Appartamenti in vendita Sant'angelo Romano - RM Pag. 8

ROMA – VIA FRANCO SACCHETTI, 131 Appartamento all'asta su due livelli con terrazzo esclusivo – assistenza legale completa Possibilità di acquisto fino al 25 30% sotto il valore di mercato con supporto professionale in tutte le fasi della procedura. Data asta: 13/05/2026 ore 15:00 Prezzo base: € 407.000,00 Offerta minima: € 305.250,00 Tribunale di Roma Inserzione nr. 4537838 Vendita giudiziaria ai sensi degli artt. 570 e 591 bis c.p.c. Appartamento disposto su due livelli collegati da scala interna, situato ai piani quarto e quinto di un edificio residenziale inserito in un complesso con servizio di portierato e ampie aree verdi condominiali. L’immobile si trova nel quadrante nord della città, nella zona di Monte Sacro / Talenti, quartiere residenziale ben servito da attività commerciali, scuole, servizi e collegamenti con il resto della città. L’abitazione è composta, al primo livello, da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio, disimpegno e veranda. Al piano superiore si trovano ulteriori due camere, un secondo bagno, una zona lavanderia con doccia e una terrazza scoperta ad uso esclusivo, ampia e fruibile. Gli ambienti risultano spaziosi e ben distribuiti. Lo stato di manutenzione è complessivamente buono. LA DIFFERENZA LA FA CHI TI ASSISTE ForensiaRE offre supporto e assistenza completa per la partecipazione all'asta: ✔ Analisi preliminare della perizia e dei rischi ✔ Consulenza legale specializzata in esecuzioni immobiliari ✔ Predisposizione e deposito dell’offerta telematica ✔ Supporto fino al decreto di trasferimento Acquistare in asta senza una guida legale espone a rischi. Con noi acquisti con metodo, tutela e strategia. ForensiaRE s.r.l. Via Bagutta, 13 Milano. Contattaci al numero 0200684560. Vuoi vedere altre opportunità come questa? Cerca ForensiaRE online e scopri tutte le aste disponibili. Tutti gli atti ufficiali sono disponibili sul Portale delle Vendite Pubbliche al seguente link: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4537838 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Portuense, Villa Bonelli, contesto tranquillo, ben servito e collegato, in palazzina in cortina con servizio di portierato proponiamo delizioso appartamento completamente ristrutturato, molto luminoso, composto da: ingresso, salone con cucina a vista (eventualmente richiudibile come cucina separata abitabile), camera matrimoniale con ampia cabina armadio, ripostiglio, soppalco praticabile, bagno e spazio esterno. Possibilità seconda camera e secondo bagno. L'appartamento si vende anche parzialmente arredato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento ubicato a Roma (RM) via Brunate, al piano terra con annesso giardino composto da: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno. PREZZO BASE:€ 230.500,00 Offerta minima € 172.875,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment located in Rome (RM) via Brunate, on the ground floor with an attached garden consisting of: an entrance, a living room with kitchenette, two bedrooms and a bathroom. BASE PRICE: €230,500.00 Minimum offer €172,875.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una Abitazione sita in ROMA , VIA BRUNATE – CAMILLUCCIA, a 500 metri dalla Via Camilluccia in zona tranquilla. Appartamento ad uso abitazione, posto al piano TERRA di uno stabile di quattro piani, composto da: ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un giardino di 80 mq e un posto auto nello spazio condominiale. ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 172.875,00 RIALZO EURO 5.000,00 DATA INIZIO ASTA il 27/04/2026 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 24/04/2026 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 17.288,00. Possibilità di MUTUO fino a € 150.000,00 tasso Fisso durata anni 25 Rata € 672,00 previa valutazione creditizia dell’Istituto Bancario In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3270840957 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Portuense, Santa Silvia, adiacente via degli Irlandesi,contesto tranquillo, ben servito e collegato, in palazzina in cortina con servizio di portierato proponiamo delizioso appartamento completamente ristrutturato, molto luminoso, composto da: ingresso, salone con cucina a vista (eventualmente richiudibile come cucina separata abitabile), camera matrimoniale con ampia cabina armadio, ripostiglio, soppalco praticabile, bagno e spazio esterno. Possibilità seconda camera e secondo bagno. L'appartamento si vende anche parzialmente arredato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Viale dei Consoli – Via Tito Quinzio Penno All’interno di uno stabile in cortina, elegante e ben tenuto, dotato di ascensore, proponiamo in vendita di un appartamento di 102 mq circa posto al quinto piano di uno stabile di 7 piani. L’appartamento si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e si presenta in buono stato interno ed è composto da: Soggiorno accogliente e ben proporzionato, ideale come zona living; Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con accesso al balcone; Due camere matrimoniali, entrambe di ampie dimensioni; Doppi servizi L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo, che consente una gestione efficiente delle spese.Le spese di condominio ammontano ad €85.00 mensili. La posizione, nel cuore di Viale dei Consoli, garantisce ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (metro e autobus) e la vicinanza a servizi, scuole, negozi e aree verdi, rendendo l’abitazione ideale sia per famiglie che per coppie alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti.CL G 175 IPE

appartamento di 35 mq ristrutturato e arredato con mobili nuoviRef:22733 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIGNETO VIA PESARO BILOCALE OTTIMO USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita appartamento composto da due camere e bagno, situato al piano seminterrato in una deliziosa palazzina in una zona in espansione del Pigneto e adiacente all'area pedonale. L' appartamento di presenta luminoso evarioso grazie alle finestre presenti in tutte le zone. Ottimo uso investimento. Se stai vendendo o cercando la casa dei Tuoi sogni non esitare a contattarci al seguente numero 06.7615532 o visita il ns sito www.immobiliareeh.it N. B. Le immagini e I dati contenuti in queste pagine sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Adiacente Piazza dei Tribuni – Via Masurio Sabino In posizione strategica e riservata, adiacente Piazza dei Tribuni e a pochi passi da Via Tuscolana, una delle arterie più commerciali e servite del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al piano rialzato di uno stabile con servizio di portineria. L’immobile, ubicato precisamente in Via Masurio Sabino, si inserisce in un contesto tranquillo pur rimanendo perfettamente collegato: la fermata Metro A “Numidio Quadrato” è facilmente raggiungibile a piedi. La proprietà si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per la presenza di un ampio terrazzo di circa 42 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La composizione interna prevede: ingresso, salone doppio a vista, cucina comunicante con la zona living, camera matrimoniale, cameretta, bagno padronale, bagno di servizio con areazione forzata. L’appartamento gode di una esposizione completamente a sud, che assicura eccellente luminosità durante l’intero arco della giornata. Il riscaldamento è centralizzato. Soluzione ideale per chi ricerca comfort, spazi esterni vivibili e collegamenti rapidi con il centro città, in una delle zone più richieste del quadrante sud est di Roma. Classe Energetica F (175,00 kWh/m²a) Prezzo richiesto: € 329.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate vicinanze della Pineta Sacchetti, in un contesto tranquillo, a soli 3 km dal Policlinico Gemelli ed a 1 km dalla metro Battistini precisamente in via Sisto IV Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al primo piano di una graziosa palazzina di soli tre piani, priva di ascensore. L'immobile, in ottimo stato interno, è composto da: Ingresso Soggiorno Cucina Camera matrimoniale Bagno L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, grate alle finestre, sicurezza e comfort sono garantiti. Attualmente l'immobile è locato con un contratto 3+2, con scadenza a Novembre 2026, ciò rappresenta un'ottima opportunità per investitori. La zona in cui è ubicato l'immobile è fornita di vari servizi come scuole, negozi e supermercati. Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 200.000,00 Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO VIA PORTUENSE LARGO LA LOGGIA In edificio signorile in cortina, ben esposto e con affacci nel verde, lontano dai rumori della Via Portuense, proponiamo appartamento di 160mq composto da ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, cucina abitabile ed una grande balconata a giro. Completano la proprietà una soffitta di 13mq sita al piano 5° ed un indispensabile posto auto in garage con ampio spazio di manovra. L'immobile si presenta da ristrutturare. Euro 490.000 L'agenzia Immobiliare Ciarambino Case si distingue su Roma e provincia per professionalità, trasparenza e orientamento verso le esigenze del cliente. Sotto la guida dell’amministratore Paolo Ciarambino, iscritto al Ruolo degli Agenti d'affari in mediazione da oltre 30 anni, opera un team di consulenti immobiliari ed esperti in grado di fornire una soluzione ad ogni esigenza immobiliare

Appartamento sito in Roma (RM) – Via Ernesto Nathan, piano 1, composto da ingresso, soggiorno – pranzo, corridoio, cucina, studio, locale doccia, disimpegno, n. 2 camere, bagno, balcone di pertinenza esclusiva. PREZZO BASE € 237.000,00 Offerta minima € 177.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica AUCTION ROME/PORTUENSE Apartment located in Rome (RM) – Via Ernesto Nathan, first floor, consisting of entrance, living dining room, hallway, kitchen, study, shower room, disengagement area, n. 2 bedrooms, bathroom, exclusive balcony. BASE PRICE € 237.000,00 Minimum offer € 177.750,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of the appraisal and any other ancillary documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Request and reservation for property visit through delegated court custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monteverde, Colli Portuensi, adiacente via Dante de Blasi, zona collegatissima e servitissima, contesto signorile, palazzina in cortina, proponiamo bellissimo appartamento con ampio giardino di circa 200 mq di cui 70 pavimentati e gli altri in prato, tranquillo e luminoso grazie alla doppia esposizione , composto da: ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio. Possibilità terza camera. L'assenza di vincoli strutturali rende l'immobile potenzialmente trasformabile in varie soluzioni di distribuzione degli spazi interni. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI AMPIO VILLINO INDIPENDENTE accessibile tramite due rampe di scale e ballatoio, situato su Via Eugenio Rovella. La grande metratura del villino offre la possibilità di suddividere l'immobile in due unità immobiliari indipendenti o addirittura in quattro duplex inferiori, ciascuno con corte esclusiva e giardino indipendente. Caratteristiche principali: Immobile su due livelli con corte esclusiva su tutti e quattro i lati Giardino di circa 350 mq che circonda l’intera proprietà Piano terra: Ampio garage Locale tecnico Due ampie cantine Vano grotta Primo piano: Soggiorno doppio Ampia cucina Tre camere da letto Due bagni Balconi Questa proprietà, con spazi generosi sia interni che esterni, è perfetta per una famiglia che desidera indipendenza e comodità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN TRATTATIVA!! Romimmobiliare propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato in un contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca una casa moderna, ed efficiente nel quartiere di Colli Portuensi. L’immobile accoglie con un’ampia zona giorno luminosa, dove troviamo il salone e una cucina a vista angolare, realizzata su misura e completa di elettrodomestici Electrolux e piano cottura a induzione. La zona notte si sviluppa in modo ordinato e funzionale, con due camere da letto, un bagno finestrato e un corridoio che garantisce una buona separazione tra gli ambienti. Due balconi donano ulteriore luce e vivibilità, mentre una cantina di circa 5 mq offre uno spazio utile in più. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha coinvolto sia i materiali che gli impianti. Il riscaldamento è autonomo e la climatizzazione è già installata con split in salone e nella camera matrimoniale, mentre è presente la predisposizione anche nella cameretta. Gli ambienti sono rifiniti con pavimento in parquet, ad eccezione di cucina e bagno dove è stato scelto un elegante gres porcellanato effetto marmo. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, le tapparelle sono motorizzate e le porte interne sono firmate Pail, a conferma della cura nella scelta dei materiali. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare il nostro ufficio 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito in Roma, Quartiere Talenti, sviluppato su due livelli collegati mediante scala interna, così composto: al quarto piano vi è un soggiorno, una cucina, due camere, un servizio igienico, una veranda, ripostiglio e disimpegno; al sovrastante piano quinto, verandato, vi sono due camere, un servizio igienico ed una zona lavanderia con doccia, terrazza scoperta a livello ad uso esclusivo. PREZZO BASE 407.000,00 € Offerta minima 305.250,00 € Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME/ TALENTI Apartment located in Rome, Talenti neighborhood, developed over two levels connected by an internal staircase, composed as follows: on the fourth floor there is a living room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, a veranda, storage room and hallway; on the upper fifth floor with veranda there are two bedrooms, a bathroom and a laundry area with shower, exclusive use uncovered terrace at level. BASE PRICE €407.000.00 Minimum offer €305.250.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding property purchase methods through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quadrilocale via Pietro de Francisci Proponiamo esclusivo quadrilocale in vendita in via Pietro de Francisci. Appartamento di lusso, recentemente ristrutturato, nel cuore di una delle zone più prestigiose della città. Questa eccezionale proprietà si trova al secondo piano di una palazzina raffinata in cortina, unendo eleganza e confort in ogni dettaglio. L'appartamento si presenta composto da ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, lavanderia, due bagni, balcone e ampio terrazzo. Nel living, gli spazi ampi e luminosi accolgono con calore e classe mentre, il riscaldamento autonomo assicura un confort su misura per tutta la famiglia. Fiore all'occhiello della proprietà è l'imponente terrazzo, ideale per organizzare cene all'aperto o per momenti di relax sotto le stelle. Possibilità acquisto box singolo adiacente al palazzo. Per maggiori Informazioni contattare direttamente il Cell oppure al Tel. Potete trovarci attivi anche su Whatsapp Patrimonium Re Srl Via Andrea Doria 65 00192, Roma (Rm).

Appartamento posto al piano primo, composto da ingresso, cucina con balcone, soggiorno, due bagni, due camere da letto, studio con balconcino, disimpegno, terrazza a livello ed area esterna sistemata a verde. PREZZO BASE:€ 580.000,00 Offerta minima € 435.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME Apartment located on the first floor, consisting of an entrance, kitchen with balcony, living room, two bathrooms, two bedrooms, study with small balcony, hallway, terrace at level and landscaped outdoor area. BASE PRICE: €580.000,00 Minimum offer €435.000,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Request and reservation for visiting the property through delegated court custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Mattia Battistini, a soli 5 minuti dalla fermata della METRO A, in un quartiere vivace servito da supermercati, negozi, bar, scuole e tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un appartamento comodo e ben collegato, perfetto per chi cerca praticità e una base da personalizzare, un'ottima opportunità sia per uso abitativo che per investimento in una zona strategica di Roma. Situato al primo piano con ascensore, l’immobile si sviluppa su una superficie di 65 mq così distribuiti: Ingresso, due ampie camere, cucina, servizio, ripostiglio e due balconi. L’appartamento è da ristrutturare, offrendo la libertà di adattare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE, con trattativa separata, un POSTO AUTO COPERTO ed una CANTINA, due comodità sempre più preziose in zona! La richiesta è di € 199.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 150 mq, attualmente accatastato come A/10 (uso ufficio), situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. Qualora venisse convertito in abitazione, la proprietà potrebbe essere organizzata come un ampio ingresso, cucina, zona lavanderia con bagno di servizio, tre camere da letto e un bagno principale oltre un terrazzo perimetrale di circa 25 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Con una ristrutturazione attenta e personalizzata, gli spazi interni potrebbero comunque essere redistribuiti secondo i propri gusti e necessità. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione in Via Flaminia Nuova rappresenta un ulteriore punto di forza: un contesto strategico, ben collegato al Centro Storico e servito da ogni tipo di attività commerciale, ma al tempo stesso tranquillo e residenziale. Un'opportunità versatile, ideale per chi cerca uno spazio funzionale da adibire a ufficio o da trasformare in una confortevole abitazione personalizzata in una delle zone più dinamiche della città. (Cod.12221) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Fleming Real Estate è lieta di presentare in esclusiva un'appartamento bilocale situato al secondo piano del vivace quartiere Portuense, precisamente in Via Del Forte Portuense. Questo immobile offre una superficie di 48 mq ben distribuiti e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto accogliente e bagno completo. Completa la proprietà un balcone. L'appartamento sarà disponibile dal mese di Maggio 2026. Con spese condominiali contenute pari a soli 40 euro mensili, questo immobile rappresenta anche un'ottima opportunità d'investimento grazie alla possibilità di metterlo a reddito. Il quartiere Portuense è noto per la sua atmosfera vivace e ricca di servizi: negozi, ristoranti tipici romani e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere l'occasione unica di assicurarti questo spazio versatile! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia Fleming Real Estate per maggiori informazioni oppure per organizzare una visita al tuo nuovo appartamento. Siamo disponibili all'indirizzo Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma dal lunedì al sabato; ti aspettiamo! Per appuntamenti ed ulteriori informazioni puoi contattarci telefonicamente allo 06.36.30.31.16 gli appuntamenti via mail non saranno gestiti come priorità. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e locazione degli immobili garantendo serietà affidabilità e professionalità nella valutazione gratuita del tuo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Camilluccia, via Misurina in un contesto elegante ed esclusivo proponiamo in vendita un signorile appartamento di ampia metratura 2 piano, con piscina privata e iacuzzi esterna in grande giardino. Al piano sottostante una elegante taverna di 50 mq C/2 con ingresso indipendente e possibilità di collegamento con l'appartamento soprastante. Completano la proprietà due box auto di 23 mq ciascuno ed un posto auto scoperto di 12 mq. L'appartamento si sviluppa in 177 mq (secondo piano) + 50 mq (primo piano) di taverna al piano sotto, così suddivisi: salone doppio dal quale si accede ad un terrazzo di 15 mq ca, tre camere da letto e una cameretta, tre bagni, angolo cottura e soggiorno con accesso all'ampio giardino in parte mattonato ed in parte verde, che ospita vari spazi conviviali, tra questi una bella piscina ed una rilassante vasca Iacuzzi. Doppia entrata, una indipendente dal giardino al piano terra e l'altra dal pianerottolo condominiale con ascensore al secondo piano. Questo appartamento rappresenta un perfetto connubio di eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort di lusso a portata di mano. Prenota una visita oggi stesso! rif. 1822140

Nelle vicinanze della rinomata e signorile zona "Cortina D'Ampezzo Acqua Traversa", in elegante palazzo, disponiamo di bellissimo appartamento di mq 200 disposto ai piani terra e 1° con ingresso sia condominiale che indipendente da cancello pedonale su strada, composto da: P. T. salone triplo (diviso in 3 ambienti separati con apertura ad arco, cucina abitabile con tinello, studio, ripostiglio e 3 bagni; p. 1° camera con bagno e balcone. A completare la propriet giardino privato di mq 200 e cantina di mq 6. Possibilit di realizzare ulteriori camere da letto al piano terra e di acquistare a parte posti auto in garage. Ottima la posizione, situata nel quadrante nord di Roma e circondata abbondantemente di verde, come poche altre zone allinterno del GRA, sua caratteristica principale, collega Via Cassia Antica con Via del Forte Trionfale. La zona situata tra i quartieri di Vigna Clara, Cassia Antica, Camilluccia, SantOnofrio e Monte Mario alta (via Trionfale). I confini si completano con la Riserva Naturale Dell'Insugherata a ovest e la zona della Camilluccia a est. Via della Mendola, che gode anche di un piccolo parco e la Virgin Active, situata sotto listituto Calasanzio, scuola storica della zona che gestita dai preti scolopi. Vi infine una scuola primaria situata a Via Vallombrosa e diversi asili nido. SC9082641

Monteverde, Colli Portuensi, zona collegatissima e servitissima, contesto signorile, palazzina in cortina, proponiamo affascianante appartamento con ampio giardino, tranquillo e luminoso grazie all'esposizione a Sud/Ovest , composto da: ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio. Possibilità terza camera. Il giardino in parte pavimentato (70 mq) ed in parte in erba (130 mq) accoglie meravigliosi alberi da frutto. L'assenza di vincoli strutturali rende l'immobile potenzialmente trasformabile in varie soluzioni di distribuzione degli spazi interni. Un'oasi di pace nel cuore della città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAGLIANA Trilocale via Pian Due Torri Magliana Via Pian due Torri in elegante palazzo con spazi condominiali molto curati, proponiamo in vendita uno splendido appartamento cosi' composto: da grande salone cucina abitabile disimpegno con armadi a muro due camere da letto due servizi con finestra due balconi. L’appartamento da ristrutturare ed è dotato di porta blindata ed aria condizionata. Sono stati deliberati i lavori condominiali al 110% Possibilità di acquisto di un posto auto coperto nell'autorimessa del condominio. L'immobile è ubicato in quartiere completo di tutti i principali servizi come scuole, uffici postali, farmacie, negozi, supermercati, centri commerciali e risulta anche ottimamente collegato grazie alla vicinanza della stazione di Villa Bonelli, della fermata metropolitana della linea B “Magliana” e delle numerose linee bus. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento su due livelli composto da: PT, terrazza con giardino pensile, cucina, soggiorno, bagno e piccolo disimpegno, al P1, due camere e un bagno. PREZZO BASE:€ 325.000,00 Offerta minima € 243.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment on two levels consisting of: Ground floor, terrace with a roof garden, kitchen, living room, bathroom and small hallway; on the first floor, two bedrooms and a bathroom. BASE PRICE: €325,000.00 Minimum offer €243,750.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through an appointed court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tuscolana Viale dei Consoli – Nella comodità di tutto, a due passi da ogni servizio. In una delle zone più vive e complete della Tuscolana, GRUPPOCASA propone in vendita un appartamento in ottimo stato, ideale per chi desidera vivere con ogni comfort a portata di mano. La posizione è uno dei suoi punti di forza: negozi, supermercati, scuole, poste, farmacie, ristoranti e attività di ogni genere sono raggiungibili comodamente a piedi, senza la necessità di utilizzare l’auto. Gli eccellenti collegamenti con il centro urbano – grazie alla vicinissima Linea Metro e alle numerose linee bus – rendono questa soluzione perfetta sia per una famiglia che per chi cerca praticità, dinamismo e qualità di vita. L’appartamento, posto su Viale dei Consoli, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi ampi e funzionali: Ingresso spazioso Salone Due camere da letto Cucina abitabile con accesso alla pratica zona lavanderia Bagno Ripostiglio Balcone Infissi in legno e doppio vetro, riscaldamento autonomo. Quota involontaria riscaldamento centralizzato ca 180 euro/anno. La disposizione interna offre inoltre un interessante potenziale di personalizzazione: è possibile, ad esempio, unire salone e cucina per creare un moderno open space con angolo cottura, perfetto per chi ama ambienti ariosi e conviviali. Una casa che unisce comodità, servizi, collegamenti e qualità degli spazi: la soluzione ideale per vivere Roma con praticità, senza rinunciare al comfort quotidiano. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

Viale dei Consoli – La casa giusta per crescere, nel cuore della Tuscolana In una delle zone più apprezzate della Tuscolana per servizi e vivibilità, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi cerca una casa comoda, funzionale e adatta alla vita quotidiana di una famiglia. La posizione su Viale dei Consoli consente di gestire ogni esigenza senza stress: scuole, supermercati, negozi di quartiere, farmacie, poste e aree servite sono raggiungibili a piedi, così come la metropolitana, fondamentale per spostarsi facilmente verso il centro e le principali zone della città. L’appartamento si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da ambienti ben separati, perfetti per garantire privacy e organizzazione degli spazi familiari: Ampio ingresso, ideale anche come zona armadi; Salone, spazio dedicato alla vita comune e ai momenti in famiglia; Due camere da letto; Cucina abitabile con accesso alla zona lavanderia; Bagno; Ripostiglio; Balcone. Completano la proprietà infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo, elementi importanti per il comfort abitativo e il controllo dei consumi. Quota involontaria riscaldamento centralizzato ca 180 euro/anno. La distribuzione interna permette, nel tempo, di adattare gli spazi alle diverse fasi della vita, con la possibilità di riorganizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, mantenendo sempre una netta distinzione tra zona giorno e zona notte. Una soluzione pensata per chi desidera stabilità, servizi sotto casa e collegamenti efficienti, in un quartiere dove la vita quotidiana diventa più semplice e a misura di famiglia. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

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Romimmobiliare propone in vendita, in zona Nuovo Salario e più precisamente in Via di Santa Maria della Speranza, un appartamento inserito nel residenziale complesso Poggio Verde, elegante condominio con servizio di portineria e splendida piscina condominiale di 25 metri, in un contesto curato e riservato che rappresenta una vera oasi di tranquillità nel quartiere. L’appartamento, posto al secondo piano, è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. Gli ambienti sono valorizzati dal pregiato parquet Hiroko Listone Giordano, presente in tutta la casa ad esclusione del bagno, e da finiture curate come infissi in legno con doppio vetro e porte interne in legno bianco, alcune scorrevoli con controtelaio Scrigno. L’immobile è dotato di climatizzazione Mitsubishi a pompa di calore, grate di sicurezza, zanzariere e impianto di allarme. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, mentre la produzione di acqua calda è autonoma. Le spese condominiali sono di circa 150 euro mensili e comprendono il consumo dell’acqua, la luce condominiale, il servizio di portineria e l’utilizzo della piscina, a disposizione dei residenti durante la stagione estiva. Completa la proprietà un posto auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e riservato, con il privilegio della piscina condominiale e tutti i servizi del quartiere a pochi passi. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dimora Panorama: l'eccellenza che domina Roma dall'alto Attico e super attico con terrazze panoramiche di oltre 220 m² nella prestigiosa Via Vallombrosa, zona Cortina d'Ampezzo. Immaginate di svegliarvi in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Roma, ma immersi nel silenzio, di aprire le finestre e respirare il profumo della natura, con Roma ai vostri piedi e una riserva naturale incontaminata alle vostre spalle. Benvenuti in uno dei quartieri residenziali più esclusivi a nord di Roma, immerso tra pini secolari e affacciato sulla riserva naturale dell'Insugherata, nell'elegante cuore di Via Vallombrosa. Il nostro immobile è un attico e super attico unico nel suo genere, 365 m² su due livelli, con ascensore privato che conduce direttamente all'appartamento. Una caratteristica rara che garantisce assoluta privacy e un immediato senso di esclusività e lusso. L'ampia zona giorno è il fiore all'occhiello del primo piano: un salone in tre parti che offre spazi per conversare, mangiare e stare insieme. I tre orientamenti della stanza creano atmosfere diverse e conducono direttamente alla grande terrazza del salone, splendidamente verde. La luce gioca un ruolo centrale qui. La generosa vista panoramica a 360° e l'esperienza della natura sulla terrazza creano un'atmosfera suggestiva e armoniosa. Entrate in un paradiso culinario per casalinghe e amanti della buona cucina: la cucina in acciaio inox di alta qualità di 23 m² con isola e due uscite (terrazza di 42 m² e balcone di servizio con accesso diretto al garage) è perfetta per soggiorni con familiari e loro ospiti o per numerose altre applicazioni, anche professionali. La zona notte offre tre camere con vista esterna e bagni interni. La suite padronale con un ampio bagno illuminato da luce naturale con vasca in mosaico dorato e rubinetteria dorata, è una stanza con carattere e personalità. Raffinata e inconfondibile! Tutte e 3 le camere da letto hanno armadi a muro. Una zona al piano superiore è accessibile tramite una scala dietro la cucina e ospita 2 camere e un bagno. Il clou è una spettacolare terrazza panoramica di 70 m2. , collegata tramite scala esterna alla terrazza inferiore, ideale per grande rappresentanza di avvenimenti come cocktail party. Questo complesso offre possibilità ottimali per uno studio professionale, un'area privata per gli ospiti o un'unità separabile da affittare. Una scala interna dal piano principale conduce a una seconda zona al piano superiore, una mansarda di 50 m² attualmente utilizzata come zona giorno, sala giochi e sala TV. Qui, ci sono due grandi sottotetti, dove c'è molto spazio di stoccaggio nascosto dietro gli armadi a muro. Da qui, attraverso una grande vetrata, si gode di una vista impagabile su Roma nord est fino al Monte Terminillo. L'immobile presenta ulteriori valori aggiunti: garage, posto auto, cantina. Servizio di portineria, videosorveglianza e parco privato adiacente di 3.160 m² con piscina condominiale. Non ultimo punto è la facile divisibilità dell’appartamento in due unità immobiliari. In un mercato in cui gli attici autentici stanno diventando sempre più rari, una soluzione con queste dimensioni, terrazze abitabili su più livelli e una posizione così riservata rappresenta un'occasione difficilmente ripetibile. C'è un dettaglio che distingue questa casa da tutte le altre della zona... e ve lo sveleremo solo durante la visita.

IN TRATTATIVA IN TRATTATIVA IN TRATTATIVA IN TRATTATIVA BILOCALE 37 MQ CON BALCONE – ZONA TUSCOLANA In zona Tuscolana, a pochi passi dalla fermata Metro A – Numidio quadrato e Lucio Sestio, proponiamo in vendita un bilocale di 40 mq posto al quinto piano con ascensore in stabile in buone condizioni generali. L’appartamento, in buono stato, è composto da: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno finestrato Balcone L’immobile gode di buona luminosità grazie al piano alto e all’esposizione favorevole. È presente impianto di aria condizionata. Ottima soluzione per investimento o per chi cerca una prima casa in una zona servitissima, con mezzi pubblici, negozi, scuole e servizi a portata di mano. Prezzo richiesto: €179.000 Per informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. TWO BEDROOM APARTMENT 37 SQM WITH BALCONY – TUSCOLANA AREA In the Tuscolana area, just a few steps from Metro Line A – Numidio Quadrato e Lucio Sestio, we offer for sale a 40 sqm apartment located on the fifth floor with elevator, in a building in good general condition. The apartment, , is composed of: Living room with kitchenette Double bedroom bathroom with a window Balcony The property enjoys excellent natural light thanks to its high floor and favorable exposure. It also features an air conditioning. A great opportunity for investment or for those looking for a first home in a highly serviced area, close to public transport, shops, schools, and amenities. Asking price: €179,000 For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

BRAVETTA adiacente Aurelia Antica e Villa Pamphili, zona ricca di attività commerciali, ottimamente servita dai mezzi pubblici proponiamo in vendita in un villino storico e d'epoca del quartiere Bravetta che si trova esattamente in Via dei Gonzaga parte finale riservata lontano dal traffico completamente e finemente restaurato all'esterno e negli interni appartamento luminosissimo posto al piano 1° con tipica loggetta dell'epoca composto di salone 2 camere da letto cucina e bagno termoautonomo arredato. Costruzione primi 900 addato per uso investimento e attività ricettive. € 235.000

La proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi da attività commerciali di prima necessità. La posizione è strategica, ben collegata con il centro storico e i principali punti di interesse come Piazza Irnerio, Via Baldo degli Ubaldi e San Pietro. La zona è servita ottimamente dalle fermate della metropolitana Cornelia e Baldo degli Ubaldi, oltre alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare, rendendo gli spostamenti pratici e veloci. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una piccola palazzina, priva di ascensore. Con una superficie di 65 mq, l'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina semiabitabile, una camera matrimoniale e un un bagno. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di trasformarlo nella casa dei tuoi sogni, modellandolo secondo i tuoi gusti ed esigenze. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e il riscaldamento è centralizzato. Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile sia per chi è alla ricerca di un investimento con ottime prospettive di crescita, sia per chi desidera creare il proprio spazio ideale in una zona comoda e ben servita. (Cod. 12321) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In una delle aree più servite e strategiche di Roma, nel quartiere Battistini, proponiamo in vendita un affascinante bilocale di 75 mq situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata composta da quattordici unità abitative. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, offre anche la possibilità di ricavare una seconda camera da letto se nell'ampio soggiorno ricaviamo un angolo cottura, rendendo l’immobile estremamente versatile. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno moderno completamente ristrutturato con finiture di qualità. Caratteristiche principali: ◆Infissi con doppi vetri Ottimo isolamento termico e acustico e grate di sicurezza ◆Riscaldamento autonomo ◆Aria condizionata ◆Bagno ristrutturato La posizione è eccellente: a pochi minuti dalla fermata metro Battistini (Linea A), che collega rapidamente ai principali punti d’interesse della Capitale. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, banche, scuole, supermercati e tutti i servizi di prima necessità. Un’opportunità imperdibile per chi cerca comfort, praticità e un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Roma. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Domus Group Immobiliare: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il bene è così composto: ingresso, soggiorno pranzo con balcone, cucina, corridoio, due camere da letto e un bagno. PREZZO BASE:€ 187.353,00 Offerta minima € 140.514,75 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME The property consists of: entrance, living dining room with balcony, kitchen, hallway, two bedrooms and a bathroom. BASE PRICE: €187,353.00 Minimum offer €140,514.75 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through an appointed judicial custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi da attività commerciali di prima necessità. La posizione è strategica, ben collegata con il centro storico e i principali punti di interesse come Piazza Irnerio, Via Baldo degli Ubaldi e San Pietro. La zona è servita ottimamente dalle fermate della metropolitana Cornelia e Baldo degli Ubaldi, oltre alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare, rendendo gli spostamenti pratici e veloci. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano di una piccola palazzina in ottime condizioni, priva di ascensore. Con una superficie di 62 mq, l'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un balcone di circa 4 mq. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di trasformarlo nella casa dei tuoi sogni, modellandolo secondo i tuoi gusti ed esigenze. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e il riscaldamento centralizzato garantisce comfort in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile sia per chi è alla ricerca di un investimento con ottime prospettive di crescita, sia per chi desidera creare il proprio spazio ideale in una zona comoda e ben servita. (Cod. 12078) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Siete alla ricerca di un appartamento spazioso e luminoso? Questa è l'opzione perfetta per voi! Situato in Via Sisto IV, nel quartiere Pineta Sacchetti, questo appartamento si trova a soli 3 km dal policlinico gemelli e a 1 km dalla metro Battistini. L'appartamento si trova al secondo piano e gode di una doppia esposizione, rendendolo molto luminoso e arieggiato. Composto da ingresso, cucina, servizio con finestra 2 camere da letto soggiorno e balconi, questo appartamento è perfetto per una famiglia o una coppia che cerca spazio e comodità. Il riscaldamento è autonomo, assicurando il massimo comfort durante i mesi più freddi dell'anno. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto interno, senza ascensore. Non perdete l'opportunità di visitare questo bellissimo appartamento, disponibile da subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti da Ponte Milvio, cuore pulsante della movida romana, la zona garantisce un'ampia scelta di ristoranti, bar, locali alla moda e ogni tipo di servizio, dai supermercati alle palestre, dalle boutique di charme agli spazi verdi. Con una superficie di circa 188 mq, questa residenza va ben oltre il concetto di semplice abitazione. Il condominio, elegante e curato, dispone di doppio servizio di portineria, doppio ascensore e posti auto condominiali, il tutto immerso in un contesto verde e raffinato. L'appartamento, luminosissimo grazie alla tripla esposizione (Sud Est Ovest), si distingue per ambienti ampi e funzionali: un soggiorno con camino che si apre su un balcone affacciato sul verde, una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone, una camera padronale con bagno privato e terzo balcone, due ulteriori camere da letto (di cui una con accesso al quarto balcone), uno studio, e una cameretta di servizio con bagno. Dettagli di pregio come la porta blindata, le serrande elettriche, il parquet nella zona giorno, il sistema di allarme perimetrale e l'impianto di climatizzazione contribuiscono a creare un ambiente confortevole e sicuro. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto di circa 18 mq, comodamente raggiungibile con l'ascensore interno. Un elemento di grande valore aggiunto è la possibilità di suddividere l'immobile in più unità abitative, rendendolo ideale sia per chi desidera una dimora di rappresentanza spaziosa e versatile, sia per chi cerca una soluzione d'investimento con ottime potenzialità di reddito. Questa dimora è molto più di un appartamento: è un invito a vivere in un contesto esclusivo, dove la tranquillità, la luce e il comfort si fondono armoniosamente, trasformando ogni giorno in un'esperienza di bellezza e serenità (Cod. 11707). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

ROMA – PRIMAVALLE | Via dell’Assunzione 45 Vendita NUDA PROPRIETÀ – Trilocale con 2 balconi, 2° piano, doppia esposizione In Via dell’Assunzione 45, nel cuore di Primavalle (Municipio XIV), proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca un investimento solido nel tempo in un quartiere servito e ben collegato. Distribuzione interna • Ingresso su soggiorno con angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi • Doppia esposizione (più luce e migliore aerazione) Zona e collegamenti Primavalle è un quartiere storico di Roma nord ovest, nato come borgata popolare e cresciuto nel tempo fino a diventare un tessuto urbano completo di servizi e attività di quartiere. La posizione è comoda per i collegamenti grazie alla Metro A (capolinea Battistini, nel quartiere Primavalle) e alla rete dei trasporti pubblici su gomma. Perché la NUDA PROPRIETÀ è un investimento intelligente • Prezzo d’acquisto inferiore rispetto alla piena proprietà (si compra oggi a sconto il valore futuro del bene). • Valorizzazione nel medio lungo periodo: alla naturale evoluzione del mercato si aggiunge il rientro della piena disponibilità secondo i termini dell’usufrutto. • Nessuna gestione dell’occupazione: l’immobile resta nella disponibilità dell’usufruttuario, riducendo imprevisti tipici della locazione. Info riservate su richiesta: condizioni economiche, documentazione completa. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.