. The property includes cellar no. 7 located in the basement of the condominium building. The total conventional area is approximately 199.82 sq.m. BASE PRICE €795.000, Minimum offer €596.250, The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding purchase methods for real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuing vouchers for mortgage financing (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking visits to property via delegated judicial custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una Abitazione sita in ROMA , VIA RONCIGLIONE – CORSO FRANCIA, in zona esclusiva e tranquilla a pochi metri dalla Via Cassia e da Corso Francia Via Ronciglione 7 Appartamento pentalocali GARAGE DOPPIO ad uso abitazione, posto al secondo piano di uno stabile di quattro piani, composto da: Ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, quattro camere, quattro bagni, lavanderia, cucina abitabile e tre balconi, Garage int. I posto al piano seminterrato della palazzina condominiale con accesso carrabile da Via Ronciglione 7 e con accesso diretto dal corpo scala, dotato di serranda basculante, per una superficie totale convenzionale di mq. 45,00 circa. Completa la proprietà una cantina situata al piano seminterrato dello stabile condominiale. ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 597.000,00 RIALZO EURO 10.000,00 DATA INIZIO ASTA il 06/05/2026 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 04/05/2026 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 59.7000,00 In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3270840957 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita in Via dei Prati Fiscali, un esclusivo trilocale in corso di ristrutturazione, posto al secondo piano con ascensore di un elegante stabile di quattro piani totali. INTERNO: L'immobile è composto da ingresso, salone con cucina semi abitabile dal quale abbiamo acceso al primo balcone, disimpegno che conduce alla zona notte nella quale troviamo una camera padronale con accesso al secondo balcone, una camera/studio, un servizio finestrato, e due funzionali logge. ESTERNO: Lo stabile, in tinta, si presenta in buono stato manutentivo. L'immobile gode di una doppia esposizione, esterna sul cortile d'ingresso ed interna su un'ampia chiostrina condominiale. POSIZIONE: Ci troviamo a pochi passi da tutti i principali servizi tra cui: supermercati, scuole, farmacie, ed a soli 800 metri dalla stazione METRO B Jonio e a 1 km dalla METRO B Conca d'oro. Inoltre a soli 2 minuti di auto da V. del Foro Italico. PERTINENZE: Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Finemente ristrutturato Posizione Metratura annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROMA NORD – VIA RONCIGLIONE 9 Elegante appartamento con box doppio all’asta – assistenza legale completa Possibilità di acquisto fino al 25 30% sotto il valore di mercato con supporto professionale in tutte le fasi della procedura. Data asta 06/05/2026 Prezzo base: 795.000,00 € Offerta minima: 596.250,00 € Tribunale di Roma Inserzione nr. 2146547 Vendita giudiziaria ai sensi degli artt. 570 e 591 bis c.p.c. In Roma Nord, in contesto residenziale elegante e riservato, un raffinato appartamento posto al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L’immobile, caratterizzato da doppio ingresso, si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita ed è composto da: spazioso ingresso di rappresentanza, luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere da letto, quattro bagni, lavanderia e tre balconi. La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli ambienti e le finiture di pregio. L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, con materiali e dettagli di alta qualità. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un box auto doppio. L’immobile è situato in una zona ben collegata con il centro città e con le principali arterie stradali. Il quartiere, di recente edificazione e a ridosso di ampi spazi verdi, offre tutti i principali servizi. Il condominio, in eccellente stato di manutenzione, è dotato di ascensore. Le visite dell’immobile sono organizzate dal custode giudiziario tramite il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Forniamo supporto completo per la prenotazione, garantendo una procedura semplice e trasparente. LA DIFFERENZA LA FA CHI TI ASSISTE ForensiaRE offre supporto e assistenza completa per la partecipazione all'asta: ✔ Analisi preliminare della perizia e dei rischi ✔ Consulenza legale specializzata in esecuzioni immobiliari ✔ Predisposizione e deposito dell’offerta telematica ✔ Supporto fino al decreto di trasferimento Acquistare in asta senza una guida legale espone a rischi. Con noi acquisti con metodo, tutela e strategia. ForensiaRE s.r.l. Via Bagutta, 13 Milano. Contattaci al numero 02 00684560. Vuoi vedere altre opportunità come questa? Cerca ForensiaRE online e scopri tutte le aste disponibili. Tutti gli atti ufficiali sono disponibili sul Portale delle Vendite Pubbliche al seguente link: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=2146547 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste e riservate della Balduina Alta, esattamente in via Pompeo Trogo, all’interno di una palazzina signorile con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato, di 135 mq, posto al primo piano con ascensore. L’immobile è composto da un elegante soggiorno con angolo cottura, cinque camere, due camerette, due pratici ripostigli, tre servizi ed un balcone. Le finiture e le dotazioni conferiscono comfort e funzionalità: riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, serrande elettriche e impianti recentemente rinnovati. Soluzione ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza, ampia e finemente ristrutturata, inserita in un contesto residenziale esclusivo, riservato e ottimamente servito. La richiesta è di € 700.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORTUENSE / VIGNA PIA in contesto residenziale fuori dal caos cittadino in strada privata chiusa al traffico e precisamente in Via Giovanni Giorgi, adiacente a numerosi servizi (scuole, ospedali, supermercati) e linee di trasporto, Alpha Immobiliare propone in vendita prestigioso piano terra panoramico di circa 150 mq. con due grandi terrazzi e un piccolo giardino che delimitano la tripla esposizione dell'appartamento. L'immobile è composto da un ampio ingresso con armadio a muro, salone doppio con triplo affaccio, due grandi camere da letto oltre ad una cameretta singola, cucina e doppi servizi con finestre. Possibilità di acquistare a parte un comodo box auto di 13 mq. posto al piano sottostante l'appartamento. APE G Prezzo richiesto Euro 495.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARCONI, APPARTAMENTO DI 53 MQ interni con SPAZIO ESTERNO ABITBILE, e precisamente in VIA ODERISI DA GUBBIO, adiacente P.zza Meucci in zona ricca di servizi ed attività commerciali. In stabile in tinta, appartamento internamente composto da: ingresso, zona living con angolo cottura e accesso allo spazio esterno, camera matrimoniale e servizio con finestra. L’immobile viene venduto locato sino al 31 maggio 2027 con rendita annuale di 9.240,00 euro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIGNA PIA APPARTAMENTO DI 38 mq commerciali CON SPAZIO ESTERNO di circa 27 mq, precisamente in VIA RICCARDO BIANCHI, adiacente Viale di Vigna Pia e via Portuense, in zona ricca di servizi e attività commerciali, vicino alle scuole e all'ospedale San Camillo e a soli 7 minuti dalla stazione Trastevere, In stabile in cortina in ottimo stato, appartamento luminoso e silenzioso sito al piano terra. L’immobile, internamente è composto da: ampio ambiente con grandi finestre e porta finestra per l’accesso allo spazio esterno mattonato, cucinotto e servizio con finestra. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Morlupo: Nel caratteristico Borgo Medievale , in Piazza delle Carrette, servita da un parcheggio limitrofo multipiano , di comodo accesso carrabile , appartamento entrata indipendente, su due livelli sfalsati , elegantemente ristrutturato, composto da ingresso , salone, cucina con camino al centro , due camere da letto , bagno e lavanderia, balcone, al piano superiore soffitta e terrazzo tra i tetti antichi con gazebo . Immobile da amatori €. 145.000,00 Tel.069070955 3299178590 www.laurantea.it

BALDUINA Nel cuore di Balduina e precisamente in Via Luigi Gallo, Alpha Immobiliare propone splendido e luminosissimo appartamento di 143mq. con tripla esposizione in palazzo signorile, composto da salone di rappresentanza triplo, zona pranzo con cucina e tinello, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e ampi balconi abitabili di circa 25mq in particolar modo lungo tutto il salone. L'appartamento è situato al secondo piano con affaccio da quarto piano su Via Attilio Friggeri. In ottimo stato conservativo, termoautonomo. Di pertinenza una grande cantina con finestra di 12mq ed un'ulteriore locale C/2 adibito a garage. APE F Prezzo richiesto Euro 650.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita in Via dei Prati Fiscali, un esclusivo trilocale finemente ristrutturato, posto al secondo piano con ascensore di un elegante stabile di quattro piani totali. INTERNO: L'immobile è composto da ingresso, salone con cucina a vista dal quale si accede ad un funzionale terrazzo angolare, disimpegno che dà accesso alla zona notte nella quale troviamo un' ampia camera matrimoniale, una cameretta, servizio e ripostiglio con predisposizione per lavatrice e lavasciuga. ESTERNO: Lo stabile, in tinta, si presenta in buono stato manutentivo. L'immobile gode di una doppia esposizione angolare completamente esterna, la stessa rende la proprietà sia silenziosa che luminosa grazie all'esposizione sud est. POSIZIONE: Ci troviamo a pochi passi da tutti i principali servizi tra cui: supermercati, scuole, farmacie, ed a soli 800 metri dalla stazione METRO B Jonio e a 1 km dalla METRO B Conca d'oro. Inoltre a soli 2 minuti di auto da V. del Foro Italico. PERTINENZE: Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno di un piazzale condominiale dotato di cancello elettrico. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Finemente ristrutturato Posizione Metratura Esposizione esterna angolare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita in Via dei Prati Fiscali, un esclusivo trilocale finemente ristrutturato, posto al secondo piano con ascensore di un elegante stabile di quattro piani totali. N.B: Sono state pubblicizzate le stesse immagini dell’immobile di fianco dove sono stati già ultimati i lavori, sono finalizzate a mostrare i materiali e le finiture dell'immobile; la disposizione degli spazi interni è quella indicata in planimetria. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione. INTERNO: L'immobile è composto da ingresso, salone con cucina semi abitabile dal quale abbiamo acceso al primo balcone, disimpegno che conduce alla zona notte nella quale troviamo una camera matrimoniale dotata di un secondo balcone, una camera singola/studio, un servizio finestrato, e due funzionali logge. ESTERNO: Lo stabile, in tinta, si presenta in buono stato manutentivo. L'immobile gode di una doppia esposizione, esterna sul cortile ed interna su un'ampia chiostrina condominiale. POSIZIONE: Ci troviamo a pochi passi da tutti i principali servizi tra cui: supermercati, scuole, farmacie, ed a soli 800 metri dalla stazione METRO B Jonio e a 1 km dalla METRO B Conca d'oro. Inoltre a soli 2 minuti di auto da V. del Foro Italico. PERTINENZE: Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno di un piazzale condominiale dotato di cancello elettrico. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Finemente ristrutturato Posizione Metratura annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRENESTINA precisamente in VIA PISINO, proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA' con usufruttuari di 83 anni, doppio affaccio libero, luminosa, composta da: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone e veranda annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva un signorile e prestigioso appartamento quadrilocale di 156 mq situato al terzo piano di una signorile palazzina in Via Flaminia altezza Via F. S. Nitti , nel cuore dell'elegante quartiere Fleming a Roma nord. L'immobile si distingue per la sua ampia metratura, l’ottima distribuzione degli spazi interni e la tripla esposizione sud ovest. E' composto da un doppio ingresso, salone doppio , camera da pranzo separabile dal salone con una grande porta scorrevole, cucina abitabile accanto alla sala da pranzo, tre camere, doppi servizi finestrati. completano la proprietà due balconi che coprono sia la rappresentanza che la zona notte garantendo luce naturale durante tutto il giorno; inoltre vi è una cantina privata e possibilità posto auto coperto nello stabile. ( C. E. E) € 620.000,00 Il quartiere Fleming rappresenta uno dei contesti più ricercati della Capitale grazie alla tranquillità residenziale abbinata alla vicinanza di principali servizi, scuole anche internazionali, supermercati, boutique esclusive nonché collegamenti rapidi verso il centro storico sia verso le arterie stradali strategiche come Corso Francia che portano direttamente al raccordo. Questa soluzione unica si presta perfettamente a chi desidera vivere in un ambiente elegante senza rinunciare alle comodità della vita urbana romana. Contattaci subito presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: lo staff Fleming Real Estate sarà lieto di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bilocale arredato in vendita Roma Nord – Via Flaminia 740, ottimo investimento In Via Flaminia 740, Roma, nel cuore di Roma Nord, proponiamo in vendita un bilocale di 38 mq al piano terra, ideale come investimento immobiliare o come pied à terre a Roma. L’appartamento è composto da zona giorno/notte funzionale, cucinotto separato e si presenta completamente arredato, pronto per essere abitato o locato fin da subito. Il doppio affaccio su cortile interno garantisce silenziosità e tranquillità, caratteristiche molto richieste nel mercato immobiliare di Roma, oltre a una discreta luminosità. Caratteristiche dell’immobile Bilocale Roma Nord Superficie: 38 mq Piano terra Cucinotto separato Doppio affaccio interno (silenzioso) Appartamento arredato Ottimo stato Posizione e collegamenti L’immobile si trova in zona Via Flaminia, una delle aree più richieste di Roma Nord, ben collegata al centro città e servita da mezzi pubblici, negozi, supermercati e servizi di prima necessità. Perché acquistarlo Perfetto come investimento a reddito Roma Ideale per affitto a lungo termine o uso turistico Ottima soluzione come appartamento arredato Roma pronto all’uso Zona strategica ad alta richiesta locativa

Aurelio Villa Carpegna, Via Madonna del Riposo, a soli 2 km dalla Basilica di San Pietro e dai Musei Vaticani (metro Baldo degli Ubaldi), in stabile del 1958 di 5 piani con ascensore, Massimo Immobiliare propone la vendita di un appartamento posto 2° piano alto di circa 100 mq, più balcone di 4 mq. Ingresso, corridoio, ampio salone, 2 camere, cucina abitabile, bagno e armadio a muro. Possibilità doppi servizi. Da ristrutturare. I pavimenti sono in marmo gli infissi in douglas. Affaccio silenzioso tutto sul cortile. Termoautonomo. Possibilità di acquisto box e cantina. CL G IPE 175. Massimo Immobiliare 06/70392020 06/7026981 info@massimocase.it

La Fleming Real Estate propone in vendita un appartamento signorile dal taglio interessante, situato in un contesto tranquillo ma al tempo stesso centralissimo. L'immobile si trova in Via Tangorra, strada privata chiusa da una sbarra, nel cuore del quartiere Fleming, con accesso riservato ai soli residenti e possibilità di parcheggio non assegnato. La palazzina, signorile ed in cortina, è composta da due appartamenti per piano che dispongono di doppio ingresso. L’appartamento in oggetto è situato al secondo piano e si presenta con un ampio ingresso, salone dotato di balcone, due camere da letto, una camera di servizio, due bagni e una cucina con balcone di servizio e cantina. Facciamo presente che questo appartamento è adatto anche a famiglie un po più numerose, infatti con pochi lavori l'appartamento può diventare: salone doppio con cucina a vista tre camere due bagni due balconi etc: ( vedi progetto nel settore planimetrie) L’immobile è termoautonomo ed è dotato di infissi a doppio vetro, inferiate, oltre a pratici armadi a muro nelle camere, nel corridoio e nell’ingresso. (vedi video) Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere il quartiere Fleming nel massimo comfort e nella più totale tranquillità. Oltre ai posti auto disponibili nella strada privata, è possibile acquistare separatamente un posto auto in garage adatto anche a SUV oltre i 5 metri di lunghezza per informazioni sul costo inviare un WhatsApp al numero 0636303116 (C.E.G.) € 520.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Arco di Travertino – Ampio trilocale da ristrutturare con balcone In Via Poggio Tulliano, a pochi passi dalla fermata metro linea A “Arco di Travertino” e a soli 5 minuti dal suggestivo Parco dell’Appia Antica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano (su rialzato) di uno stabile degli anni ’50 senza ascensore. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, grazie alla buona metratura e alla disposizione funzionale degli ambienti. Composizione: • Ingresso • Ampio salone luminoso • Cucina abitabile • Due camere matrimoniali • Bagno • Balcone di circa 10 mq L’appartamento è da ristrutturare, ideale per creare una casa su misura o per investimento. Caratteristiche: • Termoautonomo • Spese condominiali contenute (circa €60/mese) • Buona esposizione Posizione strategica, ben collegata al centro città e ricca di servizi, negozi e aree verdi. Presenza di barriere architettoniche. CL F 107 IPE

Esclusivo Attico e Superattico Collina Fleming Situato nella riservata e signorile via Francesco Borgatti, proponiamo in vendita una residenza di rara bellezza: un attico e superattico di alta rappresentanza, posto al 4° e 5° piano di un elegante stabile in cortina. L’immobile, caratterizzato da una doppia entrata indipendente su entrambi i livelli, offre una versatilità progettuale unica. I due piani sono attualmente collegati da una scala a chiocciola interna, permettendo una distribuzione degli spazi fluida e funzionale. Punti di Forza dell'Immobile: Ampio Terrazzo di oltre 100 mq: Il vero gioiello della proprietà, uno spazio esterno vivibile e panoramico, ideale per ricevimenti, cene all'aperto o per creare un giardino pensile privato nel cuore di Roma. Doppio Ingresso: La presenza di accessi indipendenti ai piani 4° e 5° rende la proprietà ideale anche per soluzioni familiari indipendenti o per integrare uno studio professionale di prestigio. Potenziale di Personalizzazione: Essendo l'immobile da ristrutturare, rappresenta una "tela bianca" per chi desidera creare una dimora su misura, valorizzando gli ampi volumi e la straordinaria luminosità garantita dall'altezza del piano. Location Esclusiva: Via Borgatti è sinonimo di tranquillità, pur essendo a pochi passi da tutti i servizi di via Flaminia Vecchia e Corso Francia, garantendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità urbana. Questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per investitori o famiglie alla ricerca di un immobile unico, capace di coniugare il fascino dell’attico romano con la libertà di una progettazione moderna e personalizzata. Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprire il potenziale illimitato di questa residenza.

MONTEVERDE VIA PAOLA FALCONIERI / PIAZZA MADONNA DELLA SALETTE adiacente Piazza delle Salette, proponiamo appartamento sito al secondo piano di 104mq, composto da doppio ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, balcone. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento è da ristrutturare e consente varie soluzioni di ammodernamento. Caldaia condominiale di nuova generazione. Euro 340.000 L'agenzia Immobiliare Ciarambino Case si distingue su Roma e provincia per professionalità, trasparenza e orientamento verso le esigenze del cliente. Sotto la guida dell’amministratore Paolo Ciarambino, iscritto al Ruolo degli Agenti d'affari in mediazione da oltre 30 anni, opera un team di consulenti immobiliari ed esperti in grado di fornire una soluzione ad ogni esigenza immobiliare.

​Monteverde Villini – Esclusivo Trilocale ​Nella zona "Villini", una delle aree più residenziali e prestigiose del quartiere Monteverde, proponiamo la vendita di un appartamento di 95 mq situato al primo piano di uno stabile signorile in Via Caterina Fieschi. Tripla esposizione. ​L’immobile, grazie alla sua tripla esposizione e alla distribuzione interna razionale, rappresenta la soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi. ​Composizione Interna ​Ingresso ​Soggiorno. ​Due Camere Matrimoniali: ​Cucina Abitabile: Un vano separato e funzionale ​Bagno ​Due Balconi: Doppia valvola di sfogo esterna che garantisce un'ottima luminosità naturale e un riciclo d'aria costante. ​Punti di Forza. Le spese condominiali ammontano ad € 85,00 mensili (compreso consumo acqua). ​Location d'Elite: La zona Villini è sinonimo di prestigio e vivibilità, a pochi passi dal Gianicolo e da Villa Doria Pamphili. ​Taglio Versatile: La metratura di 95 mq consente, in fase di eventuale ristrutturazione, una facile ridistribuzione degli spazi interni (come la creazione di un secondo bagno). ​Servizi e Collegamenti: La vicinanza al Tram 8 e alla stazione Quattro Venti permette di raggiungere il Centro Storico e Trastevere in pochi minutI. CL G 175 IPE

Quartiere fleming la Fleming Real Estate propone in esclusiva un appartamento condominiale ex alloggio del portiere da ristrutturare totalmente di 50 mq commerciali composto di doppio ingresso e tre camere e sevizio. L appartamento è una ottima opportunità per investimento sia per abitarlo che per metterlo a reddito. le finestre dell'immobile sono intere e non a bocca di lupo ad esclusione della finestra del bagno. L'affaccio e interno e tranquillo. Si informano i clienti, per trasparenza ed informazione che si vendono 99,65 millesimi della proprietà volendo un solo condomino tenere la sua quota (millesimi 0,35). ciò comporta che usufruirà della sua quota sia le spese di ristrutturazione, come contributo, sia per l'eventuale ricavo se messo a reddito, comunque la ampia maggioranza sarà detenuta dall'eventuale acquirente. € 120.000,00 ( C.E.G) Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza presenti nel campo immobiliare da 30 garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 Fax. 06.36.29.92.80 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo su Facebook LinkedIn X Instagram Printerest YouTube annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva un elegante appartamento quadrilocale di 145 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio, situato al terzo piano di una delle vie più ambite del quartiere Fleming: via Francesco Saverio Nitti. L’immobile si distingue per l’ampiezza e la luminosità degli ambienti grazie alle grandi finestre che illuminano il salone doppio, caratterizzato da raffinati pavimenti in parquet. La zona living open space comprende uno spazioso ingresso, un accogliente salotto con area relax oltre a una sala pranzo. La cucina è separata ma facilmente accessibile dalla zona giorno ed è ideale sia per momenti conviviali che per chi ama cucinare in tranquillità. La disposizione interna prevede tre camere da letto ben distribuite, doppi servizi moderni e funzionali (entrambi finestrati), oltre a tre balconi privati che garantiscono sfoghi esterni riservati su diversi affacci della casa. Completano la proprietà una comoda cantina ampia perfetta come spazio aggiuntivo o deposito personale. Gli infissi sono nuovi con doppio vetro isolante per massimo comfort acustico termico; le spese condominiali ammontano a soli €150 mensili. Il contesto residenziale del Fleming offre tutti i principali servizi sotto casa: scuole rinomate, negozi eleganti, supermercati e ottimi collegamenti verso il centro storico romano pur mantenendo privacy e tranquillità tipiche dei migliori quartieri residenziali della Capitale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento luminoso e silenzioso Appartamento luminoso e silenzioso in Via Cristoforo Colombo 310 – Roma Al quarto piano di un palazzo signorile con servizio di portineria e ampia corte interna, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 100 mq, pronto ad accogliere chi cerca comodità, luce e tranquillità in una delle arterie principali di Roma. Caratteristiche principali Ingresso ampio e accogliente Salone luminoso con affaccio sul verde Cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana Due camere da letto spaziose Un bagno finestrato Balcone vivibile con vista sul parco L’immobile gode di una doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutta la giornata. Pur trovandosi su via Cristoforo Colombo, l’appartamento si affaccia su Via Rosa Guarnieri Carducci e sul Parco Rosa Raimondi Garibaldi, regalando una rara sensazione di silenzio e riservatezza nel cuore della città. Plus che fanno la differenza Ascensore presente Ampia corte condominiale interna Portineria, garanzia di sicurezza e comfort Disponibile da subito Posizione strategica: vicina a servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro e l’EUR. Un immobile che unisce comodità, qualità della vita e prestigio. Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento di valore.

Nel cuore di Monteverde e precisamente in viale dei Colli Portuensi, nelle immediate vicinanze di Villa Pamphili, zona estremamente servita e collegata proponiamo in palazzina in cortina con servizio di portierato prestiglioso appartamento in buono stato, luminosissimo grazie alla triple esposizione composto da: ampio ingresso, salone doppio con balcone, quattro camere da letto con balconi, cucina abitabile anch'essa con balcone, due bagni, ripostiglio finestrato. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROMA – VIALE DELLA VENEZIA GIULIA 151 Ristrutturato, ampio, pronto da vivere: 3 camere, 2 bagni, 3 balconi e area parcheggio Ci sono case che si limitano a offrire spazio. E poi ci sono case che, appena entri, ti fanno capire subito di avere davanti una soluzione completa, moderna e già pronta ad accogliere una nuova vita. In Viale della Venezia Giulia 151, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano senza ascensore, interamente ristrutturato, ideale per chi desidera ambienti ben distribuiti, il comfort di una casa già rifinita e la tranquillità di non dover affrontare lavori. L’ingresso accompagna in una casa che convince per equilibrio e funzionalità: il soggiorno con angolo cottura è il cuore dell’abitazione, uno spazio accogliente e contemporaneo, perfetto per la quotidianità, per i momenti in famiglia e per ricevere amici in un ambiente piacevole e ben organizzato. La zona notte rappresenta un valore sempre più raro da trovare: tre camere da letto, adatte alla famiglia, a chi lavora da casa o a chi desidera semplicemente stanze vere, utilizzabili e ben separate dalla zona giorno. A completare la proprietà troviamo due bagni, dettaglio che incide concretamente sulla qualità della vita di ogni giorno, e tre balconi, che regalano sfogo esterno, luce e respiro agli ambienti. Completa l’offerta un’area destinata a parcheggio, elemento oggi sempre più ricercato e sempre più prezioso nel contesto urbano romano. Anche la posizione è uno dei punti di forza dell’immobile. L’area è inserita nel quadrante est della città, nel Municipio V, e beneficia della vicinanza a Villa Gordiani, grande area verde del quartiere Collatino con accessi anche da via della Venezia Giulia; il parco si estende per circa 80.000 mq ed è uno dei riferimenti più apprezzati della zona per tempo libero, passeggiate e vita all’aria aperta. Nelle vicinanze è presente anche il Mercato Villa Gordiani, storico punto di servizio del quartiere in via Rovigno d’Istria 28 , mentre lungo viale della Venezia Giulia transitano linee bus come la 450 e la 450SC, utili per i collegamenti di zona. Questa è la casa giusta per chi non cerca soltanto una buona distribuzione interna, ma una soluzione concreta, già valorizzata dalla ristrutturazione, inserita in una zona vissuta, servita e ben riconoscibile, dove la presenza del verde e dei servizi contribuisce a rendere più piacevole la vita quotidiana. Una casa da vedere dal vivo, perché ci sono immobili che si descrivono bene… e altri che, quando li visiti, funzionano ancora meglio.

Immerso nel verde di Via dei Colli della Farnesina, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento di circa 115 mq, al primo piano, in buono stato di manutenzione. Entrando, il salone con zona pranzo si apre davanti a voi, creando un ambiente ideale per momenti conviviali e di relax. Dal salone si accede a un balcone di circa 15 mq, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aperto, immersi nella quiete e nel verde circostante. La proprietà dispone di due camere da letto, adatte sia a famiglie che a ospiti, e due bagni funzionali che assicurano comfort e privacy. Gli interni presentano pavimenti in parquet e infissi in doppio vetro/metallo, mentre il comfort è garantito da aria condizionata e riscaldamento centralizzato, rendendo l'appartamento accogliente in ogni stagione. Completano la soluzione una cantina e la possibilità di acquistare un posto auto separato, per vivere senza pensieri pratici. Una proposta che unisce tranquillità, spazio e funzionalità, perfetta per chi cerca comfort e qualità in una zona verde e riservata di Roma. (COD. 12319) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

MAISON IMMOBILIARE PRATI ha il piacere di proporre in vendita un prestigioso quadrilocale di ampia metratura, situato nel rinomato contesto residenziale della Farnesina/Camilluccia, una delle zone più esclusive e ricercate della Capitale. INTERNO: L’immobile, di circa 190 mq è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un elegante salone doppio, ideale per rappresentanza e momenti conviviali. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, mentre la cucina è abitabile e dotata di spazio esterno. Completano la proprietà doppi servizi, armadi a muro e pratici soppalchi che ottimizzano gli spazi. Gli ambienti godono di ottima luminosità e affacci gradevoli. ESTERNO: Situato al quarto piano di uno stabile signorile in cortina, dotato di ascensore, l’appartamento vanta un comodo terrazzo con splendida vista, perfetto per momenti di relax all’aperto, oltre a un balcone perimetrale che abbraccia l’intera proprietà. Lo stabile si trova all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale con servizio di portineria attivo 24 ore su 24, accesso riservato con sbarra e curati spazi verdi condominiali. Completano la proprietà due posti auto all’interno del garage condominiale e una cantina. POSIZIONE: L’immobile è ubicato in una delle aree più prestigiose di Roma, tra Ponte Milvio, lo Stadio Olimpico e il Centro Storico. Una posizione strategica che unisce perfettamente tranquillità e riservatezza a un facile accesso ai principali servizi, collegamenti e punti di interesse della città. Il contesto, silenzioso e signorile, risulta ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità urbana. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ampia metratura; Spazio esterno; Piano alto; Complesso signorile e residenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROMA – VIA GIUSEPPE MUSSI 5, Piscina privata Appartamento con giardino, terrazzo, piscina privata e cantina Non è il solito appartamento. È una casa capace di farti immaginare, fin dal primo istante, un modo diverso di vivere i tuoi spazi. In Via Giuseppe Mussi 5 proponiamo in vendita un affascinante appartamento posto al piano terra, con una superficie interna di circa 90 mq e uno straordinario spazio esterno privato di circa 310 mq tra terrazzo e giardino, arricchito da una splendida piscina privata e completato da cantina. L’immobile accoglie con una zona giorno di grande impatto: ingresso su salone con cucina a vista, un ambiente conviviale, moderno e particolarmente luminoso, valorizzato da ampie vetrate che mettono in dialogo diretto la casa con l’esterno, regalando luce, profondità e una piacevole sensazione di continuità tra dentro e fuori. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: la zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con finestra, elemento sempre molto apprezzato per comfort e praticità. Il vero privilegio di questa proprietà è però all’esterno: uno spazio raro, ampio e riservato, ideale per vivere la casa in ogni stagione. Il terrazzo, il giardino e la piscina privata trasformano infatti questo immobile in una soluzione unica, perfetta per chi sogna momenti di relax all’aperto, cene con amici, giornate in famiglia, uno spazio sicuro per i bambini o, più semplicemente, il piacere quotidiano di avere un’oasi privata tutta da vivere. La zona in cui si trova l’immobile è apprezzata per il suo carattere residenziale e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, dei collegamenti e di tutto ciò che rende più semplice e piacevole la vita di tutti i giorni. Questa è la casa giusta per chi non cerca solo metri quadrati, ma qualità della vita, privacy, comfort e uno spazio esterno che rappresenti davvero un valore aggiunto. Una proprietà rara, da vedere dal vivo per coglierne fino in fondo il fascino, l’atmosfera e il potenziale.

MONTEVERDE VIA EDOARDO JENNER vicino a tutti i servizi, alimentari, mercato rionale, uffici postali, scuole, tram 8, proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina semiabitabile, servizio, balcone. L'immobile è servito da riscaldamento centralizzato e si presenta da ristrutturare. Euro 260.000. Ottimo investimento. L'agenzia Immobiliare Ciarambino Case si distingue su Roma e provincia per professionalità, trasparenza e orientamento verso le esigenze del cliente. Sotto la guida dell’amministratore Paolo Ciarambino, iscritto al Ruolo degli Agenti d'affari in mediazione da oltre 30 anni, opera un team di consulenti immobiliari ed esperti in grado di fornire una soluzione ad ogni esigenza immobiliare. Grazie all'esperienza maturata, la passione per questo lavoro e una credibilità confermata negli anni, sarete guidati in ogni fase della pratica, con valutazioni consapevoli prima di ogni acquisto, vendita o affitto del vostro immobile.

Fleming Real Estate propone in vendita un'ottima opportunità, Appartamento di ampia metratura ( 215 mq ) facilmente divisibile ( vedi planimetrie) in un'appartamento da 65 mq e un appartamento di 150 mq. Al momento l'immobile è composto di ingresso, salone triplo, 4 camere, 2 cucine, una veranda, un ripostiglio, terrazzo e balconi. Completa la proprietà un box auto. € 745.000 (Classe energetica F) Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un trilocale completamente ristrutturato, situato nella rinomata zona Ostiense – San Paolo, e più precisamente in Via Gabriello Chiabrera, al primo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. INTERNO: L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, accogliente camera da letto, cameretta e servizio. A completare la proprietà, un piacevole balcone abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. ESTERNO: L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, funzionale e pronta per essere abitata, perfetta sia come prima casa che come investimento. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, garantendo comfort e cura dei dettagli. POSIZIONE: Situato in una delle zone più richieste di Roma, l’immobile gode di una posizione strategica, ricca di servizi di ogni genere: attività commerciali, mezzi pubblici, università e aree verdi sono facilmente raggiungibili. Un contesto dinamico e ben collegato, perfetto per vivere appieno la città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it