Appartamenti in vendita Sant'angelo Romano - RM Pag. 3

TRASTEVERE e precisamente in Via Natale del Grande, Alpha Immobiliare propone in vendita loft completamente ristrutturato e arredato di 55 mq commerciali, posto al secondo piano con ascensore di un edificio dei primi anni del 1900. L'appartamento si presenta ottimamente ristrutturato con rifiniture di pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro. Riscaldamento con inverter Daikin, spese condominiali 97 euro mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 389.0000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE e precisamente in Via Natale del Grande, a due passi da Piazza di San Cosimato nel cuore del quartiere, Alpha Immobiliare propone in vendita interessante appartamento trilocale da ristrutturare sito al primo piano di palazzina di cinque piani servita di ascensore. L'immobile è composto da corridoio, salone con affaccio su via Natale del Grande, due spaziose camere da letto con affacci interni, cucina semi abitabile e servizio. L'immobile è provvisto di aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 650.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella tranquilla Via Pompei , in condominio signorile, la Primex Immobiliare vende trilocale al piano terra totalmente ristrutturato e composto da: luminoso soggiorno, angolo cottura su misura, completo di lavastoviglie, frigorifero e dotato inoltre di una finestra e una porta scorrevole di separazione dal soggiorno, corridoio, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo di doccia , ampio ripostiglio , soppalco . Doppio affaccio su Via Pompei e sul cortile interno condominiale. No spazi esterni privati , solo condominiali L' appartamento è dotato di videocitofono, riscaldamento autonomo con caldaia appena installata, aria condizionata, porta blindata, infissi con doppi vetri e persiane anti intrusione. La palazzina in tinta, di sei piani , è in ottimo stato, ed è dotata di ascensore, terrazza e cortile condominiali attrezzati. Redditi da locazione appartamento ex portiere. L'ubicazione centrale nella vivace Porta Metronia a ridosso dei giardini ed adiacente a Piazza Epiro e a Via Gallia, a pochi minuti dalla fermate della metropolitana A e C , ottimamente servito anche da bus, attività commerciali e servizi di ogni genere rendono l’immobile ideale come acquisto per prima casa e ad uso investimento per alta rendita da locazione. Superficie catastale 69 mq Spese condominiali mensili Euro 55,00 . Rendita catastale Euro 469,98 °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° Primex Real Estate sells in elegant building a three rooms apartment on the ground floor ,totally renovated and composed of: bright living room, custom made kitchenette overlooking the courtyard ,equipped with dishwasher and refrigerator . A sliding door separates the living room , the corridor connects double bedroom, single bedroom, bathroom with shower and a large closet. The apartment overlooks either Via Pompei or the inner condominium courtyard.Moreover the apartment is equipped with video intercom, independent heating with newly installed boiler, air conditioning, armoured door, double glazed /sound proofed windows and anti intrusion shutters. The building, recently renovated, has six floors, elevator, a lovely terrace and courtyard both equipped. Yearly income due to doorman rented apartment. The location is the lively Porta Metronia close to the gardens and adjacent to Piazza Epiro and Via Gallia, a few minutes from the metro stops A and C, well served by buses, shops and services. The property is a good deal as first home and for investment thanks to the high rental income. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI PORTA METRONIA Via Pompei La Primex Immobiliare vende Trilocale al secondo piano di una palazzina in tinta dotata di ascensore e composta da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Affacci su Via Pompei. No spazi esterni . L' appartamento totalmente ristrutturato è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata , infissi con doppi vetri e persiane orientabili. Soppalco con accesso da tutte le camere . L'ubicazione centrale nella vivace Porta Metronia, in una via tranquilla adiacente Piazza Epiro e Via Gallia, a pochi minuti dalla fermate della metropolitana A e C , ottimamente servito anche da bus, attività commerciali e servizi di ogni genere, rende l' immobile ideale come acquisto per prima casa, per famiglie o ad uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di USUFRUTTO su appartamento con cantina e due posti auto coperti ubicati a Roma Via Icilio, piano 1, composto da ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere, ripostiglio, tre bagni, tre disimpegni, 4 balconi e una terrazza per complessivi mq. 233,00. PREZZO BASE € 521.600,00 Offerta minima € 391.200,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Parioli, in una delle zone più apprezzate e ricercate di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Feliciano Scarpellini, a pochi passi dalla splendida Villa Balestra. L'immobile si trova al quarto piano di un signorile stabile dotato di ascensore e servizio di portineria, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in una delle aree più prestigiose della Capitale. La proprietà, di circa 51 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e piacevole ed è composta da un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con cucinotto, una spaziosa camera da letto, un bagno e un balcone di circa 3 mq, perfetto per godere di un piacevole spazio esterno privato. Gli ambienti sono impreziositi dal parquet, che dona calore e raffinatezza agli interni, mentre la presenza del riscaldamento autonomo e dell'impianto di aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno. Una soluzione ideale per chi cerca una casa in una location prestigiosa, ma anche per chi desidera effettuare un investimento in una zona caratterizzata da elevata richiesta residenziale e dalla presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Un appartamento elegante e versatile, in una posizione privilegiata dei Parioli, a due passi dal verde di Villa Balestra.(Cod.11996) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

L'immobile si trova in una delle zone più esclusive di Roma, nel prestigioso quartiere Parioli, caratterizzato da un tessuto urbano a destinazione mista residenziale e per uffici, con un'ottima rete di servizi pubblici che ne facilita l'accesso. In particolare, a pochi passi da Villa Balestra, in Via Feliciano Scarpellini, proponiamo la vendita di un appartamento situato al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. L'appartamento, in buonissimo stato di manutenzione e di circa 60 mq, è composto da soggiorno, cucinotto, camera da letto con balconcino di 5 mq e ampio bagno con doccia walk in. Gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione in parquet nella zona giorno e nella camera da letto, che conferisce calore ed eleganza all'abitazione. La proprietà è inoltre dotata di impianto di aria condizionata, che garantisce un ottimo comfort abitativo durante tutto l'anno.(Cod. 12355) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del quartiere San Giovanni, in un contesto residenziale riservato e ben servito, questo attico completamente ristrutturato combina luminosità, comfort contemporaneo e una straordinaria vivibilità degli spazi esterni. La quadrupla esposizione e le ampie aperture garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre la terrazza a livello, ampia e perfettamente organizzata, rappresenta il naturale prolungamento della zona living, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. LOCATION La proprietà si trova nel quartiere San Giovanni, una delle zone residenziali più richieste di Roma, apprezzata per l’equilibrio tra eleganza urbana, servizi e collegamenti strategici. Un contesto caratterizzato da viali alberati, attività di quartiere, ristorazione, collegamenti metropolitani e vicinanza al Centro Storico, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio. IL PALAZZO Palazzo dotato di ascensore, servizio di portineria e cura delle aree comuni con servizio di giardinaggio. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno L’ingresso introduce in un’ampia zona living caratterizzata da ambienti luminosi, proporzioni equilibrate e una distribuzione contemporanea degli spazi. La quadrupla esposizione e le numerose aperture verso l’esterno valorizzano la percezione di ampiezza e continuità, mentre la connessione diretta con il terrazzo rende la zona giorno particolarmente adatta alla convivialità e alla vita quotidiana Cucina separata, funzionale e ben organizzata, integrata armoniosamente con il linguaggio contemporaneo dell’abitazione. Zona notte La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio/ripostiglio, ben proporzionate e particolarmente luminose. La camera padronale, di circa 25 mq, si distingue per dimensioni generose e comfort abitativo, mentre la seconda camera mantiene la stessa coerenza stilistica e funzionale dell’intera proprietà. Servizi Bagno finestrato rifinito con pregiate maioliche di Vietri, elemento distintivo della proprietà che conferisce carattere e identità agli ambienti. TERRAZZA & SPAZI ESTERNI Elemento centrale della residenza è la terrazza di circa 70 mq, ampia, riservata e perfettamente vivibile. Lo spazio esterno, organizzato come naturale estensione della zona living, consente di creare aree relax, outdoor dining e momenti di convivialità in totale privacy. Le schermature solari architettoniche e la quadrupla esposizione garantiscono comfort, luminosità e un’atmosfera estremamente piacevole durante tutto l’anno. FINITURE & COMFORT Completamente ristrutturato Quadrupla esposizione Ampia terrazza vivibile Zona living luminosa Bagno con maioliche di Vietri Infissi di nuova generazione Distribuzione contemporanea e funzionale Elevata luminosità naturale Ascensore Servizio di portineria Servizio di giardinaggio PLUS Attico Terrazza di circa 70 mq Quadrupla esposizione Completamente ristrutturato Zona living ampia e luminosa Camera padronale di circa 25 mq Contesto signorile Ascensore Portineria Servizio di giardinaggio POTENZIALITÀ D’USO Perfetto come residenza principale per una clientela alla ricerca di spazi esterni realmente vivibili, luminosità e comfort contemporaneo in uno dei quartieri più richiesti della Capitale. Ideale anche come investimento di pregio o pied à terre di rappresentanza a Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 110 mq Superficie esterna: circa 70 mq Piano: attico Ascensore: sì Camere: 2 matrimoniali Bagni: 1 finestrato Cucina: separata Stato: completamente ristrutturato Esposizione: quadrupla Portineria: sì Servizio giardinaggio: sì

TRASTEVERE e precisamente in Via della Paglia, situata tra il Gianicolo e Piazza di San Cosimato, nella parte più silenziosa del quartiere, Alpha Immobiliare propone in vendita caratteristico monolocale recentemente ristrutturato ed accatastato A/2 L'appartamento, sito al primo piano di palazzina dei primi del '900 sprovvista di ascensore, è composto da ingresso, soggiornino con cucina a vista con affacci sul cortile interno e servizio. Ideale ad uso investimento. Riscaldamento tramite split a pompa di calore, boiler per acqua sanitaria e aria condizionata. Impianti ed infissi nuovi. Condominio Euro 50,00 mensili circa APE G Prezzo richiesto Euro 258.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPIO LATINO APPARTAMENTO di 34 mq commerciali e precisamente in VIA COLLAZIA, a ridosso di Via Gallia e P.zza Pompei, in zona servita dai principali servizi. In stabile signorile, appartamento recentemente ristrutturato, sito al piano seminterrato. L’immobile, è composto internamente da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ubicato a Roma (RM), Via Collazia, piano 5 composto da soggiorno con angolo cottura, corridoio, bagno, due camere di cui una con balcone, superficie commerciale di circa mq 96,00. Recentemente ristrutturato. Attualmente adibito a B&B. PREZZO BASE € 441.000,00 Offerta minima € 330.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare composto da due prestigiose unità di rappresentanza situate all'interno di uno dei più eleganti edifici storici del quartiere Testaccio, realizzato nel 1926 su progetto dell'Architetto Carlo Broggi e affacciato sulla rinomata Piazza dell'Emporio, a pochi passi dall'Aventino e dal centro storico di Roma. Le proprietà, attualmente accatastate in categoria A/10 e utilizzate come studi professionali, sono in fase di cambio di destinazione d'uso a residenziale, offrendo così una rara opportunità di valorizzazione in un contesto architettonico di assoluto pregio. Gli immobili si distinguono per la generosa metratura, gli ambienti ampi e luminosi, le altezze importanti e una distribuzione interna particolarmente razionale che consente molteplici possibilità di utilizzo. La conformazione degli spazi permette infatti la realizzazione di prestigiose residenze private, abitazioni multifamiliari, studi professionali di rappresentanza o eleganti sedi direzionali. Le due unità immobiliari, entrambe libere e immediatamente disponibili, sono così composte: Unità Immobiliare 1: superficie catastale di 207 mq. Unità Immobiliare 2: superficie catastale di 244 mq. Grazie alle caratteristiche distributive e alla notevole flessibilità progettuale, gli immobili si prestano anche a interventi di personalizzazione e valorizzazione, con la possibilità di frazionamento delle superfici secondo le esigenze dell'acquirente. L'operazione rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di un bene esclusivo inserito in un mercato immobiliare di alta fascia, caratterizzato da una domanda costante e da elevati livelli di tenuta del valore nel tempo. La posizione è tra le più apprezzate della Capitale: nelle immediate vicinanze dell'Aventino, del Lungotevere e del centro storico, in un quartiere ricco di servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti pubblici. Le fermate autobus e tram "Emporio", situate a pochi metri dall'edificio, garantiscono collegamenti rapidi con le principali aree della città. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti istituti scolastici, servizi di quartiere e tutte le comodità che rendono Testaccio una delle zone più richieste e vivibili di Roma. Completa la proprietà una comoda cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE – Nel cuore di Trastevere, precisamente in Via Agostino Bertani, Alpha Immobiliare propone in vendita un locale accatastato C/2, posto al piano seminterrato di un elegante palazzo d’epoca. L’immobile, di circa 64 mq complessivi, è attualmente organizzato e utilizzato come abitazione, ma non è possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso a residenziale. Gli ambienti, accoglienti e ben distribuiti, comprendono un ampio salone doppio, ideale per creare una zona living versatile, una camera da letto, una cucina abitabile, un servizio e una lavanderia separata. Particolarmente caratteristico il contesto interno, impreziosito da mattoncini a vista e suggestivi soffitti a volta, elementi che conferiscono agli ambienti un’atmosfera autentica e ricercata. Il locale è inoltre dotato di aria condizionata e di un efficiente sistema di aerazione, che garantisce un buon ricambio d’aria e comfort anche durante i mesi estivi. Spese condominiali Euro 26,00 mensili. Prezzo richiesto Euro 198.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate adiacenze di Piazza Re di Roma, precisamente su Via Vercelli, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento angolare con tripla esposizione e completamente ristrutturato; l'unità immobiliare internamente è composta da un ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, due bagni ed infine è completata da una comoda cantina di 13 mq, di proprietà. CL F 221,07 IPE

Appartamento Roma (RM) SC9208412

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com In una posizione privilegiata nel quartiere Prati, appartamento completamente ristrutturato, situato al quarto piano e caratterizzato da una distribuzione interna elegante e funzionale, con un’ampia zona giorno, una camera da letto, uno studio, una zona lavanderia e due bagni. Una proprietà pensata per chi ricerca una residenza contemporanea in uno dei quartieri più prestigiosi e richiesti di Roma, dove la qualità della ristrutturazione e la funzionalità degli ambienti costituiscono gli elementi distintivi dell’immobile. LOCATION La proprietà si trova nel quartiere Prati, una delle zone residenziali più eleganti e consolidate di Roma, caratterizzata da importanti palazzi d’epoca, ampi viali, boutique, ristoranti e servizi di alto livello. La posizione consente di vivere il quartiere in un contesto particolarmente servito e ben collegato con il centro storico e con i principali punti di interesse della Capitale. Una location ideale per chi desidera coniugare la tranquillità e la qualità residenziale di Prati con la vicinanza al centro storico di Roma. LA PROPRIETÀ L’appartamento è situato al quarto piano ed è oggetto di una completa ristrutturazione, con fine dei lavori prevista per dicembre 2026. La distribuzione interna è stata studiata per valorizzare la funzionalità e la qualità degli ambienti. La proprietà comprende un elegante salone, una camera da letto, uno studio, una zona lavanderia e due bagni. La distribuzione degli spazi permette di distinguere in maniera naturale la zona giorno dalla zona notte, offrendo una soluzione particolarmente adatta sia all’utilizzo residenziale sia a chi necessita di uno spazio dedicato allo studio o al lavoro. LA RISTRUTTURAZIONE La completa ristrutturazione ha permesso di reinterpretare gli ambienti secondo un’impostazione contemporanea, mantenendo un equilibrio tra estetica, comfort e funzionalità. La presenza di due bagni e di una zona lavanderia dedicata completa una configurazione pensata per garantire un elevato livello di praticità nella vita quotidiana. PLUS Appartamento completamente ristrutturato Quarto piano Zona Prati Ampio salone Studio Due bagni Zona lavanderia POTENZIALITÀ D’USO Una residenza contemporanea pensata per chi desidera vivere Prati in un contesto elegante e centrale, con ambienti completamente ristrutturati e una distribuzione particolarmente funzionale. La presenza dello studio rende, inoltre, la proprietà ideale per chi necessita di un ambiente dedicato all’attività professionale. SCHEDA TECNICA Tipologia: appartamento Zona: Prati – Roma Piano: quarto Stato: completamente ristrutturato Salone: 1 Camera da letto: 1 Studio: 1 Bagni: 2 Zona lavanderia: 1 Alcune immagini presenti nell’annuncio sono rendering fotorealistici realizzati a scopo illustrativo e rappresentano il progetto di ristrutturazione attualmente in corso. Le stesse hanno finalità esclusivamente descrittive e sono volte a rappresentare il risultato finale previsto dell’intervento.

San Giovanni/piazza Tuscolo, Via Dacia, in stabile signorile d'epoca di 5 piani del 1930 con giardini condominiali, Massimo Immobiliare propone la vendita di un appartamento di 40 mq posto al piano seminterrato con affaccio da piano terra. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera, disimpegno e bagno. Completamente ristrutturato. L'affaccio è da piano terra con finestre regolari, riservato e silenzioso su cortile condominiale. Le spese condominiali ammontano ad Euro 28,00 mensili.Climatizzato. Esposizione a Sud. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO CON CONTRATTO 3+2 A €1.000 MENSILI CON PRIMA SCADENZA FEBBRAIO 2026. cl g ipe 175.

LUNGOTEVERE FLAMINIO e precisamente con ingresso da Via del Ghirlandaio, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento con ingresso indipendente ubicato al piano terra di una palazzina di cinque piani l'appartamento è composto da ingresso soggiorno camera cucinotto e servizio. Possibilità di posto auto scoperto. APE G Prezzo richiesto Euro 170.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE, alle pendici del Gianicolo e più precisamente in Via Bartolomeo Galletti, Alpha Immobiliare propone in vendita vero loft di 100 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente, rifinito nei dettagli. L'appartamento è composto da ampia zona living con cucina a vista, camera padronale con servizio di pertinenza, secondo servizio e due zone soppalcate adibite a zona letto/studio. Soffitto a botte "stone vaulted ceiling" con mattoncini a vista, scale e armadi in ferro battuto e pavimenti in gres porcellanato. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. APE G Prezzo richiesto euro 690.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un elegante monolocale posto al piano terra di uno stabile d’epoca, in posizione strategica e ottimamente collegata, a pochi passi dalla fermata della metro C Pigneto e antistante alla futura stazione della linea diretta per l’Aeroporto di Fiumicino. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Completa la proprietà la licenza per attività ricettiva, già avviata e con ottime performance, rendendo l'immobile ideale sia come investimento sia come soluzione abitativa. L’immobile, caratterizzato da soffitti molto alti che consentono la realizzazione di un soppalco, si presenta estremamente luminoso e recentemente ristrutturato, completamente arredato e rifinito con elementi di pregio, tra cui stucchi decorativi e materiali di alta qualità. L'appartamento è dotato di tutti i comfort, elettrodomestici, impianto di climatizzazione caldo/freddo e ventilatori a soffitto. L’esposizione è doppia, con ampie finestre e nuovissimi infissi in alluminio con doppi vetri e tendaggi su misura, che garantiscono un ambiente luminoso, silenzioso e riservato. Predisposizione per fibra ottica e connessione internet veloce. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roma centro, ottima posizione, a 30 mt da Piazza Asti e 400 mt dalla metro Re di Roma, in importante palazzo con curato giardino interno e servizio di portierato, disponiamo di appartamento di totali mq 90 posto al piano 1° con ingresso indipendente da vano scala privato posto al piano terra, composto da: ampio soggiorno con balconcino che affaccia sul giardino interno, cucina abitabile con accesso su terrazzo esclusivo di mq 50, camera matrimoniale, bagno con doccia e cameretta soppalcata. L'appartamento in ottime condizioni ed dotato di riscaldamento centralizzato con elettrovalvole regolanti, condizionatori aria calda/fredda in tutti i vani, tende da sole. Nel vano scala di propriet possibile realizzare un ampio ripostiglio/cantina o ideale anche per parcheggio moto o biciclette. Le spese condominiali sono comprensive del consumo dell'acqua, mentre, per il riscaldamento, si paga in 5 rate aggiuntive in base al consumo effettuato. SC9010835

In Viale Trastevere, angolo Largo Bernardino da Feltre, a pochi passi dal Ministero della Pubblica Istruzione. Appartamento di 120 mq, al quarto piano con ascensore in stabile primo ‘900 con servizio di portineria. Molto luminoso, doppia esposizione, immediatamente abitabile, composto da ingresso, salone triplo, due camere (predisposto per ricreare anche la terza camera) in ottimo stato sia la cucina completa abitabile che i doppi servizi. Impianti a norma. Due grandi armadi a muro in legno pregiato realizzati da falegname professionista. Riscaldamento autonomo. Cantina con finestra protetta. Possibilità di affittare un posto auto all'interno dello stesso stabile a 250 euro mensili. Condominio 130 euro al mese. APE G. Prezzo richiesto Euro 748.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARIOLI FLAMINIO VIA UNIONE SOVIETICA VILLAGGIO OLIMPICO proponiamo la vendita di un luminosissimo appartamento posto al quarto piano, completamente ristrutturato con doppia esposizione. Così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera e bagno. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali 60e. E' STATO PAGATO IL DIRITTO DI PRELAZIONE DELL'ATER. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PINCIANO PARIOLI, VIA DI VILLA ADA A 50 METRI DALL'INGRESSO DI VILLA ADA, PALAZZINA SIGNORILE RISTRUTTURATA ANNO 2019, proponiamo un secondo piano su quattro con un ottima esposizione tripla angolare molto silenzioso e riservato, affaccio nel verde. L'appartamento ha doppio ingresso, salone doppio con balcone abitabile, sala pranzo, cucina, zona lavanderia, quattro camere, tre bagni, ripostiglio, zona per la servitu', l'immobile sviluppa una metratura di circa 212 mq con tripla esposizione, i soffitti sono alti 3,10 metri, l'appartamento e' da ristrutturare. Complatano la proprieta' un box ed una cantina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI VIA VETULONIA Vendesi appartamento posto al 7° piano di un edificio degli anni ’30. L’appartamento, recentemente ristrutturato, gode di una vista panoramica ed ha una tripla esposizione (est sud nord). Affacci su Via Acaia Via Vetulonia Via Galazia. All’interno si presenta così suddiviso: ingresso – zona living con cucina a vista – salotto – 2 camere da letto (di cui una con doppia finestra e quinta separatoria) – doppi servizi, soppalchi, ripostiglio e balcone. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con contabilizzatori; l’appartamento è provvisto di impianto di condizionamento. Completano la proprietà una cantina e la quota parte dell’appartamento condominiale dell’ex portiere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giovanni Via Vetulonia VENDESI appartamento sito al 7° di 8 piani di una palazzina ristrutturata signorile panoramico con vista su Roma ampio ingresso salone 3 camere cucina servizio armadi a muro ripostiglio 2 balconi uno sulla chiostrina l'altro con vista panoramica sulla città. l'immobile è in discreto stato vicino a tutti i servizi disponibilità immediata esposizione sud ovest molto luminoso Nelle vicinanze si trovano 3 Garage a pagamento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPIO LATINO, OTTIMO INVESTIMENTO NUDA PROPRIETA’ APPARTAMENTO di 85 mq commerciali CON TERRAZZO DI 20 MQ, precisamente in Via VETULONIA, adiacente Viale Metronio e Via Latina nelle vicinanze di Porta Latina e Porta San Sabastiano. In zona ricca di servizi ed attività commerciali, ben collegata dai mezzi di trasporto e a soli 5 minuti di macchina dalla fermata della metro Linea A “ Re di Roma”. All’interno di uno stabile signorile con servizio di portineria, appartamento di 80 mq coperti sito al piano terra. L’ immobile internamente è composto da: ingresso, salone con uscita sul terrazzo, cucina anch’essa con uscita sul terrazzo, disimpegno, ampia camera matrimoniale, seconda camera da letto, ulteriore ambiente facilmente trasformabile in secondo servizio, ripostiglio e servizio con finestra Ottimo come Investimento, usufruttuari di 85 E 82 anni GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di una delle zone più affascinanti e ben collegate di Roma, tra la splendida cornice di Piazza Ragusa e il verde di Villa Fiorelli, proponiamo un raffinato attico finemente ristrutturato, situato al quinto piano di un bellissimo stabile in Via Pescara. L’appartamento, di circa 55 mq interni con uno straordinario terrazzo di circa 65 mq, rappresenta una soluzione abitativa di raro equilibrio tra eleganza, comfort e atmosfera. Gli ambienti, curati con grande attenzione ai dettagli, sono stati valorizzati da una ristrutturazione di livello, con mobili e materiali di pregio che conferiscono alla casa uno stile ricercato, accogliente e contemporaneo. La distribuzione interna è funzionale e armoniosa: l’immobile si compone di una cucina ben organizzata, un bagno, una grande camera matrimoniale e una splendida zona esterna che dona alla proprietà un carattere esclusivo. Il terrazzo, vero protagonista della casa, si affaccia sui suggestivi palazzi di Via Pescara e regala scorci di rara bellezza sui tetti in stile liberty degli immobili adiacenti. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è l’atmosfera che si respira: un’oasi di quiete sospesa sopra la città, immersa nel silenzio, tra luce, privacy e il dolce canto dei pappagalli che accompagna i momenti di relax all’aperto. Un contesto intimo e affascinante, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi del quartiere. Questa residenza è ideale per chi è alla ricerca di un immobile di charme, pronto da abitare, capace di coniugare gusto, posizione strategica e una forte identità architettonica ed emozionale. CL G 175 IPE

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di Appartamento in Roma, al piano sesto catastale (o quinto sul rialzato) di Viale Giuseppe Mazzini così composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e affaccio su Viale Giuseppe Mazzini, corridoio, prima stanza con affaccio su cortile e bagno interno con finestra, disimpegno che conduce al bagno e alla seconda stanza, bagno privo di finestra, seconda stanza con affaccio su Viale Giuseppe Mazzini. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 86,00 circa. PREZZO BASE € 430.000,00 Offerta minima € 322.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME share equal to 1/1 of the ownership right of Apartment in Rome, on the sixth cadastral floor (or fifth on the raised floor) of Viale Giuseppe Mazzini thus composed of entrance hall, living room with kitchenette and overlooking Viale Giuseppe Mazzini, corridor, first room overlooking the courtyard and internal bathroom with window, hallway leading to the bathroom and the second room, bathroom without window, second room overlooking Viale Giuseppe Mazzini. All for a total conventional surface area of approximately 86.00 m2. € 430,000.00 Minimum bid € 322,500.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation Digital Signature and Pec • Examination of the expert report and any other ancillary documents; • Verify feasibility and issue vouchers for mortgage disbursement (up to 100%) via primary banking institutions; • Request and reservation of the visit to the property through a delegated judicial custodian; • Participation in both physical and electronic auction. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE nella parte più alta e silenziosa del quartiere, a due passi da Villa Sciarra e dal Gianicolo, Alpha Immobiliare propone in vendita rifinito bilocale accatastato A/10 (USO UFFICIO) di 45mq. con spazio esterno, sito al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, recentemente ristrutturato, è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, servizio con doccia e giardino esterno di circa 25mq con cancello elettrico, dov'è possibile parcheggiare un motorino un auto di piccola taglia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 268.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA VETULONIA – UN APPARTAMENTO CHE PRODUCE REDDITO Nel cuore dell’ Appio Latino, a pochi minuti da San Giovanni e da Piazza Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che unisce tre caratteristiche particolarmente ricercate: piano alto, grande luminosità e redditività immediata. L’immobile è situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore e beneficia di una piacevole luminosità naturale, valorizzata dalla presenza di due balconi, che regalano respiro e vivibilità agli ambienti. La casa è composta da: ingresso; angolo cottura; due camere; bagno; due balconi. L’appartamento è attualmente occupato da un inquilino che corrisponde un canone di €1.300 mensili, pari a €15.600 annui, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile con una rendita già attiva, senza dover affrontare tempi di ricerca del conduttore o periodi iniziali di mancato guadagno. UNA POSIZIONE CHE CONSERVA E ACCRESCE IL VALORE Via Vetulonia si trova in una delle zone più apprezzate e consolidate di Roma, tra Appio Latino, San Giovanni e Re di Roma, in un contesto residenziale ricco di negozi, supermercati, scuole, servizi e attività commerciali. Nelle vicinanze si trovano Via Appia Nuova, Piazza Tuscolo, Piazza Re di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano e le aree verdi della Caffarella e dell’Appia Antica: una posizione capace di coniugare la comodità della vita urbana con la possibilità di raggiungere facilmente spazi dedicati al verde, allo sport e al tempo libero. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città, grazie alle stazioni della Metro A di Re di Roma e Ponte Lungo, alle numerose linee autobus presenti nella zona e alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Roma Tuscolana. PERCHÉ ACQUISTARLO Non si tratta soltanto di acquistare una casa, ma di investire in una zona romana dalla domanda abitativa costante, con un immobile già locato e capace di generare reddito fin dal momento dell’acquisto. Una proposta ideale per l’investitore che ricerca sicurezza, continuità della rendita e prospettive di rivalutazione nel tempo. Via Vetulonia: un indirizzo strategico, un appartamento luminoso, un investimento già produttivo.

LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una Abitazione sita in ROMA , VIA VETULONIA – APPIO METRONIO, a poca distanza da Piazza Tuscolo e Re di Roma, con la presenza di ogni servizio. Appartamento ad uso abitazione, posto al PRIMO piano di uno stabile di otto piani, composto da: INGRESSO, SOGGIORNO, 3 CAMERE, CUCINA, BAGNO, RIPOSTIGLIO, 2 BALCONI E CANTINA. ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 300.288,00 RIALZO EURO 5.000,00 DATA INIZIO ASTA il 10.07.26 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 09.07.26 ore 12:00, Importo minimo per la partecipazione € Possibilità di MUTUO fino a 85% del prezzo di aggiudicazione, previa valutazione creditizia dell’Istituto Bancario. In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3270840957 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dei Parioli, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di grande rappresentanza, immerso in un contesto signorile, riservato e circondato dal verde. La proprietà, situata al piano terra, si sviluppa su circa 300 mq coperti, oltre a un magnifico giardino di circa 350 mq, in gran parte terrazzato: uno spazio raro, perfetto per vivere l'esterno con la massima privacy, ricevere ospiti o concedersi momenti di relax nel cuore della città. L'appartamento, disponibile da subito, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La zona giorno si compone di un importante salone di rappresentanza, affiancato da una sala da pranzo e da uno studio (o quarta camera), oltre a una cucina abitabile con tinello, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una splendida master room con bagno en suite e due cabine armadio, oltre a ulteriori due bagni e a un ampio disimpegno, valorizzabile come salottino della zona notte, che garantisce ulteriore comfort e privacy. Completa la proprietà una zona di servizio indipendente con camera, bagno e lavanderia. A servizio dell'immobile sono inoltre presenti una cantina, un comodo box auto, elementi sempre più rari e ricercati nella zona, e un accesso indipendente al giardino. Tra le finiture e le dotazioni: parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata e inferriate alle finestre. Una soluzione unica nel suo genere, pensata per chi desidera vivere in uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, coniugando eleganza, spazio e riservatezza. (Cod. 12352) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

“Nel cuore del caratteristico quartiere Testaccio, la TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita un ampio e luminoso bilocale in buone condizioni, inserito in un contesto tranquillo e ben curato. L’appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, composto da soggiorno cucina abitabile grande camera da letto matrimoniale e bagno finestrato, valorizzati da un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Il doppio affaccio assicura una piacevole ventilazione, con uno degli affacci rivolto sul bellissimo e silenzioso cortile interno, perfetto per godere degli spazi comuni. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e il fascino autentico di uno dei quartieri più vivaci di Roma.” Sono stati approvati i lavori di ristrutturazione delle scale interne, che inizieranno da settembre 2026. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Re di Roma – precisamente in Via Solunto proponiamo la vendita di un appartamento silenzioso, luminoso e con doppio affaccio libero composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e balcone. L’immobile si trova all’interno di una palazzina anni ’40 in tinta senza ascensore. Possibilità terza camera ben collegato con mezzi e servizi pubblici. Dilazioni e permuta. Re di Roma precisely in Via Solunto we offer the sale of a quiet, bright and double facing apartment consisting of a large entrance hall, living room, kitchen, bedroom, bathroom and balcony. The property is located inside a 1940s building in the same color without a lift. Possibility of third bedroom well connected to public transport and services. Extensions and exchange. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento Roma (RM) SC9220081

In Via Casilina, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Malatesta, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al sesto piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si distingue per ambienti moderni e ben distribuiti: la zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere momenti di convivialità in un contesto funzionale e contemporaneo; la zona notte offre una comoda camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una cameretta versatile ed un bagno rifinito con gusto. Lo stabile è in posizione strategica in quanto perfettamente collegata al centro città grazie alla metropolitana e circondata da tutti i principali servizi; inoltre, essendo un quartiere in forte riqualificazione ed espansione, la soluzione è ideale sia per uso abitativo che come investimento. Per ulteriori informazioni e dettagli tecnici visitate il nostro sito www.prestigecasa.it o contattateci ai numeri: +39 0774017030 IL PRESENTE ANNUNCIO HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE NE' PRESUPPOSTO CONTRATTUALE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASAL BERTONE precisamente in Piazza Enrico Cosenz proponiamo la vendita di un appartamento in NUDA PROPRIETA' con usufruttuari 87enni composto da: ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno, ripostiglio e balcone. L'immobile gode di un doppio affaccio libero e risulta essere luminoso dato l'affaccio. Possibilità terza camera. Ben collegato con mezzi e servizi pubblici. Dilazioni e permuta. CASAL BERTONE precisely in Piazza Enrico Cosenz we offer the sale of an apartment in BARE OWNERSHIP with 87 year old usufructuaries consisting of: entrance, living room, bedroom, kitchen, bathroom, closet and balcony. The property enjoys a double free view and is bright given the view. Third bedroom possible. Well connected to public transport and services. Extensions and exchange. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attico adiacente a Piazza Bologna A pochi passi da Piazza Bologna, in Via Costantino Maes, proponiamo in vendita un ampio attico con terrazzo e balcone, caratterizzato da grande luminosità e da un interessante potenziale di trasformazione. La proprietà, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera progettare e realizzare una casa totalmente personalizzata in base alle proprie esigenze. Gli ambienti godono di numerose aperture esterne: ogni stanza dispone di un’uscita diretta sul balcone, garantendo continuità tra gli spazi interni e quelli esterni e una luminosità uniforme durante tutto l’arco della giornata. Il terrazzo spazioso offre inoltre un prezioso sfogo all’aperto, perfetto per momenti di relax o convivialità. La posizione strategica, a breve distanza da servizi, mezzi pubblici e attività commerciali, rende l’immobile particolarmente interessante. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito aggiuntivo. Chiamaci per prenotare la tua visita.

VIA VACUNA – TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI E CABINA ARMADIO Nel cuore del quadrante Tiburtina–Pietralata, precisamente in Via Vacuna 111, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, in ottime condizioni abitative, caratterizzato da ambienti generosi, finiture curate e una distribuzione particolarmente funzionale. Una casa che trasmette immediatamente una sensazione di calore e comfort, pensata per chi desidera entrare in un immobile già piacevole da vivere senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione. L’ingresso introduce nel salone, uno degli ambienti più rappresentativi dell’abitazione. Il parquet in legno, presente nelle principali stanze, dona continuità ed eleganza agli spazi. La cucina è separata e abitabile, con spazio sufficiente per il tavolo da pranzo e una composizione completa che mantiene ben distinta la zona operativa dal soggiorno. Una caratteristica sempre più difficile da trovare nelle abitazioni moderne e particolarmente apprezzata da chi vive realmente la casa. La proprietà dispone di due camere da letto, entrambe di comode dimensioni, e di una pratica cabina armadio, elemento che consente di organizzare al meglio gli spazi senza appesantire gli ambienti con ulteriori armadiature. Particolare attenzione merita la presenza dei due bagni, entrambi in ottimo stato e caratterizzati da finiture differenti: uno gioca sulle tonalità luminose dell’azzurro, con un ampio mobile lavabo e dettagli contemporanei; l’altro presenta rivestimenti nei toni caldi e una comoda doccia, creando due ambienti curati e funzionali. A completare la casa troviamo due balconi, preziosi sfoghi esterni che assicurano maggiore ariosità agli ambienti e permettono di mantenere un piacevole rapporto con l’esterno. Dal video, uno degli affacci beneficia inoltre della presenza del verde, dettaglio che mitiga piacevolmente il carattere urbano della zona. UNA POSIZIONE DA VIVERE A PIEDI Via Vacuna rappresenta uno dei punti di forza della proposta. Ci troviamo in una zona vivace, commerciale e perfettamente servita, dove gran parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta senza utilizzare l’automobile: negozi, supermercati, bar, ristorazione e servizi sono presenti nelle immediate vicinanze. Particolarmente strategica è la vicinanza alla Stazione Roma Tiburtina, importante nodo ferroviario nazionale e cittadino, e alla Metro B, che consentono collegamenti rapidi con il centro di Roma e con le altre zone della Capitale. La presenza nelle vicinanze di Largo Antonio Beltramelli e Via Tiburtina rafforza ulteriormente il carattere commerciale e servito del quartiere. È quindi una soluzione particolarmente adatta a una famiglia, a una coppia che desidera uno spazio in più da destinare a studio o camera degli ospiti, ma anche a chi guarda all’immobile come investimento, grazie alla forte domanda abitativa generata dalla vicinanza della Stazione Tiburtina e dei principali collegamenti. Parquet, due camere, due bagni, cucina abitabile, cabina armadio e due balconi: una casa completa, curata e inserita in uno dei contesti più dinamici e meglio collegati del quadrante est di Roma.